HCL 520/2025

Art. 1 Se aprobă documentația tehnico - economică pentru obiectivul de investiție DALI ,,Construire acoperiș tip terasă (necirculabil) acoperit cu vegetație extensiva pentru retinerea și depoluarea emisiilor auto, peste ultimul nivel al Fast - Park - ului (fp4) – C.F. nr. 351752 Arad”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico – economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 Finanțarea investiției se va realiza din bugetul local al Municipiului Arad, în baza programelor anuale de investiții și alte surse atrase. Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Flavius DUMITRAȘ Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. GC/GC Verif. C.M.. 1 ex. Serviciul Investiții, Energetic 1 ex. Instituția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã ordinară CLMA 30.09.2025 Cod PMA - S4 - 02 Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 520/ 30.09. 2025 CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO - ECONOMICI AI OBIECTIVULUI: DALI ” Construire acoperiș tip terasa (necirculabil) acoperit cu vegetație extensiva pentru retinerea si depoluarea emisiilor auto, peste ultimul nivel al Fast - Park - ului (fp4) – cf. nr. 351752 Arad”, TITULAR: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD A. INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Scenariul I TOTAL GENERAL fara TVA: 5,71 mil. lei TOTAL GENERAL cu TVA: 6,86 mil. lei C+M fara TVA: 4,98 mil. lei C+M cu TVA: 6,03 mil. lei B. Durata de realizare a investiției = 10 luni C. Eșalonarea investiției : Conform graficului de realizare a investiției. D. Finanțarea obiectivului de investiție : Finanțarea investiției se va realiza din bugetul local al Municipi ului Arad , în baza programelor anuale de investiții și alte surse atrase. Pe viitor, proiecte similare ar putea beneficia și de finanțare nerambursabilă prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) – componenta „Valul renovării”, Programul „Orașe verzi și reziliente” administrat de Administrația Fondului pentru Mediu, Programul Operațional Regional sau Programul LIFE al Uniunii Europene. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Flavius DUMITRAȘ Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STE PANESCU ROMÂNIA AVIZAT JUDEȚUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Stepănescu Lilioara CONSILIUL LOCAL P R O I E C T Nr. 539/24.09.2025 H O T Ă R Â R E A nr._ ____ din __________ _______ 2025 privind aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici ai obiectivului de investiție DALI ”Construire acoperiș tip terasa (necirculabil) acoperit cu vegetație extensiva pentru retinerea si depoluarea emisiilor auto, peste ultimul nivel al Fast - Park - ului (fp4) – C.F. nr. 351752 Arad” Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 86210/24.09.2025 Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciului Investiții, înregistrat cu nr. 86213/24.09.2025, Ținând cont de Avizul Consiliului tehnico - economic nr. 9/24.09.2025, Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. k), s), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ , cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E Art. 1 Se aprobă documentația tehnico - economică pentru obiectivul de investiție DALI ,, Construire acoperiș tip terasă (necirculabil) acoperit cu vegetație extensiva pentru retinerea și depoluarea emisiilor auto, peste ultimul nivel al Fast - Park - ului (fp4) – C.F. nr. 351752 Arad”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico – economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 Finanțarea investiției se va realiza din bugetul local al Municipiului Arad, în baza programelor anuale de investiții și alte surse atrase. Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. ______din _________2025 CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO - ECONOMICI AI OBIECTIVULUI: DALI ” Construire acoperiș tip terasa (necirculabil) acoperit cu vegetație extensiva pentru retinerea si depoluarea emisiilor auto, peste ultimul nivel al Fast - Park - ului (fp4) – cf. nr. 351752 Arad”, TITULAR: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD A. INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Scenariul I TOTAL GENERAL fara TVA: 5,71 mil. lei TOTAL GENERAL cu TVA: 6,86 mil. lei C+M fara TVA: 4,98 mil. lei C+M cu TVA: 6,03 mil. lei B. Durata de realizare a investiției = 10 luni C. Eșalonarea investiției : Conform graficului de realizare a investiției. D. Finanțarea obiectivului de investiție : Finanțarea investiției se va realiza din bugetul local al Municipi ului Arad , în baza programelor anuale de investiții și alte surse atrase. Pe viitor, proiecte similare ar putea beneficia și de finanțare nerambursabilă prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) – componenta „Valul renovării”, Programul „Orașe verzi și reziliente” administrat de Administrația Fondului pentru Mediu, Programul Operațional Regional sau Programul LIFE al Uniunii Europene. PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr . 86210/24.09.2025 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin (1) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 - privind Codul administrativ îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: - aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici ai obiectivului de investiție DALI ” C onstruire acoperiș tip terasa (n ecirculabil) acoperit cu vegetaț ie extensiva pentru retinerea si depoluarea emisiilor auto, peste ultimul nivel al Fast - Park - ului (fp4) – cf. nr. 3517 52 Arad ” , î n sus ț inerea căruia formulez următorul : REFERAT DE APROBARE Prin prezentul proiect se propune obiectivul de investiție DALI „Construire acoperiș tip terasă (necirculabil) acoperit cu vegetație extensivă pentru reținerea și depoluarea emisiilor, peste ultimul nivel al Fast - Park - ului (FP4) – CF Nr. 351752, municipiul Arad” se încadrează în direcțiile strategice naționale și europene privind dezvoltarea durabilă, adaptarea la schimbările climatice și îmbunătățirea calității mediului urban. La nivel național, investiția propusă este conformă cu Strategia Națională privind Schimbările Climatice și Creșterea Economică Bazată pe Carbon Scăzut 2022 – 2030 , care prevede dezvoltarea infrastructurii verzi pentru reducerea efectului de insulă de căldură și îmbunătățirea calității aerului în mediul urban. De asemenea, se aliniază obiectivelor Planului Național Integrat Energie și Schimbări Climatice (PNIESC) , care promovează soluții bazate pe natură (Nature - based Solutions) pentru adaptarea infrastructurii urbane la schimbările climatice, și contribuie la implementarea măsurilor din Programul Național pentru Calitatea Aerului , vizând reducerea poluării atmosferice prin reținerea particulelor în suspensie și absorbția poluanților gazoși. Prin implementarea acestei soluții se va obține o suprafaț ă verde suplimentară, capabilă să contribuie la îmbunătățirea calității aerului, reducerea poluării fonice și termice, protecția hidroizolației existente și creșterea valorii de mediu a zonei centrale a Municipiului Arad. Finanțarea investiției se va realiza din bugetul local al Municipiului Arad , în baza programelor anuale de investiții. Pe viitor, proiecte similare ar putea beneficia și de finanțare nerambursabilă prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) – componenta „Valul renovării”, Programul „Orașe verzi și reziliente” administrat de Administrația Fondului pentru Mediu, Programul Operațional Regional sau Programul LIFE al Uniunii Europene. Față de cel e de mai sus consider oportună adoptarea unei hotărâri p entru aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici ai obiectivului de investiție “ SF – Construire acoperiș tip terasă (necirculabil) acoperit cu vegetație extensivă pentru reținerea și depoluarea emisiilor, peste ultimul nivel al Fast - Park - ului (FP4) – CF Nr. 351752, municipiul Arad ” . p. PRIMAR, Bibarț Călin VICEPRIMAR Faur Lazar PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA TEHNICĂ Serviciul Investiț ii , Energetic Nr. 86213/24.09.2025 RAPORT al serviciului de specialitate Referitor la: Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 86210/24.09.2025 a domnului Călin BIBARȚ , P rimar al M unicipiului Arad Obiect: Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici ai obiectivului de investiție ” DALI ” Construire acoperiș tip terasa (necirculabil) acoperit cu vegetație extensiva pentru retinerea si depoluarea emisiilor auto, peste ultimul nivel al Fast - Park - ului (fp4) – cf. nr. 351752 Arad” Amplasamentul obiectivului: Jud.Arad, Mun.Arad, Zona 300, Str. Alexandru P. Negura CF. Nr. 351752 ARAD Proiectantul general : Birou Individual de Arhitectura Moldovan Mihai Obiectivul Principal : Prin realizarea acestui obiectiv de investiții se asigură cresterea suprafetei de spatii verzi in zona, reducandu - se astfel si poluarea cu emisii auto. La nivel național, investiția propusă este conformă cu Strategia Națională privind Schimbările Climatice și Creșterea Economică Bazată pe Carbon Scăzut 2022 – 2030, care prevede dezvoltarea infrastructurii verzi pentru reducerea efectului de insulă de căldură și îmbunătățirea calității aerului în mediul urban. De asemenea, se aliniază obiectivelor Planului Național Integrat Energie și Schimbări Climatice (PNIESC) , care promovează soluții bazate pe natură (Nature - based Solutions) pentru adaptarea infrastructurii urbane la schimbările climatice, și contribuie la implementarea măsurilor din Programul Național pentru Calitatea Aerului , vizând reducerea poluării atmosferice prin reținerea particulelor în suspensie și absorbția poluanților gazoși. La nivel european, proiectul se conformează Pactului Verde European (European Green Deal) , care urmărește atingerea neutralității climatice până în anul 2050, și Strategiei UE pentru biodiversitate 2030 , ce încurajează extinderea spațiilor verzi urbane și utilizarea infrastructurii verzi în planificarea teritorială. De asemenea, respectă principiile Directivei 2008/50/CE privind calitatea aerului înconjurător și se integrează în direcțiile Agendei Urbane a Uniunii Europene pentru adaptarea orașelor la schimbările climatice. Scenariile propuse / soluția de intervenție SCENARIUL I Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional - arhitectural și economic, cuprinzând: a) descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: SITUATIA EXISTENTA: FAST PARK FP4 Sistemul Costructiv: Constructia de tip Fast Park este realizata dintr - un ansamblu de elemente modulare (5,00 mx 5,00 m) din otel zincat la cald. Cladirea are forma dreptunghiulara si este separata prin rost seis mic in doua corpuri independente. F undatiile sunt de tip bloc de BA, izolate sub stalpi, alcatuite din beton armat clasa C16/20 si amplasate conform planselor. ln fundatii sunt ancorate carcasele de buloane. Fundarea se va face în stratul de argila sau praf, straturile avand o variatie a grosimilor in functie de amplasamentul in discutie Modul de atingere a cotei de fundare se va face direct prin intermediul unui strat de beton simplu clasa C8/10 turnat peste o suprafata care in prealabil a fost nivelata si compactata cu maiul mecanic de tip broasca. Fundații sunt de tip izolate tip bloc de beton și cuzinet de beton armat pentru stalpi metalici. Structura de rezistenta a sistemului este realizata din stalpi si grinzi metalice; Stalpii, cu sectiune patrata de 15 cm, avand 10 mm grosime, se vor fixa cu prinderi mecanice — buloane M24 - de placa parterului. Stâlpii sunt executați din europrofile metalice avand dimensiunea de 150x150x10 si avand inaltimea fixa de 3.00 m. Stâlpi metalici sunt protejati prin zin care si acoperire cu vopsea cu rezistenta la foc conform scenariului de incendiu si conform proiect de arhitectura. Pe stalpii metalici sprijina grinzi metalice principale, realizate din europrofile IPE 300 ce sunt intersectate de grinzi secundare realizate din europrofile IPE 300. Toti stalpii metalici sunt protejati cu vopsea ignifuga. La bază, stâlpii sunt încastrați în fundații cu ajutorul buloanelor si avand caracteristicile din extrasul de laminate, iar la capătul superior sunt legați articulat de grinzile principale principale transversale si grinzile longitudinale marginale, și de grinzile fronton. Grinzi principale si secundare sunt metalice din profile tip IPE 300 fara pante. Grinzi principale alcatuite din europrofile tip IPE 300 vor fi protejate prin zincare si vopsire cu vopsea rezistenta la foc conform scenariului de incendi u si proiectului de arhitectura. Grinzi secundare alcatuite din europrofile tip IPE 300 protejate prin zincare si vopsea cu rezistenta la foc conform scenariului de incendiu si proiect de arhitectura . Structurile sunt realizate din subansable sudate alcătuite din profile ,IPE, RHS, prinse cu șuruburi de stălpii metalici. Pe grinzile secundare si principale sunt fixate cu ajutorul placile prefabricate din BA. Placile au din turnare o panta care sa permita scurgerea apelor. ARHITECTURA: In urma interven tiilor pe partea de arhitectura se vor metine toate elementele Fast Park - ului: numar de nivele, spatii interioare, numar de locuri de parcare cat natura finisajelor. Se va intervenii cat mai putin invaziv incercand sa fie pastrat acelasi aspect ahitectural general. Se vor mentine suprafata construita, suprafata desfasurata, POT - ul si CUT - ul. S teren = 6,270.00 mp S construita parter = 2,594.42 mp S construita etaj = 2,594.42 mp S desfasurata = 5,188.84 mp POT = 41.37% POT = 0.82 Compartimentări interioare Nr.crt. Denumnire spațiu Suprafața (mp) Parter 1.1 Hol+Casa Scării 41,95 2.1 Hol+Casa Scării 41,92 3.1 TEG(ECS) 4,70 3.2 Hol+Casa Scării 36,78 4.1 Hol+Casa Scării 41,95 5.1 Hol+Casa Scării 42,02 Parcare 80 locuri din care 6 pt.pers cu dizabilități Etaj 1.2 Hol+Casa Scării 41,95 2.2 Hol+Casa Scării 41,92 3.3 Hol+Casa Scării 41,95 4.2 Hol+Casa Scării 41,95 5.2 Hol+Casa Scării 42,02 Parcare 90 locuri Se propune ca deasupra placii de de peste parter sa se cons truiasca o structura metalica usoara acoperita cu vopsea rezistenta la foc. Peste aceasta structura se va contura acoperisul inierbat ce va avea urmatoarea componenta: Stratificația acoperișului (de sus în jos) 1. Vegetatie semi - intensivă – mix de specii perene rezistente la condiții climatice variate, cu acoperire vegetală de min. 80% în primul an. 2. Substrat semi - intensiv – grosime 20 cm, amestec mineral - organic optimizat pentru retenția apei și nutriția plantelor 3. Placă de drenaj E - Drain 60 – pentru drenarea eficientă a excesului de apă și retenția parțială a acesteia. 4. Geotextil EGT 500 PWR – strat de retenție și protecție mecanică a hidroizolației. 5. Folie antirădăcină ERF 500 – barieră împotriva pătrunderii rădăcinilor, certificată FLL. 6. Panouri tip sand wich cu miez din vată minerală bazaltică 80 mm – suport portant și termoizolație, clasă REI 45 min. 7. Pane tip Z – elemente secundare din oțel galvanizat. 8. Grinzi metalice principale – protejate la foc R 60 min și anticoroziv. Acoperisul va avea panta de 2 grade – 3.50%. Perimetral acoperisul va fi inchis cu panouri de tip sandwitch si panouri de tabla perforata decorativa. Avand in vedere faptul ca inaltimea la cornisa a intregii structuri va ajunge la cota de +7.25 m, este necesara desfacerea peretilor exterior ai caselor de scara si refacerea acestora pana la inaltimea de +8,60m ajungand astfel sa fie mentinuta o proportie armonioasa intre elementele vertical si cele orizontale ale ansamblului construit. Pe peretele exterior al circulatiei vertical cu nr.5 se va monta o scara exterioara metalica de pisica pentru acces pe acoperisul inierbat. In axul G intre axele 1 si 2 respectiv 7 si 8, in axul E intre axele 1 si 2, in axul H intre axele 11 si 16, in axul A intre axele 3 si 8; 10 si 11 respectiv 15 si 16, in axul 1 intre axele B si C, in axul 18 intre axele E si F respective B si C se vor monta jardiniere si cabluri tensionate pentru vegetatie cataratoare. Avantajele solutiei propuse: Îmbunătățirea performanței ecologice • Retenția și filtrarea unei cantități semnificative de apă pluvială (≥ 25 – 35 l/m²), reducând sarcina pe rețeaua pluvială urbană. • Reducerea efectului de „insulă de căldură” prin aport vegetal și evaporare naturală. • Creșterea biodiversității urbane prin introducerea de specii vegetale adaptate local. Protecția și durabilitatea construcției • Prelungirea duratei de viață a stratului hidroizolant prin protejarea acestuia de radiații UV și variații termice extreme. • Protecție suplimentară la foc datorită utilizării vatei minerale bazaltice și a stratului vegetal umed. Beneficii microclimatice și energetice • Ameliorarea confortului termic al spațiilor inferioare prin reducerea încălzirii planșeului superior vara și limitarea pierderilor de căldură iarna. • Izolare fonică suplimentară datorită substratului și vegetației. Integrare urbană și estetică • Îmbunătățirea aspectului vizual al clădirii, în special în context urban dens. • Crearea unui element arhitectural distinct, cu impact pozitiv asupra percepției publice și a valorii imobilului. Contribuții la obiectivele de mediu • Alinierea cu strategiile și politicile locale, naționale și europene de adaptare la schimbările climatice. • Creșterea suprafețelor verzi în zone construite, conform cerințelor de dezvoltare durabilă. Siguranță și funcționalitate • Soluție constructivă robustă, dimensionată la încărcări climatice, seismice și de exploatare conform normativelor în vigoare. • Acces controlat și sisteme de siguranță integrate pentru întreținere. In prezent pe parcela studiata nu exista spatii verzi, prin implementarea solutiilor propuse mai sus se amenajeaza 2.378,69 mp de zona verde – 37,93% din suprafata totala a terenului din CF. REZISTENTA: Structura de rezistență este formată din cadre transversale cu distanta intre stalpi de 5,00m, pe directie transversala, iar pe directie longitudinala avem 16 travei este de 5,00m. Stâlpii structurii de rezistență sunt realizați din teava patrata TV150x8 – S2352R, care se prind in castrat de planseul de beton armat prafabricat existenta cu 4 ancore chimice de Ø20. Grinzile acoperișului terasei sunt grinzi cu inimă plină din europrofile cu secțiunea dublu T tip IPE240 – S235J2 având o deschidere de 5,00m. Grinzile acoperișului sunt p rinse rigid de stâlpii structurali cu suruburi de 8*M16 – Gr. 8.8. Contravântuirile orizontale din planul acoperișului sunt realizate din tiranți Ø20mm respectiv in planul vertical din planul peretelui sunt realizate din tiranți Ø20mm – S235JR. Dispunerea acestora este pe în prima si ultima traveele, respectiv in prima si ultima sir formand in plan orizontal un efect de saiba rigida, contravântuite vertical în planul pereților respectiv orizontal in planul acoperisului halei. Structura secundara este realizata din profile formate la rece, panele longitudinale tip Z200x2 - S350GD+Z sunt prinse de grinzile principale cu suruburi M12, la acoperis vor fi realizate panou sandwich cu grosimea de 80mm cu vata minerela rezistenta la foc REI 45 min. Subansamblurile uzinate prin sudură au fost astfel concepute să fie gabaritice la transportul rutier, urmând ca asamblările la sol și montajul în poziție pe șantier să fie realizate prin îmbinări cu șuruburi. Intreaga structura se va proteja cu vopsea termospumanta. INSTALATII ELECTRICE: RACORDUL LA RETELE ELECTRICE Pentru clădirea proiectata punctul de racord la rețelele electrice exterioare îl constituie firida de bransament electric existenta, care face parte integranta din documentatia de alimentare cu energie electrica. Alimentarea consumatoriilor nou proiectati ai parcarii (de la etaj) se realizeaza din tabloul electric general de distributie TG4 existent. De la tabloul electric existent s - au prevazut trei circuite separate pentru iluminatul normal, respective un singur circuit pentru iluminatul de securitate. Tensiunea de alimentare este de 400V - 50 Hz. La firida de bransament se face si masura energiei electrice consumate. INSTALATII ELECTRICE DE ILUMINAT NORMAL Nivelele de iluminare prevăzute a se realiza în diferitele încăperi sunt stabilite conform reglementărilor în vigoare si temei de proiectare. Circuitele de iluminat normal se vor executa cu cabluri CYY - F - 4x2,5 mm2, montate în tuburi de protecție flexibile, pozate aparent . Circuitele de iluminat de securitate se vor executa cu cabluri CYY - F 3x2,5 mm2 montate in tuburi de protectie flexibile, pozate aparent. Pentru iluminatul parcarii au fost prevazute corpuri de iluminat LED echipate 1x31W, IP65, protejate in tuburi de protectie, pozate aparent . Iluminatul perimetrului parcării va fi sincronizat cu iluminatul public stradal, astfel încât aprinderea acestuia să se realizeze automat odată cu aprinderea iluminatului stradal. Protecția circuitelor se va realiza cu întrerupătoare automate bipolare cu protecție magnetotermică si protectie diferentiala 30mA, montate în tablourile de distribuție. Cablurile, tuburile de protecție, corpurile de iluminat și aparatajul vor fi de tip omologat, conform normelor CE și ISO. INSTALATII ELECTRICE DE ILUMINAT DE SIGURANTA Iluminat pentru continuarea lucrului – iluminatul este existent, prevazut pentru continuarea activitatii normale fara modificari esentiale, prevazut in una din cele 5 case de scara, unde a fost montat tabloul electric TD4. Iluminatul pentru continuarea lucrului trebuie sa asigure 10% din nivelul de iluminare mentinut pentru iluminatul normal, dar nu mai mic de 15lx. Pentru realizarea acestui tip de iluminat de siguranta s - a prevazut un corp de iluminat cu grad ridicat de protectie, prevazut cu surse economice (LED), clasa I, IP65, carcasa din policarbonat gri (PC), dispersor din policarbonat (PC), complet echipat cu surse, kit de emergenta cu acumulatori, montaj aparent, durata de functionare trebuie sa fie minimul considerat pentru indeplinirea sarcinii, astfel incat la o avarie aparuta pe iluminatul normal, acestea sa porneasca automat. Pentru acest tip de iluminat trebuie asigurata o autonomie de 1h. Iluminatul local – destinat protejării ocupanților care pot să rămână temporar în clădire în cazul întreruperii cu energie electrică, precum și pentru zone local particulare. Nivelul de iluminare necesar pentru acest tip de iluminat este stabilit printr - o evaluare a riscului asociat dar nu mai mic de 1 lx. Iluminat local de siguranță trebuie prevăzut pentru evidențierea: - hidranților interiori de incendiu; - cutiilor posturilor de prim ajutor; - declanșatoarelor manuale de alarmă în caz de incendiu; - dispozitivelor de comandă manuală pentru sistemele cu rol de securitate la incendiu; - mijloacelor de primă intervenție în caz de incendiu (stingătoare, pături antifoc); - echipamentelor de control și semnalizare, panourilor repetoare de semnalizare și/sau comandă în caz de incendiu; - butoanelor de apel pentru asistența persoanelor cu dizabilități din grupurile sanitare dedicate acestora. - grupurile sanitare și vestiarele cu suprafețe mai mari de 8 mp; Iluminarea orizontală nu trebuie să fie mai mică de 0,5 lx în niciun punct de la nivelul pardoselii; Iluminatul de siguranță local trebuie să asigure o iluminare verticală de minimum 5 lx. La butoanele de apel pentru asistență din toalete este necesară o iluminare verticală de 5 lx, conform art. 7.23.9.2. Pentru acest tip de iluminat trebuie asigurata o autonomie de 1h. ILUMINAT DE SECURITATE Corpurile de iluminat de securitate se vor monta la o inaltime de minim 2 m fata de nivelul pardoselii, cu exceptia situatilor particulare, cazuri in care se accepta montarea la inaltimi sub 2 m, cu conditia realizarii protectiei mecanice a corpurilor de iluminat. Sursele de alimentare de securitate pot fi locale (pentru un corp de iluminat de tip autonom) sau centrale (pentru alimentarea unui grup de corpuri de iluminat). Iluminatul pentru evacuarea din cladire – Corpurile de iluminat albastre, sunt corpurile de iluminat existente, iar cele verzi sunt propuse destinat sa asigure identificarea si folosirea, in conditii de securitate, a cailor de evacuare. Corpurile de iluminat pentru evacuare trebuie amplasate la o inaltime intre 2m si 3m fata de nivelul pardoselii finite, exceptie fac cazurile cu zone unde vizibilitatea este obstructionata de prezenta unor obstacole. Iluminatul de securitate pentru evacuarea trebuie sa functioneze permanent cat timp exista personal in cladire, cu un nivel minim de iluminare de 1lx la nivelul pardoselii finite indeplinand si conditia de uniformitate (raportul dintre valoarea minima si cea maxima nu trebuie sa fie mai mare de 1:40), cu timpul maxim de punere in functiune de 5s. Corpurile de iluminat pentru evacuare trebuie sa respecte prevederile din SR EN ISO 7010 si SR ISO 3864 in ceea ce priveste tipurile de marcaj referitoare la sens si schimbari de directie si SR EN 1838 privind distantele de identificare, luminanta si iluminarea indicatoarelor de semnalizare de securitate. Distanta dintre corpurile de iluminat pentru evacuare nu trebuie sa depaseasca 15 metri. Corpurile de iluminat pentru iluminatul de securitate pentru evacuare trebuie amplasate: a) lânga*) scari, astfel încât fiecare treapta sa fie iluminata direct; b) lânga*) orice alta schimbare de nivel: c) la fiecare usa de iesire destinata a fi folosita în caz de urgenta; d) la panourile/indicatoarele de semnalizare de securitate; e) la fiecare schimbare de directie daca directia de evacuare nu este evidentiata; f) la intersectii de colidoare; g) lânga*) fiecare iesire din cladire si in exteriorul acesteia; h) la scarile rulante; i) lânga*) fiecare echipamentele destinate utilizarii de catre persoane cu dizabilitati; *) "lânga" este considerat ca fiind sub 2 m masurati pe orizontala. Pentru acest tip de iluminat trebuie asigurata o autonomie de 1h. Instalatiile electrice pentru iluminatul de securitate pentru circulatie trebuie prevazute pe caile de circulatie din interiorul salilor de spectacol ale cladirilor si pe caile de circulatie din incaperile de productie din cladiri industriale si similare. Pentru a asigura deplasarea ocupantilor in conditii de securitate catre caile de evacuare sau catre zonele de interventie se prevede un iluminat pentru circulatie care sa respecte aceleasi conditii ca iluminatul de evacuare, acesta trebuie sa permita distingerea unor obstacole de pe caile de circulatie atunci cand iluminatul normal lipseste sau acolo unde iluminatul de evacuale nu este suficient pentru distingerea obstacolelor. Tinand cont ca pe caile de circulatie prevazute in planse se va prevedea iluminat de securitate de evacuare, nu este necesar a fi completat cu iluminat de securitate de circulatie (conform articol 7.23.8.2, Corpurile de iluminat ale iluminatului de securitate pentru circulate se amplaseaza in locurile in care este necesar sa se asigure publicului, respectiv utilizatorului, distingerea unor obstacole de pe caile de circulatie atunci cand iluminatul normal lipseste sau acolo unde iluminatul de evacuare nu este suficient pentru distingerea obiectelor). Iluminatul impotriva panicii – prevazut sa evite panica sau sa reduca probabilitatea de producere a panicii si sa asigure nivelul de iluminare care sa permita persoanelor sa ajunga in locul de unde calea de evacuare poate fi identificata. Acest tip de iluminat se va prevedea in camerele cu aglomerari de persoane sau in incaperi civile cu suprafata mai mare de 60m2 daca sunt indeplinite conditiile: - nu au acces direct in cai de evacuare; - evacuarea se face printr - o alta incapere cu aglomerare de persoane; - exista risc de impiedicare in cazul evacuarii; Iluminatul de securitate impotriva panicii s - a prevazut in: parcare, la etaj. Nivelul minim de iluminare trebuie sa fie de 0,5lx in orice punct la nivelul pardoselii, excluzand o zona perimetrala de 0,5m si scotand incaperea fara mobilier. Pentru acest tip de iluminat trebuie asigurata o autonomie de 1h. â INSTALATIA DE PROTECTIE SI PRIZE DE PAMANT Instalațiile de protecție constau în legarea la pământ a instalațiilor si a tablourilor electrice prin intermediul celui de - al cincilea conductor al coloanelor electrice, sistem TN - S. Racordarea instalației interioare de protecție la priza de pamant se face prin intermediul piesei de separație. Pentru imobilul studiat s - a prevazut o priza de pamant inglobata in fundatie cu banda OL - Zn 40x4mm. Rolul pieselor de separație este de a separa instalația electrică de priza de pământ pentru a se putea realiza măsurarea prizei de pământ. Inainte de darea in functiune a cladirii se va masura rezistenta de dispersie a prizei de pamant. Rezistenta de dispersie a prizei de pamant va avea o valoare mai mica de 4 ohm determinata prin masuratori. In cazul in care in urma masuratorilor priza de pamant existenta va avea o valoare mai mare de 4 ohm, aceasta se va completa cu o priza de pamant artificiala realizata din teava de OL - Zn 2”1/2, l=1,5 m legati intre ei cu banda OL - Zn 40x4mm executata la o adancime de 0,8m de la cota ±0 terenului. Pentru protectia impotriva electrocutarilor prin atingere indirecta in prezentul proiect s - a prevăzut legarea la conductorul de protectie ca masura principala de protectie; - legarea la priza de pamant ca masura suplimentara de protectie; - DDR 30 mA pentru circuite în tablourile de distribuție; A fost prevazuta o instalatie impotriva paratrasnetului, aceasta fiind existenta, deci nu se actioneaza asupra ei. INSTALATII SANITARE: APA PLUVIALA Preluarea apelor pluviale de pe invelitoarea nou propusa se va realiza perimetral, in zona stratului de drenaj (pietris) al sistemului de terasa verde. Invelioarea propusa va fi acoperita cu un sistem de terasa verde inierbata. Stratificatia acestui sistem presupune montarea unor placi de drenaj cu retentie de apa pluviala. Principalele roluri ale placilor de drenaj sunt reținerea, întârzierea scurgerii apei pluviale, evitatarea supraîncărcării sistemului de canalizare urban. Placa de dren poate dirija cantități foarte mari de ape meteorice și asigură o drenare permanentă și o evacuare eficientă a excesului de apă. Se propune astfel montarea unor receptoare de terasa cu parafrunzar si cu descarcare verticala DN100mm. Peste receptoarele propuse se vor monta cutii de protectie ce vor fi livrate/furnizate odata cu sistemul de terasa verde. Tinand cont de configuratia invelitorii si de pantele propuse, au rezultat un numar de 14 receptoare. Descarcarea receptoarelor se va realiza intr - o retea de polietilena propusa, montata la nivelul planseului de la Etajul 1. Dupa colectarea mai multor receptoare, se vor realiza retele cu descarcare in reteaua existenta de canalizare pluviala de la nivelul planseului de la Parter. ALIMENTARE CU APA SISTEM IRIGATII Necesarul de apă se va asigura din reteaua publica de apa rece a localitatii Arad, prin intermediul bransamentului existent. Racordul la reteaua existenta de alimentare cu apa se va realiza in Camera tehnica PSI. Necesarul de apa pentru sistemul de irigatii a fost stabilit de catre proiectantul de acoperis verde, in functie de zonarea sistemului si in functie de necesarul de apa pe zone. Astfel, pentru irigatii se vor asigura urmatoarele conditii: - teava racord: Teava PPR Ø40x5,5mm - debit Q=1,5 l/s - presiune utilizare P=3,5 bar Pentru a asigura conditiile de mai sus, se propune montarea unui sistem de ridicare presiune format din: Rezervor tampon apa potabila, cu urmatoarele caracteristici: - rezervor apa potabila cu ioni de argint - capacitate: 500 litri - dimensiuni (LxlxH): 600x600x1600mm Grup ridicare presiune cu urmatoarele caracteristici: - pompa cu turatie variabila pentru ridicare presiune apa - debit Q=1,5 l/s - inaltime de pompare totala H=50mCA - material pompa: otel inoxidabil - presiune max de operare: 10 bar - grup complet echipat cu automatizare, rezervor cu membrana cu capacitatea de 2 litri pentru preluarea supratensiunilor, manometru Vas de expansiune, cu urmatoarele caracteristici: - vas hidrofor vertical - capacitate: 50litri - presiune max: 10bar - preincarcare: 2 bar - dimensiuni: Ø380mm, H=750mm Armaturi/accesorii: - robineti sferici pentru izolare - filtru depura - filtru Y - piesa cu 5 cai - presostat - manometru - piese de etansare la trecerea conductei de PEHD prin peretele camerei tehnice subterane Acest ansamblu pentru ridicarea presiunii se va monta in camera tehnica subterana utilizata pentru instalatiile PSI (hidranti). Pentru alimentarea sistemului de irigatii se porpune realizare unor retele din: - pentru tronsonul de teava montat ingropat: conducta PEHD PE100, SDR17, PN 10, Ø40 - pentru tronsonul de teava montata suprateran: conducta PPR Ø40x5,5mm Cu ajutorul retelei propuse se va realiza o alimentare cu apa generala pentru tot sistemul de irigatii. SCENARIUL II Varianta II presupune închiderea perimetrală a parcării FP4 cu panouri tip sandwich și montarea unui sistem de susținere pentru vegetație verticală, astfel încât toți pereții exteriori să fie acoperiți cu plante cățărătoare. Această soluție transformă complet aspectul clădirii, generând o fațadă verde integrală și îmbunătățind performanțele estetice și ecologice ale imobilului. Avantaje • Impact vizual și urbanistic superior – clădirea devine un reper verde în zonă. • Creșterea suprafeței vegetale active – aport ecologic semnificativ pentru biodiversitate. • Protecție suplimentară a fațadelor – panourile sandwich protejează structura de intemperii. • Izolare termică și fonică – îmbunătățită față de varianta deschisă. Dezavantaje și riscuri • Ventilație redusă – spre deosebire de parcările deschise, aerisirea naturală este diminuată, necesitând sisteme mecanice suplimentare de ventilație. • Acumulare rapidă de fum și gaze toxice în caz de incendiu – concentrații letale pot fi atinse în câteva minute, necesitând sisteme de detecție și evacuare a fumului. • Efect termic crescut – căldura radiază și se acumulează mai intens, crescând riscul de propagare la vehiculele învecinate. • Acces dificil pentru stingere – vizibilitate redusă, temperaturi mai ridicate și risc crescut pentru forțele de intervenție. • Costuri mai mari – lucrări suplimentare pentru modificarea instalațiilor de stingere, ventilație și detecție incendiu. Din raționament economic cât și tehnic, totodată respectând direcțiile trasate de experiza tehnică este recomandat scenariul II. Indicatorii tehnico - economici a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții - montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; TOTAL GENERAL fara TVA: 5,71 mil. lei TOTAL GENERAL cu TVA: 6,86 mil. lei C+M fara TVA: 4,98 mil. lei C+M cu TVA: 6,03 mil. lei Esalonarea investitiei: An I investitie: 5,71 mil. lei + TVA din care C+M = 4,98 mil. lei + TVA - Sursa de finanțare : b) Indicatori minimali Cost unitar (din deviz) • C+M fără TVA: 4,98 mil. lei / 2.400 mp = ~2.079 lei/mp • C+M cu TVA (conform deviz): 6,03 mil. lei / 2.400 mp = ~2.516 lei/mp • TOTAL GENERAL fără TVA: 5.715.790,45 / 2.400 = ~2.381 lei/mp • TOTAL GENERAL cu TVA: 6.865.730,88 / 2.400 = ~2.861 lei/mp c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții; Indicatori financiari Valoarea totală a investiției : ~6,86 mil. lei (cu TVA). Cost mediu pe mp de acoperiș verde : ~2.860 lei/mp (cu TVA). Durata de realizare / execuție a investiției: 10 luni - proiectare – 3 luni - proceduri achizitie – 1 luna - executie – 6 luni Avize și acorduri: 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire Certificatul de urbanism nr. 944 din 16.06.2025 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Conform proces verbal de receptie OCPI Arad. 7.3. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege CF. nr.48903 Arad 7.5. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico - economică Acord Mediu. 7.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum: f) studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției. Studiul Geotehnic cu nr. 486/2025 de catre S.C . XPERIENCE GEO TEHNIC S.R.L. Studiu topografic realizat de catre S.C. HEXAGON TOPOCAD S . R . L . EXPERTIZA TEHNICA nr.29/07.2025 de catre S . C . ARHITIM S . R . L . – dr. ing. Valeriu Stoian DALI ” Construire acoperiș tip terasa (necirculabil) acoperit cu vegetație extensiva pentru retinerea si depoluarea emisiilor auto, peste ultimul nivel al Fast - Park - ului (fp4) – cf. nr. 351752 Arad” este întocmit de Biroul Individual de Arhitectură Moldovan Mihai și plătit din Bugetul Local în baza contractului de prestări servicii nr. 298/19.05.2025 încheiat între SC RECONS S.A. și Asociația „ABC - Muzică, artă și arhitectură” și a Listei Programului de investiții pe anul 2025 aprobată în HCLM nr.163/23.05.2025 Față de cele de mai sus considerăm oportună p ropunerea de aprobare a documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici ai obiectivului de investiție DALI ” Construire acoperiș tip terasa (necirculabil) acoperit cu vegetație extensiva pentru retinerea si depoluarea emisiilor auto, peste ultimul nivel al Fast - Park - ului (fp4) – cf. nr. 351752 Arad” DIRECTOR EXECUTIV ȘEF SERVICIU ÎNTOCMIT Gurban Sorin Bogosel Sorin Tudor Diana VIZAT JURIDIC