Urbanism: Un teren de 614,00 m²

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivul de investiție: „CONSTRUIRE LOCUINȚĂ ȘI ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE ” Județul Arad, Municipiul Arad, Intravilan, Cartier Grădiște, s tr. Augustus, n r. 34, 36, 38, pe parcela identificată prin C.F. nr. 364963 - Arad, ce propune reglementarea unei zone rezidențiale, măsurând o suprafață totală de 614,00 mp , conform documentației anexate, din anexa 1 (cu anexele 1.1. - 1.2) și 2 (cu anexele 2.1. - 2.6), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.1. Memoriu de prezentare 1.2. Plan de acțiune Anexa 2 – Parte desenată 2.1. Încadrare în zonă 2.2. Situația existentă 2.3. Reglementări urbanistice 2.4. Reglementări edilitare 2.5. Obiective de utilitate publică 2.6. Posibilitate de mobilare urbanistică Art. 2 Planul Urbanistic de Detaliu se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului – șef, și cu următoarele date generale: 2.1 Proprietari/Dezvoltatori: M ariș Cristian - Raul și M ariș Denisa - Bianca . 2.2 Proiectant general: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Mircea Ș oima , pr. nr. 244/2024. 2.3 Parcela propusă pentru refuncționalizare are suprafața totală de 614,00 mp, este identificată prin C.F. n r. 364963 – Arad, are categoria de folosință de curți construcții în intravilan, și reprezintă proprietatea privată a soților M ariș Cristian - Raul și M ariș Denisa - Bianca . 2.4 Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, re publicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotări lor etc. 2.5 Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico - edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operator ilor de rețele tehnico - edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru inst alațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autori zații de construire pentru imobil și alte utilități. 2.6 Investitorii au obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico - edilitară autori zată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 2.7 Proprietarii/dezvoltatorii zonei rezidențiale predau autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele d e către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ - teritorială. 2.8 Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea a cestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului cu nr. 56218/A5/16.07.2025, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii M ariș Cristian - Raul și M ariș Denisa - Bianca , și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului - Șef – Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electro nic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidentă de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial n ațional.