HCL 464/2025

ART. 1 Se aprobă Contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2 Se aprobă anexele 1.1. - 1.5., care fac parte integrantă din contractul de concesiune la care se face referire la art. 1, după cum urmează: Anexa 1.1. – Caiet de sarcini privind delegarea gestiunii serviciului public de administrare și 2 exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad ; Anexa 1.2. – Regulamentul serviciului; Anexa 1.3. – Inventarul bunurilor mobile ș i imobile, proprietate publică a Municipiului Arad, aferente serviciului concesionat; Anexa 1.4. – Procesul - verbal de predare - primire a bunurilor concesionate; Anexa 1.5. – Indicatori de performanță. ART. 3 (1) Predarea bunurilor aferente funcționării serviciului public de administrare și exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad se asigură de către o comisie constituită prin dispoziția primarului și de către reprezentanții operatorului căruia i - a fost delegat serviciul public. (2) Predarea bunurilor va fi consemnată într - un proces verbal de predare – primire de către membrii celor două comisii. ART. 4 Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul prevăzut la art. 1. ART. 5 (1) Se aprobă Regulamentul de organizare ș i funcționare a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad, conform Anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Regulamentul prevăzut la alin. (1) intră în vigoare în termen de 10 zile de la data aducerii la cunoștință publică. ART. 6 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către SC "TÂRGURI, OBOARE, PIEȚE" SA ARAD, precum și de serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VERES Attila - Csaba Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. C.M./C.M. Verif. S.F. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã ordinară CLMA 27.08.2025 Cod PMA - S4 - 02 3 Anexa 1 la Hotărârea nr. 464 / 27.08 .2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad C O N T R A C T de delegare a gestiunii serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din Municipiul Arad CAPITOLUL I. Părțile contractante Între: 1. MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B - dul Revoluției nr. 75, telefon/fax 0257281850, cod fiscal/cod unic de înregistrare 28631478, cont nr. RO24TREZ021502205X023130 deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentată prin dl. Călin Bibarț, având funcția de Primar, în calitate de Beneficiar (delegatar), ș i 2. SC "TÂRGURI,OBOARE,PIEȚE" SA ARAD, cu sediul în Arad, P - ța Mihai Viteazul Nr. 13, telefon/fax 0257 250056, 0257 260016 / 0257 252403, număr de înregistrare Registrul Comerțului J02/37/1996, cod fiscal/cod unic de înregistrare RO 8145406, cont nr. RO 69 BUCU575004242511RO01 deschis la ALPHA BANK ARAD, reprezentată prin dl. Nistor Stelian, având funcția de Director general, în calitate de operator (delegat) de servicii publice, s - a încheiat prezentul contract de delegare a gestiunii serviciilor publice de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad. CAPITOLUL II. Obiectul contractului de delegare a gestiunii ART. 1. Obiectul contractului de delegare a gestiunii constă în dreptul și obligația de a furniza/presta serviciul/activitățile referitoare la administrarea și exploatarea Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din munic ipiul Arad, inclusiv dreptul și obligația de a administra și de a exploata infrastructura tehnico - edilitară aferentă serviciului/activităților în aria administrativ - teritorială a municipiului Arad. ART. 2. Obiectivele delegatarului sunt: a) îmbunătățirea condițiilor de viață ale utilizatorilor prin promovarea calității și eficienței acestor servicii; b) dezvoltarea durabilă a serviciilor; c) protecția mediului înconjurător. ART. 3. Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de operator în derularea contractului sunt următoarele: a) bunuri de retur sunt bunurile publice transmise cu titlu gratuit în administrarea operatorului, inclusiv cele realizate pe durata contractului de delegare în scopul îndeplinirii obiectivelor delegării și care, la încetarea contractului, revin de plin drept gratuit, în bună stare, exploatabile și libere de orice sarcini sau obligații beneficiarului. b) bunuri proprii - sunt acele bunuri care la încetarea contractului rămân în proprietatea operatorului. CAPITOLUL III. Dispoziții generale ART. 4. Contractul de delegare a gestiunii are ca anexe obligatorii următoarele: a) caietul de sarcini privind furnizarea/prestarea serviciului/activităților; b) regulamentul serviciului; c) inventarul bunurilor mobile ș i imobile, proprietate publică sau privată a unității administrativ - teritoriale, aferente serviciului; d) procesul - verbal de predare - preluare a bunurilor prevăzute la lit. c); 4 e) indicatorii de performanță. CAPITOLUL IV. Durata contractului ART. 5. Durata contractului de delegare a gestiunii este de 10 ani, începând cu data semnării acestuia. ART. 6. În cazul în care interesul național sau local o impune, contractul de delegare poate fi denunțat unilateral de către concedent înainte de împlinirea termenului de 10 ani. CAPITOLUL V. Redevența ART. 7. Pentru delegarea serviciilor de administrare a domeniului public și privat, operatorul datorează autorității publice locale redevență. (1) Redevența reprezintă suma datorată de către concesionar concedentului în schimbul transmiterii dreptului de administrare și exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad . (2) Redevența lunară este de 3% fără TVA din veniturile realizate ca urmare a desfășurării activității în locația în cauză ș i se achită în lei, la cursul comunicat de BNR în prima zi a lunii pentru care se face plata. Redevența se achită lunar, termenul scadent fiind ultima zi din luna pentru care se face plata. Facturarea redevenței se face în prima zi lucrătoare a lunii. (3) Neplata redevenței, la scadență, sau executarea cu întârziere a acestei obligații conduce la aplicarea majorărilor de întârziere. (4) Nivelul majorării de întârziere este cel prevăzut pentru obligațiile fiscale neachitate în termen aferente bugetului local, calculată pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate, inclusiv. (5) Cumularea penalităților, până la o sumă echivalentă cu cuantumul redevenței neachitate la scadență, atrage desființarea de drept a contractului, fără a mai fi necesară punerea în întârziere sau îndeplinirea vreunei alte formalități prealabile. CAPITOLUL VI. Drepturile părților Drepturile delegatului ART. 8. Delegatul are următoarele drepturi: a) să exploateze în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, bunurile, activitățile și serviciile publice care fac obiectul contractului de delegare a gestiunii; b) să încaseze contravaloarea serviciului/activității prestat/prestate; c) să inițieze modificarea ș i/sau completarea prezentului contract, în cazul modificării reglementărilor ș i/sau a condițiilor tehnico - economice care au stat la baza încheierii acestuia; d) să aplice tarifele aprobate conform legislației în vigoare; e) să încheie contracte de furnizare/prestare a serviciului/activității cu toți utilizatorii; f) să propună ajustarea ș i modificarea tarifelor. Drepturile delegatarului ART. 9. Delegatarul are următoarele drepturi: a) de a stabili și de a aproba programele de reabilitare, extindere și modernizare a dotărilor existente, cu consultarea operatorului; b) de a corela cu programele de dezvoltare economico - socială a localității și de amenajare a teritoriului efectuarea lucrărilor de investiții în scopul realizării acestora într - o concepție unitară; c) de a aproba studiile de fezabilitate privind reabilitarea, extinderea și modernizarea dotărilor publice aferente serviciilor publice delegate; d) de a realiza investiții de interes comun în domeniul infrastructurii tehnico - edilitare aferente 5 serviciului public delegat; e) de a finanța realizarea de lucrări necesare serviciului public delegat; f) de a inspecta bunurile, activitățile și serviciile publice delegate; de a verifica stadiul de realizare a investițiilor, precum ș i modul în care este satisfăcut interesul public; de a verifica respectarea obligațiilor asumate prin contract, cu notificarea prealabilă a delegatului și în condițiile prevăzute în caietul de sarcini și în regulamentul serviciului; g) de a aproba structura ș i ajustările de tarife propuse de către delegat; h) de a sancționa operatorul în cazul în care acesta nu asigură continuitatea serviciului, îndeplinirea indicatorilor de performanță și a parametrilor de eficiență economică asumați, cu excepția situațiilor care nu se datorează culpei acestuia; i) de a monitoriza, controla și evalua activitatea operatorului și calitatea serviciilor prestate de acesta; j) de a retrage dreptul de delegare a gestiunii serviciului în cazul unor abateri grave ș i repetate în îndeplinirea obligațiilor și responsabilităților operatorului în condițiile legii; k) de a rezilia contractul, în condițiile legii, în cazul în care delegatul nu respectă obligațiile asumate prin contractul de delegare. CAPITOLUL VII. Obligațiile părților Obligațiile delegatului ART. 10. Delegatul are următoarele obligații: a) să obțină de la autoritățile competente avizele, acordurile ș i autorizațiile necesare prestării/furnizării serviciului/activității delegate; b) să respecte angajamentele luate prin contractul de delegare a gestiunii; c) să respecte prevederile regulamentului serviciului delegat, caietului de sarcini al serviciului și ale celorlalte reglementări specifice serviciului delegat; d) să servească toți utilizatorii din aria de acoperire, în condițiile legii; e) să respecte indicatorii de performanță prevăzuți în anexa la regulamentul serviciului delegat; f) să furnizeze delegatarului informațiile solicitate și să asigure accesul la toate informațiile necesare în vederea verificării ș i evaluării funcționării ș i dezvoltării serviciului public delegat în conformitate cu clauzele contractului de delegare și cu prevederile legale în vigoare; g) să aplice metode performante de management care să conducă la reducerea costurilor de operare, inclusiv prin aplicarea procedurilor concurențiale oferite de normele legale în vigoare; h) să preia de la delegatar, pe bază de proces - verbal de predare - preluare, patrimoniul aferent realizării serviciului delegat; i) să presteze serviciul public delegat conform prevederilor regulamentului serviciului și caietului de sarcini, în condiții de calitate și eficiență; j) să fundamenteze și să supună aprobării tarifele ce vor fi utilizate pentru serviciul/activitatea delegat/delegată; k) să nu subdelege serviciul ș i bunurile care fac obiectul delegării; l) să ia toate măsurile necesare privind bunurile de retur, astfel încât, la încheierea contractului de delegare, să nu fie afectată capacitatea concedentului de a realiza serviciul; m) să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități și să respecte obligațiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care operatorul îl va cauza acestora revine în exclusivitate operatorului; n) să propună delegatarului scoaterea din funcțiune a mijloacelor fixe aparținând patrimoniului delegat în baza legislației în vigoare; 6 o) să transmită delegatarului modificările de patrimoniu apărute în cursul anului, precum și situația patrimoniului public (cantitativ și valoric) la data de 31 decembrie a fiecărui an pentru înregistrarea în contabilitatea acesteia; p) să restituie bunurile de retur, în deplină proprietate, în mod gratuit și libere de orice sarcini, la încetarea contractului de delegare a gestiunii; q) la încetarea contractului de delegare a gestiunii din alte cauze decât termenul, forța majoră, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activității în condițiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent, dar nu mai mult de 90 de zile; r) să notifice cauzele de natură să conducă la reducerea activității ș i măsurile ce se impun pentru asigurarea continuității activității; s) să ia măsurile necesare privind igiena, siguranța la locul de muncă și normele de protecție a muncii; t) să predea la încheierea contractului toată documentația tehnico - economică referitoare la serviciul gestionat; u) să realizeze investiții, conform angajamentelor asumate, conform anexelor la prezentul contract; v) să respecte condițiile impuse de natura bunurilor, activităților sau serviciilor publice (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, protecția muncii, condiții privind folosirea și protejarea patrimoniului etc.); w) în cazul în care concesionarul sesizează existența sau posibilitatea existenței unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activității ori serviciului public, va notifica de îndată acest fapt autorității publice, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activității sau serviciului public; x) ă asigure protecția datelor cu caracter personal în conformitate cu Regulamentul UE 2016/679, privind protecția datelor cu caracter personal a Persoanelor și libera circulație a acestor date cu modificările și completările ulterioare; Obligațiile delegatarului ART. 11. Delegatarul are următoarele obligații: a) să predea delegatului la data intrării în vigoare a contractului de delegare toate bunurile, instalațiile, echipamentele ș i dotările aferente întregii activități, cu inventarul existent, libere de orice sarcini, pe bază de proces - verbal de predare - preluare; b) să notifice persoanele interesate, la cerere, informații referitoare la încheierea prezentului contract de delegare; c) să faciliteze delegatului autorizarea lucrărilor și investițiilor pe domeniul public și privat, în conformitate cu reglementările legale în vigoare; d) să își asume pe perioada derulării contractului de delegare toate responsabilitățile și obligațiile ce decurg din calitatea sa de proprietar; e) să ia toate măsurile pentru înlocuirea bunurilor pe care le scoate din uz, în așa fel încât să se păstreze capacitatea de a realiza serviciul public delegat; f) să nu îl tulbure pe delegat în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de delegare; g) să nu modifice în mod unilateral contractul de delegare, în afară de cazurile prevăzute expres de lege; h) să notifice delegatului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor acestuia; i) să verifice periodic următoarele: serviciile publice furnizate ș i nivelul de calitate al acestora; îndeplinirea indicatorilor de performanță și aplicarea penalităților pentru neîndeplinirea acestora; asigurarea unor relații echidistante și echilibrate între concesionar și utilizatori. 7 CAPITOLUL VIII. Tarifele practicate și procedura de stabilire, modificare sau ajustare a acestora ART. 12. Nivelul tarifelor pentru plata serviciilor de administrare a domeniului public se fundamentează pe baza costurilor de producție ș i exploatare, a costurilor de întreținere ș i reparații, a amortismentelor aferente capitalului imobilizat în active corporale și necorporale, a ratelor pentru restituirea creditelor, a dobânzilor aferente împrumuturilor contractate, a obligațiilor ce derivă din contractul de delegare a gestiunii și include o co ta pentru crearea resurselor necesare dezvoltării și modernizării infrastructurii edilitar - urbane, precum și profitul operatorului. ART. 13. Aprobarea tarifelor pentru serviciile de administrare a domeniului public și privat se face de către Consiliul Local al Municipiului Arad. ART. 14. Aplicarea de către operator a tarifelor astfel aprobate este obligatorie. CAPITOLUL IX. Investiții ART. 15. În vederea bunei funcționări a activităților specifice serviciului este necesar a se realiza următoarele investiții pe durata derulării contractului de către operator: 1. Investiții pentru reabilitarea, modernizarea ș i dezvoltarea infrastructurii edilitar - urbane. 2. Îmbunătățirea, extinderea ș i realizarea sistemelor de utilități. CAPITOLUL X. Încetarea ș i rezilierea contractului de delegare a gestiunii ART. 16. Prezentul contract de delegare a gestiunii încetează în următoarele situații: a) la expirarea duratei stabilită prin contractul de delegare; b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către delegatar; c) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către părți, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina părții în culpă; d) în cazul imposibilității obiective a delegatului de a - l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; e) în cazul falimentului ș i/sau dizolvării persoanei juridice; f) alte clauze de încetare a contractului de delegare a gestiunii, convenite de părți, fără a aduce atingere prevederilor legale în vigoare; g) prin acordul părților. ART. 17. Prezentul contract de delegare se reziliază în următoarele situații: a) operatorul de servicii publice nu și - a îndeplinit timp de 6 luni obligațiile contractuale cu privire la calitatea serviciilor și performanțelor economico - financiare asumate; b) când cumularea penalităților atinge nivelul sumei echivalentă cu cuantumul redevenței neachitate la scadență; c) operatorul de servicii publice este declarat în faliment sau în cazul în care i s - a anulat licența de operare. CAPITOLUL XI. Modificarea contractului ART. 18.(1) Modificările survenite vor face obiectul unor negocieri cu deținătorul contractului, încetarea contractului fiind făcută numai în cazul imposibilității operatorului de servicii publice de a se adapta noilor condiții de calitate sau cantitate a serviciului. (2) În cazul în care autoritatea administrației publice locale dorește executarea unor alte categorii de servicii, acestea vor face obiectul unor contracte separate, încheiate potrivit normelor legale de încredințare a serviciilor. CAPITOLUL XII. Forța majoră ART. 19. (1) Forța majoră este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil. 8 Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător, total ori parțial, a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract de delegare a gestiunii, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră. (2) Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părți în termen de 10 zile de la producerea evenimentului, precum și dovada forței majore și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui. (3) Dacă în termen de 30 de zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să își notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de delegare a gestiunii fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese. CAPITOLUL XIII. Răspunderea contractuală ART. 20. (1) Nerespectarea dovedită de către părțile contractante a obligațiilor contractuale prevăzute în prezentul contract de delegare a gestiunii atrage răspunderea contractuală a părții în culpă potrivit legislației în vigoare. CAPITOLUL XIV. Litigii ART. 21. Litigiile de orice fel ce decurg din executarea contractului de delegare a gestiunii se supun instanței judecătorești competente, potrivit legii. CAPITOLUL XV. Alte clauze ART. 22. (1) Controlul executării serviciului (2) Beneficiarul are dreptul de a urmări, controla și supraveghea modul de respectare și îndeplinire a obligațiilor contractuale, starea bunurilor, calitatea ș i eficiența serviciilor prestate în tot timpul prestației, întocmind note de constatare pe care le transmite operatorului de servicii publice. (3) Modificarea prezentului contract de delegare se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante. Prezentul contract de delegare a gestiunii intră în vigoare la data semnării lui și a fost încheiat în 4 (patru) exemplare, câte 2 (două) exemplare pentru fiecare parte. CONCEDENT CONCESIONAR MUNICIPIUL ARAD SC "TÂRGURI, OBOARE, PIEȚE" SA Prin Prin PRIMAR DIRECTOR GENERAL Călin Bibarț Nistor Stelian Vizat juridic DIRECTOR EXECUTIV Ștefan Szuchanszki ȘEF SERVICIU Mihaela Balaș Vizat CFP PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalitate VERES Attila - Csaba SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU 9 Anexa 1.1 la Contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad CAIET DE SARCINI privind delegarea gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad CAPITOLUL I - DISPOZIȚII GENERALE ART. 1 Prezentul caiet de sarcini este elaborat în concordanță cu necesitățile obiective ale comunității locale administrate de Municipiul Arad, cu respectarea legislației specifice în vigoare ș i are drept scop stabilirea modului de gestionare a serviciului public pentru administrarea și exploatarea Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad, care se organizează și funcționează în incinta spațiilor comerciale, evidențiate în C.F. nr. 354520 Arad, după cum urmează: - Hală, regim de înălțime P, nr. niveluri:1; Suprafața construită la sol:598.2 mp; Suprafața construită desfașurată:598 mp; anul construirii 2025; - Copertină, regim de înălțime P, nr. niveluri:1; Suprafața construită la sol:896.8 mp; Suprafața construită desfașurată:897 mp; anul construirii 2025; - Copertină, regim de înălțime P, nr. niveluri:1; Suprafața construită la sol:185 mp; Suprafața construită desfașurată:185 mp; anul construirii 2025; - Copertină, regim de înălțime P, nr. niveluri:1; Suprafața construită la sol:448.1 mp; Suprafața construită desfașurată:448 mp; anul construirii 2025; - Copertină, regim de înălțime P, nr. niveluri:1; Suprafața construită la sol:168.1 mp; Suprafața construită desfașurată:168 mp; anul construirii 2025. - Rețea de canalizare exterioară, împrejmuire, panouri fotovoltaice, instalație climatizare, cabină poartă, stație de încărcare electrică, sistem automat de acces cu barieră, sistem de supraveghere video, drumuri si platforme. ART. 2 Caietul de sarcini face parte integrantă din documentația de reglementare a desfășurării activităților specifice serviciului public pentru administrarea ș i exploatarea Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad. ART. 3 Prezentul caiet de sarcini stabilește: 1. condițiile de exploatare a serviciului public pentru administrarea ș i exploatarea Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad; 2. obiectivele urmărite de autoritatea administrației publice locale privind exploatarea eficace a acestor servicii; 3. regimul bunurilor utilizate de operator în derularea serviciului; 4. condiții impuse de natura bunurilor și serviciilor ce fac obiectul serviciului. CAPITOLUL II. OBIECTUL Ș I OBIECTIVELE CONCESIUNII ART. 4 Obiectul de activitate al serviciului public de administrare ș i exploatare a pieței (1) Obiectul de activitate îl constituie administrarea bazei materiale destinată desfășurării de activități de comercializare a produselor agricole, agroalimentare, agroindustriale precum și prestarea 10 de servicii comerciale. (2) Operatorul economic răspunde de toate activitățile ce se desfășoară în incinta spațiilor ce fac obiectul concesionării și asigură lucrările de întreținere necesare menținerii în stare normală de funcționare a ansamblului de construcții, instalații și dotări aferente acestora. (3) Serviciile oferite beneficiarilor persoane fizice sau juridice sunt: a) asigurarea bazei materiale pentru desfășurarea activităților destinate comercializării de bunuri; b) asigurarea de locuri de parcare în incinta sau imediata apropriere a piețelor din municipiul Arad. (4) Prin sistemul de administrare a piețelor se înțelege totalitatea măsurilor ș i mijloacelor ce t rebuie aplicate pentru a obține o exploatare eficientă a acesteia. ART. 5 Obiectivele pe care trebuie să le atingă operatorul serviciului public pentru administrarea obiectivului în cauză sunt următoarele: a) Exploatarea în condiții de siguranță, rentabilitate ș i eficiență economică a infrastructurii edilitar - urbane aferente; b) Protecția și conservarea mediului natural și construit, precum și a monumentelor și siturilor istorice și arhitectonice, în conformitate cu reglementările legale în vigoare; c) Creșterea calității serviciilor prestate. CAPITOLUL III. CERINȚE ORGANIZATORICE MINIMALE ART. 6 Desfășurarea activităților edilitar - gospodărești, specifice serviciului public privind administrarea ș i exploatarea Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad trebuie să asigure: a) satisfacerea cerințelor ș i nevoilor de utilitate ș i interes public; b) continuitatea serviciului; c) administrarea ș i gestionarea infrastructurii edilitar - urbane aferente; d) funcționarea ș i exploatarea în condiții de siguranță, rentabilitate ș i eficiență economică a infrastructurii edilitar - urbane aferente; e) ridicarea continuă a standardelor de calitate și a indicatorilor de performanță a serviciilor oferite cetățenilor; f) dezvoltarea ș i modernizarea infrastructurii edilitar - urbane în corelare cu planurile ș i documentațiile de urbanism; g) protecția și conservarea mediului natural și construit, precum și a monumentelor și siturilor istorice și arhitectonice, în conformitate cu reglementările legale în vigoare; h) protecția igienei ș i sănătății publice, în conformitate cu reglementările specifice în vigoare. ART. 7. În vederea exploatării și administrării Pieței agroalimentare, operatorul va respecta Regulamentele de organizare și funcționare și va asigura desfășurarea acestei activități direct în regim de continuitate și permanență. În acest sens operatorul n u va putea subconcesiona, în tot sau în parte, obiectul contractului. ART. 8. Serviciul public privind administrarea ș i exploatarea Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad are sediul administrativ în municipiul Arad, P - ța Mihai Viteazul nr. 13. ART. 9. Operatorul serviciului asigură îndeplinirea următoarelor activități: a) închirierea bunurilor concesionate; b) organizarea, stabilirea si urmărirea derulării activităților de comerț în perimetrele spațiilor 11 comerciale; c) administrarea judicioasă a bunurilor din domeniul public al municipiului, pe perioada concesionării acestora; d) prestarea de servicii ș i asigurarea spațiilor de vânzare pentru agenții economici ș i persoanele fizice producătoare de produse agricole; e) asigurarea, cu sprijinul organelor abilitate de lege condiții de protecție optimă a consumatorilor și de concurență loială între agenții economici; f) realizarea reparațiilor curente și capitale, întreținerea activelor din patrimoniul public concesionate; g) organizarea închirierii prin licitație a spațiilor comerciale din domeniul public concesionate, încheierea contractelor de închiriere și urmărirea modului de respectare a clauzelor contractuale, inclusiv modul de plată și încasare a chiriilor; h) zilnic efectuează taxarea persoanelor fizice și juridice, cu respectarea prevederilor legale în vigoare, pentru utilizarea temporară a domeniului public și asigură, conform legii, desfășurarea de servicii în folosul comerciantului și cumpărătorului; i) asigurarea împreună cu organele abilitate prin lege, a ordin i i și disciplinei în spațiile comerciale. ART. 10 În vederea desfășurării activităților în bune condiții, operatorul are următoarele atribuții: 1. Verifică dacă utilizatorii pieței au calitatea de producător/comerciant, conform prevederilor legale; 2. Verifică dacă utilizatorii pieței au afișate datele de identificare ș i datele privind produsele destinate vânzării și proveniența acestora conform prevederilor legale; 3. Afișează la loc vizibil și în mod lizibil regulamentul, orarul de funcționare, precum și tarifele practicate în piață, precum și schema de sectorizare a pieței agroalimentare și de modul de amplasare a meselor cu numerele aferente acestora; 4. Sprijină organele de control autorizate în efectuarea inspecțiilor, și consemnarea rezultatelor controalelor în acte de control, consemnate în registrul unic de control; 5. Nu admite în piață un număr de utilizatori mai mare decât limita locurilor de vânzare existente în sectorul de piață destinat desfacerii produselor oferite de aceștia; 6. Stabilește tarifele pentru serviciile prestate ș i asigură afișarea acestora; 7. Asigură evidența solicitărilor locurilor de vânzare și asigură atribuirea acestora producătorilor agricoli și comercianților produselor în ordinea solicitărilor; 8. Controlează dacă mijloacele de măsurare proprietatea utilizatorilor pieței sunt verificate din punct de vedere metrologic și interzice folosirea celor care nu corespund prevederilor legale în domeniu; 9. Asigură verificarea periodică, din punct de vedere metrologic, a cântarelor pe care le oferă spre închiriat utilizatorilor pieței; 10. Asigură gratuit cântare de control pentru verificarea de către cumpărători a corectitudinii cântăririlor; 11. Asigură salubrizarea pieței zilnic ș i ori de câte ori este necesar; 12. Asigură, în mod gratuit, funcționarea unor cântare tip balanță sau basculă cu capacitate de peste 30 kg, necesare mărfurilor vândute în cantitate mare de către utilizatorii pieței. 12 ART. 11 Gestiunea serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad se realizează în condițiile Ordonanței Guvernului nr. 71/2002 privind organizarea ș i funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public ș i privat de interes local, aprobată cu modificări prin Legea nr. 3/2003 și ale referințelor normative enunțate în Regulamentul de organizare ș i funcționare a Serviciului public de admin istrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor din municipiul Arad ș i în conformitate cu hotărârea de adoptare a modalității de gestiune emisă de Consiliul Local al Municipiului Arad. ART. 12 Serviciul public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad este în responsabilitatea operatorului serviciului și se va realiza potrivit programului anual de lucrări al operatorului, întocmit de către acesta ș i aprobat de către Consiliul Local al Municipiului Arad odată cu bugetul de venituri și cheltuieli. ART. 13 Prestarea serviciului public de administrare și exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad este monitorizată, controlată și reglementată de autoritatea locală de monitorizare, control și reglementare din structura aparatului de specialitate al primarului, în conformitate cu legislația în vigoare. ART. 14 Organizarea, exploatarea și funcționarea serviciului public de administrare și exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad are în vedere respectarea și îndeplinirea următoarelor cerințe: a) securitatea serviciilor furnizate/prestate; b) continuitatea serviciilor din punct de vedere cantitativ ș i calitativ; c) adaptabilitatea serviciilor la cerințele comunității locale; d) accesul liber la servicii ș i la informațiile referitoare la acestea; e) tarifarea echitabilă a serviciilor furnizate/prestate; f) consultarea locuitorilor cu privire la organizarea, exploatarea și funcționarea serviciilor de administrare a domeniului public. CAPITOLUL IV. INFORMAREA POPULAȚIEI ART. 15 Accesul la informațiile publice privind serviciul public de administrare ș i exploatare a Pieței agroalimentare este asigurat, prin grija operatorului. ART. 16 În vederea creșterii siguranței cetățenilor și scăderii infracționalității, se stabilesc următoarele modalități de semnalare operativă a cazurilor de funcționare defectuoasă a Serviciului public pentru administrarea și exploatarea pieței: 1. apelarea dispeceratului de poliție locală – 0257/939; 2. mesaj pe adresa de email – toparad@yahoo.com CAPITOLUL V. DREPTURILE Ș I OBLIGAȚIILE UTILIZATORILOR ART. 17 Utilizatorii halei agroalimentară sunt: a) orice persoană juridică care desfășoară activitate de comercializare cu amănuntul a produselor; b) asociațiile familiale, precum ș i persoanele fizice autorizate, inclusiv meșteșugarii; c) producătorii agricoli individuali ș i asociațiile acestora, care își comercializează propriile produse 13 agricole și agroalimentare; d) persoanele fizice care își vând ocazional bunurile proprii în piețe organizate în acest scop. ART. 18 Drepturile UTILIZATORULUI 1. Să se poată informa facil asupra tarifelor practicate în piețe. 2. Producătorii agricoli să aibă asigurată posibilitatea de a închiria de la administrația pieței cântare verificate metrologic. 3. Să aibă acces gratuit la cântarul de 30 kg la o singură cântărire. 4. Să poată practica prețurile pe care le consideră optime pentru mărfurile pe care le comercializează. 5. Să aibă acces la toate serviciile oferite de administrația pieței. 6. Să fie informat asupra perioadei și orarului de funcționare a pieței. ART. 19 Obligațiile UTILIZATORULUI (1) 1. să dețină documentele care atestă calitatea de producător/comerciant acordate conform legislației în vigoare 2. Afișarea prețurilor pentru produsele oferite spre vânzare conform prevederilor legale. 3. Să respecte legislația în vigoare în domeniul comercializării produselor și a serviciilor de piață, precum și în domeniul protecției consumatorilor. 4. Etalarea instrumentelor de măsură. 5. Utilizatorii halei vor efectua cântărirea și măsurarea mărfurilor numai cu mijloacele de măsurare legale, verificate metrologic. 6. Inscripționarea denumirii persoanei juridice, persoanei fizice autorizate sau asociației familiale la loc vizibil, ușor de citit, care să nu poată fi ștearsă. 7. Menținerea permanentă a curățeniei la locul de vânzare ș i în jurul acestuia ș i transportarea gunoiului la locurile special amenajate în cadrul halei, ori de câte ori este cazul. 8. Să nu expună mărfurile în afara locului de vânzare alocat. 9. Să nu ofere spre vânzare mărfurile din mers. 10. Să nu ofere spre vânzare produsele înainte de deschiderea pieței. 11. Să nu expună spre vânzare marfă deteriorată sau stricată. 12. Se interzice cedarea folosinței structurilor de vânzare deținute prin contract de închiriere sau asociere cu administrația pieței, prin orice formă de contracte cu terți, precum și a locurilor de vânzare atribuite producătorilor agricoli sau comercianților de produse de uz gospodăresc. 13. Să părăsească hala după ora închiderii acesteia. 14. Să păstreze în cele mai bune condiții bunurile închiriate. 15. Să folosească doar mobilierul pus la dispoziție de SC "TÂRGURI, OBOARE, PIEȚE" SA ARAD. 16. Să nu lase în hală marfă sau alte obiecte, SC "TÂRGURI, OBOARE, PIEȚE" SA ARAD nefiind răspunzătoare de acestea. 17. Neplata tarifelor de către comercianți atrage eliminarea din hală a acestora. 18. Păstrarea biletelor de către comercianți precum ș i a facturii prin care s - a rezervat un spațiu sau masă în hală pentru control. a) Se interzice cedarea folosinței structurilor de vânzare deținute prin contract de închiriere sau asociere cu administrația halei, prin orice formă de contracte cu terți, precum și a locurilor de vânzare atribuite producătorilor agricoli sau comercianților de produse de uz gospodăresc. 14 b) Utilizatorii halei vor efectua cântărirea ș i măsurarea mărfurilor numai cu mijloacele de măsurare legale, verificate metrologic. ART. 20 Persoanele fizice autorizate, asociațiile familiale sau persoanele juridice, care desfășoară activitate de comercializare a produselor și serviciilor de piață în perimetrul halei, sunt obligate să afișeze numele/denumirea, iar pentru societățile comerciale ș i sediul social, astfel cum au fost înregistrate în registrul comerțului. ART. 21 Este interzisă vânzarea în hală a substanțelor toxice, inflamabile sau explozive, precum și a armelor de foc și a muniției, a țigărilor și băuturilor alcoolice. CAPITOLUL VI. FINANȚAREA SERVICIULUI ART. 22 Finanțarea cheltuielilor curente de funcționare ș i exploatare a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei agroalimentare, reprezentând cheltuieli de personal, cheltuieli cu asigurarea utilităților, cheltuieli cu întreținerea ș i funcționarea spațiilor comerciale, cheltuieli pentru asigurarea pazei și ordinii, cheltuieli pentru desfășurarea activităților specifice, se asigură prin maximizarea procentului de încasare a tarifelor legal aprobate de Consiliul Local al Municipiului Arad și p rin alocarea fondurilor financiare către operatorul serviciului, în conformitate cu planul anual de activitate și investiții și bugetul municipiului Arad. ART. 23 Finanțarea ș i realizarea investițiilor ș i modernizărilor aferente serviciului se face cu respectarea legislației specifice în vigoare privind inițierea, fundamentarea, promovarea ș i aprobarea investițiilor publice, a legislației privind achizițiile publice de lucrări, bunuri și servicii și cu respectarea dispozițiilor legale referitoare la calitatea și disciplina în construcții, urbanism și amenajarea teritoriului. ART. 24 Finanțarea lucrărilor de investiții se asigură din următoarele surse: a) alocații de la bugetul local, în funcție de natura și de modul de organizare și funcționare a serviciului; b) credite bancare, interne sau externe, garantate de autoritățile administrației publice locale sau de Guvern; c) sprijin nerambursabil obținut prin aranjamente bilaterale sau multilaterale; d) taxe speciale instituite în condițiile legii; e) transferuri de la bugetul de stat către bugetele locale pentru obiectivele incluse în cadrul unor programe de investiții realizate cu sprijin financiar extern, la a căror finanțare participă și Guvernul; f) venituri proprii ale operatorului; g) alte surse constituite potrivit legii. CAPITOLUL VII. TARIFE ART. 25 Nivelul tarifelor pentru plata serviciilor oferite de către serviciul public de administrare ș i exploatare a Halei agroalimentare se fundamentează pe baza costurilor de întreținere și exploatare, a costurilor de reparații, a amortismentelor aferente capitalului imobilizat în active corporale și necorporale și include o cotă pentru crearea resurselor necesare dezvoltării și modernizării infrastructurii piețelor. ART. 26 (1). Aprobarea tarifelor se face de către Consiliul Local al Municipiului Arad, cuantumul acestora fiind stabilit ș i propus conform prevederilor legale în vigoare, de către operatorul serviciului. (2) Ajustarea periodică ș i, după caz, modificarea tarifelor, se face în funcție de rata inflației sau dacă modificările legislative impun cheltuieli suplimentare care majorează costurile de operare și se realizează la solicitarea, documentată, formulată autorității publice locale de către Administratorul pieței. ART. 27 Structura tarifelor va fi stabilită astfel încât: a) sa acopere costul efectiv al furnizării/ prestării serviciului; b) să acopere cel puțin sumele investite și cheltuielile curente de exploatare ș i întreținere; 15 c) să descurajeze consumul excesiv ș i risipa; d) să încurajeze exploatarea eficientă a serviciului ș i protecția mediului; e) să încurajeze investițiile de capital; f) să respecte autonomia financiară a operatorului. ART. 28 (1) Aplicarea de către operator a tarifelor aprobate de către Consiliul Local al Municipiului Arad este obligatorie. (2) Facturarea ș i încasarea tarifelor aprobate se face cu respectarea prevederilor legale în vigoare. ART. 29 Tarifele aprobate trebuie să respecte următoarele cerințe: a) asigurarea prestării serviciilor de administrare ș i funcționare a halei în condiția îndeplinirii indicatorilor de calitate ș i de performanță ș i a parametrilor economico - financiari stabiliți prin prezentul regulament, prin caietul de sarcini și contractul de delegare de gestiune; b) realizarea unui raport calitate cost cât mai bun pentru serviciile prestate și asigurarea echilibrului între riscurile și beneficiile asumate de părțile contractante; c) asigurarea exploatării și întreținerii eficiente a bunurilor aparținând domeniului public al municipiului Arad, aferente serviciului de administrare a halei. ART. 30 Tarifele practicate de serviciul public pentru administrarea și exploatarea Halei agroalimentare sunt cele stabilite prin Hotărârea nr. 330/2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea ajustării tarifelor pentru serviciile prestate de SC Târguri Oboare ș i Piețe SA Arad. CAPITOLUL VIII. PROGRAMUL SERVICIULUI ART. 31 Programul serviciului se va stabili de către operator prin Regulamentul de organizare și funcționare al Serviciului de administrare și exploatare a Halei agroalimentare. CAPITOLUL IX. BUNURI, OBIECTIVE Ș I DOTĂRI ART. 32 Bunurile mobile și imobile aparținând domeniului public al municipiului Arad aferente serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei agroalimentare vor fi inventariate ș i vor fi cuprinse în lista bunurilor publice anexată la contractul de delegare a gestiunii serviciului încheiat între autoritatea administrației publice locale și operator. ART. 33 Pe parcursul derulării contractului de delegare a gestiunii serviciului, lista bunurilor va fi actualizată ori de câte ori este necesar cu toate bunurile publice primite cu titlu gratuit, inclusiv cele realizate pe durata contractului pentru îndeplinirea obiectivelor serviciului, acestea fiind administrate în aceleași condiții în care sunt administrate bunurile publice incluse inițial în contract. CAPITOLUL X. DURATA ART. 34 Durata pentru care se încheie contractul de delegare a gestiunii serviciului de administrare ș i exploatare a Halei agroalimentare este de 10 ani. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VERES Attila - Csaba Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU 16 Anexa 1.2 la Contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad REGULAMENTUL SERVICIULUI PUBLIC DE ADMINISTRARE Ș I EXPLOATARE A HALEI AGROALIMENTARĂ PIAȚA OBOR DIN MUNICIPIUL ARAD CAPITOLUL 1. DISPOZIȚII GENERALE. Art. 1. Prezentul Regulament stabilește regulile generale privind desfășurarea activităților comerciale în incinta Halei Agroalimentară Piața Obor din municipiul Arad, precum ș i cerințele minime de dotare necesare realizării acestor activități. Art. 2. În sensul prezentului regulament, prin comerț în piață se înțelege activitatea de comercializare a produselor și serviciilor, desfășurată permanent sau sezonier. Art. 3. Scopul reglementării comerțului în piețe este de a crea un cadru de desfășurare a activităților economice de comercializare a produselor și serviciilor de piață, care să respecte principiile concurenței loiale, de protejare a vieții, sănătății, sec urității și intereselor economice ale consumatorilor, precum și a mediului. Art. 4. (1) Comerțul în piață se desfășoară în structuri de vânzare cu amplasament permanent, de către producători/comercianți autorizați conform prevederilor legale. Art. 5. Reglementări externe: ➢ Ordonanța Guvernului nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 3/2003, cu modificările și completările ulterioare; ➢ Hotărârea Guvernului nr. 348/2004 privind exercitarea comerțului cu produse și servicii de piață în unele zone publice, cu modificările ș i completările ulterioare; ➢ Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; ➢ art. 36 alin. (1) din Legea nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări ș i concesiunile de servicii, cu modificările și completările ulterioare ➢ Regulamentul UE 2016/679, privind protecția datelor cu caracter personal a persoanelor și libera circulație a acestor date. Art. 6. Reglementări interne: ➢ Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Locala al Municipiului Arad privind aprobarea ajustării tarifelor pentru serviciile prestate de SC Târguri Oboare și Piețe SA Arad; ➢ Hotărârea nr. 586/2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind Regulamentul de desfășurare a activităților comerciale și al piețelor în municipiul Arad. Art. 7. Definiții a) activități edilitar - gospodărești - ansamblul acțiunilor de utilitate și interes public local sau județean, desfășurate din inițiativa și sub organizarea autorităților administrației publice locale, prin care se asigură, într - o concepție unitară și coerentă , buna gospodărire și modernizarea localității, dezvoltarea 17 durabilă a acestora și a infrastructurii edilitar - urbane, precum și condiții normale de muncă, de viață și de locuire pentru comunitățile locale; b) domeniul public al unităților administrativ - teritoriale - totalitatea bunurilor mobile ș i imobile aflate în proprietatea publică a unităților administrativ - teritoriale, care potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau interes public local ori județean, declarate ca atare prin hotărâre a consiliilor locale sau prin hotărâre a consiliilor județene ș i care nu au fost declarate prin lege bunuri de uz sau interes public național; c) infrastructura edilitar - urbană - ansamblul bunurilor mobile și imobile, dobândite potrivit legii, constând din clădiri, construcții și instalații tehnologice, echipamente funcționale, dotări specifice și mobilier urban, inclusiv terenurile aferente, destin ate desfășurării unor activități edilitar - gospodărești. Infrastructura edilitar - urbană face parte din domeniul public sau privat al unităților administrativ - teritoriale ș i este supusă regimului juridic al proprietății publice sau private, potrivit legii; d) modificarea tarifelor – procedura de analiză a structurii și nivelului tarifelor existente, aplicată în situațiile când intervin schimbări în structura costurilor care conduc la recalcularea tarifelor; e) operator al serviciilor specializate pentru administrarea pieței - persoană juridică, de drept public sau privat, care are competență si capacitate de a presta serviciile de administrare ș i exploatare a Pieței Mari din municipiul Arad; f) serviciul de administrare a domeniului public și privat - totalitatea acțiunilor și activităților edilitar - gospodărești prin care se asigură administrarea, gestionarea și exploatarea bunurilor din domeniul public și privat al unităților administrativ - terit oriale, altele decât cele date, potrivit legii, în administrarea altor servicii publice locale; g) stabilirea tarifelor - procedura de analiză a calculației tarifelor, prin care se stabilește structura și nivelul pentru fiecare tarif, pentru fiecare serviciu prestat. CAPITOLUL 2. ORGANIZAREA COMERȚULUI ÎN PIEȚE Art. 8. (1) Comerțul cu amănuntul sau prestarea de servicii de piață se desfășoară în teritorii delimitate, special amenajate, dotate corespunzător specificului fiecărei activități, având asigurate, prin serviciile de administrare a zonelor publice, utilitățile generale: apă, canal, electricitate, gaz, după caz. (2) Desfășurarea operațiunilor comerciale în structuri de vânzare cu sediu permanent, temporar sau sezonier, după caz, în piețe se face numai în baza autorizației autorității administrației publice locale. Art. 9. (1) În piețe își pot desfășura activitatea: a) orice persoană fizică sau juridică care desfășoară activitate de comercializare cu amănuntul a produselor; b) întreprinderile familiale, întreprinderile individuale, precum și persoanele fizice autorizate, inclusiv meșteșugarii; c) producătorii agricoli individuali ș i asociațiile acestora, care își comercializează propriile produse agricole și agroalimentare; d) persoanele fizice care își vând ocazional bunurile proprii în piețe organizate în acest scop. (2) Cei care își desfășoară activitatea în piețe, prevăzuți la alin. (1), sunt denumiți în continuare utilizatori. 18 CAPITOLUL 3. OBIECTUL DE ACTIVITATE Ș I ATRIBUȚIILE SERVICIULUI PUBLIC DE ADMINISTRARE ȘI EXPLOATARE A HALEI AGROALIMENTARĂ PIAȚA OBOR DIN MUNICIPIUL ARAD Art. 10. (1) Obiectul de activitate al serviciului public de administrare și exploatare a Halei Agroalimentare Piața Obor din municipiul Arad îl constituie administrarea bazei materiale destinată comercializării produselor agroalimentare. (2) Operatorul economic răspunde de toate activitățile ce se desfășoară în incinta spațiilor ce fac obiectul concesionării și asigură lucrările de întreținere necesare menținerii în stare normală de funcționare a ansamblului de construcții, instalații și dotăr i aferente acestora. (3) Serviciile oferite beneficiarilor persoane fizice sau juridice sunt: a) asigurarea bazei materiale pentru desfășurarea activităților destinate comercializării de bunuri; b) asigurarea de locuri de parcare în incinta sau imediata apropriere a piețelor din municipiul Arad. Art. 11. Atribuțiile aferente serviciului public sunt: a) folosirea și supravegherea în bune condiții a instalațiilor din dotare; b) întreținerea curățeniei atât în incinta cât și în perimetrul obiectivului concesionat; c) dezinsecția și deratizarea se va efectua cu respectarea normelor legale în vigoare; d) amenajarea, întreținerea și înfrumusețarea zonelor verzi; e) angajarea personalului calificat pentru asigurarea siguranței beneficiarilor prin supravegherea permanentă a zonelor comerciale; f) asigurarea bunei funcționări a iluminatului public pe căile de acces și în incinta spațiilor comerciale; g) afișarea orarului de funcționare atât pe timp de vară cât și pe perioada de iarnă, în zonă vizibilă; h) îndeplinirea de către angajații operatorului cu profesionalism, loialitate, corectitudine ș i în mod conștiincios a îndatoririlor de serviciu ș i abținerea acestora de la orice faptă care ar putea aduce prejudicii serviciului; i) respectarea de către angajați a tuturor procedurilor din fișa postului; j) respectarea de către angajați a normelor de Securitate a muncii ș i în domeniul situațiilor de urgență și aplicarea indicațiilor primite. CAPITOLUL 4. AMPLASAREA Ș I FUNCȚIONAREA PIEȚEI Art. 12. (1) La amplasarea ș i la realizarea pieței s - a ț inut seama de următoarele principii: a) încadrarea, inclusiv din punct de vedere constructiv ș i de protejare a mediului, în planul urbanistic general și în planul de urbanism zonal; b) accesul facil al consumatorilor ș i utilizatorilor în piață; c) asigurarea de legături cu arterele principale de acces; d) rezervarea unui spațiu suficient pentru desfășurarea activității; e) existența locurilor de parcare atât pentru autovehicule destinate utilizatorilor pieței, pentru a permite aprovizionarea la punctele de vânzare, cât și pentru consumatori, semnalizate corespunzător; f) existența, după caz, a spațiilor de depozitare a mărfurilor și echipamentelor necesare în dotarea pieței. (2) Piața poate funcționa în baza autorizației de funcționare a pieței eliberată în condițiile legii. (3) Piața se organizează ș i funcționează pe baza regulamentului propriu, elaborat în funcție de tipul acesteia, în conformitate cu dispozițiile legislației în vigoare. 19 (4) În cadrul pieței agroalimentare în care comercianții desfac produse specifice, accesul acestora este permis numai în spații de vânzare special amenajate, într - o zonă separată de producătorii agricoli. Punctele de vânzare ale comercianților persoane juridic e vor fi dotate cu case de marcat, aceștia fiind obligați să elibereze cumpărătorilor bonuri fiscale, în condițiile legii. Art. 13. (1) Piețele funcționează după un orar stabilit de administratorul acesteia, care va fi înscris în regulamentul pentru funcționarea pieței, cu respectarea reglementărilor privind liniștea și ordinea publică ș i cu avizul autorității administrației publice locale, conform orarului de funcționare din regulamentul de desfășurare a activităților comerciale. (2) Pentru corecta informare a utilizatorilor piețelor, precum și a cumpărătorilor, orarul de funcționare va fi afișat la loc vizibil și în mod lizibil, în punctele principale de acces în piață. (3) Desfășurarea activităților edilitar - gospodărești, specifice serviciului, trebuie să aibă în vedere următoarele obiective: a) satisfacerea cerințelor și nevoilor de utilitate publică ale comunității locale și creșterea calității vieții; b) administrarea ș i gestionarea infrastructurii edilitar - urbane a unității administrativ - teritoriale în interesul comunității locale; c) funcționarea și exploatarea în condiții de siguranță, rentabilitate și eficiență economică a infrastructurii edilitar - urbane aferente; d) ridicarea continuă a standardelor și a indicatorilor de performanță a serviciului prestat; e) crearea, dezvoltarea ș i modernizarea infrastructurii edilitar - urbane a unității administrativ - teritoriale, în corelare cu planurile și documentațiile de urbanism și amenajare a teritoriului; f) descentralizarea serviciilor publice ș i aplicarea principiilor economiei de piață ș i ale liberei concurențe; g) protejarea domeniului public ș i punerea în valoare a acestuia; h) protecția ș i conservarea mediului natural ș i construit, precum ș i a monumentelor ș i a siturilor istorice și arhitectonice, în conformitate cu regulamentele legale în vigoare; i) protecția igienei ș i sănătății publice, în conformitate cu reglementările specifice în vigoare; CAPITOLUL 5. CONDIȚIILE DE FUNCȚIONARE ALE PIEȚEI Art. 14. Administratorul pieței asigură buna funcționare a acesteia, cu respectarea următoarelor condiții: a) ansamblul pieței se constituie din construcții dimensionate în raport cu un anumit număr de locuri de vânzare pentru producători ș i comercianți, respectiv hale, structuri de vânzare exploatate de persoane fizice autorizate, asociații familiale sau persoane juridice, cu utilități, dotări și echipamente corespunzătoare desfacerii mărfurilor, și anume: grup sanitar, iluminat electric, apă potabilă și canalizare, mobilier specific, punct cu mijloace inițiale de intervenție pentru P. S. I., punct de colectare a deșeurilor rezultate din activitatea comercială etc. ; b) spațiul destinat comercializării produselor agroalimentare este strict sectorizat pentru: produse agroalimentare, respectiv legume, fructe, cereale. c) mobilierul din dotare va fi construit din mese având prevăzute sub blaturi spații de păstrare a mărfurilor, cu posibilitate de aerisire, închidere și protecție a acestora; CAPITOLUL 6. CERINȚELE DE DOTARE A PIEȚELOR Art. 15. (1) Piața este asigurată cu servicii care să faciliteze desfășurarea activității în condiții optime, potrivit legii, dimensionate în funcție de numărul locurilor de vânzare și de tipul de piață, respectiv: a) surse de apa potabilă; 20 b) birou administrativ; c) spații pentru păstrarea materialelor de întreținere și curățenie; d) punct cu mijloace inițiale de intervenție pentru P.S.I.; e) grup social; f) locuri de parcare; g) punct de colectare a deșeurilor rezultate din activitatea comerciala; h) rețea electrică, rețea de apă potabilă, rețea de canalizare. Art. 16. (1) Activitatea de prestări de servicii de alimentație publică, ce se realizează în incinta pieței, se organizează numai în structuri de vânzare specializate, cu respectarea prevederilor privind condițiile igienico - sanitare și de protecție a vieții, sănătății și intereselor economice ale consumatorilor. (2) Operatorul nu va admite accesul în piață al persoanelor care nu fac dovada îndeplinirii condițiilor legale pentru exercitarea activității de comercializare a altor produse în afara celor agroalimentare sau de uz gospodăresc. Art. 17. Operatorul atribuie spații de comercializare și locuri de vânzare producătorilor agricoli și comercianților produselor de uz gospodăresc, în ordinea solicitărilor ș i în limita locurilor de vânzare existente în sectorul din piață destinat desfacerii acestor produse, iar în cazul în care cererea de locuri depășește disponibilitățile în conformitate cu reglementările interne ale operatorului. Art. 18. Pentru desfășurarea unui comerț civilizat ș i pentru menținerea unor raporturi corecte între utilizatorii pieței și consumatori, operatorul are obligația: a) să asigure verificarea periodică, din punct de vedere metrologic, a cântarelor pe care le oferă spre închiriat utilizatorilor piețelor; b) să controleze dacă mijloacele de măsurare din proprietatea utilizatorilor piețelor sunt verificate din punct de vedere metrologic și să interzică folosirea celor care nu corespund prevederilor legale în vigoare; c) să asigure gratuit cântare de control, verificate metrologic conform actelor normative în vigoare, pentru verificarea de către cumpărători a corectitudinii cântăririlor. Art. 19. Operatorul pieței va asigura salubrizarea acesteia zilnic ș i ori de câte ori este necesar. CAPITOLUL 7. ACCESUL ÎN PIAȚA AGROALIMENTARĂ Art. 20 (1) Accesul în piață se face conform orarului de funcționare aprobat. (2) Accesul în incinta pieței se realizează dinspre str. Prof. Dr. Aurel Ardelean. CAPITOLUL 8. INTERDICȚII Art. 21 (1) Este interzis accesul în piață a persoanelor aflate în stare de ebrietate, cerșetori, persoane care practică comerțul ilegal și persoanelor însoțite de câini sau alte animale domestice. (2) În incinta pieței se interzice: ➢ consumul de alcool; ➢ consumul de semințe; ➢ fumatul (în locuri neamenajate); ➢ producerea de zgomot sau scandal; ➢ aruncarea gunoiului sau a materialelor rezultate în urma activităților specifice în alte locuri decât 21 cele stabilite în acest scop; ➢ nerespectarea suprafeței atribuite în atribuire prin extinderea în perimetrul locurilor învecinate precum și lăsarea în stare de neîntreținere a locului atribuit; CAPITOLUL 9. TERMENUL ESTIMAT PENTRU REALIZAREA PROCEDURII Art. 22. Perioada estimată pentru încheierea contractului este 01.09.2025. Art. 23. Predarea – primirea bunurilor ce fac obiectul concesiunii se va face în maxim 30 de zile de la data semnării contractului de concesiune, pe baza unui proces - verbal de predare - primire. CAPITOLUL 10. SANCȚIUNI Art. 24. Faptele ce constituie contravenții, cuantumul contravențiilor, constatarea contravențiilor și aplicarea sancțiunilor sunt prevăzute prin Hotărârea Guvernului nr. 348/2004 privind exercitarea comerțului cu produse și servicii de piață în unele zone publice, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 145/2014 pentru stabilirea unor măsuri de reglementare a pieței produselor din sectorul agricol, cu modificările și completările ulterioare, precum și alte acte normative aplicabile în domeniu. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VERES Attila - Csaba Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU 22 Anexa 1.3. la Contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor, situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din Municipiul Arad Inventarul bunurilor proprietate publică a Municipiului Arad PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VERES Attila - Csaba Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Nr. crt. Denumire obiectiv Valoare - lei - Caracteristici C1 - Hală, P, Sc=598,2 mp, Scd= 598 mp, 12 spatii compartimentate cu acces din exterior , 1 spatiu tehnic (18,47mp) , grup sanitar ( 58,85 mp) , hol tehnic ( 72,25 mp) 7 . 449 . 565 , 69 CF 354520 constructie cu structura metalica, inchideri cu panouri metalice termoizolante C2 – Copertină cu două deschideri, corp B, P, Sc=896,8 mp, Scd=897 mp 1 . 283 . 475 , 81 C3 – Copertină corp C, P, Sc=185 mp, Scd=185 mp 366 . 441 , 11 C4 – Copertină corp D, P, Sc=448,1 mp, Scd= 448 mp 741 . 449 , 95 C5 – Copertină corp E, P, Sc=168,1 mp, Scd=168 mp 74 . 688 , 81 Rețea de canalizare exterioară 243.845,16 Împrejmuire piață 141 . 149 , 80 Panouri fotovoltaice 402 . 755 , 20 Instalație climatizare 81 . 298 , 31 Cabina poartă 26 . 180 , 00 Stație de înc ă rcare electrică 176 . 120 , 00 Sistem automat de acces cu bariera 207 . 181 , 36 Sistem de supraveghere video 39 . 894 , 00 Drumuri și platforme 2 . 867 . 002 , 15 23 Anexa 1.4. la Contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad Proces - verbal de predare – primire nr. ………. a bunurilor proprietate publică ale Municipiului Arad aferente serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad, Încheiat azi .................. 2025 MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, Bdul Revoluției nr. 75, telefon/fax 0257281850, cod fiscal/cod unic de înregistrare 28631478, cont nr. RO24TREZ021502205X023130 deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentată prin dl. Călin Bibarț, având funcția de Primar, în calitate de Predător, ș i SC "TÂRGURI,OBOARE,PIEȚE" SA ARAD, cu sediul în Arad, P - ța Mihai Viteazul Nr. 13, telefon/fax 0257 250056, 0257 260016 / 0257 252403, număr de înregistrare Registrul Comerțului J02/37/1996, cod fiscal/cod unic de înregistrare RO 8145406, cont nr. RO 69 BUCU575004242511RO01 deschis la ALPHA BANK ARAD, reprezentată prin dl. Nistor Stelian, având funcția de Director general, în calitate de Primitor Având în vedere: - OG nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, cu modificările și completările ulterioare; - art. 36 din Legea nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări ș i concesiunile de servicii, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea nr. 464 / 2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea documentației de atribuire prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad către SC "TÂRGURI,OBOARE,PIEȚE" SA ARAD Am procedat la predarea - primirea bunurilor proprietate publică ale Municipiului Arad aferente serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad, astfel: Nr. crt. Denumire obiectiv Valoare - lei - Caracteristici C1 - Hală, P, Sc=598,2 mp, Scd = 598 mp, 12 spatii compartimentate cu acces din exterior , 1 spatiu tehnic (18,47mp) , grup sanitar ( 58,85 mp) , hol tehnic ( 72,25 mp) 7 . 449 . 565 , 69 CF 354520 constructie cu structura metalica, inchideri cu panouri metalice termoizolante C2 – Copertină cu două deschideri, corp B, P, Sc=896,8 mp, Scd=897 mp 1 . 283 . 475 , 81 C3 – Copertină corp C, P, Sc=185 mp, Scd=185 mp 366 . 441 , 11 C4 – Copertină corp D, P, Sc=448,1 mp, Scd= 448 mp 741 . 449 , 95 24 Prezentul protocol, întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. PREDĂTOR PRIMITOR MUNICIPIUL ARAD SC "TÂRGURI, OBOARE, PIEȚE" SA ARAD PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VERES Attila - Csaba Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU C5 – Copertină corp E, P, Sc=168,1 mp, Scd=168 mp 74 . 688 , 81 Rețea de canalizare exterioară 243.845,16 Împrejmuire piață 141 . 149 , 80 Panouri fotovoltaice 402 . 755 , 20 Instalație climatizare 81 . 298 , 31 Cabina poartă 26 . 180 , 00 Stație de înc ă rcare electrică 176 . 120 , 00 Sistem automat de acces cu bariera 207 . 181 , 36 Sistem de supraveghere video 39 . 894 , 00 Drumuri și platforme 2 . 867 . 002 , 15 25 Anexa 1.5. la Contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ai serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad Nr. Crt INDICATORI DE PERFORMANȚĂ Trimestrul Total an I II III IV 0 1 2 3 4 5 6 1. Numărul de solicitări de îmbunătățire a parametrilor de calitate ai serviciului, rezolvate, raportat la numărul total de cereri de îmbunătățire a activității serviciului de administrare și exploatare a pieței min. 80% min. 80% min. 80% min. 80% min. 80% 2. Numărul de reclamații rezolvate, raportat la numărul total de reclamații privind serviciul de administrare și exploatare a pieței min. 50% min. 50% min. 50% min. 50% min. 50% 3. Ponderea din numărul de reclamații de la pct. 2 care s - au dovedit justificate. max.50 % max. 50% max.50 % max. 50% max. 50% 4. Procentul de reclamații de la pct. 3 care au fost rezolvate în 15 zile lucrătoare. 80% 80% 80% 80% 80% 5. Numărul de reclamații rezolvate în 48 de ore, raportat la numărul total de reclamații. 60% 60% 60% 60% 60% 6. Numărul de reclamații rezolvate privind calitatea activități prestate, raportat la numărul total de reclamații privind calitatea activității prestate. 85% 85% 85% 85% 85% 7. Ponderea din numărul de reclamații de la pct. 6 care s - au dovedit justificate. max.50 % max. 50% max.50 % max. 50% max. 50% 8. Numărul de reclamații scrise la care s - a răspuns în termen legal, raportat la numărul total de reclamații. 100% 100% 100% 100% 100% 26 9. Numărul abaterilor constatate și sancționate de către instituțiile abilitate ca urmare a nerespectării unor prevederi legale privind asigurarea condițiilor de desfășurare a serviciului, din totalul notelor de constatare încheiate. max.20 % max. 20% max.20 % max. 20% max. 20% 10. Gradul de realizare a lucrărilor de reabilitarea și modernizare a pieței, conform planului anual de lucrări și a bugetului aprobat. 100% 100% 100% 100% 100% PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VERES Attila - Csaba Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU 27 Anexa 2 Hotărârea nr. 464/27.08.2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad R E G U L A M E N T DE ORGANIZARE ȘI FUNCȚIONARE A HALEI OBOR DIN MUNICIPIUL ARAD În conformitate cu Actul constitutiv al SC’’TÂRGURI,OBOARE ȘI PIEȚE’’SA, Cap.5 punctul b, d, f și g cât și a Hotărârii Guvernului României nr.348 din 26 martie 2004 se întocmește prezentul Regulament de organizare și funcționare al Halei OBOR din municipiul ARAD. CAP.I. DISPOZIȚII GENERALE Art.1.SC’’TÂRGURI,OBOARE ȘI PIEȚE’’SA ARAD s - a înființat în baza Hotărârii nr.23 din 20 martie 1995 și a Hotărârii nr. 114 din 27 noiembrie 1995 ale Consiliului Local Municipal Arad în conformitate cu legislația în vigoare privind reorganizarea regiilor au tonome de interes local cât și funcționarea societăților comerciale, conform legislației in vigoare. Art.2.SC’’TÂRGURI,OBOARE ȘI PIEȚE’’SA funcționează ca persoană juridică română în urma Sentinței civile nr.387 din 19 ianuarie 1996 cu înregistrare la Registrul Comerțului de pe lângă Camera de Comerț și Industrie a Județului Arad sub nr.J 02/37 din 23 ian uarie 1996. Art.3.SC’’TÂRGURI,OBOARE ȘI PIEȚE’’SA are ca obiect principal al activității administrarea piețelor, târgurilor și oboarelor din municipiul Arad, cu întreaga paletă de servicii oferită populației și agenților economici în această activitate. Suprafețele pe care își desfășoară activitatea sunt concesionate de Consiliul Local al Municipiului Arad cu contractul de concesionare nr.7 din 29.08.2001 cu anexele pentru fiecare piață în parte. De asemenea obiectul de activitate al societății cuprinde prin actul cons titutiv și alte activități de perspectivă colaterale obiectului principal. Art.4.Prezentul regulament stabilește modalitățile de organizare a comerțului în HALA pieței OBOR administrată de SC TOP SA, din municipiul Arad, condițiile minime de dotare și regulile generale de funcționare a formelor specifice de comerț și prestări se rvicii în această zonă publică, conforme cu legislația privind protecția optimă a consumatorilor și de concurență loială între agenții economici. HALA PIEȚEI OBOR: A. Sediul halei este in Arad, strada Prof. Dr. Aurel Ardelean nr.24/B . B. Administratorul halei este S.C. T â rguri, Oboare si Pie ț e S.A C. Peridiocitatea pie ț ei : ZILNIC D. În Hală, sub copertine și pe platoul pieței se vor comercializa produse agroalimentare. E. Hala este împărțită în 12 spații compartimentate cu suprafața construită desfășurată de 598 mp. Pe lângă hală sunt construite 4 copertine astfel: - Nr. topografic: 354520 – C2 copertină 897 mp; - Nr. topografic: 354520 – C3 copertină 185 mp; - Nr. topografic: 354520 – C4 copertină 448 mp; - Nr. topografic: 354520 – C5 copertină 168 mp; - Rețea de canalizare exterioară, împrejmuire, panouri fotovoltaice, instalație climatizare, cabină poartă, stație de încărcare electrică, sistem automat de acces cu barieră, sistem de supraveghere video, drumuri si platforme. Construcțiile de mai sus sunt înscrise în CF nr.354520 Arad cu suprafața totală a terenului de 8038 mp. E. PLANUL PIETEI 28 1. Căile principale de acces conform planului de situa ț ie. 2. Spatiile de parcare sunt amenajate. 3. Căile de acces pentru cump ă r ă tori spre punctele de v â nzare se vor face pe culoarele stabilite in anexa . 4. Grupul social este amplasat in incinta halei . 5. Localizarea re ț elei electrice, re ț elei de apa si de canalizare, precum si a racordurilor de bran ș are a utilit ăț ilor halei la acestea sunt conform proiectului. 6. Există spații de depozitare a deșeurilor . F. ORARUL DE FUNCȚIONARE AL HALEI ESTE: - În perioada 01.06 - 15.10, astfel : Luni - Sâmbătă – orele 05,00 – 14,00 Duminică - orele 06,00 – 15,00. - În perioada 06.10 – 31.05, astfel: Luni - Sâmbătă – orele 05,00 – 15,00 Duminică - orele 06,00 – 15,00. CAP.II PREVEDERI GENERALE A. SERVICII PRESTATE UTILIZATORILOR HALEI OBOR 1. Tipul serviciului oferit de administratorul pieței – închirierea spațiilor către utilizatori; 2. Serviciile care facilitează desfășurarea activității în cadrul halei sunt: a) surse de apa potabilă; b) birou administrativ; c) spații pentru p ă strarea materialelor de întreținere și curățenie; d) punct cu mijloace inițiale de intervenție pentru P.S.I.; e) grup social; f) locuri de parcare; g) punct de colectare a deșeurilor rezultate din activitatea comercială; 3. Racordarea pieței la rețeaua electrică, la rețeaua de apă potabilă, la rețeaua de canalizare conform planului de situație. B. DREPTURILE SI OBLIGATIILE UTILIZATORILOR HALEI DREPTURI: 1. Să se poat ă informa facil asupra tarifelor practicate in pie ț e. 2. Să poată practica preturile pe care le considera optime pentru m ă rfurile pe care le comercializeaz ă . 3. Sa aib ă acces la toate serviciile oferite de administra ț ia pie ț ei. 4. Sa fie informat asupra perioadei si orarului de func ț ionare a Halei. OBLIGATII: 1. Afi ș area preturilor pentru produsele oferite spre v â nzare conform prevederilor legale. 2. Respectarea legisla ț i ei privitoare la desfacerea produselor ; 3. Inscrip ț ionarea denumirii persoanei juridice, persoanei fizice autorizate sau asocia ț iei familiale la loc vizibil, u ș or de citit, care sa nu poat ă fi ș tears ă . 4. Men ț inerea permanenta a cur ăț eniei la locul de v â nzare si in jurul acestuia si transportarea gunoiului la locurile special amenajate in cadrul pie ț ei, ori de cate ori este cazul. 5. Sa nu expun ă m ăr furile î n afara locului de v â nzare alocat. 6. Sa nu ofere spre v â nzare m ă rfurile din mers 29 7. S ă nu ofere spre v â nzare produsele î nainte de deschiderea pie ț ei. 8. S ă nu expun ă spre v â nzare marfa deteriorata sau stricata. 9. S ă respecte orarul pieței și programul de aprovizionare. 10. Să folosească doar mobilierul pus la dispoziție de SC TOP SA . 11. Să nu lase în piață marfă sau alte obiecte, SC TOP SA nefiind răspunzătoare de acestea. 12. Neplata tarifelor de către comercianți atrage eliminarea din piață a acestora. 13. Păstrarea biletelor de taxă forfetară de către comercianți precum și a facturii prin care s - a rezervat un spațiu sau masă în piață pentru control. C. DREPTURILE SI OBLIGATIILE ADMINISTRATORULUI PIETEI Administratorul pie ț ei are urm ă toarele drepturi si obliga ț ii: 1. Elaboreaz ă regulamentul de func ț ionare al pie ț ei si î l supune spre avizare autori tăț ilor publice legale. 2. Verifica daca utilizatorii pie ț ei au calitatea de produc ă tor/comerciant, conform prevederilor legale, si nu permite accesul altor comercian ț i. 3. Verifica daca utilizatorii halei au afi ș ate numele si sediul local. 4. Afi ș eaz ă la aloc vizibil si in mod lizibil regulamentul cadru, orarul de func ț ionare, precum si tarifele practicate in pia ț a. 5. Sprijin ă organele de control autorizate. 6. Nu admite in pia ț a un num ă r de utilizatori mai mare dec â t limita locurilor de v â nzare existente in sectorul de pia ț a destinat desfacerii produselor oferite de ace ș tia. 7. Stabile ș te tarifele pentru serviciile prestate si asigura afi ș area acestora. 8. Asigura evidenta solicit ă rilor locurilor de v â nzare si asigura atribuirea acestora produc ă torilor agricoli si comercian ț ilor produselor de uz gospod ă resc in ordinea solicit ă rilor. 9. Asigura salubrizarea pie ț ei zilnic si ori de cate ori este necesar. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VERES Attila - Csaba Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU 30 ROMÂNIA JUDE Ț UL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL PROIECT Nr. 471/21.08.2025 Avizat SECRETAR GENERAL Lilioara Stepanescu HOTĂRÂREA nr. din ____ august 202 5 privind aprobarea documenta ț iei de atribuire prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor, situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din Municipiul Arad Având în vedere ini ț iativa Primarului Municipiului Arad, domnul Călin Bibar ț , e xprimată în referatul de aprobare nr. 76039/ 21.08.2025 Analizând raportul nr . 760 40 /21.08.2025 al Serviciului Eviden ț ă ș i Administrare Domeniul Public; Ț inând seama de art. 3 alin. (1) lit. e), art. 5 pct. 3 lit. d), art. 10 alin. (1) lit. b), art. 13 din Ordonan ț a Guvernului nr. 71/2002 privind organizarea ș i func ț ionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public ș i privat de interes local, aprobată cu modificări prin Legea nr. 3/2003, cu modificările ș i completările ulterioare; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 348/2004 privind exercitarea comer ț ului cu produse ș i servicii de pia ț ă în unele zone publice, cu modificările ș i completările ulterioare; Ț inând seama de Legea nr. 145/2014 pentru stabilirea unor măsuri de reglementare a pie ț ei produselor din sectorul agricol, cu modificările ș i completările ulterioare; Ț inând cont de art. 36 alin. (1) din Legea nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări ș i concesiunile de servicii, cu modificările ș i completările ulterioare; Examinân d e xtrasul de C . F . nr. 354520 Arad, nr. cad. 354520 ; Luând în considerare avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) , alin. (2) lit. c) alin. (6), lit. a) art. 139 alin (1) alin. (3) lit. g) art. 196, alin. (1) lit. a) art. 286, alin. (4) din Ordonan ț a de urgen ț ă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ș i completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: ART. 1. Se aprobă Contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2. Se aprobă anexele 1.1. - 1.5., care fac parte integrantă din contractul de concesiune la care se face referire la art. 1, după cum urmează: Anexa 1.1. – Caiet de sarcini privind delegarea gestiunii serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B 31 din municipiul Arad ; Anexa 1.2. – Regulamentul serviciului; Anexa 1.3. – Inventarul bunurilor mobile ș i imobile, proprietate publică a Municipiului Arad, aferente serviciului concesionat; Anexa 1.4. – Procesul - verbal de predare - primire a bunurilor concesionate; Anexa 1.5. – Indicatori de performan ț ă. ART. 3. (1) Predarea bunurilor aferente func ț ionării serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad se asigură de către o comisie constituită prin dispozi ț ia primarului ș i de către reprezentan ț ii operatorului căruia i - a fost delegat serviciul public. (2) Predarea bunurilor va fi consemnată într - un proces verbal de predare – primire de către membrii celor două comisii. ART. 4. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul prevăzut la art. 1. ART. 5. (1) Se aprobă Regulamentul de organizare ș i func ț ionare a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad , conform Anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Regulamentul prevăzut la alin. (1) intră în vigoare în termen de 10 zile de la data aducerii la cuno ș tin ț ă publică. ART. 6. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către SC "TÂRGURI, OBOARE, PIE Ț E" SA ARAD, precum ș i de direc ț iile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad ș i se comunică celor interesa ț i de către Serviciul Administra ț ie Publică Locală. PRE Ș EDINTE DE Ș EDIN Ț Ă SECRETAR GENERAL 32 Anexa 1 la Hotărârea nr. / .202 5 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT de delegare a gestiunii serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din M unicipiul Arad CAPITOLUL I. Păr ț ile contractante Între: 1. MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B - dul Revoluției nr. 75, telefon/fax 0257281850, cod fiscal/cod unic de înregistrare 28631478, cont nr. RO24TREZ021502205X023130 deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentată prin dl. Călin Bibarț, având funcția de Primar, în calitate de Beneficiar (delegatar), ș i 2. SC "TÂRGURI,OBOARE,PIEȚE" SA ARAD, cu sediul în Arad, P - ța Mihai Viteazul Nr. 13, telefon/fax 0257 250056, 0257 260016 / 0257 252403, număr de înregistrare Registrul Comerțului J02/37/1996, cod fiscal/cod unic de înregistrare RO 8145406, cont nr. RO 69 BUCU575004242511RO01 deschis la ALPHA BANK ARAD, reprezentată prin dl. Nistor Stelian, având funcția de Director general, în calitate de operator (delegat) de servicii publice, s - a încheiat prezentul contract de delegare a gestiunii serviciilor publice de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad . CAPITOLUL II. Obiectul contractului de delegare a gestiunii ART. 1. Obiectul contractului de delegare a gestiunii constă în dreptul ș i obliga ț ia de a furniza/presta serviciul/activită ț ile referitoare la administrarea ș i exploatarea Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad , inclusiv dreptul ș i obliga ț ia de a administra ș i de a exploata infrastructura tehnico - edilitară aferentă serviciului/activită ț ilor în aria administrativ - teritorială a municipiului Arad. ART. 2. Obiectivele delegatarului sunt: d) îmbunătă ț irea condi ț iilor de via ț ă ale utilizatorilor prin promovarea calită ț ii ș i eficien ț ei acestor servicii; e) dezvoltarea durabilă a serviciilor; f) protec ț ia mediului înconjurător. ART. 3. Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de operator în derularea contractului sunt următoarele: c) bunuri de retur sunt bunurile publice transmise cu titlu gratuit în administrarea operatorului, inclusiv cele realizate pe durata contractului de delegare în scopul îndeplinirii obiectivelor 33 delegării ș i care, la încetarea contractului, revin de plin drept gratuit, în bună stare, exploatabile ș i libere de orice sarcini sau obliga ț ii beneficiarului. d) bunuri proprii - sunt acele bunuri care la încetarea contractului rămân în proprietatea operatorului. CAPITOLUL III. Dispozi ț ii generale ART. 4. Contractul de delegare a gestiunii are ca anexe obligatorii următoarele: f) caietul de sarcini privind furnizarea/prestarea serviciului/activită ț ilor; g) regulamentul serviciului; h) inventarul bunurilor mobile ș i imobile, proprietate publică sau privată a unită ț ii administrativ - teritoriale, aferente serviciului; i) procesul - verbal de predare - preluare a bunurilor prevăzute la lit. c); j) indicatorii de performan ț ă. CAPITOLUL IV. Durata contractului ART. 5. Durata contractului de delegare a gestiunii este de 10 ani, începând cu data semnării acestuia. ART. 6. În cazul în care interesul na ț ional sau local o impune, contractul de delegare poate fi denun ț at unilateral de către concedent înainte de împlinirea termenului de 10 ani. CAPITOLUL V. Redeven ț a ART. 7. (6) Pentru delegarea serviciilor de administrare a domeniului public ș i privat, operatorul datorează autorită ț ii publice locale redeven ț ă. (7) Redeven ț a reprezintă suma datorată de către concesionar concedentului în schimbul transmiterii dreptului de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad . (8) Redeven ț a lunară este de 3% fără TVA din veniturile realizate ca urmare a desfă ș urării activită ț ii în loca ț ia în cauză ș i se achită în lei, la cursul comunicat de BNR în prima zi a lunii pentru care se face plata. Redeven ț a se achită lunar, termenul scadent fiind ultima zi din luna pentru care se face plata. Facturarea redeven ț ei se face în prima zi lucrătoare a lunii. (9) Neplata redeven ț ei, la scaden ț ă, sau executarea cu întârziere a acestei obliga ț ii conduce la aplicarea majorărilor de întârziere. (10) Nivelul majorării de întârziere este cel prevăzut pentru obliga ț iile fiscale neachitate în termen aferente bugetului local, calculată pentru fiecare lună sau frac ț iune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scaden ț ă ș i până la data stingerii sumei datorate, inclusiv. (11) Cumularea penalită ț ilor, până la o sumă echivalentă cu cuantumul redeven ț ei neachitate la scaden ț ă, atrage desfiin ț area de drept a contractului, fără a mai fi necesară punerea în întârziere sau îndeplinirea vreunei alte formalită ț i prealabile. 34 CAPITOLUL VI. Drepturile păr ț ilor Drepturile delegatului ART. 8. Delegatul are următoarele drepturi: g) să exploateze în mod direct, pe riscul ș i pe răspunderea sa, bunurile, activită ț ile ș i serviciile publice care fac obiectul contractului de delegare a gestiunii; h) să încaseze contravaloarea serviciului/activită ț ii prestat/prestate; i) să ini ț ieze modificarea ș i/sau completarea prezentului contract, în cazul modificării reglementărilor ș i/sau a condi ț iilor tehnico - economice care au stat la baza încheierii acestuia; j) să aplice tarifele aprobate conform legisla ț iei în vigoare; k) să încheie contracte de furnizare/prestare a serviciului/activită ț ii cu to ț i utilizatorii; l) să propună ajustarea ș i modificarea tarifelor. Drepturile delegatarului ART. 9. Delegatarul are următoarele drepturi: l) de a stabili ș i de a aproba programele de reabilitare, extindere ș i modernizare a dotărilor existente, cu consultarea operatorului; m) de a corela cu programele de dezvoltare economico - socială a localită ț ii ș i de amenajare a teritoriului efectuarea lucrărilor de investi ț ii în scopul realizării acestora într - o concep ț ie unitară; n) de a aproba studiile de fezabilitate privind reabilitarea, extinderea ș i modernizarea dotărilor publice aferente serviciilor publice delegate; o) de a realiza investi ț ii de interes comun în domeniul infrastructurii tehnico - edilitare aferente serviciului public delegat; p) de a finan ț a realizarea de lucrări necesare serviciului public delegat; q) de a inspecta bunurile, activită ț ile ș i serviciile publice delegate; de a verifica stadiul de realizare a investi ț iilor, precum ș i modul în care este satisfăcut interesul public; de a verifica respectarea obliga ț iilor asumate prin contract, cu notificarea prealabilă a delegatului ș i în condi ț iile prevăzute în caietul de sarcini ș i în regulamentul serviciului; r) de a aproba structura ș i ajustările de tarife propuse de către delegat; s) de a sanc ț iona operatorul în cazul în care acesta nu asigură continuitatea serviciului, îndeplinirea indicatorilor de performan ț ă ș i a parametrilor de eficien ț ă economică asuma ț i, cu excep ț ia situa ț iilor care nu se datorează culpei acestuia; t) de a monitoriza, controla ș i evalua activitatea operatorului ș i calitatea serviciilor prestate de acesta; u) de a retrage dreptul de delegare a gestiunii serviciului în cazul unor abateri grave ș i repetate în îndeplinirea obliga ț iilor ș i responsabilită ț ilor operatorului în condi ț iile legii; v) de a rezilia contractul, în condi ț iile legii, în cazul în care delegatul nu respectă obliga ț iile asumate prin contractul de delegare. CAPITOLUL VII. Obliga ț iile păr ț ilor Obliga ț iile delegatului 35 ART. 10. Delegatul are următoarele obliga ț ii: y) să ob ț ină de la autorită ț ile competente avizele, acordurile ș i autoriza ț iile necesare prestării/furnizării serviciului/activită ț ii delegate; z) să respecte angajamentele luate prin contractul de delegare a gestiunii; aa) să respecte prevederile regulamentului serviciului delegat, caietului de sarcini al serviciului ș i ale celorlalte reglementări specifice serviciului delegat; bb) să servească to ț i utilizatorii din aria de acoperire, în condi ț iile legii; cc) să respecte indicatorii de performan ț ă prevăzu ț i în anexa la regulamentul serviciului delegat; dd) să furnizeze delegatarului informa ț iile solicitate ș i să asigure accesul la toate informa ț iile necesare în vederea verificării ș i evaluării func ț ionării ș i dezvoltării serviciului public delegat în conformitate cu clauzele contractului de delegare ș i cu prevederile legale în vigoare; ee) să aplice metode performante de management care să conducă la reducerea costurilor de operare, inclusiv prin aplicarea procedurilor concuren ț iale oferite de normele legale în vigoare; ff) să preia de la delegatar, pe bază de proces - verbal de predare - preluare, patrimoniul aferent realizării serviciului delegat; gg) să presteze serviciul public delegat conform prevederilor regulamentului serviciului ș i caietului de sarcini, în condi ț ii de calitate ș i eficien ț ă; hh) să fundamenteze ș i să supună aprobării tarifele ce vor fi utilizate pentru serviciul/activitatea delegat/delegată; ii) să nu subdelege serviciul ș i bunurile care fac obiectul delegării; jj) să ia toate măsurile necesare privind bunurile de retur, astfel încât, la încheierea contractului de delegare, să nu fie afectată capacitatea concedentului de a realiza serviciul; kk) să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilită ț i ș i să respecte obliga ț iile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care operatorul îl va cauza acestora revine în exclusivitate operatorului; ll) să propună delegatarului scoaterea din func ț iune a mijloacelor fixe apar ț inând patrimoniului delegat în baza legisla ț iei în vigoare; mm) să transmită delegatarului modificările de patrimoniu apărute în cursul anului, precum ș i situa ț ia patrimoniului public (cantitativ ș i valoric) la data de 31 decembrie a fiecărui an pentru înregistrarea în contabilitatea acesteia; nn) să restituie bunurile de retur, în deplină proprietate, în mod gratuit ș i libere de orice sarcini, la încetarea contractului de delegare a gestiunii; oo) la încetarea contractului de delegare a gestiunii din alte cauze decât termenul, for ț a majoră, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activită ț ii în condi ț iile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent, dar nu mai mult de 90 de zile; pp) să notifice cauzele de natură să conducă la reducerea activită ț ii ș i măsurile ce se impun pentru asigurarea continuită ț ii activită ț ii; qq) să ia măsurile necesare privind igiena, siguran ț a la locul de muncă ș i normele de protec ț ie a muncii; 36 rr) să predea la încheierea contractului toată documenta ț ia tehnico - economică referitoare la serviciul gestionat; ss) să realizeze investi ț ii, conform angajamentelor asumate, conform anexelor la prezentul contract; tt) să respecte condi ț iile impuse de natura bunurilor, activită ț ilor sau serviciilor publice (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condi ț ii de siguran ț ă în exploatare, protec ț ia muncii, condi ț ii privind folosirea ș i protejarea patrimoniului etc.); uu) în cazul în care concesionarul sesizează existen ț a sau posibilitatea existen ț ei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activită ț ii ori serviciului public, va notifica de îndată acest fapt autorită ț ii publice, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuită ț ii activită ț ii sau serviciului public; vv) ă asigure protec ț ia datelor cu caracter personal în conformitate cu Regulamentul UE 2016/679, privind protec ț ia datelor cu caracter personal a Persoanelor ș i libera circula ț ie a acestor date cu modificările ș i completările ulterioare; Obliga ț iile delegatarului ART. 11. Delegatarul are următoarele obliga ț ii: j) să predea delegatului la data intrării în vigoare a contractului de delegare toate bunurile, instala ț iile, echipamentele ș i dotările aferente întregii activită ț i, cu inventarul existent, libere de orice sarcini, pe bază de proces - verbal de predare - preluare; k) să notifice persoanele interesate, la cerere, informa ț ii referitoare la încheierea prezentului contract de delegare; l) să faciliteze delegatului autorizarea lucrărilor ș i investi ț iilor pe domeniul public ș i privat, în conformitate cu reglementările legale în vigoare; m) să î ș i asume pe perioada derulării contractului de delegare toate responsabilită ț ile ș i obliga ț iile ce decurg din calitatea sa de proprietar; n) să ia toate măsurile pentru înlocuirea bunurilor pe care le scoate din uz, în a ș a fel încât să se păstreze capacitatea de a realiza serviciul public delegat; o) să nu îl tulbure pe delegat în exerci ț iul drepturilor rezultate din prezentul contract de delegare; p) să nu modifice în mod unilateral contractul de delegare, în afară de cazurile prevăzute expres de lege; q) să notifice delegatului apari ț ia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor acestuia; r) să verifice periodic următoarele: serviciile publice furnizate ș i nivelul de calitate al acestora; îndeplinirea indicatorilor de performan ț ă ș i aplicarea penalită ț ilor pentru neîndeplinirea acestora; asigurarea unor rela ț ii echidistante ș i echilibrate între concesionar ș i utilizatori. CAPITOLUL VIII. Tarifele practicate ș i procedura de stabilire, modificare sau ajustare a acestora ART. 12. Nivelul tarifelor pentru plata serviciilor de administrare a domeniului public se 37 fundamentează pe baza costurilor de produc ț ie ș i exploatare, a costurilor de între ț inere ș i repara ț ii, a amortismentelor aferente capitalului imobilizat în active corporale ș i necorporale, a ratelor pentru restituirea creditelor, a dobânzilor aferente împrumuturilor contractate, a obliga ț iilor ce derivă din contractul de delegare a gestiunii ș i include o cota pentru crearea resurselor necesare dezvoltării ș i modernizării infrastructurii edilitar - urbane, precum ș i profitul operatorului. ART. 13. Aprobarea tarifelor pentru serviciile de administrare a domeniului public ș i privat se face de către Consiliul Local al Municipiului Arad. ART. 14. Aplicarea de către operator a tarifelor astfel aprobate este obligatorie. CAPITOLUL IX. Investi ț ii ART. 15. În vederea bunei func ț ionări a activită ț ilor specifice serviciului este necesar a se realiza următoarele investi ț ii pe durata derulării contractului de către operator: 3. Investi ț ii pentru reabilitarea, modernizarea ș i dezvoltarea infrastructurii edilitar - urbane. 4. Îmbunătă ț irea, extinderea ș i realizarea sistemelor de utilită ț i. CAPITOLUL X. Încetarea ș i rezilierea contractului de delegare a gestiunii ART. 16. Prezentul contract de delegare a gestiunii încetează în următoarele situa ț ii: h) la expirarea duratei stabilită prin contractul de delegare; i) în cazul în care interesul na ț ional sau local o impune, prin denun ț area unilaterală de către delegatar; j) în cazul nerespectării obliga ț iilor contractuale de către păr ț i, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina păr ț ii în culpă; k) în cazul imposibilită ț ii obiective a delegatului de a - l exploata, prin renun ț are, fără plata unei despăgubiri; l) în cazul falimentului ș i/sau dizolvării persoanei juridice; m) alte clauze de încetare a contractului de delegare a gestiunii, convenite de păr ț i, fără a aduce atingere prevederilor legale în vigoare ; n) prin acordul păr ț ilor . ART. 17. Prezentul contract de delegare se reziliază în următoarele situa ț ii: d) operatorul de servicii publice nu ș i - a îndeplinit timp de 6 luni obliga ț iile contractuale cu privire la calitatea serviciilor ș i performan ț elor economico - financiare asumate; e) când cumularea penalită ț ilor atinge nivelul sumei echivalentă cu cuantumul redeven ț ei neachitate la scaden ț ă; f) operatorul de servicii publice este declarat în faliment sau în cazul în care i s - a anulat licen ț a de operare. CAPITOLUL XI. Modificarea contractului ART. 18.(1) Modificările survenite vor face obiectul unor negocieri cu de ț inătorul contractului, încetarea contractului fiind făcută numai în cazul imposibilită ț ii operatorului de servicii publice de a se adapta noilor condi ț ii de calitate sau cantitate a serviciului. 38 (2) În cazul în care autoritatea administra ț iei publice locale dore ș te executarea unor alte categorii de servicii, acestea vor face obiectul unor contracte separate, încheiate potrivit normelor legale de încredin ț are a serviciilor. CAPITOLUL XII. For ț a majoră ART. 19. (1) For ț a majoră este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil ș i inevitabil. Niciuna dintre păr ț ile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/ ș i de executarea în mod necorespunzător, total ori par ț ial, a oricărei obliga ț ii care îi revine în baza prezentului contract de delegare a gestiunii, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obliga ț iei respective a fost cauzată de for ț a majoră. (2) Partea care invocă for ț a majoră este obligată să notifice celeilalte păr ț i în termen de 10 zile de la producerea evenimentului, precum ș i dovada for ț ei majore ș i să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecin ț elor lui. (3) Dacă în termen de 30 de zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, păr ț ile au dreptul să î ș i notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de delegare a gestiunii fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese. CAPITOLUL XIII. Răspunderea contractuală ART. 20. (1) Nerespectarea dovedită de către păr ț ile contractante a obliga ț iilor contractuale prevăzute în prezentul contract de delegare a gestiunii atrage răspunderea contractuală a păr ț ii în culpă potrivit legisla ț iei în vigoare. CAPITOLUL XIV. Litigii ART. 21. Litigiile de orice fel ce decurg din executarea contractului de delegare a gestiunii se supun instan ț ei judecătore ș ti competente, potrivit legii. CAPITOLUL XV. Alte clauze ART. 22. (1) Controlul executării serviciului (4) Beneficiarul are dreptul de a urmări, controla ș i supraveghea modul de respectare ș i îndeplinire a obliga ț iilor contractuale, starea bunurilor, calitatea ș i eficien ț a serviciilor prestate în tot timpul presta ț iei, întocmind note de constatare pe care le transmite operatorului de servicii publice. (5) Modificarea prezentului contract de delegare se face numai prin act adi ț ional încheiat între păr ț ile contractante. Prezentul contract de delegare a gestiunii intră în vigoare la data semnării lui ș i a fost încheiat în 4 (patru) exemplare, câte 2 (două) exemplare pentru fiecare parte. CONCEDENT CONCESIONAR MUNICIPIUL ARAD SC "TÂRGURI,OBOARE,PIE Ț E" SA Prin Prin 39 PRIMAR DIRECTOR GENERAL Călin Bibar ț Nistor Stelian Vizat juridic DIRECTOR EXECUTIV Ș tefan Szuchanszki Ș EF SERVICIU Mihaela Bala ș Vizat CFP PRE Ș EDINTE DE Ș EDIN Ț Ă SECRETAR GENERAL 40 Anexa 1.1 la Contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad CAIET DE SARCINI privind delegarea gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad CAPITOLUL I - DISPOZI Ț II GENERALE ART. 1 Prezentul caiet de sarcini este elaborat în concordan ț ă cu necesită ț ile obiective ale comunită ț ii locale administrate de Municipiul Arad, cu respectarea legisla ț iei specifice în vigoare ș i are drept scop stabilirea modului de gestionare a serviciului public pentru administrarea ș i exploatarea Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad , care se organizează ș i func ț ionează în incinta spa ț iilor comerciale, eviden ț iate în C.F. nr. 354520 Ara d, după cum urmează: - Hală, regim de î n ă l ț ime P, nr. niveluri:1; Suprafa ț a construită la sol:598.2 mp; Suprafa ț a construită desfa ș urată:598 mp; anul construirii 2025; - Copertină, regim de î năl ț ime P, nr. niveluri:1; Suprafa ț a construită la sol:896.8 mp; Suprafa ț a construită desfa ș urată:897 mp; anul construirii 2025; - Copertină, regim de î năl ț ime P, nr. niveluri:1; Suprafa ț a construită la sol:185 mp; Suprafa ț a construită desfa ș urată:185 mp; anul construirii 2025; - Copertină, regim de î năl ț ime P, nr. niveluri:1; Suprafa ț a construită la sol:448.1 mp; Suprafa ț a construită desfa ș urată:448 mp; anul construirii 2025; - Copertină, regim de î năl ț ime P, nr. niveluri:1; Suprafa ț a construită la sol:168.1 mp; Suprafa ț a construită desfa ș urată:168 mp; anul construirii 2025. - Rețea de canalizare exterioară, împrejmuire, panouri fotovoltaice, instalație climatizare, cabină poartă, stație de încărcare electrică, sistem automat de acces cu barieră, sistem de supraveghere video, drumuri si platforme. ART. 2 Caietul de sarcini face parte integrantă din documenta ț ia de reglementare a desfă ș urării activită ț ilor specifice serviciului public pentru administrarea ș i exploatarea Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad. ART. 3 Prezentul caiet de sarcini stabile ș te: 5. condi ț iile de exploatare a serviciului public pentru administrarea ș i exploatarea Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul 41 Arad; 6. obiectivele urmărite de autoritatea administra ț iei publice locale privind exploatarea eficace a acestor servicii; 7. regimul bunurilor utilizate de operator în derularea serviciului; 8. condi ț ii impuse de natura bunurilor ș i serviciilor ce fac obiectul serviciului. CAPITOLUL II. OBIECTUL Ș I OBIECTIVELE CONCESIUNII ART. 4 Obiectul de activitate al serviciului public de administrare ș i exploatare a pie ț ei (5) Obiectul de activitate îl constituie administrarea bazei materiale destinată desfă ș urării de activită ț i de comercializare a produselor agricole, agroalimentare, agroindustriale precum ș i prestarea de servicii comerciale. (6) Operatorul economic răspunde de toate activită ț ile ce se desfă ș oară în incinta spa ț iilor ce fac obiectul concesionării ș i asigură lucrările de între ț inere necesare men ț inerii în stare normală de func ț ionare a ansamblului de construc ț ii, instala ț ii ș i dotări aferente acestora. (7) Serviciile oferite beneficiarilor persoane fizice sau juridice sunt: c) asigu r area bazei materiale pentru desfă ș urarea activită ț ilor destinate comercializării de bunuri; d) asigurarea de locuri de parcare în incinta sau imediata apropriere a pie ț elor din municipiul Arad. (8) Prin sistemul de administrare a pie ț elor se în ț elege totalitatea măsurilor ș i mijloacelor ce t rebuie aplicate pentru a ob ț ine o exploatare eficientă a acesteia. ART. 5 Obiectivele pe care trebuie să le atingă operatorul serviciului public pentru administrarea obiectivului în cauză sunt următoarele: d) Exploatarea în condi ț ii de siguran ț ă, rentabilitate ș i eficien ț ă economică a infrastructurii edilitar - urbane aferente; e) Protec ț ia ș i conservarea mediului natural ș i construit, precum ș i a monumentelor ș i siturilor istorice ș i arhitectonice, în conformitate cu reglementările legale în vigoare; f) Cre ș terea calită ț ii serviciilor prestate. CAPITOLUL III. CERIN Ț E ORGANIZATORICE MINIMALE ART. 6 Desfă ș urarea activită ț ilor edilitar - gospodăre ș ti, specifice serviciului public privind administrarea ș i exploatarea Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad trebuie să asigure: a) satisfacerea cerin ț elor ș i nevoilor de utilitate ș i interes public; b) continuitatea serviciului; c) administrarea ș i gestionarea infrastructurii edilitar - urbane aferente; d) func ț ionarea ș i exploatarea în condi ț ii de siguran ț ă, rentabilitate ș i eficien ț ă economică a infrastructurii edilitar - urbane aferente; 42 e) ridicarea continuă a standardelor de calitate ș i a indicatorilor de performan ț ă a serviciilor oferite cetă ț enilor; f) dezvoltarea ș i modernizarea infrastructurii edilitar - urbane în corelare cu planurile ș i documenta ț iile de urbanism; g) protec ț ia ș i conservarea mediului natural ș i construit, precum ș i a monumentelor ș i siturilor istorice ș i arhitectonice, în conformitate cu reglementările legale în vigoare; h) protec ț ia igienei ș i sănătă ț ii publice, în conformitate cu reglementările specifice în vigoare. ART. 7. În vederea exploatării ș i administrării Pie ț ei agroalimentare, operatorul va respecta Regulamentele de organizare ș i func ț ionare ș i va asigura desfă ș urarea acestei activită ț i direct în regim de continuitate ș i permanen ț ă. În acest sens operatorul nu va putea subconcesiona, în tot sau în parte, obiectul contractului. ART. 8 . Serviciul public privind administrarea ș i exploatarea Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad are sediul administrativ în municipiul Arad , P - ț a Mihai Viteazul nr. 13. ART. 9 . Operatorul serviciului asigură îndeplinirea următoarelor activită ț i: j) închirierea bunurilor concesionate; k) organizarea, stabilirea si urmărirea derulării activită ț ilor de comer ț în perimetrele spa ț iilor comerciale; l) administrarea judicioasă a bunurilor din domeniul public al municipiului, pe perioada concesionării acestora; m) prestarea de servicii ș i asigurarea spa ț iilor de vânzare pentru agen ț ii economici ș i persoanele fizice producătoare de produse agricole; n) asigurarea, cu sprijinul organelor abilitate de lege condi ț ii de protec ț ie optimă a consumatorilor ș i de concuren ț ă loială între agen ț ii economici; o) realizarea repara ț iilor curente ș i capitale, între ț inerea activelor din patrimoniul public concesionate; p) organizarea închirierii prin licita ț ie a spa ț iilor comerciale din domeniul public concesionate, încheierea contractelor de închiriere ș i urmărirea modului de respectare a clauzelor contractuale, inclusiv modul de plată ș i încasare a chiriilor; q) zilnic efectuează taxarea persoanelor fizice ș i juridice, cu respectarea prevederilor legale în vigoare, pentru utilizarea temporară a domeniului public ș i asigură, conform legii, desfă ș urarea de servicii în folosul comerciantului ș i cumpărătorului; r) asigurarea împreună cu organele abilitate prin lege, a ordinei ș i disciplinei în spa ț iile comerciale. ART. 10 În vederea desfă ș urării activită ț ilor în bune condi ț ii, operatorul are următoarele atribu ț ii: 1. Verifică dacă utilizatorii pie ț ei au calitatea de producător/comerciant, conform 43 prevederilor legale; 2. Verifică dacă utilizatorii pie ț ei au afi ș ate datele de identificare ș i datele privind produsele destinate vânzării ș i provenien ț a acestora conform prevederilor legale; 3. Afi ș ează la loc vizibil ș i în mod lizibil regulamentul, orarul de func ț ionare, precum ș i tarifele practicate în pia ț ă, precum ș i schema de sectorizare a pie ț ei agroalimentare ș i de modul de amplasare a meselor cu numerele aferente acestora; 4. Sprijină organele de control autorizate în efectuarea inspec ț iilor, ș i consemnarea rezultatelor controalelor în acte de control, consemnate în registrul unic de control; 5. Nu admite în pia ț ă un număr de utilizatori mai mare decât limita locurilor de vânzare existente în sectorul de pia ț ă destinat desfacerii produselor oferite de ace ș tia; 6. Stabile ș te tarifele pentru serviciile prestate ș i asigură afi ș area acestora; 7. Asigură eviden ț a solicitărilor locurilor de vânzare ș i asigură atribuirea acestora producătorilor agricoli ș i comercian ț ilor produselor în ordinea solicitărilor; 8. Controlează dacă mijloacele de măsurare proprietatea utilizatorilor pie ț ei sunt verificate din punct de vedere metrologic ș i interzice folosirea celor care nu corespund prevederilor legale în domeniu; 9. Asigură verificarea periodică, din punct de vedere metrologic, a cântarelor pe care le oferă spre închiriat utilizatorilor pie ț ei; 10. Asigură gratuit cântare de control pentru verificarea de către cumpărători a corectitudinii cântăririlor; 11. Asigură salubrizarea pie ț ei zilnic ș i ori de câte ori este necesar; 12. Asigură, în mod gratuit, func ț ionarea unor cântare tip balan ț ă sau basculă cu capacitate de peste 30 kg, necesare mărfurilor vândute în cantitate mare de către utilizatorii pie ț ei. ART. 11 Gestiunea serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad se realizează în condi ț iile Ordonan ț ei Guvernului nr. 71/2002 privind organizarea ș i func ț ionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public ș i privat de interes local, aprobată cu modificări prin Legea nr. 3/2003 ș i ale referin ț elor normative enun ț ate în Regulamentul de organizare ș i func ț ionare a Serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor din municipiul Arad ș i în conformitate cu hotărârea de adoptare a modalită ț ii de gestiune emisă de Consiliul Local al Municipiului Arad. ART. 12 Serviciul public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad este în responsabilitatea operatorului serviciului ș i se va realiza potrivit programului anual de lucrări al operatorului, întocmit de către acesta ș i aprobat de către Consilliul Local al Municipiului Arad odată cu bugetul de venituri ș i cheltuieli. ART. 13 Prestarea serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad este 44 monitorizată, controlată ș i reglementată de autoritatea locală de monitorizare, control ș i reglementare din structura aparatului de specialitate al primarului, în conformitate cu legisla ț ia în vigoare. ART. 14 Organizarea, exploatarea ș i func ț ionarea serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad are în vedere respectarea ș i îndeplinirea următoarelor cerin ț e: g) securitatea serviciilor furnizate/prestate; h) continuitatea serviciilor din punct de vedere cantitativ ș i calitativ; i) adaptabilitatea serviciilor la cerin ț ele comunită ț ii locale; j) accesul liber la servicii ș i la informa ț iile referitoare la acestea; k) tarifarea echitabilă a serviciilor furnizate/prestate; l) consultarea locuitorilor cu privire la organizarea, exploatarea ș i func ț ionarea serviciilor de administrare a domeniului public. CAPITOLUL IV. INFORMAREA POPULA Ț IEI ART. 15 Accesul la informa ț iile publice privind serviciul public de administrare ș i exploatare a Pie ț ei agroalimentare este asigurat, prin grija operatorului. ART. 16 În vederea cre ș terii siguran ț ei cetă ț enilor ș i scăderii infrac ț ionalită ț ii, se stabilesc următoarele modalită ț i de semnalare operativă a cazurilor de func ț ionare defectuoasă a Serviciului public pentru administrarea ș i exploatarea pie ț ei: 3. apelarea dispeceratului de poli ț ie locală – 0257/939; 4. mesaj pe adresa de email – toparad@yahoo.com CAPITOLUL V. DREPTURILE Ș I OBLIGA Ț IILE UTILIZATORILOR ART. 17 Utilizatorii halei agroalimentar ă sunt: e) orice persoană juridică care desfă ș oară activitate de comercializare cu amănuntul a produselor; f) asocia ț iile familiale, precum ș i persoanele fizice autorizate, inclusiv me ș te ș ugarii; g) producătorii agricoli individuali ș i asocia ț iile acestora, care î ș i comercializează propriile produse agricole ș i agroalimentare; h) persoanele fizice care î ș i vând ocazional bunurile proprii în pie ț e organizate în acest scop. ART. 18 Drepturile UTILIZATORULUI 7. Să se poată informa facil asupra tarifelor practicate î n pie ț e. 8. Producătorii agricoli să aibă asigurată posibilitatea de a închiria de la administra ț ia pie ț ei cântare verificate metrologic. 9. Să aibă acces gratuit la cântarul de 30 kg la o singură cântărire. 10. Să poată practica pre ț urile pe care le consideră optime pentru mărfurile pe care le 45 comercializează. 11. Să aibă acces la toate serviciile oferite de administra ț ia pie ț ei. 12. Să fie informat asupra perioadei ș i orarului de func ț ionare a pie ț ei. ART. 19 Obliga ț iile UTILIZATORULUI (1) 19. să de ț ină documentele care atestă calitatea de producător/comerciant acordate conform legisla ț iei în vigoare 20. Afi ș area pre ț urilor pentru produsele oferite spre vânzare conform prevederilor legale. 21. Să respecte legisla ț ia în vigoare în domeniul comercializării produselor ș i a serviciilor de pia ț ă, precum ș i în domeniul protec ț iei consumatorilor. 22. Etalarea instrumentelor de măsură. 23. Utilizatorii halei vor efectua cântărirea ș i măsurarea mărfurilor numai cu mijloacele de măsurare legale, verificate metrologic. 24. Inscrip ț ionarea denumirii persoanei juridice, persoanei fizice autorizate sau asocia ț iei familiale la loc vizibil, u ș or de citit, care să nu poată fi ș tearsă. 25. Men ț inerea permanentă a cur ă ț eniei la locul de vânzare ș i în jurul acestuia ș i transportarea gunoiului la locurile special amenajate în cadrul halei , ori de câte ori este cazul. 26. Să nu expună mărfurile în afara locului de vânzare alocat. 27. Să nu ofere spre vânzare mărfurile din mers. 28. Să nu ofere spre vânzare produsele înainte de deschiderea pie ț ei . 29. Să nu expună spre vânzare marfă deteriorată sau stricată. 30. Se interzice cedarea folosin ț ei structurilor de vânzare de ț inute prin contract de închiriere sau asociere cu administra ț ia pie ț ei , prin orice formă de contracte cu ter ț i, precum ș i a locurilor de vânzare atribuite producătorilor agricoli sau comercian ț ilor de produse de uz gospodăresc. 31. Să părăsească hala după ora închiderii acesteia. 32. Să păstreze în cele mai bune condi ț ii bunurile închiriate. 33. Să folosească doar mobilierul pus la dispozi ț ie de SC "TÂRGURI, OBOARE, PIE Ț E" SA ARAD. 34. Să nu lase în hală marfă sau alte obiecte, SC "TÂRGURI, OBOARE, PIE Ț E" SA ARAD nefiind răspunzătoare de acestea. 35. Neplata tarifelor de către comercian ț i atrage eliminarea din hală a acestora. 36. Păstrarea biletelor de către comercian ț i precum ș i a facturii prin care s - a rezervat un spa ț iu sau masă în hală pentru control. c) Se interzice cedarea folosin ț ei structurilor de vânzare de ț inute prin contract de închiriere sau asociere cu administra ț ia halei , prin orice formă de contracte cu ter ț i, precum ș i a locurilor de vânzare atribuite producătorilor agricoli sau comercian ț ilor de produse de uz gospodăresc. d) Utilizatorii halei vor efectua cântărirea ș i măsurarea mărfurilor numai cu mijloacele de măsurare legale, verificate metrologic. ART. 20 Persoanele fizice autorizate, asocia ț iile familiale sau persoanele juridice, care desfă ș oară 46 activitate de comercializare a produselor ș i serviciilor de pia ț ă în perimetrul halei , sunt obligate să afi ș eze numele/denumirea, iar pentru societă ț ile comerciale ș i sediul social, astfel cum au fost înregistrate în registrul comer ț ului. ART. 21 Este interzisă vânzarea în hală a substan ț elor toxice, inflamabile sau explozive, precum ș i a armelor de foc ș i a muni ț iei, a ț igărilor ș i băuturilor alcoolice. CAPITOLUL VI. FINAN Ț AREA SERVICIULUI ART. 22 Finan ț area cheltuielilor curente de func ț ionare ș i exploatare a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei agroalimentare, reprezentând cheltuieli de personal, cheltuieli cu asigurarea utilită ț ilor, cheltuieli cu între ț inerea ș i func ț ionarea spa ț iilor comerciale, cheltuieli pentru asigurarea pazei ș i ordinii, cheltuieli pentru desfă ș urarea activită ț ilor specifice, se asigură prin maximizarea procentului de încasare a tarifelor legal aprobate de Consiliul Local al Municipiului Arad ș i prin alocarea fondurilor financiare către operatorul serviciului, în conformitate cu planul anual de activitate ș i investi ț ii ș i bugetul municipiului Arad. ART. 23 Finan ț area ș i realizarea investi ț iilor ș i modernizărilor aferente serviciului se face cu respectarea legisla ț iei specifice în vigoare privind ini ț ierea, fundamentarea, promovarea ș i aprobarea investi ț iilor publice, a legisla ț iei privind achizi ț iile publice de lucrări, bunuri ș i servicii ș i cu respectarea dispozi ț iilor legale referitoare la calitatea ș i disciplina în construc ț ii, urbanism ș i amenajarea teritoriului. ART. 24 Finan ț area lucrărilor de investi ț ii se asigură din următoarele surse: h) aloca ț ii de la bugetul local, în func ț ie de natura ș i de modul de organizare ș i func ț ionare a serviciului; i) credite bancare, interne sau externe, garantate de autorită ț ile administra ț iei publice locale sau de Guvern; j) sprijin nerambursabil ob ț inut prin aranjamente bilaterale sau multilaterale; k) taxe speciale instituite în condi ț iile legii; l) transferuri de la bugetul de stat către bugetele locale pentru obiectivele incluse în cadrul unor programe de investi ț ii realizate cu sprijin financiar extern, la a căror finan ț are participă ș i Guvernul; m) venituri proprii ale operatorului; n) alte surse constituite potrivit legii. CAPITOLUL VII. TARIFE ART. 25 Nivelul tarifelor pentru plata serviciilor oferite de către serviciul public de administrare ș i exploatare a Halei agroalimentare se fundamentează pe baza costurilor de între ț inere ș i exploatare, a costurilor de repara ț ii, a amortismentelor aferente capitalului imobilizat în active corporale ș i necorporale ș i include o cotă pentru crearea resurselor necesare dezvoltării ș i modernizării infrastructurii pie ț elor. 47 ART. 26 (1). Aprobarea tarifelor se face de către Consiliul Local al Municipiului Arad, cuantumul acestora fiind stabilit ș i propus conform prevederilor legale în vigoare, de către operatorul serviciului. (2) Ajustarea periodică ș i, după caz, modificarea tarifelor, se face în func ț ie de rata infla ț iei sau dacă modificările legislative impun cheltuieli suplimentare care majorează costurile de operare ș i se realizează la solicitarea, documentată, formulată autorită ț ii publice locale de către Administratorul pieței. ART. 27 Structura tarifelor va fi stabilită astfel încât: g) sa acopere costul efectiv al furnizării/ prestării serviciului; h) să acopere cel pu ț in sumele investite ș i cheltuielile curente de exploatare ș i î ntre ț inere; i) să descurajeze consumul excesiv ș i risipa; j) să încurajeze exploatarea eficientă a serviciului ș i protec ț ia mediului; k) să încurajeze investi ț iile de capital; l) să respecte autonomia financiară a operatorului. ART. 28 (1) Aplicarea de către operator a tarifelor aprobate de către Consiliul Local al Municipiului Arad este obligatorie. (2) Facturarea ș i încasarea tarifelor aprobate se face cu respectarea prevederilor legale în vigoare. ART. 29 Tarifele aprobate trebuie să respecte următoarele cerin ț e: d) asigurarea prestării serviciilor de administrare ș i func ț ionare a halei în condi ț ia îndeplinirii indicatorilor de calitate ș i de performan ț ă ș i a parametrilor economico - financiari stabili ț i prin prezentul regulament, prin caietul de sarcini ș i contractul de delegare de gestiune; e) realizarea unui raport calitate cost cât mai bun pentru serviciile prestate ș i asigurarea echilibrului între riscurile ș i beneficiile asumate de păr ț ile contractante; f) asigurarea exploatării ș i între ț inerii eficiente a bunurilor apar ț inând domeniului public al municipiului Arad, aferente serviciului de administrare a halei . ART. 30 Tarifele practicate de serviciul public pentru administrarea ș i exploatarea Halei agroalimentare sunt cele stabilite prin Hotărârea nr. 330/2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea ajustării tarifelor pentru serviciile prestate de SC Târguri Oboare ș i Pie ț e SA Arad. CAPITOLUL VIII. PROGRAMUL SERVICIULUI ART. 31 Programul serviciului se va stabili de către operator prin Regulamentul de organizare ș i func ț ionare al Serviciului de administrare ș i exploatare a Halei agroalimentare. CAPITOLUL IX. BUNURI, OBIECTIVE Ș I DOTĂRI A RT . 32 Bunurile mobile ș i imobile apar ț inând domeniului public al municipiului Arad aferente serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei agroalimentare vor fi inventariate ș i vor fi cuprinse în lista bunurilor publice anexată la contractul de delegare a gestiunii serviciului încheiat între autoritatea administra ț iei publice locale ș i operator. 48 A RT . 33 Pe parcursul derulării contractului de delegare a gestiunii serviciului, lista bunurilor va fi actualizată ori de câte ori este necesar cu toate bunurile publice primite cu titlu gratuit, inclusiv cele realizate pe durata contractului pentru îndeplinirea obiectivelor serviciului, acestea fiind administrate în acelea ș i condi ț ii în care sunt administrate bunurile publice incluse ini ț ial în contract. CAPITOLUL X. DURATA A RT . 34 Durata pentru care se încheie contractul de delegare a gestiunii serviciului de administrare ș i exploatare a Hale i agroalimentare este de 10 ani . PRE Ș EDINTE DE Ș EDIN Ț Ă SECRETAR GENERAL 49 Anexa 1.2 la Contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad REGULAMENTUL SERVICIULUI PUBLIC DE ADMINISTRARE Ș I EXPLOATARE A HALEI AGROALIMENTARĂ PIA Ț A OBOR DIN MUNICIPIUL ARAD CAPITOLUL 1. DISPOZI Ț II GENERALE. Art. 1. Prezentul Regulament stabile ș te regulile generale privind desfă ș urarea activită ț ilor comerciale în incinta Halei Agroalimentară Pia ț a Obor din municipiul Arad, precum ș i cerin ț ele minime de dotare necesare realizării acestor activită ț i. Art. 2. În sensul prezentului regulament, prin comer ț în pia ț ă se în ț elege activitatea de comercializare a produselor ș i serviciilor, desfă ș urată permanent sau sezonier. Art. 3. Scopul reglementării comer ț ului în pie ț e este de a crea un cadru de desfă ș urare a activită ț ilor economice de comercializare a produselor ș i serviciilor de pia ț ă, care să respecte principiile concuren ț ei loiale, de protejare a vie ț ii, sănătă ț ii, securită ț ii ș i intereselor economice ale consumatorilor, precum ș i a mediului. Art. 4. (1) Comer ț ul în pia ț ă se desfă ș oară în structuri de vânzare cu amplasament permanent, de către producători/comercian ț i autoriza ț i conform prevederilor legale. Art. 5. Reglementări externe: ➢ Ordonan ț a Guvernului nr. 71/2002 privind organizarea ș i func ț ionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public ș i privat de interes local, aprobată cu modificări ș i completări prin Legea nr. 3/2003, cu modificările ș i completările ulterioare; ➢ Hotărârea Guvernului nr. 348/2004 privind exercitarea comer ț ului cu produse ș i servicii de pia ț ă în unele zone publice, cu modificările ș i completările ulterioare; ➢ Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construc ț ii, republicată, cu modificările ș i completările ulterioare; ➢ art. 36 alin. (1) din Legea nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări ș i concesiunile de servicii, cu modificările ș i completările ulterioare ➢ Regulamentul UE 2016/679, privind protec ț ia datelor cu caracter personal a persoanelor ș i libera circula ț ie a acestor date. Art. 6. Reglementări interne: ➢ Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Locala al Municipiului Arad privind aprobarea ajustării tarifelor pentru serviciile prestate de SC Târguri Oboare ș i Pie ț e SA Arad ; 50 ➢ Hotărârea nr. 586/2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind Regulamentul de desfă ș urare a activită ț ilor comerciale ș i al pie ț elor în municipiul Arad . Art. 7. Defini ț ii h) activită ț i edilitar - gospodăre ș ti - ansamblul ac ț iunilor de utilitate ș i interes public local sau jude ț ean, desfă ș urate din ini ț iativa ș i sub organizarea autorită ț ilor administra ț iei publice locale, prin care se asigură, într - o concep ț ie unitară ș i coerentă, buna gospodărire ș i modernizarea localită ț ii, dezvoltarea durabilă a acestora ș i a infrastructurii edilitar - urbane, precum ș i condi ț ii normale de muncă, de via ț ă ș i de locuire pentru comunită ț ile locale; i) domeniul public al unită ț ilor administrativ - teritoriale - totalitatea bunurilor mobile ș i imobile aflate în proprietatea publică a unită ț ilor administrativ - teritoriale, care potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau interes public local ori jude ț ean, declarate ca atare prin hotărâre a consiliilor locale sau prin hotărâre a consiliilor jude ț ene ș i care nu au fost declarate prin lege bunuri de uz sau interes public na ț ional; j) infrastructura edilitar - urbană - ansamblul bunurilor mobile ș i imobile, dobândite potrivit legii, constând din clădiri, construc ț ii ș i instala ț ii tehnologice, echipamente func ț ionale, dotări specifice ș i mobilier urban, inclusiv terenurile aferente, destinate desfă ș urării unor activită ț i edilitar - gospodăre ș ti. Infrastructura edilitar - urbană face parte din domeniul public sau privat al unită ț ilor administrativ - teritoriale ș i este supusă regimului juridic al proprietă ț ii publice sau private, potrivit legii; k) modificarea tarifelor – procedura de analiză a structurii ș i nivelului tarifelor existente, aplicată în situa ț iile când intervin schimbări în structura costurilor care conduc la recalcularea tarifelor; l) operator al serviciilor specializate pentru administrarea pie ț ei - persoană juridică, de drept public sau privat, care are competen ț ă si capacitate de a presta serviciile de administrare ș i exploatare a Pie ț ei Mari din municipiul Arad; m) serviciul de administrare a domeniului public ș i privat - totalitatea ac ț iunilor ș i activită ț ilor edilitar - gospodăre ș ti prin care se asigură administrarea, gestionarea ș i exploatarea bunurilor din domeniul public ș i privat al unită ț ilor administrativ - teritoriale, altele decât cele date, potrivit legii, în administrarea altor servicii publice locale; n) stabilirea tarifelor - procedura de analiză a calcula ț iei tarifelor, prin care se stabile ș te structura ș i nivelul pentru fiecare tarif, pentru fiecare serviciu prestat. CAPITOLUL 2. ORGANIZAREA COMER Ț ULUI ÎN PIE Ț E Art. 8. (1) Comer ț ul cu amănuntul sau prestarea de servicii de pia ț ă se desfă ș oară în teritorii delimitate, special amenajate, dotate corespunzător specificului fiecărei activită ț i, având asigurate, prin serviciile de administrare a zonelor publice, utilită ț ile generale: apă, canal, electricitate, gaz, după caz. (2) Desfă ș urarea opera ț iunilor comerciale în structuri de vânzare cu sediu permanent, temporar 51 sau sezonier, după caz, în pie ț e se face numai în baza autoriza ț iei autorită ț ii administra ț iei publice locale. Art. 9. (1) În pie ț e î ș i pot desfă ș ura activitatea: e) orice persoană fizică sau juridică care desfă ș oară activitate de comercializare cu amănuntul a produselor; f) întreprinderile familiale, întreprinderile individuale, precum ș i persoanele fizice autorizate, inclusiv me ș te ș ugarii; g) producătorii agricoli individuali ș i asocia ț iile acestora, care î ș i comercializează propriile produse agricole ș i agroalimentare; h) persoanele fizice care î ș i vând ocazional bunurile proprii în pie ț e organizate în acest scop. (2) Cei care î ș i desfă ș oară activitatea în pie ț e, prevăzu ț i la alin. (1), sunt denumi ț i în continuare utilizatori. CAPITOLUL 3. OBIECTUL DE ACTIVITATE Ș I ATRIBU Ț IILE SERVICIULUI PUBLIC DE ADMINISTRARE Ș I EXPLOATARE A HALEI AGROALIMENTARĂ PIA Ț A OBOR DIN MUNICIPIUL ARAD Art. 10. (1) Obiectul de activitate al serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentare Pia ț a Obor din municipiul Arad îl constituie administrarea bazei materiale destinată comercializării produselor agroalimentare. (2) Operatorul economic răspunde de toate activită ț ile ce se desfă ș oară în incinta spa ț iilor ce fac obiectul concesionării ș i asigură lucrările de între ț inere necesare men ț inerii în stare normală de func ț ionare a ansamblului de construc ț ii, instala ț ii ș i dotări aferente acestora. (3) Serviciile oferite beneficiarilor persoane fizice sau juridice sunt: a) asigurarea bazei materiale pentru desfă ș urarea activită ț ilor destinate comercializării de bunuri; b) asigurarea de locuri de parcare în incinta sau imediata apropriere a pie ț elor din municipiul Arad. Art. 11. Atribu ț iile aferente serviciului public sunt: k) folosirea ș i supravegherea în bune condi ț ii a instala ț iilor din dotare; l) între ț inerea cură ț eniei atât în incinta cât ș i în perimetrul obiectivului concesionat; m) dezinsec ț ia ș i deratizarea se va efectua cu respectarea normelor legale în vigoare; n) amenajarea, între ț inerea ș i înfrumuse ț area zonelor verzi; o) angajarea personalului calificat pentru asigurarea siguran ț ei beneficiarilor prin supravegherea permanentă a zonelor comerciale; p) asigurarea bunei func ț ionări a iluminatului public pe căile de acces ș i în incinta spa ț iilor comerciale; q) afi ș area orarului de func ț ionare atât pe timp de vară cât ș i pe perioada de iarnă, în zonă vizibilă; r) îndeplinirea de către angaja ț ii operatorului cu profesionalism, loialitate, corectitudine ș i în mod con ș tiincios a îndatoririlor de serviciu ș i ab ț inerea acestora de la orice faptă care ar putea aduce prejudicii serviciului; 52 s) respectarea de către angaja ț i a tuturor procedurilor din fi ș a postului; t) respectarea de către angaja ț i a normelor de Securitate a muncii ș i în domeniul situa ț iilor de urgen ț ă ș i aplicarea indica ț iilor primite. CAPITOLUL 4. AMPLASAREA Ș I FUNC Ț IONAREA PIE Ț EI Art. 12. (1) La amplasarea ș i la realizarea pie ț ei s - a ț inut seama de următoarele principii: g) încadrarea, inclusiv din punct de vedere constructiv ș i de protejare a mediului, în planul urbanistic general ș i în planul de urbanism zonal; h) accesul facil al consumatorilor ș i utilizatorilor în pia ț ă; i) asigurarea de legături cu arterele principale de acces; j) rezervarea unui spa ț iu suficient pentru desfă ș urarea activită ț ii; k) existen ț a locurilor de parcare atât pentru autovehicule destinate utilizatorilor pie ț ei, pentru a permite aprovizionarea la punctele de vânzare, cât ș i pentru consumatori, semnalizate corespunzător; l) existen ț a, după caz, a spa ț iilor de depozitare a mărfurilor ș i echipamentelor necesare în dotarea pie ț ei. (2) Pia ț a poate func ț iona în baza autoriza ț iei de func ț ionare a pie ț ei eliberată în condi ț iile legii. (3) Pia ț a se organizează ș i func ț ionează pe baza regulamentului propriu, elaborat în func ț ie de tipul acesteia, în conformitate cu dispozi ț iile legisla ț iei în vigoare. (4) În cadrul pie ț ei agroalimentare în care comercian ț ii desfac produse specifice, accesul acestora este permis numai în spa ț ii de vânzare special amenajate, într - o zonă separată de producătorii agricoli. Punctele de vânzare ale comercian ț ilor persoane juridice vor fi dotate cu case de marcat, ace ș tia fiind obliga ț i să elibereze cumpărătorilor bonuri fiscale, în condi ț iile legii. Art. 13. (1) Pie ț ele func ț ionează după un orar stabilit de administratorul acesteia, care va fi înscris în regulamentul pentru func ț ionarea pie ț ei, cu respectarea reglementărilor privind lini ș tea ș i ordinea publică ș i cu avizul autorită ț ii administra ț iei publice locale, conform orarului de func ț ionare din regulamentul de desfă ș urare a activită ț ilor comerciale. (4) Pentru corecta informare a utilizatorilor pie ț elor, precum ș i a cumpărătorilor, orarul de func ț ionare va fi afi ș at la loc vizibil ș i în mod lizibil, în punctele principale de acces în pia ț ă. (5) Desfă ș urarea activită ț ilor edilitar - gospodăre ș ti, specifice serviciului, trebuie să aibă în vedere următoarele obiective: a) satisfacerea cerin ț elor ș i nevoilor de utilitate publică ale comunită ț ii locale ș i cre ș terea calită ț ii vie ț ii; b) administrarea ș i gestionarea infrastructurii edilitar - urbane a unită ț ii administrativ - teritoriale în interesul comunită ț ii locale; c) func ț ionarea ș i exploatarea în condi ț ii de siguran ț ă, rentabilitate ș i eficien ț ă economică a infrastructurii edilitar - urbane aferente; d) ridicarea continuă a standardelor ș i a indicatorilor de performan ț ă a serviciului prestat; 53 e) crearea, dezvoltarea ș i modernizarea infrastructurii edilitar - urbane a unită ț ii administrativ - teritoriale, în corelare cu planurile ș i documenta ț iile de urbanism ș i amenajare a teritoriului; f) descentralizarea serviciilor publice ș i aplicarea principiilor economiei de pia ț ă ș i ale liberei concuren ț e; g) protejarea domeniului public ș i punerea în valoare a acestuia; h) protec ț ia ș i conservarea mediului natural ș i construit, precum ș i a monumentelor ș i a siturilor istorice ș i arhitectonice, în conformitate cu regulamentele legale în vigoare; i) protec ț ia igienei ș i sănătă ț ii publice, în conformitate cu reglementările specifice în vigoare; CAPITOLUL 5. CONDI Ț IILE DE FUNC Ț IONARE ALE PIE Ț EI Art. 14. Administratorul pie ț ei asigură buna func ț ionare a acesteia, cu respectarea următoarelor condi ț ii: d) ansamblul pie ț ei se constituie din construc ț ii dimensionate în raport cu un anumit număr de locuri de vânzare pentru producători ș i comercian ț i, respectiv hale, structuri de vânzare exploatate de persoane fizice autorizate, asocia ț ii familiale sau persoane juridice, cu utilită ț i, dotări ș i echipamente corespunzătoare desfacerii mărfurilor, ș i anume: grup sanitar, iluminat electric, apă potabilă ș i canalizare, mobilier specific, punct cu mijloace ini ț iale de interven ț ie pentru P. S. I., punct de colectare a de ș eurilor rezultate din activitatea comercială etc. ; e) spa ț iul destinat comercializării produselor agroalimentare este strict sectorizat pentru: produse agroalimentare, respectiv legume, fructe, cereale . f) mobilierul din dotare va fi construit din mese având prevăzute sub blaturi spa ț ii de păstrare a mărfurilor, cu posibilitate de aerisire, închidere ș i protec ț ie a acestora; CAPITOLUL 6. CERIN Ț ELE DE DOTARE A PIE Ț ELOR Art. 15. (1) Pia ț a este asigurată cu servicii care să faciliteze desfă ș urarea activită ț ii în condi ț ii optime, potrivit legii, dimensionate în func ț ie de numărul locurilor de vânzare ș i de tipul de pia ț ă, respectiv: i) surse de apa potabilă; j) birou administrativ; k) spa ț ii pentru păstrarea materialelor de între ț inere ș i cură ț enie; l) punct cu mijloace ini ț iale de interven ț ie pentru P.S.I.; m) grup social; n) locuri de parcare; o) punct de colectare a de ș eurilor rezultate din activitatea comerciala; p) re ț ea electrică, re ț ea de apă potabilă, re ț ea de canalizare. Art. 16. (1) Activitatea de prestări de servicii de alimenta ț ie publică, ce se realizează în incinta pie ț ei, se organizează numai în structuri de vânzare specializate, cu respectarea prevederilor privind condi ț iile igienico - sanitare ș i de protec ț ie a vie ț ii, sănătă ț ii ș i intereselor economice ale consumatorilor. 54 (3) Operatorul nu va admite accesul în pia ț ă al persoanelor care nu fac dovada îndeplinirii condi ț iilor legale pentru exercitarea activită ț ii de comercializare a altor produse în afara celor agroalimentare sau de uz gospodăresc. Art. 17. Operatorul atribuie spa ț ii de comercializare ș i locuri de vânzare producătorilor agricoli ș i comercian ț ilor produselor de uz gospodăresc, în ordinea solicitărilor ș i în limita locurilor de vânzare existente în sectorul din pia ț ă destinat desfacerii acestor produse, iar în cazul în care cererea de locuri depă ș e ș te disponibilită ț ile în conformitate cu reglementările interne ale operatorului. Art. 18. Pentru desfă ș urarea unui comer ț civilizat ș i pentru men ț inerea unor raporturi corecte între utilizatorii pie ț ei ș i consumatori, operatorul are obliga ț ia: d) să asigure verificarea periodică, din punct de vedere metrologic, a cântarelor pe care le oferă spre închiriat utilizatorilor pie ț elor; e) să controleze dacă mijloacele de măsurare din proprietatea utilizatorilor pie ț elor sunt verificate din punct de vedere metrologic ș i să interzică folosirea celor care nu corespund prevederilor legale în vigoare; f) să asigure gratuit cântare de control, verificate metrologic conform actelor normative în vigoare, pentru verificarea de către cumpărători a corectitudinii cântăririlor. Art. 19. Operatorul pie ț ei va asigura salubrizarea acesteia zilnic ș i ori de câte ori este necesar. CAPITOLUL 7. ACCESUL ÎN PIA Ț A AGROALIMENTARĂ Art. 20 (1) Accesul în pia ț ă se face conform orarului de func ț ionare aprobat. (2) Accesul în incinta pie ț ei se realizează dinspre str. Prof. Dr. Aurel Ardelean . CAPITOLUL 8. INTERDIC Ț II Art. 21 (1) Este interzis accesul în pia ț ă a persoanelor aflate în stare de ebrietate, cer ș etori, persoane care practică comer ț ul ilegal ș i persoanelor înso ț ite de câini sau alte animale domestice. (2) În incinta pie ț ei se interzice: ➢ consumul de alcool; ➢ consumul de semin ț e; ➢ fumatul (în locuri neamenajate); ➢ producerea de zgomot sau scandal; ➢ aruncarea gunoiului sau a materialelor rezultate în urma activită ț ilor specifice în alte locuri decât cele stabilite în acest scop; ➢ nerespectarea suprafe ț ei atribuite în atribuire prin extinderea în perimetrul locurilor învecinate precum ș i lăsarea în stare de neîntre ț inere a locului atribuit; CAPITOLUL 9. TERMENUL ESTIMAT PENTRU REALIZAREA PROCEDURII 55 Art. 22. Perioada estimată pentru încheierea contractului este 01.09.2025. Art. 23. Predarea – primirea bunurilor ce fac obiectul concesiunii se va face în maxim 30 de zile de la data semnării contractului de concesiune, pe baza unui proces - verbal de predare - primire. CAPITOLUL 10. SANC Ț IUNI Art. 24. Faptele ce constituie contraven ț ii, cuantumul contraven ț iilor, constatarea contraven ț iilor ș i aplicarea sanc ț iunilor sunt prevăzute prin Hotărârea Guvernului nr. 348/2004 privind exercitarea comer ț ului cu produse ș i servicii de pia ț ă în unele zone publice, cu modificările ș i completările ulterioare, Legea nr. 145/2014 pentru stabilirea unor măsuri de reglementare a pie ț ei produselor din sectorul agricol, cu modificările ș i completările ulterioare, precum ș i alte acte normative aplicabile în domeniu. PRE Ș EDINTE DE Ș EDIN Ț Ă SECRETAR GENERAL 56 Anexa 1.3. la Contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor, situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din Municipiul Arad Inventarul bunurilor proprietate publică a Municipiului Arad PRE Ș EDINTE DE Ș EDIN Ț Ă SECRETAR GENERAL Nr. crt. Denumire obiectiv Valoare - lei - Caracteristici C1 - Hală, P, Sc=598,2 mp, Scd= 598 mp, 12 spatii compartimentate cu acces din exterior , 1 spatiu tehnic (18,47mp) , grup sanitar ( 58,85 mp) , hol tehnic ( 72,25 mp) 7 . 449 . 565 , 69 CF 354520 constructie cu structura metalica, inchideri cu panouri metalice termoizolante C2 – Copertină cu două deschideri, corp B, P, Sc=896,8 mp, Scd=897 mp 1 . 283 . 475 , 81 C3 – Copertină corp C, P, Sc=185 mp, Scd=185 mp 366 . 441 , 11 C4 – Copertină corp D, P, Sc=448,1 mp, Scd= 448 mp 741 . 449 , 95 C5 – Copertină corp E, P, Sc=168,1 mp, Scd=168 mp 74 . 688 , 81 Re ț ea de canalizare exterioară 243.845,16 Împrejmuire pia ț ă 141 . 149 , 80 Panouri fotovoltaice 402 . 755 , 20 Instala ț ie climatizare 81 . 298 , 31 Cabina poartă 26 . 180 , 00 Sta ț ie de încarcare electrică 176 . 120 , 00 Sistem automat de acces cu bariera 207 . 181 , 36 Sistem de supraveghere video 39 . 894 , 00 Drumuri ș i platforme 2 . 867 . 002 , 15 57 Anexa 1.4. la Contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad Proces - verbal de predare – primire nr. ………. a bunurilor proprietate publică ale Municipiului Arad aferente serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad , Încheiat azi ............... 202 5 MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, Bdul Revolu ț iei nr. 75, telefon/fax 0257281850, cod fiscal/cod unic de înregistrare 28631478, cont nr. RO24TREZ021502205X023130 deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentată prin dl. Călin Bibar ț , având func ț ia de Primar, în calitate de Predător, ș i SC "TÂRGURI,OBOARE,PIE Ț E" SA ARAD, cu sediul în Arad, P - ț a Mihai Viteazul Nr. 13, telefon/fax 0257 250056, 0257 260016 / 0257 252403, număr de înregistrare Registrul Comer ț ului J02/37/1996, cod fiscal/cod unic de înregistrare RO 8145406, cont nr. RO 69 BUCU575004242511RO01 deschis la ALPHA BANK ARAD, reprezentată prin dl. Nistor Stelian, având func ț ia de Director general, în calitate de Primitor Având în vedere: - OG nr. 71/2002 privind organizarea ș i func ț ionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public ș i privat de interes local, cu modificările ș i completările ulterioare; - art. 36 din Legea nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări ș i concesiunile de servicii, cu modificările ș i completările ulterioare; - Hotărârea nr. /202 5 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea documenta ț iei de atribuire prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad către SC "TÂRGURI,OBOARE,PIE Ț E" SA ARAD Am procedat la predarea - primirea bunurilor proprietate publică ale Municipiului Arad aferente serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad , astfel: Nr. crt. Denumire obiectiv Valoare - lei - Caracteristici C1 - Hală, P, Sc=598,2 mp, Scd= 598 mp, 12 spatii compartimentate cu acces din exterior , 1 spatiu 7 . 449 . 565 , 69 CF 354520 constructie cu structura 58 Prezentul protocol, întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. PREDĂTOR PRIMITOR MUNICIPIUL ARAD SC "TÂRGURI, OBOARE, PIE Ț E" SA ARAD tehnic (18,47mp) , grup sanitar ( 58,85 mp) , hol tehnic ( 72,25 mp) metalica, inchideri cu panouri metalice termoizolante C2 – Copertină cu două deschideri, corp B, P, Sc=896,8 mp, Scd=897 mp 1 . 283 . 475 , 81 C3 – Copertină corp C, P, Sc=185 mp, Scd=185 mp 366 . 441 , 11 C4 – Copertină corp D, P, Sc=448,1 mp, Scd= 448 mp 741 . 449 , 95 C5 – Copertină corp E, P, Sc=168,1 mp, Scd=168 mp 74 . 688 , 81 Re ț ea de canalizare exterioară 243.845,16 Împrejmuire pia ț ă 141 . 149 , 80 Panouri fotovoltaice 402 . 755 , 20 Instala ț ie climatizare 81 . 298 , 31 Cabina poartă 26 . 180 , 00 Sta ț ie de încarcare electrică 176 . 120 , 00 Sistem automat de acces cu bariera 207 . 181 , 36 Sistem de supraveghere video 39 . 894 , 00 Drumuri ș i platforme 2 . 867 . 002 , 15 59 Anexa 1.5. la Contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad INDICATORI DE PERFORMAN Ț Ă ai serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Pia ț a Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad Nr. Crt INDICATORI DE PERFORMAN Ț Ă Trimestrul Total an I II III IV 0 1 2 3 4 5 6 1. Numărul de solicitări de îmbunătă ț ire a parametrilor de calitate ai serviciului, rezolvate, raportat la numărul total de cereri de îmbunătă ț ire a activită ț ii serviciului de administrare ș i exploatare a pie ț ei min. 80% min. 80% min. 80% min. 80% min. 80% 2. Numărul de reclama ț ii rezolvate, raportat la numărul total de reclama ț ii privind serviciul de administrare ș i exploatare a pie ț ei min. 50% min. 50% min. 50% min. 50% min. 50% 3. Ponderea din numărul de reclama ț ii de la pct. 2 care s - au dovedit justificate. max.50 % max. 50% max.50 % max. 50% max. 50% 4. Procentul de reclama ț ii de la pct. 3 care au fost rezolvate în 15 zile lucrătoare. 80% 80% 80% 80% 80% 5. Numărul de reclama ț ii rezolvate în 48 de ore, raportat la numărul total de reclama ț ii. 60% 60% 60% 60% 60% 6. Numărul de reclama ț ii rezolvate privind calitatea activită ț i prestate, raportat la numărul total de reclama ț ii privind calitatea activită ț ii prestate. 85% 85% 85% 85% 85% 7. Ponderea din numărul de reclama ț ii de la pct. 6 care s - au dovedit justificate. max.50 % max. 50% max.50 % max. 50% max. 50% 8. Numărul de reclama ț ii scrise la care s - a răspuns în termen legal, raportat la numărul total de reclama ț ii. 100% 100% 100% 100% 100% 60 9. Numărul abaterilor constatate ș i sanc ț ionate de către institu ț iile abilitate ca urmare a nerespectării unor prevederi legale privind asigurarea condi ț iilor de desfă ș urare a serviciului, din totalul notelor de constatare încheiate. max.20 % max. 20% max.20 % max. 20% max. 20% 10. Gradul de realizare a lucrărilor de reabilitarea ș i modernizare a pie ț ei, conform planului anual de lucrări ș i a bugetului aprobat. 100% 100% 100% 100% 100% PRE Ș EDINTE DE Ș EDIN Ț Ă SECRETAR GENERAL 61 Anexa 2 la Hotărârea nr. _____ / ________.2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad R E G U L A M E N T DE ORGANIZARE Ș I FUNC Ț IONARE A HALEI OBOR DIN MUNICIPIUL ARAD În conformitate cu Actul constitutiv al SC’’TÂRGURI,OBOARE Ș I PIE Ț E’’SA, Cap.5 punctul b,d,f ș i g cât ș i a Hotărârii Guvernului României nr.348 din 26 martie 2004 se întocme ș te prezentul Regulament de organizare ș i func ț ionare al Halei OBOR din municipiul ARAD. CAP.I. DISPOZI Ț II GENERALE Art.1.SC’’TÂRGURI,OBOARE Ș I PIE Ț E’’SA ARAD s - a înfiin ț at în baza Hotărârii nr.23 din 20 martie 1995 ș i a Hotărârii nr. 114 din 27 noiembrie 1995 ale Consiliului Local Municipal Arad în conformitate cu legisla ț ia în vigoare privind reorganizarea regiilor autonome de interes local cât ș i func ț ionarea societă ț ilor comerciale, conform legisla ț iei in vigoare. Art.2.SC’’TÂRGURI,OBOARE Ș I PIE Ț E’’SA func ț ionează ca persoană juridică română în urma Sentin ț ei civile nr.387 din 19 ianuarie 1996 cu înregistrare la Registrul Comer ț ului de pe lângă Camera de Comer ț ș i Industrie a Jude ț ului Arad sub nr.J 02/37 din 23 ianuarie 1996. Art.3.SC’’TÂRGURI,OBOARE Ș I PIE Ț E’’SA are ca obiect principal al activită ț ii administrarea pie ț elor, târgurilor ș i oboarelor din municipiul Arad, cu întreaga paletă de servicii oferită popula ț iei ș i agen ț ilor economici în această activitate. Suprafe ț ele pe care î ș i desfă ș oară activitatea sunt concesionate de Consiliul Local al Municipiului Arad cu contractul de concesionare nr.7 din 29.08.2001 cu anexele pentru fiecare pia ț ă în parte. De asemenea obiectul de activitate al societă ț ii cuprinde prin actul cons titutiv ș i alte activită ț i de perspectivă colaterale obiectului principal. Art.4.Prezentul regulament stabile ș te modalită ț ile de organizare a comer ț ului în HALA pie ț ei OBOR administrată de SC TOP SA, din municipiul Arad, condi ț iile minime de dotare ș i regulile generale de func ț ionare a formelor specifice de comer ț ș i prestări servicii în această zonă publică, conforme cu legisla ț ia privind protec ț ia optimă a consumatorilor ș i de concuren ț ă loială între agen ț ii economici. HALA PIE Ț EI OBOR: A. Sediul halei este in Arad, strada Prof. Dr. Aurel Ardelean nr.24/B . B. Administratorul halei este S.C. Targuri,Oboare si Piete S.A C. Peridiocitatea pietei : ZILNIC D. În Hală, sub copertine ș i pe platoul pie ț ei se vor comercializa produse agroalimentare. E. Hala este împăr ț ită în 12 spa ț ii compartimentate cu suprafa ț a construită desfă ș urată de 598 mp. Pe lângă hală sunt construite 4 copertine astfel: - Nr. topografic: 354520 – C2 copertină 897 mp; 62 - Nr. topografic: 354520 – C3 copertină 185 mp; - Nr. topografic: 354520 – C4 copertină 448 mp; - Nr. topografic: 354520 – C5 copertină 168 mp; - Rețea de canalizare exterioară, împrejmuire, panouri fotovoltaice, instalație climatizare, cabină poartă, stație de încărcare electrică, sistem automat de acces cu barieră, sistem de supraveghere video, drumuri si platforme. Construc ț iile de mai sus sunt înscrise în CF nr.354520 Arad cu suprafa ț a totală a terenului de 8038 mp. E. PLANUL PIETEI 1. C ă ile principale de acces conform planului de situatie. 2. Spatiile de parcare sunt amenajate. 3. C ă ile de acces pentru cumparatori spre punctele de vanzare se vor face pe culoarele stabilite in anexa . 4. Grupul social este amplasat in incinta halei . 5. Localizarea retelei electrice , retelei de apa si de canalizare , precum si a racordurilor de bransare a utilitatilor halei la acestea sunt conform proiectului. 6. Există spa ț ii de depozitare a de ș eurilor . F. ORARUL DE FUNC Ț IONARE AL HALEI ESTE: - În perioada 01.06 - 15.10, astfel : Luni - Sâmbătă – orele 05,00 – 14,00 Duminică - orele 06,00 – 15,00. - În perioada 06.10 – 31.05, astfel: Luni - Sâmbătă – orele 05,00 – 15,00 Duminică - orele 06,00 – 15,00. CAP.II PREVEDERI GENERALE D. SERVICII PRESTATE UTILIZATORILOR HALEI OBOR 4. Tipul serviciului oferit de administratorul pie ț ei – închirierea spa ț iilor către utilizatori; 5. Serviciile care facilitează desfă ș urarea activită ț ii în cadrul halei sunt: h) surse de apa potabilă; i) birou administrativ; j) spa ț ii pentru pastrarea materialelor de între ț inere ș i cură ț enie; k) punct cu mijloace ini ț iale de interven ț ie pentru P.S.I.; l) grup social; m) locuri de parcare ; n) punct de colectare a de ș eurilor rezultate din activitatea comercial ă ; 6. Racordarea pie ț ei la re ț eaua electric ă , la re ț eaua de ap ă potabil ă , la re ț eaua de canalizare conform planului de situa ț ie. E. DREPTURILE SI OBLIGATIILE UTILIZATORILOR HALEI DREPTURI: 63 5. Să se poata informa facil asupra tarifelor practicate in piete. 6. Să poată practica preturile pe care le considera optime pentru marfurile pe care le comercializeaza. 7. Sa aiba acces la toate serviciile oferite de administratia pietei. 8. Sa fie informat asupra perioadei si orarului de functionare a Halei. OBLIGATII: 14. Afisarea preturilor pentru produsele oferite spre vanzare conform prevederilor legale. 15. Respectarea legislatiei privitoare la desfacerea produselor ; 16. Inscriptionarea denumirii persoanei juridice, persoanei fizice autorizate sau asociatiei familiale la loc vizibil, usor de citit, care sa nu poata fi stearsa. 17. Mentinerea permanenta a curateniei la locul de vanzare si in jurul acestuia si transportarea gunoiului la locurile special amenajate in cadrul pietei, ori de cate ori este cazul. 18. Sa nu expuna marfurile in afara locului de vanzare alocat. 19. Sa nu ofere spre vanzare marfurile din mers 20. Sa nu ofere spre vanzare produsele inainte de deschiderea pietei. 21. Sa nu expuna spre vanzare marfa deteriorata sau stricata. 22. Sa respecte orarul pie ț ei ș i programul de aprovizionare. 23. Să folosească doar mobilierul pus la dispozi ț ie de SC TOP SA . 24. Să nu lase în pia ț ă marfă sau alte obiecte, SC TOP SA nefiind răspunzătoare de acestea. 25. Neplata tarifelor de către comercian ț i atrage eliminarea din pia ț ă a acestora. 26. Păstrarea biletelor de taxă forfetară de către comercian ț i precum ș i a facturii prin care s - a rezervat un spa ț iu sau masă în pia ț ă pentru control. F. DREPTURILE SI OBLIGATIILE ADMINISTRATORULUI PIETEI Administratorul pietei are urmatoarele drepturi si obligatii: 10. Elaboreaza regulamentul de functionare al pietei si il supune spre avizare autoritatilor publice legale. 11. Verifica daca utilizatorii pietei au calitatea de producator/comerciant, conform prevederilor legale, si nu permite acc e sul altor comercianti. 12. Verifica daca utilizatorii halei au afisate numele si sediul local. 13. Afiseaza la aloc vizibil si in mod lizibil regulamentul cadru, orarul de functionare, precum si tarifele practicate in piata. 14. Sprijina organele de control autorizate. 15. Nu admite in piata un numar de utilizatori mai mare decat limita locurilor de vanzare existente in sectorul de piata destinat desfacerii produselor oferite de acestia. 16. Stabileste tarifele pentru serviciile prestate si asigura afisarea acestora. 17. Asigura evidenta solicitarilor locurilor de vanzare si asigura atribuirea acestora producatorilor agricoli si comerciantilor produselor de uz gospodaresc in ordinea solicitarilor. 18. Asigura salubrizarea pietei zilnic si ori de cate ori este necesar. 64 65 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 76039/ 21.08.2025 În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ș i completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „ aprobarea documentației de atribuire prin concesiune a serviciului public de administrare și exploatare a Halei agroalimentare Piața Obor din municipiul Arad către SC "TÂRGURI, OBOARE, PIEȚE" SA ARAD„ , în susținerea căruia formulez următorul REFERAT DE APROBARE În urma realizării de către Municipiul Arad a unor investiții privind funcționarea și dezvoltarea comerțului în piețele publice din Arad în condiții cât mai bune, acestea au fost introduse în domeniul unității administrativ - teritoriale, cu destinați a de piață agroalimentară. Ț inând cont de faptul că la ora actuală SC "TÂRGURI, OBOARE, PIEȚE" SA ARAD gestionează piețele publice din municipiul Arad se consideră că în vederea exploatării în condiții de rentabilitate ș i eficiență economică a patrimoniului public al Municipiului Arad, este necesar a atribui contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei agroalimentare Piața Obor din municipiul Arad către SC "TÂRGURI, OBOARE, PIEȚE" SA ARAD„ care este operatorul economic c ă ruia i s - a încredințat administrarea târgurilor, oboarelor și piețelor de pe raza municipiului Arad, având experiența, dotarea materială și umană necesare în domeniu . De asemenea, având în vedere faptul că organizarea, coordonarea și reglementarea serviciilor de administrare a domeniului public și privat constituie dreptul exclusiv al autorității publice locale, la fel și monitorizarea, controlul funcționării și gestionării acestor servicii intră î n atribuțiile și responsabilitatea exclusivă a autorității locale; ț inând cont de faptul că pe terenul înscris în CF 354520 Arad au fost edificate 5 construcții cu destinația de clădiri pentru comercializarea de produse agr oalimentare , precum și de faptul că SC "TÂRGURI, OBOARE, PIEȚE" SA ARAD este operatorul economic c ă ruia i s - a încredințat administrarea târgurilor, oboarelor și piețelor de pe raza municipiului Arad, având experiența, dotarea materială și umană necesare în domeniu, consider oportună aprobarea documentației de atribuire prin concesiune a serviciului public de administrare și exploatare a Halei agroalimentare Piața Obor din municipiul Arad către SC "TÂRGURI, OBOARE, PIEȚE" SA ARAD. p. P R I M A R Călin BIBARȚ VICEPRIMAR Lazăr FAUR 66 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENȚĂ Ș I ASMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Nr. 760 40 /21.08.2025 RAPORT DE SPECIALITATE În urma realizării de către Municipiul Arad a unor investiții privind funcționarea și dezvoltarea comerțului în piețele publice din Arad în condiții cât mai bune, acestea au fost introduse în domeniul unității administrativ - teritoriale, cu destinația de piață agroalimentară. Ț inând cont de faptul că la ora actuală SC "TÂRGURI, OBOARE, PIEȚE" SA ARAD gestionează piețele publice din municipiul Arad se consideră că în vederea exploatării în condiții de rentabilitate ș i eficiență economică a patrimoniului public al Municipiului Arad, este necesar a atribui contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei agroalimentare Piața Obor din municipiul Arad către SC "TÂRGURI, OBOARE, PIEȚE" SA ARAD„ care este operatorul economic c ă ruia i s - a încredințat administrarea târgurilor, oboarelor și piețelor de pe raza municipiului Arad, având experiența, dotarea materială și umană necesare în domeniu. Precizăm faptul că aceste edificate au făcut obiectul studiului de fundamentare și stabilirea formei de delegare a gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a H alei agroalimentare Piața Obor din municipiul Arad reprezentat de analiza oportunității și necesității de a delega serviciul public de administrare și exploatare a H alei agroalimentare Piața Obor din municipiul Arad. De asemenea, având în vedere faptul că organizarea, coordonarea și reglementarea serviciilor de administrare a domeniului public și privat constituie dreptul exclusiv al autorității publice locale, la fel și monitorizarea, controlul funcționării și gestion ării acestor servicii intră în atribuțiile și responsabilitatea exclusivă a autorității locale; ținând cont de faptul că pe terenul înscris în CF 354520 Arad au fost edificate 5 construcții cu destinația de clădiri pentru comercializarea de produse agroali mentare , precum și de faptul că SC "TÂRGURI, OBOARE, PIEȚE" SA ARAD este operatorul economic c ă ruia i s - a încredințat administrarea târgurilor, oboarelor și piețelor de pe raza municipiului Arad, având experiența, dotarea materială și umană necesare în domeniu, consider oportună aprobarea documentației de atribuire prin concesiune a serviciului public de administrare și exploatare a Halei agroalimentare Piața Obor din municipiul Arad către SC "TÂRGURI,OBOARE,PIEȚE" SA ARAD. Pentru executarea contractului de delegare a gestiunii este necesară exploatarea unui bun proprietate publică ce constă în: - teren evidențiat în CF 354520 Arad, în suprafață de 8038 mp, situat în Arad, Str Prof. Dr. Aurel Ardelean, Nr. 24/B, având categoria de folosință curti constructii în intravilan. Ț inând seama că pe terenul în cauză au fost edificate 5 construcții care au fost recepționate și în care operatorul economic SC ‘‘Târguri, oboare și piețe‘‘ SA Arad își va exercita drepturile rezultate din contractul de concesiune, este necesar a fi predate în concesiune către acesta - Hală, regim de inaltime P, nr. niveluri:1; Suprafața construită la sol:598.2 mp; Suprafața construită desfașurată:598 mp; anul construirii 2025; - Copertină, regim de inălțime P, nr. niveluri:1; Suprafața construită la sol:896.8 mp; Suprafața construită desfașurată:897 mp;, anul construirii 2025; 67 - Copertină, regim de inălțime P, nr. niveluri:1; Suprafața construită la sol:185 mp; Suprafața construită desfașurată:185 mp; anul construirii 2025; - Copertină, regim de inălțime P, nr. niveluri:1; Suprafața construită la sol:448.1 mp; Suprafața construită desfașurată:448 mp; anul construirii 2025; - Copertină, regim de inălțime P, nr. niveluri:1; Suprafața construită la sol:168.1 mp; Suprafața construită desfașurată:168 mp;, anul construirii 2025. - Rețea de canalizare exterioară, împrejmuire, panouri fotovoltaice, instalație climatizare, cabină poartă, stație de încărcare electrică, sistem automat de acces cu barieră, sistem de supraveghere video, drumuri si platforme. În prezent administrarea, întreținerea și exploatarea piețelor, târgurilor și oboarelor din Muncipiului Arad se realizează prin intermediul SC "TÂRGURI, OBOARE, PIEȚE" SA ARAD care s - a înființat în baza Hotărârii nr. 23 din 20 Martie 1995 și a Hotărârii nr. 114 din 27 noiembrie 1995 ale Consiliului Local Municipal Arad , în conformitate cu legislația în vigoare privind reorganizarea regiilor autonome de interes local cât și funcționarea societăților comerciale, conform legislației în vigoare, concesionându - se bunurile aparținând domeniului public al Municipiului Arad. Până în anul 1992, serviciul public de administrare a piețelor a fost organizat ca și serviciu în cadrul structurii organizatorice a Primăriei Municipiului Arad. În anul 1992, prin aplicarea H.G.R. nr. 597/1992, a fost înființată Regia Autonomă de Administrare a Piețelor, Târgurilor ș i Oboarelor, care a prestat servicii publice de interes local ș i care a functionat sub autoritatea Consiliului Local al Municipiului Arad. Activitatea de bază a societății, în conformitate cu actul constitutiv al societății, este administrarea piețelor, târgurilor și oboarelor din municipiul Arad, cu întreaga paletă de servicii oferită populației ș i agenților economici în acest domeniu. În anul 2021, SC "TÂRGURI, OBOARE, PIEȚE" SA ARAD a administrat ca și concesionar al Municipiului Arad 9 piețe publice: Piața Mihai Viteazul, Piața Catedralei, Piața Fortuna, Piața Aurel Vlaicu, Piața Miorița, Piața Obor, Piața Grădiște, Piața Alfa, Piața de lemne. Ținând seama de cele mai sus menționate, P R O P U N E M: I . Aprobarea Contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. II . Aprobarea anexele 1.1. - 1.5., care fac parte integrantă din contractul de concesiune la care se face referire la art. 1, după cum urmează: Anexa 1.1. – Caiet de sarcini privind delegarea gestiunii serviciului public de administrare și exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad ; Anexa 1.2. – Regulamentul serviciului; 68 Anexa 1.3. – Inventarul bunurilor mobile ș i imobile, proprietate publică a Municipiului Arad, aferente serviciului concesionat; Anexa 1.4. – Procesul - verbal de predare - primire a bunurilor concesionate; Anexa 1.5. – Indicatori de performanță. III . (1) Predarea bunurilor aferente funcționării serviciului public de administrare și exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad se asigură de către o comisie constituită prin dispoziția primarului și de către reprezentanții operatorului căruia i - a fost delegat serviciul public. (2) Predarea bunurilor va fi consemnată într - un proces verbal de predare – primire de către membrii celor două comisii. IV . Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul prevăzut la art. 1. V . (1) Se aprobă Regulamentul de organizare ș i funcționare a serviciului public de administrare ș i exploatare a Halei Agroalimentară Piața Obor situată pe str. Prof. Dr. Aurel Ardelean, nr. 24/B din municipiul Arad, conform Anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Regulamentul prevăzut la alin. (1) intră în vigoare în termen de 10 zile de la data aducerii la cunoștință publică. Nume și prenume Funcția Data Semnătura Ștefan Szuchanszki Director Executiv Mihaela Balaș Șef serviciu Maria Micea Consilier Vizat juridic