HCL 313/2025

Art. 1 Se aprobă sub apartamentarea imobilului s itua t î n Mu n icipiul Arad – Str. Cuza Vodă , n r. 33 , a p. 3 , înscris în CF nr. 319324 - C1 - U 2 Arad , CF vechi nr. 58945 , nr. top . 1456;1436/a.1;1437/a.1/III, aflat în proprie tatea un ei persoane fizice , cu o cotă de teren aferentă de 162/770 mp, din care 93/770 mp în proprietatea unei persoane fizice și 69/770 mp, în proprietatea Statului Român , conform documentației cadastrale întocmite de către P.F.A. Mădălina Manuela Chiriac , prevăzută în anexele 1, 2 și 3 , care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează: - a partamentul nr. 3 – proprietate a unei perso ane fizice, cu o suprafață utilă de 69 mp , având următoarea componență: 3 camere, bucătărie, cămară alimente , baie, pasaj, cu o cotă de teren aferentă de 134 / 770 mp , din care 65/770 mp în proprietatea unei persoane fizice și 69/770 mp, în proprietatea Statului Român, - a partamentul nr. 3A – proprietatea unei persoane fizice, cu o suprafață utilă de 14,6 mp, având următoarea componență: boxă , cu o cotă de teren aferentă de 28 / 770 mp în proprietatea unei persoane fizice, Art. 2 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire d e către Prim arul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Local ă. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VERES Attila - Csaba Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. S.F./S.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară 1 ex. Instit uția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã extraordinară CLMA 10.06.2025 Cod: PMA - S4 - 02 ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEȚUL ARAD SECRETAR GENERAL, MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr.294/2.06.2025 HOTĂRÂREA Nr. ___ din _____. _____.2025 privind subapartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, str. Cuza Vodă, nr. 33, ap. 3, înscris în CF nr. 319324 - C1 - U2 Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de admitere înregistrat cu nr. 50475/02.06.2025, Analizând raportul comun al Servici ului Cadastru Intravilan și Carte Funciară și al Serviciului Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 50478/02.06.2025, Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare solicitarea unei persoane fizice autorizate, înregistrată la Primăria Municipiului Arad, cu nr. 60421/10.07.2024, Văzând adresa Serviciului Fond Locativ, înregistrată cu nr. 60421/2563/25.07.2024, contractul de vânzare - cumpărare nr. 6068/2005, contractul închiriere teren nr. 80304/3060/20.09.2024, extrasul de Carte funciară nr. 319324 - C1 - U2 Arad , referatul de admitere nr. 71958/19.06.2024, declarațiile notariale, autentificate cu încheierea nr. 557/18.04.2024, încheierea nr. 558/18.04.2024 și încheierea nr. 570/19.04.2024, Examinând Memoriul Tehnic și documentația cadastrală întocmită de către P.F.A. Mădălina Manuela Chiriac, Conform art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18 lit. h) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023 privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin (2), lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E Art. 1 Se aprobă subapartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad – Str. Cuza Vodă, nr. 33, ap. 3, înscris în CF nr. 319324 - C1 - U2 Arad, CF vechi nr. 58945, nr. top. 1456;1436/a.1;1437/a.1/III, aflat în proprietatea unei persoane fizice, cu o cotă de teren aferentă de 162/770 mp, din care 93/770 mp în proprietatea unei persoane fizice și 69/770 mp, în proprietatea Statului Român , conform documentației cadastrale întocmite de către P.F.A. Mădălina Manuela Chiriac , prevăzută în anexele 1, 2 și 3 , care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează: - apartamentul nr. 3 – proprietatea unei persoane fizice, cu o suprafață utilă de 69 mp, având următoarea componență: 3 camere, bucătărie, cămară alimente, baie, pasaj, cu o cotă de teren aferentă de 134/770 mp, din care 65/770 mp în proprietatea unei persoane fizice și 69/770 mp, în proprietatea Statului Român, - apartamentul nr. 3A – proprietatea unei persoane fizice, cu o suprafață utilă de 14,6 mp, având următoarea componență: boxă, cu o cotă de teren aferentă de 28/770 mp în proprietatea unei persoane fizice, Art. 2 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Prim arul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară Red./Dact. A.T. Cod: PMA - S4 - 01 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 50475/02.06.2025 Primarul Municipiului Arad În temeiul p revederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „ subapartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, str. Cuza Vodă, nr. 33, ap. 3, înscris în CF nr. 319324 - C1 - U2 Arad ", în susținerea căruia formulez următorul: REFERAT DE APROBARE Având în vedere: - prevederile art. 26 alin. (8) din Legea cadast rului și publicității imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18 lit. h.) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023 privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare. - solicitarea unei p ersoane fizice autorizate, înregistrată la Primăria Municipiului Arad, cu nr. 60421/10.07.2024 , - adresa Serviciului Fond Locativ, înregistrată cu nr. 60421/2563/25.07.2024 , - contractul de vânzare - cumpărare nr. 6068/2005, contractul închiriere teren nr. 80304/3060/20.09.2024 - extrasul de carte funciară nr. 319324 - C1 - U2 Arad , - referatul de admitere nr. 71958/19.06.2024, - declarațiile notariale, autentificate cu încheierea nr. 557/18.04.2024, încheierea nr. 558/18.04.2024 și încheierea nr. 570/19.04.2024, - Memoriu Tehnic și documentația cadastrală întocmită de către P.F.A. Mădălina Manuela Chiriac, P R O P U N E M : adoptarea unui proiect de hotărâre privind subapartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad – Str. Cuza Vodă, nr. 33, ap. 3, înscris în CF nr. 319324 - C1 - U2 Arad, CF vechi nr. 58945, nr. top. 1456;1436/a.1;1437/a.1/III, aflat în proprietatea unei persoane fizice, cu o cotă de teren aferentă de 162/770 mp, din care 93/770 mp în proprietatea unei persoane fizice și 69/770 mp, în proprietatea Statului Român , conform documentației cadastrale întocmite de către P.F.A. Mădălina Manuela Chiriac , cu anexele 1, 2 și 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează: - apartamentul nr. 3 – proprietatea unei persoane fizice, cu o suprafață utilă de 69 mp, având următoarea componență: 3 camere, bucătărie, cămară alimente, baie, pasaj, cu o cotă de teren aferentă de 134/770 mp, din care 65/770 mp în proprietatea unei persoane fizice și 69/770 mp, în proprietatea Statului Român, - apartamentul nr. 3A – proprietatea unei persoane fizice, cu o suprafață utilă de 14,6 mp, având următoarea componență: boxă, cu o cotă de teren aferentă de 28/770 mp în proprietatea unei persoane fizice . p. P R I M A R Călin Bibarț VICEPRIMAR Lazăr Faur PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL CADASTRU INTRAVILAN ȘI CARTE FUNCIARĂ SERVICIUL FOND LOCATIV Nr. 50478/02.06.2025 RAPORT DE SPECIALITATE Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 50475/02.06.2 025 , al domnului Călin Bibarț, Primarul Municipiului Arad; Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre privind „ subapartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, str. Cuza Vodă, nr. 33, ap. 3, înscris în CF nr. 319324 - C1 - U2 Arad ", Considera ții generale : - solicitarea unei persoane fizice autorizate, înregistrată la Primăria Municipiului Arad, cu nr. 60421/10.07.2024 , - adresa Serviciului Fond Locativ, înregistrată cu nr. 60421/2563/25.07.2024 , - contractul de vânzare - cumpărare nr. 6068/2005, contractul închiriere teren nr. 80304/3060/20.09.2024 - extrasul de carte funciară nr. 319324 - C1 - U2 Arad , - referatul de admitere nr. 71958/19.06.2024, - declarațiile notariale, autentificate cu încheierea nr. 557/18.04.2024, încheierea nr. 558/18.04.2024 și încheierea nr. 570/19.04.2024, - Memoriu Tehnic și documentația cadastrală întocmită de către P.F.A. Mădălina Manuela Chiriac, Considerații juridice: - prevederile art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18 lit. h.) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023 privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare. Considerații tehnice: Având în vedere solicitarea unei persoane fizice autorizate, înregistrată la Primăria Municipiului Arad, cu nr. 60421/10.07.2024 , privind subapartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, str. Cuza Vodă, nr. 33, ap. 3, înscris în CF nr. 319324 - C1 - U2 Arad, CF vechi nr. 58945, nr. top. 1456;1436/a.1;1437/a.1/III, aflat în proprietatea unei persoane fizice, cu o cotă de teren aferentă de 162/770 mp, din care 93/770 mp în proprietatea unei persoane fizice și 69/770 mp, în proprietatea Statului Român, prin prezentul proiect de hotărâre, propunem spre promovare documentația cadastrală întocmită în acest sens, de către P.F.A. Mădălina Manuela Chiriac. Menționăm faptul că această lucrare este necesară pentru a se creea două unități noi individuale, mai exact pentru posibilitatea de a înstrăina boxa proprietarei de la apartamentul nr. 2, fiind amplasată sub apartamentul aflat în proprietatea acesteia , cu acordul proprietarilor exprimat prin declarațiile notariale, autentificate cu încheierea nr. 557/18.04.2024, încheierea nr. 558/18.04.2024 și încheierea nr. 570/19.04.2024. Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, și - a exprimat acordul cu privire la corectitudinea cât și legalitatetea lucrării cadastrale de subapartamentare întocmite , certifică faptul că informațiile sunt conforme cu datele din planul cadastral, prin Referatul de admitere înregistrat cu nr. 71958/19.06.2024. Primăria Municipiului Arad, prin Direcția Patrimoniu – Serviciul Fond Locativ, deține în inventarul mijloacelor fixe, terenul aferent imobilului înscris în CF. nr. 319324 - C1 - U2 Arad, conform Contractului închiriere teren nr. 80304/3060/20.09.2024, reprezentând cota de teren de 69/770 mp, aflat în proprietatea Statului Român iar diferența cotei de teren 93/770 mp, se află în proprietatea unei persoane fizice în baza contractului de vânzare - cumpărare nr. 6068/2005. Evidențiem faptul că în urma realizării acestei lucrări cadastrale, cota de teren aferentă Statului Român, în suprafață de 69/770 mp , nu va suferi nici o modificare aceasta rămâne în continuare aferent apartamentului nr. 3. Având în vedere aceste considerente , propunem subapartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad – str. Cuza Vodă, nr. 33, ap. 3, înscris în CF nr. 319324 - C1 - U2 Arad, CF vechi nr. 58945, nr. top. 1456;1436/a.1;1437/a.1/III, aflat în proprietatea unei persoane fizice, cu o cotă de teren aferentă de 162/770 mp, din care 93/770 mp în proprietatea unei persoane fizice și 69/770 mp, în proprietatea Statului Român , conform documentației cadastrale întocmite de către P.F.A. Mădălina Manuela Chiriac , cu anexele 1, 2 și 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează: - apartamentul nr. 3 – proprietatea unei persoane fizice, cu o suprafață utilă de 69 mp, având următoarea componență: 3 camere, bucătărie, cămară alimente, baie, pasaj, cu o cotă de teren aferentă de 134/770 mp, din care 65/770 mp în proprietatea unei persoane fizice și 69/770 mp, în proprietatea Statului Român, - apartamentul nr. 3A – proprietatea unei persoane fizice, cu o suprafață utilă de 14,6 mp, având următoarea componență: boxă, cu o cotă de teren aferentă de 28/770 mp în proprietatea unei persoane fizice. P R O P U N E M: adoptarea unui proiect de hotărâre privind subapartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad – Str. Cuza Vodă, nr. 33, ap. 3, înscris în CF nr. 319324 - C1 - U2 Arad, CF vechi nr. 58945, nr. top. 1456;1436/a.1;1437/a.1/III, aflat în proprietatea unei persoane fizice, cu o cotă de teren aferentă de 162/770 mp, din care 93/770 mp în proprietatea unei persoane fizice și 69/770 mp, în proprietatea Statului Român , conform documentației cadastrale întocmite de către P.F.A. Mădălina Manuela Chiriac , cu anexele 1, 2 și 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează: - apartamentul nr. 3 – proprietatea unei persoane fizice, cu o suprafață utilă de 69 mp, având următoarea componență: 3 camere, bucătărie, cămară alimente, baie, pasaj, cu o cotă de teren aferentă de 134/770 mp, din care 65/770 mp în proprietatea unei persoane fizice și 69/770 mp, în proprietatea Statului Român, - apartamentul nr. 3A – proprietatea unei persoane fizice, cu o suprafață utilă de 14,6 mp, având următoarea componență: boxă, cu o cotă de teren aferentă de 28/770 mp în proprietatea unei persoane fizice. DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU, ȘEF SERVICIU, Ștefan Szuchanszki Alina Daniela Toma Raluca Staniș Avizat juridic, Lucian Sebastian Sălăjan