Se însușește Studiul de oportunitate nr. 161/19.11.2024 privind închirierea imobilului clădire și terenul

Art. 1 Se însușește Studiul de oportunitate nr. 161/19.11.2024 privind închirierea imobilului clădire și terenul aferent, situat în Arad, str. Faurilor, nr. 94 - 96, CF 358095 Arad, întocmit de Luca Florica I.I., prin evaluator autorizat A.N.E.V.A.R., ing. Luca Florica, cuprins în Anexa nr. 1 , care face parte integrantă din prezenta hotărâre, în urma căruia au rezultat următoarele valori: Denumire imobil evaluat Valoarea minimă estimată a chiriei lunare - euro - Valoarea minimă estimată a chiriei anuale - euro - Valoare minimă estimată/mp - euro - Clădire intabulată în CF nr. 358095 – C1 Arad, cu suprafață construită desfășurată de 494 mp 741,00 8.892,00 1,50 Teren intravilan intabulat în CF nr. 358095 Arad, cu suprafață de 2.062 mp 845,00 10.140,00 0,41 Art. 2 Se însușește Raportul de verificare (VOE) a chiriei de piață nr. 6.2.1/23.12.2024 – Teren intravilan, categoria curți construcții, intabulat în CF nr. 358095 Arad, precum și Raportul de verificare (VOE) a chiriei de piață nr. 6.2.2/23.12.2024 Clădire intabulată în CF 3 58095 - C1 Arad, întocmite de verificator Value Management Consult SRL, prin evaluator VE, EPI, Manațe Daniel, rapoarte cuprinse în Anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, în urma cărora au rezultat următoarele valo ri: Denumire imobil evaluat Valoarea minimă estimată a chiriei lunare - euro - Valoarea minimă estimată a chiriei anuale - euro - Clădire intabulată în CF nr. 358095 – C1 Arad, cu suprafață construită desfășurată de 494 mp 741,00 8.892,00 Teren intravilan intabulat în CF nr. 358095 Arad, cu suprafață de 2.062 mp 845,00 10.140,00 TOTAL 1.586,00 19.032,00 Art. 3 Se aprobă închirierea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat, a imobilului înscris în Cartea Funciară nr. 358095 Arad, compus din teren intravilan în suprafață de 2.062 mp și o construcție – C1 cu suprafață construită desfășurată de 494 mp, bun aparținând domeniului public al Municipiului Arad, situat în Arad, str. Faurilor nr. 94 – 96, în vederea înființării unei unități de învățământ preuniversitar particular de nivel primar. Art. 4 Se aprobă documentația de atribuire a contractului de închiriere, care cuprinde Caietul de sarcini, Fișa de date a procedurii (Instrucțiuni pentru ofertanți), Contractul – cadru conținând clauze contractuale obligatorii și Formulare și modele de doc umente pentru închirierea , prin licitație publică, a imobilului înscris în Cartea Funciară nr. 358095 Arad, compus din teren intravilan în suprafață de 2.062 mp și o construcție – C1 cu suprafață construită desfășurată de 494 mp, bun aparținând domeniului public al Municipiului Arad, situat în Arad, str. Faurilor nr. 94 – 96, în vederea înființării unei unități de învățământ preuniversitar particular de nivel primar , cuprinsă în Anexa nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 Se aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația privind închirierea imobilului înscris în Cartea Funciară nr. 358095 Arad, compus din teren intravilan în suprafață de 2.062 mp și o construcție – C1 cu suprafață construită desfășurată de 494 mp, bun aparținând domeniului public al Municipiului Arad, situat în Arad, str. Fau rilor nr. 94 – 96 , după cum urmează: Nr. Crt. Descriere imobil Valoare minimă chirie lunară Valoare minimă chirie lunară unitară/mp Garanția de participare la licitație *) euro Euro Euro 1. Clădire intabulată în CF nr. 358095 – C1 Arad, cu suprafață construită desfășurată de 494 mp 741,00 1,50 3.172,00 2. Teren intravilan intabulat în CF nr. 358095 Arad, cu suprafață de 2.062 mp 845,00 0,41 Total 1.586,00 - *) Garanția este obligatorie și se stabilește la nivelul contravalorii a două chirii (calculat la nivelul prețului de pornire al licitației; garanția de participare în valoare de 3.172 EUR se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Națională a României valabil pentru preziua transmiterii spre publicare în Monitorul Oficial al României a anunțului de licitație) Art. 6 Chiria urmează a fi stabilită în urma licitației publice deschise, cu ofertă în plic închis și sigilat, și nu poate fi mai mică decât prețul de pornire prezentat la art. 5. Contravaloarea în lei a chiriei stabilite în urma licitației se va achita la cursul comunicat de Banca Națională a României, valabil pentru data de întâi a lunii pentru care se face plata. Art. 7 În situația unor modificări legislative care au ca obiect instituirea, modificarea sau renunțarea la anumite taxe/impozite naționale sau locale al căror efect se reflect ă în creșterea/diminuarea costurilor pe baza cărora s - a fundamentat prețul contractului, chiria poate fi ajustată, la cererea oricărei părți, dacă posibilitatea de ajustare a fost prevăzută în documentația de atribuire, conform art. 344 alin. (7) din Ordona nța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific ările și completările ulterioare. Art. 8 Durata închirierii va fi de 10 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părților, pentru aceeași perioadă de timp, o singură dată, în condițiile aprobării de către Consiliul Local a prelungirii duratei de schimbare a destinației imobilului, în condițiile legii. Art. 9 Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de închiriere cu adjudecatarul licitației. Art. 10 În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește să semneze contractul de închiriere viceprimarul care va asigura înlocuirea de drept în ziua semnării contractului de închiriere, desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad. Art. 11 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.