HCL 94/2025

Art. 1 Se ia act de r aportul de evaluare nr. 7/2025 în vederea stabilirii valorii de piață a cotei de 12/400 mp a terenului identificat prin C.F. 311456 Arad, nr. cad. 311456, situat în municipiul Arad, str. Nicolae Dărăban nr. 2A, întocmit de ing. Luca Florica, evaluator autorizat ANEVAR, EI, EPI, EBM, conform căruia s - a determinat o valoare de 552 euro, cuprins în Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Nr. Crt. Descriere imobil Valoare cotă teren Valoare/mp Valoare cotă teren* Valoare/mp euro euro lei lei 1. Teren, situat în Arad, str. Nicolae Dărăban nr. 2A, înscris în CF nr. 311456 Arad, nr. cad. 311456, cotă teren 12/400 mp. 552 46 2.746,97 228,91 *la cursul valutar de 4,9764 lei/euro, valabil pentru data de referință a evaluării 20.01.2025 Art. 2 Se însușește Raportul de verificare a valorii de piață nr. 7/2025 – Teren intravilan, categoria C . C . , întabulat în C . F . nr. 311456 Arad, proprietate privată a Municipiului Arad – Verificare cu Obiectiv Extins (V . O . E . ) – Verificare Raport de Evaluare nr. 7/2025 privind terenul intravilan întabulat în C . F . nr. 311456 Arad (R . E . S . V . ), întocmit la data de 06.02.2025 de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., raport de verificare cu obiectiv extins ce determină valoare de piață de 982 euro, cuprins în Anexa nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Nr. Crt. Descriere imobil Valoare cotă teren Valoare/mp Valoare cotă teren* Valoare/mp euro euro lei lei 1 Teren, situat în Arad, str. Nicolae Dărăban nr. 2A, înscris în CF nr. 311456 Arad, nr. cad. 311456, cotă teren 12/400 mp. 982 81,83 4.887,02 407,25 *la cursul valutar de 4,9766 lei/euro, valabil pentru data de referință a verificării, 06.02.2025 Art. 3 Se aprobă vânzarea cotei de teren 12/400 mp înscrisă în C . F . nr. 311456 Arad, nr. cad. 311456, str. Nicolae Dărăban nr. 2A, proprietatea privată a Municipiului Arad, către domnul Marușca Florin Flavius și soția, proprietari asupra construcției edificată pe teren. Art. 4 Se aprobă prețul de 982 euro + TVA, preț care va fi achitat integral, anterior semnării contractului de vânzare - cumpărare, în lei, la cursul comunicat de Banca Națională a României, din data facturării. Termenul de plată este de 3 (trei) luni de la data adoptării prezentei hotărâri. Costurile privind întocmirea actelor autentice și cele privind publicitatea imobiliar ă sunt în sarcina cumpărătorului. Art. 5 Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de vânzare – cumpărare cu domnul și soția . Art. 6 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Privat și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Lazăr FAUR Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. G.C./G.C. Verif. C.M 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat 1 ex. Instituția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã ordinară CLMA 26.02.2025 Cod PMA - S4 - 02 ROMÂNIA Avizat JUDEȚUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr. 68/7.02.2025 H O T Ă R Â R E A nr.___ din _______________20 2 5 privind vânzarea cotei de 12 / 400 mp din teren ul situat în Arad, str. Nicolae Dărăban nr. 2A, înscris în C.F. nr. 311456 Arad, nr. cad. 311456 , cotă de teren aflată în proprietatea privată a Municipiului Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr . 4428 / 07.02. 20 25 , Analizând raportul de specialitate al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 10754 /M1/ 202 5 , Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Loc al al Municipiului Arad, Ținând seama de solici tarea do mnului , înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 4.428/2025, Având în vedere C.F. nr. 311456 Arad, nr. cad. 311456, CF nr. vechi 2248 - Mureșel, nr. top. 352.353/c/140 - 145/a/1/2 – Mureșel din care cota de 12/400 proprietatea privată a Municipiului Arad și Certificatul de Urbanism nr. 26/2025 , Ținând cont de Autorizația de Construire nr. 97 /2 008 privind executarea lucrărilor de construire , Certificatul de atestare a edificări i construcției nr. 33897/A2/2008 și Procesul Verbal de Recepție la terminarea lucrărilor nr. 1/2008 , Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 749 / 2024 privind sistarea cărții funciare nr. 356103 Arad și aprobarea documentației cadastrale de actualizare a datelor cadastrale a imobilului înscris în CF nr. 311456 Arad situat în Municipiul Arad, Str. Nicolae Dărăban, nr. 2/A, respectiv distribuire a suprafeței de teren aferent CF nr. 356103 Arad în CF nr. 311456 Arad , Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 411/2024 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 16 9 /2023 cu privire la însușirea rapoartelor de evaluare a unor bunuri imobile aparținând Municipiului Arad, Ținând cont de adresa nr. ad. 6403 /202 5 emisă de Direcția Venituri – Serviciul Contracte și de Certificatul de atestare fiscala nr. 52.167 /2 025 eliberat de Serviciul Impunere Persoane Juridice, Ț inând cont de art. 37 alin. (1) din Legea nr. 7/1996 privind Legea cadastrului și a publicității imobiliare, republicată , art. 901 din Legea nr. 287/20 09 privind Codul c ivil, republicată , cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor, art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. ( 2 ) , art. 196 alin. (1) lit. a), art. 364 alin. (1) și alin. (2) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1 Se ia act de Raportul de evaluare nr. 7/2025 în vederea stabili rii valorii de piață a cotei de 12/400 mp a terenului identificat prin C.F. 311456 Arad, nr. cad. 311456, situat în municipiul Arad, str. Nicolae Dărăban nr. 2A, întocmit de ing. Luca Florica, evaluator autorizat ANEVAR, EI, EPI, EBM, conform căruia s - a determinat o valoare de 552 euro, cuprins în Anexa nr. 1, c are face parte integrantă din prezenta hotărâre. Nr. Crt. Descriere imobil Valoare cotă teren Valoare/mp Valoare cotă teren * Valoare/mp euro euro lei lei 1 . Teren, situat în Arad, str. Nicola e Dărăban nr. 2A, înscris în CF nr. 311456 Arad, nr. cad. 311456, cotă teren 12/400 mp. 552 46 2.746,9 7 228,91 *la cursul valutar de 4,9 764 lei/euro, valabil pentru data de referință a evaluării 2 0 .0 1 .202 5 Art. 2 Se însușește Raportul de verificare a valorii de piață nr. 7/2025 – Teren intravilan, categoria CC, întabulat în CF nr. 311456 Arad, proprietate privată a Municipiului Arad – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) – Verificare Raport de Evaluare 7/2025 privind terenul intravilan întabulat în CF nr. 311456 Arad (RESV) , întocmit la data de 06.02.2025 de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., raport de verificare cu obiectiv extins ce determină valoare de piață de 982 euro, cuprins în Anexa nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Nr. Crt. Descriere imobil Valoare cotă teren Valoare/mp Valoare cotă teren * Valoare/mp euro euro lei lei 1 Teren, situat în Arad, str. Nicolae Dărăban nr. 2A, înscris în CF nr. 311456 Arad, nr. cad. 311456, cotă teren 12/400 mp . 982 81,83 4.887,02 407,25 * la cursul valutar de 4,9766 lei/euro, valabil pentru data de referință a verificării, 06 .0 2 .202 5 Art. 3 Se aprobă vânzarea cotei de teren 12/400 mp înscrisă în CF nr. 311456 Arad, nr. cad. 311456 , str. Nicolae Dărăban nr. 2A , proprietatea privată a M unicipiului Arad, către domnul și soția, proprietari asupra construcției edificată pe teren. Art. 4 Se aprobă prețul de 982 euro + TVA , preț care va fi achitat integral, anterior semnării contractului de vânzare - cumpărare, în lei, la cursul comunicat de Banca Națională a României, din data facturării . Termenul de plată este de 3 (trei) luni de la data adoptării prezentei hotărâri . Costurile privind întocmirea actelor autentice și a publicității imobiliare sunt în sarcina cumpărătorului . Art. 5 Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de vânzare – cumpărare cu domnul Marușca Florin Flavius și soția ; Art. 6 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Privat și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. P REȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Evidență și Administrare Domeniu l Privat Red. D.R.M. /Verificat/ L.O . Cod: PMA - S 4 - 01 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. _____ _ __ / _____ . _____ .20 2 5 În temeiul prevederilor art. 136, alin (1) și alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre privind vânzarea cotei de teren de 12 / 400 mp din terenul situat în Arad, str. Nicolae Dărăban nr. 2A, înscris în C.F. nr. 311456 Arad, nr. cad. 311456 , cotă de teren aflată în proprietatea privată a Municipiului Arad, în susținerea căruia formulez următorul: REFERAT DE APROBARE Având în vedere solicitarea domnului , înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 4.428/2025, privind cumpărarea cotei de teren de 12 / 400 mp aferentă terenul situat în Arad, str. Nicolae Dărăban nr. 2A, înscris în C.F. nr. 311456 Arad, nr. cad. 311456 , cotă aflată în proprietatea privată a Municipiului Arad , faptul că asupra imobilului există edificate două construcții: C1 – casa P+M în suprafața construită de 108,3 mp și C2 – Garaj P, în suprafața de 22,6 mp , aflate în proprietatea solicitanților . Consider oportun adoptarea unui proiect de hotărâre în vederea vânzarea cotei de 12 / 400mp, cotă aferentă teren ul situat în Arad, str. Nicolae Dărăban nr. 2A, înscris în C.F. nr. 311456 Arad, nr. cad. 311456 la prețul de 982 euro + TVA către solicitanți. p.P R I M A R, Călin Bibarț V I C E P R I M A R, Lazăr Faur PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat Nr . _________ /M1/ ___ . ___ .2 02 5 RAPORT DE SPECIALITATE privind vânzarea cotei de 12 / 400 mp din teren ul situat în Arad, str. Nicolae Dărăban nr. 2A, înscris în C.F. nr. 311456 Arad, nr. cad. 311456, cotă aflată în proprietatea privată a Municipiului Arad Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. _________ /.202 5 , a domnului Călin Bibar ț, Primarul Municipiului Arad, prin care se propune vânzarea cotei de 12 / 400 mp din teren ul situat în Arad, str. Nicolae Dărăban nr. 2A, înscris în C.F. nr. 311456 Arad, nr. cad. 311456, cotă aflată în proprietatea privată a Municipiului Arad Considerente generale: • adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 4.428/2025, prin care domnul a solicitat cumpărarea cotei de teren de 12 / 400 mp din teren ul situat în Arad, str. Nicolae Dărăban nr. 2A, înscris în C.F. nr. 311456 Arad, nr. cad. 311456 ; • extrasul de carte funciară nr. C.F. nr. 311456 Arad, nr. cad. 311456, CF nr. vechi 2248 - Mureșel, nr. top. 352.353/c/140 - 145/a/1/2 – Mureșel din care cota de 12/400 proprietatea privată a Municipiului Arad și Certificatul de Urbanism nr. 26/2025; • Hotărârea Consiliului Local a Municipiului Arad nr. 749 / 2024 privind sistarea cărții funciare nr. 356103 Arad și aprobarea documentației cadastrale de actualizare a datelor cadastrale a imobilului înscris în CF nr. 311456 Arad situat în Municipiul Arad, Str. Nicolae Dărăban, nr. 2/A, respectiv distribuire a suprafeței de teren aferent CF nr. 356103 Arad în CF nr. 311456 Arad ; • Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 411/2024 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat ; • Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 169/2023 cu privire la însușirea rapoartelor de evaluare a unor bunuri imobile aparținând Municipiului Arad ; • Raportul de evaluare nr. 7/2025 în vederea stabilirii valorii de piață a cotei de 12/400 mp a terenului identificat prin C.F. 311456 Arad, nr. cad. 311456, situat în municipiul Arad, str. Nicolae Dărăban nr. 2A, întocmit de ing. Luca Florica, evaluator autorizat ANEVAR, EI, EPI, EBM, conform căruia s - a determinat o valoare de 552 euro; • Acordul Cadru de servicii nr. 67.901 /2 024 referitor la verificarea raportului de evaluare încheiat cu S.C. Value Management Consult S.R.L., membru corporativ A.N.E.V.A.R., Raportul de verificare a valorii de piață nr. 7/2025 – Teren intravilan, categoria CC, întabulat în CF nr. 311456 Arad, proprietate privată a Municipiului Arad – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) – Verificare Raport de Evaluare 7/2025 privind terenul intravilan întabulat în CF nr. 311456 Arad (RESV), întocmit la data de 06.02.2025, raport de verificare cu obiectiv extins ce determină valoare de piață de 982 euro; • Adresa Serviciul Contracte nr. ad. 6403 /202 5 referitoare la regimul TVA aplicabil, precum și Certificatul de Atestare Fiscală nr. 52.167 /202 5 ; • Autorizația de Construire nr. 97/200 8, Certificatul de atestare a edificării construcției nr. 33897/A2/2008, Procesul Verbal de Recepție la terminarea lucrărilor nr. 1/2008 – beneficiar ; • faptul că asupra imobilului există edificate două construcții: C1 – casa P+M în suprafața construită de 108,3 mp și C2 – Garaj P, în suprafața de 22,6 mp ; • Promisiunea Sinalagmatică de Schimb de Imobile autentificată la BNP Ioan Botoș Gavrilescu nr. 503/2010 încheiată între doamna și soția. Fa cem precizarea că acest teren nu face obiectul legilor proprietății și este cuprins în lista de inventar L 2 din inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al Municipiului Arad, nr. inventar 3600933 , cu o valoare de 2.683 lei. Considerente juridice: • P revederile art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6), lit. b), art. 136, art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 364 alin. (1) și alin. (2) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare ; • prevederile art. 37, alin. ( 1 ) din Legea nr. 7/1996, republicată privind Legea cadastrului și a publicității imobiliare ; • prevederile art. 901 din Legea 287/2009, republicată privind Codul Civil ; PROPUNEM Vânzarea cotei de 12 / 400 mp din teren ul situat în Arad, str. Nicolae Dărăban nr. 2A, înscris în C.F. nr. 311456 Arad, nr. cad. 311456, cotă aflată în proprietatea privată a Municipiului Arad, către domnul și soția, proprietari asupra construcției edificată pe această cotă de teren, la prețul de 982 euro + TVA , la cursul comunicat de Banca Națională a României, din data facturării , t ermenul de plată fiind de 3 (trei) luni de la data adoptării prezentei hotărâri DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU , Ștefan Szuchanszki Linda Ocenic Avizat