Terenul de 789,00 m² de pe strada Vasile Lupu nr. 26-28

• Aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Vasile Lupu nr. 26-28, 28, identificare cadastrala 127673, 140988, 139464, elaborat pentru modificare PUZ aprobat prin HCL nr. 250/29.07.2011, persoana juridica. (2) Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 789,00 mp masurata (803,00mp din acte). (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = 12.00m/15.00 m la cornisa/atic măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse P+3E/P+4E; • POT max = 62%; • CUT max = 2,16 mp.ADC/mp.teren; 4 / 4 la H.C.L. nr. 189 din 30 aprilie 2026 • Spatii verzi = 20%; • numarul de niveluri subterane se va stabili la faza DTAC functie de solutia de arhitectura. (4) Plansa de reglementari urbanistice, regulamentul local de urbanism si planul de actiune sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Autoritatea Aeronautica Civila Romana (inclusiv pentru faza DTOE), Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, Biroul Rutier, Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, conform conditiilor impuse de aceste institutii prin avizele de la faza PUZ. (6) Se vor respecta conditiile din avizul nr. 184/U/2022 emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi care prevedere urmatoarele conditii: „se va reveni la faza DTAC cu explicitarea inclusiv a reorganizarii cladirii existente; lucrarile de sapatura necesare realizarii obiectivului vor fi precedate de cercetare arheologica preventiva.” (7) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament.
• Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.
• Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.
• Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurata întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.
• Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Vasile Lupu nr. 26-28, 28, identificare cadastrala 127673, 140988, 139464, elaborat pentru modificare PUZ aprobat prin HCL nr. 250/29.07.2011, persoana juridica. (2) Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 789,00 mp masurata (803,00mp din acte). (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = 12.00m/15.00 m la cornisa/atic măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse P+3E/P+4E; • POT max = 62%; • CUT max = 2,16 mp.ADC/mp.teren; 4 / 4 la H.C.L. nr. 189 din 30 aprilie 2026 • Spatii verzi = 20%; • numarul de niveluri subterane se va stabili la faza DTAC functie de solutia de arhitectura. (4) Plansa de reglementari urbanistice, regulamentul local de urbanism si planul de actiune sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Autoritatea Aeronautica Civila Romana (inclusiv pentru faza DTOE), Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, Biroul Rutier, Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, conform conditiilor impuse de aceste institutii prin avizele de la faza PUZ. (6) Se vor respecta conditiile din avizul nr. 184/U/2022 emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi care prevedere urmatoarele conditii: „se va reveni la faza DTAC cu explicitarea inclusiv a reorganizarii cladirii existente; lucrarile de sapatura necesare realizarii obiectivului vor fi precedate de cercetare arheologica preventiva.” (7) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași , Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Initiator. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurata întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.