Drepturi asupra terenului: Un teren de 16750,00 m²

• Aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, Zona Viticultori, identificare cadastrala 173839, 173840, elaborat pentru construire locuinte individuale, persoana fizica. (2) Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 16750,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI:  H max = 9,00 m la streasina/atic/cornisa masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse D+P+1E/S+P+1E+M (maxim trei niveluri supraterane); • POT max = 35 %; • CUT max = 1.05 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = minim 35%. (4) Plansa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si de la Autoritatea Aeronautica Civila Romana conform conditiilor impuse prin avizul de la faza PUZ. 4 / 4 la H.C.L. nr. 140 din 31 martie 2026 (6) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”. (7) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. (8) Retragerea aliniamentului se va realiza la 8m din axul drumului.
• Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.
• Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.
• Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurata întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.
• Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, Zona Viticultori, identificare cadastrala 173839, 173840, elaborat pentru construire locuinte individuale, persoana fizica. (2) Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 16750,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI:  H max = 9,00 m la streasina/atic/cornisa masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse D+P+1E/S+P+1E+M (maxim trei niveluri supraterane); • POT max = 35 %; • CUT max = 1.05 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = minim 35%. (4) Plansa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si de la Autoritatea Aeronautica Civila Romana conform conditiilor impuse prin avizul de la faza PUZ. 4 / 4 la H.C.L. nr. 140 din 31 martie 2026 (6) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”. (7) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. (8) Retragerea aliniamentului se va realiza la 8m din axul drumului. Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași , Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurata întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.