HCL 497/2025

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, Zona Bucium, identificare cadastrala 161244, elaborat pentru modificare H.C.L. nr. 281/2005 in vederea construirii unui ansamblu de locuinte individuale, colective, spatii comerciale si dotari, persoana juridica. (2) Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 19.085,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: UTR1 - Locuințe individuale si colective terasate (Steren = 14530,00mp) • H max = la cornisa/atic de 10.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse D+P+2E; • POT max = 18%; • CUT max = 0.72 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 30%. UTR2 - Locuințe colective terasate cu spații comerciale și dotări complementare (Steren = 4555,00mp) • H max = la cornisa/atic de 13.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse D+P+3E; • POT max = 18%; • CUT max = 0.72 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 30%. (4) Plansa de reglementari urbanistice, regulamentul local de urbanism si planul de actiune sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate 4 / 4 la H.C.L. nr. 497 din 19 decembrie 2025 ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament; (6) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „ Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”; (7) Accesul auto la/de la obiectiv si parcajele vor fi amplasate si dimensionate conform normativelor in vigoare, astfel incat sa existe spatii de manevra in incinta. Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași , Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Iulian Hușanu Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 497 din 19 decembrie 2025 Total consilieri locali 27 Prezen ți 24 Pentru 15 Împotrivă 0 Ab țineri 9