HCL 326/2025

A rt.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Visan nr. 35, 45, 51, 59, 53, identificare cadastrala 173489, 173488, 171883, 175783, 175782, 155386, 160985, 160984, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire complex cu functiuni mixte: locuinte colective, campus scolar (camine, scoala, gradinita), biserica, sanatate, agrement, comert, servicii, birouri si functiuni complementare, persoana juridica. (2) Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 235.843,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: U T R 1 – L A 1 a – zo n a d e lo c uin te c u fu n c tiu n i c o m p le m en ta re s i s ervic ii g e ne rale - S te re n : 1 56 .938 ,0 0 m p • H max = la cornisa/atic de 57.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse 2S+P+8E - 16E; • POT max = 25%; 4 / 6 la H .C .L . n r. 326 d in 2 9 a u g us t 2 02 5 • CUT max = 2.7 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 30%. U T R 2 - C M 1 a - zo n a m ix ta c o n tina n d in s titu tii, s ervic ii s i e c hip am e n te p u blic e , s e rvic ii d e in te re s g e n era l (p ro fes io n a le, c o le ctive s i p e rs on ale , c o m e rt, h o telu ri, re s ta u ran te , lo is ir) a c tivita ti p ro d uc tive m ic i n e po lu a n te – S te re n : 3 0.5 37,00 m p • H max = la cornisa/atic de 40.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse 2S+P+M+9E-11E; • POT max = 33%; • CUT max = 2 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 23%. U T R 3 - C B 5 a - zo n a in va tam an t, c a m p u s e d uc atio n a l s i c e n tru d e c e rce tare – S te ren : 4 8 .36 8,0 0m p • H max = la cornisa/atic de 43.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse 3S+P+2M+12E; • POT max = 26%; • CUT max = 2,5 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 34,38%. (4) Plansa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza D.T.A.C. se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Ministerul Apararii Nationale, Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, Autoritatea Aeronautica Civila Romana (inclusiv pentru faza DTOE), Agentia Nationala de Imbunatatiri Fuciare Iasi, Serviciul de Telecomunicatii Speciale (inclusiv pentru DTOE, PUZ, PUD doar pentru obiectivele de investitii care depasesc inaltimea de 20m), Biroul Rutier, conform conditiilor impuse de aceste institutii prin avizele de la faza PUZ. (6) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „ A u toriza re a e xe cutării co n strucțiilo r e ste p e rm isă n um a i d a că e xista p o sib ilită ți d e a cces la d ru m u rile p u blice , d ire ct sa u p rin se rvitu te, co n form d e stina ție i co n strucție i. (...)”; (7) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. (8) Accesul auto la/de la obiectiv si parcajele vor fi amplasate si dimensionate conform 5 / 6 la H .C .L . n r. 326 d in 2 9 a u g us t 2 02 5 normativelor in vigoare, astfel incat sa existe spatii de manevra in incinta; (9 ) Se vor respecta intocmai prevederile avizului nr. 161/U/2025 emise de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi care dispune urmatoarele: „ in ve d erea p roteja rii va lo rii cu ltu rale, a m b ie n tale si a p e rce ptiei a su pra a n sam blulu i m o n u m en t isto ric, fie ca re cla d ire n ou p ro pu sa in zo n a e d ifica bila a U T R 1 va fi a m p la sata la o d ista nta m in im a m a su ra ta p e o rizo n ta la , e g ala cu d e d o ua o ri in a ltim e a p ro prie (2 H ), fa ta d e a lin ia m e n t m o n u m en te. P ro pu n erile d e la fa za D T A C vo r a ve a la b aza stu dii d e fu n da m e nta re : stu diu isto rico -arh ite ctu ra l (co n tin u t ca d ru O rd in 5 6 2/2 003 , cu a cce nt p e re su rsa cu ltu rala), stu diu d e a m p la sam e n t in ra p ort cu a n sam blu l m o n u m en t isto ric, stu d iu d e vizib ilita te ci co vizib ilita te si u n d o cum e ntar fo to a l co n structiilor e xiste nte p e a nsa m b lu l P U Z . S e re co m a nd a co nsu lta rea C Z M I n r. 5 la fa za D T A C a nte rior d e pu nerii d ocu m e n ta tie i p e ntru o b tinere a a vizu lu i.” A rt.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. A rt.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. A rt.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași , Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; solicitant. A rt.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident, de către Directia Arhitectura si Urbanism. A rt.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni. P R E S E D IN T E D E S E D IN T A , C o n tra se m n ea ză p e ntru leg a lita te , C o n s ilier lo c al, S e cre ta r G e n era l, O v idiu -M a rian B u lg ariu D e n isa -L ilian a Io n a șc u N r. 3 2 6 d in 2 9 a u g us t 2 0 25 T o tal co n silie ri lo cali 27 P re ze n ți 23 P e n tru 17 Îm p o triv ă 0 6 / 6 la H .C .L . n r. 326 d in 2 9 a u g us t 2 02 5 A b țin eri 6