HCL 118/2025

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, Zona Bucium, identificare cadastrala 173055, 174075, 174350, 174351, elaborat in vederea introducerii in intravilan a suprafetei de 55.959,00 care face parte din imobilul identificat cadastral cu nr. 174075, suprafetei de 520,90 mp care face parte din imobilul identificat cadastral cu nr. 174350 si suprafetei de 12.335,50 mp care face parte din imobilul identificat cadastral cu nr. 174351, pentru construire ansamblu cu functiuni mixte, persoana juridica. (2) Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 133.400,00 mp. 4 / 6 la H.C.L. nr. 118 din 27 martie 2025 (3) Terenul forestier existent identificat partial cadastral pe numerele cadastrale 174075, 174350, 174351 in suprafata totala de 7989,60mp se pastreaza in extravilan in conformitate cu prevederile avizului nr. 6825/G.D./17.05.2023 emis de Regia Nationala a Padurilor – Romsilva – Directia Silvica Iasi si este compus din: - u.a. 151C – 6779,10mp - CF 174350; - u.a. 151A% - 878,00mp – CF 174075; - u.a. 151A% - 332,50mp – CF 174351. Art.2 (1) INDICATORI URBANISTICI: UTR 1 – Pc zona spatii verzi si a circulatiilor - Steren: 22367,00mp UTR 2 – Cma: subzona mixta cu cladiri de maxim D+P+4E Steren: 11033,00mp+23195,00mp • H max = 21.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse S+D+P+4E; • POT max = 40%; • CUT max = 2.4 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 20%. UTR 3 - CMb – subzona mixta cu clădiri de maxim D+P+2E Steren: 6362,00mp+12748,40mp • H max = 15.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse S+D+P+2E; • POT max = 35%; • CUT max = 1.4 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 30%. UTR 4 - LAm – subzona locuințe colective înalte si funcțiuni mixte Steren: 49705,00mp • H max = 41.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse S+D+P+10E+Eth; • POT max = 35%; • CUT max = 4 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 30%. *Numarul total de subsoluri se va stabili la faza DTAC. (2) Plansa de reglementari urbanistice, regulamentul local de urbanism si planul de actiune sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (3) La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Comisia pentru 5 / 6 la H.C.L. nr. 118 din 27 martie 2025 urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, Biroul Rutier, Ministerul Afacerilor Interne, Ministerul Apararii Nationale, Autoritatea Aeronautica Civila Romana, Garda Forestiera Suceava, Administratia Bazinala Prut – Barlad. A.N.I.F. – Filiala Teritoriala de Imbunatatiri Funciare Iasi, Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ. (4) Toate lucrarile de sapatura necesare realizarii obiectivelor propuse se vor efectua sub supraveghere arheologica in confomitate cu prevederile avizului nr. 127/U/2023 emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi. (5) Imobilul identificat cadastral cu nr. 173055 este afectat de zona de protectie a drumului (suprafata de 5068,00mp). In conformitate cu prevederile art. 17, alin (2) din Ordonanta nr. 43 din 28 august 1997 (**republicată**) privind regimul drumurilor „Zonele de protecție rămân în gospodărirea persoanelor juridice sau fizice care le au în administrare sau în proprietate, cu obligația ca acestea, prin activitatea lor, să nu aducă prejudicii drumului sau derulării în siguranță a traficului prin:a) neasigurarea scurgerii apelor în mod corespunzător; b) executarea de construcții, împrejmuiri sau plantații care să provoace înzăpezirea drumului sau să împiedice vizibilitatea pe drum; c) executarea unor lucrări care periclitează stabilitatea drumului, siguranța circulației sau modifică regimul apelor subterane sau de suprafață.” (6) Pentru Linie Electrica Aeriana de Medie Tensiune (LEA M.T.) prezenta pe amplasamentul studiat nu sunt respectare prevederile din Alexa_Ordin_ANRE_239_2019 – Norma tehnica privind delimitarea zonelor de protectie si de siguranta aferenta capacitatilor energetice. Distanta minima pe orizontala, dintre axul LEA M.T. si orice parte a constructiei/cldirii trebuie sa fie de 12m, motiv pentru care se impune devierea. (7) Declaratia nr. 5689 din data de 20.09.2024 emisa de Societatea Profesionala Notariala „Patrascanu si asociatii” cu privire la participarea la costurile proiectelor de investitii derulate de Municipiul Iasi in zona Trei Fantani in conformitate cu prevederile avizului nr. 101217/08.08.2023 emis de Comisia Municipala de Circulatie, iclusiv in proiectul avand scop „PUZ - Zona Bucium, identificare cadastrala 173055, 174075, 174350, 174351, elaborat pentru introducere partiala a terenurilor in intravilan pentru construire ansamblu cu functiuni mixte”, este anexa si face parte integranta din prezenta hotarare. (8) Parcajele la sol care depasesc 20 locuri vor fi înconjurate cu gard viu și vor fi prevăzute cu un arbore la 4 locuri de parcare cu distributie uniforma. (9) Indicatorii urbanistici se vor utiliza in raport cu delimitarea in limitele cadastrale in conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 – definirea termenilor utilizati in lege din Legea nr. 350/2001 (indicatori urbanistici) . (10) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, 6 / 6 la H.C.L. nr. 118 din 27 martie 2025 trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. Art.3 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.4 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.5 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași , Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant. Art.6 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism Art.7 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Petru-Eduard Boz Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 118 din 27 martie 2025 ⃰ Domnul consilier local Chirița Marian-Jan nu participă la dezbatere și la vot. Total consilieri locali 27 Prezen ți 22⃰ Pentru 15 Împotrivă 2 Ab țineri 4