Acordă un drept asupra terenul de 74.457,00 m² de pe Calea Chisinaului nr. 29A — dreptul de a construi pe el, de a-l traversa sau de a trece utilități — fără ca orașul să vândă terenul.
Cine apareAprobarea Planului urbanistic zonal Iasi, Calea Chisinaului nr. 29A, 29B, 29G, 33A, identificare cadastrala 160614, 125685, 162987, 157258, 125719, 162989, 160643, 160641, 148536, 123925, 160642, 162988, 162990, 158154, 158156, 157255, 157256, 160627, 160569, 148537, elaborat pentru construire imobile cu funcțiuni mixte: locuințe colective, învățământ servicii, birouri, comerț și dotări complementare, persoana juridica
Ce dispune- (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, Calea Chisinaului nr. 29A, 29B, 29G, 33A, identificare cadastrala 160614, 125685, 162987, 157258, 125719, 162989, 160643, 160641, 148536, 123925, 160642, 162988, 162990, 158154, 158156, 157255, 157256, 160627, 160569, 148537, elaborat pentru construire imobile cu funcțiuni.
Textul integral al hotărârii
Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, Calea Chisinaului nr. 29A, 29B, 29G, 33A, identificare cadastrala 160614, 125685, 162987, 157258, 125719, 162989, 160643, 160641, 148536, 123925, 160642, 162988, 162990, 158154, 158156, 157255, 157256, 160627, 160569, 148537, elaborat pentru construire imobile cu funcțiuni mixte: locuințe colective, învățământ servicii, birouri, comerț și dotări complementare, persoana juridica. (2) Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 74.457,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: UTR CM1a – zona locuinte colective si functiuni mixte – Steren: 52.124,00mp dispusa pe 5 zone edificabile • H max = la atic de 67.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse S+D+P+20E, exceptand zona 2 unde se impune partial Hmax = 45,00m de CTN, zona in care este obligatorie obtinerea avizului Ministerului Afacerilor 4 / 5 la H.C.L. nr. 70 din 28 februarie 2025 Interne; cota absoluta maxima de 107,69m (40,69m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 67,00m inaltimea maxima a constructiei conform Avizului AACR nr. 21737/26.04.2024). In culoarele rezervate retelelor electrice, inaltimea se subordoneaza normelor specifice, daca este cazul; • POT max = 45%; Suprafața înscrisă în proiecția la sol a perimetrului etajelor superioare destinate exclusiv locuirii amplasate peste ultimul nivel asociat parcărilor și altor funcțiuni, nu va avea un procent de ocupare a terenului mai mare de 30%, iar amprenta unui astfel de tronson nu va depăși 750 mp, exceptând zonele 1 și 5. • CUT max = 4 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 30%. *Numarul total de subsoluri se va stabili la faza DTAC. UTR CB5a - Zonă învățământ și funcțiuni complementare – Steren: 20.000,00 mp. • H max = la atic de 35.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse S+D+P+6E. In culoarele rezervate retelelor electrice, inaltimea se subordoneaza normelor specifice, daca este cazul; • POT max = 45%; • CUT max = 1.8 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 30%. *Numarul total de subsoluri se va stabili la faza DTAC. (4) Plansa de reglementari urbanistice, regulamentul local de urbanism si planul de actiune sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza D.T.A.C. se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Autoritatea Aeronautica Civila Romana (inclusiv pentru faza DTOE), Biroul Rutier, Ministerul Afacerilor Interne conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ. (6) Se vor respecta in mod imperativ conditiile impuse prin avizul Comisie Municipale de Circulatie nr. 152879/2023 in special cele cu privire la realizarea unei benzi suplimentare in aliniamentul bulevardului Metalurgiei si a benzilor de decelerare si accelerare in zona racordului (accesului) in drumul public, iar costurile vor fi suportate in totalitate de catre beneficiarul PUZ). (7) Locurile de parcare se vor amenaja in subteran, iar la suprafata solului se vor amenaja locuri de parcare pentru vizitatori. Parcajele care depășesc 20 de locuri de parcare la suprafata solului vor fi înconjurate cu gard viu și vor fi prevăzute cu un arbore la 4 locuri de parcare cu distributie uniforma. (8) Reglementarea urbanistica nu va aduce atingere servituților care grevează asupra 5 / 5 la H.C.L. nr. 70 din 28 februarie 2025 imobilelor mentionate in extrasele de carte funciara. (9) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „ Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”. Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași , Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Mihai-Liviu Gavril Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 70 din 28 februarie 2025 Total consilieri locali 27 Prezen ți 26 Pentru 20 Împotrivă 0 Ab țineri 6