HCL 239/2026

Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 232 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe strada Tecuci nr. 181 , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la art. 1 către SC Colibri SRL, reprezentată de administrator Andrei Liviu. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 217 ,00 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de concesiune nr. 825/01.07.2024 , își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 074 3 .291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 3 5 2 / 22 .0 5 .2026 a proprietatii imobiliare compusa din : TEREN INTRAVILAN (COTA INDIVIZA) SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. TECUCI, NR 1 8 1 , JUD. GALATI CF 1 0 1 10 5 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar : MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL , al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului – MUNICIPIUL GALATI 22 .0 5 .2026 Anexa la HCL nr. 239/28.05.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 232 mp , cota indiviza din totalul de 1080 MP s ituat in LOC . GALATI, STR. TECUCI , NR. 1 8 1 , JUD. GALATI , proprietatea MUNICIPIUL GALATI , inscris in Carte a FUNCIARA NR 101105, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evalu are a Bunurilor, editia 2025 . Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu - de cont de scopul pentru care s - a solicitat evaluarea, respectiv :   S S E E V V 1 1 0 0 0 0 - - C C A A D D R R U U L L G G E E N N E E R R A A L L ( ( I I V V S S C C A A D D R R U U L L G G E E N N E E R R A A L L ) )   S S E E V V 1 1 0 0 1 1 - - T T E E R R M M E E N N I I I I D D E E R R E E F F E E R R I I N N T T A A A A I I E E V V A A L L U U A A R R I I I I ( ( I I V V S S 1 1 0 0 1 1 ) )   S S E E V V 1 1 0 0 2 2 - - T T I I P P U U R R I I A A L L E E V V A A L L O O R R I I I I ( ( I I V V S S 1 1 0 0 2 2 ) )   S S E E V V 1 1 0 0 3 3 - - A A B B O O R R D D A A R R I I I I N N E E V V A A L L U U A A R R E E ( ( I I V V S S 1 1 0 0 3 3 ) )   S S E E V V 2 2 3 3 0 0 - - ( ( I I V V S S 4 4 0 0 0 0 ) ) D D R R E E P P T T U U R R I I A A S S U U P P R R A A P P R R O O P P R R I I E E T T A A T T I I I I I I M M O O B B I I L L I I A A R R E E   G G E E V V 5 5 2 2 0 0 – – E E V V A A L L U U A A R R E E A A P P E E N N T T R R U U G G A A R R A A N N T T A A R R E E A A I I M M P P R R U U M M U U T T U U L L U U I I   G G E E V V 6 6 3 3 0 0 - - E E V V A A L L U U A A R R E E A A B B U U N N U U R R I I L L O O R R I I M M O O B B I I L L E E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului proprietatea MUNICIPIUL GALATI , este de: Valoarea de piata a imobilului ( teren), estimata prin , METODA C OMPARATIEI la data de 22 .0 5 .202 6 (fara TVA) este de: 2 63 . 9 6 4 lei, respectiv 50 . 344 eur , val unitara 217 eur/mp Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Tecuci, nr.181, Jud. Galati CF 101105 232 217.00 263,964 50,344 TOTAL IMOBIL 263,964 50,344 la cursul valutar 5, 2 4 32 lei/eur , valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventei a terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................ ................................ ................................ ................................ ............ 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII ................................ ................................ .......... 4 2. PREZENTARE DATELOR ................................ ................................ ................................ ..... 7 3. EVALUAREA TEREN ................................ ................................ ................................ ...... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ................................ ......... 15 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati , STR. Brailei , NR.161, BL. A5, AP.19 , M embru corporativ ANEVAR 0137/2026 , polita de asigurare profesionala in val oare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026 . Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar - Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica : MUNICIPIUL GALATI , cu sediul in Galati, Stra da Domnească 54 , Jud. Galati . .  T T e e l l : : 0 0 2 2 3 3 6 6 / / 3 3 0 0 7 7 . . 7 7 4 4 3 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025 , în vederea vanzarii .Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenu lui intavilan descris supuse e valuarii : Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 232 mp , cota indiviza din totalul de 1080 MP s ituat in LOC . GALATI, STR. TECUCI , NR. 1 8 1, JUD. GALATI , proprietatea MUNICIPIUL GALATI , inscris in Carte a FUNCIARA NR 101105, concesionat pe o perioada de 25 de ani societat ii COLIBRI SRL, descris in cuprinsul raportului de evaluare 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “ Valoarea de piata ” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr - o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de c alcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare situat e in LOCALI TATEA GALATI, aflat e in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI , s - a pornit de la misiunea de eva luare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 22 .0 5 .2026 , data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizat a in luna m a i 20 2 6 . Data evaluarii este 22 .0 5 .2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 22 .0 5 .2026 , avand in vedere cursul de referinta de 5, 2 4 32 lei/eur . 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenu lui intavilan descris asa cum est e aceasta definita in Standardelo r de Evaluare ANEVAR , editia 2025 " Determinarea valorii de piata a redeventei un ui teren ". Conform acestui standard, “ Valoarea de piata ” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr - o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata ” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compus a din teren intravilan in suprafata de 232 mp , situate in LOCALITATEA GALATI aflat a in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s - a pornit de la misiunea de eva luare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valo area de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan de scris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8. 3 . Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  do cumentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse s ite - uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. Documente le si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI , au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii SC UNIKASA 8 SRL 6 nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8. 4 .Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: - In calcule s - au utilizat suprafetele indicate in document atia pusa la dispozitie de catre client. Nu s - au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. - Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa - si faca o imagine referitoare la proprietate. - Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro - economice) - Nu s - a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio - politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5 . Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. 1.8. 6 . Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu S tandarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUA RE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte; SC UNIKASA 8 SRL 7  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa - i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026 , polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026 .  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar - Legitimatie Anevar nr.15973 /2026 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 "Verificarea evaluarii", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii ("VE"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris , corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1 . 11 . C lauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într - un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2 . Prezentare datelor 2 .1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in L ocalitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare . 2 .2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport :  Carte Funciară Nr. 118353 Galati nr cerere 54246 din 21.05.2026 SC UNIKASA 8 SRL 8  Incheierea d e intabulare nr 74530 din 17.09.2020 conform Act administrativ Hotararea nr 98 din 26.03. 2020 intabulare drept de proprieta te dobandit prin lege in cota de 232/1080 , Municipiul Galati, domeniul privat  Contract de concesiune nr 825 d in 01.07.2024 emis de Primaria Municipiului Galati, concesiune pe 25 de ani pentru COLIBRI SRL care detine i n proprietate si suprafata de 848/1080, conform Contract de vanzare cumparar autentificat sub nr 1625 din 12.06.2024 emis de BNP Pa lade Costel  Intabulare uz si servitute d e trecere asupra terenului in suprafata de 20,1 mp in favoarea DISTRIBUTI E ENERGI E ELECT RICA ROMANIA SA prin Incheierea nr 127006/21/10/2025 2 .3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Teren urile evaluat e se afla situat e in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare . SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafet e Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Tecuci, nr.181, Jud. Galati CF 101105 232 TOTAL IMOBIL - Localizarea amplasamentului: teren intravilan in cota indiviza - - situat in jud. Galati, Str. Tecuci, nr 181 z ona median a. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenu l are deschidere la 2 strazi, este amenajat . - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii , pe teren exist a cladirea C4, bloc de locuinte Colibri 6, in regim de inaltime D+P+5E, edific ata in anul 2026 - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobil ele sunt racordat e la utilitati . 2 .4 Cea mai buna utilizare C onceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii . Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare .  e ste maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. SC UNIKASA 8 SRL 10 Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe pia ță informa ții referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de pia ță efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformită ții cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în acela și timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala . Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietă ții construite este cea industriala . Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietă ții construite) rmisă legalPosibilăFez I lăfinaiarMaximum 2 .5 . Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare - cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s - au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro - industrial e, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. SC UNIKASA 8 SRL 11 Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenu l evaluat e se afla situ at in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare . Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr - un anumit tip d e proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare , la diferite preturi, pe o anumita piata, intr - un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe . Analiza cererii pentru terenuri intravilan e se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar p u tea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor . Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De - a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca . Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare . Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 35 0 - 4 0 0 euro /mp . Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in z ona se situeaza intre 35 0 - 4 0 0 euro / mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s - au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 232 mp (cota indiviza) situat a in LOCALITATEA GALATI, JUD. GALATI - apartinand MUNICIPIUL GALATI , jud. Galati . 3 . Evaluarea teren 3 .1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparati ei . In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3 .2 . Metoda Comparației Directe SC UNIKASA 8 SRL 12 In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate i n considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte ( concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situe aza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 35 0 si 4 0 0 euro / mp . In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare (motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3 . 3 Abordari in evaluare 3 . 3 .1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare G EV , e valuarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s - au efectuat ajustari le necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s - au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea – loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima alotului este in functie de utilizareasa 4 00 - 500 mp pentru cladiri rezidentiale SC UNIKASA 8 SRL 13 cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500 - 1 000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro - industrial e sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustari lor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat dec at oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu - se ajustari le corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu - se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata a imobilului ( teren), estimata prin , METODA C OMPARATIEI la data de 22 .0 5 .202 6 (fara TVA) este de: 2 63 . 9 6 4 lei, respectiv 50 . 344 eur , val unitara 217 eur/mp Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Tecuci, nr.181, Jud. Galati CF 101105 232 217.00 263,964 50,344 TOTAL IMOBIL 263,964 50,344 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 232 350.0 363 400 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 243.00 250.00 310.00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -12.15 -12.50 -15.50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230.85 237.50 294.50 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0.00 0.00 0.00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230.85 237.50 294.50 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0.00 0.00 0.00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230.85 237.50 294.50 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0.00 0.00 0.00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230.85 237.50 294.50 Conditii de piata (data) mai-26 mai-26 mai-26 mai-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0.00 0.00 0.00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230.85 237.50 294.50 Localizare Loc. Galati, Strada Tecuci, nr.181, Jud. Galati similar similar mai favorabil Valoare ajustare (%) CF 101105 0% 0% -10% Valoare ajustare (Euro/mp) 0.00 0.00 -29.45 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230.85 237.50 265.05 Suprafata (mp) 232 350 363 400 Valoare ajustare (%) -10% -10% -10% Valoare ajustare (Euro/mp) -23.09 -23.75 -26.51 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 207.77 213.75 238.55 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0.00 0.00 0.00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 207.77 213.75 238.55 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare apa, en.electrica, canalizare, gaze Valoare ajustare (%) 10% 10% 10% Valoare ajustare (Euro/mp) 20.78 21.38 23.85 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 228.54 235.13 262.40 Acces / deschidere / orientare necunoscuta d= 12 ml d=16 ml d=16.5 ml Valoare ajustare (%) -5% -10% -10% Valoare ajustare (Euro/mp) -11.43 -23.51 -26.24 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 217.11 211.61 236.16 67 81 122 28% 32% 39% 4 4 4 1 217.00 50,344 263,964 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S - au aplicat ajustari negative de - 5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din SC UNIKASA 8 SRL 15 informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: s - au aplicat ajustari de - 10% la comparabila C deoarece este situata mai favorabil . Utilitati - s - au aplicat ajustari de 1 0 %, pentru toate comparabilele deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare : s - au aplicat ajustari de - 5 %, - 10 % , - 10% pentru comparabil lele A, B si C deoarece au acces mai greoi . Suprafata : s - au aplicat ajustari - 1 0 %, - 1 0 % , - 10 % pentru comparabilele A , B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . 4 . ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara fo r mata din : teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI , imobil descris in c uprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe . Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris , datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund) : Valoarea de piata a imobilului ( teren), estimata prin , METODA C OMPARATIEI la data de 22 .0 5 .202 6 (fara TVA) este de: 2 63 . 9 6 4 lei, respectiv 50 . 344 eur , val unitara 217 eur/mp Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Tecuci, nr.181, Jud. Galati CF 101105 232 217.00 263,964 50,344 TOTAL IMOBIL 263,964 50,344 la cursul de 5 . 2 4 32 lei/eur , valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 16 Fotografii: Teren 232 mp - cota indiviza - CF 1 0 1 10 5 1. 2. 3. 5. 7. 4. 6. 8. SC UNIKASA 8 SRL 17 9. 11. 10. 12. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILA NR 1 https://www.cauta - imobiliare.ro/vanzari - terenuri/galati/vt164545# COMPARABILA NR 2 https://www.publi24.ro/anunturi/imobiliare/de - vanzare/terenuri/teren - ptr - casa/anunt/teren - pentru - casa - in - galati/h3h1702h0268795ie5d40594704h6iee.html SC UNIKASA 8 SRL 19 COMPARABILA NR 3 https://www.imoradar24.ro/oferta/teren - de - vanzare - galati - ultimul - leu - 400mp - 1355097 Nr. cerere Ziua Luna Anul 55007 24 05 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 101105 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului Nr. CF vechi:13187 Nr. cadastral vechi:8610-15915 TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str TECUCI, Nr. 181 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 101105 1.080 Teren neimprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 101105-C1 (radiata Constructia C2 inscrisa in CF 101105-C2 (radiata); Construcții Crt Nr cadastral Nr. topografic Adresa Observații / Referințe A1.4 101105-C4 Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str TECUCI, Nr. 181, Bl. COLIBRI 6 Nr. niveluri:7; S. construita la sol:420 mp; S. construita desfasurata:3620.6 mp; Bloc Colibri 6; D+P+5 E; ( Locuinte colective - 25 apartamente si cl stomatologica la parter ); anul edificarii 2 B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 74530 / 17/09/2020 Act Administrativ nr. HOTARAREA NR 98, din 26/03/2020 emis de MUNICIPIUL GALATI; cu anexa; B9 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 232/1080 A1 / B.28, B.42 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat 87117 / 17/10/2022 Act Administrativ nr. Raport admitere CAD, din 18/10/2022 emis de OCPI GALATI; B13 Se noteaza receptia documentatiei cadastrale de repozitionare a imobilului avizata sub nr.87117 din 18.10.2022. A1 46604 / 18/05/2023 Act Administrativ nr. CERTIFICAT DE NOMENCLATURA STRADALA SI ADRESA NR. 82970, din 25/04/2023 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALATI; B17 Se noteaza actualizare informații tehnice-adresa postala - Str Tecuci, Nr. 181. A1 59775 / 13/06/2024 Act Notarial nr. CONTRACT DE VANZARE AUT. 1625, din 12/06/2024 emis de NP. Palade Costel; B19 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota actuala 848/1080 A1 / B.29, B.32, B.39 1) COLIBRI SRL OBSERVATII: suprafata indiviza de 848,96 mp 118502 / 05/11/2024 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 2854, din 04/11/2024 emis de Palade Costel; B25 Se noteaza promisiunea de vanzare cumparare pentru apartamentul identificat provizoriu cu nr. 3, etaj 1, "Locuinte colective (Bloc Colibri 6) spatiu comercial la parter" , impreuna cu suprafata de 16.79 mp teren aferent, cu obligatia perfectarii contractului de vanzare cumparare in forma autentica pana la data de 30.12.2025 A1 1) TOMA GABRIEL 2) TOMA MIHAELA Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 2855, din 04/11/2024 emis de Palade Costel; B26 Se noteaza promisiunea de vanzare cumparare pentru apartamentul identificat provizoriu cu nr. 2, etaj 1, "Locuinte colective (Bloc Colibri A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 8 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 101105 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale B26 6) spatiu comercial la parter" , impreuna cu suprafata de 36.26 mp teren aferent, cu obligatia perfectarii contractului de vanzare cumparare in forma autentica pana la data de 30.12.2025 A1 1) TOPORAȘ ION-LAURENȚIU 2) TOPORAȘ ANDREEA-RAMONA 127664 / 29/11/2024 Act Administrativ nr. AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE NR 269, din 31/05/2024 emis de PRIMARIA GALATI; Act Administrativ nr. CERTIFICAT DE URBANISM NR 1558, din 08/12/2022 emis de PRIMARIA GALATI; Ac Administrativ nr. PROCES VERBAL DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRARILOR NR 208452, din 30/10/2024 emis de PRIMARIA GALATI; B27 Se noteaza radierea constructiilor C1 - spatiu comercial in suprafata de 458 mp si C2 - in suprafata de 208 mp. A1 134712 / 19/12/2024 Act Administrativ nr. HCL NR 315, din 27/05/2021 emis de CONSILIUL LOCAL GALATI; B28 Se noteaza Hotararea nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcatuiesc domeniul privat al municipiului Galati A1 7983 / 30/01/2025 Act Notarial nr. Promisiune bilaterala de vanzare cumparare aut. 138, din 22/01/2025 emis de Palade Costel; B29 Se notează promisiunea bilaterala de vânzare cumpărare a suprafeței indivize de 848,96 mp din imobil, proprietar tabular COLIBRI SRL, cu obligația perfectării contractului de vânzare - cumpărare in formă autentică pana la data de 31.12.2025, in favoarea promitentului cumpărător: A1 1) COADĂ MIHAI 2) GÎRNEȚ GRETA, soți 9955 / 05/02/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 237, din 03/02/2025 emis de Palade Costel; B30 Se noteaza promisiunea de vanzare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL asupra imobilului identificat provizoriu cu nr de ap. 4, et.1 al constructiei cu destinatia de LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6) CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER cu o SU aproximativa - 80,05 MP si o CI aproximativa de 3,87% si teren in suprafata indiviza aproximativa de 36,26 mp reprezentand cota indiviza de 3,87% aferenta unitatii individuale cu obligatia de a incheia contractul in forma autentica pana la data 30.09.2025 in favoarea promitentului cumparator : A1 1) CASIAN GEORGE-CRINEL 2) CASIAN MARIANA-RAMONA 25298 / 18/03/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 484, din 07/03/2025 emis de Palade Costel; B31 Se noteaza promisiunea de vanzare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL asupra imobilului identificat provizoriu cu nr nr. 21, conform planului anexat, amplasat la etajul 5 al construcției cu destinația de ,„LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6), CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER", care va fi compus din 2 (două) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 59,24 mp și 1 (unu) balcon în suprafață de 11,47 mp, teren în îndiviziune în suprafață aproximativă de 26,83 mp aferentă unității individuale, cu obligatia de a incheia contractul in forma autentica pana la data 30.09.2025 in favoarea promitentilor cumparatori A1 1) APĂRECE TUDOR 2) APĂRECE NADEJDA 58781 / 25/06/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATARELA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 1397, din 24/06/2025 emis de NP Palade Costel; B32 Se noteaza promisiunea de vanzare cumparare asupra imobilului identificat provizoriu cu nr. 22, situat la et. 5 al blocului LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6) CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER, care va fi compus din 2 (două) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 59,34 mp și 1(unu) balcon în suprafață de 10.79 mp si din cota indiviza aproximativa de 2,87% din dreptul de proprietate asupra partilor comune, teren in indiviziune cu suprafata de aproximativ 26.88 mp, aferent unitatii individuale cu obligatia A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 8 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 101105 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale B32 perfectarii contractului de vanzare cumparare in forma autentica pana la data de 30.09.2025 in favoarea promitentului-cumparator A1 1) GHEONEA VICTORIA 61556 / 01/07/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 1463, din 30/06/2025 emis de Palade Costel; B33 Se noteaza promisiunea de vanzare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL asupra imobilului identificat provizoriu cu nr nr. 23, conform planului anexat, amplasat la etajul 5 al construcției cu destinația de ,„LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6), CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER", care va fi compus din 1 (una) camera de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 37,08 mp și 1 (unu) balcon în suprafață de 10,81 mp, teren în îndiviziune în suprafață aproximativă de 16,79 mp aferentă unității individuale, cu obligatia de a incheia contractul in forma autentica pana la data 30.09.2025 in favoarea promitentilor comparatori A1 1) PALADE VETA 2) PALADE MIHALACHE Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 1464, din 30/06/2025 emis de Palade Costel; Act Notarial nr. INCHEIERE DE RECTIFICARE NR 7, din 09/07/2025 emis de Palade Costel; B34 Se noteaza promisiunea de vanzare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL asupra imobilului identificat provizoriu cu nr nr. 7, conform planului anexat, amplasat la etajul 2 al construcției cu destinația de ,„LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6), CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER", care va fi compus din 2 (două) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 59,34 mp și un balcon în suprafață de 10,79mp, teren în îndiviziune în suprafață aproximativă de 26,88 mp aferentă unității individuale, cu obligatia de a incheia contractul in forma autentica pana la data 30.09.2025 in favoarea promitentilor cumparatori A1 / B.37 1) BURLUC ADELINA 2) BURLUC MARIAN OBSERVATII: , B35 Se noteaza promisiunea de vanzare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL asupra unui loc de parcare suprateran amplasat la exteriorul construcției viitoare ,LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6), CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER", identificat provizoriu cu nr. 11, în suprafață aproximativă de 12 mp, cu obligatia de a incheia contractul in forma autentica pana la data 30.09.2025 in favoarea promitentilor cumparatori A1 1) BURLUC ADELINA 2) BURLUC MARIAN OBSERVATII: , Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 1465, din 30/06/2025 emis de Palade Costel; B36 Se noteaza promisiunea de vanzare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL asupra imobilului identificat provizoriu cu nr 6, conform planului anexat, amplasat la etajul 2 al construcției cu destinația de ,„LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6), CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER", care va fi compus din 2 (două) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 59,24 mp și un balcon în suprafață de 11,47 mp, teren în îndiviziune în suprafață aproximativă de 26,83 mp aferentă unității individuale, cu obligatia de a incheia contractul in forma autentica pana la data 30.09.2025 in favoarea promitentului cumparator A1 1) CRĂCIUN GIGI-DANIEL 65663 / 14/07/2025 Act Notarial nr. INCHEIERE DE RECTIFICARE NR 7, din 09/07/2025 emis de Palade Costel; B37 Se noteaza incheierea de rectificare nr. 7 din 09,07,2025 la promisiunea de vanzare cumparare aut. nr.1464 din 30,06,2025 in sensul ca se va inscrie corect suprafata utila de 59,34mp si un balcon in suprafata de 10,79mp. A1 71044 / 29/07/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 1754, din 22/07/2025 emis de Palade Costel; B38 Se noteaza promisiunea de vanzare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL asupra imobilului identificat provizoriu cu nr 10, conform planului anexat, amplasat la etajul 2 al construcției cu A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 8 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 101105 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale B38 destinația de ,„LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6), CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER", care va fi compus din 3 (TREI) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 79,52 mp și un balcon în suprafață de 14,85 mp, teren în îndiviziune în suprafață aproximativă de 36,02 mp aferentă unității individuale, cu obligatia de a incheia contractul in forma autentica pana la data 10.12.2025 in favoarea promitentului cumparator A1 1) CHIRIAC MARIA 2) CHIRIAC DANIEL-MARIUS 82659 / 29/08/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AU.2049, din 25/08/2025 emis de NP. Palade Costel; B39 Se noteaza promisiunea bilaterala de vanzare cumparare a imobilului ,promitent vanzator SC COLIBRI SRL,cu obligatia perfectarii contractului de vanzare cumparare in forma autentica pana la data de 10.12.2025 in favoarea : A1 1) POPA IONUȚ 88055 / 10/09/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 2197, din 09/09/2025 emis de Palade Costel; B40 Se noteaza promisiunea de vanzare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL asupra imobilului identificat provizoriu cu nr 24, conform planului anexat, amplasat la etajul 5 al construcției cu destinația de ,„LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6), CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER", care va fi compus din 2 (două) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 80,05 mp și doua balcoane în suprafață de 19,21 mp, teren în îndiviziune în suprafață aproximativă de 36,26 mp aferentă unității individuale, cu obligatia de a incheia contractul in forma autentica pana la data 27.02.2026 in favoarea promitentului cumparator A1 1) DASCON GLOBAL CONSTRUCT SRL 96031 / 29/09/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 2395, din 26/09/2025 emis de NP Palade Costel; B41 SSe noteaza promisiunea de vanzare cumparare asupra imobilului identificat provizoriu cu nr. 20, situat la et. 4 al blocului LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6) CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER, care va fi compus din 3 (trei) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 79,52 mp și 1(unu) balcon în suprafață de 14,85 mp si din cota indiviza aproximativa de 3,85% din dreptul de proprietate asupra partilor comune, teren in indiviziune cu suprafata de aproximativ 36,02 mp, aferent unitatii individuale cu obligatia perfectarii contractului de vanzare cumparare in forma autentica pana la data de 10.12.2025 in favoarea promitentilor-cumparatori A1 1) TUDORACHI CRISTI 2) TUDORACHI VIORICA-ALEXANDRA, soti 127006 / 21/10/2025 Act Administrativ nr. CONTRACT DE CONCESIUNE NR 825, din 01/07/2024 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALATI; B42 Intabulare, drept de CONCESIUNEpe o durata de 25 de ani, pentru o suprafata de 232mp. A1 1) COLIBRI SRL 130110 / 29/10/2025 Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE CUMPARARE AUT NR 779, din 29/10/2025 emis de Ghimis Mihaela Beatrice; B43 Se noteaza promisiunea de vanzare cumparare asupra imobilului identificat provizoriu cu nr. 25, situat la et. 5 al blocului LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6) CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER, care va fi compus din 3 (trei) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 79,52 mp și 1(unu) balcon în suprafață de 14,85 mp si din cota indiviza aproximativa de 3,85% din dreptul de proprietate asupra partilor comune, teren in indiviziune cu suprafata de aproximativ 36,02 mp, aferent unitatii individuale cu obligatia perfectarii contractului de vanzare cumparare in forma autentica pana la data de01,03,2026 in favoarea promitentilor-cumparatori A1 1) RMS ELITE CONSTRUCT SRL 130112 / 29/10/2025 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 4 din 8 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 101105 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale Act Notarial nr. promisiune bilaterala de vânzare cumpărare aut. nr. 781, din 29/10/2025 emis de NP Ghimis Mihaela Beatrice; B44 Se notează promisiunea de vânzare cumpărare asupra imobilului: -loc de parcare subteran identificat provizoriu cu nr. 18, amplasat lângă construcția cu destinația de ,,LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6) CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER, cu obligația perfectării contractului de vânzare cumpărare in forma autentica pana la data de 01.03.2026 in favoarea promitenților cumpărători A1 1) RMS ELITE CONSTRUCT SRL 130117 / 29/10/2025 Act Notarial nr. Promisiune bilaterala de vanzare cumparare aut. 780, din 29/10/2025 emis de Ghimis Mihaela Beatrice; B45 Se notează promisiunea de vânzare cumpărare incheiata intre promitentul vanzator COLIBRI SRL, asupra imobilului:apartament identificat provizoriu cu nr. 5, amplasat la etajul 1 al construcției cu destinația de „LOCUINȚE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6), CU SPAȚIU COMERCIAL LA PARTER", care va fi compus din 3 (trei) camere de locuit și dependințe, în suprafață utilă aproximativă de 79,52 mp și 1 balcon în suprafață totală de 14,85 mp, impreuna cu terenul în indiviziune în suprafață aproximativă de 36,02 mp, cu obligația perfectării contractului de vânzare cumpărare in forma autentica pana la data de 01.03.2026, in favoarea promitentului cumpărător A1 1) RMS ELITE CONSTRUCT SRL 130125 / 29/10/2025 Act Notarial nr. Promisiune bilaterala de vânzare cumpărare aut. nr. 778, din 29/10/2025 emis de NP Ghimis Mihaela Beatrice; B47 Se notează promisiunea de vânzare cumpărare asupra imobilului: -loc de parcare subteran identificat provizoriu cu nr. 3, in suprafata utila aproximativa de 12.5 mp amplasat lângă construcția cu destinația de ,,LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6) CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER, teren în indiviziune în suprafață aproximativă de 5,66 mp, cu obligația perfectării contractului de vânzare cumpărare in forma autentica pana la data de 01.03.2026 A1 1) RMS ELITE CONSTRUCT SRL B48 Se notează promisiunea de vânzare cumpărare asupra imobilului: -loc de parcare subteran identificat provizoriu cu nr. 4, in suprafata utila aproximativa de 12.5 mp amplasat lângă construcția cu destinația de ,,LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6) CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER, teren în indiviziune în suprafață aproximativă de 5,66 mp, cu obligația perfectării contractului de vânzare cumpărare in forma autentica pana la data de 01.03.2026 A1 1) RMS ELITE CONSTRUCT SRL B49 Se notează promisiunea de vânzare cumpărare asupra imobilului: -loc de parcare subteran identificat provizoriu cu nr. 1, in suprafata utila aproximativa de 12.5 mp amplasat lângă construcția cu destinația de ,,LOCUINTE COLECTIVE (BLOC COLIBRI 6) CU SPATIU COMERCIAL LA PARTER, teren în indiviziune în suprafață aproximativă de 5,66 mp, cu obligația perfectării contractului de vânzare cumpărare in forma autentica pana la data de 01.03.2026 A1 1) RMS ELITE CONSTRUCT SRL 140841 / 25/11/2025 Act Administrativ nr. CONTRACT DE CONCESIUNE nr. 825, din 01/07/2024 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALATI; Act Administrativ nr. PROCES VERBAL DE PREDARE PRIMIRE nr. 136161, din 10/07/2024 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALATI; B50 Intabulare, drept de CONCESIUNEpe o durata de 25 de ani incepand cu data incheierii contractului initial (44/40904/14.04.2005) pentru suprafata de 232 mp. A1 1) COLIBRI SRL 53183 / 19/05/2026 Act Administrativ nr. Certificat de atestare a edificarii constructiei nr 3176, din 18/05/2026 emis de Primaria Municipiului Galati; Act Administrativ nr. Documentatie cadastrala avizata nr.53183, din 19/05/2026 emis de OCPI GALATI; B51 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Construire, cota actuala 1/1 A1.4 1) COLIBRI SRL Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 5 din 8 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 101105 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Referințe Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 127006 / 21/10/2025 Act Notarial nr. Conventie de constituire a dreptului de traversare si de acces la utilitatile publice aut.2586, din 20/10/2025 emis de Palade Costel; C13 Se noteaza dreptul de uz, si servitute de trecere asupra terenului in suprafata de 20,1mp. A1 1) DISTRIBUȚIE ENERGIE ELECTRICĂ ROMANIA S.A. Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 6 din 8 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 101105 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 101105 1.080 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 1.080 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 101105-C1 constructii industriale si edilitare 458 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:458 mp; spatiu comercial cu suprafata de 457,99 mp si terasa cu S=118 mp *A1.2 101105-C2 constructii industriale si edilitare 208 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:208 mp; depozit cu suprafata de 208,04 mp A1.3 101105-C3 constructii industriale si edilitare 118 Cu acte S. construita la sol:118 mp; copertina cu suprafata de 118 mp din acte ( 114,86 mp r.m) A1.4 101105-C4 constructii de locuinte 420 Cu acte S. construita la sol:420 mp; S. construita desfasurata:3620.6 mp; Bloc Colibri 6; D+P+5 E; ( Locuinte colective - 25 apartamente si clinica stomatologica la parter ); anul edificarii 2026 * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 7 din 8 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 101105 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 3.445 3 4 15.625 5 6 9.946 7 8 1.535 9 10 0.306 11 12 1.306 13 14 0.256 15 16 2.509 17 18 6.505 19 20 6.4 21 22 1.548 23 24 15.39 Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 2 3 4.835 4 5 1.895 6 7 1.437 8 9 7.914 10 11 5.712 12 13 3.602 14 15 3.032 16 17 8.833 18 19 15.206 20 21 15.042 22 23 6.856 24 1 12.739 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 24/05/2026, 21:36 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 8 din 8 Formular versiunea 1.1 Teren: Teren: Intravilan Categoria de folosinta(mp): Curti Constructii 1080mp 1.080 mp Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati pentru imobilul cu IE 101105, UAT Galati / GALATI, Loc. Galati, Str. Tecuci, Nr. 181 55008 24 05 2026 EXTRAS DE PLAN CADASTRAL Cod verificare Nr.cerere Ziua Luna Anul Plan detaliu Pag. 1 din 2 Codul de verificare din antet poate fi folosit pentru verificarea autenticitatii documentului la adresa http://www.ancpi.ro/verificare Sarcini tehnice (intersectii cu limitele legilor speciale) Semnat electronic ☐ Legea 17, Art. 3 Ultima actualizare a geometriei: 19-05-2026 Data și ora generării: 24-05-2026 21:38 Plan de ansamblu Pag. 2 din 2 Codul de verificare din antet poate fi folosit pentru verificarea autenticitatii documentului la adresa http://www.ancpi.ro/verificare PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU-GABRIEL ȘERBAN