HCL 126/2026

Modificarea HCL nr. 246/28.05.2025 privind aprobarea Regulamentului de îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum și desfășurarea controlului financiar-contabil la asociațiile de proprietari din municipiul Galați

Art. I – Anexa la HCL nr. 246/28.05.2025 privind aprobarea Regulamentului de îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum și desfășurarea controlului financiar - contabil la asociațiile de proprietari din municipiul Galați se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa la H.C.L. nr. ……………/…………………. REGULAMENT DE ÎNDRUMARE, COORDONARE A ASOCIAȚIILOR DE PROPRIETARI PRECUM ȘI DE DESFĂȘURARE A CONTROLULUI FINANCIAR CONTABIL LA ASOCIAȚIILE DE PROPRIETARI DIN MUNICIPIUL GALAȚI CAPITOLUL I - DISPOZIȚII GENERALE Art. 1 Obiectul și scopul regulamentului Scopul prezentului regulament constă în: (1) . Reglementarea funcționării activității asociațiilor de proprietari din Municipiul Galați . (2) . Reglementarea raportului dintre autoritățile administrației publice locale și asociațiile de proprietari, prin intermediul compartimentul specializat în sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari. Art. 2 Domeniul de aplicare (1) . Prezentul regulament stabilește regulile aplicabile în ceea ce privește funcționarea asociațiilor de proprietari. (2) . Prevederile prezentului regulament sunt elaborate, respectă și se completează cu regl ementările prevăzute în: - Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările și completările ulterioare ; - Ordinul nr. 1058/2019 privind aprobarea conținutului - cadru al statutului asociației de proprietari ș i al regulamentului condominiului ; - Legea locuinței nr. 114/1996 republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinul nr. 3103/2017 privind aprobarea Reglementărilor contabile pentru persoanele juridice fără scop patrimonial, cu modificări le și completările ulterioare; - Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; - Legea contabilității nr. 82/1991, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinul Ministerului Finanțelor Publice nr. 263 4 / 2015 privind documentele financiar contabile , cu modificările și completările ulterioare ; - Legea nr. 53/2003 privind Codul muncii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Ordonanța de urgență nr. 44/2008 privind desfășurarea activităților economice de către persoanele fizice autorizate, întreprinderile individuale și întreprinderile familiale, c u modificările și completările ulterioare; - Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioa re; - Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu m odificările și completările ulterioare; - Ordonanța nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, cu m odificările și completările ulterioare; - Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informațiile de interes public, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 5 5 4/2004 privind contenciosului administrativ , cu m odificările și completările ulterioare ; - Legea nr. 290/2004 privind cazierul judiciar, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 2 - Legea nr. 190/2018 privind măsuri de punere în aplicare a Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor), cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificările și completările ulterioare; Art. 3 Înțelesul unor termeni În sensul prezentului regulament, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) acord de asociere - actul care cons fințește decizia a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor dintr - un condominiu de a se asocia în condițiile Legi i 196/2018 ; b) ansamblu rezidențial - imobilul format din teren pe care sunt amplasate izolat, înșiruit sau cuplat locuințe sau locuințe și construcții cu altă destinație, în care există proprietăți comune și proprietăți individuale; c) asociație de chiriași - formă de asociere autonomă și fără scop lucrativ a chiriașilor dintr - un condominiu în scopul reprezentării intereselor lor în raporturile cu proprietarii, precum și cu alte persoane juridice sau persoane fizice; d) asociație de proprietari - formă de asociere autonomă și fără scop lucrativ a proprietarilor dintr - un condominiu, având ca scop administrarea, exploatarea, întreț inerea, repararea, reabilitarea și modernizarea proprietății comune, menținerea în stare bună a imobilului, respectarea drepturilor și asumarea obligațiilor de către toți proprietarii; e) atestat - actul care dovedește calitatea de administrator de condom inii, prin care persoanele fizice care dețin certificate de calificare, conform lit. g ) , legea 196/2018 , s unt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate în sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari din cadrul autorității administrației publice locale, în baza unei hotărâri a consiliului local; f) compartiment specializat - compartiment asociații de proprietari din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Galați, organizat în conformitate cu prevederile Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de propri etari și administrarea condominiilor ; g ) certificat de calificare profesională - actul care dovedește calificarea profesională a persoanelor fizice pentru a îndeplini ocupația de administrator de condominii, în conformitate cu legislația privind învățământul superior sau privind formarea profesională a adulților; h ) cheltuieli ale a sociației de proprietari - totalitatea cheltuielilor sau obligațiilor financiare ale asociației de proprietari care sunt legate de exploatarea, repararea, întreținerea, modernizarea, reabilitarea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate acestora în mod individual; i ) condominiu - imobil format din teren cu una sau mai multe construcții, în care există cel puțin 3 proprietăți individuale reprezentate de locuințe și locuințe sau spaț ii cu altă destinație, după caz, și cote - părți indivize de proprietate comună; j ) contract de administrare - acordul scris încheiat între o asociație de proprietari și un administrator de condominii, care poate fi persoană fizică, persoană fizică autorizat ă sau o persoană juridică cu obiect de activitate administrarea condominiilor, în vederea prestării unor activități și îndeplinirii unor obiective stabilite de asociația de proprietari, conform legii. Contractul de administrare este un contract cu titlu oneros și se încheie în formă scrisă; k ) convenție individuală de facturare - act juridic încheiat între un furnizor de servicii de utilități publice, asociația de proprietari și un proprietar individual din condominiu, anexă la contractul de furnizare a serviciilor de utilități publice încheiat între un furnizor de servicii 3 de utilități publice și asociația de proprietari, prin care se stabilesc condițiile de furnizare, utilizare, facturare și plată a serviciilor de utilități publice furnizate la nivel de utilizator individual din cadrul unui condominiu; l ) cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari - suma corespunzătoare din cheltuielile asociației pe care fiecare proprietar din condominiu este obligat să o plătească lunar, conform prevederilor L egi i 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrare a condominiilor ; m ) cotă - parte indiviză - cota - parte de proprietate comună forțată, exprimată procentual, care îi revine fiecărui proprietar individual și este calculată ca raportul dintre suprafața utilă a proprietății individuale și suma suprafețelor ut ile ale tuturor proprietăților individuale din condominiu. Suma cotelor - părți indivize trebuie să fie egală cu 100%; în caz contrar, acestea trebuie recalculate prin grija președintelui asociației de proprietari, conform suprafețelor utile; n ) locatar - persoana fizică sau juridică care, în baza unui contract de locațiune, dobândește de la cealaltă parte, numită locator, dreptul de folosință a unei locuințe sau unui spațiu cu altă destinație pentru o perioadă determinată, în schimbul unui preț, denumit chirie; o ) locator - persoană fizică sau juridică care, în baza unui contract de locațiune, se obligă să asigure celeilalte părți, numite locatar, folosința unei locuințe sau unui spațiu cu altă destinație pentru o perioadă determinată, în schimbul unui p reț, denumit chirie; p ) membru al asociației de proprietari - proprietarul semnatar al acordului de asociere sau al unei cereri depuse la asociație; q ) părți comune - părțile din clădire și/sau din terenul aferent acesteia care nu sunt proprietăți indivi duale și sunt destinate folosinței tuturor proprietarilor sau unora dintre aceștia, precum și alte bunuri care, potrivit legii sau voinței părților, sunt în folosință comună. Părțile comune sunt bunuri accesorii în raport cu proprietățile individuale, care constituie bunurile principale. Toate părțile comune formează obiectul proprietății comune. Părțile comune nu pot fi folosite decât în comun și sunt obiectul unui drept de coproprietate forțată; r ) părți comune aferente tronsoanelor sau scărilor care nu pot fi delimitate - cel puțin o instalație pe verticală care alimentează în comun tronsoane ori scări sau părți de construcție comune tronsoanelor ori scărilor, care nu pot fi definite separat din punct de vedere fizic ca poziție și suprafață; s ) propriet ar al ansamblului rezidențial/dezvoltator al ansamblului rezidențial - persoana juridică care efectuează toate operațiunile imobiliare în vederea construirii, finalizării și predării către beneficiari a unor locuințe, precum și coordonarea surselor de fina nțare necesare realizării acestor operațiuni; t ) proprietar din condominiu/proprietar - persoana fizică sau juridică, titular al unui drept de proprietate asupra a cel puțin o unitate de proprietate imobiliară dintr - un condominiu; u ) proprietate individu ală - locuința sau spațiul cu altă destinație decât aceea de locuință, parte dintr - un condominiu, destinată locuirii sau altor activități, deținută în proprietate exclusivă; v ) regulament al condominiului - document de ordine interioară al asociației de p roprietari care conține totalitatea instrucțiunilor, normelor, regulilor care stabilesc și asigură ordinea și buna funcționare a unui condominiu; w ) statut - act cuprinzând ansamblul de dispoziții, adoptat de cel puțin jumătate plus unu din numărul propri etarilor dintr - un condominiu, prin care se reglementează scopul, structura și modul de organizare și funcționare a asociației de proprietari, conform prevederilor prezentei legi; x ) unitate de proprietate imobiliară - proprietatea individuală, definită co nform lit. u ), car e constituie bunul principal, împreună cu cota - parte indiviză din proprietatea comună. y) platformă digitală / soft de administrare a asociațiilor de proprietari – aplicație informatică pusă la dispoziție de U.A.T. Municipiul Galați, destinată gestionării activităților 4 administrative, financiare și contabile ale asociațiilor de proprietari, precum și transmiterii, în format electronic structurat, a informațiilor și documentelor către autoritatea publică locală. Art. 4 Platformă digitalizată (1) În cadrul U.A.T. Municipiul Galați este organizat un compartiment de specialitate, responsabil cu sprijinirea, îndrumarea și controlul asociaț iilor de proprietari, în exercitarea atribuțiilor stabilite prin lege și prin Regulamentul de organizare și funcționare al aparatului de specialitate al Primarului. (2) În vederea facilitării activității asociațiilor de proprietari, U.A.T. Municipiul Galați va pune la dispoziția acestora, cu titlu gratuit, o platformă digitală / soft de administrare specializat, destinat gestionării activităților curente ale asociațiilo r de proprietari. (3) Utilizarea softului de administrare pentru derularea tuturor operațiunilor interne ale asociațiilor de proprietari este opțională și rămâne la latitudinea fiecărei asociații. (4) Indiferent de modalitatea de administrare aleasă, trans miterea către autoritatea publică locală a informațiilor, documentelor și evidențelor solicitate periodic, inclusiv listele de plată și alte situații prevăzute de lege sau de prezentul regulament, se realizează exclusiv prin intermediul platformei digitale puse la dispoziție de U.A.T. Municipiul Galați, prin introducerea datelor în format electronic structurat. (5) Nu se acceptă transmiterea documentelor în format scanat sau în alte formate care nu permit prelucrarea, verificarea și corelarea automată a dat elor. (6) Platforma digitală asigură gestionarea unitară și conformă a datelor financiare și administrative ale asociațiilor de proprietari, reducerea riscului de erori, neconcordanțe sau fraude, precum și facilitarea activității de verificare și control e xercitate de compartimentele de specialitate ale autorității publice locale. (7) Utilizarea platformei digitale permite corelarea informațiilor furnizate de asociațiile de proprietari cu bazele de date ale autorității publice locale, inclusiv cele privind evidența persoanelor și taxele locale, contribuind la creșterea transparenței și eficienței administrative. (8) Listele de plată emise de asociațiile de proprietari se transmit prin intermediul platformei digitale puse la dispoziție de U.A.T. Municipiul Ga lați în termen de maximum 5 zile de la data emiterii acestora. CAPITOLUL II – ÎNFIINȚAREA, ORGANIZAREA ȘI FUNCȚIONAREA ASOCIAȚIILOR DE PROPRIETARI Art. 5 (1) . Asociația de proprietari este forma juridică de organizare și de reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor dintr - un condominiu, cu personalitate juridică, fără scop lucrativ, înființată în condițiile Legii nr. 196/2018 privind înființarea, orga nizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările și completările ulterioare, care are ca scop administrarea, exploatarea, întreținerea, repararea, reabilitarea și modernizarea proprietății comune, menținer ea în stare bună a imobilului, respectarea drepturilor și asumarea obligațiilor de către toți proprietarii. (2) Cons ecințele neluării măsurilor de organizare și funcționare cu privire la administrarea și gestiunea proprietății comune sunt în răspunderea juridică a tuturor proprietarilor sau a reprezentanților acestora, după caz. Art. 6 (1). Pentru realizarea scopului menționat la art. 5 alin. (1), asociația de proprietari înființată în condițiile Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările și completările 5 ulterioare, dob ândește drepturi și își asumă obligații față de terți, în ceea ce privește administrarea condominiului. Art. 7 (1) . Dosarul de înființare a asociației se compune din hotărârea judecătorească prin care a fost acordată personalitatea juridică, statutul, a cordul de asociere, procesul - verbal al adunării de constituire, certificatul de înregistrare fiscală, regulamentul condominiului și actele adiționale pentru înscrierea ulterioară în asociație. (2) . Documentele asociației se compun din: cartea tehnică a construcției (cu jurnalul evenimentelor însoțit de copiile documentelor de autorizare, a procesului - verbal de recepție la terminarea lucrărilor și a planurilor din proiectul tehnic), referatele tehnice de specialitate, emise de furnizorii de utilități, contractele de închiriere, de folosință sau de concesiune ale parților comune, convențiile cu privire la declararea activității, informațiile privind proprietățile, suprafețele utile și cotele - părți afere nte acestora, registrul unic de procese - verbale al asociației de proprietari și orice alte documente referitoare la înființarea, organizarea, funcționarea, conducerea și administrarea asociației de proprietari. (3) . Certificatul de înregistrare fiscală și hotărârea judecătorească se prezintă în original și în copie la solicitarea compartimentului specializat din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 8 (1) . Organele asociației de proprietari sunt: a) adunarea generală; b) comitetul executiv; c) președintele; d) cenzoru l sau comisia de cenzori. (2). Din structura organizatorică a asociației de proprietari fac parte: a) administratorul atestat în condițiile legii; b) contabilul; c) casierul; d) alte funcții stabilite de adunarea generală a pro prietarilor. Art. 9 (1) . Comitetul executiv este organul executiv ales de adunarea generală și are următoarele atribuții: a) convoa că adunarea generală a asociației de proprietari cel puțin o dată pe an și ori de câte ori este necesar; b) duce la înde plinire hotărârile adunării generale și urmărește respectarea prevederilor legale, a statutului, a acordului de asociere și a regulamentului condominiului; c) emite, dacă este cazul, decizii scrise privind reguli pentru ducerea la îndeplinire a hotărârilo r adunării generale și pentru respectarea prevederilor legale, a statutului și a acordului de asociere, precum și alte decizii ce privesc activitatea asociației de proprietari; d) propune spre adoptare adunării generale proiectul de regulament al condomin iului, cu respectarea dispozițiilor leg i i; e) elaborează și aprobă o procedură de calcul a cheltuielilor, pe număr de persoane pentru asigurarea serviciilor de utilități publice, cu respectarea legislației în vigoare și se asigură de afișarea acesteia la avizier ; f ) întocmește proiectul bugetului de venituri și cheltuieli și pregătește desfășurarea adunărilor generale; g ) stabilește condițiile privind folosirea, întreținerea, repararea, înlocuirea și modificarea părților proprietății comune, conform preve derilor legale; 6 h ) ia măsuri pentru recalcularea cotelor - părți indivize rezultate în urma modificării suprafețelor utile ale locuințelor sau spațiilor cu altă destinație din condominiu; i ) întocmește și propune adunării generale planuri de măsuri și acti vități și urmărește realizarea lor; j ) supraveghează desfășurarea tuturor activităților din cadrul asociației de proprietari, inclusiv situația încasărilor și plăților lunare; k ) stabilește programul de încasări al asociației de proprietari; l ) își asum ă obligații, în baza hotărârii adunării generale, în numele proprietarilor membri ai asociației de proprietari, în ceea ce privește administrarea condominiului, luând toate măsurile legale necesare; m ) este consultat în legătură cu toate activitățile care implică asociația de proprietari; n ) asigură urmărirea comportării în timp a construcției, pe toată durata de existență a acesteia; o ) gestionează situațiile excepționale și de criză; p ) urmărește recuperarea eventualelor creanțe ale asociației; q ) ge stionează, conform hotărârilor adunării generale, derularea creditelor obținute pentru consolidare, reabilitare termică, creșterea calității ambiental - arhitecturale a condominiului și alte lucrări; r ) propune sistemul propriu de penalizări ale asociației de proprietari pentru restanțele afișate pe lista de plată ce privesc cheltuielile asociației, în conformitate cu prevederile legale în vigoare; s ) notifică instituțiilor publice abilitate cazurile în care există suspiciuni de încălcare a prevederilor leg ale în vigoare; t ) ține evidența și răspunde de păstrarea în bune condiții a arhivei documentelor financiar - contabile ale asociației de proprietari; u ) propune adunării generale cuantumul indemnizațiilor, precum și numărul și funcțiile personalului neces ar a fi încadrat cu contract individual de muncă sau contract de prestări servicii în cadrul asociației de proprietari pentru buna administrare, gestionare și funcționare a condominiului, în limita bugetului de venituri și cheltuieli; v ) exercită alte atr ibuții legale, care i - au fost conferite prin hotărârile adunării generale; w ) prezintă persoanei responsabile cu sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari din cadrul aparatului de specialitate al primarului toate documentele, în or iginal și copie, precum și toate datele sau informațiile solicitate în vederea efectuării controlului sau clarificării oricăror situații; x ) ia toate măsurile necesare pentru remedierea deficiențelor constatate, cu respectarea îndrumărilor și încadrarea în termenele dispuse de către personalul compartimentului specializat prevăzut la art. 4 , alin (1) și comunică în scris modul de îndeplinire a acestora . (2) . Comitetul executiv avizează toate documentele asociației de proprietari, corespondența și registrele privind gestiunea administratorului. Art. 10 (1). Președintele asociației de proprietari, pe lângă atribuțiile prevăzute la art. 57 din Legea 196/2018,va avea și următoarele obligații: a) să înregistreze Asociația de proprietari la Primăria Municipiului Galați , în termen de 30 de zile de la data înființării asociației de proprietari, prin completarea formularului din Anexa - 1, î mpreună cu următoarele documente le prevăzute la art. 7, alin. (1) ; b) să aducă la cunoștința compartimentului de specialitate din cadrul Primări ei M unicipiului Galați , în termen de 30 de zile de la data modificări i, datele de contact actualizate privind președintele, membrii co mitetului executiv, membrii com isiei de cenzori sau, după caz, cenzorul și administratorul prin completarea formularului din Anexa - 2 ; 7 c) să pună la dispoziție informații cu privire la numărul de persoane/apartament care figurează pe lista de plată, la solicitarea consilierilor din cadrul Serviciului de specialitate al Primăriei Municipiului Galați ; d ) să primească și să înregistreze în registrul de corespondență/intrări - ieșiri cererile, sesizările, documentele depuse de orice proprietar/chiriaș, persoan ă fizică sau juridică, precum și orice document eliberat/emis de către asociația de proprietari; e ) să asigure amplasarea și existența unui avizier la fiecare scara a condominiului și să afișeze, la loc vizibil, pe peretele exterior al imobilului, în imediata apropiere a căii de acces în condominiu, sediul și denumirea asociației de proprietari; f ) să asigure completarea, integritatea, legalitatea, realitatea, autenticitatea, păstrarea și prezentarea dosarului de înființare și a documentelor asociației de proprietari precum și eliberarea ori comunicarea unor copii sau extrase certificate după înscrieri le făcute în acestea; g ) să se prezinte la convocarea personalului din cadrul compartimentului de specialitate ; h) să justifice în scris aspectel e supuse verificării sau care sunt reclamate; i ) să actualizeze, în baza actelor de proprietate asupra locui nțelor și/sau spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință din condominiu, toate informațiile privind proprietățile, suprafețele și cotele - părți indivize aferente acestora, în vederea calculului cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pen tru respectiva locuință; j) să afișeze la avizierul asociației de proprietari, în termen de 5 zile lucrătoare de la data comunicării, procesul - verbal al controlului exercitat de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Art. 11 (1) . Administratorul este persoana fizică, persoana fizică autorizată sau persoana juridică specializată angajat ă în baza unui contract de administrare în scopul administrării și întreținerii condominiului prin desfășurarea unor activități de administrare tehnică și întreținere a proprietății comune, de contabilitate și de casierie. (2) . Administratorul pe lângă atr ibuțiile prevăzute la art. 66, alin. (1) și art. 69, alin. (1) din Legea 196/2018, va avea și următoarele obligații : a) să depună toate documentele necesare și / sau solicitate pentru preschimbarea atestatului cu cel puțin 30 de zile înainte de expirarea va labilității acestuia; b) să prezinte compartimentului specializat din cadrul Primăriei Municipiului Galați , în termenul stabilit, toate documentele solicitate, în original și copie (inclusiv atestatul, certificatul de calificare profesională, certificatul de cazier judiciar ori certificatul de cazier fiscal), precum și toate datele sau informațiile solicitate în vederea efectuării controlului sau clarificării oricăror situații; c) să întocmească și să răspundă la toate solicitările organelor de control, s ă ia toate măsurile necesare pentru remedierea deficiențelor constatate, cu respectarea îndrumărilor și încadrarea în termenele dispuse de către organele de control și să comunice în scris compartimentului specializat modul de îndeplinire a măsurilor dispu se de către inspectori sau luate ca urmare a controalelor, verificărilor ori sesizărilor; d) să afișeze lunar, la vedere, lângă lista de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, modalitatea de calcul în urma căreia au rezultat sumele lunare de pla tă ale proprietarilor . M odalitatea de calcul va conține și va arăta explicit toate costurile și sumele care formează totalul de plată al proprietarilor, respectiv modul de calcul și de repartizare a acestor cheltuieli către proprietari; e) să afișeze seme strial la avizierul asociației de proprietari un raport referitor la toate veniturile obținute din exploatarea proprietății comune și cheltuielile aferente acestora așa cum sunt evidențiate în registrul unic de venituri și cheltuieli al asociației de propr ietari; 8 f) să utilizeze software - ul de administrare asociații de proprietari , pus la dispoziție de Primăria Municipiului Galați, cu titlu gratuit ; g ) să comunice compartimentului specializat situația soldurilor elementelor de activ și pasiv, p ână la data de 1 martie pentru situația existentă la 31 decembrie și până la data de 1 septembrie pentru situația existentă la 30 iunie; h ) să comunice compartimentului specializat formularul din Anexa - 2 în cazul modificărilor survenite în cadrul asociației, atunci când asociația de proprietari nu are președinte, în termen de cel mult 30 de zile de la data modificării . Art. 12 (1). Cenzorul/Comisia de cenzori a asociației de proprietari are pe lângă atribuțiile prevăzute la art. 61 din Legea 196/2018, va a vea și următoarele obligații : a) urmărește aplicarea prevederilor legi i 196/2018 și a prezentului regulament de către organele de conducere ale asociației de proprietari; b ) prezintă compartimentului specializat toate documentele, în original și copie, precum și toate datele sau informațiile solicitate în vederea efectuării controlului sau clarificării oricăror situații; c ) întocmește și prezintă relații scrise solicitate d e către organele de control cu ocazia verificărilor sau controalelor financiar - contabile, în termenul stabilit; d ) ia toate măsurile necesare pentru remedierea deficiențelor constatate, cu respectarea îndrumărilor și încadrarea în termenele dispuse de căt re personalul compartimentului specializat și comunică în scris modul de îndeplinire a măsurilor dispuse sau luate; e ) execută controlul asupra activității financiar - contabile din oficiu sau la cererea președintelui, comitetului executiv, inspectorilor co mpartimentului specializat prevăzut la art. 4, precum și la cererea unuia sau mai multor proprietari membri ai asociației. f ) rezultatul controlului activității și gestiunii financiar - contabile se comunică în scris persoanei care a solicitat controlul și se materializează într - un raport/proces - verbal. g ) în cazul schimbării cenzorului, vechiul cenzor este obligat să transmită noului cenzor, în baza unui proces - verbal de predare - primire vizat de președintele asociației, într - un termen de 5 zile de la încet area mandatului său, totalitatea documentelor, bunurilor și valorilor aflate în grija sa. Vechiul cenzor va întocmi și transmite noului cenzor și raportul asupra activității sale, asupra gestiunii financiar - contabile a asociației de proprietari și execuția bugetului de venituri și cheltuieli. h ) în caz de neîndeplinire a prevederilor prevăzute la alin. (3) , art. 29, Legea 196/2018 , vechiul cenzor nu este exonerat de răspundere și poate fi acționat în instanță de asociația de proprietari . (2) . Mandatul cenzorului sau al membrilor comisiei de cenzori se stabilește de adunarea generală și nu poate depăși 4 ani, potrivit legii. (3) . Mandatul poate fi reînnoit o singură dată consecutiv. După exercitarea a două mandate consecutive, aceeași persoană nu mai poate fi desemnată pentru un nou mandat consecutiv în cadrul aceleiași asociații de proprietari. (4) . O persoană fizică nu poate exercita simultan mai mult de 2 0 de mandate de cenzor în cadrul asociațiilor de proprietari de pe raza administrativ - ter itorială a municipiului Galați. (5) . În cazul în care controlul este exercitat de o persoană juridică, numărul maxim de mandate simultane se stabilește prin raportare la numărul experților contabili membri activi CECCAR care desfășoară efectiv activitatea de verificare în cadrul respectivei entități, fără a depăși plafonul rezultat prin înmulțirea acestora cu limita prevăzută la alin. (4). (6) . Limitările prevăzute la alin. (3) – (5) au ca scop asigurarea exercitării efective a atribuțiilor cenzorului, în condiții de independență, continuitate și diligență profesională. 9 (7) . Activitatea de control exercitată de cenzor nu are natura unei expertize contabile judiciare și nu echivalează cu un audit financiar, reprezentând o activitate de control intern în limitele mandatului conferit de adunarea g enerală și de lege. (8) . În vederea verificării respectării prevederilor alin. (4) și (5), anterior desemnării sau reînnoirii mandatului, cenzorul va depune o declarație pe propria răspundere privind numărul mandatelor exercitate simultan. C APITOLUL III – ÎNDRUMAREA ȘI VERIFICAREA FINANCIAR CONTABILĂ A ASOCIAȚIILOR DE PROPRIETARI Art. 1 3 (1). Compartimentul specializat cu sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de propri etari din cadrul aparatului de specialitate al primarului asigură îndrumarea și sprijină asociațiile de proprietari pentru realizarea scopurilor și sarcinilor ce le revin în administrarea condominiilor în conformitate cu prevederile legale în vigoare și ar e în principal următoarele atribuții: a) a sigură îndrumarea metodologică prin consilierea proprietarilor de apartamente sau de spații cu altă destinație din blocurile tip condominiu în scopul înființării asociațiilor de proprietari sau a transformării asoc iațiilor de locatari în asociații de proprietari, în condițiile legii; b) a sigură îndrumarea și sprijinirea asociațiilor de proprietari (atât a conducerii asociației, cât și a proprietarilor membri ai asociației) în îndeplinirea atribuțiilor și respectare a obligațiilor care le revin în conformitate cu legislația în domeniu, pentru desfășurarea activității curente de administrare și întreținere a condominiului, de gestionare a bunurilor materiale si bănești; c) a sigură întocmirea și distribuirea materialelor informative de interes pentru asociațiile de proprietari care să contribuie la buna desfășurare a activității acestora; d) a sigură îndrumarea comitetului executiv al asociației, în situația descoperirii unor fraude sau lipsuri în gestiune, pentru sesizarea organelor competente, pentru folosirea căilor legale în vederea recuperării prejudiciului și pentru a acționa în justiție împot r iva celor care se fac vinovați; e) c onstată contravențiile prevăzute de Legea nr. 196/2018 și aplică sancțiuni; f) o rganizează examenul de atestare a persoanelor fizice care doresc sa obțină calitatea de administrator de condominii. Art. 1 4 (1). În exercitarea atribuțiilor de control asupra activității financiar contabile, compartimentul de specialitate responsabil cu sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari din cadrul aparatului de specialitate al P rimarului efectuează verificarea modului de întocmire și utilizare a documentelor contabile și justific ative, control inopinat, din oficiu, precum și control tematic, în baza documentelor și actelor justificative puse la dispoziție de către asociația de proprietari , astfel : a) a sigură verificarea modului de îndeplinire a atribuțiilor comitetului executiv și a comisiei de cenzori; b ) a sigur ă ver i ficarea, primirea și arhivarea situațiilor soldurilor elementelor de activ și pasiv, situații comunicate de către asociațiile de proprietari și contactarea reprezentanților asociațiilor în cazul în care situația men ționa t ă este întocmită eronat, în vederea refacerii acesteia; c) a sigură exercitarea controlului pe o perioadă de maxim 6 luni asupra activității financiar - contabile din cadrul asociației de proprietari, din oficiu sau la sesizarea membrilor asociației de proprietari; 10 d) r ecomandă conducerii asociației angajarea unui expert contabil autorizat în cazul constatării unor deficiențe în urma controlului, pentru extinderea verificărilor și asupra documentelor aferente anilor anteriori. (2) . Obiectivul controlului este de a reda erorile, deficiențele, lipsurile, pentru a le remedia și a le evita pe viitor. (3) . Controlul asupra activității financiar - contabile la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asociației de proprietari, se poate efectua numai dacă aceștia au depus cont estație cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, la președintele asociației, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată . (4). Controlul asupra activității financiar - contabile la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asociației de proprietari nu se va putea efectua decât cel mult o dată în cadrul unui an calendaristic . (5). Controlul asupra activității financiar - contabile se va efectua la solicitarea unuia sau a mai multor membri ai asociației în funcție de diferiți factori, cum ar fi numărul de controale în derulare, resursa umană și gravitatea faptelor semnalate. (6). Efectuarea controlului la solicitarea unui proprietar se va face doar asupra situației financiare aferente apartamentului al cărui proprietar este petiționarul, controlul financiar pe întreaga activitate financiară a asociației se va desfășura numai din oficiu. (7). Efectuarea controlului asupra documentelor asociațiilor de proprietari, existente pe raza administrativ teritorială a Municipiului Galați, cu privire la activitatea financiar contabilă a acestora se realizează pe o perioadă de 3 luni, în cazuri de maximă necesitate acesta se poate extinde pe o perioadă de 6 luni. Controlul se va desfășura în mod aleatoriu și nu va înlo cui o expertiză contabilă sau un audit financiar contabil. (8). Controlul financiar prevăzut de art. 10, alin. (4) din Legea 196/2018, nu poate fi solicitat și efectuat la predarea de gestiune a administratorului. În astfel de situații se va contracta un e xpert contabil autorizat CECCAR sau se va apela la serviciile cenzorului angajat în cadrul asociației de proprietari. ( 9 ) . Răspunderea pentru realitatea operațiunilor economice și autenticitatea documentelor prezentate aparține în totalitate organelor asoc iației de proprietari și administratorului acesteia. CAPITOLUL I V – CONTRAVENȚII ȘI SANCȚIUNI Art. 15 (1). Constituie contravenții în domeniul relației cu membrii și asociațiile de proprietari, următoarele fapte: a) nerespectarea ori neîndeplinirea obligațiilor și a atribuțiilor prevăzute de prezentul regulament de către președintele asociației de proprietari, membrii comitetului executiv, cenzor/comisie de cenzori, administrator de imobil, contabil, casier; b) funcționarea asociației de proprietari fără comitet executiv, președinte, cenzor/comisie de cenzori, administrator atestat; c) refuzul organelor asociației de proprietari sau a administratorului de a prezenta, comunica, transmite ori de a pune la dispoziție informațiile, datele sau documentele necesare efectuării controalelor și verificărilor sau a celor solicitate de către consilierii compartimentului specializat , neprezentarea la convocarea organelor de control , precum și refuzul de a afișa la avizierul asociației de proprietari procesul - verba l al controlului exercitat de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați ; d) refuzul organelor asociației de proprietari sau a administratorului de a primi și î nregistra solicităril e adresate de către proprietari; e) necomunicarea ori comunicarea cu întârziere către compartimentul specializat a formular ului prevăzut în Anexa - 1, a datelor de contact actualizate (Anexa - 2) sau a 11 informațiilor prevăzute de prezentul regulament, inclusiv a celor transmise prin platforma e lectronică pusă la dispoziție de Primăria Municipiului Galați; f) refuzul persoanelor care nu mai dețin funcții în cadrul asociației de proprietari de a preda toate documentele, arhiva, materialele sau spațiile ocupate pe bază de proces verbal, în termenul prevăzut de lege; g ) depunerea cu întârziere a situației elementelor de activ și pasiv ; h) neutilizarea, utilizarea incompletă sau neactualizarea datelor în platforma electronică pusă la dispoziție de Primăria Municipiului Galați, în condițiile prevăzute de prezentul regulament; (2) . Contravențiile prevăzute la alin. (1) se sancționează după cum urmează: a ) faptele de la lit. b) și d) se sancționează cu amendă de la 10 00 la 1500 lei; c ) faptele de la lit. c) , f) și h) se sancționează cu amendă de la 1500 l a 2500 lei; b) faptele de la lit. a) e) și g) se sancționează cu amendă de la 10 00 la 2 000 lei . ( 3) . În cazul în care contravenientul se află la prima încălcare a obligației din regulament, organul constatator poate să aplice sancțiunea avertismentului, conform prevederilor legale în vigoare. (4) . Sancțiunile pentru contravențiile prevăzute la alin. (1) se aplică persoanelor fizice sau juridice, pentru faptele săvârșite cu vinovăție. Sancțiunile pot fi aplicate și persoanelor fizice care au calitatea de angajat al persoanei juridice care desfășoară activități de administrare condominii. (5) . În situația în care asociația de proprietari nu are în structura sa organele obligatorii prevăzute de lege sau administrator cu atestat valabil, sancțiunile contraven ționale vor fi aplicate direct asociației de proprietari fiind o consecință a neluării măsurilor de organizare și funcționare cu privire la administrarea și gesti onarea proprietății comune. (6) . Constatarea contravențiilor și aplicarea sancțiunilor contrav enționale corespunzătoare se face de către primar sau de către persoanele împuternicite de către acesta. Art. 16 (1). Prevederile art. 1 5, referitoare la contravenții se completează cu dispozițiile Ordonanței Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările și completările ulterioare și cu prevederile art. 102 (Cap. IX: Contravenții și sancțiuni) din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcțion area asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor. CAPITOLUL V – DISPOZIȚII FINALE Art. 17 (1). Organele asociațiilor de proprietari și administratorul sunt obliga te să sprijine activitatea personalului compartimentului specializat în cadr ul verificărilor sau în cadrul controalelor la sesizare ori din oficiu și să asigure informarea și înștiințarea proprietarilor despre orice activități, acțiuni, proiecte ori programe derulate de către P rimărie ori alte persoane juridice care se referă sau au legătură cu asociațiile de proprietari. Art. 18 (1) . Registrul unic de procese - verbale al asociației de proprietari și Registrul de evidență al corespondenței sunt documente obligatorii care sunt numerotate, sigilate și parafate de către președintele asociației. (2) . Organele asociației de proprietari și administratorul răspund de completarea, integritatea, legalitatea, realitatea, autenticitatea, păstrarea și prezentarea dosarului de 12 înființare și a documentelor ori registrelor asociației de proprieta ri și au obligația eliberării și comunicării unor copii sau extrase certificate după înscrierile făcute în acestea. Art. 19 (1). Dispozițiile prezentului regulament se completează cu prevederile legislației în vigoare, orice modificare sau completare a a cesteia operând și asupra prezentului regulament, odată cu intrarea în vigoare. Art. 20 Anexele nr. 1 - 2 fac parte integrantă din prezentul regulament. 13 P R IM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA SERVICII COMUNITARE DE UTILITĂȚI PUBLICE SERVICIUL ADMINISTRARE PARCĂRI REZIDENȚIALE, ASOCIAȚII DE PROPRIETARI Tel.: +40 0 236 307 7 89; e - mail : asociațiiproprietari@primariagalati.ro Anexa - 1 Formular de înregistrare a Asociației de proprietari în baza de date a UAT M unicipiul Galați Domnule Primar, subsemnatul/a ___________________________________ , cu domiciliul în _________________ , str. __________________________ , nr. ______ bl. ______________ , sc. _______, et. ______ , ap. _______ , județul _____________ , legitimat cu C.I./B.I. seria. _______, nr. ______________ , CNP. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , în calitate de președinte / administrator al Asociației de proprietari ___________________ , CIF _____________ , cu sediul în ___________________________________________ , vă rog să - mi aprobați prezenta cerere prin care solicit înregistrarea asociației de pro prietari în evidențele UAT M unicipiul G alați, în condițiile L egii 196/201 8 actualizată și a Regulamentului de îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum și de desfășurare a controlului financiar contabil la asociațiile de proprietari din Municipiul Galați. Anexez prezentei următoarele înscrisuri: - hotărârea judecătorească (copie); - certificat de înregistrare fiscală (copie); - dovada sediului social al asociației (copie); - consimțământ scris în ceea ce privește prelucrarea datelor c u caracter personal. Date de contact: 1. Denumirea asociației : _____________________________________________________ 2. Cartier : _________________________________________________________________ 3. Adres a : _________________________________________________________________ 4. Adresa de corespondență : _________________________________________________ 5. Adresă de e - mail : ________________________________________________________ 6. Hotărârea judecătorească : ______________ ___________________________________ 7. Cod de identificare fiscală (CIF) : ____________________________________________ 8. Organizare : locatari/proprietari / chiriași _____________________________________ 9. Date de identificare ale contului bancar : __________________ __________________ 10. PREȘEDINTE : Nume : __________________________________________________ P renume : ________________________________________________ 14 PR IMĂ RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA SERVICII COMUNITARE DE UTILITĂȚI PUBLICE SERVICIUL ADMINISTRARE PARCĂRI REZIDENȚIALE, ASOCIAȚII DE PROPRIETARI Tel.: +40 0 236 307 7 89; e - mail : asociațiiproprietari@primariagalati.ro Anexa - 1 Adresă : _________________________________________________ Număr telefon : __________________________________________ E - mai l : _________________________________________________ 11. ADMINISTRATOR : Nume : _________________________________________________ Pren ume : ______________________________________________ Adresă : ________________________________________________ Număr telefon : _________________________________________ E - mail : ________________________________________________ 12. CENZOR : Nume : _________________________________________________ Prenume : ______________________________________________ Adresă : ________________________________________________ Număr telefon : __________________________________________ E - mail : ______ ___________________________________________ 13. N umă rul proprietăților individuale _________________________________________ 14. N umăr ul membrilor asociației _____________________________________________ 15. N umăr ul de persoane din cartea de imobil _______ ___________________________ 16. N umăr ul de persoane din ultima listă de plată _______________________________ 17. Bloc* :  Adresă ________________________________________________________________  Scară _________________________________________________________________  Număr de apartamente __________________________________________________  Spații cu altă destinație _________________________________________________  Conectat/deconectat de la SACET (parțial/t otal)____________________________  Suprafața utilă totală ___________________________________________________  Regim înălțime ________________________________________________________  Anul construcției _______________________________________________________  S tructura clădirii _______________________ ________________________________ Data, Președinte, (nume, prenume, semnătură și ștampila asociației) ________________ ____________________________ *Fiecare scară din bloc și fiecare bloc din cadrul asociației vor fi evidențiate separat (pct 17). Pentru cenzorul sau administratorul persoană fizică autorizată ori persoană juridică se vor face mențiunile corespunzătoare refe ritoare la datele de contact ale reprezentantului legal, sediu, număr de înmatriculare în registrul comerțului și codul de identificare fiscală, precum și datele de contact ale angajatului care prestează efectiv activitatea de cenzorat sau de admin istrare. 15 P RIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA SERVICII COMUNITARE DE UTILITĂȚI PUBLICE SERVICIUL ADMINISTRARE PARCĂRI REZIDENȚIALE, ASOCIAȚII DE PROPRIETARI Tel.: +40 0 236 307 7 89; e - mail : asociațiiproprietari@primariagalati.ro Anexa - 1 Bloc* :  Adresă ________________________________________________________________  Scară _________________________________________________________________  Număr de apartamente __________________________________________________  Spații cu altă destinație _____________________ ____________________________  Conectat/deconectat de la SACET (parțial/total)____________________________  Suprafața utilă totală ___________________________________________________  Regim înălțime ________________________________________________________  Anul construcției _______________________________________________________  Structura clădirii _______________________________________________________ Bloc* :  Adresă ________________________________________________________________  Scară _________________________________________________________________  Număr de apartamente __________________________________________________  Spații cu altă destinație _________________________________________________  Conectat/deconectat de la SACET (parțial/t otal)____________________________  Suprafața utilă totală ___________________________________________________  Regim înălțime ________________________________________________________  Anul construcției _______________________________________________________  S tructura clădirii _______________________________________________________ Bloc* :  Adresă ________________________________________________________________  Scară _________________________________________________________________  Număr de apartamente ________ __________________________________________  Spații cu altă destinație _________________________________________________  Conectat/deconectat de la SACET (parțial/total)____________________________  Suprafața utilă totală ___________________________________________________  Regim înălțime ________________________________________________________  Anul construcției _______________________________________________________  Structura clădirii _______________________________________ ________________ Data, Președinte, (nume, prenume, semnătură și ștampila asociației) ________________ ____________________________ *Fiecare scară din bloc și fiecare bloc din cadrul asociației vor fi evidențiate separat (pct 17). Pentru cenzorul sau administratorul persoană fizică autorizată ori persoană juridică se vor face mențiunile corespunzătoare referitoare la datele de contact ale reprezentantului legal, sediu, număr de înmatriculare în registrul comerțului și codul de identificare fiscală, precum și datele de contact ale angajatului care prestează efectiv activitatea de cenzorat sau de admin istrare. 16 P RIM Ă RIA MUNICIPIULU I GALA Ț I DIREC Ț IA SERVICII COMUNITARE DE UTILITĂȚI PUBLICE SERVICIUL ADMINISTRARE PARCĂRI REZIDENȚIALE, ASOCIAȚII DE PROPRIETARI Tel.: +40 0 236 307 7 89; e - mail : asociațiiproprietari@primariagalati.ro Anexa - 2 Formular de COMPLETARE/ACTUALIZARE bază de date Asociații de Proprietari Domnule Primar, subsemnatul/a ___________________________________ , cu domiciliul în _________________ , str. __________________________ , nr. ______ bl. ______________ , sc. _______, et. ______ , ap. _______ , județul _____________ , legitimat cu C.I./B.I. seria. _______, nr. ______________ , CNP. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , în calitate de președinte / administrator al Asociației de proprietari ___________________ , CIF _____________ , cu sediul în ___________________________________________ , vă rog să - mi aprobați prezenta cerere prin care solicit actualizarea datelor asociației de proprietari în evidențele UAT M unicipiul G alați, în condițiile L egii 196/201 8 actualizată și a Regulamentului de îndrumare și coordonare a asociațiilor de proprietari precum și de desfășurare a controlului financiar conta bil la asociațiile de proprietari din Municipiul Galați. Anexez prezentei următoarele înscrisuri: - hotărârea judecătorească (copie); - certificat de înregistrare fiscală (copie); - dovada sediului social al asociației (copie); - consimțământ scris în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal. Date de contact: 1. Denumirea asociației : ____________________________________________________ 2. Cartier : ________________________________________________________________ 3. Adres a : ________________________________________________________________ 4. Adresa de corespondență : ________________________________________________ 5. Adresă de e - mail : _______________________________________________________ 6. Hotărârea judecătorească : ___________ ____________________________________ 7. Cod de identificare fiscală (CIF) : __________________________________________ 8. Organizare : locatari/proprietari / chiriași ____________________________________ 9. Date de identificare ale contului bancar : ______________ _____________________ 10. PREȘEDINTE : Nume : __________________________________________________ 17 P RIM Ă RIA MUNICIPIULUI GALA Ț I DIREC Ț IA SERVICII COMUNITARE DE UTILITĂȚI PUBLICE SERVICIUL ADMINISTRARE PARCĂRI REZIDENȚIALE, ASOCIAȚII DE PROPRIETARI Tel.: +40 0 236 307 7 89; e - mail : asociațiiproprietari@primariagalati.ro Anexa - 2 Prenume : _______________________________________________ Adresă : ________________________________________________ Număr telefon : __________________________________________ E - mai l : _________________________________________________ 11. ADMINISTRATOR : Nume : _________________________________________________ Prenume : ______________________________________________ Adresă : ________________________________________________ Număr telefon : _________________________________________ E - mail : _____________ ___________________________________ 12. CENZOR : Nume : _________________________________________________ Prenume : ______________________________________________ Adresă : ________________________________________________ Număr telefon : __________________________________________ E - mail : _________________________________________________ 13. N umă rul proprietăților individuale _________________________________________ 14. N umăr ul membrilor asociației ________________________________________ _____ 15. N umăr ul de persoane din cartea de imobil __________________________________ 16. N umăr ul de persoane din ultima listă de plată _______________________________ 17. Bloc* :  Adresă ________________________________________________________________  Scară _________________________________________________________________  Număr de apartamente __________________________________________________  Spații cu altă destinație _________________________________________________  Conectat/deconectat de la SACET (par ț ial/total)____________________________  Suprafața utilă totală ___________________________________________________  Regim înălțime ________________________________________________________  Anul construcției ___________________________________________________ ____  Structura clădirii _______________________________________________________ Data, Președinte, (nume, prenume, semnătură și ștampila asociației) ________________ ____________________________ *Fiecare scară din bloc și fiecare bloc din cadrul asociației vor fi evidențiate separat (pct 17). Pentru cenzorul sau administratorul persoană fizică autorizată ori persoană juridică se vor face mențiunile corespunzătoare referitoare la datele de contact ale reprezentantului legal, sediu, număr de înmatriculare în registrul comerțului și codul d e identificare fiscală, precum și datele de contact ale angajatului care prestează efectiv activitatea de cenzorat sau de admin istr are. 18 P R IMĂRIA MUNICIPIULUI GALAȚI DIRECȚIA SERVICII COMUNITARE DE UTILITĂȚI PUBLICE SERVICIUL ADMINISTRARE PARCĂRI REZIDENȚIALE, ASOCIAȚII DE PROPRIETARI Tel.: +40 0 236 307 7 89; e - mail : asociațiiproprietari@primariagalati.ro Anexa - 2 Bloc* :  Adresă ________________________________________________________________  Scară _________________________________________________________________  Număr de apartamente __________________________________________________  Spații cu altă destinație _________________________________________________  Conectat/deconectat de la SACET (parțial/total)____________________________  Suprafața utilă totală ___________________________________________________  Regim înălțime ________________________________________ ________________  Anul construcției _______________________________________________________  Structura clădirii _______________________________________________________ Bloc* :  Adresă ________________________________________________________________  Scară _________________________________________________________________  Număr de apartamente __________________________________________________  Spații cu altă destinație _________________________________________________  Conectat/deconectat de la SACET (parțial/t otal)____________________________  Suprafața utilă totală ___________________________________________________  Regim înălțime ________________________________________________________  Anul construcției _______________________________________________________  S tructura clădirii _______________________________________________________ Bloc* :  Adresă ________________________________________________________________  Scară _________________________________________________________________  Număr de apartamente ________ __________________________________________  Spații cu altă destinație _________________________________________________  Conectat/deconectat de la SACET (parțial/total)____________________________  Suprafața utilă totală ______________________________________ _____________  Regim înălțime ________________________________________________________  Anul construcției _______________________________________________________  Structura clădirii _______________________________________________________ Data, Președinte, (nume, prenume, semnătură și ștampila asociației) ________________ ____________________________ *Fiecare scară din bloc și fiecare bloc din cadrul asociației vor fi evidențiate separat (pct 17). Pentru cenzorul sau administratorul persoană fizică autorizată ori persoană juridică se vor face mențiunile corespunzătoare referitoare la datele de contact ale reprezentantului legal, sediu, număr de înmatriculare în registru l comerțului și codul de identificare fiscală, precum și datele de contact ale angajatului care prestează efectiv activitatea de cenzorat sau de admin istrare.

• fizică sau juridică careînlocuit în cenzor
• juridică care efectuează toateînlocuit în cenzor
• fizică sau juridicăînlocuit în cenzor
• fizică autorizată sauînlocuit în cenzor