{"slug":"2026-07-30","iso":"2026-07-30","date":"30 iulie 2026","kind":"ordinară","source":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/01338F22F5655D17C2258E4C00375E60?OpenDocument","legacy":false,"enriched":true,"minutes_pending":true,"minutes":null,"video":null,"councillors_total":null,"councillors_present":null,"absent_named":[],"decisions_in_session":63,"decision_range":"350-412","counts":{"points":63,"voted":0,"unanimous":0,"contested":0,"withdrawn":0,"withMoney":38},"points":[{"point":1,"slug":"hcl-350-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-350","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 13, Str. Lozoveni nr. 162","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":350,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/01338F22F5655D17C2258E4C00375E60?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/01338F22F5655D17C2258E4C00375E60/$FILE/HCL 350.pdf","sha256":"d7eaed12ca6cb010503738c5c90f9b30d7d273a4e5a1bce9e0b27e88edf5b3dd","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 13, Str. Lozoveni nr. 162"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Lozoveni nr. 162. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Lozoveni nr. 162. The planning documentation is in the annexes. These decisions fix heights, density and permitted use — they reshape neighbourhoods and usually pass with little public attention."},"tags":[{"ro":"Lozoveni nr. 162","en":"Lozoveni nr. 162","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 350","en":"Amends HCL 350","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Lozoveni nr. 162"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["350/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 39038/05.03.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 13 , Str. Lozoveni nr. 162, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiun ea de locuință individuală , pe terenul proprietate , beneficiari Bonciu Mihaela și Bonciu Fănel -Marian , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa țială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/ 31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drep t pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 39038/05.03.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 13 , Str. Lozoveni nr. 162, individualizat în Anexa nr. 1 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-350-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ"},{"point":2,"slug":"hcl-351-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-351","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 13, Str. Războieni nr. 124","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":351,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/C909EE50C533D082C2258E4C0037706B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/C909EE50C533D082C2258E4C0037706B/$FILE/HCL 351.pdf","sha256":"d379e271ef4bdce30f20bef5111571503a00b06be32e889a7aa00af9fa9cc2c4","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 13, Str. Războieni nr. 124"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Războieni nr. 124.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Războieni nr. 124."},"tags":[{"ro":"Războieni nr. 124","en":"Războieni nr. 124","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 351","en":"Amends HCL 351","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Războieni nr. 124"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["351/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 99076/04.06.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 13 , Str. Războieni nr. 124, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiun ea de locuință unifamilială, pe terenul proprietate , benefi ciar SC Derec 1 SRL , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvolta re spa țială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/ 31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederil or din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilo r prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 99076/04.06.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 13 , Str. Războieni nr. 124, individualizat în Anexa nr. 1 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"derec-1-s-r-l","name":"Derec 1 S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-351-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ"},{"point":3,"slug":"hcl-352-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-352","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14´, Str. Tecuci nr. 163 C","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":352,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/11C5620540DA2D7DC2258E4C00377DC8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/11C5620540DA2D7DC2258E4C00377DC8/$FILE/HCL 352.pdf","sha256":"565481d049b494a5fe5da09b36485ffdc4c5383aba0bbad629bcce4f0e25ccd1","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14´, Str. Tecuci nr. 163 C"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Tecuci nr. 163.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Tecuci nr. 163."},"tags":[{"ro":"Tecuci nr. 163","en":"Tecuci nr. 163","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 352","en":"Amends HCL 352","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Tecuci nr. 163"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["352/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 228985 /04.12.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 14´ , Str. Tecuci nr. 163 C , individualizat î n Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiun ea de locuință colectiv ă, spații comerciale și birouri , beneficiar SC Figran SRL , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu preved erile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa țială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/ 31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevede rilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a preveder ilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 228985 /04.12.2025 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 14´ , Str. Tecuci nr. 163 C , individualizat î n Anexa nr. 1 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"figran-s-r-l","name":"Figran S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-352-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ"},{"point":4,"slug":"hcl-353-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-353","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14, Str. Constructorilor nr. 47A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":353,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/27EC476EC944FB01C2258E4C003789D9?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/27EC476EC944FB01C2258E4C003789D9/$FILE/HCL 353.pdf","sha256":"1712f49b947064ac393164185bf3c70fd408c47e0a0a9ac4904758e439cae682","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 14, Str. Constructorilor nr. 47A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Cosnstructorilor nr. 47.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Cosnstructorilor nr. 47."},"tags":[{"ro":"Cosnstructorilor nr. 47","en":"Cosnstructorilor nr. 47","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 353","en":"Amends HCL 353","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Cosnstructorilor nr. 47"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["353/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 58978/03.04.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 14 , Str. Cosnstructorilor nr. 47 A , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiun ea de locuințe colective cu spații comerciale și bi rouri – „ Flamingo Luxury 3 ” , pe terenul proprietate , beneficiar SC Figran SRL , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regu lamentului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa țială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/ 31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 58978/03.04.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 14 , Str. Cosnstructorilor nr. 47 A , individualizat în Anexa nr. 1 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"figran-s-r-l","name":"Figran S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-353-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ"},{"point":5,"slug":"hcl-354-darea-in-administrare-catre-serviciul-public-ecosal-galati-a","threadId":"hcl-354","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în administrare către Serviciul Public Ecosal Galați, a insulelor ecologice digitalizate supraterane, proprietate privată a municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":354,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2A5D5B363A4A5D8EC2258E4C00379CE1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2A5D5B363A4A5D8EC2258E4C00379CE1/$FILE/HCL 354.pdf","sha256":"795704a60ce9d46dbbf7acb26269e5fa50d9ce1ee653d76cc4961c8c864b38ea","title":"Darea în administrare către Serviciul Public Ecosal Galați, a insulelor ecologice digitalizate supraterane, proprietate privată a municipiului Galați"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Dă administrare către Serviciul Public Ecosal Galați, a insulelor ecologice digitalizate supraterane în administrarea unei instituții publice. Orașul rămâne proprietar — administratorul preia folosința și întreținerea, nu și dreptul de proprietate.","en":"Hands administrare către Serviciul Public Ecosal Galați, a insulelor ecologice digitalizate supraterane to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"275.565 lei","en":"275,565 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 354","en":"Amends HCL 354","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"2 75.565,00","unit":"lei","context":"LAICU 1 AV0001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565,00 lei","short_ro":"275.565 lei","short_en":"275,565 lei"},{"literal":"1 59.381,00","unit":"lei","context":"0 lei 9 AV0018 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381,00 lei","short_ro":"159.381 lei","short_en":"159,381 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["354/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.09,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă darea în administrare către Serviciul Public Ecosal Galați, a insulelor ecologice digitalizate suprat erane , proprietate privată a municipiului Galați, împreună cu toate componentele tehnice și accesoriile necesare bunei lor funcționări, realizate în cadrul proiectului „Înființarea de insule e cologice digitalizate în municipiul Galați”, cod proiect C3I1B0122000140, finanțat prin PNRR în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C3/S/I.1.B, identificate în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Predarea - primirea bunurilor prevăzute la A rt. 1 se va face în baza unui proces - verbal de predare - primire încheiat între Municipiul Galați și Serviciul Public Ecosal Galați, în termen de maximum 90 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 3 – Serviciul Public Ecosal Galați are obligația de a asigura operarea și mentenanța insulelor ecologice digitalizate supraterane date în administrare, în conformitate cu prevederile legale privind gestionarea deșeurilor. Art. 4 – Serviciul Public Ecosal Galați va derula campani i de conștientizare în ceea ce privește investiția, precum și pentru principiul „plătește cât arunci\", în conformitate cu prevederile Ghidului specific din 8 septembrie 2022 privind regulile și _______________________________________________________________________________ HCL nr. 354/2026 condițiile aplicabile finanțării din fondurile europene aferente Planului național de redresare și reziliență în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C3/S/I.1.B, pentru subinvestiția I . 1.B. „Construirea de insule ecologice digitalizate\", investiția I1. Dezvoltarea, modernizarea și completarea sistemelor de management integrat al deșeurilor municipale la nivel de județ sau la nivel de orașe/comune . Campani ile se pot derula prin mijloace clasice de promovare: spoturi TV, radio, mijloace de publicitate outdoor, pliante, etc. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați și Directorul general al Serviciului Public Ecosal Galați se împuternicesc să ducă la îndeplinire prevederil e acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâ ri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Nr.crt codificare Destinația bunului Tipul insulei ecologice digitalizate VALOAREA DE INVENTAR CARTIER AUREL VLAICU 1 AV0001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 2 AV0002 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 3 AV0003 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 4 AV0005 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 5 AV0008 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 6 AV0010 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 7 AV0015 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 8 AV0017 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 9 AV0018 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 10 AV0019 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 11 AV0020 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 12 AV0021 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 13 AV0023 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 14 AV0024 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 15 AV0025 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 16 AV0026 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 17 AV0027 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 18 AV0029 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 19 AV0030 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 20 AV0031 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 21 AV0032 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 22 AV0034 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 23 AV0036 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 24 AV0037 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 25 AV0039 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 26 AV0041 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 27 AV0042 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 28 AV0043 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 29 AV0044 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 30 AV0045 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 31 AV0004 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 32 AV0006 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 33 AV0007 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 34 AV0009 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 35 AV0013 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 36 AV0014 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei CARTIER CENTRU 37 CE0001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 38 CE0002 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 39 CE0003 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 40 CE0004 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 41 CE0005 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 42 CE0007 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 43 CE0008 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 44 CE0009 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 45 CE0010 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 46 CE0011 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 47 CE0012 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 48 CE0013 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 49 CE0015 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 50 CE0016 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 51 CE0017 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei CARTIER DIMITRIE CANTEMIR 52 DC0001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 53 DC0002 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei CARTIER MAZEPA 1 54 MZ1001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 55 MZ1003 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 56 MZ1005 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 57 MZ1006 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 58 MZ1007 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 59 MZ1008 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 3354/30.07.2026 60 MZ1009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 61 MZ1010 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 62 MZ1012 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 63 MZ1011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 64 MZ1013 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MAZEPA 2 65 MZ2006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 66 MZ2008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 67 MZ2002 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 68 MZ2003 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 69 MZ2004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 70 MZ2005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 71 MZ2007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 72 MZ2009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 73 MZ2010 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 74 MZ2011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 75 MZ2013 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 13 76 M13001 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 77 M13002 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 78 M13004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 79 M13005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 80 M13007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 81 M13008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 82 M13006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 14 83 M14001 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 84 M14002 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 85 M14003 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 86 M14004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 87 M14007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 88 M14005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 16 89 M16005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 90 M16012 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 91 M16014 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 92 M16017 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 93 M16019 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 94 M16002 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 95 M16003 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 96 M16004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 97 M16007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 98 M16008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 99 M16009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 100 M16010 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 101 M16011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 102 M16015 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 103 M16016 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 104 M16018 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 105 M16020 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 17 106 M17001 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 107 M17004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 108 M17005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 109 M17006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 110 M17008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 111 M17009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 112 M17010 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 113 M17011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 114 M17012 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 115 M17013 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 116 M17014 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 117 M17015 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 118 M17016 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 119 M17017 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 120 M17018 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 121 M17019 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 122 M17021 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 123 M17022 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 124 M17023 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 125 M17024 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 126 M17025 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 127 M17026 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 128 M17027 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 129 M17028 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 130 M17029 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 131 M17030 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 132 M17032 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 19 133 M19002 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 134 M19004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 135 M19005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 136 M19006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 137 M19007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 138 M19008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 139 M19009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 140 M19010 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 141 M19012 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 142 M19013 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 143 M19014 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 144 M19015 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 145 M19016 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 146 M19017 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 147 M19019 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 148 M19020 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 149 M19021 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 150 M19022 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 20 151 M20003 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 152 M20004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 153 M20005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 154 M20006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 155 M20007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 156 M20008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 157 M20009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 158 M20010 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 159 M20011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 160 M20014 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 161 M20015 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 162 M20017 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 163 M20018 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 164 M20019 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 165 M20020 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 166 M20021 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 21 167 M21001 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 168 M21002 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 169 M21003 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 170 M21004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 171 M21005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 172 M21006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 173 M21007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 174 M21008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 175 M21009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 176 M21010 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 177 M21011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 178 M21012 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 179 M21013 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 180 M21014 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 181 M21015 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 38 182 M38001 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 183 M38003 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 184 M38004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 185 M38005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 186 M38006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 187 M38007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei CARTIER MICRO 39A 188 M39A01 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 189 M39A02 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 190 M39A03 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 191 M39A05 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 192 M39A06 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei CARTIER MICRO 39B 193 M39B01 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 194 M39B03 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 195 M39B04 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 196 M39B05 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei CARTIER MICRO 39C 197 M39C01 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 198 M39C02 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 199 M39C04 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 200 M39C05 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 201 M39C06 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 202 M39C07 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER MICRO 40 203 M40001 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 204 M40002 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 205 M40004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 206 M40006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 207 M40007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 208 M40008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 209 M40009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 210 M40011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 211 M40018 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER PIA Ț A CENTRAL Ă 212 PC0002 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 213 PC0003 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 214 PC0004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 215 PC0005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 216 PC0006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 217 PC0007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 218 PC0009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 219 PC0010 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 220 PC0011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei CARTIER PORT 221 PORT01 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 222 PORT02 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 223 PORT03 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 224 PORT04 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 225 PORT05 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 226 PORT06 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER SIDERURGI Ș TILOR VEST 227 SV0001 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 228 SV0003 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 229 SV0004 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 230 SV0005 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 231 SV0006 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 232 SV0007 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 233 SV0008 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 234 SV0009 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 235 SV0011 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 236 SV0013 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 237 SV0014 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei 238 SV0015 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 239 SV0016 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 1 59.381 lei 240 SV0017 insule ecologice digitalizate de colectare separat ă a de ș eurilor 2 75.565 lei CARTIER TRAIAN NORD 241 TN0001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei CARTIER ȚIGLINA 1 242 T10001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 243 T10004 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 244 T10005 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 245 T10006 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 246 T10007 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 247 T10008 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 248 T10009 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 249 T10010 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 250 T10012 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 251 T10015 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 252 T10016 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 253 T10017 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 254 T10021 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei CARTIER ȚIGLINA 2 255 T20001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 256 T20002 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 257 T20003 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 258 T20004 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 259 T20006 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 260 T20007 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 261 T20009 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 262 T20013 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 263 T20014 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 264 T20015 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 265 T20016 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 266 T20017 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 267 T20018 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei CARTIER GARĂ 268 GARA01 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 269 GARA02 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei CARTIER ZONA VECHE 270 ZV0001 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 271 ZV0002 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 272 ZV0003 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 2 75.565 lei 273 ZV0004 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 274 ZV0006 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei 275 ZV0007 insule ecologice digitalizate de colectare separată a deșeurilor 1 59.381 lei Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă darea în administrare către Serviciul Public Ecosal Galați, a insulelor ecologice digitalizate suprat erane , proprietate privată a municipiului Galați, împreună cu toate componentele tehnice și accesoriile necesare bunei lor funcționări, realizate în cadrul proiectului „Înființarea de insule e cologice."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"serviciul-public-ecosal-galati","name":"Serviciul Public Ecosal Galați","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-354-darea-in-administrare-catre-serviciul-public-ecosal-galati-a"},{"point":6,"slug":"hcl-355-modificarea-hcl-nr-411-27-07-2023-privind-aprobarea-proiectu","threadId":"hcl-355","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 411/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați„ și a cheltuielilor legate de acesta, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":355,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DD0DDD29BF2B8700C2258E4C0037AE93?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DD0DDD29BF2B8700C2258E4C0037AE93/$FILE/HCL 355.pdf","sha256":"cd3adfe7d9bcd51d332ee6d93a4b75f195dbccc8e1b67f3ecb4f0d7f95dfcb88","title":"Modificarea HCL nr. 411/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați„ și a cheltuielilor legate de acesta, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din proiectul „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați„. Fondul rămâne în HCL 411/27.07.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 6,24 mil. lei.","en":"Changes part of proiectul „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați„. The substance stays in HCL 411/27.07.2023; only this part moves. Amount involved: 6.24 m lei."},"tags":[{"ro":"6,24 mil. lei","en":"6.24 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 411","en":"Amends HCL 411","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"6.242.390,00","unit":"lei","context":"pitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire\" Galați\", în cuantum de 6.242.390,00 lei","short_ro":"6,24 mil. lei","short_en":"6.24 m lei"},{"literal":"5.976.190,00","unit":"lei","context":"logie „Buna Vestire\" Galați\", în cuantum de 6.242.390,00 lei (cu TVA), din care 5.976.190,00 lei","short_ro":"5,97 mil. lei","short_en":"5.97 m lei"},{"literal":"266.200,00","unit":"lei","context":"(cu TVA), din care 5.976.190,00 lei (cu TVA) reprezintă cheltuieli eligibile și 266.200,00 lei","short_ro":"266.200 lei","short_en":"266,200 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["411/27.07.2023","355/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. I – Articolul 2 din HCL nr. 411/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie Buna Vestire Galați ” și a cheltuielilor legate de acesta, cu modificările ulterioare , se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire\" Galați\", în cuantum de 6,24 mil. lei (cu TVA), din care 5,97 mil. lei (cu TVA) reprezintă cheltuieli eligibile și 266.200 lei (cu TVA) cheltuieli neeligibile.\" Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":2,"text":"– Se aprobă valoarea totală a proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic Obstetrică – Ginecologie „Buna Vestire\" Galați\", în cuantum de 6,24 mil. lei (cu TVA), din care 5,97 mil. lei (cu TVA) reprezintă cheltuieli eligibile și 266.200 lei (cu TVA) cheltuieli neeligibile.\" Art. II – Primarul Municipiului."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-355-modificarea-hcl-nr-411-27-07-2023-privind-aprobarea-proiectu"},{"point":7,"slug":"hcl-356-modificarea-hcl-nr-412-27-07-2023-privind-aprobarea-proiectu","threadId":"hcl-356","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 412/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii «Sf. Ioan» Galați\" și a cheltuielilor legate de acesta","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":356,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/76E1F28E640CB378C2258E4C0037BC65?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/76E1F28E640CB378C2258E4C0037BC65/$FILE/HCL 356.pdf","sha256":"6907de772f69430b7df427d85f13cd128c7d56e23200d9f8d8504cc4dad56cfc","title":"Modificarea HCL nr. 412/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii «Sf. Ioan» Galați\" și a cheltuielilor legate de acesta"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii «Sf. Ioan» Galați. Fondul rămâne în HCL 412/27.07.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 5,99 mil. lei.","en":"Changes part of Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii «Sf. Ioan» Galați. The substance stays in HCL 412/27.07.2023; only this part moves. Amount involved: 5.99 m lei."},"tags":[{"ro":"5,99 mil. lei","en":"5.99 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 412","en":"Amends HCL 412","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5.999.990,00","unit":"lei","context":"ții Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii «Sf. Ioan» Galați\", în cuantum de 5.999.990,00 lei","short_ro":"5,99 mil. lei","short_en":"5.99 m lei"},{"literal":"5.976.190,00","unit":"lei","context":"tru Copii «Sf. Ioan» Galați\", în cuantum de 5.999.990,00 lei (cu TVA), din care 5.976.190,00 lei","short_ro":"5,97 mil. lei","short_en":"5.97 m lei"},{"literal":"23.800,00","unit":"lei","context":"(cu TVA), din care 5.976.190,00 lei (cu TVA) reprezintă cheltuieli eligibile și 23.800,00 lei","short_ro":"23.800 lei","short_en":"23,800 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["412/27.07.2023","356/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. I – Articolul 2 din HCL nr. 412/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii «Sf. Ioan» Galați\" și a cheltuielilor legate de acesta, se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii «Sf. Ioan» Galați\", în cuantum de 5,99 mil. lei (cu TVA), din care 5,97 mil. lei (cu TVA) reprezintă cheltuieli eligibile și 23.800 lei (cu TVA) cheltuieli neeligibile.\" Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":2,"text":"– Se aprobă valoarea totală a proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Urgență pentru Copii «Sf."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-356-modificarea-hcl-nr-412-27-07-2023-privind-aprobarea-proiectu"},{"point":8,"slug":"hcl-357-modificarea-hcl-nr-413-27-07-2023-privind-aprobarea-proiectu","threadId":"hcl-357","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 413/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați\" și a cheltuielilor legate de acesta","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":357,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/87F2633E7BB91EB1C2258E4C0037CA21?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/87F2633E7BB91EB1C2258E4C0037CA21/$FILE/HCL 357.pdf","sha256":"4db44d2da21512a484486d07ffde979842de5406c2bb8fd6d4793130f1d1c08b","title":"Modificarea HCL nr. 413/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați\" și a cheltuielilor legate de acesta"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați. Fondul rămâne în HCL 413/27.07.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 5,99 mil. lei.","en":"Changes part of Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați. The substance stays in HCL 413/27.07.2023; only this part moves. Amount involved: 5.99 m lei."},"tags":[{"ro":"5,99 mil. lei","en":"5.99 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 413","en":"Amends HCL 413","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"5.999.990,00","unit":"lei","context":"tății Spitalului Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați\", în cuantum de 5.999.990,00 lei","short_ro":"5,99 mil. lei","short_en":"5.99 m lei"},{"literal":"5.976.190,00","unit":"lei","context":"e «Elisabeta Doamna» Galați\", în cuantum de 5.999.990,00 lei (cu TVA), din care 5.976.190,00 lei","short_ro":"5,97 mil. lei","short_en":"5.97 m lei"},{"literal":"23.800,00","unit":"lei","context":"(cu TVA), din care 5.976.190,00 lei (cu TVA) reprezintă cheltuieli eligibile și 23.800,00 lei","short_ro":"23.800 lei","short_en":"23,800 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["413/27.07.2023","357/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. I – Articolul 2 din HCL nr. 413/27.07.2023 privind aprobarea proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați\" și a cheltuielilor legate de acesta , se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 2 – Se aprobă valoarea totală a proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați\", în cuantum de 5,99 mil. lei (cu TVA), din care 5,97 mil. lei (cu TVA) reprezintă cheltuieli eligibile și 23.800 lei (fără TVA) cheltuieli neeligibile.\" Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":2,"text":"– Se aprobă valoarea totală a proiectului „Digitalizarea activității Spitalului Clinic de Psihiatrie «Elisabeta Doamna» Galați\", în cuantum de 5,99 mil. lei (cu TVA), din care 5,97 mil. lei (cu TVA) reprezintă cheltuieli eligibile și 23.800 lei (fără TVA) cheltuieli neeligibile.\" Art. II – Primarul Municipiului Galați."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-357-modificarea-hcl-nr-413-27-07-2023-privind-aprobarea-proiectu"},{"point":9,"slug":"hcl-358-darea-in-folosinta-gratuita-a-unui-teren-proprietate-privata","threadId":"hcl-358","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în folosință gratuită a unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, pentru amplasare vatră de stupină","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":358,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BDB6336500F14991C2258E4C0037D78E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BDB6336500F14991C2258E4C0037D78E/$FILE/HCL 358.pdf","sha256":"712389b1b0ed8315fbb98c7fb40dc811c979f6bb0527a7fae0faea5ac9b1b72c","title":"Darea în folosință gratuită a unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, pentru amplasare vatră de stupină"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Dă un teren de 966 m² în administrarea unei instituții publice.","en":"Hands a 966 m² plot to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"31.820 lei","en":"31,820 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"966 m²","en":"966 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 358","en":"Amends HCL 358","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"31.8 2 0,75","unit":"lei","context":"Tarla 190, Parcela 684, înscris în CF nr. 142320, având valoarea de inventar de 31.8 2 0,75 lei","short_ro":"31.820 lei","short_en":"31,820 lei"}],"areas":[{"literal":"966","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["142320"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["358/2026","358/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.36,"operative_text":"Art. 1 – ( 1) Se aprobă darea în folosință gratuită către dl Bulboacă Claudiu PFA , a terenului în suprafață de 966 mp, amplasat în extravilanul municipiului Galați, Tarla 190, Parcela 684, înscris în CF nr. 142320, având valoarea de inventar de 31.8 2 0 lei, pentru amplasare vatră de stupină, individualizat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Folosința gratuită a imobilului de la alin. (1) se transmite temporar, până la stabilirea unei destinații de către proprietarul Municipiul Galați. (3) Predarea- primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați, în calitate de proprietar, și dl Bulboacă Claudiu PFA, în calitate de titular al dreptului de folosință gratuită, în termen de 15 de zile lucrătoare de la semnarea Contractului de dare în folosință gratuită de către ambele părți. Art. 2 - Titularul dreptului de folosință gratuită are următoarele obligații : a) Să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i - a fost acordată folosința gratuită; b) Să permită accesul pentru efectuarea controlului asupra bunului; c) Să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui, fără acordul proprietarului; d) La încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l -a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s - a deteriorat din cauza vechimii, și liber de orice sarcini; e) Să nu transmită folosința dobândită, nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane; f) Să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; g) Titularul dreptului de folosință gratuită are obligația de a suporta toate cheltuielile de întreținere a bunului imobil, potrivit destinației sale; _______________________________________________________________________________ HCL nr. 358/2026 h) Să respecte prevederile Legii nr. 383/24.12.2013 a a piculturii, cu modificările și completările ulterioare; i) Să anunțe proprietarul terenului, în termen de 5 zile lucrătoare de la data când beneficiarul prezentului contract nu mai deține familii de albine, chiar dacă acestea au rămas pe acest teren și au un alt proprietar; j) Să nu realizeze construcții permanente, temporare sau alte investiții pe acest teren; k) Să amplaseze panoul de identificare a stupinei, conform prevederilor legale. Art. 3 – Nerespectarea obligațiilor prevăzute la A rt. 2 constituie contravenție și se sancționează potrivit legii . Art. 4 – Consiliul Local al Municipiului Galați poate să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune . Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 6 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ANEXA LA HCL Nr. 358/30.07.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– ( 1) Se aprobă darea în folosință gratuită către dl Bulboacă Claudiu PFA , a terenului în suprafață de 966 mp, amplasat în extravilanul municipiului Galați, Tarla 190, Parcela 684, înscris în CF nr. 142320, având valoarea de inventar de 31.8 2 0 lei, pentru amplasare vatră de stupină, individualizat în Anexa (2)."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-358-darea-in-folosinta-gratuita-a-unui-teren-proprietate-privata"},{"point":10,"slug":"hcl-359-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-gimnast","threadId":"hcl-359","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":359,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EE1E5EDF927EFA6CC2258E4C0037E302?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EE1E5EDF927EFA6CC2258E4C0037E302/$FILE/HCL 359.pdf","sha256":"71b6881acce4a381cce251babf11107774d0ae50f1e70dbc4e65f6cfe6162de1","title":"Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică"},"brief":{"category":"culture_sport","category_label":{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria susține Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică, 16 -19 septembrie 2026. Contribuția orașului: 100.000 lei.","en":"The city backs Asocierea Municipiului Galați cu Federația Română de Gimnastică, 16 -19 septembrie 2026. City contribution: 100,000 lei."},"tags":[{"ro":"100.000 lei","en":"100,000 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 359","en":"Amends HCL 359","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Cultură și sport","en":"Culture & sport","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"100.000","unit":"lei","context":"are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 100.000 lei","short_ro":"100.000 lei","short_en":"100,000 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["359/2026","359/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"16 -19 septembrie 2026","quote":"în perioada 16 -19 septembrie 2026"}},"boilerplate_share":0.23,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Federația Română de Gimnastică, în vederea organizării competițiilor sportive: Campionatul Național al Reprezentativelor de Club, Campionatul Național Individual Open și Concursul Național de Gimnastică Acrobatică, care se vor desfășura la Galați, în perioada 16 -19 septembrie 2026. (2) Contractul de asociere este prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă darea în folosință gratuită a sălii de competiție din cadrul bazei sportive „ Sala Sporturilor”, aflată în proprietatea publică a municipiului Galați și administrarea Clubului Sportiv Municipal Galați, pe termen limitat, în perioada 16 - 19 septemb rie 2026, către Federația Română de Gimnastică, pentru organizarea competițiilor sportive prevăzute la Art. 1. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați și Directorul Clubului Sportiv Municipal Galați se împuternice sc să duc ă la îndeplinire prevederi le acestei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Co ntrasemnează, Secretar General, Anexa la HCL nr. 359/30.07.2026 CONTRACT DE ASOCIERE NR. ______/__________ între Municipiul Galați și Federația Română de Gimnastică Art. 1 PĂRȚILE Municipiul Galați cu sediul în Mun. Galați, S tr ada Domnească nr.54, tel. 0236 /307 780, fax 0236/461 460, cod fiscal 3814810, cont RO49TREZ30624670259XXXXX deschis la Trezoreria Galați, reprezentat prin Primar , Ionuț - Florin Pucheanu, pe de - o parte, și Federația Română de Gimnastică , cu sediul în Mun. B ucurești , Sector 2, Str.Vasile Conta nr.16, cod fiscal 42 03830 , cont nr.RO 48 RNCB 0090 0005 0840 0001, deschis la BCR , reprezentat ă prin Președinte , Suciu Silviu Art. 2 OBIECTUL CONTRACTULUI Sprijinirea Federației Române de Gimnastică în vederea organizării, în parteneriat, a competițiilor sportive – Campionatul Național al Reprezentativelor de Club, Campionatul Național Individual Open și Concursul Național de Gimnastică Acrobatică, care se vor desfășura la Galați, în perioada 16 - 19 septembrie 2026. Art. 3 DURATA CONTRACTULUI Contractul intr ă î n vigoare la data semn ă rii lui de ambele p ă r ț i ș i îș i înceteaz ǎ valabilitatea la momentul îndeplinirii obligațiilor contractuale de către părți. Art. 4 OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Secțiunea 1: Obligațiile Federației Române de Gimnastică Federația Română de Gimnastică în vederea susținerii proiectului, se obligă: a. S ǎ folosească suma acordat ǎ de la bugetul local în baza HCL nr. ............../...........202 6 exclusiv pentru cheltuieli cu organizarea și desfășurarea competițiilor sportive - Campionatul Național al Reprezentativelor de Club, Campionatul Național Individual Open și Concursul Național de Gimnastică Acrobatică , la Galați, în perioada 16 – 1 9 septembrie 202 6 , conform prevederilor H.G. nr.1447/2007, cu modificările și completările ulterioare; b. Să utilizeze bugetul alocat pentru finanțarea cheltuielilor eligibile prezentate în bugetul estimativ anexat; c. S ǎ prezinte î n termen de cel mult 30 de zile de la data încheierii competiției, documentele legale de justificare a cheltuielilor efectuate în vederea decont ǎ rii acestora (copii de pe facturi, ordine de plat ǎ , chitanțe, contracte, etc.), î n limita sumei alocate de la bugetul local . Documentele vor fi prezentate în copie lizibilă, semnate și ștampilate de către reprezentantul legal al federației, cu mențiunea «conform cu originalul »; d. Să promoveze spiritul de fair - play, să întreprindă măsurile necesare pentru prevenirea și combaterea violenței și dopajului pe parcursul competiției, potrivit prezentului contract și să asigure un climat civilizat; e. Să transmită un Raport de activitate cu privire la desfășurarea competiției sportive menționate, după finalizarea acestuia; f. Să anunțe pe parcursul competiției, sprijinul acordat de municipiul Galați în vederea desfășurării acestuia; g. Să promoveze sigla și logo - ul municipiului Galați pe materialele publicitare aferente competiției; h. Să permită utilizarea, în scop necomercial, de către instituția parteneră, a imaginii de grup sau individuale, statică sau în mișcare, a sportivilor care participă la competiție; i. Să promoveze competiția în mass - media locală, regională și națională; j. Să acorde acreditările reprezentanților mass - media; k. Să obțină toate autorizațiile și licențele necesare desfășurării în bune condiții a competiției; l. Să suporte, în calitate de organizator, toate riscurile și să achite reparațiile necesare în cazul provocării unor pagube materiale cauzate bunurilor proprietatea Municipiului Galați, precum și terțelor persoane împreună cu bunurile acestora care au suferit prejudicii create direct sau indirect din activitățile cuprinse în competițiile din cadrul Campionatului ; m. Să respecte legislația în domeniul sportului astfel încât să nu atragă răspunderea materială, civilă, penală, contravențională a organizatorilor și a partenerilor, după caz; n. Să organizeze competiția în condițiile impuse de legislația în vigoare; o. Să nu implice f inanciar municipiul Galați în privința altor costuri suplimentare față de cele prevăzute în prezentului contract; p. Să păstreze, conform prevederilor legale, toate documentele financiare care atestă desfășurarea competiției sportive și să accepte controlul și verificările din partea autorității publice locale, în legătură cu modul de utilizare a fondurilor primite de la bugetul local al municipiului Galați. Secțiunea 2: Obligațiile Municipiului Galați a. Municipiul Galați are, în raport cu obiectul prezentului contract, obligația de a asigura suma de 100.000 lei din bugetul local, cap. 67.02, pentru organizarea și desfășurarea competițiilor sportive - Campionatul Național al Reprezentativelor de Club, Campionatul Național Individual Open și Concursul Național de Gimnastică Acrobatică , la Galați, în perioada 16 – 19 septembrie 2026. b. Municipiul Galați va achita suma prevăzută în contract, după desfășurarea competiției, în baza documentelor de justificare a cheltuielilor, respectiv după validarea raportului final de activitate și a adresei de înaintare. Art. 5. COMUNICĂRI (1) Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris. (2) Orice document trebuie înregistrat, atât în momentul transmiterii cât și în momentul primirii. (3)Comunicările dintre părți se pot face prin telefon, telegramă sau fax, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. Art. 6. LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului. În cazul nesoluționării divergențelor, părțile se vor adresa instanțelor române competente. Art. 7. CLAUZA DE FORȚĂ MAJORĂ (1)Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forță majoră așa cum este definită de lege. (2)Prezentul acord a fost încheiat astăzi, ..................., în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă. MUNICIPIUL GALAȚI FEDERAȚIA ROMÂNĂ DE GIMNASTICĂ Primar , Președinte , Director, Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv, Director, Direcția Relații Publice Șef Serviciu, Ser viciul Învățământ, Cultură, Sport, Culte , Sănătate, Evenimente Serviciul Juridic și Legalitate, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă asocierea dintre Municipiul Galați și Federația Română de Gimnastică, în vederea organizării competițiilor sportive: Campionatul Național al Reprezentativelor de Club, Campionatul Național Individual Open și Concursul Național de Gimnastică Acrobatică, care se vor desfășura la Galați, în perioada 16."},{"n":1,"text":"Art. 3 – Primarul Municipiului Galați și Directorul Clubului Sportiv Municipal Galați se împuternice sc să duc ă la îndeplinire prevederi le acestei hotărâri ."},{"n":5,"text":"COMUNICĂRI (1) Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris."},{"n":6,"text":"LITIGII Părțile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi în legătură cu îndeplinirea contractului."},{"n":7,"text":"CLAUZA DE FORȚĂ MAJORĂ (1)Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea, în mod necorespunzător (totală sau parțială), a oricărei obligații care îi revine pe baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"directia-financiar-contabilitate-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Financiar Contabilitate Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"federatia-romana","name":"Federația Română","kind":"institution"},{"slug":"directia-relatii-publice-sef-serviciu","name":"Direcția Relații Publice Șef Serviciu","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-359-asocierea-municipiului-galati-cu-federatia-romana-de-gimnast"},{"point":11,"slug":"hcl-360-modificarea-hcl-nr-222-28-05-2026-privind-premierea-elevilor","threadId":"hcl-360","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 222/28.05.2026 privind premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2024-2025","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":360,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/61E2C71ABD98A699C2258E4C0037F37E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/61E2C71ABD98A699C2258E4C0037F37E/$FILE/HCL 360.pdf","sha256":"1c47a4971a298b8c7aa17f6fedda576402a4ff13872604c625cd5ddcf9c5a304","title":"Modificarea HCL nr. 222/28.05.2026 privind premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2024-2025"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2024-2025. Fondul rămâne în HCL 222/28.05.2026; se modifică doar această parte.","en":"Changes part of premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i-au pregătit, pentru anul școlar 2024-2025. The substance stays in HCL 222/28.05.2026; only this part moves."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 222","en":"Amends HCL 222","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["222/28.05.2026","360/2026","360/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.07,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 222/28.05.2026 privind premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i- au pregătit, pentru anul școlar 2024 -2025 , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. III – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și p ublicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 1 GALE Ș RANDI IOAN 1.600 112 1.712 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR – Ș AH GIMNAZIU FETE/ B Ă IE Ț I PREMIUL AL II- LEA BR Ă TESCU CRISTIAN MARIAN 1.600 112 1.712 2 DRESCANU Ș TEFAN MATEI 700 12 712 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă MEN Ț IUNE VLAD ALINA RAMONA 700 12 712 3 TÎNJAL Ă M Ă RIUCA CLARA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARGUMENTARE, DEZBATERE Ș I GÂNDIRE CRITIC Ă „TINERII DEZBAT” MEN Ț IUNE 4 POPA RICARDO CONSTANTINO 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARGUMENTARE, DEZBATERE Ș I GÂNDIRE CRITIC Ă „TINERII DEZBAT” MEN Ț IUNE 5 PALADE Ș TEFANIA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARGUMENTARE, DEZBATERE Ș I GÂNDIRE CRITIC Ă „TINERII DEZBAT” MEN Ț IUNE 6 ENACHI LIVIA ALEXANDRA 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA GERMANA MODERN Ă MEN Ț IUNE RISTEI Ș TEFANIA LAURA 700 12 712 BULGARU MARIANA 575 0 575 HUMELNICU DELIA ANGELICA 575 0 575 8 COLEGIUL NA Ț IONAL „MIHAIL KOG Ă LNICEANU” GALA Ț I MIDRIGAN IRINA 700 12 712 a VIII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE RELIGIE ROMANO-CATOLIC Ă Ș I GRECO- CATOLIC Ă MEN Ț IUNE ALBERT ALEXANDRU CLAUDIU 700 12 712 9 PALADE DAVID- ANDREI 2.250 184 2.434 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 10 HLIBAN ARHAN- VALENTIN 2.250 184 2.434 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 11 CONSTANTIN DAVID GABRIEL 2.250 184 2.434 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 712 12 700 MIRON MARIA ISABELA PREMIUL AL III- LEA OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE GEOGRAFIE a X-a 62 1.212 7 COLEGIUL NA Ț IONAL „MIHAIL KOG Ă LNICEANU” GALA Ț I/ CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ GALA Ț I Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR.18 GALA Ț I Anex ă la HCL nr. 360/30.07.2026 OLIMPIADE NA Ț IONALE, an ș colar 2024 - 2025 COLEGIUL NA Ț IONAL „ALEXANDRU IOAN CUZA” GALA Ț I MANOLACHE ERIC Ș TEFAN 1.150 Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 12 MIHAI ALEXIA GIULIA 2.250 184 2.434 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 13 PALICI BIATRICE GABRIELA 2.250 184 2.434 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 14 NEAGU FLORIN 2.250 184 2.434 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 15 BRANDABUR Ș TEFAN 2.250 184 2.434 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 16 IENCIU ARMAAN ANDREIAS 2.250 184 2.434 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 17 IENCIU AYAN NIKOLAS 2.250 184 2.434 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 18 IENCIU ALBERTO CHRISTIAN 2.250 184 2.434 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 19 NISTOR PATRICIA- GEORGIANA 2.250 184 2.434 a V-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 20 GHINEA MARIA- DARIA 2.250 184 2.434 a V-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - SRUGBY PREMIUL I 21 LICEUL TEORETIC „EMIL RACOVI ȚĂ ” GALA Ț I SANDU MARIO 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ISTORIE MEN Ț IUNE PETCU ANA ELENA 700 12 712 22 Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 25, GALA Ț I ORAC SOFIA IOANA 700 12 712 a VIII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă MEN Ț IUNE MARIN VIORICA- FLORENTINA 700 12 712 23 CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ /LICEUL CU PROGRAM SPORTIV GALA Ț I JIANU IOAN 1.600 112 1.712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE CREATIVITATE Ș TIIN Ț IFIC Ă PREMIUL AL II- LEA 24 CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ /COLEGIUL NA Ț IONAL „MIHAIL KOG Ă LNICEANU” GALA Ț I FRUMUZACHE DORIN-GABRIEL 1.600 112 1.712 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE CREATIVITATE Ș TIIN Ț IFIC Ă PREMIUL AL II- LEA 25 CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ /COLEGIUL NA Ț IONAL „VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I ICONOMESCU ALEXIA 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE CREATIVITATE Ș TIIN Ț IFIC Ă MEN Ț IUNE 26 CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ /COLEGIUL NA Ț IONAL „COSTACHE NEGRI” GALA Ț I P Ă TRA Ș C MATTEO 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE CREATIVITATE Ș TIIN Ț IFIC Ă MEN Ț IUNE 27 CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ /COLEGIUL NA Ț IONAL „VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I CONDRICI MIHAI 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE CREATIVITATE Ș TIIN Ț IFIC Ă MEN Ț IUNE CONSTANTIN MARIANA D Ă N Ă IL Ă LAURA MARILENA 1.150 62 1.212 BOBEIC Ă MIHAELA 2.434 1.712 184 112 2.250 1.600 TRANDAFIR TINA APOSTOL VALERIU PREMIUL AL III- LEA OLIMPIADA INTERDISCIPLINAR Ă „CULTUR Ă Ș I SPIRITUALITATE ROMÂNEASC Ă ” a V-a 62 1.212 28 Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR.18 GALA Ț I COLEGIUL NA Ț IONAL „COSTACHE NEGRI” GALA Ț I/CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ / Premiat ă pentru PREMIUL AL II-LEA la nr. crt. 110 Premiat ă pentru PREMIUL AL II-LEA la nr. crt. 114 P Ă S Ă LIC Ă ALEXANDRA IOANA 1.150 Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 29 CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ /COLEGIUL NA Ț IONAL „VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I Ș ERBAN RADOVICI ALESIA 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA DE ASTRONOMIE Ș I ASTROFIZIC Ă ETAPA NA Ț IONAL Ă MEN Ț IUNE POPA LUCIA CORINA 700 12 712 30 CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă „ Ș TEFAN CEL MARE” GALA Ț I MEREU ȚĂ DAVID IOAN 1.150 62 1.212 a VI-a OLIMPIADA DE LINGVISTIC Ă „SOLOMON MARCUS”-ETAPA NA Ț IONAL Ă PREMIUL AL III- LEA CIOROIU ANTOANELA 1.150 62 1.212 31 CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 22 GALA Ț I CORCODEL VICTOR ANDREI 700 12 712 a VIII-a OLIMPIADA DE LINGVISTIC Ă „SOLOMON MARCUS” MEN Ț IUNE CIOROIU ANTOANELA 32 RUSU F. MARIA 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE RELIGIE PENTRU SEMINARII Ș I LICEE TEOLOGICE ORTODOXE MEN Ț IUNE IONESCU MARIAN 700 12 712 33 BORDEA V.M. NICOLAE-MIHAI 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTE VIZUALE, ARHITECTUR Ă Ș I ISTORIA ARTEI MEN Ț IUNE DOLEA MARIAN 700 12 712 34 HER Ț A I. ANAMARIA- PARASCHEVA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTE VIZUALE, ARHITECTUR Ă Ș I ISTORIA ARTEI MEN Ț IUNE MANOLE IOAN- SERGIU 700 12 712 Premiat ă pentru PREMIUL AL III-LEA la nr. crt. 30 SEMINARUL TEOLOGIC ORTODOX „SF. ANDREI” GALA Ț I Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei P Ă TRA Ș CU AURA, 1.125 59 1.184 ION DANA IOANA 1.125 59 1.184 BUJENI ȚĂ VIVIANA 234 0 234 COMAN MARIANA 233 0 233 CRISTEA ANA DANIELA 233 0 233 MILIA IOANA 700 12 712 ION DANA IOANA 38 BORDEIANU SARA 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE BADMINTON LICEE MEN Ț IUNE GHERASIM DRAGO Ș 700 12 712 39 CÂSLARIU ANDREEA 1.150 62 1.212 a VIII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 40 TIRON EVA 1.150 62 1.212 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 41 OTILIA CIOBOTARU 1.150 62 1.212 a V-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 42 MATOIANU ALESSIA 1.150 62 1.212 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 43 GHERGHESCU NICOLETA 1.150 62 1.212 a VIII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 44 MUSAT ILINCA 1.150 62 1.212 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 45 BRANISTEANU ELLENI 1.150 62 1.212 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 46 DOROFTEI DIANA 1.150 62 1.212 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 47 OCHIU ANIA GABRIELA 1.150 62 1.212 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 1.212 62 1.150 TIRON OANA PREMIUL I MEN Ț IUNE MEN Ț IUNE OLIMPIADA – ARIA CURRICULAR Ă TEHNOLOGII – DOMENIUL INDUSTRIE ALIMENTAR Ă OLIMPIADA – ARIA CURRICULAR Ă TEHNOLOGII - ANALIZA PRODUSELOR ALIMENTARE OLIMPIADA – ARIA CURRICULAR Ă TEHNOLOGII - ANALIZA PRODUSELOR ALIMENTARE a XII-a a XI-a a XII-a 184 12 12 2.434 712 712 2.250 700 700 35 36 37 Premiat ă pentru PREMIUL I la nr. crt. 35 COLEGIUL DE INDUSTRIE ALIMENTAR Ă „ELENA DOAMNA” GALA Ț I LICEUL CU PROGRAM SPORTIV GALA Ț I MALA Ș CHEVICI S. VLADISLAV BASALIC I. ADRIAN SILVESTRU C. ANDREEA IULIANA Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 48 SECAN TANIA 1.150 62 1.212 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR PREMIUL AL III- LEA 49 PETCU ANA 1.600 112 1.712 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE RELIGIE- CULTUL ORTODOX PREMIUL AL II- LEA GEORGESCU VICTORIA-GIANINA 1.600 112 1.712 50 DIMOFTE RARE Ș IOAN 700 12 712 a VIII a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE DEZBATERI PENTRU JUNIORI MEN Ț IUNE Ț URCANU GEANINA 700 12 712 51 RAMBA IOANA 700 12 712 a VIII a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LINGVISTIC Ă „SOLOMON MARCUS” MEN Ț IUNE MERA DANIELA 700 12 712 MIRON VERONICA 350 0 350 POPESCU DOINA ELENA 350 0 350 53 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/LICEUL CU PROGRAM SPORTIV GALA Ț I ZIMBILSCHI DRAGO Ș 1.600 112 1.712 a XI-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL II- LEA-500M 54 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I FOTACHE RARE Ș 1.600 112 1.712 a VII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL II- LEA-1000M 55 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă „IULIA HA Ș DEU” GALA Ț I TEODERA Ș CU DAVID 1.150 62 1.212 a VII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III- LEA - 1000M 56 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 9 GALA Ț I GHERASE LUCA 1.150 62 1.212 a VII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III- LEA -1000M 57 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 9 GALA Ț I GHERASE XENIA 1.150 62 1.212 a IV-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III- LEA -500M 58 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA NR.22 GALA Ț I LEOPA VLAD 1.600 112 1.712 a VII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL II- LEA-200M 59 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă „IULIA HA Ș DEU” GALA Ț I LUCA R Ă ZVAN 1.600 112 1.712 a VIII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL II- LEA-200M 60 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă „SFIN Ț II ÎMP Ă RA Ț I” GALA Ț I GALA Ț I CONCIT Ă R Ă ZVAN 1.150 62 1.212 a VIII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III-LEA-500M 1.712 112 1.600 MAFTEI ADRIAN MEN Ț IUNE OLIMPIADA INTERDISCIPLINAR Ă „CULTUR Ă Ș I SPIRITUALITATE ROMÂNEASC Ă ” a VII-a 12 712 700 52 Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR.29 GALA Ț I Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 33 GALA Ț I SP Ă TARU N. OANA Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 61 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/LICEUL CU PROGRAM SPORTIV GALA Ț I URSACHI MATEI 2.250 184 2.434 a X-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL I- 1000M 62 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/LICEUL TEORETIC „MARIN COMAN” GALATI TRONCIU VL Ă DU Ț 1.150 62 1.212 a XIa CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III- LEA -200M 63 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/LICEUL TEORETIC „MARIN COMAN” GALATI GHERASE SOFIA 1.150 62 1.212 a IX-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III- LEA-500M 64 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/LICEUL CU PROGRAM SPORTIV GALA Ț I Ț U Ț U ALEXANDRA 1.600 112 1.712 a VI-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL II- LEA-500M 65 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă „UNIREA” COMUNA BRANI Ș TEA CODRESCU ANDREEA 1.150 62 1.212 a VI-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III-LEA-500M 66 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 33 GALA Ț I ALEXANDRU CORINA 1.150 62 1.212 a VIII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III-LEA-500M 67 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 29 GALA Ț I PORUMB ANA 1.150 62 1.212 a VIII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . KAIAC CANOE PREMIUL AL III-LEA-500M 68 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 29 GALATI R Ă ILEANU IOANA 1.150 62 1.212 a IV-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . ÎNOT PREMIUL AL III- LEA -50M IOSIF CLAUDIA 1.150 62 1.212 69 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/ Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR.22 GALA Ț I B Ă D Ă R Ă U ALESIA 700 12 712 a VIII-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . ÎNOT MEN Ț IUNE IOSIF CLAUDIA 70 CLUBUL SPORTIV Ș COLAR GALA Ț I/LICEUL TEORETIC „SFÂNTA MARIA” GALA Ț I NEGRU NECULA DAVID 700 12 712 a IX-a CAMPIONATUL NA Ț IONAL Ș COLAR - C.S. Ș . ÎNOT MEN Ț IUNE MUNTEANU PAUL 700 12 712 2.434 184 2.250 MAFTEI ADINA Premiat ă pentru PREMIUL AL III-LEA la nr. crt. 68 Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 71 GRIGORE MATEI 1.600 112 1.712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă PREMIUL AL II- LEA MOGA ANIELA IOANA 1.600 112 1.712 72 T Ă LP Ă U N. CRISTINA - MARIA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE BIOLOGIE MEN Ț IUNE HURJUI CLAUDIU OVIDIU 700 12 712 73 Ș ERB Ă NESCU MARIA 700 12 712 a VIII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă MEN Ț IUNE MOGA ANIELA IOANA 74 ONI Ș OR ANDREEA DARIA 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă MEN Ț IUNE MOGA ANIELA IOANA 75 MIH Ă LU ȚĂ DENISA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ISTORIE MEN Ț IUNE LANGU SORIN 700 12 712 76 ONI Ș OR ANDREEA DARIA 2.250 184 2.434 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA GERMANA MODERN Ă PREMIUL I COJOCARU LUCICA GEANINA 2.250 184 2.434 77 DRUGAN DARIUS STEFAN 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă MEN Ț IUNE SMADU RAMONA 700 12 712 78 STOICA BIANCA MATEEA 1.150 62 1.212 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA GERMANA MODERN Ă PREMIUL AL III- LEA COJOCARU LUCICA GEANINA 79 HOMNER TEODORA 1.600 112 1.712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA GERMANA MODERN Ă PREMIUL AL II- LEA OPREA ROXANA 1.600 112 1.712 80 Ș ERB Ă NESCU S. MARIA 700 12 712 a VIII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA Ș I LITERATURA ROMÂN Ă MEN Ț IUNE NISTOR DANIELA- ANGELICA 700 12 712 82 DURAC COSMINA ALEXIA 1.150 62 1.212 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA GERMANA MODERN Ă PREMIUL AL III- LEA COJOCARU LUCICA GEANINA 83 MACOVEI CRISTIAN 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă MEN Ț IUNE B Ă TRÎNU NICOLAE 700 12 712 84 NEAMTU ANDREEA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă MEN Ț IUNE B Ă TRÎNU NICOLAE 85 LUNGU SOFIA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZ Ă MEN Ț IUNE B Ă TRÎNU NICOLAE Premiat ă pentru PREMIUL I la nr. crt. 76 Premiat ă pentru PREMIUL I la nr. crt. 76 Premiat pentru MEN Ț IUNE la nr. crt. 83 Premiat pentru MEN Ț IUNE la nr. crt. 83 Premiat ă pentru PREMIUL AL II-LEA la nr. crt. 71 Premiat ă pentru PREMIUL AL II-LEA la nr. crt. 71 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 86 ROPOTAN A.I. IOANA 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA Ș I LITERATURA ROMÂN Ă MEN Ț IUNE POPA C Ă T Ă LINA- DIANA 700 12 712 87 POPA DAVID 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE TEHNOLOGIA INFORMA Ț IEI MEN Ț IUNE COBZARU LUMINI Ț A 700 12 712 88 PINTILIE SEBASTIAN MARIAN 2.250 184 2.434 a XII-a OLIMPIADA NATIONALA DE INFORMATICA ACADNET PREMIUL I VOINEA MIRELA 89 LUPA Ș CU ALEXANDRU 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NATIONALA DE INFORMATICA ACADNET MEN Ț IUNE STAN MIHAELA 700 12 712 90 C Ă PRI ȚĂ IOANA CRISTINA 1.150 62 1.212 a XII-a OLIMPIADA NATIONALA DE INFORMATICA ACADNET PREMIUL III VOINEA MIRELA Ț IG Ă NU Ș I VICTOR 1.125 59 1.184 R Ă ILEANU EMIL HARALAMBIE 1.125 59 1.184 NEGUR Ă ANI Ș OARA 1.125 59 1.184 DIACONESCU GEORGIANA 1.125 59 1.184 NEGUR Ă ANI Ș OARA DIACONESCU GEORGIANA 94 Ș TEFAN BOGDAN GABRIEL 1.600 112 1.712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE INTERPRETARE INSTRUMENTAL Ă , VOCAL Ă Ș I STUDII TEORETICE MUZICALE PENTRU ÎNV ĂȚĂ MÂNTUL PREMIUL AL II- LEA BULANCEA GABRIEL 1.600 112 1.712 GHEORGHE CONSTANTINESCU 700 12 712 DIACONESCU GEORGIANA MEN Ț IUNE Premiat ă pentru PREMIUL I (MEDALIE AUR) la nr. crt. 1 Olimpiade INTERNA Ț IONALE Premiat ă pentru PREMIUL I (MEDALIE AUR) la nr. crt. 1 Olimpiade INTERNA Ț IONALE PREMIUL I PREMIUL I PREMIUL AL II- LEA OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE INTERPRETARE INSTRUMENTAL Ă , VOCAL Ă Ș I STUDII TEORETICE MUZICALE PENTRU ÎNV ĂȚĂ MÂNTUL LICEAL OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE INTERPRETARE INSTRUMENTAL Ă , VOCAL Ă Ș I STUDII TEORETICE MUZICALE PENTRU ÎNV ĂȚĂ MÂNTUL LICEAL OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE INTERPRETARE INSTRUMENTAL Ă , VOCAL Ă Ș I STUDII TEORETICE MUZICALE PENTRU ÎNV ĂȚĂ MÂNTUL LICEAL OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE INTERPRETARE INSTRUMENTAL Ă , VOCAL Ă Ș I STUDII TEORETICE MUZICALE PENTRU ÎNV ĂȚĂ MÂNTUL LICEAL a XII-a a X-a a XII-a 12 184 184 112 a X-a 712 2.434 2.434 1.712 2.250 2.250 1.600 700 HOLIARTOC Ș TEFAN TOTOLICI COSMIN B Ă LAN ANDREEA M Ă D Ă LINA IVANCIU DARIO MARIAN Premiat ă pentru PREMIUL I la nr. crt. 92 Premiat ă pentru PREMIUL I la nr. crt. 92 Premiat ă pentru PREMIUL I la nr. crt. 92 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I LICEUL DE ARTE „DIMITRIE CUCLIN” GALA Ț I 91 92 93 95 Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 96 PODA Ș C Ă CRINA DANIELA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTA ACTORULUI MEN Ț IUNE NISTOR DANIELA L Ă CR Ă MIOARA 700 12 712 97 SOROCEANU ILARIA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTA ACTORULUI MEN Ț IUNE ENACHE COSMIN GABRIEL 700 12 712 98 MARCU MARIA ALEXANDRA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTA ACTORULUI MEN Ț IUNE 99 D Ă N Ă IL Ă DENISSA MARIA 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTA ACTORULUI MEN Ț IUNE 100 GHEORGHE DAVID ALEXANDRU 700 12 712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTA ACTORULUI MEN Ț IUNE 101 ONEN DILARA MELISA 2.250 184 2.434 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTE VIZUALE, ARHITECTUR Ă Ș I ISTORIA ARTEI PREMIUL I DAVID SAVA 2.250 184 2.434 102 IVANOV LIVIA GEORGIANA 1.600 112 1.712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTE VIZUALE, ARHITECTUR Ă Ș I ISTORIA ARTEI, FOC Ș ANI, APRILIE 2025 PREMIUL AL II- LEA CORC Ă CEL CONSTANTIN ADRIAN 1.600 112 1.712 103 IONI ȚĂ IOANA ALEXANDRA 1.600 112 1.712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTE VIZUALE, ARHITECTUR Ă Ș I ISTORIA ARTEI PREMIUL AL II- LEA VRÎNCEANU MUGUREL AURELIAN 1.600 112 1.712 104 IVA Ș CU ANDREEA MARIA 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ARTE VIZUALE, ARHITECTUR Ă Ș I ISTORIA ARTEI MEN Ț IUNE TUDOR ANDREEA GABRIELA 700 12 712 Premiati pentru MEN Ț IUNE la nr. crt. 96 ș i 97 NISTOR DANIELA L Ă CR Ă MIOARA ENACHE COSMIN GABRIEL LICEUL DE ARTE „DIMITRIE CUCLIN” GALA Ț I Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 105 HÂLCOV MARIA DIANORA 1.150 62 1.212 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ISTORIE PREMIUL AL III- LEA MARIN DIDINA 1.150 62 1.212 106 DAMIAN CRISTINA DENISA 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE PEDAGOGIE-PSIHOLOGIE MEN Ț IUNE STAN MIHAELA CRISTINA 700 12 712 107 BOBOC MATEI DACIAN 1.600 112 1.712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA Ș I LITERATURA ROMÂN Ă PREMIUL AL II- LEA BRA Ș OVEANU VALENTINA 1.600 112 1.712 108 BOBOC MATEI DACIAN 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA FRANCEZ Ă MEN Ț IUNE CARAGEA AURELIA 700 12 712 109 BOBOC MATEI DACIAN 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBI CLASICE - LATIN Ă MEN Ț IUNE CACENSCHI VALENTINA TOFAN ONORICA LILIANA 800 23 823 CONSTANTIN MARIANA 800 23 823 111 STROIU ANDREEA DENISA 2.250 184 2.434 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE Ș TIIN Ț E SOCIO UMANE PREMIUL I ACIOB Ă NI Ț EI CRISTIAN 2.250 184 2.434 112 VASILACHE ANDREEA ALINA 1.600 112 1.712 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA Ș I LITERATURA ROMÂN Ă PREMIUL AL II- LEA CIOBANU CRISTINA 1.600 112 1.712 113 RO Ș CA MIRUNA 2.250 184 2.434 a XI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA FRANCEZ Ă PREMIUL I BACIU GINA 2.250 184 2.434 114 ZGHEREA Ș TEFANIA 1.600 112 1.712 a V-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE RELIGIE- CULTUL ORTODOX PREMIUL AL II- LEA BOBEIC Ă MIHAELA 1.600 112 1.712 115 ZAHARIA Ș TEFANIA IULIA 700 12 712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE RELIGIE- CULTUL ORTODOX MEN Ț IUNE BOBEIC Ă MIHAELA 116 COJOCARU THEODORA MARIA 700 12 712 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE RELIGIE- CULTUL ORTODOX MEN Ț IUNE KIRLANDI MIOARA MELU Ț A 700 12 712 117 GAVRIL Ă MIRUNA 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE GEOGRAFIE MEN Ț IUNE BURGHIU GINA 700 12 712 PREMIUL AL II- LEA Premiat ă pentru PREMIUL AL II-LEA la nr. crt. 129 Premiat ă pentru PREMIUL AL II-LEA la nr. crt. 114 OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBA Ș I LITERATURA ROMÂN Ă 112 a X-a 1.712 1.600 STROIU ANDREEA DENISA COLEGIUL NA Ț IONAL ”COSTACHE NEGRI” GALA Ț I COLEGIUL NA Ț IONAL ”COSTACHE NEGRI” GALA Ț I/CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN ȚĂ GALA Ț I COLEGIUL NA Ț IONAL ”COSTACHE NEGRI” GALA Ț I 110 Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 118 COLEGIUL NA Ț IONAL ”COSTACHE NEGRI” GALA Ț I/CENTRUL JUDE Ț EAN DE EXCELEN Ț Ă GALA Ț I GRIGORE BRIANA EMILIA 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE TEHNOLOGIA INFORMA Ț IEI MEN Ț IUNE DINU ELENA 700 12 712 119 COCO Ș D. DORIAN- MIHAI 1.150 62 1.212 a VIII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ISTORIE PREMIUL AL III- LEA B Ă TRÂNU ADRIANA 1.150 62 1.212 120 PAV Ă L C. Ș TEFAN 700 12 712 a X-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE ISTORIE MEN Ț IUNE B Ă TRÂNU ADRIANA 121 IACOB LAURIAN 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE INTELIGEN ȚĂ ARTIFICIAL Ă MEN Ț IUNE COBZARU LUMINI Ț A BIBICU DORIN 350 0 350 FOTACHE IONELA 350 0 350 123 CHIRIL Ă ALEXIA 2.250 184 2.434 a VIII a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR - BADMINTON PREMIUL I TÎRÎL Ă SORIN- CLAUDIU 2.250 184 2.434 124 MOSCALIUC TEODOR 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE STATISTIC Ă MEN Ț IUNE 125 LAZ Ă R DRAGO Ș - GEORGE 700 12 712 a XII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE STATISTIC Ă MEN Ț IUNE 126 Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 22 GALA Ț I POPA SORINA GABRIELA 700 12 712 a VIII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă LECTURA CA ABILITATE DE VIA ȚĂ MEN Ț IUNE GAIU FLORENTINA 700 12 712 R Ă DUCAN MONICA 350 0 350 BOSOI CRISTINA 350 0 350 128 NISTOR CRISTIAN- IONU Ț 1.150 62 1.212 a VII-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă A SPORTULUI Ș COLAR-BADMINTON LOCUL III OLARU MIHAELA 1.150 62 1.212 129 SEMINARUL TEOLOGIC ORTODOX „SF. ANDREI” GALA Ț I CONSTANDACHE PAVEL 1.600 112 1.712 a IX-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE LIMBI CLASICE: GREAC Ă VECHE, LATIN Ă - SEC Ț IUNEA GREAC Ă VECHE PREMIUL AL II- LEA CACENSCHI VALENTINA 1.600 112 1.712 712 12 700 MEN Ț IUNE MEN Ț IUNE BALACEA GEORGETA-IULIA Premiat ă pentru PREMIUL AL III-LEA la nr. crt. 119 Premiat ă pentru MEN Ț IUNE la nr. crt. 87 a VII-a OLIMPIADA DE TEHNOLOGIA INFORMA Ț IEI OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă LA LIMBA Ș I LITERATURA ENGLEZ Ă 12 a XII a 712 712 ANDREI MARIUS PALADE LUCA Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 28 GALA Ț I 700 700 12 COLEGIUL NA Ț IONAL „VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I LICEUL TEORETIC \"DUN Ă REA\" GALA Ț I COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I 122 127 Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei CIUBOTARU GABRIELA 350 0 350 ARON IULIANA 350 0 350 131 LICEUL DE ARTE „DIMITRIE CUCLIN” GALA Ț I RABOVEANU G. N. ALEXANDRU DANIEL 700 12 712 a VI-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE INTERPRETARE INSTRUMENTAL Ă GIMNAZIU MEN Ț IUNE R Ă ILEANU EMIL 132 Ș COALA GIMNAZIAL Ă „MIHAIL SADOVEANU” GALA Ț I GHERGHI Ș AN M.V. DIANA-ANDREEA 700 12 712 a V-a OLIMPIADA NA Ț IONAL Ă DE RELIGIE - CULTUL ORTODOX MEN Ț IUNE TOADER RODICA 700 12 712 156.850 8.806 165.656 82.100 3.998 86.098 Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei VOINEA MIRELA 3.000 267 3.267 D Ă U LILIANA 3.000 267 3.267 2 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I TUDOSE MARIA - LAVINIA 6.000 600 6.600 a XI-a OLIMPIADA INTERNA Ț IONAL Ă DE LIMBA ENGLEZA PREMIUL I MANEA ANCA 6.000 600 6.600 3 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,MIHAIL KOG Ă LNICEANU” GALA Ț I AXENTE MARIA 6.000 600 6.600 a VIII-a ISF GYMNASIADE SERBIA LOCUL I 4 Ș COALA GIMNAZIAL Ă NR. 28 GALA Ț I AXENTE TEODOR 4.000 378 4.378 a IV-a ISF GYMNASIADE LOCUL II 22.000 2.178 24.178 12.000 1.134 13.134 MEN Ț IUNE PREMIUL I (MEDALIE AUR) Premiat pentru PREMIUL I la nr. crt. 91 Total profesori coordonatori olimpiade na ț ionale Total elevi olimpiade interna ț ionale Total profesori coordonatori olimpiade interna ț ionale a VIII-a a XI-a OLIMPIADA INTERDISCIPLINAR Ă „CULTUR Ă Ș I SPIRITUALITATE ROMÂNEASC Ă ” OLIMPIADA INTERNA Ț IONAL Ă DE INFORMATIC Ă - IOI 2025 712 6.600 BIVOL SARAH MARIA NECULAU RARE Ș - ANDREI Total elevi olimpiade na ț ionale OLIMPIADE INTERNA Ț IONALE, an ș colar 2024 - 2025 COLEGIUL NA Ț IONAL „VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I 700 6.000 12 600 130 1 Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 1 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I ALBOT Ă CAROLINA ANA 2.250 184 2.434 a XI-a 2 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I CALDE Ș MIHAI 2.250 184 2.434 a X-a 3 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I CHIRICA BIANCA- NICOLETA 2.250 184 2.434 a XII-a 4 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I CRISTESCU-GÂRZ MARIA CRISTIANA 2.250 184 2.434 a X-a 5 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I DURLEA ANDREI 2.250 184 2.434 a XII-a 6 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I G Ă INARU IOAN- OCTAVIAN 2.250 184 2.434 a XI-a 7 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I JALB Ă ERIC ANDREI 2.250 184 2.434 a XI-a 8 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I LAZ Ă R DRAGO Ș GEORGE 2.250 184 2.434 a XII-a 9 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I LUPU DENNIS GEORGE 2.250 184 2.434 a X-a 10 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I MOSCALIUC TEODOR 2.250 184 2.434 a XII-a 11 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I SAVIN Ș TEFAN ALEXANDRU 2.250 184 2.434 a X-a 1.184 1.184 59 59 1.125 1.125 Premiul I Grigore Veronica Romeo Zamfir Concursuri na ț ionale ș colare f ă r ă finan ț are MEC, an ș colar 2024 - 2025 Concurs Na ț ional Robotic ă First Teach Challenge Nr. Crt. Denumire unitate de înv ăță mânt Nume ș i prenume elev Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei Clasa Denumire olimpiad ă Premiul ob ț inut Nume ș i prenume profesor coordonator Valoare net ă lei Impozit lei Valoare brut ă lei 12 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I TORIC Ă MIRUNA- ANDREEA 2.250 184 2.434 a X-a 13 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I Ț ÎRU IONU Ț - M Ă D Ă LIN 2.250 184 2.434 a XI-a 14 COLEGIUL NA Ț IONAL ,,VASILE ALECSANDRI” GALA Ț I VASIAN ANA 2.250 184 2.434 a X-a 31.500 2.576 34.076 2.250 118 2.368 306.700 18.810 325.510 Pre ș edinte de ș edin ță , Ș EF SERVICIUL ÎNV ĂȚĂ MÂNT, CULTUR Ă , SPORT, CULTE, S Ă N Ă TATE, EVENIMENTE Total elevi Concurs Na ț ional Robotic ă Firts Teach Challenge Total profesori Concurs Na ț ional Robotic ă Firts Teach Challenge Total elevi ș i profesori coordonatori olimpiade na ț ionale, interna ț ionale ș i concurs na ț ional de robotic ă - valoare net ă lei Total elevi ș i profesori coordonatori olimpiade na ț ionale, interna ț ionale ș i concurs na ț ional de robotic ă - impozit lei Total elevi ș i profesori coordonatori olimpiade na ț ionale, interna ț ionale ș i concurs na ț ional de robotic ă - Valoare brut ă lei DIRECTOR DIRECTOR DIREC Ț IA FINANCIAR CONTABILITATE DIREC Ț IA RELA Ț II PUBLICE","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 222/28.05.2026 privind premierea elevilor din învățământul preuniversitar de stat din municipiul Galați care au obținut rezultate deosebite la olimpiadele naționale și internaționale, precum și a cadrelor didactice care i- au pregătit, pentru anul școlar 2024 -2025 , se modifică și va avea."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"sfin-t-ii-imp-a-r-a","name":"SFIN Ț II ÎMP Ă R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-360-modificarea-hcl-nr-222-28-05-2026-privind-premierea-elevilor"},{"point":12,"slug":"hcl-361-finantarea-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galati-a-chel","threadId":"hcl-361","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Liceului Tehnologic „Anghel Saligny„ Galați în cadrul proiectului „EduStart – Împreună pentru viitor„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":361,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/10DFA6536AE51865C2258E4C00380214?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/10DFA6536AE51865C2258E4C00380214/$FILE/HCL 361.pdf","sha256":"a201802716fd5ab9e7f785dbe95155d576bbc915374cae613fb52fc46b7a9765","title":"Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Liceului Tehnologic „Anghel Saligny„ Galați în cadrul proiectului „EduStart – Împreună pentru viitor„"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Liceului Tehnologic „Anghel Saligny„ Galați în cadrul proiectului „EduStart – Împreună pentru viitor„. Sumă: 139.242 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Liceului Tehnologic „Anghel Saligny„ Galați în cadrul proiectului „EduStart – Împreună pentru viitor„. Amount: 139,242 lei."},"tags":[{"ro":"139.242 lei","en":"139,242 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 361","en":"Amends HCL 361","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"139.242,59","unit":"lei","context":"Galați în cadrul proiectului „EduStart – Împreună pentru viitor”, în cuantum de 139.242,59 lei","short_ro":"139.242 lei","short_en":"139,242 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["361/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.7,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor necesare pentru participarea Liceului Tehnologic „Anghel Saligny” Galați în cadrul proiectului „EduStart – Împreună pentru viitor”, în cuantum de 139.242 lei, reprezentând 2% din valoarea proiectului. Art. 2 – Se aprobă asigurarea resurselor financiare necesare implementă rii proiectului „EduStart – Împreună pentru viitor” în condițiile rambursării ulterioare a cheltuielilor eligibile . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri . Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor necesare pentru participarea Liceului Tehnologic „Anghel Saligny” Galați în cadrul proiectului „EduStart – Împreună pentru viitor”, în cuantum de 139.242 lei, reprezentând 2% din valoarea proiectului."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-361-finantarea-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galati-a-chel"},{"point":13,"slug":"hcl-362-finantarea-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galati-a-chel","threadId":"hcl-362","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Liceului de Turism și Alimentație „Dumitru Moțoc„ Galați în cadrul proiectului „O șansă în plus pentru IPT din Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":362,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0D66525946CE3AA7C2258E4C00381178?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0D66525946CE3AA7C2258E4C00381178/$FILE/HCL 362.pdf","sha256":"917419498bfb9fa0b73b54c2ac6c687425e60542c1574098d129ca08edc02a8c","title":"Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Liceului de Turism și Alimentație „Dumitru Moțoc„ Galați în cadrul proiectului „O șansă în plus pentru IPT din Galați„"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Liceului de Turism. Sumă: 44.355 lei.","en":"A council decision about Finanțarea de la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor pentru participarea Liceului de Turism. Amount: 44,355 lei."},"tags":[{"ro":"44.355 lei","en":"44,355 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 362","en":"Amends HCL 362","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"44.355,40","unit":"lei","context":"ți în cadrul proiectului „O șansă în plus pentru IPT din Galați”, în cuantum de 44.355,40 lei","short_ro":"44.355 lei","short_en":"44,355 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["362/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.69,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă finanțarea d e la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor necesare pentru participarea Liceului de Turism și Alimentație „Dumitru Mo ț oc” Galați în cadrul proiectului „O șansă în plus pentru IPT din Galați”, în cuantum de 44.355 lei, reprezentând 2% din valoarea proiectului . Art. 2 – Se aprobă asigurarea resurselor financiare necesare implementarii proiectului „O șansă în plus pentru IPT din Galați” în condițiile rambursării ulterioare a cheltuielilor eligibile . Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă finanțarea d e la bugetul local al Municipiului Galați a cheltuielilor necesare pentru participarea Liceului de Turism și Alimentație „Dumitru Mo ț oc” Galați în cadrul proiectului „O șansă în plus pentru IPT din Galați”, în cuantum de 44.355 lei, reprezentând 2% din valoarea proiectului ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-362-finantarea-de-la-bugetul-local-al-municipiului-galati-a-chel"},{"point":14,"slug":"hcl-363-alipirea-a-cinci-imobile-proprietate-publica-a-municipiului","threadId":"hcl-363","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alipirea a cinci imobile, proprietate publică a Municipiului Galați, situate pe Aleea Nina Cassian, Strada 13 Decembrie - tronson 3, Strada 13 Decembrie - tronson 4, Strada 13 Decembrie - tronson 5, Strada 13 Decembrie - tronson 6","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":363,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CCB4B3CA8D2CB72AC2258E4C00381EEB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CCB4B3CA8D2CB72AC2258E4C00381EEB/$FILE/HCL 363.pdf","sha256":"88498f7e4e6ee7fc49babc949d44aa4d005791067aed83d8c5ce0f63a0a83dc0","title":"Alipirea a cinci imobile, proprietate publică a Municipiului Galați, situate pe Aleea Nina Cassian, Strada 13 Decembrie - tronson 3, Strada 13 Decembrie - tronson 4, Strada 13 Decembrie - tronson 5, Strada 13 Decembrie - tronson 6"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial un teren de 5471 m² pe numele orașului. În sine este o operațiune de carte funciară, dar de obicei este pasul care trebuie făcut înainte ca terenul să poată fi vândut, închiriat sau construit.","en":"Registers a 5471 m² plot officially as the city's. It is a land-registry operation on its own, but it is normally what has to happen before land can be sold, leased or built on."},"tags":[{"ro":"5471 m²","en":"5471 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 363","en":"Amends HCL 363","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"5471","unit":"m²"},{"literal":"674","unit":"m²"},{"literal":"678","unit":"m²"},{"literal":"684","unit":"m²"},{"literal":"1538","unit":"m²"},{"literal":"9045","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["363/2026","363/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.65,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă alipirea imobilului teren în suprafață de 5471 mp, Aleea Nina Cassian, proprietate publică a Municipiului Galați , cu imobilul teren în suprafață de 674 mp, strada 13 Decembrie - tronson 3, proprietate publică a Municipiului Galați , cu imobilul teren în suprafață de 678 mp, strada 13 Decembrie - tronson 4, proprietate publică a Municipiului Galați , cu imobilul teren în suprafață de 684 mp, strada 13 Decembrie - tronson 5, proprietate publică a Municipiului Galați , cu imobilul teren în suprafață de 1538 mp, strada 13 Decembrie - tronson 6, proprietate publică a Municipiului Galați, ce vor însuma suprafața totală de 9045 mp cu număr cadastral 142569. (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General 1 Anexa la HCL nr. 363/30.07.2026 2 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă alipirea imobilului teren în suprafață de 5471 mp, Aleea Nina Cassian, proprietate publică a Municipiului Galați , cu imobilul teren în suprafață de 674 mp, strada 13 Decembrie - tronson 3, proprietate publică a Municipiului Galați , cu imobilul teren în suprafață de 678 mp, strada 13 Decembrie."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-363-alipirea-a-cinci-imobile-proprietate-publica-a-municipiului"},{"point":15,"slug":"hcl-364-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-364","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, pe Strada Vădeni nr. 18","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":364,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/6421CEF6E946AA84C2258E4C00382B38?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/6421CEF6E946AA84C2258E4C00382B38/$FILE/HCL 364.pdf","sha256":"1d3231115f8f73c6c3788998b7a35563c9fa475f885f7f2c10005c776c642882","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, pe Strada Vădeni nr. 18"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 197 m² de pe strada Vădeni nr. 18 pe numele orașului.","en":"Registers the 197 m² plot on strada Vădeni nr. 18 officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Vădeni nr. 18","en":"Vădeni nr. 18","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"197 m²","en":"197 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 364","en":"Amends HCL 364","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"197","unit":"m²"},{"literal":"156","unit":"m²"},{"literal":"41","unit":"m²"}],"addresses":["strada Vădeni nr. 18"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["364/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 197 mp, situat în municipiul Galați, strada Vădeni nr. 18, după cum urmează: a) strada Vădeni nr. 18, Lot 1 c u suprafața de 156 mp, număr cadastral 142577; b) strada Vădeni nr. 18, Lot 2 cu suprafața de 41 mp, număr cadastral 142578. (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Mu nicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, S ecretar General 1 Anexa la HCL 364/30.07.2026 2 3 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 197 mp, situat în municipiul Galați, strada Vădeni nr. 18, după cum urmează: a) strada Vădeni nr. 18, Lot 1 c u suprafața de 156 mp, număr cadastral 142577; b) strada Vădeni nr. 18, Lot 2 cu suprafața de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-364-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul"},{"point":16,"slug":"hcl-365-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul","threadId":"hcl-365","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, pe Strada Calea Prutului nr. 66 A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":365,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/EA013C298DC6B776C2258E4C00383822?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/EA013C298DC6B776C2258E4C00383822/$FILE/HCL 365.pdf","sha256":"83115397c0b2cec113841a39ef0be8af0a651dafeacbe6154c642d1faf915912","title":"Dezmembrarea în două loturi a terenului situat în municipiul Galați, pe Strada Calea Prutului nr. 66 A"},"brief":{"category":"property_reg","category_label":{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Înscrie oficial terenul de 1213 m² de pe Strada Calea Prutului nr. 66A pe numele orașului.","en":"Registers the 1213 m² plot on Strada Calea Prutului nr. 66A officially as the city's."},"tags":[{"ro":"Calea Prutului nr. 66A","en":"Calea Prutului nr. 66A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1213 m²","en":"1213 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 365","en":"Amends HCL 365","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Carte funciară","en":"Land registry","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":[{"literal":"1213","unit":"m²"},{"literal":"383","unit":"m²"},{"literal":"830","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Calea Prutului nr. 66A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["365/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.71,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 1213 mp, situat în Galați, Strada Calea Prutului, nr. 66A, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: a) Strada Calea Prutului nr. 66A, Lot 1 cu suprafața de 383 mp , număr cadastral 1425 17; b) Strada Calea Prutului nr. 66A, Lot 2 cu suprafața de 830 mp , număr cadastral 1425 1 8. (2) Terenurile sunt individualizate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă dezmembrarea în două loturi a terenului, proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 1213 mp, situat în Galați, Strada Calea Prutului, nr. 66A, conform extrasului de plan cadastral, după cum urmează: a) Strada Calea Prutului nr. 66A, Lot 1 cu suprafața de 383 mp , număr cadastral 1425."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-365-dezmembrarea-in-doua-loturi-a-terenului-situat-in-municipiul"},{"point":17,"slug":"hcl-366-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-366","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 32E","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":366,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CF53CB7A86AB5634C2258E4C003843B2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CF53CB7A86AB5634C2258E4C003843B2/$FILE/HCL 366.pdf","sha256":"3c15b64a374231b2ea929537b3696feda222a697333fb3a39285b798877ab3c3","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 32E"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 32E.","en":"Sets what may legally be built on Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 32E."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 366","en":"Amends HCL 366","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["366/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 81222 /0 8.05.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 4 , S tr . Arcașilor nr. 32E, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unei construcții cu funcțiun ea de locuință și împrejmuirea terenului proprietate , benefi ciar Marcu Ioan , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile p rezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa țială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor d in documentația de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor pr ezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 81222 /0 8.05.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 4 , S tr ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-366-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ"},{"point":18,"slug":"hcl-367-transmiterea-fara-plata-in-proprietatea-parohiei-sfantul-dum","threadId":"hcl-367","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Transmiterea, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Dumitru, a unui teren proprietate privată a municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":367,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/D63426A830350348C2258E4C00385473?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/D63426A830350348C2258E4C00385473/$FILE/HCL 367.pdf","sha256":"c4f38d0ef5d181b29e4e06886225a5bbcfffa948fc1667a1c0ea420cc75bd31a","title":"Transmiterea, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Dumitru, a unui teren proprietate privată a municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Transmiterea, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Dumitru. Sumă: 711.450 lei.","en":"A council decision about Transmiterea, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Dumitru. Amount: 711,450 lei."},"tags":[{"ro":"711.450 lei","en":"711,450 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Traian Vuia nr. 14","en":"Traian Vuia nr. 14","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2.790 m²","en":"2.790 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 367","en":"Amends HCL 367","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"711.450,00","unit":"lei","context":"r. 14 A , înscri s în Cartea Funciară nr. 129620, având valoarea de inventar de 711.450,00 lei","short_ro":"711.450 lei","short_en":"711,450 lei"}],"areas":[{"literal":"2.790","unit":"m²"},{"literal":"2.790","unit":"m²"}],"addresses":["Bulevardul Traian Vuia nr. 14"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["367/2026","288/30.07.2020"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se aprobă transmitere a, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Dumitru - Arhiepiscopia Dunării de Jos Galați, a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 2.790 mp , situat în municipiul Galați , Bulevardul Traian Vuia nr. 14 A , înscri s în Cartea Funciară nr. 129620, având valoarea de inventar de 711.450 lei; Art. 2 – Actul de transmitere cu titlu gratuit a dreptului de proprietate se încheie în termen de 15 zile de la data comunicării prezentei hotărâri, dreptul de proprietate putând fi înscris în cartea funciară. Art. 3 – Toate cheltuielile ocazionate de încheierea actului de transmitere a proprietății vor fi suportate din fondurile unității de cult solicitante. Art. 4 – Se interzice înstrăinarea și schimbarea destinației, parțială sau totală, a terenului în suprafață de 2.790 mp timp de 30 de ani de la data dobândirii dreptului de proprietate, încălcarea acestor prevederi atrăgând nulitatea absolută a actului de transmitere a proprietății și repunerea în situația anterioară. Art. 5 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr. 288/30.07.2020 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se aprobă transmitere a, fără plată, în proprietatea Parohiei Sfântul Dumitru - Arhiepiscopia Dunării de Jos Galați, a terenului proprietate privată a municipiului Galați, în suprafață de 2.790 mp , situat în municipiul Galați , Bulevardul Traian Vuia nr. 14 A , înscri s în Cartea Funciară nr. 129620, având."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-367-transmiterea-fara-plata-in-proprietatea-parohiei-sfantul-dum"},{"point":19,"slug":"hcl-368-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga","threadId":"hcl-368","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a municipiului Galați, situate pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1 și pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":368,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E11745AF507C45D7C2258E4C003865BC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E11745AF507C45D7C2258E4C003865BC/$FILE/HCL 368.pdf","sha256":"e7e418edeaa50ba276d9520a2c23aed119c2add8a2f8da7012b267de3cc6a30a","title":"Vânzarea unor terenuri, proprietate privată a municipiului Galați, situate pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1 și pe Strada Ionel Fernic nr. 17A E1A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 m² de pe strada Ionel Fernic nr. 17A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 140096.","en":"The city is selling the 2 m² plot on strada Ionel Fernic nr. 17A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 140096."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Ionel Fernic nr. 17A","en":"Ionel Fernic nr. 17A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 m²","en":"2 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 368","en":"Amends HCL 368","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"190,00","unit":"EUR","context":"soții Maldiș Gheorghe și Maldiș Bița . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 190,00 euro","short_ro":"190 EUR","short_en":"190 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"ati CF 140095 3 190,00 2.931 570,00 TOTAL IMOBIL 4.885 950,00 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"3929","unit":"m²"},{"literal":"3000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"216","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"}],"addresses":["strada Ionel Fernic nr. 17A"],"land_registry":["140096","140095","140096-C1","propriu","140095-C1"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioada de 5 ani"},"amends":["368/2026","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 2 mp , situat pe strada Ionel Fernic nr. 17A E1 și a ter e nului în suprafață de 3 mp, situat pe strada Ionel Fernic nr. 17A E1A , proprietate privată a m unicipiului Galați conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenurilor prevăzute la art. 1 către soții Maldiș Gheorghe și Maldiș Bița . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 190 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazio nate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 23649/21.07.2025 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 330/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. IONEL FERNIC, NR.17 A E1, JUD. GALATI CF 140096 SI TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. IONEL FERNIC, NR.17A E1A, JUD. GALATI CF 140095 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din 2 terenuri intravilane de 2 mp si respectiv de 3 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. IONEL FERNIC, NR.17 A E1 SI NR.17 A E1A, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1, Jud. Galati CF 140096 2 190,00 1.954 380,00 2 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1A, Jud. Galati CF 140095 3 190,00 2.931 570,00 TOTAL IMOBIL 4.885 950,00 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 12 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 18 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din 2 terenuri intravilane de 2 mp si respectiv de 3 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. IONEL FERNIC, NR.17 A E1 SI NR.17 A E1A, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din 2 terenuri intravilane de 2 mp si respectiv de 3 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. IONEL FERNIC, NR.17 A E1 SI NR.17 A E1A, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din 2 terenuri intravilane de 2 mp si respectiv de 3 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. IONEL FERNIC, NR.17 A E1 SI NR.17 A E1A, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv: SC UNIKASA 8 SRL 6  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 140096 Galati  Carte Funciară Nr. 140095 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1, Jud. Galati CF 140096 2 2 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1A, Jud. Galati CF 140095 3 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1, Jud. Galati si Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1A, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Micro 39, zona centrala. SC UNIKASA 8 SRL 10 Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din aleea pietonala. Terenul au forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilele sunt racordate la utilitati. 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit.  Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea SC UNIKASA 8 SRL 11 mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisăPsibilăFez IlăinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. SC UNIKASA 8 SRL 12 In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-300 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - 2 terenuri intravilane de 2 mp si respectiv de 3 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. IONEL FERNIC, NR.17 A E1 SI NR.17 A E1A, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2 Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. SC UNIKASA 8 SRL 13 Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 300 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima alotului este in functie de utilizareasa 500-3929 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 1500-3000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. SC UNIKASA 8 SRL 14 Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1, Jud. Galati CF 140096 2 190,00 1.954 380,00 2 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1A, Jud. Galati CF 140095 3 190,00 2.931 570,00 TOTAL IMOBIL 4.885 950,00 SC UNIKASA 8 SRL 15 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 2 450,0 120 216 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 267,00 229,00 268,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -10% -10% -10% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -26,70 -22,90 -26,80 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Localizare Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 140096 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Suprafata (mp) 2 450 120 216 Valoare ajustare (%) -30% -20% -25% Valoare ajustare (Euro/mp) -72,09 -41,22 -60,30 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 168,21 164,88 180,90 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 168,21 164,88 180,90 Utilitati apa, en.electrica, canalizare, gaze apa, en.electrica, canalizare la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare Valoare ajustare (%) 5% 15% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) 8,41 24,73 9,05 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 176,62 189,61 189,95 Acces / deschidere / orientare d=2.1 ml d= 7 ml d=10 ml d=5,15 ml Valoare ajustare (%) 10% 0% 10% Valoare ajustare (Euro/mp) 17,66 0,00 18,99 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 194,28 189,61 208,94 125 89 115 47% 39% 43% 5 5 4 2 190 380 1.954 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 16 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 3 450,0 120 216 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 267,00 229,00 268,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -10% -10% -10% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -26,70 -22,90 -26,80 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Localizare Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1A, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 140095 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 240,30 206,10 241,20 Suprafata (mp) 3 450 120 216 Valoare ajustare (%) -30% -20% -25% Valoare ajustare (Euro/mp) -72,09 -41,22 -60,30 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 168,21 164,88 180,90 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 168,21 164,88 180,90 Utilitati apa, en.electrica, canalizare, gaze apa, en.electrica, canalizare la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare Valoare ajustare (%) 5% 15% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) 8,41 24,73 9,05 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 176,62 189,61 189,95 Acces / deschidere / orientare d=3.62 ml d= 7 ml d=10 ml d=5,15 ml Valoare ajustare (%) 10% 0% 10% Valoare ajustare (Euro/mp) 17,66 0,00 18,99 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 194,28 189,61 208,94 125 89 115 47% 39% 43% 5 5 4 2 190 570 2.931 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 17 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -10% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 5%, 15%, 5%, pentru comparabilele A, B si C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 10%, 10 %, pentru comparabila A si C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -30%, -20%, -25% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 18 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1, Jud. Galati CF 140096 2 190,00 1.954 380,00 2 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Ionel Fernic, nr.17 A E1A, Jud. Galati CF 140095 3 190,00 2.931 570,00 TOTAL IMOBIL 4.885 950,00 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 19 Fotografii: Teren 2 mp CF 140096 1. imprejurimi 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 20 Teren 3 mp CF 140095 1. imprejurimi 2. 3. 4. SC UNIKASA 8 SRL 21 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.imoradar24.ro/oferta/teren-de-vanzare-galati-micro-14-450mp-1528075 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 450 mp, deschidere 7 ml, utilitati: apa, en.electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 22 Comparabila 2 https://www.olx.ro/d/oferta/vand-teren-120-m2-aleea-sacele-nr-4str-morilor- IDff2R5.html?isPreviewActive=0&search_reason=search%7Corganic&sliderIndex=0 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 120 mp, deschidere 10 ml, utilitati: la limita proprietatii. SC UNIKASA 8 SRL 23 Comparabila 3 SC UNIKASA 8 SRL 24 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-ideal-pentru-casa-ta-n-mazepa-utiliti-existente- IDGZ7O?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19dcdbe465axd1bc59b Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 216 mp, deschidere 5,15ml, utilitati: apa, en.electrica, canalizare. Nr. cerere Ziua Luna Anul 40382 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 140096 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str IONEL FERNIC , Nr. 17A, E1, (balcon 1) Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 140096 2 Teren imprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 140096-C1; Imobil imprejmuit pe toate laturile cu perete constructie. B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 128949 / 04/12/2024 Act Administrativ nr. HOTARAREA NR 461, din 25/07/2024 emis de CONSILIUL LOCAL MUN.GALATI; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 71414 / 30/07/2025 Act Administrativ nr. CONTRACT DE INCHIRIERE nr. 23649, din 21/07/2025 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALATI; C1 Se notează CONTRACT DE ÎNCHIRIERE intre MUNICIPIUL GALATI in calitate de locator si MALDIȘ GHEORGHE si MALDIS BITA in calitate de locatari, pe o perioada de 5 ani, cu începere de la data de 10.07.2025, până la data de 10.07.2030. A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 140096 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 140096 2 Imobil imprejmuit pe toate laturile cu perete constructie. * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 2 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 140096-C1 constructii anexa 2 Cu acte in CF propriu An construire:2024; S. construita la sol:2 mp; S. construita desfasurata:2 mp; Balcon (P) supraf. cosntr.desf.=2 mp, edificata in anul 2024. * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 2.1 2 3 1.036 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 140096 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 3 4 2.09 4 1 1.062 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 14:00 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1 Nr. cerere Ziua Luna Anul 40384 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 140095 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str IONEL FERNIC , Nr. 17A E1A, balcon 2 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 140095 3 Teren imprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 140095-C1; Imobil imprejmuit pe toate laturile cu perete constructie. B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 129024 / 04/12/2024 Act Administrativ nr. Hotărârea nr. 461, din 25/07/2024 emis de Consiliul Local al Municipiului Galați, Anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 71466 / 30/07/2025 Act Administrativ nr. CONTRACT DE INCHIRIERE nr. 23649, din 21/07/2025 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI GALATI; C1 Se notează CONTRACT DE ÎNCHIRIERE intre MUNICIPIUL GALATI in calitate de locator si MALDIȘ GHEORGHE si MALDIS BITA in calitate de locatari, pe o perioada de 5 ani, cu începere de la data de 10.07.2025, până la data de 10.07.2030. A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 140095 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 140095 3 Imobil imprejmuit pe toate laturile cu perete constructie. * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 3 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 140095-C1 constructii anexa 3 Cu acte in CF propriu An construire:2024; S. construita la sol:3 mp; S. construita desfasurata:3 mp; Balcon(P) supraf. constr.desf.=3mp, construita in anul 2024 * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 0.799 2 3 3.624 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 140095 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 3 4 0.794 4 1 3.614 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 14:12 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 2 mp , situat pe strada Ionel Fernic nr. 17A E1 și a ter e nului în suprafață de 3 mp, situat pe strada Ionel Fernic nr. 17A E1A , proprietate privată a m unicipiului Galați. 2 – Se aprobă vânzarea terenurilor prevăzute la art. 1 către soții."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-368-vanzarea-unor-terenuri-proprietate-privata-a-municipiului-ga"},{"point":20,"slug":"hcl-369-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-369","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":369,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/716A4BDD302CE826C2258E4C003879B1?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/716A4BDD302CE826C2258E4C003879B1/$FILE/HCL 369.pdf","sha256":"13c3ab88e893f81a4bde82592ee0d2f1bd2f8ef0f642d5c87251644ef9f39686","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 2 5 m² de pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A. Preț: 25.681 lei. Terenul este înscris în cartea funciară 141159/.","en":"The city is selling the 2 5 m² plot on bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A. Price: 25,681 lei. It is registered under land-registry number 141159/."},"tags":[{"ro":"25.681 lei","en":"25,681 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Siderurgiștilor nr. 19A","en":"Siderurgiștilor nr. 19A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 5 m²","en":"2 5 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 369","en":"Amends HCL 369","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"201,61","unit":"EUR","context":"ții Mihalcea Petru și Mihalcea Săndița. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 201,61 euro","short_ro":"201 EUR","short_en":"201 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"e: Valoare unitară 201,61 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,0955","unit":"lei","context":"re unitară 201,61 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI","short_ro":"50.955 lei","short_en":"50,955 lei"},{"literal":"25.681","unit":"lei","context":"F Denumire suprafață(mp) 1 141159 141159 Galati cc, intravilan 25,00 mp 5.040 € 25.681 lei","short_ro":"25.681 lei","short_en":"25,681 lei"},{"literal":"150","unit":"EUR","context":"tilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-150 euro","short_ro":"150 EUR","short_en":"150 EUR"}],"areas":[{"literal":"2 5","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"25,00","unit":"m²"},{"literal":"25,00","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"25,00","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"137","unit":"ha"},{"literal":"25,00","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"6.060","unit":"m²"},{"literal":"8.400","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 25,00","unit":"m²"},{"literal":"6.060,00","unit":"m²"},{"literal":"8.400,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"25,00","unit":"m²"},{"literal":"6.060,00","unit":"m²"},{"literal":"8.400,00","unit":"m²"},{"literal":"521,00","unit":"m²"},{"literal":"25,00","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"521","unit":"m²"},{"literal":"8400","unit":"m²"},{"literal":"8400","unit":"m²"},{"literal":"60","unit":"m²"},{"literal":"6060","unit":"m²"},{"literal":"6.060","unit":"m²"},{"literal":"112","unit":"m²"}],"addresses":["bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A"],"land_registry":["141159/","Denumire","141159/Galati"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["369/2026","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 2 5 mp, situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A , proprietate privată a m unicipiului Galați conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenu lui prevăzut la art. 1 către soții Mihalcea Petru și Mihalcea Săndița. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 201 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 23828/04.05.2026 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemn ează, Secretar General GET30/26.02.2026 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan in suprafata de 25 mp Situata in UAT Galati, Loc. Galati, bld. Siderurgistilor, nr. 19A judet Galati, Nr. Cadastral 141159, CF 141159/ Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETICA EVALUARI SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 2 Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan,amplasată în UAT Galati, Loc. Galati, bld. Siderurgistilor, nr. 19A, Nr. Cadastral 141159, CF141159/ Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea:  Utilitatile se afla pe proprietate (electricitate, apa, gaz, canalizare);  Accesul la teren se face prin Lotul 1/1/1;  Suprafata totala măsurată de teren este de 25 mp;  Pe teren este edificată construcția identificată cadastral cu nr. 141159-C1, cu destinația spațiu comercial;  Construcția existentă pe teren nu face obiectul prezentului raport de evaluare;  În cartea funciară este notat un contract de închiriere nr. 23828 din 24.09.2025, încheiat între Municipiul Galați, în calitate de locator, și Mihalcea Petru și Mihalcea Sândița, în calitate de locatari, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 11.09.2025 până la data de 11.09.2030. Proprietatea a fost inspectata in data de 26.02.2026 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piață. Data inspectiei este 26.02.2026. Data evaluarii este 26.02.2026. Data raportului: 26.02.2026. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului . Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Valoare unitară 201,61 €/mp  Cursul valutar utilizat la conversie a fost de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la 26.02.2026. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141159 141159 Galati cc, intravilan 25,00 mp Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, bld. Siderurgistilor, nr. 19A Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141159 141159 Galati cc, intravilan 25,00 mp 5.040 € 25.681 lei 5.040 € 25.681 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 3  Valoarea nu contine TVA. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 4 1.1 Certificare Prin prezenta, in limita cunoștintelor și informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate și sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de perspectiva in legatura cu imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele intentionale de evaluare la care s-a aliniat și ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care semneaza mai jos. La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinitcerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma “SC GETICA EVALUARI SRL” si membrii colectivului sau de evaluatori au incheiat asigurarea de raspundere civila la “OMNIASIG Vienna Insurance Group ” Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 5 CUPRINS 1.1 C ERTIFICARE ...........................................................................................................................................4 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE ............................6 2.1 I DENTIFICAREA CLIENTULUI .......................................................................................................................6 2.2 I DENTIFICAREA ORICĂRUI UTILIZATOR DESEMNAT ........................................................................................6 2.3 S COPUL , UTILIZAREA EVALUĂRII ȘI UTILIZATORUL EVALUĂRII .........................................................................6 2.4 D REPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE .......................................................................................................7 2.5 T IPUL DE VALOARE SI DEFINIȚIA ACESTEIA ...................................................................................................7 2.6 D ATA EFECTIVĂ A OPINIEI ASUPRA VALORII .................................................................................................7 2.7 M ONEDA RAPORTULUI .............................................................................................................................7 2.8 M ODALITATI DE PLATA .............................................................................................................................7 2.9 I NSPECTIA PROPRIETATII ...........................................................................................................................8 2.10 I POTEZE SI IPOTEZE SPECIALE .................................................................................................................8 2.10.1 Ipoteze ......................................................................................................................................8 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare ............................................................................................9 2.11 I NFORMAȚII UTILIZATE ..........................................................................................................................9 2.12 C LAUZA DE NEPUBLICARE ....................................................................................................................10 2.13 R ESPONSABILITATEA FAȚĂ DE TERȚI ..................................................................................................... 10 3 PREZENTAREA DATELOR ....................................................................................................................... 11 3.1 T IPUL PROPRIETĂȚII ȘI DEFINIREA PIEȚEI ...................................................................................................11 3.2 D ATE DESPRE ARIA DE PIAȚA , VECINATĂȚI ȘI LOCALIZARE ...........................................................................11 3.3 D ESCRIEREA PROPRIETATII ...................................................................................................................... 13 3.4 A NALIZA DE PIAȚĂ .................................................................................................................................13 3.4.1 Fapte curente ............................................................................................................................13 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate .......................................................14 3.4.3 Analiza cererii solvabile ........................................................................................................... 14 3.4.4 Oferta competitivă ...................................................................................................................14 3.4.5 Analiza echilibrului ...................................................................................................................15 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE .................................................................................................... 16 4.1 C EA MAI BUNĂ UTILIZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE ...............................................................................16 4.2 A BORDĂRI , ALEGEREA METODELOR .........................................................................................................16 4.2.1 Abordarea prin piață ................................................................................................................ 17 5 RECONCILIEREA REZULTATELOR.OPINIA EVALUATORULUI ............................................................20 5.1 R EZULTATELE OBTINUTE .O PINIA EVALUATORULUI .....................................................................................20 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 6 2 IDENTIFICAREA PROBLEMEI DE EVALUAT ȘI A SFEREI MISIUNII DE EVALUARE 2.1 Identificarea clientului Raportul de evaluare a fost solicitat de MUNICIPIUL GALATI. 2.2 Identificarea oricărui utilizator desemnat Destinatarul si utilizatorul prezentului raport de evaluare este MUNICIPIUL GALATI. 2.3 Scopul, utilizarea evaluării și utilizatorul evaluării Scopul evaluării este estimarea unei valori adecvate in vederea tranzactionarii proprietății imobiliare. Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietății și de recomandările Standardelor de Evaluare ANEVAR formate din: Standardele de evaluare a bunurilor, București, ediția 2025:  SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)  SEV 101 Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)  SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)  SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)  SEV 104 Informații și date de intrare (IVS 104)  SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105).  SEV 106 Documentare și raportare (IVS 106)  SEV 230 Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400)  GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri  SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)  GEV 500 Estimarea valorii impozabile a clădirilor  GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2025 - Nu este cazul. Tipul valorii este întotdeauna determinat de scopul valorii. Conform scopului evaluării s-a urmărit valoarea de piață a obiectivului așa cum este aceasta definită în SEV 100 - Cadrul general; valoarea de piață este baza evaluării. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara, formata din:  Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT si este neimprejmuit;  Accesul la teren se face prin Lotul 1/1/1;  Suprafata totala de teren este de 25 mp;  Pe teren este edificată construcția identificată cadastral cu nr. 141159-C1, spațiu comercial;  Construcția existentă pe teren nu face obiectul prezentului raport de evaluare. Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141159 141159 Galati cc, intravilan 25,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 7  În cartea funciară este notat un contract de închiriere nr. 23828 din 24.09.2025, încheiat între Municipiul Galați, în calitate de locator, și Mihalcea Petru și Mihalcea Sândița, în calitate de locatari, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 11.09.2025 până la data de 11.09.2030. Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza MUNICIPIUL GALATI in calitate de client si destinatar. 2.4 Drepturi de proprietate evaluate Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT Evaluatorul a mai avut la dispozitieurmatoarele documente: o Extras de Carte Funciara nr. Cerere 7692 din 29.01.2026; o Contract de închiriere nr. 23828 din 24.09.2025. 2.5 Tipul de valoare si definiția acesteia Tipul de valoare, în relație cu scopul, este baza evaluării. În prezentul raport, în conformitate cu scopul enunțat mai sus, cel al estimării valorii in vederea valorificarii proprietatii imobiliare, s-a urmărit o estimare a valorii de piață , așa cum este aceasta definită în Standardul de Evaluare SEV 100 Cadru general:  “ Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere. “ Valoarea rezultată în prezentul raport este valabilă la data evaluării și precizez că la orice altă dată valoarea ar putea fi diferită din cauza posibilelor schimbări materiale în condițiile pieței sau în caracteristicile proprietății. 2.6 Data efectivă a opiniei asupra valorii La baza efectuariievaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii FEBRUARIE 2026, data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii – 26.02.2026) . 2.7 Moneda raportului Conform solicitarii destinatarului, opinia finala a evaluarii va fi prezentata in LEI si EURO. Avand in vedere ca metodele utilizate conduc, partial, la exprimarea valorii finale in LEI, cursul de schimb utilizat pentru transpunerea/conversia in valuta este 1 EUR – 5,0955LEI. Exprimarea opiniei final «in valuta» o consideram adecvata doar atata vreme cat principalele premize care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de cumparare si cu nivelul tranzactiilor pe piata imobiliara specifica. etc.). . 2.8 Modalitati de plata Valoarea exprimata ca opinie in prezentul raport reprezinta suma care urmeaza a fi platita, cash si integral in ipoteza unei tranzactii, fara a lua in calcul conditii de plata deosebite (rate, leasing etc.). SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 8 2.9 Inspectia proprietatii Inspectia si fotografierea proprietatilor a fost realizata de catre evaluator autorizat, la data de 26.02.2026. Au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata, au fost analizate, avizele, autorizatiile, schitele existente, starea fizica si functionala a acesteia si s-a fotografiat proprietatea supusa evaluarii. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari/infestari ale terenului subiect sau amplasamentelor invecinate. 2.10 Ipoteze si ipoteze speciale La baza evaluării stau o serie de ipoteze șicondiții limitative, prezentate în cele ce urmează. Opinia evaluatorului este exprimată în concordanță cu aceste ipoteze și concluzii, precum și cu celelalte aprecieri din acest raport. Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de evaluare sunt următoarele: 2.10.1 Ipoteze  Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condițiile realizării ipotezelor care urmează și în mod special în ipoteza în care situațiile la care se face referire mai jos nu generează niciun fel de restricții în afara celor arătate expres pe parcursul raportului și a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puțin una din ipotezele sub care este realizat raportul și care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată;  Aspectele juridice (descrierea legală și aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe informațiile și documentele furnizate de către MUNICIPIUL GALATI și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigații suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil și transferabil. Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietății nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialiști; evaluatorul nu are competență în acest domeniu;  Se presupune că toate studiile inginerești puse de destinatar la dispoziția evaluatorului sunt corecte. Planurile de situațieși materialele ilustrative din acest raport au fost incluse doar pentru a ajuta cititorul raportului în vizualizarea proprietății;  Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor și restricțiilor de zonare, urbanism, mediu și utilizare, în afara cazului în care a fost identificată o neconformitate, descrisă și luată în considerare în prezentul raport;  Nu am realizat niciun fel de investigație pentru stabilirea existenței contaminanților. Se presupune că nu există condiții ascunse sau neaparente ale proprietății, solului, sau structurii care să influențeze valoarea. Cu ocazia inspecției nu s-au gasit informații despre existența pe amplasament a unor contaminanți. Nu am realizat niciun fel de investigație suplimentară pentru stabilirea existenței altor contaminanți. Evaluatorul nu-și asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiții sau pentru obținerea studiilor necesare pentru a le descoperi;  Situația actuală a proprietății imobiliare, scopul prezentei evaluări, au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate și a modalităților de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietății în condițiile tipului valorii selectate;  Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile, considerând datele care sunt disponibile la data evaluării; SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 9  Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informațiile si documentele pe care le-a avut la dispoziție, existând posibilitatea existențeiși a altor informații sau documente de care evaluatorul nu avea cunoștință;  Orice referință în acest raport de evaluare la rasă, etnie, credință, vârstă sau sex sau orice alt grup individual a fost făcută în scop informativ. Aceste date prezentate s-a considerat că nu au niciun efect asupra valorii de piață a proprietății evaluate sau a oricărei proprietăți în zona studiată.  Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului și asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator și beneficiar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat.  Evaluatorul nu a facut nicio măsurătoare a proprietății. Dimensiunile proprietății au fost preluate din descrierea legală a proprietății; evaluatorul nu are calificarea de a valida aceste documentații. Toate planurile construcțiilor, schițele, planurile de situație puse la dispoziția evaluatorului se consideră a fi corecte dar nu se asumă nicio responsabilitate în această privință.  Evaluatorul a obținut informații, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte și de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte.  Evaluatorul nu are cunoștință de posibilele litigii generate de elemente ascunse sau vecinătăți care să afecteze proprietatea evaluată.  Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele și titlurile de proprietate puse la dispoziție de client, fiind limitată exclusiv la acestea.  Raportul de evaluare este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea.  Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia.  Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanță relativ la proprietatea în chestiune.  Nici prezentul raport, nici părți ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului.  Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietățiși orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.  Valoarea exprimată în prezentul raport nu reprezintă valoarea pentru asigurare.  Opinia evaluatorului trebuie analizată în contextul economic general când are loc operațiunea de evaluare. Raportul de evaluare își păstrează valabilitatea numai în situația în care condițiile de piață, reprezentate de factorii economici, sociali și politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. 2.10.2 Ipoteze și ipoteze suplimentare  In cazul aparitiei altor documente legale care sa ateste alte informatiidecat cele utilizate de catre evaluator, acesta isi rezerva dreptul de a modifica prezentul raport de evaluare in concordanta cu noile informatii. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate in cazul mentionat anterior. 2.11 Informații utilizate  Situația juridică a proprietății imobiliare și suprafețele imobilului;  Informații privind piața imobiliara specifica (preturi, etc.); SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 10  Alte informații necesare existente in bibliografia de specialitate;  MUNICIPIUL GALATI - pentru informațiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situație juridica, istoric), care este responsabil exclusiv pentru veridicitatea informațiilor furnizate;  presa de specialitate si evaluatori care îșidesfășoară activitatea pe piața locală;  informații furnizate de către agenții imobiliare privind tranzacții similare;  informații existente pe site-urile www.olx.ro; googlemaps,etc.; 2.12 Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât destinatar și beneficiar, atrage după sine încetarea obligațiilor contractuale. 2.13 Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați. Raportul este confidențial, strict pentru client și destinatar iar evaluatorul nu acceptă nicio responsabilitate față de o terță persoană, în nicio circumstanță. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 11 3 PREZENTAREA DATELOR Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren intravilan” situata UAT Galati, Loc. Galati, bld. Siderurgistilor, nr. 19A, Nr. Cadastral 141159, CF 141159/Galati, Judet Galati. Structura proprietatii este urmatoarea:  Accesul la teren se face prin Lotul 1/1/1;  Suprafata totala de teren este de 25 mp;  Pe teren este edificată construcția identificată cadastral cu nr. 141159-C1, spațiu comercial;  Construcția existentă pe teren nu face obiectul prezentului raport de evaluare.  În cartea funciară este notat un contract de închiriere nr. 23828 din 24.09.2025, încheiat între Municipiul Galați, în calitate de locator, și Mihalcea Petru și Mihalcea Sândița, în calitate de locatari, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 11.09.2025 până la data de 11.09.2030 Terenul aparține MUNICIPIULUI GALATI- DOMENIUL PRIVAT. 3.1 Tipul proprietății și definirea pieței Proprietatea evaluată, compusă dintr-un lot de teren în suprafață de 25 mp, situată în UAT Galati, Loc. Galati, bld. Siderurgistilor, nr. 19A, Nr. Cadastral 141159, CF 141159/ Galati, Judet Galati, categoria de folosinta“ curti constructii”, este o proprietate imobiliară de tip teren intravilan . Piața acestui tip de proprietate este o piață zonala , specifică subpieței terenurilor potențial construibile, localizată geografic în MUNICIPIUL GALATI. 3.2 Date despre aria de piața, vecinatăți și localizare Date generale Galațiul este reședința și totodată cel mai mare oraș al județului Galați, județ situat în apropiere de colțul celor trei frontiere în Moldova, România. Conform ultimului recensământ din 2011, populatia orașului era de 249.732, fiind al 8-lea oraș din țară ca număr de locuitori. Este unul dintre cele mai mari centre economice din România, respectiv Moldova. Orașul Galați are o istorie încărcată și datorită faptului că este plasat pe Dunăre, cea mai importantă arteră comercial-fluvială europeană, Canalul Dunăre–Main–Rin. Viața economică s-a dezvoltat în jurul Șantierului Naval, Portului Fluvial, în jurul Combinatului Siderurgic și a Portului Mineralier. Poziția geo-strategică a județului Galați, aflat la răscrucea principalelor rute comerciale care traversează Europa, de la Est la Vest și de la Nord către Sud, existența celui mai mare complex de porturi fluviale pe Dunăre, înalta calificare a forței de muncă reprezintă atuuri demne de atenția potențialilor investitori străini. Procesul de restructurare și de privatizare al marilor întreprinderi industriale, comerciale, agricole sau de servicii, oferă numeroase oportunități investitorilor, dată fiind viabilitatea demonstrată de capacitatea acestora de a-și fi menținut și chiar lărgit piața. Zona Liberă Galați, înființată în 1993, amplasată pe malul Dunării la sud-est de orașul Galați constituie un argument în plus pentru atragerea viitorilor investitori în această zonă, prin facilitățile fiscale pe care le oferă. Avantajele oferite de amplasamentul Zonei Libere Galați (suprafață totală de 137 ha) se constituie în accesul la importantele magistrale de transporturi fluviale (canalul Rin - Main - Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141159 141159 Galati cc, intravilan 25,00 mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 12 Dunăre), de transporturi feroviare (inclusiv transferul la ecartamentul larg) și rutiere precum și în accesul la chei și la instalațiile portuare, poziționarea pe Dunărea maritimă la 80 km de Marea Neagră și foarte aproape de frontierele cu Ucraina și Republica Moldova . Date specifice Sfera proprietăților în care se găsește amplasamentul analizat este cea a proprietăților de tip teren curti constructii, situate în intravilanul Localitatii Galati. În analiza datelor specifice se studiază o serie de proprietăți asemănătoare cu subiectul, din aceeași zonă și cu aceleași caracteristici cu proprietatea evaluată, cele selectate le găsim la capitolul Abordarea prin piață. Fragment de hartă cu proprietatea analizată: Teren SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 13 3.3 Descrierea proprietatii  Imobilul analizat este amplasat în municipiul Galați, în cartierul Siderurgiștilor, în zona de acces aferentă blocului SD9A, într-o zonă urbană cu funcțiuni mixte, caracterizată prin prezența blocurilor de locuințe colective cu regim de înălțime predominant P+4E, precum și a unor spații comerciale și de servicii situate la parterul acestora.  Amplasamentul este situat în proximitatea Bulevardului Siderurgiștilor și a străzii Gheorghe Doja, artere importante de circulație din municipiu.  Proprietatea analizată este reprezentată de un teren intravilan identificat cadastral cu nr. 141159, înscris în Cartea Funciară nr. 141159 Galați, având o suprafață de 25 mp, categoria de folosință curți construcții, conform documentației cadastrale.  Terenul este neîmprejmuit, iar limitele acestuia sunt materializate pe toate laturile prin zidurile construcției existente, conform datelor din cartea funciară.  Accesul la proprietate se realizează prin lotul 1/1/1, conform mențiunilor din cartea funciară, amplasamentul fiind situat în zona de acces dintre blocurile de locuințe din cartierul Siderurgiștilor.  Pe teren este edificată construcția identificată cadastral cu nr. 141159-C1, cu destinația construcții industriale și edilitare (spațiu comercial), cu regim de înălțime parter, având suprafața construită la sol de 25 mp, edificată în anul 2023, conform datelor din cartea funciară.  Construcția existentă pe teren nu face obiectul prezentului raport de evaluare, evaluarea fiind realizată exclusiv pentru terenul identificat cadastral cu nr. 141159.  De asemenea, în cartea funciară este notat un contract de închiriere nr. 23828 din 24.09.2025, încheiat între Municipiul Galați, în calitate de locator, și Mihalcea Petru și Mihalcea Sândița, în calitate de locatari, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 11.09.2025 până la data de 11.09.2030.  Zona în care este amplasat imobilul este caracterizată prin prezența unor blocuri de locuințe colective cu spații comerciale la parter, amplasamentul fiind situat în proximitatea unor artere importante de circulație și a diverselor unități comerciale și de servicii. 3.4 Analiza de piață 3.4.1 Fapte curente Piața este mediul în care bunurile și serviciile se comercializează între cumpărători și vânzători, prin mecanismul prețului. Conceptul de piață presupune că bunurile sau serviciile se pot comercializa făra restricții între cumpărători și vânzători. Fiecare parte va reacționa la raporturile dintre cerere și ofertă si la alți factori de stabilire a prețului, ca și la propria lor înțelegere a utilității relative a bunurilor sau serviciilor și la nevoile și dorințele individuale. Piața imobiliară din România a debutat în 2025 cu un mix de provocări și oportunități, într-un context economic marcat de factori interni și externi care au influențat dinamica tranzacțiilor. Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut cu 17% față de ianuarie 2024, reflectând un debut mai precaut al pieței. Cu toate acestea, piața dă semne de stabilizare, iar anumite regiuni au înregistrat creșteri, semnalând o evoluție fragmentată, dar cu potențial pozitiv pe termen mediu și lung. Bucureștiul, cel mai activ centru imobiliar, a consemnat o reducere de aproape 18% a tranzacțiilor in timp ce Cluj-ul, a înregistrat o scădere de 16%, însă în județe precum Constanța (+20%) și Suceava (+38%) s-au înregistrat creșteri notabile, ceea ce arată o schimbare a preferințelor cumpărătorilor și o adaptare a pieței la noile condiții economice. Creșterea tranzacțiilor în aceste județe poate fi pusă pe seama unor factori locali, precum dezvoltarea infrastructurii, cererea crescută pentru locuințe de vacanță și un apetit mai ridicat pentru achizițiile imobiliare ca SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 14 investiție. Un element de stabilitate il reprezinta menținerea relativ constantă a prețurilor locuințelor, iar în anumite regiuni chiar o ușoară creștere spre finalul anului 2024. Cererea potentiala mare pe diferite segmente alimenteaza increderea participantilor din piata. Daca evenimente notabile nu vor impacta in sens negativ Romania, cresterea economica este consecinta normala a evolutiei din ultimii ani. In privinta cererii, aceasta este susținută in special de românii din diaspora, de creșterea veniturilor populației și continuarea proiectelor de infrastructură care îmbunătățesc accesibilitatea anumitor zone rezidențiale. Diferenta dintre cererea potentiala si oferta efectiva pare sa creasca, in conditiile in care oferta de locuinte este in scadere, acest lucru punand o presiune suplimentara pe preturi. Principalul motiv este ca numarul autorizatiilor de construire in dezacord cu nevoile evidente ale pietei. Sectorul bancar joacă un rol crucial în această evoluție, iar decizia Băncii Naționale a României (BNR) de a menține dobânda de politică monetară la 6,5% a oferit o anumită stabilitate pieței creditelor ipotecare. În ciuda costurilor ridicate ale creditării, numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ceea ce indică un interes în continuare ridicat pentru achizițiile prin finanțare bancară. Totodată, refinanțările au devenit o opțiune viabilă pentru mulți proprietari, permițându-le să își optimizeze costurile financiare și să beneficieze de condiții mai avantajoase. Pe lângă dinamica pieței rezidențiale, tendințele demografice joacă un rol semnificativ. Orașele mari, precum București, Cluj-Napoca și Timișoara, rămân centre de atracție pentru tinerii profesioniști, în timp ce zonele cu potențial turistic, cum ar fi Constanța, devin din ce în ce mai căutate pentru achizițiile de locuințe cu scop investițional. Creșterea cu 3% a numărului de autorizații de construire în 2024 indică faptul că dezvoltatorii imobiliari își ajustează strategiile pentru a răspunde cererii actuale și pentru a menține un ritm de dezvoltare sustenabil. Pe plan extern, aderarea României la spațiul Schengen și îmbunătățirile infrastructurale planificate contribuie la consolidarea perspectivei pozitive pentru sectorul imobiliar. Investițiile străine rămân la un nivel competitiv, iar stabilitatea monedei naționale, alături de prognoza de creștere economică de aproximativ 2,5%, susțin un climat favorabil pentru achiziții imobiliare și dezvoltare urbană. În concluzie, deși piața imobiliară a început anul 2025 cu o ușoară scădere a volumului de tranzacții, semnele de stabilitate ale prețurilor, creșterea numărului de ipoteci și dezvoltarea continuă a infrastructurii indică o perspectivă favorabilă pentru restul anului. Cu o cerere care se menține activă, susținută de factori economici și demografici, piața imobiliară din România are potențialul de a mentine un trend ascendent în anul in curs. 3.4.2 Identificarea pieței specifice și a proprietății evaluate Piața imobiliară analizată va fi cea de tip teren intravilan categoria de folosinta curti costructii. 3.4.3 Analiza cererii solvabile Cererea reflectă nevoile, dorințele, puterea de cumpărare șipreferințele consumatorului. Pentru că pe o piață imobiliară oferta se ajustează încet la nivelul și tipul cererii, valoarea proprietăților tinde să varieze direct cu schimbările de cerere, fiind astfel influențată de cererea curentă. 3.4.4 Oferta competitivă Pe piața imobiliară, oferta reprezintă numărul dintr-un tip de proprietate care este disponibil pentru vânzare sau închiriere la diferite prețuri, pe o piață dată, într-o anumită perioadă de timp. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 15 Existența ofertei pentru o anumită proprietate la un anumit moment, anumit preț și un anumit loc indică gradul de raritate a acestui tip de proprietate. O primă clasificare a proprietăților imobiliare se poate face în funcție de amplasarea acestora față de strada principală. Alte criterii/elemente ce se iau în considerare la achiziționarea unei proprietăți sunt: accesul la transportul auto public, suprafața terenului, accesul la utilitățile edilitare ale zonei, etc. La data întocmirii raportului de evaluare piața imobiliară prezintă o stagnare, la aceste tipuri de proprietăți, unde prețurile nu au cunoscut diminuări semnificative față de anul trecut. (ofertele sunt prezentate pe larg in anexe) 3.4.5 Analiza echilibrului Comparând nivelul cererii cu cel al ofertei, ajungem la concluzia că nivelul cererii este mai mic decât cel al ofertei, deci avem o piață a cumpărătorului. Punctul de echilibru al pieței este foarte greu de atins, ciclul imobiliar neputând fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a afacerilor, datorită instabilității economice, activitatea imobiliară răspunzând la stimuli pe termen lung sau pe termen scurt. Terenurile sunt tranzacționate/oferite la prețuri diferite în funcție de destinație, suprafețe, apropiere de utilități, etc., cele comparabile fiind tranzacționate în jurul valorilor de 100-150 euro/mp în zona analizată. Ce așteptăm să se întâmple este că vom ajunge într-un punct de echilibru în perioada următoare, în care prețurile nu vor mai continua să mai scadă și după aceea va fi o creștere, dar creșterea aceasta va fi ușoară, nu va fi o creștere spectaculoasă cu dublări de prețuri de la an la an ca până acum. Comp. Data ofertei Localizare S (mp) Acces regim economic Utilitati pret Eur/mp 1 26.02.2026 Drumul de Centura Galati 6.060 mp asfalt mixt toate 70 €/mp 2 26.02.2026 Drumul de Centura 8.400 mp asfalt mixt toate 49 €/mp 3 26.02.2026 str. Constantin Levanditi 521 mp asfalt rezidential toate 150 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 16 4 ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1 Cea mai bună utilizare a proprietății imobiliare Definiție CMBU – Cea mai probabilă utilizare a proprietății, care este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar și care conduce la cea mai mare valoare a proprietății evaluate . Cea mai bună utilizare a unei proprietăți imobiliare trebuie să indeplinească patru criterii: 1.Permisă legal – au fost analizate reglementările privind zonarea, restricțiile de construcție, normativele de construcții, restricțiile privind construcțiile din patrimoniu și siturile istorice, impactul asupra mediului. 2.Posibilă fizic – au fost analizate dimensiunile și forma, suprafața, structura geologică a terenului și accesibilitatea lotului de teren, riscul unor dezastre naturale (cutremure, inundații) și disponibilitatea utilităților publice (canalizare, apa, linie de transport energie electrică, gaze). 3.Fezabilă financiar – utilizările care au indeplinit criteriile de permise legal și posibile fizic, sunt analizate, mai departe pentru a determina dacă ar produce un venit care să acopere cheltuielile de exploatare, obligațiile financiare și amortizarea capitalului. 4.Maxim productivă – dintre utilizările fezabile financiar, cea mai bună utilizare este acea utilizare care conduce la cea mai mare valoare reziduală a terenului, în concordanță cu rata de fructificare a capitalului cerută pe piață pentru acea utilizare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii: - cea mai buna utilizare a terenului liber - cea mai buna utilizare a terenului construit. Ca urmare a analizei de piata efectuată, proprietatea a fost analizata ca fiind considerată teren liber. Luând în considerare tipul terenului, locația în zona rezidentială cu funcțiuni comerciale a localității și particulăritățile constructive, putem afirma că cea mai bună utilizare posibilă pentru proprietatea analizată este utilizarea ca teren aferent unei construcții cu destinație comercială sau de servicii . 4.2 Abordări, alegerea metodelor Pentru estimarea valorii de piață a proprietății imobiliare teren a fost utilizată: 1. Abordarea prin piață: a fost întocmit un tabel referitor la ofertele de proprietăți imobiliare similare cu cea analizată. S-a avut în vedere că ofertele de proprietăți imobiliare la vânzare sunt diminuate de procesul de negociere. Proprietatea evaluată a fost comparată cu proprietăți similare vândute recent și cu ofertele de vânzare. Premiza majoră a metodei este aceea că valoarea de piață a proprietății imobiliare de evaluat este în relație directă cu prețurile la care au fost vândute/oferite proprietăți competitive și comparabile, prețuri care definesc un interval de valori în care este de așteptat să se situeze și valoarea proprietății subiect. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și diferențele între proprietatea subiect și tranzacții, care influențează valoarea, numite elemente de comparație și sunt considerate ca fiind de bază următoarele zece elemente de comparație: drepturile de proprietate transmise, condițiile de finanțare, condițiile de vânzare, cheltuielile imediate după cumpărare, condițiile de piață, localizarea, caracteristicile fizice, caracteristicile economice, utilizarea și componentele non- imobiliare ale vânzării. În funcție de diferențele existente la aceste elemente de comparație se vor aplica corecții asupra prețurilor de vânzare ale comparabilelor. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 17 4.2.1 Abordarea prin piață Abordarea prin piață consideră că prețurile proprietății sunt stabilite de piață. Atunci când există informații disponibile, abordarea prin comparația vânzărilor este cea mai directă și sistematică abordare pentru estimarea valorii și oferă imaginea exactă a intervalului în care se încadrează proprietatea analizată. Lotul de teren studiat este curti constructii. Cea mai bună utilizare a sa este edificabil, avand in vedere localizarea. Pentru estimarea valorii de piață a terenului liber au fost selectate proprietăți imobiliare care au corespuns cel mai bine cu proprietatea subiect. Caracteristicile, datele de comparație și cele de ajustare sunt expuse în fișa de calcul tabelar, după cum urmează: Elementul de COMPARAȚIE Proprietatea subiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 ADRESA Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, bld. Siderurgistilor, nr. 19A Drumul de Centura Galati Drumul de Centura str. Constantin Levanditi 1 DESCRIEREA TRANZACȚIEI/ OFERTEI 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 26.02.2026 25,00 mp 6.060,00 mp 8.400,00 mp 521,00 mp 2 PREȚ VÂNZARE € 424.200 € 411.600 € 78.000 € 3 CRITERIUL DE COMPARAȚIE €/mp 70,00 €/mp 49,00 €/mp 149,71 €/mp 4 TIP TRANZACTIE Oferta Oferta Oferta Ajustare % -5% -5% -5% Ajustare absolut -3,5 € -2,5 € -7,5 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Aceasta se aplică tuturor comparabilelor deoarece sunt oferte și nu tranzacții deja încheiate. Procentul de -3% a fost stabilit conform informațiilor culese din piata. Sunt proprietati cu finisaje bune, iar proprietarii negociaza foate putin avand in vedere confortul si dotarile edilitare; 4 DREPTUL DE PROPRIETATE deplin deplin deplin deplin Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Dreptul de proprietate al fiecarei comparabile este deplin ca si in cazul proprietatii subiect. 5 CONDIȚII DE FINANȚARE presupus cash cash cash cash Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul. 6 CONDIȚII DE VÂNZARE obiective obiective obiective obiective Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Conditiile de vanzare sunt independente la toate comparabilele. SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 18 7 CONDIȚII DE PIAȚà 26.02.2026 oferta recenta oferta recenta oferta recenta Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 66,50 €/mp 46,55 €/mp 142,23 €/mp Justificare ajustare Nu este cazul, intrucat toate ofertele sunt valabile la data evaluarii. 8 LOCALIZARE Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, bld. Siderurgistilor, nr. 19A inferior inferior superior Ajustare % 35% 50% 35% Ajustare absolut 23,3 € 23,3 € 49,8 € Preț ajustat (euro/mp) 89,78 €/mp 69,83 €/mp 192,01 €/mp Justificare ajustare se ajusteaza pozitiv, comp 1si 2, SI 3 10 ACCES ASFALT direct, asfalt direct, asfalt direct, asfalt Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,78 €/mp 69,83 €/mp 192,01 €/mp Justificare ajustare toate au acces facil, asfaltat 11 TOPOGRAFIA plan PLAN PLAN plan Ajustare % 0% 0% 0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 89,78 €/mp 69,83 €/mp 192,01 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 12 SUPRAFAȚA 25,00 mp 6.060,00 mp 8.400,00 mp 521,00 mp Ajustare % cc 15% 30% 5% Ajustare absolut 13,5 € 20,9 € 9,6 € Preț ajustat (euro/mp) 103,24 €/mp 90,77 €/mp 201,61 €/mp Justificare ajustare comparabila 1 si 2 are suprafata mare, se vinde mai greu si mai ieftin, se ajustraza pozitiv, 13 UTILITĂȚI DISPONIBILE pe teren la limita la limita la limita Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 103,24 €/mp 90,77 €/mp 201,61 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; 14 DESCHIDEREA FRONTALA 3,25 ml 13,00 ml 21,00 ml 25,00 ml Raport dimensiuni 0,42 0,03 0,05 1,20 Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € Preț ajustat (euro/mp) 103,24 €/mp 90,77 €/mp 201,61 €/mp Justificare ajustare nu e cazul 15 UTILIZARE cc /mixt mixt mixt rezidential Ajustare % 0,0% 0,0% 0,0% Ajustare absolut 0,0 € 0,0 € 0,0 € SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 19 Preț ajustat (euro/mp) 103,24 €/mp 90,77 €/mp 201,61 €/mp Justificare ajustare comparabilele sunt similare cu elementele de comparație ale terenului evaluat. Corecțiile vor fi 0%; Ajustarea netã absolut 36,7 € 44,2 € 59,4 € Ajustarea netã procentual 52% 90% 40% Ajustarea brutã absolut 36,74 € 44,22 € 59,38 € Ajustarea brutã procentual 52% 90% 40% Valoare unitară 201,61 €/mp 103,24 €/mp 90,77 €/mp 201,61 €/mp Valoare teren 5.040 € 25.681 lei Aplicând metoda comparației directe expusă în tabelul de mai sus, unde proprietatea 3 are cea mai mică corecție brută, se alege: Valoarea unitară teren = 201,61 €/mp SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 20 5 Reconcilierea rezultatelor.Opinia evaluatorului 5.1 Rezultatele obtinute.Opinia evaluatorului Avand in vedere informatiile detinute si relevanta lor, raportate la localizare si categoria de folosinta a terenului evaluat, am considerat ca Metoda Abordarii prin piata reflecta cel mai bine conditiile si asteptarile pietei imobiliare, este cea mai precisa si trebuie folosita pentru estimarea finala a Valorii de Piata. Astfel, in opinia evaluatorului, valoarea de piata a proprietatii imobiliare “Teren intravilan” este de: Valoare unitară 201,61 €/mp Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt: o valoarea este una globala, fara TVA ; o cursul de schimb considerat este de 1 EUR – 5,0955 LEI, valabil la data 26.02.2026. o valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei lunii FEBRUARIE 2026 ; o valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; o valoarea este o predictie; o valoarea este subiectiva; o evaluarea este o opinie asupra unei valori; o opinia de mai sus nu reprezinta valoarea pentru asigurare. Cu stima Ec. Ionita Ionel Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, bld. Siderurgistilor, nr. 19A Nr. Crt Nr. Cad. CF Denumire suprafață(mp) 1 141159 141159 Galati cc, intravilan 25,00 mp 5.040 € 25.681 lei 5.040 € 25.681 lei valoare TOTAL SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 21 ANEXA 1 . Poze cu zona analizata SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 22 Anexa 3. Oferte https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-16-521mp- 270066577 Practic Imobiliare va ofera un teren spre vanzare, situat pe str. Constantin Levanditi, in apropiere de Drumul Viilor Terenul este plat, are o suprafata de 521 mp cu o deschidere de 13 m Toate utilitatile sunt la limita proprietatii. Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 13 m Nr. fronturi stradale: 1 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 23 Destinație Rezidențial Utilități Utilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Teren împrejmuitLa șosea https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-exterior-vest- 8400mp-261295073 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 24 Agentia imobiliara GALATI REAL ESTATE va propune spre achizitionare un teren cu un potential deosebit,amplasat pe Drumul de Centura ,avand un acces facil catre oras,DN25 sau viitorul drum expres. Cu o suprafata generoasa de aproximativ 8400mp(cadastru in lucru) si o deschidere la Drumul de Centura de aproape 21m liniari,terenul dispune si de o constructie-casa P+M-,are o adancime de aproximativ 300m,in spate urmand a se lati la 28m liniari. Utilitatile sunt la limita de proprietate-apa,gaze,canalizare,electricitate-. Este ideal ca dezvoltare industriala,hale,servicii,putand fi de asemenea dezmembrat foarte usor,cu amenajarea unei alei de servitute. Clasificare teren: Intravilan Suprafață construită: 60 mp Front stradal: 21 m Nr. fronturi stradale: 1 Destinație IndustrialComercial Utilități Curent trifazicUtilități în zonă Amenajare străzi AsfaltateMijloace de transport în comunIluminat stradal Alte caracteristici Construcție demolabilăParcelabilLa șoseaAcces autoTeren împrejmuit https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-micro-20-6060mp- 51211638 SC GETICA EVALUARI SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Pagina 25 Agenția Real Invest vă propune spre vânzare un teren cu potențial excelent pentru diverse activități comerciale sau industriale, situat în Galați, cu deschidere directă la centura orașului. •Suprafață teren: 6.060 mp •Deschidere la centură: 25 ml •Construcție existentă: 112 mp (utilizabilă sau demolabilă, în funcție de necesități) •Localizare: în apropiere de Lidl Micro 20, OMV și alte puncte de intere . Pret 70 E/mp. Terenul are un amplasament foarte bun, ideal pentru investiții precum showroom-uri, spații logistice, service auto, depozit sau alte activități comerciale/industriale. ElectricitateApăGazCanalizare Clasificare teren: Intravilan Front stradal: 25 m Nr. fronturi stradale: 1 Amenajare străzi AsfaltateIluminat stradal Alte caracteristici Acces autoTeren împrejmuit","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 2 5 mp, situat pe bulevardul Siderurgiștilor nr. 19A , proprietate privată a m unicipiului Galați. 2 – Se aprobă vânzarea terenu lui prevăzut la art. 1 către soții Mihalcea Petru și Mihalcea Săndița. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 201."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"februarie-2026-sc-getica-evaluari-s-r-l","name":"FEBRUARIE 2026 SC GETICA EVALUARI S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"agentia-real-invest","name":"Agenția Real Invest","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-369-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat"},{"point":21,"slug":"hcl-370-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-370","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918, nr. 8 E106","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":370,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/24C89C460B0E81E1C2258E4C00388BA6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/24C89C460B0E81E1C2258E4C00388BA6/$FILE/HCL 370.pdf","sha256":"f0b9300bced52e9e96ded4f22ae93f47cff01315bc100eeefe2768ce4e5880b5","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918, nr. 8 E106"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde un teren de 23 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 134719.","en":"The city is selling a 23 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 134719."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"23 m²","en":"23 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 370","en":"Amends HCL 370","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"223,00","unit":"EUR","context":"văzut la art. 1 către domnul Waks Ioan. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 223,00 euro","short_ro":"223 EUR","short_en":"223 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"ti CF 134719 23 223,00 26.372 5.129 TOTAL IMOBIL 26.372 5.129 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"350","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"23,00","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["134719","134719-C1","propriu"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["370/2026","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 23 mp, proprietate privată a m unicipiului Galați , situat pe Strada 1 Decembrie 1918, nr. 8 E106, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenu lui prevăzut la art. 1 către domnul Waks Ioan. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 223 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La da ta încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 27696/16.11.2021 se va modifica în sens corespunzător . Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 341/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 E106, JUD. GALATI CF 134719 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 23 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 E106, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada 1 Decembrie 1918, nr.8, E106, Jud. Galati CF 134719 23 223,00 26.372 5.129 TOTAL IMOBIL 26.372 5.129 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 12 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 23 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 E106, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 23 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 E106, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 23 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 E106, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv: SC UNIKASA 8 SRL 6  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 134719 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada 1 Decembrie 1918, nr.8, E106, Jud. Galati CF 134719 23 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Strada 1 Decembrie 1918, nr.8, E106, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Aurel Vlaicu, zona mediana. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenul au forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilele sunt racordate la utilitati . 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie: SC UNIKASA 8 SRL 10  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezIlăfinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se SC UNIKASA 8 SRL 11 dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-300 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren SC UNIKASA 8 SRL 12 intravilan in suprafata de 23 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 E106, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 300 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si SC UNIKASA 8 SRL 13 forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada 1 Decembrie 1918, nr.8, E106, Jud. Galati CF 134719 23 223,00 26.372 5.129 TOTAL IMOBIL 26.372 5.129 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 23 350 363 450 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 243,00 250,00 267,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -12,15 -12,50 -13,35 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Localizare Loc. Galati, Strada 1 Decembrie 1918, nr.8, E106, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 134719 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Suprafata (mp) 23 350 363 450 Valoare ajustare (%) -20% -20% -25% Valoare ajustare (Euro/mp) -46,17 -47,50 -63,41 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 184,68 190,00 190,24 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 184,68 190,00 190,24 Utilitati apa, en.electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare Valoare ajustare (%) 15% 15% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) 27,70 28,50 9,51 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 212,38 218,50 199,75 Acces / deschidere / orientare d=12.18 ml d= 12 ml d=16 ml d=7 ml Valoare ajustare (%) 5% 7% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 10,62 15,30 29,96 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 223,00 233,80 229,71 97 104 116 40% 42% 44% 5 5 4 1 223,00 5.129 26.372 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 15%, 15%, pentru comparabilele A si B deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 5 %, 7%, 15% pentru comparabila A, B, C deoarece au o deschidere mai mare. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -20%, -25% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada 1 Decembrie 1918, nr.8, E106, Jud. Galati CF 134719 23 223,00 26.372 5.129 TOTAL IMOBIL 26.372 5.129 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 23 mp CF 134719 1. 2. 3. 4. 5. 7. 6. 8. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164545# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 350mp, deschidere 12 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 2 SC UNIKASA 8 SRL 19 https://www.publi24.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-ptr-casa/anunt/teren-pentru- casa-in-galati/h3h1702h0268795ie5d40594704h6iee.html Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 363 mp, deschidere 16 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 3 SC UNIKASA 8 SRL 20 https://www.imoradar24.ro/oferta/teren-de-vanzare-galati-micro-14-450mp-1528075 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 450 mp, deschidere 7 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 40388 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 134719 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 8 E106 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 134719 23 Teren imprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 134719-C1; B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 21200 / 16/03/2022 Act Administrativ nr. Hotararea nr. 417, din 29/07/2021 emis de MUNICIPIUL GALATI, CU ANEXA A; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 51283 / 22/06/2022 Act Administrativ nr. Contract inchirere nr. 27696, din 16/11/2021 emis de PRIMARIA GALATI; C1 Se noteaza: Contract inchiriere nr. 27696 din 16.11.2021 incheiat intre Municipiul Galati in calitate de proprietar si WAKS IOAN in calitate de locatar, pe o peroada de 5 ani incepand cu data de 28.10.2021. A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 134719 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 134719 23 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 23 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 134719-C1 constructii administrative si social culturale 23 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:23 mp; Extindere Spatiu Comercial (P), construita in anul 2020, Sc=Sd=23,00mp * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 2.955 2 3 0.341 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 134719 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 3 4 3.37 4 5 1.864 5 6 12.186 6 7 1.712 7 8 5.869 8 1 0.382 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 14:18 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 23 mp, proprietate privată a m unicipiului Galați , situat pe Strada 1 Decembrie 1918, nr. 8 E106. 2 – Se aprobă vânzarea terenu lui prevăzut la art. 1 către domnul Waks Ioan."}],"appointments":[{"name":"Waks Ioan","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-370-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat"},{"point":22,"slug":"hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali","threadId":"hcl-371","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":371,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/21A4D4B50DD468D9C2258E4C00389D73?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/21A4D4B50DD468D9C2258E4C00389D73/$FILE/HCL 371.pdf","sha256":"eaaddc24829876177b9989edfd700972d94a60dd105847f503946e1e48b22241","title":"Aprobarea Studiului de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune, a modelului de contract de delegare a gestiunii pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților administrativ-teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați„"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Modifică Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune de pe str. Oltului nr. 30 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 21,11 mil. lei. Termenii modificați sunt în anexele hotărârii. Concesiunile țin zeci de ani, iar actele adiționale sunt locul unde se mișcă termenii reali.","en":"Amends Studiul de oportunitate pentru stabilirea modalității de gestiune on str. Oltului nr. 30 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 21.11 m lei. The revised terms are in the annexes. Concessions run for decades, so their amendments are where the real terms move."},"tags":[{"ro":"21,11 mil. lei","en":"21.11 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Oltului nr. 30","en":"Oltului nr. 30","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 luni","en":"6 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"127 m²","en":"127 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 371","en":"Amends HCL 371","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"21 .1 11 . 460","unit":"lei","context":"i Scenariului 1 : - Capitalul social al Societății TRANSURB S.A., în cuantum de 21 .1 11 . 460 lei","short_ro":"21,11 mil. lei","short_en":"21.11 m lei"},{"literal":"2,5","unit":"lei","context":"60 lei, divizat în 13.297.098 acțiuni nominative, având o valoare nominativă de 2,5 lei","short_ro":"2 lei","short_en":"2 lei"},{"literal":"1.000.000","unit":"EUR","context":"în cazul în care valoarea medie anuală a acestora este estimată la mai puțin de 1.000.000 EUR","short_ro":"1,00 mil. EUR","short_en":"1.00 m EUR"},{"literal":"2.000.000","unit":"EUR","context":"e plafoane pot fi mărite fie la o valoare medie anuală estimată la mai puțin de 2.000.000 EUR","short_ro":"2,00 mil. EUR","short_en":"2.00 m EUR"},{"literal":"132.168","unit":"lei","context":"rimestrul 3 al anului precedent. R edevența anuală datorată de Operator este de 132.168 lei","short_ro":"132.168 lei","short_en":"132,168 lei"},{"literal":"9.454","unit":"lei","context":"ului 202 5 , veniturile medii lunare pe gospodărie la nivel național au fost de 9.454 lei","short_ro":"9.454 lei","short_en":"9,454 lei"},{"literal":"8.319","unit":"lei","context":"un venit mediu lunar cu cc 12% mai mic fata de media nationala, de aproximativ 8.319 lei","short_ro":"8.319 lei","short_en":"8,319 lei"},{"literal":"3,5","unit":"lei","context":"ri pe lună la nivelul Municipiului Galați, coroborat cu tariful de călătorie de 3,5 lei","short_ro":"3 lei","short_en":"3 lei"},{"literal":"8 . 319","unit":"lei","context":"(cu TVA i nclus), gradul de suportabilitate este = [(3,5 lei x 18 călătorii) / 8 . 319 lei","short_ro":"8.319 lei","short_en":"8,319 lei"},{"literal":"13.639","unit":"lei","context":"te. La data semnării Contractului redevența lunara datorată de Operator este de 13.639 lei","short_ro":"13.639 lei","short_en":"13,639 lei"},{"literal":"7500","unit":"lei","context":"bligațiilor asumate prin prezentul Contract, după cum urmează: a) de la 5000 la 7500 lei","short_ro":"7.500 lei","short_en":"7,500 lei"},{"literal":"4000","unit":"lei","context":"a Contractului sau evaluării modului de realizare a operării; b) de la 2000 la 4000 lei","short_ro":"4.000 lei","short_en":"4,000 lei"},{"literal":"2000","unit":"lei","context":"zute în Contract, altele decât cele de la lit. a ) de mai sus; c) de la 1500 la 2000 lei","short_ro":"2.000 lei","short_en":"2,000 lei"},{"literal":"1000","unit":"lei","context":"re a titlurilor de călătorie prevăzut în Anexele nr. 6.3.1., 6.3.2 si 6.3.3. d) 1000 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"},{"literal":"500","unit":"lei","context":"rturilor rutiere. (2)Constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 500 lei","short_ro":"500 lei","short_en":"500 lei"},{"literal":"1.000","unit":"lei","context":"tiere. (2)Constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 500 lei la 1.000 lei","short_ro":"1.000 lei","short_en":"1,000 lei"},{"literal":"300","unit":"lei","context":"pecial amenajate; (3)Constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 300 lei","short_ro":"300 lei","short_en":"300 lei"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"ente de identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"4,63","unit":"lei","context":"identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro=4,63 lei","short_ro":"4 lei","short_en":"4 lei"}],"areas":[{"literal":"127","unit":"m²"},{"literal":"384","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"716","unit":"m²"},{"literal":"184","unit":"m²"},{"literal":"18 4","unit":"m²"},{"literal":"260","unit":"m²"},{"literal":"650","unit":"m²"},{"literal":"257","unit":"m²"},{"literal":"706","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"146","unit":"m²"},{"literal":"66.141","unit":"m²"},{"literal":"29","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"285","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"1.771","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"565","unit":"m²"},{"literal":"76","unit":"m²"},{"literal":"124","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"52","unit":"m²"},{"literal":"250","unit":"m²"},{"literal":"69","unit":"m²"},{"literal":"194","unit":"m²"},{"literal":"1.165","unit":"m²"},{"literal":"28","unit":"m²"},{"literal":"256","unit":"m²"},{"literal":"177","unit":"m²"},{"literal":"38","unit":"m²"},{"literal":"429","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"121","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"105","unit":"m²"},{"literal":"98","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"106","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"33","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"34.416","unit":"m²"},{"literal":"76","unit":"m²"},{"literal":"41","unit":"m²"},{"literal":"2.007","unit":"m²"},{"literal":"386","unit":"m²"},{"literal":"2.007","unit":"m²"},{"literal":"103","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"256","unit":"m²"},{"literal":"118","unit":"m²"},{"literal":"116","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"122","unit":"m²"}],"addresses":["str. Oltului nr. 30","str. George Coșbuc nr. 259","str. Oltului nr.30","str. Domnească nr. 54","Str. N. Balcescu nr.1","Str. Brailei nr.189"],"land_registry":["R","133019","132993","132992","132983","1321994"],"duration":{"status":"found","value":{"n":6,"unit":"luni"},"quote":"pentru o perioadă de 6 luni"},"amends":["371/2026","733/24.11.2022","12/29.01.2026","6/23.01.2025","17/30.12.2024"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3","Anexa 5","Anexa 13","Anexa 4","Anexa 10","Anexa 7","Anexa 16","Anexa 8","Anexa 9","Anexa 6","Anexa 12","Anexa 11","Anexa 15","Anexa 14","Anexa 17"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.01,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de oportunitate privind stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ- teritorială a Municipiului Galați, a Comunei Vânători, a Comunei Fârțănești și a Comunei Băleni în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară - Transport Public Galați, prevăzut în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se stabilește ca formă de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritorială de competență a unităților _______________________________________________________________________________ HCL nr. 371/2026 administrativ- teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, gestiunea directă. Art. 3 – Se aprobă modelul de Contract de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, prevăzut în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Se aprobă Lista bunurilor puse la dispoziție prin concesiune de UAT Municipiul Galați operatorului Transurb SA Galați în cadrul Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, prevăzută în Anexa 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 – Se aprobă utilizarea în cadrul Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, pentru UAT Municipiul Galați, a tarifelor și facilităților în vigoare, aprobate prin H.C.L. nr. 733/24.11.2022, cu modificările și completările ulterioare. Art. 6 – Se aprobă utilizarea în cadrul Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați”, pentru UAT Municipiul Galați, a redevenței în vigoare, aprobată prin H.C.L. nr. 12/29.01.2026. Art. 7 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 8 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Co ntrasemnează, Secretar General Anexa nr 1 STUDIU DE OPORTUNITATE privind stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ - teritorială a Municipiului Galați , a Comunei Vânători, a Comunei Băleni și a Comunei Fârțănești în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară - Transport Public Galați Cuprins Preambul Informații generale privind Studiul de Oportunitate Definiții și referințe legislative Capitolul I – Contextul, necesitatea și scopul studiului Capitolul II – Date de intrare. Analiza situației de fapt Capitolul III – Analiza oportunității și caracterul legal privind modul de administrare al serviciilor de transport public Capitolul IV - Concluzii și recomandări privind modul de administrare a serviciilor de transport public: motive de ordin administrativ, economic, financiar, social și de mediu Capitolul V - Investițiile necesare pentru modernizarea și îmbunătățirea serviciului și a sistemului de transport public Capitolul VI - Fezabilitatea tehnico - economică Capitolul VII - Durata contractului Capitolul VIII – Modul de cal cul al redevenței Capitolul IX – Modul de calcul al compensației Capitolul X – Modul de calcul al prețului călătoriilor Capitolul XI – Indicatorii de performanță pentru serviciul de transport public local Capitolul XII – Recomandări privind etapele de parcurs pentru implementarea Scenariului I din Studiul de Oportunitate Capitolul XI II – Concluzii Studiu de oportunitate privind stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ - teritorială a Municipiului Galați , a Comunei Vânători, a Comunei Băleni și a Comunei Fârțănești în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară - Transport Public Galați Preambul Acest studiu de oportunitate fundamentea ză decizia privind modalitatea optimă de gestiune a serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate în Municipiul Galați , a Comun ei Vânători, a Comunei Băleni și a Comunei Fârțănești județul Galați. Documentul analizează contextul juridic, instituțional, tehnic și economic, respectând legislația națională și europeană aplicabilă. Scopul principal este identificarea unei soluții care să asigure eficiența, continuitatea și accesibilitat ea serviciului, răspunzând nevoilor comunității și respectând principiile concurenței, transparenței și suportabilității financiare. Prezentul studiu: 1. Este valabil pentru uzul autorităților publice locale ale Municipiului Galați a Comunei Vânători , a Comun ei Băleni și a Comunei Fârțănești în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară denumite în continuare Beneficiari. 2. Este elaborat: 1. Din inițiativa autorităților publice locale, pentru a asigura continuitatea serviciului de transport public local. 2. Î n conformitate cu legislația aplicabilă serviciilor comunitare de utilități publice. 3. Pentru stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local. 3. Are ca obiect: 1. Analiza cadrului juridic, instituțional și a fezabilității tehnico - econ omice. 2. Stabilirea modului de calcul al compensației, redevenței și prețului călătoriilor. 3. Recomandări privind etapele de implementare a soluției propuse. Informații generale privind Studiul de Oportunitate Beneficiar: Unitățile Administrativ Teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară “Transport Public Galati” sunt : UAT Municipiul Galati , UAT Comuna Vânători, UAT Comuna Băleni și UAT Comuna Fârțănești. Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , persoană juridică, conform Incheierii nr.84//2025, Judecatoria Galati, Dosar nr.2390/233/2025, cu sediul în Galați, str. Oltului nr. 30, bloc I2B, ap.3, județul Galați, având codul de înregistrare fiscală nr. 51791562, inregi strata sub nr ……… ……………… la Registrul Fundatiilor si Asociatiilor de pe langa Judecatoria Galati, cont nr. RO04RNCB0141182567040001 , deschis la Banca Comerciala Romana S.A. Galati, reprezentată prin domnul Ionuț - Florin Pucheanu, având funcția de P reședinte al Asociatiei, denumită în continuare Entitatea Contractantă, in calitate de delegatar, pe de o parte, in numele si pentru unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei, beneficiare ale serviciului de Transport Public Local , Definiții și referințe legislative În acest capitol sunt prezentate actele normative cu incidență în domeniul serviciilor de transport public local, care stau la baza fundamentării modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public”Galați. Definițiile utilizate în prezentul Studiu de Oportunitate sunt prezentate în Capitolul 1. Definiții din Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public” Galați. Definiții Term enii utilizați sunt definiți în conformitate cu Capitolul 1 din Contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport public local al Municipiului Galați, inclusiv:  Serviciu de transport public local : Înseamnă acel serviciu definit la art. 2 litera a) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007, ca fiind un serviciu de interes economic general, prestat către public în mod nediscriminatoriu și continuu pe raza teritorială de competență a Entității Contractante, potrivit Programului de transport.  Operator de transport: Entitate juridică autorizată să presteze servicii de transport public local.  Compensație: Reprezintă compensații de serviciu public, definite la art. 2 litera g) din Regulamentul (CE) nr. 1370/200 7 drept orice beneficii, în special financiare, acordate direct sau indirect de către o autoritate competentă din fonduri publice în perioada de punere în aplicare a unei obligații de serviciu public sau în legătură cu perioada respectivă.  Redevență: Plata către autoritatea locală pentru utilizarea bunurilor publice. Referințe legislative  Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 – reglementează atribuirea contractelor de servicii publice de transport feroviar și rutier, stabilind condițiile pentru compensații și tr ansparență.  Legea nr. 92/2007 – privind serviciile publice de transport persoane în unitățile administrativ - teritoriale, actualizată.  Legea nr. 51/2006 – privind serviciile comunitare de utilități publice, modificată prin Legea nr. 225/2016.  Ordonanța n r. 19/1997 – privind transporturile, actualizată.  OUG nr. 195/2002 – privind circulația pe drumurile publice.  Ordinul A.N.R.S.C. nr. 272/2007 – norme metodologice pentru stabilirea tarifelor.  Ordinul A.N.R.S.C. nr. 131/2019 – documente standard pentru delegarea gestiunii.  H.G. nr. 69/2016 – privind normele metodologice pentru aplicarea Legii nr. 92/2007. Capitolul I – Contextul, necesitatea și scopul studiului Contextul legislativ privind modalitatea de gestiune În cadrul acestui capitol, vor fi prezentate printr - o analiză sintetizată dispozițiile legale cu caracter imperativ, instrucțiunile și normele metodologice pe baza cărora se va stabili modalitatea de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public”Galați. Luând act de Contextul legislativ prezentat în Studiu, raportat la faptul că: I. Unitățile administrativ - teritoriale se pot asocia între ele, conform legii, în vederea asigurării și dezvoltării serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate, precum și pentru exploatarea în interes comun a sistemului de transport public local de persoane prin curse regulate în condiții stabilite prin prezenta lege și prin Legea nr. 51/2006 . II. Consi liile locale , în exercitarea atribuțiilor prevăzute la art. 16 alin. (1) și (2) din Legea nr. 92/2007 privind serviciile publice de transport persoane în unitățile administrativ - teritoriale, sunt obligat e să asigure, să organizeze, să reglementeze, să coordoneze și să controleze prestarea serviciilor de transport public desfășurat pe raza administrativ - teritorială a acestora . III. Serviciul public de transport local de persoane, potrivit art. 1 alin. (4) din Legea nr. 92 / 2007, se organizează de către autoritățile administrației publice locale, pe raza unităților administrativ - teritoriale, cu respectarea următoarelor principii: - promovarea concurenței între operatorii de transport, respectiv transportatorii autorizați, căr ora li s - a atribuit executarea serviciului; - Garantarea accesului egal și nediscriminatoriu al operatorilor de transport și al transportatorilor autorizați la piața serviciului public de transport local; - garantarea respectării drepturilor și intereselor uti lizatorilor serviciului public de transport local; - rezolvarea problemelor de ordin economic, social și de mediu ale municipiului; - administrarea eficientă a bunurilor aparținând sistemelor de transport proprietate a unităților administrativ - teritoriale; - utilizarea eficientă a fondurilor publice în activitatea de administrare sau executare a serviciului public de transport local; - deplasarea în condiții de siguranță și confort, inclusiv prin asigurarea de risc a mărfurilor și a persoanelor transportate, pre cum și a bunurilor acestora prin polițe de asigurări; - asigurarea executării unui serviciu public de transport public suportabil în ceea ce privește tariful de transport; - recuperarea integrală a costurilor de exploatare, reabilitare și dezvoltare prin tarif e/taxe suportate de către beneficiari direcți ai transportului, denumiți în continuare utilizatori, și prin finanțarea de la bugetele locale, asigurându - se un profit rezonabil pentru operatorii de transport și transportatorii autorizați; - autonomia sau ind ependența financiară a operatorilor de transport și a transportatorilor autorizați; - susținerea dezvoltării economice UAT - urilor membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public”Galați. prin realizarea unei infrastructuri de transport moderne; - satisfacerea cu prioritate a nevoilor de deplasare ale populației, ale personalului instituțiilor publice și ale operatorilor economic pe pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public”Galați ; - protecția categoriilor sociale defavorizate, prin compensarea costului transportului de la bugetul local a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Publi c”Galați ; - integrarea tarifară prin utilizarea unui singur tip de legitimație de călătorie pentru toate traseele și pentru toate mijloacele de transport ale serviciului public local; - dispecerizarea serviciului public de transport local de persoane realizate prin programe permanente; - consultarea asociațiilor reprezentative ale operatorilor de transport și/sau ale transportatorilor autorizați, precum și ale utilizatorilor în vederea stabilirii politicilor și strategiilor locale privind serviciul public de tran sport local, precum și modalitățile de funcționare a acestui serviciu. IV. Serviciul public de transport local de persoane, prin curse regulate, conform art. 24 din Legea nr. 92 /2007, se realizează prin hotărâre de dare în administrare sau prin contract de d elegare a gestiunii, după caz, pe baza licenței de traseu. V. Regulamentul (CE) nr. 1370/2007, care prevede condiții pentru atribuirea contractelor de servicii publice, inclusiv transparența, concurența și compensațiile financiare. VI. Legea nr. 51/2006, care stabilește principiile generale pentru gestiunea serviciilor de utilități publice, inclusiv posibilitatea gestiunii directe sau delegate. Aceste reglementări impun autorităților locale să asigure accesul egal al operatorilor, siguranța transportului, supor tabilitatea tarifelor și protecția interesului public. Necesitatea studiului  Continuitate: Dezvoltarea și funcționarea pe termen mediu și lung a serviciilor de transport public de persoane în concordanță cu programele de dezvoltare economico - socială a loca lități i parteneră prin Asociația de Dezvoltare Intercomunitară - Transport Public Galați ;  Conformitate legală: Respectarea obligațiilor impuse de legislația națională și europeană.  Nevoi comunitare: Asigurarea accesului la transport public pentru toate cat egoriile sociale, inclusiv elevi, pensionari și persoane cu dizabilități.  Impact socio - economic: Reducerea congestionării traficului, poluării și promovarea mobilității sustenabile. Scopul studiului Prezentul studiu de oportunitate este elaborat pentru a fundamenta decizia privind modalitatea optimă de gestiune a serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate în Municipiul Galați și în Comuna Vânători, județul Galați , prin Asociația de D ezvoltare Intercomunitară “ Transport Public Galați ” . Documentul analizează în detaliu contextul juridic, instituțional, tehnic și economic, respectând legislația națională și europeană aplicabilă. Scopul principal este de a identifica o soluție care să asi gure eficiența, continuitatea și accesibilitatea serviciului, răspunzând nevoilor comunității și respectând principiile concurenței, transparenței și suportabilității financiare. În vederea atingerii obiectivelor propuse prin prezentul studiu, se va proced a la analiza situației de fapt și stabilirea punctelor cheie, a liniilor directoare și concluziilor finale care urmăresc același rezultat – gestiunea serviciului de transport public local de călători, prin curse regulate, pe raza administrativ - teritorială a M unicipiului G alați a Comunei Vânători , a Comunei B ăleni și a Comunei Fârțănești. Capitolul II – Date de intrare. Analiza situației de fap t 2.1. Date tehnice și economico - financiare În prezent, serviciul de transport public local de persoane este organizat sub forma gestiunii delegate prin concesiune, potrivit Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public pe raza teritorială de competență a unităților administr ativ - teritoriale membre ale Asociației de dezvoltare intercomunitară „Transport Public” Galați, nr. 33/12.09.2025, încheiat cu Societatea TRANSURB S.A. Î n baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Galați nr. 476 / 28 .0 8 .20 25 si a Comunei Vanatori nr. 51/02.09.2025 s - a aproba t Studiului de oportunitate privind stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ - teritorială de competenta a unitatilor administrativ teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați ”. În prezent, conform datelor de intrare, situația de fapt a gestionării serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ - teritorială de competenta a unitatilor administrativ teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați ” se prezinta astfel: I. Transportul public local de persoane în municipiul Galați se desfășoară conform tabelului de mai jos: TROLEIBUZE Nr. crt. Nr. traseu Capete traseu Lungime traseu (km) 1 102 Micro 19 – Bariera Traian 18,8 TRAMVAIE Nr. crt. Nr. traseu Capete traseu Lungime traseu (km) 1 7 Micro 19 – Piața Centrală 14 2 39 Micro 19 – Cimitir Israelit 18 3 44 Comat – Piata Centrala 10,6 AUTOBUZE Nr. crt. Nr. traseu Capete traseu Lungime traseu (km) 1 9 Țiglina III – Gara CFR 14 2 10 Micro 19 – Damen 19,3 3 11 Micro 13b – Piața Centrală 16,6 4 13 Piața Centrală – Bazinul Nou 10/14,4 5 15 /15N Piața Centrală – Gara CFR 9,2 6 20 Complex Siret – Gara CFR 15,1 7 23 Auchan – Shopping City 17,1 8 24 Shopping City – Damen 22,4 9 25 Shopping City – Filești 12,6 10 26 Micro 13b – Gara CFR 14,2 11 28 Micro 19 – Bariera Traian 21,63 12 30/31 Micro 19 – Gara Barboși/Borcan 6,7/6,3 13 32 Micro 19 – Plaja Dunărea traseu estival 8 14 33 Țiglina II – Plaja Dunărea traseu estival 4,3 15 34 Micro 13b - INTFOR 16,9 16 35 Piața Centrală – Bariera Traian 6,8 17 37 Țiglina II – Levaditti 6 18 38 Micro 19 – Loc. sociale M17 4,2 19 40 Bariera Traian – Metro 5,6 20 41 Micro 19 – Dimitrie Cantemir 7,2 2 1 43 Caminele Combinatului - Piata Energiei 2,4 2 2 105 Micro 19 – Grădina Publică 17 2 3 106 Micro 19 – Gara CFR 16 2 4 1 Dimitrie Cantemir – Parc CFR traseu scolar 22 2 5 2 Micro 19 – Micro 13 traseu scolar 13,2 26 50 Com. Vanatori (Odaia Manolache) - Din Vale - Piata Centrala (Galati) 31,6 27 55 Com. Vanatori (sat. Costi) - Poligonului Vale - Piata Centrala (Galati) 18,6 Notă: În anul 202 3, pe raza UAT Galati, numărul total de km parcurși a fost de 7.189.431,69 km , în anul 20 24 au fost parcurși 6.798.221,77 km , iar in anul 2025 6.884.391.71 km . In anul 2025, pe raza UAT Vanatori, nr. total de km parcursi a fost de 64.272,54 km. II. Infrastructura utilizată în prezent pentru desfășurarea serviciului este asigurată prin 1 71 mijloace de transport în comun, (1 02 autobuze, 30 microbuze, 17 troleibuze, 22 tramvaie) Conform Anexei 5.2 de la Contractul de delegare. Notă: Mijloacele de transport în comun sunt preponderent proprietatea UAT Galați in numar de 161 mijloace de transport in comun iar Comuna Vanatori a unui numar de 10 microbuze și sunt administrate de către s ocietatea TRANSURB S.A. în temeiul Contractului de delegare a gestiunii serviciului de trans port public prin concesiune pe raza teritorială de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de dezvoltare intercomunitară „Transport Public” Galați, nr. 33/12.09.2025, încheiat cu Societatea TRANSURB S.A. Din datele primite, cu această infrastructură de transport s - a realizat serviciul de transport public local de persoane, în care, în perioada 20 23 – 202 5 , numărul mediu zilnic de călători a fost de 5 5 . 370 călători/zi, împărțit după cum urmează: An Nr. călătorii / zi 202 3 57.272 202 4 56.963 2025 51.877 III. În perioada 20 23 – 202 5 , pentru acoperirea costurilor pentru reduceri de tarif și gratuități pentru persoanele din grupuri vulnerabile și pentru acoperirea subvenției menționate, din bugetul local, au fost achitate către Societatea TRANSURB S.A. următoarele sume: Perioada Reduceri și gratuități Compensația TOTAL Anul 2023 33.958.64 3 3 7 . 322 . 890 73.839.653 Anul 2024 35.071.76 4 49.651.81 2 84.723.57 6 Anul 202 5 45.663.802 37.501.739 83.165.541 IV. Costurile generate de prestarea serviciului de transport public local pentru perioada 20 23 – 202 5 conform kilometrilor parcurși confirmați și prețului/km pe fiecare categorie de mijloc de transport calculate in baza auditului extern, sunt prezentate mai jos: V. Perioada Mijloc de transport in comun Km parcurși Tarif aprobat prin HCL Tarif auditat Ian uarie - Noiembrie 202 3 Autobuz 4.644.415,85 10,16 11,06 Troleibuz 786.793,18 13,70 12,06 Tramvai 749.306,18 15,70 14,29 Total 6 . 180 . 515,21 Decembrie 202 3 Autobuz 408.199,81 11,99 11,06 Troleibuz 70.585,50 14,54 12,06 Tramvai 76.383,28 17,1 14,29 Total 555 . 168,59 TOTAL GENERAL 202 3 6 . 735 . 683,8 Ian - August 202 4 Autobuz 3.321.356,45 11,99 11,91 Troleibuz 555.583,86 14,54 14,93 Tramvai 621.451,28 17,1 14,81 Total 4 . 498 . 391,59 Sept - Dec 202 4 Autobuz 1.723.338,40 13,53 11,91 Troleibuz 262.384,31 14,91 14,93 Tramvai 314.107,47 17,65 14,81 Total 2 . 299 . 830,18 TOTAL GENERAL 202 4 6 . 798 . 221,77 Ian - Dec 2025 Autobuz 5.192.341,24 14,67 Troleibuz 827.559,98 15,28 Tramvai 928.763,01 15,16 TOTAL 6.948.662,23 VI. Cheltuielile generale conform balanței operatorului, pentru perioada 20 23 – 202 5 sunt prezentate mai jos: Nr.crt Elemente de cheltuieli Anul 202 3 Anul 202 4 Anul 202 5 Media celor 3 ani I. Cheltuieli materiale: 23.454.923,70 23.348.458,26 26.765.386,00 24.522.922,65 Carburanți 13.725.971,93 13.637.041,46 10.035.057,00 12.466.023,46 Energie electrică 4.170.006,00 4.263.222,00 5.082.262,00 4.505.163,33 Amortizare 207.617,51 210.173,30 6.320.000,00 2.245.930,27 Piese de schimb 1.546.778,65 1.562.793,35 1.560.214,00 1.556.595,33 Materiale auxiliare 1.787.381,73 1.511.067,29 984.857,00 1.427.768,67 Servicii executate terti 1.777.013,56 1.840.331,67 2.649.589,00 2.088.978,08 Alte chelt.materiale 240.154,32 323.829,19 133.407,00 232.463,50 II. Cheltuieli cu taxe / impozite / autorizații/licente: 1.730.227,27 1.738.509,26 1.532.329,00 1.667.021,84 Asigurare RCA 962.507,43 837.387,66 940.764,00 913.553,03 Licente, autorizatii 34.051,34 131.484,60 140.000,00 101.845,31 Impozit mijloc de transport 25.717,00 36.088,00 81.047,00 47.617,33 Impozit teren 122.327,00 169.070,00 142.801,00 144.732,67 Impozit pe clădiri 70.669,00 75.863,00 63.717,00 70.083,00 Redevență plătită Autorității Contractante 514.955,50 488.616,00 164.000,00 389.190,50 III. Cheltuieli salariale: 68.068.562,00 81.824.701,00 82.557.995,00 77.483.752,67 Salarii 60.758.536,00 73.475.199,00 74.636.374,00 69.623.369,67 Contribuții sociale obligatorii 1.402.057,00 1.667.627,00 1.695.112,00 1.588.265,33 Alte drepturi asimilate salariilor (inclusiv tichete) 5.907.969,00 6.681.875,00 6.226.509,00 6.272.117,67 IV. Cheltuieli de exploatare (I+II+III) 93.253.712,97 106.911.668,52 110.855.710,00 103.673.697,16 V. ALTE CHELTUIELI din balanta 6.080.509,92 3.771.294,78 5.334.477,00 5.062.093,90 VI. Total cheltuieli (IV+V) 99.334.222,89 110.682.963,30 116.190.187,00 108.735.791,06 VII. Profit 3% 2.980.026,69 3.320.488,90 3.485.706,00 3.262.073,86 VIII. Valoare totală servicii de transport local 102.314.249,58 114.003.452,20 119.675.893,00 111.997.864,93 (VI+VII) IX. Număr anual de călătorii 21.676.889 21.344.213 18.844.841,00 20.621.981 X. Tarif mediu (lei / călătorie) (VIII/IX) 12,43 11,68 6,35 10,15 XI. TVA 2,36 2,22 1,52 2,03 XII. Tarif mediu inclusiv TVA (lei / călătorie) (X+XI) 14,80 13,90 7,87 12,19 I1. Număr de km 6.735.683,80 6.798.221,77 7.010.777,71 6.848.227,76 I2. Cost / km 13,33 14,67 16,14 14,71 VII. Veniturile proprii generate de prestarea serviciului de transport public local, pentru perioada 20 23 – 202 5 sunt prezentate mai jos: 2.2. Transparență decizională Având în vedere prevederile HCL nr. 6/23.01.2025 și HCL nr. 17/30.12.2024, prin care s - a aprobat înființarea Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați” prin asocierea dintre Municipiul Galați și Comuna Vânători, precum și Statutul Asociației, aprobate de Consiliul Local al Municipiului Galați și de Consiliul Local al Co munei Vânători, care, la art. 5 prevăd încetarea de drept a contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați, respectiv al Comunei Vânători, coroborat cu necesitatea înființării și funcționării Asoci ației de Dezvoltare Intercomunitară „Transport Public Galați” în vederea accesării fondurilor europene nerambursabile, transparența decizională este asigurată în conformitate cu art. 5 alin. (5) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 privind serviciile public e de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CEE) nr. 1191/69 și nr. 1107/70 ale Consiliului, corelat cu ultimul paragraf al art. 7 alin. (2) din același act normativ. Capitolul III – Analiza oportunității și caracterul le gal privind modul de administrare al serviciilor de transport public 3.1. Scenariul 1 – Gestiune directa prin atribuire directă către un operator Municipal Art. 5 alin.(2) Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 Orice autoritate competentă, fie că este autoritate de sine stătătoare, fie un grup de autorități care prestează servicii publice integrate de transport de călători, poate decide să presteze ea însăși serviciile publice de transport de călători sau să atribuie contracte de servicii publice în mod direct unei entități cu personalitate juridică distinctă asupra căreia autoritatea locală competentă [...] exercită un control asemănător cu cel exercitat asupra propriilor sale departamente. Art. 22 alin.(2) lit. b) Legea nr. 92/2007 Gestiunea directă se realizează prin intermediul unor operatori de drept public sau privat, fără aplicarea prevederilor Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare, ale Legii nr. 99/2016 privind achizițiile sectoriale, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Legii nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări și concesiunile de servicii, cu modificări le și completările Perioada Total venituri lunare pentru servicii de transport public Venituri din vânzări de titluri de călătorie Anul 202 3 24.540.631,00 21.742.254,00 Anul 202 4 24.779.345,63 22.102.422,06 Anul 202 5 23.537.795,00 26.105.920,00 ulterioare, care pot fi societăți reglementate de Legea societăților nr. 31/1990, republicată , cu modificările și completările ulterioare, la al căror capital social nu există participare privată directă, cu excepția formelor de participare a capitalului privat al altor persoane juridice controlate de respectiva unitate administrativ - teritorială care nu oferă controlul sau dreptul de veto; Art. 28 alin.(2) lit. b) Legea nr. 51/2006 Gestiunea directă se re alizează prin intermediul unor operatori de drept public sau privat, astfel cum sunt definiți la art. 2 lit. g), respectiv lit. h), fără aplicarea prevederilor Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice, Legii nr. 99/2016 privind achizițiile sectoriale și Legii nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări și concesiunile de servicii, care pot fi societăți reglementate de Legea n r. 31/1990 , republicată, cu modificările și completările ulterioare, cu capital social integral al unităților administrativ - teritoriale, înființate de autoritățile deliberative ale unităților administrativ - teritoriale respective. Art. 28 alin. (2^1) Legea nr. 51/2006 Autoritățile deliberative ale unităților administrativ - teritoriale sau, după caz, asociațiile de dezvoltare intercomunitară având ca scop serviciile de utilități publice, în baza mandatului primit, pot încredința unui operator de drept privat gestiunea serviciilor de utilități publice sau a uneia ori mai multor activități din sfera acestor servicii prin atribuirea directă a contractului de delegare a gestiunii, cu respectarea următoarelor condiții cumulative ce trebuie îndeplinite atât la data atribuirii contractului de delegare a gestiunii, cât și pe toată durata acestui contract: a) unitățile administrativ - teritoriale membre ale unei asociații de dezvoltare intercomunitară având ca scop serviciile de utilități publice, în calitate de acțion ari/asociați ai operatorului regional, prin intermediul asociației, sau, după caz, unitatea administrativ - teritorială, în calitate de acționar/asociat unic al operatorului, prin intermediul adunării generale a acționarilor și al consiliului de administrați e, exercită un control direct și o influență dominantă asupra deciziilor strategice și/sau semnificative ale operatorului regional/operatorului în legătură cu serviciul furnizat/prestat, similar celui pe care îl exercită asupra structurilor proprii în cazu l gestiunii directe; b) operatorul regional, respectiv operatorul, după caz, desfășoară exclusiv activități din sfera furnizării/prestării serviciilor de utilități publice destinate satisfacerii nevoilor de interes public general ale utilizatorilor de pe r aza de competență a unităților administrativ - teritoriale membre ale asociației, respectiv a unității administrativ - teritoriale care i - a încredințat gestiunea serviciului; c) capitalul social al operatorului regional, respectiv al operatorului este deținut în totalitate de unitățile administrativ - teritoriale membre ale asociației, respectiv de unitatea administrativ - teritorială; participarea capitalului privat la capitalul social al operatorului regional/operatorului este exclusă. 3.1.1. Caracteristicile gestiunii directe prin atribuire directă către un operator Municipal Gestiunea directă se realizează prin intermediul unor operatori de drept public sau privat, fără aplicarea prevederilor Legii nr.98/2016 și prevederile Legilor nr. 99/2016 și 100/2016. Potrivit ar t.22 alin. (2) lit. b) din Legea nr.92/2007 coroborat cu art.2 lit. g) din Legea nr.51/2006, un operator de servicii de utilități publice este o persoană juridică de drept public sau de drept privat cu capital public, privat sau mixt, înregistrată în România [...] care asigură nemijlocit furnizarea/prestarea, în condițiile reglementărilor în vigoare, a unui serviciu de utilități publice sau a unei sau mai multor activități din sfera serviciilor de utilități publice. 3.1.2. Pr ocedura de atribuire În curprinsul Legii nr. 92/2007, Legii nr. 51/2006, cât și în cuprinsul Regulamentului (CE) nr.1370/2007 nu este regăsit expres termenul de operator municipal. Definiția operatorului intern este dată de art. 2 alin. h) din Legea nr. 51/2006 coroborat cu art. 5 alin. (2) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007. Această definiție asimilează și reglementează, totodată, statutul juridic al operatorului ”municipal”. Autoritatea publică locală, în cazul serviciilor publice de transport public d e călători cu autobuze în interiorul localităților, în condițiile Regulamentului (CE) nr. 1370 / 2007, poate atribui contractul, prin aplicarea următoarelor considerente legale: - conform art. 5 alin. (2) din Regulament, atunci când autoritatea decide să fur nizeze ea însăși serviciile publice de transport de călători [ dispoziție care nu este fezabilă în situația actuală] , sau atribuie contractul către o entitate publică distinctă asupra căreia exercită un control similar celui exercitat asupra propriilor depa rtamente [ dispoziție aplicabilă și conformă cu situația actuală]. - potrivit art.28, alin.2 1, lit c) din Legea nr. 51/2006, în ceea ce privește gestiunea sistemului de transport public local prin gestiune directa, contractul este de delegare a gestiunii, modalitatea de gestiune fiind directă, capitalul social al operatorului, fiind deținut în totalitate d e UAT Gala ți , participarea capitalului privat la capitalul social al operatorului regional/operatorului fiind exclusă [operatorul S.C. ”TRANSURB” S.A. se încadrează sub incidența prevederilor enunțate. A se vedea Capitolul II. Date de intrare. Analiza situ ației de fapt]. Expunere de motive, în vederea aplicării Scenariului 1 : - Capitalul social al Societății TRANSURB S.A., în cuantum de 21 .1 11 . 460 lei, divizat în 13.297.098 acțiuni nominative, având o valoare nominativă de 2,5 lei, fiecare este deținut integral de către acționarul unic Municipiul Galați, iar drepturile decurgând din dreptul de proprietate asupra acestora sunt exercitate de către Consiliul Local Galați prin membrii săi aflați în exercițiu. De asemenea, potrivit prevederilor OUG nr. 109 / 2011, Consiliul Local al Municipiului Galați acționează în calitate de autoritate tutelară a Societății TRANSURB S.A. - Activitatea economică a societății vizează, în principal, realizarea unui serviciu de transport public local de persoane î n M unicipiul Galați . - În ceea ce privește serviciul public de transport local în municipiul Galați, Societatea TRANSURB S.A. realizează acest serviciu în virtutea unui drept exclusiv de exploatare a acestui serviciu și utilizând infrastructură și dotări aparținând domeniului public al municipiului Galați [a se vedea Capitolul II. Date de intrare. Analiza situației de fapt] . În considerarea argumentelor enunțate, se constată că operatorul actual, Societatea TRANSURB S.A. îndeplinește și se încadrează sub incidența legală a dispozițiilor aplicabile, pentru a putea încheia contractul de delegare a gestiunii serviciului de transp ort local de călători în Municipiul Galați și în comuna Vânători , prin atribuire directă. 3.2. Scenariul 2 – Gestiune delegată către un operator economic Extern Art. 23 alin.(1) Legea nr. 92/2007 Gestiunea delegată se realizează în conformitate cu prevederile Legii nr. 51/2006 , republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art. 29 alin.(1) Legea nr. 51/2006 Gestiunea delegată este modalitatea de gestiune în care autoritățile deliberative ale unităților administrativ - teritoriale ori, după caz, asociațiile de dezvoltare intercomunitară având ca scop serviciile de utilități publice, în numele și pe seama unităților administrativ - teritoriale membre, atribuie unuia sau mai multor operatori toate ori numai o parte din competențele și responsabilitățile proprii privind furnizarea/prestarea serviciilor de utilități publice, pe baza unui contract, denumit în continuare contract de delegare a gestiunii. Gestiunea de legată a serviciilor de utilități publice implică punerea la dispoziția operatorilor a sistemelor de utilități publice aferente serviciilor delegate, precum și dreptul și obligația acestora de a administra și de a exploata aceste sisteme. Art. 29 alin. (8) Legea nr. 51/2006 Contractul de delegare a gestiunii serviciilor de utilități publice poate fi: a) contract de concesiune de servicii; b) contract de achiziție publică de servicii 3.2.1. Caracteristicile gestiunii delegate către un operator economic Extern Gest iunea delegată este forma de atribuire prin delegare de gestiune a serviciului de transport public local prin care autoritățile administrației publice locale atribuie unuia sau mai multor operatori de transport rutier sau transportatori autorizați cu capit al public, privat sau mixt, sarcinile și responsabilitățile cu privire la prestarea propriu - zisă a serviciului, precum și exploatarea, întreținerea, reabilitarea și modernizarea bunurilor proprietate publică aferente serviciului de transport public local, în baza contractului de delegare a gestiunii. De menționat este faptul că există diferențe majore din punct de vedere al managementului, după cum urmează: - În cazul gestiunii delegate, încetarea apartenenței la structura administrației locale marchează un nivel de autonomie sporit față de autoritatea care a decis delegarea; - Ca formă de conducere, există două referințe: a) forma de conducere care exercită administrarea, astfel se gestionează portofoliul propriu; b) forma de conducere care exploatează, astfel că societatea de transport valorifică patrimoniul pus la dispoziție. În cazul gestiunii delegate, conform art. 32 din Legea nr. 51 / 2006, autoritățil e administrației publice locale păstrează, în conformitate cu competențele ce le revin, prerogativele și răspunderile privind adoptarea politicilor și strategiilor de dezvoltare a serviciilor, respectiv a programelor de dezvoltare a sistemelor de utilități publice, precum și obligația de a urmări, de a controla și de a supraveghea modul în care se realizează serviciile de utilități publice, respectiv: a) modul de respectare și de îndeplinire a obligațiilor contractuale asumate de operatori, inclusiv în relația cu utilizatorii; b) calitatea serviciilor furnizate/prestate; c) indicatorii de performanță ai serviciilor furnizate/prestate; d) modul de administrare, exploatare, conservare și menținere în funcțiune, dezvoltare sau modernizare a sistemelor de utilități publice; e) modul de formare, stabilire, modificare și ajustare a prețurilor și tarifelor pentru serviciile de utilități publice. 3.2.2. Procesul de selectare Operatorul extern se selectează pe baza unei licitații organizate de Autoritatea Locală. Se au în vedere următoare le scenarii: - Contractul de servicii publice cu operatorul extern este încheiat fără o procedură de licitație, în cazul în care există o perturbare a serviciilor sau un risc iminent ca o astfel de situație să apară. În atare situații, autoritatea administrației publice locale poate adopta una dintre următoarele măsuri de urgență: • o măsură sub forma unei atribuiri directe; • un acord de prelungire a contractului de servicii publice ; • o cerință impusă operatorului de a presta anumite servicii publice, în limita sferei de competență a operatorului extern. Durata unei măsuri de urgență este de 2 ani. - Dispozițiile aplica bile ale Regulamentului (CE) nr. 1.370 / 2007. Conform acestui act legislativ, potrivit art. 5 alin. (4), cu excepția cazului în care acest lucru este interzis de dreptul intern, autoritățile competente pot decide să atribuie direct contract de servicii pu blice fie în cazul în care valoarea medie anuală a acestora este estimată la mai puțin de 1,00 mil. EUR, fie în cazul în care aceste contracte vizează prestarea anuală de servicii de transport public de călători pe mai puțin de 300.000 de kilometri. Important de menționat este că în cazul unui contract de servicii publice atribuit direct unei întreprinderi mici sau mijlocii care exploatează cel mult 23 de autovehicule, aceste plafoane pot fi mărite fie la o valoare medie anuală estimată la mai puțin de 2,00 mil. EUR, fie la prestarea anuală de servicii publice de transport de călători pe mai puțin de 600.000 de kilometri. Argum ente A. Gestiune directa prin atribuire directă operator Municipal B. Gestiune delegată operator Extern Avantaje Dezavantaje i Gestiunea directă se realizează prin încheierea unui contract de delegare a gestiunii serviciului de transport călători în Municipiul Galați și în comunele Vânători, Băleni și Fârțănești, între autorit ăț i și operatorul Societatea TRANSURB S.A Timp de intrare în legalitate: septembrie 202 6 Gestiunea delegată se realizează prin Intermediul unor operatori de drept privat, care pot fi societăți reglementate de Legea nr. 31 / 1990, cu capital social privat ori cu capital social mixt, în baza unui contract de delegare a gestiunii. Timp de intrare în legalitate: minim 6 luni perioada de derulare a licitației A. Nu se realizează procedura de atribuire a delegării unui operator privat extern. Implicit, nu se va mai opera la derularea etapelor administrative de verificare a conformităților de eligibilitate, administrative, tehnice, financiare, economice, sociale și de mediu. B. Raportat la datele de intrare și situația actuală, î nceperea unei proceduri care să vizeze gestiune delegată prin intermediul unui operat extern, ar însemna crearea unei cadru total nefavorizant și cu incertitudini pentru UAT Galați , UAT Vânători , UAT Baleni si UAT Fartanesti. Totodată, s - ar renunța la oportunitatea de dezvoltare a Societății TRANSURB S.A. și, implicit, ar însemna crearea unei instabilități pentru persoanele angajate în cadrul operatorului municipal actual. ii Durata contractului de delegare a gestiunii este limitată. În cazul gestiunii directe, autoritatea publică este obligată ca, periodic, respectiv o dată la 5 ani, să facă analize privind eficiența economică a serviciului, respectiv să schimbe modalitatea de gestiune, după caz. Durata contrcatului: 4 ani Durata contractului de delegare a gestiunii va fi corelată cu durata necesară recuperării investițiilor prevăzute în sarcina operatorului. Termenul maximal de 10 ani este cel stabilit în cazul serviciului public de transport rutier. Durata contrcatului: 10 - 12 ani A. Durata contractului de delegare a gestiunii este de 5 ani. Astfel, se respectă dispozițiile legale stipulate în Legea nr. 92 / 2007 si se asigura atat posibilitatea evaluarii echilibrului elementelor ce definesc contractul o da ta la 5 ani, cat si durata optima de amortizare a vehiculelor, acestea fiind preponderent ale UAT. B. Nu se poate realiza o prognoză, în lipsă de informații legate de potentialii ofertanti, dar in mod logic investitiile necesare realizarii unui astfel de serviciu impun perioade contractuale mari de amortizare sau costuri ce se transpun in preturi foarte mari daca se doresc perioade mai mici. iii În ceea ce privește avizele necesare pentru atribuirea directă a serviciului de transport public, este necesar a se obține în prealabil – înainte de semnarea contractului de servicii avizul Consiliului Concurenței. Durată estimativă î ndeplinire proceduri administrative: 30 de zile ( septembrie 202 6 ) În ceea ce privește semnarea contractului de concesiune de servicii, cu un operat privat extern, acest lucru se poate realiza și în lipsa obținerii unui aviz al Consiliului Concurenței cu privire la respectarea prevederilor specifice din domeniul concurenț ei și al ajutorului de stat. Un astfel demers, ar însemna insa derularea tuturor pașilor de licitatie de către ADI Transport Galati și o evaluare distinctă a ofertei/ofertelor prezentate de unul ori mai mulți operatori privat extern. Durată estimativă indeplinire proceduri administrative: minim 6 luni A. În baza situației actuale și a procedurilor îndeplinite, se estimează ca la mijlocul lunii aprilie 2022 să fie obținut avizul emis de Consiliul Concurenței. B. Dezavantajul administrativ în cazul gestiunii delegate unui operator privat este reprezentat de faptul că UAT Municipiul Galați , Comuna Vânători , Comuna Baleni si Comuna Fartanesti, in cadrul ADI Transport Galati , a u un c ontrol mai scăzut în derularea procedurilor cat si a contractului ulterior, ceea ce amplifica riscurile prestarii unui serviciu de calitate si mai ales stabil în comparație cu gestiunea directă desfășurată prin intermediul unui operator, în speță Societatea TRANSURB S.A., a l cărei acționariat este f ormat în p roporție de Notă: Atribuirea directă în situații de urgență, care se desfășoară în conformitate cu cerințele Regulamentului (CE) nr. 1.370/2007 este scutită de obligația de notificare privind ajutoarele de stat. În aceeași măsură, atribuirea rezultată în urma unor proceduri competitive de atribuire este scutită de notificare, cu condiția ca compensația acordată pentru exploatarea serviciului să fie plătită în conformitate cu Regulament ul (CE) nr. 1.370/2007. În considerarea argumentelor enunțate, având în vedere situația actuală și informațiile din datele de intrare, Scenariul 2 nu întrunește elementele necesare încheierii contractului de delegare a gestiunii prin atribuire directă. 3.3. – Analiză comparativă . Gestiune directa prin atribuire directă operator Municipal vs. Gestiune delegată operator Extern 100% de către Municipiul Galați. Capitolul IV - Concluzii și recomandări privind modul de administrare a serviciilor de transport public: motive de ordin administrativ, economic, financiar, social și de mediu 4.1 – Motive de ordin administrativ Pentru organizarea și funcționarea serviciului de transport public local de persoane trebuie să se asigure îndeplinirea obligațiilor de serviciu public, prin stabilirea unor piloni, care reprezintă exigențe/cerințe fundamentale, și anume: Universalitate Continuitate din punct de vedere calitativ și cantitativ Adaptabilitate la cerințele utilizatorilor Accesibilitate egală și nediscriminatorie la serviciul public Transparență decizională și protecția utilizatorilor Organizarea, furnizarea/prestarea și gestionarea serviciului de transport public local de persoane trebuie să asigure: Art. 8 alin. (1) Legea nr. 51/2006 • Autoritățile administrației publice locale au competență exclusivă în condițiile legii, în tot ceea ce privește înființarea, organizarea, gestionarea și funcționarea serviciilor de utilități publice, precum și în ceea ce privește crearea, dezvoltarea, modernizarea, reabilitarea și exploatarea bunurilor de proprietate publică sau privată a unităților administrativ - teritoriale car e compun utilitățile publice  Consiliile locale [...] sunt obligate să asigure, să organizeze, să reglementeze, să coordoneze și să controleze prestarea serviciilor publice de transport desfășurat pe raza administrativ - teritorială a acestora Art. 16 alin. (1) Legea nr. 92 /200 7 Satisfacerea cerințelor cantitative și calitative ale utilizatorilor Funcționarea optimă, în condiții de siguranță a persoanelor și a serviciului, rentabilitate și eficiență economică a construcțiilor, instalațiilor, echipamentelor și dotărilor corespunzător parametrilor tehnologici proiectați și în conformitate cu caietul de sarcini, cu instrucțiunile de exp loatare și cu regulamentul serviciului Sănătatea populației și calitatea vieții Introducerea unor metode moderne de management Protecția utilizatorilor Introducerea unor metode moderne de elaborare și implementare a strategiilor, politicilor, programelor și/sau proiectelor din sfera serviciului de transport public local Dezvoltarea durabilă, protejarea și valorificarea domeniului public și privat al UAT Galați și protecția și conservarea mediului, în conformitate cu reglementările specifice în vigoare Informarea și consultarea colectivităților locale beneficiare ale serviciului de transport public local Respectarea principiilor economiei d e piață, asigurarea unui mediu concurențial, restrângerea și reglementarea ariilor de monopol 4.2. – Motive de ordin economic, financiar, social și de mediu Modul de administrare selectat pentru realizarea serviciilor de t ransport public este cel al unei gestiuni directe a serviciului de transport public local, prin atribuirea directa către actualul operator de transport, Societatea TRANSURB S.A. Luând în • Privind serviciile publice de transport persoane în unitățile adminstrativ - teritoriale Legea nr. 92/2007 • Privind serviciile comunitare de utilități publice Legea nr. 51/2006 • Privind serviciile publice de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CE) nr. 1191 / 69 și nr. 1107 / 70 ale Consiliului. Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 considerare obligațiile de ordin economic, financiar, social și de me diu care îi revin operatorului, acesta are următoarele obligații contractuale: Obligații de ordin economic - Operatorul de transport asigură eficientizarea transportului public - Autoritatea publică asigură achiziția de autobuze care să mentina rezerva necesară pentru desfășurarea activității în condiții optime în cazul defecțiunii unui autobuz - Operatorul de transport asigură respectarea reglementărilor legale privind omologarea, înmatricularea și efectuarea inspecțiilor tehnice/reviziilor periodice pent ru mijloace de transport propuse pentru efectuarea serviciului - Operatorul de transport asigură operațiile de întreținere și reparații necesare parcului de mijloace de transport stabilit prin contractul de atribuire a gestiunii, cu respectarea reglementărilor legale în vigoare privind efectuarea acestor activități - Operatorull de transport asigură spații în suprafață suficientă pentru parcarea mijloacelor de transport - Operatorul de transport asigură activitatea de dispecerizare și dotările speciale pentru urmărirea și coordonarea în trafic a mijloacelor de transport - Operatorul de transport asigură personalul calificat și vehiculele de intervenție operativa - Operatorul de transport asigură respectarea prevederilor legale în vigoare privind ang ajarea, desemnarea, pregătirea profesională, examinarea medicală și psihologică a persoanelor cu funcții care concură la siguranța circulației - Operatorul de transport asigură menținerea stării tehnice corespunzătoare a mijloacelor de transport, a instalați ilor auxiliare și a curățeniei acestora - Operatorul de transport asigură respectarea indicatorilor de performanță și de calitate stabiliți prin contractul de delegare a gestiunii serviciului și precizați în regulamentul serviciilor de transport public local - Operatorul de transport asigură furnizarea către autoritatea administrației publice locale a informațiilor solicitate și accesul la toate informațiile necesare în vederea verificării și evaluării funcționarii și dezvoltării serviciului de transport public local - Operatorul de transport asigură realizarea unui sistem de evidenta a sesizărilor și reclamațiilor și de rezolvare operativă a acestora - Operatorul de transport asigură realizarea unei statistici a accidentelor și analiza acestora; - Sarcinile îndeplinite de operatorul economic municipal sunt finanțate din capitalurile sale proprii - Autoritatea contractanta va furniza activele UAT - urilor asociate astfel încât compania să poată îndeplini sarcini le de transport public - Activitatea economică a operatorului de trasnport este verificată de către autoritat ile public e local e - Operatorul economic va asigura contabilizarea separată a activităților c are nu sunt aferente serviciului de transport public . Obligații de mediu - Reducerea emisiilor de carbon generate de flota de autobuze deținuta în proprietate prin achiziția de autobuze noi, cu un consum redus - Eficientizarea modalității de operare a transportului public prin reorganizarea traseelor, odată cu reintroducerea transportului public efectuat cu autobuze noi, astfel încât să conducă la reducerea emisiilor generate de autobuzele învechite - Corelarea numărului previzionat de călători cu cel al locurilor din autobuze, în vederea asigurării unui transport optim de călători, care sa nu genereze emisii superioare celor medii din cauza supraîncărcării Îmbunătățirea calității mediului - Operatorul de transp ort asigură aplicarea de metode performante de management care să conducă la reducerea costurilor operaționale - Operatorul de transport asigură analiza oportunității privind dotarea cu active pentru dezvoltarea serviciului de transport public . Obligații de ordin social - Crearea de locuri de muncă - Corelarea numărului de călători previzionat cu cel al locurilor din autobuze (în raport cu numărul de călătorii previzionate) în vederea asigurării unui standard de calitate înalt al călătoriilor - Infrastructura de t ransport acoperă nevoile de transport public în comun, actuale și viitoare, ale zonei metropolitane și implicit a sănătății populației prin reducerea gradului de polua re a mijloacelor de transport în comun prin introducerea autobuzelor hibride Capitolul V - Investițiile necesare pentru modernizarea și îmbunătățirea serviciului și a sistemului de transport public Art. 44 Legea nr. 51/2006 • Finanțarea și realizarea investițiilor aferente sistemelor de utilități publice se fac cu respectarea legislației în vigoare privind inițierea, fundamentarea, promovarea și aprobarea investițiilor publice, în temeiul principiilor aplicabile. Art. 41 alin. (5) Legea nr. 92/2007 • Finanțarea investițiilor pentru înființarea, reabilitarea, modernizarea și/sau dezvoltarea sistemelor serviciilor publice de transport public local de persoane se face din bugetele locale [...] sau din fonduri private, pe baza hotărârilor consiliilor locale [...], cu respectarea legislației în vigoare privind finanțele publice, respectiv finanțele publice locale și a legislației în vigoare privind achizițiile public e. Art. 14 alin. (4) Ordinul nr. 272/2007 • Sursele de finanțare a cheltuielilor de capital pentru realizarea obiectivelor de investiții publice ale unităților administrativ - teritoriale, aferente sistemelor de transport public local sau județean de persoane, se asigură potrivit prevederilor din Lege a nr. 51 / 2006, republicată, cu modificările și completările ulterioa Din punct de vedere al obligației de a realiza investiții, acestea se vor face în conformitate cu Programul de Investiții al operatorului. În vederea modernizării și îmbunătățirii serv iciului de transport public local din municipiul Galați, pe durata contractului de delegare a gestiunii acestuia, UAT Municipiul Galați a realizat investiții semnificative în achiziția de mijloace de transport în comun și în modernizarea infrastructurii ru tiere. Aceste investiții au contribuit la îmbunătățirea următoarelor aspecte :  Mobilitate urbană îmbunătățită Noile mijloace de transport în comun (autobuze, tramvaie, troleibuze) și infrastructura rutieră modernizată reduc timpul de deplasare, oferind tras ee mai eficiente și accesibile.  Reducerea poluării Utilizarea mijloacelor de transport ecologice (electrice, hibride) și promovarea transportului public în detrimentul celui individual contribuie la scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră și a poluării aerului.  Siguranță rutieră sporită Infrastructura rutieră modernă, incluzând drumuri reabilitate, marcaje clare, semaforizare inteligentă și piste pentru biciclete, reduce riscul de accidente.  Confort crescut pentru pasageri Noile mijloace de transport of eră condiții superioare (aer condiționat, Wi - Fi, accesibilitate pentru persoane cu dizabilități), făcând transportul public mai atractiv.  Reducerea congestionării traficului Infrastructura îmbunătățită, cu benzi dedicate pentru transportul public, sensuri giratorii și pasaje, alături de un transport public eficient, diminuează aglomerația pe drumuri.  Impact economic pozitiv Proiectele de infrastructură și operarea noilor mijloace de transport creează locuri de muncă, stimulând economia locală.  Sustenabilita te și dezvoltare urbană Modernizarea transportului public și a infrastructurii contribuie la dezvoltarea unui oraș mai verde, mai bine organizat și mai prietenos cu mediul , a transportului ecologic in zonele periurbane si rurale. Denumir e proiect Perioada de implementare Achizitia a Achizitie de mijloace de transport nepoluante (17 troleibuze noi) 2017 - 2018 Achizitie 20 minibuze Karsan Jest 2019 Achizitia a 40 de autobuze Euro 6 BMC 2019 Achizitia a 20 de autobuze tip hybrid Solaris 2020 Modernizare str. Traian intre Metro si str. Brailei 2018 - 2019 Modernizarea linii tramvai si carosabil strazile Siderurgistilor si 1 Decembrie 1918 2014 - 2022 Achizitionare mijloace de transport nepoluante (8 tramvaie noi) 2015 - 2022 Modernizare linii tramvai si carosabil ,Traian Vuia, Henri Coanda si George Cosbuc 2018 - 2023 Furnizarea, Operarea si Mentenanta unui sistem de Taxare Automata, a unui Sistem de Informare a Pasagerilor si a unui sistem de Management al Flotei pentru Municipiul Galati 2017 - 2025 Achizitie a 10 tramvaie de 18 m si a 2 microbuze nepoluante (in parteneriat cu UAT Comuna Vanatori) 2022 - 2025 Achizitie de autobuze nepoluante electrice 20 buc, 12 m si a unui microbuz nepoluant (parteneriat cu UAT Comuna Vanatori) 2022 - 2025 Achizitie de autobuze nepoluante electrice 20 buc, 10 m si a doua microbuze nepoluante (parteneriat cu UAT Comuna Vanatori) 2022 - 2025 Priotizarea circulatiei tramvaielor in Municipiul Galati 2024 - 2026 Proiectul „Modernizarea Depoului de tramvaie nr. 1, a Bulevardului Siderurgiștilor, Tronson 2 și a Străzii Ștefan cel Mare – Etapa 2 – Modernizarea Depoului de Tramvaie Nr. 1 2021 - 2027 Achizitia de autobuze in lungime de 18 m, 20 buc Achizitie prin POTJ 2021 - 2027 Proiectul C10 - I1.1 - 628 Achizitia a 2 micro buze nepoluante 2023 - 2026 Proiectul C10 - I1.1 - 703 Achizitia a 3 microbuze nepoluante 2023 - 2026 Proiect de achizitie a unui microbuz nepoluant pentru Comuna B ă leni 2023 - 2026 Proiect de investitie privind relocarea autobazei Transurb S.A. 34 de luni Capitolul VI - Fezabilitatea tehnico - economică Acest capitol este dedicat exclusiv analizei tehnico - economice și de eficiență a costurilor de operare pentru serviciul de transport public local în Municipiul Galați. Fezabilitatea TEHNICĂ Operatorul va efectua serviciul public de transport pe raza administrativ - teritorială a UAT - urilor membre în cadrul Asociației de Dezvoltare Intercomunitară - Transport Public Galați fără a depăși limitele administrativ - teritoriale ale acest ora , cu excepția liniilor de ieșire sau altor elemente auxiliare activității respective care intră pe teritoriul localității învecinate. Stațiile mijloacelor de transport în comun, precum și autobuzele care asigură infrastructura operatorului pentru prestarea serviciului public de transport, sunt prevăzute în Anexa 13 si Anexa 5.2 de la Contractul de Delegare. Bunurile de retur care se vor da în administrarea delegatului în vederea îndepliniri i activității serviciului, sunt prevăzute în Anexa 4.1 .1 la Contractul de Delegare. Bunurile rezultate din programele de investiții ale unităților administrativ - teritoriale (UAT) Municipiul Galați , a Comunei Vânători, a Comunei Băleni și a Comunei Fârtănești finanțate din fonduri publice, intră în domeniul public al acestora dacă sunt afectate unei utilități publice, în condițiile prevăzute de lege și prin hotărâre a consiliului local, conform art. 136 din Constituția României și art. 858 din Codul Civil. Bunurile realizate cu finanțare privată în cadrul programelor de investiții asumate de operator prin contractul de delegare a gestiunii serviciului de utilitate publică, conform Legii nr. 51/2006, vor fi transferate, l a expirarea contractului, în domeniul public sau privat al UAT, în funcție de natura bunurilor și de prevederile contractuale, fiind considerate bunuri de retur. Prestarea serviciului public de transport presupune ca operatorul economic să realizeze următ oarele activități – conform art. 36 alin. (2) din Legea nr. 51 / 2006: a) să asigure furnizarea/prestarea serviciilor de utilități publice la limita de proprietate, conform prevederilor contractuale și cu respectarea prescripțiilor, normelor și normativelor tehnice în vigoare; b) să ia măsuri imediate pentru remedierea unor defecțiuni, deranjamente sau avarii apărute în funcționarea sistemelor de utilități publice și să limiteze durata intervențiilor; c) să asigure montarea, funcționarea și verificarea metrologică a echipamentelor de măsurare a consumului la branșamentul utilizatorului, în conformitate cu normele tehnice în vigoare; d) să plătească despăgubiri persoanelor fizice sau juridice pentru prejudiciile provocate din culpă,inclusiv pentru restricț iile impuse deținătorilor de terenuri în perimetrul zonelor e) de protecție instituite, conform prevederilor legale; f) să plătească despăgubiri pentru întreruperea nejustificată a furnizării/prestării serviciilor și să acorde bonificații utilizatorilor în cazu l furnizării/prestării serviciilor sub parametrii de calitate și cantitate prevăzuți în contractele de furnizare/prestare; g) să plătească chirii pentru folosirea temporară a terenurilor și să aducă terenurile și obiectivele afectate de lucrările de int ervenție sau de investiții în starea anterioară începerii acestor lucrări; h) să servească utilizatorii din aria de acoperire, în condițiile programelor de reabilitare, extindere și modernizare aprobate; i) să respecte indicatorii de performanță și calitate stabiliți prin contractul de delegare a gestiunii sau prin hotărârea autorității administrației publice locale de dare în administrare; j) să furnizeze cu regularitate autorităților administrați ilor publice locale , Asociatiei de Dezvoltare Intercomun itara “Transport Public Galati” , respectiv autorităților de reglementare competente informații privind modul de realizare a indicatorilor de performanță, să aplice metodologia de comparare a acestor indicatori prin raportare la operatorul cu cele mai bune performanțe și să asigure accesul la documentațiile și la actele individuale pe baza cărora furnizează/prestează serviciul de utilități publice, în condițiile legii; k) să încheie contracte de asigurare pentru infrastructura necesară desfășurării activitățilo r, în conformitate cu legislația în vigoare . Serviciul public de transport local pe raza teritoriala de competenta a Unitatilor Teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public Galati” prin curse regulate trebuie să îndepl inească cumulativ următoarele condiții: l) se efectuează de către un operator de transport rutier, astfel cum acesta este definit și licențiat conform prevederilor OG nr. 27/2011 privind transporturile rutiere, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 109/2014, cu modificările și completările ulterioare, sau de către un transportator autorizat, așa cum acesta este definit și autorizat conform prevederilor prezentei legi; m) se efectuează pe raza administrativ - teritorială a Municipiul Galați a Comunei Vanatori , a Comunei Băleni și a Comunei Fârtănești, fără a depăși limitele administrativ - teritoriale ale ac estora , cu excepția liniilor de ieșire sau altor elemente auxiliare activității respective care intră pe teritoriul localității învecinate. n) se execut ă pe rute și cu programe de circulație prestabilite de către Asociati a de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public Galati”. o) se efectuează de către operatorul de transport rutier cu mijloace de transport în comun, respectiv cu autobuze, deținute în prop rietate sau în baza unui contract de leasing de acesta , de către Municipiul Galați , Comuna Vanatori , Comuna Băleni si Comuna Fartanesti ; p) persoanele transportate sunt îmbarcate sau debarcate în puncte fixe prestabilite, denumite stații sau autogări, după ca z; q) pentru efectuarea serviciului, operatorul de transport rutier autorizat percepe de la persoanele transportate un tarif de transport pe bază de legitimații de călătorie individuale eliberate anticipat, al căror regim este stabilit de OUG nr.109/2005 ,aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.102/2006 , cu modificările ulterioare; r) autoritatea locală competentă exercită competențe exclusive cu privire la acordarea licențelor de traseu operatorilor care prestează transportul rutier de călători cu autobuze în aria teritorială de competență a acestora și de reglementare la n ivel local a serviciilor publice de transport călători; s) UAT Galați , UAT Vanatori, UAT Baleni si UAT Fartanesti in cadrul Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public Galati” impune sau contractează obligații de serviciu public și poate acorda , în schimbul îndeplinirii acestora, drepturi exclusive și/sau compensații de orice natură. Prin obligație de serviciu public se înțelege o cerință definită sau stabilită de autoritatea competentă pentru a asigura servicii publice de transport de călători de interes general, pe care un operator, dacă ar ține seama de propriile sale interese comerciale, nu și le - ar asuma sau nu și le - ar asuma în aceeași măsură sau în aceleași condiții fără a fi retribuit. Contractele de servicii publice nu presupun în mod o bligatoriu acordarea de compensații. Fezabilitatea ECONOMICĂ Dimensionarea costurilor de operare este prezentată în tabelul de mai jos pe UAT : UAT GALATI Perioada noului contract Nr. total de km/vehicul efectuați Cost mediu/km Cost total(lei) Anul 2023 6 . 735 . 683,8 13, 33 73.839.653,29 Anul 2024 6 . 798 . 221,77 14, 67 84.723.575,62 Anul 2025 6.884.391,71 15,04 101.953.901,29 UAT VANATOR I Perioada noului contract Nr. total de km/vehicul efectuați Cost mediu/km Cost total(lei) Anul 202 5 64.272,52 11 706.997,72 Art. 4 alin. (1) lit. c) Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 • Contractul de servicii publice și normele generale stabilesc modalitățile de alocare a costurilor legate de prestarea de servicii. Ac este costuri pot include, în special, cheltuielile cu personalul, consumul de energie, redevențele aferente infrastructurii, întreținerea si reparațiile autovehiculelor de transport în comun, materialul rulant și instalațiile necesare pentru exploatarea se rviciilor de transport de călători, costurile fixe si o rentabilitate adecvată a capitalului. • Finanțarea cheltuielilor curente și de capital necesare pentru efectuarea serviciului public de transport local de persoane prin curse regulate se asigură din veniturile operatorului de transport autorizat Art. 41 alin. (1 ) Legea nr. 92/2007 • Stabilește că finanțarea cheltuielilor curente pentru furnizarea/prestarea serviciilor de utilități publice și pentru întreținerea, exploatarea și funcționarea sistemelor a ferente se realizează pe criterii economice și comerciale; mijloacele materiale și financiare Art. 43 alin. (1) necesare desfășurării activităților specifice fiecărui serviciu se asigură prin bugetele de Legea nr. venituri și cheltuieli ale operatorilor și, după caz, din alocații bugetare. 51/2006 Nr.crt Elemente de cheltuieli 202 6 202 7 Media celor 2 ani I. Cheltuieli materiale: 26.765.386,00 26.765.386,00 26.765.386,00 Carburanți 10.035.057,00 10.035.057,00 10.035.057,00 Energie electrică 5.082.262,00 5.082.262,00 5.082.262,00 Amortizare 6.320.000,00 6.320.000,00 6.320.000,00 Piese de schimb 1.560.214,00 1.560.214,00 1.560.214,00 Materiale auxiliare 984.857,00 984.857,00 984.857,00 Servicii executate terti 2.649.589,00 2.649.589,00 2.649.589,00 Alte chelt.materiale 133.407,00 133.407,00 133.407,00 II. Cheltuieli cu taxe / impozite / autorizații/licente: 1.532.329,00 1.532.329,00 1.532.329,00 Asigurare RCA 940.764,00 940.764,00 940.764,00 Licente, autorizatii 140.000,00 140.000,00 140.000,00 Impozit mijloc de transport 81.047,00 81.047,00 81.047,00 Impozit teren 142.801,00 142.801,00 142.801,00 Impozit pe clădiri 63.717,00 63.717,00 63.717,00 Redevență plătită Autorității Contractante 164.000,00 164.000,00 164.000,00 III. Cheltuieli salariale: 82.557.995,00 82.557.995,00 82.557.995,00 Salarii 74.636.374,00 74.636.374,00 74.636.374,00 Contribuții sociale obligatorii 1.695.112,00 1.695.112,00 1.695.112,00 Alte drepturi asimilate salariilor (inclusiv tichete) 6.226.509,00 6.226.509,00 6.226.509,00 IV. Cheltuieli de 110.855.710,00 110.855.710,00 110.855.710,00 exploatare (I+II+III) V. ALTE CHELTUIELI din balanta 5.334.477,00 5.334.477,00 5.334.477,00 VI. Total cheltuieli (IV+V) 116.190.187,00 116.190.187,00 116.190.187,00 VII. Profit 3% 3.485.706,00 3.485.706,00 3.485.706,00 VIII. Valoare totală servicii de transport local 119.675.893,00 119.675.893,00 119.675.893,00 (VI+VII) IX. Număr anual de călătorii 18.844.841,00 18.844.841,00 18.844.841,00 X. Tarif mediu (lei / călătorie) (VIII/IX) 6,35 6,35 6,35 XI. TVA 1,52 1,52 1,52 XII. Tarif mediu inclusiv TVA (lei / călătorie) (X+XI) 7,87 7,87 7,87 I1. Număr de km 7.010.777,71 7.010.777,71 7.010.777,71 I2. Cost / km 16,14 17,75 Capitolul VII - Durata contractului Durata contractelor de concesiune este limitată, pentru a evita afectarea principiului concurenței. Autoritatea publică are obligația de a estima durata contractului de delegare pe baza unei prognoze care să evidențieze argumentele și punctele - cheie ce justifică stabilirea duratei contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local. În consecință, având în vedere prevederile HCL nr.6/23.01.2025 și HCL nr.17/30.12.2024, prin care s - a aprobat înființarea Asociației de Dezvo ltare Intercomunitară „Transport Public Galați” prin asocierea dintre Municipiul Galați și Comuna Vânători, precum și Statutul Asociației, aprobate de Consiliul Local al Municipiului Galați și de Consiliul Local al Comunei Vânători, care, la art. 5, prevăd încetarea de drept a contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local la nivelul Municipiului Galați, respectiv al Comunei Vânători, coroborat cu necesitatea înființării și funcționării Asociației de Dezvoltare Intercomunitară „T ransport Public Galați” în vederea accesării fondurilor europene nerambursabile, în conformitate cu art. 5 alin. (5) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 privind serviciile publice de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CEE) nr. 1191/69 și nr. 1107/70 ale Consiliului, corelat cu ultimul paragraf al art. 7 alin. (2) din același act normativ, se justifică stabilirea duratei contractului la 4 an i , dată fiind necesitatea urgentă. Conform dispozițiilor Regulamentului (CE) nr. 1370/2007, dacă este necesar, ținând cont de condițiile de amortizare a activelor, durata contractului de servicii publice poate fi prelungită cu cel mult jumătate din durata inițială, în cazul în care operatorul de servicii publice pune la dispoziție act ive semnificative în raport cu activele generale Art. 33 alin. (2) Legea nr. 51/2006 • Stabilește că finanțarea cheltuielilor curente pentru furnizarea/prestarea serviciilor de utilități publice și pentru întreținerea, exploatarea și funcționarea sistemelor aferente se realizează pe criterii economice și comerciale; mijloacele Art. 43 alin. (1) materiale și financiare necesare desfășurării activităților specifice fiecărui Legea nr. serviciu se asigură prin b ugetele de venituri și cheltuieli ale operatorilor și, după 51/2006 caz, din alocații bugetare. • Autoritățile administrației publice locale adoptă în maximum 30 de zile hotărârile necesare pentru asigurarea furnizării/prestării serviciilor/activităților de utilități publice în anumite situații. Art 4 alin. (3) Regulamentul (CE) nr. 1370 / 2007 Art. 32 alin. (3) Legea nr. 51/2006 • Durata contractelor de delegare a gestiunii este limitată. Pentru contractele de delegare a gestiunii a căror durată estimată este mai mare de 5 ani, aceasta se stabilește, după caz, în conformitate cu prevederile Legii nr. 98/2016, ale Legii nr. 99/2016 și ale Legii nr. 100/2016 și nu va depăși durata maximă necesară recuperării investițiilor prevăzute în sarcina operatorului/operatorulu i regional prin contractul de delegare. În cazul gestiunii directe, autoritățile administrației publice locale, cu excepția celor care sunt membre ale asociațiilor de dezvoltare intercomunitară, sunt obligate ca, periodic, respectiv o dată la 5 ani, să fac ă analize privind eficiența economică a serviciului, respectiv să schimbe modalitatea de gestiune a serviciilor publice, după caz, coroborat cu art. 28 alin. (1) din Legea nr. 92 / 2007. • Durata contractelor de servicii publice este limitată și nu depășește 10 ani pentru serviciile de transport cu autocarul și cu autobuzul. •Contractul de delegare a gestiunii cuprinde în mod obligatoriu clauze referitoare la nivelul redevenței sau al altor obligații, după caz; la stabilirea nivelului redevenței, autoritatea publică locală va lua în considerare valoarea calculată similar amortizării pentru mijloacele fixe aflate în proprietate publică și puse la dispoziție oper atorului odată cu încredințarea serviciului/activității de utilități publice și gradul de suportabilitate al populației. Nivelul redevenței se stabilește în mod transparent și nediscriminatoriu pentru toții potențialii operatori de servicii de utilități pu blice, utilizându - se aceeași metodologie de calcul. Art. 4 alin. (1) lit. c) Regulamentul (CE)nr.1370/200 7 •Contractele de servicii publice și normele generale stabilesc modalitățile de alocare a costurilor legate de prestarea serviciilor. Aceste costuri pot include, în special, cheltuielile cu personalul, consumul de energie, redevențele aferente infrastructurii, întreținerea și reparațiile autovehiculelor de transport în comun, materialul rulant și instalațiile necesare pentru exploatarea servici ilor de transport de călători, costurile fixe și o rentabilitate adecvată capitalului. necesare pentru prestarea serviciilor de transport de călători vizate de contractul de servicii publice și care sunt utilizate preponderent pentru aceste servicii. Pe baza acestor considerente, se recomandă ca încheierea contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local de călători pe raza administrativ - teritorială a Municipiului Galați și a Comunei Vânători, în cadrul Asociației de Dezvoltar e Intercomunitară „Transport Public Galați”, prin atribuire directă, să producă efecte pentru o perioadă de 4 an i . Capitolul VIII – Modul de calcul al redevenței Art. 29 alin.(7) Legea nr. 51/2006 •Contractul de delegare a gestiunii este un contract încheiat în formă scrisă, prin care unitățile administrativ - teritoriale, individual sau în asociere, după caz, în calitate de delegatar, atribuie, pe o perioadă determinată, unui operator, în calitate de delegat, care acționează pe riscul și răspunderea sa, dreptul și obligația de a furniza/presta int egral un serviciu de utilități publice [...], în schimbul unei redevențe, după caz . Art. 29 alin.(11) lit.m) Legea nr. 51/2 Având în vedere dispozițiile legale și datele de intrare aferente situației de fapt existente, contractul de delegare a gestiunii serviciului de transport local de călători, prin atribuire directă, îmbracă forma unui contract de concesiune în care, autoritatea publică, denumită concedent, transmite, pe o perioadă determinată, unei persoane, denumite concesionar, care acționează pe riscul și răspunderea sa, dreptul și obligația de exploatare a unui bun proprietate publică în schimbul unei redevențe. Autoritatea publică dispune de prerogativele de a stabili nivelul redevenței în func ție de situația și contextul local, și anume: anvergura pieței transporturilor de călători în aria urbană, nivelul de trai al locuitorilor municipiului, costul real al călătoriei, apartenența la o perioadă investițională, vechimea parcului de vehicule pus la dispoziția operatorului economic și alte situații contextuale și circumstanțe particulare. Legiuitorul nu impune o listă exhaustivă în acest sens. Stabilirea nivelului redevenței aferent bunurilor puse la dispoziție în cadrul contractului, va ține cont de minimizarea impactului asupra populației și simplificarea procedurilor de decontare. 8.1. Amortizarea mijloacelor fixe ce vor fi puse la dispoziția operatorului La stabilirea nivelului redevenței, conform art. 29 alin. (11) lit. m) din Legea nr. 51/20 06, autoritatea publică locală va lua în considerare valoarea calculată similar amortizării pentru mijloacele fixe aflate în proprietate publică și puse la dispoziție operatorului odată cu încredințarea serviciului/activității de utilitate publică și gradu l de suportabilitate al populației. Pentru calculul amortizării mijloacelor fixe s - a utilizat metoda de amortizare liniară, stabilită prin aplicarea cotei de amortizare liniară la valoarea fiscală a mijlocului fix amortizabil. Valorile sunt detaliate în t abelele de mai jos, ținându - se cont de toți factorii obiectivi: • Minimizarea imapactului asupra populatiei • Simplificarea procedurilor de decont ă ri În schimbul dreptului și obligației de exploatare a bunurilor publice puse la dispoziție de către proprietarul bunurilor, Operatorul se obligă să plătească Entități lor Contractante, conform prevederilor art. 29 alin. (11) lit. m) din Legea serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare, o redevență calculată anual similar amortizării totale anuale rămase a bunurilor puse la dispoziție, ponderata cu indicele gradului de suportabilitate calculat pentru trimestrul 3 al anului precedent. R edevența anuală datorată de Operator este de 132.168 lei conform HCL 44/20.02.2025. Operatorul va achita trimestrial Entități lor Contractante valoarea redevenței anuale datorate, trimestrial, în rate egale, până la data de 15 inclusiv a lunilor martie, iunie, septembrie și noiembrie. Pentru neplata la termen ele scadente se datorează majorări de întârziere, calculate potrivit legislației în vigoare referitoare la colectarea creanțelor bugetelor locale. Veniturile operatorilor de transport rutier și ale transportatorilor autorizați se formează din încasarea de la utilizatorii serviciului a tarifelor, denumite taxe de călătorie, reprezentând contravaloarea serviciului prestat, și/sau din subvenții de la bu getul de stat și de la bugetele locale, calculate ca diferență de tarif, în condițiile legii. Art. 43 lit. c) Legea nr. 92 / 2007 Condițiile care generează modificarea tarifelor sau a subvențiilor, precum și procedurile specifice aplicate pentru as tfel de situații se prevăd în contractele de atribuire a gestiunii. Art. 3 alin. (1),(2) OG nr. 97/1999 Serviciile publice de transport se stabilesc de Guvern sau de consiliile locale, după caz, denumire autorități competente, dacă reglementările în vigoare nu prevăd altfel. La stabilirea unor servicii publice de transport se va ține seama de posibilitățile financiare de acoperire a subvențiilor de la bugetul de stat s au de la bugetele locale. Art. 6 alin. (1) Regulamentul (CE) nr.1370/2007 (2) Orice compensație legată de o normă generală sau de un contract de servicii publice respectă dispozițiile prevăzute la art. 4, indiferent de modul în care a fost atribuit contractul. Orice compensație, indiferent de natura ei, legată de un contract de servicii publice atribuit direct în conformitate cu art. 5 alin. (2), (4), (5) sau (6) sau legată de o normă generală trebuie, de asemenea, să respecte dispozițiile enunțate în anex 8.2. Gradul de suportabilitate privind costurile cu redevența Obiectul analizei gradului de suportabilitate a populației este de a stabili care sunt condițiile din punct de vedere economic, social și demografic față de care vor fi adoptate măsuri pentru investițiile din domeniul transportului public. Aceste condiții vor determina efectiv suportabilitatea redeve nței propuse spre plată operatorului, având în vedere că veniturile acestuia vor proveni din tarifele impuse de către acesta pentru utilizarea serviciului de transport public. Calculul gradului de suportabilitate este efectuat prin împărțirea cheltuielilor suportate ale unui utilizator cu serviciul de transport public la veniturile nete ale gospodăriilor. Formulă: Gradul de suportabilitate = [(Tarif x consum mediu) / Venit mediu gospodărie] x 100 Potrivit datelor furnizate de Institutul Național de Statisti că pentru trimestrul IV al anului 202 5 , veniturile medii lunare pe gospodărie la nivel național au fost de 9.454 lei, iar pentru regiunea Sud - Est, estimăm un venit mediu lunar cu cc 12% mai mic fata de media nationala, de aproximativ 8.319 lei, ajustat pe baza diferențelor regionale. Luând în considerare contextul economic actual, dar și o prognoză conform căreia o persoană călătorește în medie de 18 ori pe lună la nivelul Municipiului Galați, coroborat cu tariful de călătorie de 3,5 lei/călătorie (cu TVA i nclus), gradul de suportabilitate este = [(3,5 lei x 18 călătorii) / 8 . 319 lei] x 100 ≈ 0, 76 %. Capitolul IX – Modul de calcul al compensației Art. 41 alin. (2)Legea nr. 92/2007 Pentru stabilirea modului de calcul al subvenției, compensația nu poate depăși o sumă care corespunde efectului financiar net echivalent cu totalitatea efectelor, pozitive sau negative, ale conformării cu obligația de serviciu public asupra costurilor și veniturilor operatorului de serviciu public. Efectele se evaluează comparând situația în care obligația de serviciu public este îndeplinită cu situația care ar fi existat dacă obligația nu ar fi fost îndeplinită. Pentru a calcula efectul financiar net, autoritatea competentă se orientează după următorul mecanism, conform Anexei unice din Regulamentul (CE) nr. 1370 / 2007: a. cost urile suportate în legătură cu o obligație de serviciu public sau cu un set de obligații de serviciu public impuse de autoritatea competentă/autoritățile competente, obligații conținute într - un contract de servicii publice și/sau într - o normă generală minus b. Eventualele efecte financiare pozitive generate în cadrul rețelei exploatate în temeiul obligației/obligațiilor de serviciu public în cauză minus c. sumele încasate din tarife sau orice alte venituri generate în îndeplinirea obligației/obligațiilor de serviciu public în cauză Plus d. profit rezonabil Egal e. efectul financiar net Formulă: a (costuri suportate) – b (eventuale efecte financiare pozitive) – c (sume încasate din tarife) + d (profit rezonabil) = c (efectul financiar net) În vederea evitării efectului financiar negativ, cât și a supracompensării, în termen de 30 de zile de aprobarea situațiilor financiare anuale, operatorul va întocmi un decont anual pentru calculul compensației anuale. Raportat la dispozițiile art. 14 alin . (2) din Ordinul nr. 272 / 2007 al A.N.R.S.C, veniturile operatorilor de transport rutier de persoane se formează prin încasarea de la călători a tarifelor reprezentând contravaloarea serviciului prestat și/sau din compensații de la bugetul de stat, de la bugetele locale, bugetele județene și de la bugetele altor instituții, calculate ca diferență de tarif și/sau ca diferență între costurile și veniturile operatorului plus un profit rezonabil, conform prevederilor din contractul de servicii publice. Comp ensația cuvenită operatorului se calculează în conformitate cu normele stabilite în anexa la Regulamentul (CE) nr. 1370 / 2007, utilizând formula: C = CE + P_r – V 4 . Ca urmare a structurării costului unitar / km, prezentat în Capitolul V i , au rezultat următoarele valori pentru Compensația anuală (estimată): Definiții potrivit art. 15 alin. (3) din Ordinul nr. 272 / 2007 al A.N.R.S.C.: C – compensația; CE - total cheltuieli eligibile suportate de operator, aferente cheltuielilor de exploatare și cheltu ielilor financiare pentru îndeplinirea obligațiilor de serviciu public, fundamentate pe structura elementelor de cheltuieli prevăzută în Anexa nr. 1; P_r - profitul rezonabil al operatorului reprezintă o rată de rentabilitate a capitalului normală pentru sectorul de activitate de transport public și care ține seama de nivelul de risc al serviciului de transport public suportat de operator; V - total venituri obținute de operator în legătură cu prestarea serviciului de transport public, aferente veniturilo r realizate din vânzarea titlurilor de călătorie, veniturilor din alte activități legate de prestarea serviciului de transport public local și veniturilor din diferențele de tarif la care operatorul este îndreptățit. D Concept 2026 ( 15.09 - 31.12 ) 202 7 2028 2029 2030 ( 01.01 - 14.09 ) (Km) Număr total de kilometri estima ț i 2.381.574 6.885.856 6.885.856 6.885.856 4.504.281 (c unitar) Cost unitar per kilometru 15,04 15,04 15,04 15,04 15.04 (Ch) Cheltuieli Totale pentru Serviciu = (Km) x (c unitar) ) 35.043.566 101.245.916 101.245.916 101.245.916 66.202.351 (Pr) (V)=(V1 )+(V2) Profit rezonabil (3 % din (Ch) 1.051.307 3.037.377 3.037.377 3.037.377 1.986.071 (V1) Total venituri obținute, din care: 17.934.527 53.432.981 53.432.981 53.432.981 35.498.454 (V2) Venituri obținute strict din titluri de călătorie (vânzarea de bilete și abonamente plătite de utilizatorii sistemului) 7.969.465 23.537.795 23.537.795 23.537.795 15.568.330 (C) Venituri din diferențele de tarif cuvenite Operatorului 9.965.062 29.895.187 29.895.187 29.895.187 19.930.125 (D) Compensația =(Ch)+(Pr) - (V), din care: 18.160.345 51.140.392 51.140.392 51.140.392 32.980.047 Marimea (nivelul) profitului rezonabil: Conform prevederilor articolului 4 alineatul (1) litera (c) din Regulamentul C.E.1370/2007, costurile care trebuie luate în considerare într - un contract de servicii publice pot include „o rentabilitate adecvată a capitalului”. Anexa la acest regulament precizează că o compensație pentru obligația de serviciu public nu poate depăși efectul financiar net al obligației, definit ca fiind egal cu costurile, minus veniturile generate de exploatarea serviciului public, minus veniturile potențiale induse la nivel de rețea, plus un „profit rezonab il”. Anexa precizează că noțiunea de „profit rezonabil” trebuie interpretată ca fiind o rată de rentabilitate a capitalului care este normală pentru sectorul de activitate respectiv într - un stat membru dat și care ține seama de riscul sau de absența riscul ui suportat de către operatorul de serviciu public în virtutea intervenției autorității publice. O modalitate standard de a măsura rentabilitatea capitalului unui contract de servicii publice este luarea în considerare a ratei interne de rentabilitate (internal rate of return, IRR) pe care societatea o obține din capitalul investit pe durata proiectului, și anume IRR raportată la fluxurile de numerar ale contractului. Cu toate acestea, se pot utiliza și măsuri contabile, cum ar fi rentabilitatea capitalului propriu (return on equity, ROE), rentabilitatea capitalului angajat (return on capital employed, ROCE) sau alți indicatori economici ai rentabilității capitalului, general ac ceptați. Trebuie observat că acești indicatori pot fi influențați de metodele contabile utilizate de societate și reflectă doar situația societății dintr - un anumit an. În acest caz, ar trebui să se garanteze faptul că practicile contabile ale societății reflectă realitatea economică pe termen lung a contractului de servicii publice. În acest context, nivelul profitului rezonabil ar trebui evaluat ori de câte ori este posibil pe întreaga durată a contractului de servicii publice. Ar trebui, de asemenea, lu ate în considerare diferențele dintre modelele economice ale transportului cu tramvaiul, cu metroul, troleibuzul sau cu autobuzul. De exemplu, în timp ce transportul feroviar este în general un mare consumator de capital, transportul cu autobuzul depinde m ai degrabă de costurile de personal. De asemenea, modalitatea de achizitie poate influenta semnificativ tipul ratei de rentabilitate adoptata la stabilirea profitului rezonabil (spre exemplu daca se adopta leasingul ca si procedura de achizitie a unor mijl oace fixe de valoare ridicata, folosirea rata de rentabilitate a capitatului poate crea o imagine distorsionata asupra profitului operatorului). In funcție de circumstanțele specifice fiecărui contract de servicii publice, autoritatea competentă trebuie să efectueze o evaluare de la caz la caz, pentru a determina rata de rentabilitate potrivit a fi calculata si nivelul adecvat al profitului rezonabil. Printre altele, ea trebuie să ia în considerare caracteristicile specifice ale operatorului în cauză, remun erația normală de pe piață pentru prestarea unor servicii similare și nivelul de risc inerent fiecărui contract de servicii publice în parte. Nivelul profitului rezonabil poate fi evaluat și stabilit anual de către Autoritatea Contractantă, până la data de 30 ianuarie a fiecărui an, pe baza balantei la 31 decembrie a anului precedent si va fi aplicat la total cheltuieli eligibile CE. Nivelul profitului rezonabil este stabilit în funcție de Rata SWAP pentru România stabilită de Comisia Europeană și publicată de Consiliul Concurenței ( http://www.ajutordestat.ro/?pag=202) și este aferent perioadei contractuale. Rata profitului rezonabil stabilită de Părți, pentru întreaga durată de valabilitate a Contractu lui, care se aplică la total cheltuieli eligibile CE este de 3%. Capitolul X – Modul de calcul al prețului călătoriilor Procedura de stabilire a tarifelor pentru prestarea serviciului public de transport local de persoane pe raza teritoriala de competenta a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociației de Dezvoltare Intercomunitar ă „Transport Public”Galați se precizează în contractul de delegare a gestiunii și trebuie să țină seama de următoarele reguli: - tarifele și compensațiile încasate de operatori în urma prestării serviciului public de transport public local sau județean de persoane trebuie să acopere cel puțin sumele investite și cheltuielile curente de întreținere și exploatare a sistemului de transport public respectiv; - tarifele se pot actualiza periodic prin indexare cu indicele de creștere a prețului de consum total, prin hotărâre a autorității loc ale; - condițiile care generează modificarea tarifelor sau a compensațiilor, precum și procedurile specifice aplicate pentru astfel de situații se prevăd în contractele de servicii publice; • Veniturile operatorilor se constituie prin încasarea de la utilizatori, sub formă de prețuri sau tarife, a sumelor reprezentând contravaloarea serviciilor furnizate/prestate Art. 43 alin. (2) [...]. Legea nr. 51/2006 • Utilizatorii beneficiază de furnizare/prestarea unui serviciu de utilități publice, cu excepția serviciului public de alimentare cu gaze naturale, prin achitarea unui tarif sau Art. 42 a costului unui bilet, după caz. Legea nr. 5 1/2006 • Privind stabilirea, ajustarea și modificarea tarifelor pentru serviciile publice de Ordinul nr. transport local și județean de persoane. 272/2007 ANRSC • Procedura de stabilire a tarifelor percepute pentru prestarea serviciului public de transport local de persoane se precizează în [...] în contractele de delegare a gestiunii și trebuie să țină seama de următoarele reguli: • a) tarifele și compensațiile încas ate de operatorul de transport rutier sau de transportatorul autorizat în urma prestării serviciului public de transport local de Art. 43 persoane trebuie să acopere cel puțin sumele investite și cheltuielile curente de Legea nr. întreținere și exploatare a sistemului serviciului public de transport local respectiv; 92/2007 •b) tarifele se actualizează periodic prin indexare cu indicele de creștere a prețurilor de consum, prin hotărâre a consiliilor locale [...]. - modificarea tarifelor sau a compensațiilor se aprobă prin hotărâre a autorității administrației publice locale implicată. Conform dispozițiilor art. 22 din Ordinul nr. 272/2007 al A.N.R.S.C., autoritățile locale ale Municipiului Galați , ale Comunei Vânători , ale Comunei Băleni și ale Comunei Fârțănești sunt abilitate să stabilească tarifele de călătorie pentru serviciile publice de transport local de persoane, pe care operatorii de transport autorizați le vor aplica călătorilor. Tarifele ce pot fi aplicate călătorilor sunt următoarele: - tarif de călători e, stabilit la nivelul tarifului mediu pe călătorie și fundamentat pe structura pe elementele de cheltuieli prevăzute în Anexa nr. 1 din normele Ordinului nr.272/2007 al A.N.R.S.C., caz în care călătorii plătesc contravaloarea totală a serviciului de tran sport; - tarif de călătorie, stabilit și impus unilateral de către autoritatea locală competentă pe criterii sociale pentru toți călătorii, fără a fi necesară fundamentarea nivelului acestuia, caz în care călătorii plătesc un nivel sub costurile reale, iar o peratorul este îndreptățit să încaseze compensația și, după caz, diferențele de tarif aferente gratuităților și tarifelor reduse stabilite pentru anumite categorii de persoane; - tarif de călătorie cu valoare redusă, stabilit de către autoritatea competentă pe criterii de protecție socială pentru anumite categorii de călători, fără a fi necesară fundamentarea nivelului acestuia, caz în care operatorul este îndreptățit să încaseze diferențele de tarif până la nivelul tarifului de călătorie practicat și, după c az, compensațiile cuvenite pentru îndeplinirea obligațiilor de serviciu public, implicit din aplicarea tarifului de călătorie prevăzut la lit. b). Ținând seama de calculele efectuate în cadrul Capitolului V I , coroborat cu gradul de compensare, în vederea evitării supra - compensării , se recomandă ca stabilirea tarifului să se facă astfel: - tarif de călătorie, stabilit și impus unilateral de către autoritatea locală competentă pe criterii sociale pentru toți căl ătorii, fără a fi necesară fundamentarea nivelului acestuia, caz în care călătorii plătesc un nivel sub costurile reale, iar operatorul este îndreptățit să încaseze compensația și, după caz, diferențele de tarif aferente gratuităților și tarifelor reduse s tabilite pentru anumite categorii de persoane; - Fiecare UAT, membru al Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati va stabili si aproba tarifele de calatorie, iar Operatorul va incasa veniturile din vanzarea titlurilor de calatorie C apitolul XI – Indicatorii de performanță pentru serviciul de transport public local Pentru a verifica îndeplinirea indicatorilor și pentru a monitoriza executarea contractului, se va utiliza sistem de control și management al traficului pe toate modurile de transport (AFC). Indicatorii vor putea fi evaluați de către UAT Galați numai pe bază de verificări, astfel: a) verificarea ieșirilor și intrărilor programate din /în depouri/autobaze, pentru conformitatea parcului circulant realizat cu cel programat și rap ortat; b) verificarea plecărilor în traseu; c) verificarea prestației efective în stațiile de plecare, intermediare și terminus, în conformitate cu orarele Programul de circulație; d) verificarea ieșirilor neprogramate din traseu; e) evaluarea și analiza incidentelor în trafic, pentru stabilirea responsabilităților și penalităților aplicate operatorului pentru cursele neregulate sau neefectuate din culpa sa. Entitatea contractanta sau fiecarei UAT membre a Entitatii contractante va stabili valoarea garanției de bună execuție în care se vor reține penalitățile aferente neîndeplinirii indicatorilor de performanță și alte sume datorate de operator în baza contractului de delegare. Această garanție anuală este baza de calcul pentru calcu lul penalităților pentru neîndeplinirea indicatorilor de performanță. Fiecărui indicator îi este alocat un coeficient, un prag sub care penalizarea nu se aplică, și, în funcție de acest coeficient, o valoare maximă a garanției aferentă indicatorului, calcu lată din valoarea totală a garanției. Deducerile din fiecare indicator vor fi calculate ca procent din deducerile maxime, proporțional cu punctele de penalizare, dacă acestea depășesc pragul maxim stipulat. În cazul în care punctele de penalizare ale unui indicator depășesc valoarea maximă stipulată, garanția reținută pentru acel indicator va fi limitată la valoarea sa maximă, însă punctele care depășesc valoarea maximă vor fi înregistrate ca încălcări ale contractului de către operator și pot duce la rezil ierea unilaterală a contractului. Indicatorii de performanță sunt stabiliți în cadrul Anexei 10 la Contracul de delegare. Capitolul XII – Recomandări privind etapele de parcurs pentru implementarea Scenariului I din Studiul de Oportunitate Nr. crt. Descriere activitate 1 . Elaborarea Studiului de oportunitate. 2 . Elaborare proiect de contract servicii publice cu anexele aferente. 3 . Elaborarea proiectului de HCL. 4 . Transmitere acte pentru Consiliului Concurenței î mpreun ă cu proiectul de HCL. 5 . Obținerea avizului Consiliului Concurenței pentru proiectul de contract pentru serviciile publice. 6 . Semnarea contractului de servicii publice cu operatorul S.C. TRANSURB S.A. Notă: Este necesară trecerea perioadei de transparență de un an de zile de la publicarea anunțului de informare prealabil în JOUE. Capitolul XI II – Concluzii Având în vedere justificările prezentate în Studiu, coroborat cu toate datele de ieșire prezentate în Contractul de delegare și anexele la acesta, precizăm următoarele:  se va aplica scenariul I recomandat, respectiv atribuirea directă a Contractului de delegare a gestiunii serviciului de transport public local către Societatea TRANSURB SA;  redevența se va calcula potrivit datelor financiare aferente perioadei și valorilor de amortizare a mijloacelor fixe;  se va efectua o monitorizare lunară, trimestrială și anuală a stadiului tehnico - financiar de implementare a contractului, monitorizare care va permite JUSTIFICAT ajustarea / modificarea elementelor c ontractuale (valoare totală cheltuieli, valoare compensații, valoare diferențe de tarif, etc)  durata Contractului va fi de 4 an i . Prezentul Studiu se citește împreuna cu Contractul de delegare și anexele la acesta. Anexa nr. 2 CONTRACT DE DELEGARE A GESTIUNII SERVICIULUI DE TRANSPORT PUBLIC LOCAL PE RAZA TERITORIALA DE COMPETENTA A UNITATILOR ADMINISTRATIV - TERITORIALE MEMBRE ALE ASOCIATIEI DE DEZVOLTARE INTERCOMUNITARA „TRANSPORT PUBLIC GALAȚI” Nr. ........... din data .................................. Prezentul Contract de delegare a gestiunii serviciului public de transport local de călători a fost încheiat la sediul Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Tra nsport Public Galați”, între: (1)Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați” , persoană juridică, conform Incheierii nr.84//2025, Judecatoria Galati, Dosar nr.2390/233/2025, cu sediul în Galați, str. Oltului nr. 30, bloc I2B, a p.3, județul Galați, având codul de înregistrare fiscală nr. 51791562, inregistrata sub nr 17/2025 la Registrul Fundatiilor si Asociatiilor de pe langa Judecatoria G alati, cont nr. RO04RNCB0141182567040001 , deschis la Banca Comerciala Romana S.A. Galati , reprezentată prin domnul Ionuț - Florin Pucheanu, având funcția de P reședinte al Asociatiei, denumită în continuare Entitatea Contractantă, in calitate de delegatar, pe de o parte, in numele si pentru unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei, beneficiare ale serviciului de transport public local , ș i (2)Societatea Transurb S.A. , cu sediul în Galați, str. George Coșbuc nr. 259, lot 2/1, înregistrată sub nr. J 1998000684177 la Registrul Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați având contul RO50RNCB0141032879600001, deschis la Banca Comercială Română, codul unic de înregistrare RO 10890801 , reprezentată legal prin Paraschiv Ghiță, având funcția de Director General, în calita te de delegat, pe de altă parte, denumită in continuare Operator . ÎNTRUCÂT : A. Contractul a fost atribuit potrivit legislației aplicabile în materia serviciilor publice de transport persoane prevăzută în Anexa nr. 1 la prezentul contract și cu respectarea cer ințelor privind publicitatea intenției de atribuire a contractului, potrivit prevederilor art. 7 alin. (2), coroborat cu art. 5 alin. (5) din Regulamentul (CE) nr. 1.370/2007al Parlamentului European și al Consiliului din 23 octombrie 2007 privind servicii le publice de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CEE) nr. 1.191/69 și nr. 1.107/70 ale Consiliului, cu modificările și completările ulterioare, denumit în continuare Regulamentul (CE) nr. 1370/2007, respectiv cu art. 21 alin. 7 si 8 din Legea nr. 92/2007 a serviciilor publice de transport persoane in unitatile administrativ - teritoriale, cu modificarile si completarile ulterioare. B. Prezentul Contract are ca scop prestarea de servicii publice de transport de interes econ omic general și stabilirea condițiilor pentru modernizarea și dezvoltarea sistemului de transport public de persoane pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „ Transport Pu blic Galați ” . PRIN URMARE, luând în considerare cele de mai sus, părțile convin să încheie prezentul Contract după cum urmează: CAPITOLUL 1. DEFINIȚII În măsura în care nu se prevede altfel, termenii și expresiile folosite în Contract vor avea următoru l înțeles: „A.N.R.S.C.” Înseamnă Autoritatea Națională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice. „Atribuire directa” Înseamnă modalitatea prin care Entitatea Contractanta deleaga in mod direct gestiunea serviciilor de transport public local, fara licitatie, prin contract de delegare a gestiunii, catre societati infiintate de unitatile administrativ - teritoriale membre ale asociatiilor de dezvoltare intercomunitara, potrivit dispozitiilor art.27 alin.(1) din Legea nr.92/2007, cu mo dificarile si completarile ulterioare.Atribuirea directa avuta in vedere este cea reglementata de art. 2 litera h) din Regulamentul CE nr.1370/2007, potrivit caruia prin atribuire directa se intelege atribuirea unui contract de servicii publice unui anumit operator de serviciu public, fara o procedura competitiva de atribuire prealabila. „Autoritate de autorizare” Înseamnă structură locală cu atribuții de reglementare, autorizare, monitorizare și control al serviciilor publice de transport persoane „Entitatea contractantă” Înseamnă autoritatea locală competentă: Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , care are competența legală de a delega gestiunea serviciului public de transport local de călători. „Compensație” Reprezin tă compensații de serviciu public, definite la art. 2 litera g) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 drept orice beneficii, în special financiare, acordate direct sau indirect de către o autoritate competentă din fonduri publice în perioada de punere în apl icare a unei obligații de serviciu public sau în legătură cu perioada respectivă. „Continuitatea serviciului public de transport” Înseamnă capacitatea de menținere și reconstituire a funcțiilor esențiale ale serviciului public de transport, respectiv activitățile sau sarcinile pe care un operator de transport public trebuie să le îndeplinească în siguranță pentru asigurarea limitată a serviciilor vitale pentru susținerea funcțiilor social/economice ale unei zone, în cazul unor situații perturbatoare pr evizionate sau de urgență. „Contract” Înseamnă prezentul Contract de delegare a gestiunii serviciilor publice de transport persoane, inclusiv toate anexele la acesta. Contractul este un contract de servicii publice, în conformitate cu prevederile art. 2 l it. i) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007. „Diferențe de tarif” Înseamnă sumele acordate Operatorului de la bugetul de stat, din bugetele locale sau din bugetele altor instituții stabilite prin lege, care intră în calculul Compensației, în vederea acoperirii influențelor financiare rezultate din gratuitățile și reducer ile de tarif la Titlurile de călătorie pentru anumite categorii de călători, potrivit Capitolului 9 din prezentul Contract și Anexei nr. 7. „Drept exclusiv” Înseamnă acel drept definit la art. 2 litera f) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 care permite O peratorului prestarea anumitor servicii publice de transport de călători pe un anumit traseu sau grupă de trasee ori într - o anumită zonă din aria teritorială de competență a Entității Contractante, cu excluderea oricărui alt asemenea operator. „Data intrării în vigoare” Înseamnă data semnării prezentului Contract. „Data inceperii” Înseamnă data începerii prestării serviciului public de transport călători, respectiv la data semnării de către Părți a procesului verbal prevăzut în cuprinsul Capitolului 6 ( „Perioada de Mobilizare ”) din prezentul Contract. „Efectul financiar net” Înseamnă totalitatea efectelor financiare, pozitive sau negative, ale conformării Operatorului cu Obligația de serviciu public. Efectul financiar net va fi calculat potrivit Anexei la Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 și va ține seama de costurile efective cu prestarea Obligației de serviciu public suportate de Operator, reflectate în situațiile financiare anuale auditate ale acestuia, pe categoriile de costuri prevăzute în Anex a nr. 9. „Licență de traseu” Înseamnă actul tehnic și juridic emis de Autoritatea de reglementare locală competentă, ca anexă la contractul de delegare a gestiunii, opozabilă față de organele cu atribuții de control în trafic, care atestă că Operatorul ar e dreptul să presteze serviciul public de transport călători, efectuat pe căi publice de transport rutier cu autobuze, pe un anumit traseu, conform modelului din Anexa nr. 16. “Autorizatie de transport” Inseamna documentul eliberat de autoritatea de autorizare, prin care se atesta ca transportatorul indeplineste conditiile pentru accesul la efectuarea transportului public local prin curse regulate cu troleibuze sau tramvaie “Copie conforma a autorizatiei de transport” Inseamna documentul eliberat d e autoritatea de autorizare, avand calitatea de copie a autorizatiei de transport, atribuita pentru fiecare mijloc de transport de cu care transportatorul efectueaza serviciul autorizat „Obligații de serviciu public” Obligațiile de serviciu public sunt acele obligații definite de art. 2 litera e) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007, respectiv acele cerințe definite sau stabilite de către o autoritate competentă, pentru a asigura servicii publice de transport de călători de interes general, pe care un ope rator, dacă ar ține seama de propriile sale interese comerciale, nu și le - ar asuma sau nu și le - ar asuma în aceeași măsură sau în aceleași condiții fără a fi retribuit. „Partea” Înseamnă Entitatea contractantă sau Operatorul. „Părți” Înseamnă Entitatea contractantă și Operatorul. „Program de circulație” Înseamnă documentul utilizat în transportul public de persoane prin curse regulate, care conține în principal informații privind traseul, capetele de traseu, lungimea traseului, stațiile pentru îmbarcare a/debarcarea călătorilor, distanțele dintre stații, zilele de circulație a curselor, intervalele de succedare a curselor locale sau, după caz, orele de sosire a curselor județene în/la stațiile publice/capetele de traseu. „Programul de investiții” Înseamnă Programul de investiții al Operatorului și Programul de Investiții al Entității contractante, atașat la prezentul Contract ca Anexa nr. 3. CAPITOLUL 2. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1 Obiectul prezentului Contract îl constituie delegarea sarcinilor și responsabilităților către Operator cu privire la prestarea propriu - zisă a serviciului public de transport pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați” , inclusiv dreptul și obligația de a adminis tra și de a exploata infrastructura de transport aferentă serviciului. „Programul de investiții al Entității Contractante” Înseamnă programul estimativ al lucrărilor de investiți i asumate de Entitatea contractantă, pentru modernizări, reabilitări, dezvoltări de capacități, obiective noi, atât fizic, cât și valoric, realizate din fonduri publice, atașat la prezentul Contract ca Anexa nr. 3.2. „Programul de investiții al Operatorului” Înseamnă programul estimativ al lucrărilor de investiții asumate de către Operator, pentru modernizări, reabilitări, dezvoltări de capacități, obiective noi atât fizic, cât și valoric, realizate din fonduri proprii ale Operatorului, atașat la prezentul Contract ca Anexa nr. 3.1. „Programul de transport” Înseamnă documentul întocmit și aprobat de Entitatea contractantă, prin care se stabilesc traseele, programele de circulație, numărul mijloacelor de transport necesare și capacitatea minimă de transport pentru efectuarea transportului public de persoane prin curse regulate în aria teritorială de competență a Entității contractante. Programul de transport este atașat la prezentul Contract ca Anexa nr. 2.1. „Serviciu public de transport călători ” Înseamnă acel serviciu definit la art. 2 litera a) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007, ca fiind un serviciu de interes economic general, prestat către public în mod nediscriminatoriu și continuu pe raza teritorială de competență a Entității contractante , potrivit programului de transport. „Sisteme de transport inteligent sau STI” Înseamnă un ansamblu de sisteme în cadrul cărora se aplică tehnologii ale informației și comunicațiilor în domeniul transportului rutier, inclusiv infrastructură, vehicule și utilizatori, în gestionarea traficului și gestionarea mobilității, precum și pentru interfețe cu alte moduri de transport. STI poate cuprinde fără a fi limitat la acestea: sistemul de management și control în trafic, sistemul de informare a călătorilor, si stemul monitorizare și localizare prin GPS a autovehiculelor, sistemul electronic de taxare, sistemul de numărare a călătorilor, etc. „Raportul lunar de constatare” Înseamnă documentul întocmit în conformitate cu Anexa nr. 8.1 la prezentul Contract, în ba za căruia Entitatea contractantă plătește lunar Operatorului compensația. „Tarif de călătorie” Înseamnă prețul perceput de către Operator de la călători în schimbul vânzării titlurilor de călătorie, stabilit de către Entitatea contractantă, potrivit dispozițiilor legale și prezentului Contract. „Titluri de călătorie” Înseamnă orice bilete, abonamente, taxe de călătorie, legitimații de călătorie, carduri magnetice sau contactless ce permit deplasarea călătorilor beneficiari ai serviciului public de tr ansport călători, emise conform prevederilor legale. 2.2. Operatorul va presta serviciul public de transport local de persoane, efectuat cu autobuze, troleibuze ș i tramvaie , în conformitate cu obligațiile de serviciu public prevăzute la C apitolul 3 din prezentul Contract, pe traseele stabilite prin Caietul de Sarcini al serviciului. 2.3 Entitatea contractantă își rezervă dreptul de a suplimenta, în condițiile legislației din materia achizițiilor sectoriale, cantitatea serviciilor, fără org anizarea unei noi proceduri de atribuire, în situația în care devine necesară prelungirea de trasee, introducerea de curse suplimentare sau noi stații. 2.4. Subcontractarea de către Operator de lucrări sau servicii conexe serviciului de transport public se face numai în condițiile prevăzute de legislația din domeniul achizițiilor publice. CAPITOLUL 3. OBLIGAȚII DE SERVICIU PUBLIC 3.1 În conformitate cu termenii și condițiile prezentului Contract, Operatorul se obligă să îndeplinească serviciul public de transport cu respectarea obligațiilor de serviciu public stabilite mai jos: i. Operatorul va aplica tarifele de călătorie aprobate de catre fiecare UAT membru al Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galati” și va presta servicii de trans port pentru categoriile sociale de călători care beneficiază de reduceri/gratuități în conformitate cu politicile naționale de transport și cu hotărârile adoptate de catre fiecare UAT membru al Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Gal ati”; ii. Operatorul va presta serviciul public de transport călători în conformitate cu principiile continuității, regularității și capacității prevăzute în programul de transport; iii. Operatorul va presta serviciul public de transport călători în conformitate cu indicatorii de calitate prevăzuți în prezentul Contract; iv. Operatorul va respecta standardele și cerințele de siguranță și securitate prevăzute în prezentul Contract și în legislația din domeniul transportului public de călători; v. Operatorul va presta servic iul public de transport călători cu vehiculele prevăzute în prezentul Contract, potrivit Anexei nr. 5.2. 3.2 Operatorul va realiza serviciul public de transport local de călători în conformitate cu Obligațiile de serviciu public prevăzute la art. 3.1 și v a avea: i. dreptul la plata compensației, în termenii și condițiile prevăzute în prezentul Contract; ii. dreptul la diferențe de tarif, în termenii și condițiile prevăzute în prezentul Contract si conform prevederilor legale in vigoare; iii. dreptul exclusiv de a pres ta serviciul public de transport călători pe traseele atribuite; iv. dreptul de a emite, vinde și controla titlurile de călătorie, în condițiile prevăzute în prezentul Contract; v. dreptul de exploatare a infrastructurii și/sau mijloacelor de transport necesare p restării serviciului public de transport călători, descrise în Anexa nr. 4.1. 3.3 Drepturile și obligațiile Operatorului de la pct. 3.1 și pct. 3.2 se completează cu cele prevăzute la Capitolul 14 din prezentul Contract. 3.4 Fiecare Parte va acționa cu bună - credință și va face toate eforturile pentru a asigura respectarea prezentului Contract CAPITOLUL 4. CATEGORII DE BUNURI FOLOSITE ÎN REALIZAREA CONTRACTULUI Categoriile de bunuri utilizate de Operator în executarea Contractului sunt următoarele: i. bunuri de retur, respectiv bunurile publice puse la dispoziție de către proprietar către Operator în scopul executării Contractului, prevăzute în Anexa nr. 4.1, bunurile de natura domeniului public nou creat sau cele existente, dezvoltate și modernizate cu subvenții pentru investiții de la bugetul local sau central precum și cele realizate de Operator în conformitate cu programul de investiții și care, la încetarea Contractului, revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini, proprietarului; ii. bunuri de preluare, respectiv bunurile dobândite de către Operator cu acordul Entității contractante, rezultate prin folosirea surselor de finanțare proprii ale Operatorului în condițiile legii, care aparțin Operatorului și care sunt, utilizate de acesta în scop ul executării Contractului. Bunurile de preluare sunt prevăzute în Anexa nr. 4.2. La încetarea Contractului, din orice cauză, Entitatea contractantă are dreptul de a dobândi bunurile de preluare în schimbul plății către Operator în termen de 60 de zile de la încetarea Contractului, a unei compensații egale cu valoarea neamortizată a bunurilor de preluare. Pe toată durata Contractului, Operatorul își asumă obligația de a nu înstrăina bunurile de preluare, fără consimțământul prealabil scris al Entității con tractante; iii. bunuri proprii, respectiv bunurile care aparțin Operatorului și care sunt utilizate de către acesta în scopul executării Contractului, pe durata acestuia, cu excepția celor prevăzute la punctul (ii) de mai sus. Bunurile proprii sunt prevăzute în Anexa nr. 4.3. La încetarea Contractului, din orice cauză, bunurile proprii rămân în proprietatea Operatorului. CAPITOLUL 5. DURATA CONTRACTULUI 5.1 Durata Contractului este de 4 (patru) ani , începând de la data de incepere, în conformitate cu prevederi le art. 28 alin. (1) din Legea nr. 92/2007, cu modificările și completările ulterioare. 5.2 Durata Contractului poate fi prelungită prin act adițional, pe o perioadă de cel mult jumătate din durata inițială, în conformitate cu prevederile art. 4 alin. (4) din Regulamentul (CE) 1370/2007. 5.3 Entitatea contractantă are dreptul, în conformitate cu prevederile art. 5 alin. (5) din Regulamentul (CE) nr. 1370/2007, de a prelungi durata Contractului pe măsuri de urgență în cazul unei perturbări a serviciilor sau în cazul riscului iminent de producere a unei asemenea perturbări , pe o perioadă ce nu poate depăși doi ani. CAPITOLUL 6. PERIOADA DE MOBILIZARE 6.1 Între data intrării în vigoare și data de incepere, se întinde perioada de mobilizare. 6.2 În perioada de mobilizare, care este de maximum 30 zile de la data intrării în vigoare a prezentului Contract, dacă Părțile nu convin, în scris, prelungirea acestei perioade, Operatorul are obligația să prezinte Entității contractante următoarele: a) mijloacele de tra nsport cu care s - a angajat in contract, în stare bună de funcționare și dotate conform cerințelor din Caietul de Sarcini; b) copii după licențele/autorizațiile eliberate de autoritățile competente pentru toate mijloacele de transport cu care s - a angajat in contract că va efectua serviciul public de transport călători; c) copii după actele doveditoare privind angajarea personalului necesar pentru prestarea serviciului, inclusiv personal cu atribuții pentru repararea și întreținerea mijloacelor de transport ș i manager de transport, însoțite de dovada calificării profesionale aferentă fiecărei activități prestate de personalul angajat; d) copii după actele doveditoare privind infrastructura aflată la dispoziția operatorului, amenajată și dotată pentru parcarea , întreținerea, repararea și alimentarea cu combustibili și energie a mijloacelor de transport pe raza teritorială de competență a Entității contractante, conform cerințelor din caietul de sarcini, precum și prezentarea fizică, în teren, a respectivelor am enajări; e) copii după contractele de asigurare a persoanelor transportate și a bagajelor acestora, inclusiv contractele de asigurare obligatorie RCA pentru fiecare autovehicul; f) copii după actele doveditoare privind organizarea operațională a dispecera tului și a dotărilor speciale de urmărire și coordonare în trafic a mijloacelor de transport, de intervenție și de depanare; g) copii după actele doveditoare privind stabilirea domiciliului fiscal; h) copii după certificatele de înmatriculare/înregistrare, din care să rezulte că toate mijloacele de transport cu care s - a angajat în prestarea serviciului public de transport călători au fost înmatriculate/înregistrate în județul sau, după caz, în localitatea de reședință a Entității contractante, în cazul în c are operatorul deține mijloacele de transport înmatriculate/înregistrate într - un alt județ sau într - un alt stat membru al Uniunii Europene; i) dovada constituirii garanției de bună execuție a contractului, în cuantumul prevăzut în prezentul Contract. 6.3 În termen de maximum 2 (două) zile lucrătoare de la data îndeplinirii de către Operator a tuturor obligațiilor prevăzute la pct. 6.2. ori de la data expirării perioadei de mobilizare, Părțile vor încheia procesul - verbal de constatare a îndeplinirii obligaț iilor din perioada de mobilizare. 6.4 Dacă oricare dintre obligațiile prevăzute la pct. 6.2 de mai sus, inclusiv semnarea procesului - verbal de constatare a îndeplinirii obligațiilor din perioada de mobilizare, nu a fost îndeplinită și nici nu s - a renunțat la ea în momentul sau înaintea expirării termenului prevăzut la pct. 6.2 de mai sus, atunci, cu excepția cazului în care Părțile convin altfel în scris, Entitatea contractantă poate denunța unilateral acest Contract, prin notificarea celeilalte Părți. 6.5 Pe durata perioadei de mobilizare, Părțile vor coopera în sensul că: - își vor asuma toate obligațiile necesare și vor depune toate diligențele pentru ca efectuarea serviciului să poată începe în termenul prevăzut la pct. 6.2 de mai sus, astfel cum a fost prelungit, dacă este cazul, ș i se vor informa reciproc cu privire la datele la care estimează că vor îndeplini obligațiile ce le revin, precum și cu privire la orice alte aspecte de interes în legătură cu stadiul îndeplinirii acestor obligații ori la activ itățile întreprinse în vederea îndeplinirii acestora. CAPITOLUL 7. REDEVENȚA 7.1 În schimbul dreptului și obligației de exploatare a bunurilor publice puse la dispoziție de către proprietarul bunurilor, prevăzute în Anexa nr. 4, Operatorul se obligă să p lătească fiecarei UAT membre a Entității contractante, conform prevederilor art. 29 alin. (11) lit. m) din Legea serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare, o redevență calculată anual s imilar amortizării totale anuale rămase a bunurilor puse la dispoziție, ponderata cu indicele gradului de suportabilitate calculat pentru ultimul trimestru pentru care sunt publicate date. La data semnării Contractului redevența lunara datorată de Operator este de 13.639 lei. 7.2 Operatorul va achita trimestrial fiecarei UAT, membre a Entității contractante, valoarea redevenței anuale datorate, în tranșe egale, cel târziu până la data de 15 a primei luni a trimestrului următor celui pentru care redevența e ste datorată, pentru trimestrul 4 data limită fiind de 15 noiembrie. 7.3 Plata redevenței se va face în conturile indicate de catre fiecare UAT membra a Entității contractante . 7.4 Pentru nerespectarea termenului de plată a redevenței, Operatorul datorează fiecarei UAT membre a Entității contractante penalități de întârziere, calculate potrivit legislației în vigoare referitoare la colectarea creanțelor bugetelor locale . 7.5 În caz de întârziere la plată a redevenței cu 90 de zile, Entitatea contractantă va executa garanția constituită de Operator cu suma datorată de aceasta. CAPITOLUL 8. GARANȚIA DE BUNĂ EXECUȚIE 8.1 În termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentului Contract, Operatorul este obligat să constituie, cu titlu de garanție de bună execuție, în contul Entității contractante, o sumă egala cu valoarea redeventei pentru primul trimestru integral al contractului si aceasta se actualizeaza la inceputul fiecarui an calendaristic corespunzator redeventei. 8.2 Din garanția de bună exec uție se rețin, dacă este cazul, penalitățile și orice alte sume datorate Entității Contractante sau fiecarei UAT membre a Entității contractante și neachitate de către Operator, în baza Contractului, în condițiile prevăzute la art. 47 din Anexa la H.G. nr. 394/2016 . 8.3 Garanția de bună execuție se restituie la sfârșitul prezentului Contract, cu respectarea prevederilor art. 48 alin. (2) din Anexa la H.G. nr. 394/2016 . 8.4 Garanția se reîntregește trimestrial de către Operator, până în ziua de 15 a primei luni a fiecărui trimestru. CAPITOLUL 9. DIFERENȚELE DE TARIF 9.1 Operatorul este obligat să transporte toti călătorii care dețin un titlu de călătorie valabil, inclusiv categoriile de călători care beneficiază de facilități la transport, respectiv de gratuitățile și reducerile la titlurile de călătorie, prevăzute în Ane xa nr. 7.1, precum și de orice alte gratuități și reduceri ce vor fi stabilite după data intrării în vigoare a Contractului prin acte normative și prin hotărâri ale Consiliilor Locale ale UAT - urilor membre ale Asociatiei . Modul de acordare a diferențelor de tarif este cel prevăzut în Anexa nr. 7.2. 9.2 Operatorul este obligat să emită titluri de călătorie pentru toate categoriile de călători care beneficiază de reduceri și gratuități, potrivit prevederilor legale și hotărârilor Consiliilor Locale ale UAT - u rilor membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați” . 9.3 Sumele aferente diferențelor de tarif se estimează anual, potrivit Anexei nr. 7.3, și se prevăd în bugetele autorităților competente. 9.4 Acoperirea diferențelor de tarif acordate Operatorului se va face până la valoarea integrală a titlurilor de călătorie, în baza numărului de titluri de călătorie cu valoare redusă vândute și a numărului de titluri de călătorie de care beneficiază gratuit fiecare categorie de călător i , în luna respectivă, dovedite prin rapoartele lunare ale sistemului electronic de taxare și ale sistemului de numărare a călătorilor și a altor documente justificative stabilite prin acte normative pentru fiecare UAT membru al Asociatiei. 9.5 Plata difer ențelor de tarif către Operator se va face lunar de către fiecare UAT membru al Asociatiei , în baza facturii emise de către Operator și a documentației justificative. Operatorul are obligația de a emite factura până la data de 10 a lunii următoare a celei pentru care se face decontarea, la care va atașa documentația justificativă care conține dovezile prevăzute la art. 9.4 pentru fiecare categorie de călători care beneficiază de reduceri și gratuități . 9.6 UAT - urile membre ale Asociatiei au obligația de a f ace plata diferențelor de tarif în termen de 30 de zile de la emiterea facturii și a documentației justificative depusă de către Operator. Modelul de decont este prevăzut în Anexa nr. 7.4. 9.7 Suma reprezentând diferențele de tarif pentru luna respectivă facturată intră în calculul Compensației, indiferent de stadiul plății facturii pentru diferențele de tarif. CAPITOLUL 10. COMPENSAȚIA 10.1 Entitatea contractantă, prin UAT - urile membre, va plăti Operatorului compensația pentru acoperirea cost urilor de exploatare plus un profit rezonabil în cazul în care impune obligații de serviciu public și/sau obligații tarifare privind practicarea unor tarife de călătorie sub nivelul tarifului mediu pe călătorie (lei/călătorie) ofertat/aplicat și fundamenta t de către Operator în conformitate cu structura pe elemente de cheltuieli prevăzută în anexa la normele - cadru aprobate prin Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007 , cu modificarile si completarile ulterioare. 10.2 Sumele aferente compensației se p revăd în bugetele locale ale UAT - urilor membre și se estimează anual de către Entitatea contractantă potrivit formulei: Canuală= (Tcm – Tc) x N estimat căl. unde: Canuală [lei] - reprezintă compensația anuală estimată a fi plătită Operatorului; Tcm [lei/c ălătorie] - tariful mediu pe călătorie, ofertat și fundamentat de către Operator în conformitate cu prevederile din Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007; Tc [lei/călătorie] – tariful de călătorie, impus de Entitatea contractantă pe criterii sociale; N estimat căl. – numărul de călătorii estimate a fi efectuate în anul de referință. 10.3 Unitatile adminstrativ - teritoriale membre vor plăti compensația lunară Operatorului pentru efectuarea obligatiilor de serviciu public, după următoarea formulă: C lun ară = CE + Pr – V unde: C lunară [lei] – reprezintă compensația lunară plătită Operatorului; CE [lei] – total cheltuieli eligibile, la nivelul cheltuielilor de exploatare și cheltuielilor financiare suportate de Operator pentru îndeplinirea Obligațiilor de s erviciu public, condițiilor de mediu impuse și a tuturor cerințelor prevăzute în prezentul Contract, fundamentate în conformitate cu structura pe elemente de cheltuieli prevăzută în anexa la Normele - cadru privind stabilirea, ajustarea și modificarea tarife lor pentru serviciile de transport public local de persoane aprobate prin Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007, cu modificarile si completarile ulterioare, prin aplicarea principiilor privind stabilirea cheilor de repartizare a cheltuielilor indi recte și cheltuielilor generale și administrative între activitățile desfășurate de Operator, potrivit anexei nr. 9 la prezentul Contract. Cheltuielile eligibile CE sunt calculate cu includerea amortizării lunare a investițiilor realizate de Operator din f onduri proprii și a cheltuielilor financiare aferente rambursării creditelor de investiții. Amortizarea investițiilor realizate de Operator din fonduri publice nu este eligibilă pentru calculul CE; Pr [lei] - reprezintă profitul rezonabil al Operatorului, r eprezentând o rată de rentabilitate a capitalului normală pentru sectorul de activitate de transport public și care ține seama de nivelul de risc al serviciului public de transport suportat de Operator, aplicată la total costuri eligibile. Rata profitului rezonabil stabilită de Entitatea contractantă, pentru întreaga durată de valabilitate a Contractului, care se aplică la total cheltuieli eligibile CE este de 3% ; V [lei] – reprezintă totalitatea veniturilor generate în legătură cu prestarea serviciului publ ic de transport de către Operator, pentru luna pentru care se acordă compensația, respectiv venituri din vânzarea titlurilor de călătorie la care Operatorul este îndreptățit, venituri din alte activități legate de prestarea serviciului public de transport și diferențele de tarif la care Operatorul este îndreptățit potrivit prezentului Contract. Corespunzator cheltuielilor eligibile luate in calcul la stabilirea compensatiei lunare sunt tarifele pe km / tip de mijloc de transport inmultite cu numarul de kilo metri confirmati prin mijloace tehnice de masura. Tarifele vor fi ajustate periodic in baza unui audit - tehnico economic extern, fiind aprobate prin hotarari ale consiliilor locale ale UAT - urilor membre ale Asociatiei, distincte . 10.4 Compensația se calcu lează și se plătește cumulat pentru toate obligațiile tarifare impuse și pentru serviciile publice de transport efectuate cu toate tipurile de mijloace de transport. 10.5 Compensația va fi plătită Operatorului, în baza raportului lunar de constatare și a facturii emise de Operator fiecarei UAT membre a Asociatiei. Raportul lunar de constatare se întocmește de către Operator, in urma confirmarii de catre fiecare UAT membru a procesului - verbal de verificare si receptionare a serviciului de transport public l ocal de persoane desfasurat pe raza de competenta administrativa a fiecarei UAT, potrivit Anexei nr. 8.1, și se depune la registratura Entității Contractante până la data de 10 a lunii următoare celei pentru care se plătește compensația. Raportul lunar de constatare se analizează și semnează de către Entitatea contractantă până la data de 15 a lunii următoare celei pentru care se plătește compensația si se inainteaza in mod corespunzator fiecarei UAT membru. 10.6 În cazul în care sumele înscrise în raportul lunar de constatare nu sunt agreate de către Entitatea contractantă, acest lucru va fi menționat în raportul lunar de constatare, iar UAT - urile membre vor plăti suma necontestată în termenul prevăzut la pct. 10.7 de mai jos, urmând ca pentru partea compen sației contestată, Părțile să acționeze potrivit Capitolului 22. 10.7 Operatorul are obligația de a întocmi și trimite factura pentru plata compensației în termen de 5 zile de la semnarea Raportului lunar de constatare fiecarei UAT membre. UAT - urile membre au obligația de a plăti compensația Operatorului în termen de 30 de zile de la emiterea facturii. 10.8 În vederea evitării efectului financiar negativ cât și a supracompensării, în termen de 30 de zile de la aprobarea situațiilor financiare anuale, pe ba za rezultatelor auditului extern aprobat in consiliile locale ale UAT - urilor membre, Operatorul va întocmi decontul anual pentru calculul compensației anuale, potrivit Anexei nr. 8.2. 10.9 În cazul în care Compensația acordată Operatorului pentru anul ante rior este mai mare decât compensația anuală calculată potrivit pct . 10.8 , Operatorul va vira în contul fiecarei UAT membre, in mod corespunzator, diferența rezultată, în termen de 30 zile calendaristice de la stabilirea compensației anuale. În mod corespu nzător, în cazul în care compensația acordată Operatorului pentru anul anterior este mai mică decât compensația calculată potrivit pct. 10.8., UAT - urile membre vor vira în contul Operatorului diferența rezultată în termen de 30 zile calendaristice de la stabilirea compensației anuale, iar dacă suma necesară nu se încadrează în prevederile bugetare aprobate, fiecare UAT va vira partea rămasă din compensația anuală în termen de 30 zile calendaristice de la rectificarea bugetului. 10.10 Părțile vor datora p enalități de întârziere, calculate potrivit legislației în vigoare referitoare la colectarea creanțelor bugetelor locale, în cazul în care nu virează la timp sumele datorate stabilite conform prezentului Capitol. 10.11 Operatorul poate solicita, în cursul anului, ajustarea/modificarea tarifului mediu pe călătorie, lei/călătorie, în conformitate cu prevederile Ordinului președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007 , cu modificarile si completarile ulterioare. 10.12 Sumele ce urmează a fi acordate anual Operatorului cu titlu de compensație vor fi aprobate de către consiliile locale ale UAT - urilor implicate, membre ale Asociatiei , în funcție de estimările inițiale și vor putea fi supuse rectificărilor ulterioare de buget, în vederea asigurării necesarului de sume până la sfârșitul anului. 10.1 3 În situația în care prin normele fiscale se prevede ca această compensație să intre în baza de impozitare a TVA, atunci la sumele plătite cu titlu de compensație se va aplica TVA. 10.14 Cheltuielile si veniturile aferente t raseelor ce acopera teritorial mai multe UAT - uri membre se repartizeaza proportional cu numarul de kilometri efectuati pe raza teritorial - administrativa a fiecarui UAT. CAPITOLUL 11. TARIFE Șl TITLURI DE CĂLĂTORIE 11.1 Fiecare UAT, membru al Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galati” va stabili și aproba tarifele de călătorie, iar Operatorul va încasa veniturile din vânzarea titlurilor de călătorie pentru serviciile publice de transport călători prestate în baza prezentului Contract. 11.2 La data inceperii prezentului Contract, Operatorul va aplica tarifele de călătorie prevăzute în Anexa nr. 6.1. 11.3 Operatorul are obligația de a organiza și presta activitatea de vânzare a titlurilor de călător ie. În acest sens, Operatorul se obligă să asigure emiterea titlurilor de călătorie și distribuirea acestora în conformitate cu prevederile din Anexa nr. 6.3 . 11.4 Elementele de identificare ale titlurilor de călătorie vor fi stabilite de Entitatea contrac tantă potrivit legii. 11.5 Transportul public de călători se va desfășura conform legislației în vigoare și a Regulamentului pentru efectuarea serviciului de transport public de călători prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor ad ministrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați”, aprobat prin Hotararea Adunarii Generale a Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați” . 11.6 Controlul titlurilor de călătorie pe raza teritorială de competență a Entității Contractante este realizat conform prevederilor Regulamentului pentru efectuarea serviciului de transport public de călători prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - t eritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați” . 11.7 Tarifele de călătorie sunt stabilite, ajustate și modificate de către Entitatea contractantă potrivit prevederilor din Anexa nr. 6.2 , pe baza hotararilor consi liilor locale ale UAT - urilor membre. 11.8 Operatorul are obligația să aplice tarifele de călătorie aprobate începând cu data prevăzută în hotărârile adoptate de către Adunarea Generala a Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați” . CAPITOLUL 12. INVESTIȚII 12.1 Operatorul are obligația de a realiza investițiile în legătură cu prestarea serviciului public de transport călători cu autobuze, troleibuze si tramvaie în conformitate cu programul de investiții al Operatorului, prevăzut în Anexa nr. 3.1 . 12.2 Costurile aferente investițiilor realizate de Operator conform Anexei nr. 3.1 vor fi luate în considerare pentru calculul compensației, cu respectarea prevederilor legale in vigoare. 12.3 Activitățile de implementare a investițiilor din programul de investiții al UAT - urilor membre, desfășurate de Operator în baza prezentului Contract, se consideră activități eligibile pentru calculul cheltuielilor de exploatare aferente Obligațiilor de serv iciu public(CE), fundamentate conform prevederilor Ordinului președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007, cu modificarile si completarile ulterioare, ș i conform instrucțiunilor din Anexa nr. 9 . 12.4 UAT - urile membre au obligatia de a finanța investițiile din pr ogramul de investiții al Entității Contractante, prevăzut în Anexa nr. 3.2 . 12.5 Cheltuielile în legătură cu implementarea investițiilor din programul de investiții al Entității Contractante, desfășurate de Operator în baza împuternicirii dată de aceasta ș i a prezentului Contract, se evidențiază distinct și se comunică după recepția lucrărilor pentru înregistrare în evidența bunurilor de natura domeniului public, care se pun la dispoziția Operatorului. CAPITOLUL 13. SISTEMUL ȘI SERVICIUL PUBLIC DE TRANSPOR T 13.1 Infrastructura de Transport 13.1.1 Infrastructura de transport este cea definită de art. 14 din Legea nr. 92/2007 ca fiind infrastructura tehnico - edilitară specifică care, împreuna cu mijloacele de transport, formează sistemul de transport public. 13.1.2 Operatorul are dreptul și obligația de a administra componentele din sistemul de transport public, care reprezintă infrastructura de transport pusă la dispoziție de către unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvolta re Intercomunitara „Transport Public Galați”, în baza procesului - verbal de predare - preluare a bunurilor publice, anexă la prezentul Contract, împreună cu infrastructura de transport proprie a Operatorului utilizată pentru prestarea serviciului. 13.1.3 UAT - urile membre au obligația de a administra și responsabilitatea de a întreține componentele infrastructurii de transport aferente infrastructurii tehnico - edilitare utilizate de Operator pentru efectuarea serviciului public de transport călători care nu sun t puse la dispoziția acestuia, precum străzi, semafoare, indicatoare rutiere etc. 13.1.4 Operatorul va întocmi un program anual de întreținere și reparare a infrastructurii de transport prevăzută la pct. 13.1.2, până la data de 31 octombrie a anului preced ent celui pentru care se întocmește, cu scopul de a asigura menținerea infrastructurii de transport într - o condiție tehnică optimă de funcționare, pe care îl va trimite spre aprobare Entității Contractante. 13.1.5 Independent de executarea programului anua l de întreținere și reparare a infrastructurii de transport întocmit și aprobat potrivit pct. 13.1.4, Operatorul va asigura lucrări de reparație ori de câte ori este necesar, în caz de accidente ori alte cazuri de avarie a infrastructurii, în cel mai scur t timp, dar nu mai târziu de 3 zile de la producerea evenimentului, în vederea asigurării continuității și siguranței prestării serviciului public de transport călători. 13.2 Condiții de exploatare a sistemului de transport 13.2.1 Exploatarea sistemului d e transport public se va realiza de Operator în concordanță cu reglementările specifice și legislația aplicabilă în vigoare, în baza autorizării exercitării activității de transport acordată de către autoritățile competente, conform prevederilor legale. 13 .2.2 Operatorul are obligația să exploateze sistemul de transport în condițiile prevăzute în programul de transport și a celorlalte obligații de serviciu public stabilite prin prezentul Contract. 13.3 Elaborarea Programului de Transport 13.3.1 Entitatea c ontractantă este responsabilă de întocmirea programului de transport al Operatorului. 13.3.2 Numărul total de kilometri din programul de transport nu va putea varia de la un an la altul cu mai mult de 10% în plus sau în minus, față de numărul de kilometri din anul anterior, decât cu acordul expres prealabil și scris al Operatorului. 13.3.3 Programul de transport va putea fi modificat oricând pe parcursul derulării Contractului, unilateral de către Entitatea contractantă, pe baza unor criterii obie ctive, având la bază studiul de mobilitate, studii de trafic, necesități generate de lucrări la infrastructura de transport, sau evenimente speciale. Operatorul are obligația de a implementa programul de transport astfel modificat, în termen de maxim 5 zil e de la primirea notificarii in acest sens de la Entitatea Contractanta. 13.4 Cerințele standard pentru mijloacele de transport 13.4.1 Operatorul va presta serviciul public de transport călători cu mijloace de transport: (i) aflate la dispoziția sa, în condițiile legii; (ii) achiziționate de către Operator conform programului de investiții, potrivit Anexei nr. 3.1; (iii) puse la dispoziție de către unitățile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galați”, potrivit proceselor - verbale de predare - preluare a bunurilor publice, anexe la prezentul Contract. 13.4.2 Operatorul poate folosi pentru prestarea serviciului public de transport călători numai mijloace de transport care îndeplinesc, cumulativ, urm ătoarele condiții: (i) respectă cerințele legale privind siguranța în trafic și protecția mediului; (ii) dețin toate autorizațiile, licențele și celelalte documente cerute de lege în scopul prestării serviciului public de transport călători; (iii) respectă specificațiile tehnice din Anexa nr. 5.1 . 13.4.3 La data inceperii prezentului Contract Operatorul va presta serviciul cu mijloacele de transport prevăzute în Anexa nr. 5.2. 13.5 Siguranța 13.5.1 Operatorul este singurul responsabil de siguranța călătorilor săi. 13.5.2 Călătorii și bunurile acestora vor fi asigurate de Operator pentru consecințele accidentelor de trafic. În acest sens, Operatorul are obligația de a încheia și menține valabile, pe toată durata Contractului, polițe de asigurare pent ru asigurarea călătorilor și a bunurilor acestora. Entitatea contractantă are dreptul de a verifica în orice moment polițele de asigurare încheiate. 13.5.3 Mijloacele de transport și personalul folosit de Operator pentru prestarea serviciului public de tra nsport călători trebuie să respecte toate cerințele legale privind siguranța rutieră, siguranța călătorilor și a conducătorilor mijloacelor de transport. 13.6 Calitatea Serviciului, Reclamațiile Călătorilor 13.6.1 Indicatorii de performanță ce trebuie res pectați de Operator și monitorizați de Entitatea contractantă sunt prezentați în Anexa nr. 10 la prezentul Contract. 13.6.2 Abaterile justificate de la programul de transport sunt prezentate în Anexa nr. 12 . 13.6.3 Nerespectarea indicatorilor de performanță de către Operator duce la aplicarea de penalități, în conformitate cu Anexa nr. 10 la prezentul Contract. 13.6.4 Penalitățile vor fi reținute din garanția constituită conform Capitolului 8 din prezentul Contract. În cazul în care garanția nu acoperă totalitatea penalităților, suma rămasă de plată va fi reținută din compensația lunară datorată de fiecare UAT membru, in mod corespunzator. 13.6.5 În cazul neîndeplinirii indicatorilor de performanță de către Operator, Entitatea contractantă va stabili în sarcina acestuia un plan de măsuri pentru îndeplinirea indicatorilor, în termen de 5 zile. 13.6.6 Operatorul are obligația de a face disponibile detaliile cu privire la procedura de reclamație pe panouri de informare o ri în alte locuri vizibile, amplasate pe traseele din programul de transport. 13.6.7 Operatorul va înregistra toate reclamațiile călătorilor indiferent de calea de primire a acestora, direct prin telefon/fax, pe adresa poștală sau adresa electronică, într - un registru special pentru reclamații “ Registrul de Reclamații ”. 13.6.8 Operatorul este obligat să răspundă reclamațiilor scrise ale călătorilor primite, în termen de 30 de zile de la înregistrarea lor, în conformitate cu legislația în vigoare. 13.6.9 Ent itatea contractantă va transmite Operatorului petițiile cu privire la activitatea acestuia și la activitatea de transport public in general primite prin sistemele proprii de înregistrare a petițiilor pentru a - si exprima punctul de vedere asupra acestora și spre soluționare, după caz. 13.7 Măsuri de Control al Traficului 13.7.1 Entitatea contractantă prin UAT - urile membre va menține pe toată durata Contractului, un sistem de management al traficului, pentru reglementarea priorității în intersecțiile cu tra fic controlat, astfel încât să asigure: (i) menținerea în grafic a vehiculelor Operatorului, conform programului de circulație aprobat; (ii) stabilirea priorităților de trafic; (iii) transmisia, înregistrarea și stocarea imaginilor din trafic. 13.7.2 Durat a de stocare a înregistrărilor va fi stabilită de Entitatea contractantă. 13.8 Sistemul de taxare 13.8.1 Gestiunea sistemului de taxare electronică și a sistemului de numărare a călătorilor revine în sarcina Operatorului, pe întreaga durată a Contractului . 13.8.2 Operatorul are obligația de a monta pe mijloacele de transport folosite pentru realizarea serviciului public de transport persoane, validatoare pentru titlurile de călătorie, sisteme de numărare a călătorilor și echipamente de bord cu casă de marcat fiscal ă în cazul în care eliberează titluri de călătorie în mijlocul de transport, potrivit specificațiilor din Anexa nr. 5.1 și de a le menține în stare de funcționare pe toată durata efectuării curselor. 13.8.3 Pentru mijloacele de transport nou achiziționate pe parcursul derulării prezentului Contract Operatorul are obligația de a achiziționa și instala validatoare, sisteme de numărare a călătorilor și echipamente de bord care sa fie compatibile cu sistemul de taxare electronică sau, după caz, cu sistemul de n umărare a călătorilor aferent transportului public local de persoane realizat pe trasee. 13.9 Controlul Titlurilor de călătorie 13.9.1 Controlul titlurilor de călătorie se va realiza conform legislației în vigoare și a Regulamentului pentru efectuarea ser viciului de transport public de călători prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public Galati” aprobat de Entitatea contractantă, care prev ede obligațiile călătorilor și sancțiunile aplicate pentru încălcarea respectivelor obligații, inclusiv pentru călătorii care călătoresc fără bilet, abonament sau alt titlu de călătorie valabil. 13.9.2 Constatarea contravențiilor și aplicarea sancțiunilor, în funcție de gravitatea faptei, se va face în conformitate cu prevederile Regulamentului serviciului de transport public de călători aprobat de Entitatea contractantă. CAPITOLUL 14. DREPTURILE Șl OBLIGAȚIILE OPERATORULUI Fără a aduce atingere tuturor d repturilor și obligațiilor menționate în prezentul Contract și în legislația în vigoare, Operatorul va avea următoarele drepturi și obligații: 14.1 Autorizații și licențe 14.1.1 Operatorul are obligația să dețină pe durata prezentului Contract toate autori zările necesare pentru exercitarea serviciului public de transport călători eliberate de autoritățile competente, potrivit prevederilor legale în vigoare. 14.1.2 Operatorul are obligația să dețină pe durata prezentului Contract licență de traseu valabilă pentru fiecare autobuz folosit în realizarea serviciului public de transport călători, respectiv copie conforma a autorizatiei de transport pentru fiecare tramvai sau troleibuz folosit. 14.2 Restricții teritoriale 14.2.1 Operatorul are dreptul de a prest a serviciul public de transport călători doar în aria teritorială de competență a Entității contractante, fără a depăși limitele administrativ - teritoriale ale acesteia, cu excepția liniilor de ieșire sau altor elemente auxiliare activității respective car e intră pe teritoriul localității învecinate . 14.2.2 Operatorul nu are dreptul de a participa la procedurile de atribuire a contractelor pentru prestarea de servicii publice de transport călători în afara ariei teritoriale de competență a Entității contra ctante. 14.3 Separarea contabilității 14.3.1 Operatorul are obligația de a ține o evidență contabilă distinctă pentru activitățile și serviciile care fac obiectul prestării serviciului public de transport călători din prezentul Contract sau sunt asociate acestuia, precum și pentru orice alte activități și servicii care generează costuri și venituri neasociate prestării serviciului public de transport călători, în conformitate cu normele contabile și fiscale în vigoare, potrivit Anexei nr. 9 . 14.3.2 Separa rea contabilității între activitățile serviciului public de transport călători care fac obiectul prezentului Contract și celelalte activități/servicii prestate de către Operator trebuie să îndeplinească următoarele condiții: (i) conturile contabile corespunzătoare acestor activități trebuie să fie separate, iar proporția costurilor indirecte aferente trebuie să fie alocată în conformitate cu procedeele de repartizare a acestor costuri; (ii) costurile serviciului public de transport călători trebuie s ă fie acoperite din veniturile din exploatare și plățile din partea UAT - urilor membre, fără nici o posibilitate de transfer a acestor venituri către un alt sector de activitate a Operatorului. 14.4 Întreținere și reparații 14.4.1 Operatorul are obligația exploatării, întreținerii, reparării și modernizării sistemului de transport public și a echipamentelor existente și viitoare aferente acestuia, puse la dispoziție de către Entitatea contractantă, potrivit prevederilor prezentului Contract. 14.4.2 Operator ul are obligația să asigure operațiile de întreținere și reparații necesare parcului de mijloace de transport, stabilit prin Contract, cu respectarea reglementărilor legale în vigoare privind efectuarea acestor activități. 14.4.3 Operatorul are obligația s ă efectueze lucrările de întreținere, revizii și reparații, conform prescripțiilor și normativelor tehnice în vigoare, care se impun, la bunurile puse la dispoziție de către Entitatea contractantă. Cheltuielile aferente acestor activități vor fi luate în c onsiderare pentru calculul costurilor eligibile CE aferente Obligațiilor de serviciu public, conform instrucțiunilor din Anexa nr. 9 . 14.4.4 Operatorul are obligația să asigure întreținerea și reparația infrastructurii de transport în conformitate cu programul anual de întreținere și reparații aprobat de Entitatea contractantă, precum și lucrările accidentale care se impun potrivit prevederilor din prezentul Contract. 14.4.5 Operatorul are obligația să asigure fondurile pentru realizarea lucrărilor de întreținere și reparații la infrastructura de transport pusă la dispoziție, conform programului anual de întreținere și reparații aprobat de Entitatea contractantă. 14.4.6 Operatorul are obligația de a informa Entitatea contractantă, de îndată, în legătură cu efectuarea unor lucrări la infrastructura de transport care afectează prestarea serviciului public de transport călători. 14.4.7 Entitatea contractantă are dreptul să solicite informații cu privire la modul de întreținere, exploatare și administrare a bunurilor puse la dispoziție pentru realizarea serviciului public de transport călători. 14.5 Confortul călătorilor 14.5.1 Operatorul este singurul răspunzător pentru siguranța și confortul călătorilor. 14.5.2 Operatorul are obligația să asigure prestare a serviciului public de transport călători cu respectarea reglementărilor și normativelor tehnice în vigoare. 14.5.3 Operatorul are obligația să presteze serviciul public de transport călători cu vehicule prevăzute în prezentul Contract și care îndeplinesc condițiile prevăzute în Anexa nr. 5.1 . 14.5.4 Operatorul are obligația de a lua toate măsurile pentru a proteja călătorii împotriva infracțiunilor ș i accidentelor rutiere, dar fără a se limita la: (i) menținerea iluminării constante a mijloacelor de trans port; (ii) afișarea în locuri vizibile în mijloace de transport de informații despre cum trebuie acordată asistență în cazuri urgente; (iii) luarea de măsuri imediate pentru remedierea unor defecțiuni, deraieri sau avarii apărute în funcționarea serviciulu i public de transport călători. 14.5.5 Operatorul are obligația să asigure verificările necesare, înainte de plecare, a vehiculelor și șoferilor, pentru a asigura conformitatea cu cerințele prevăzute de legislația aplicabilă. 14.5.6 Operatorul are obligați a să planifice efectuarea inspecțiilor tehnice periodice/reviziilor tehnice periodice pentru mijloacele de transport, astfel încât să asigure respectarea programului de circulație și a prevederilor reglementărilor legale în vigoare privind siguranța. 14.5. 7 Operatorul are obligația să se asigure că niciun călător nu are acces în interiorul cabinei șoferului, în situația în care mijlocul de transport este dotat cu cabină pentru șofer; 14.5.8 Operatorul are obligația să se asigure că vehiculele staționează nu mai în stațiile amenajate și că ușile vehiculelor nu se pot deschide în timpul mersului. 14.5.9 Operatorul are obligația să mențină în stare de funcționare toate echipamentele de siguranță, inclusiv, dar fără a se limita la mânere, balustrade, suporturi sp eciale. 14.5.10 Operatorul are obligația să se asigure că conducătorii mijloacelor de transport respectă întocmai prevederile legislative relevante și să implementeze măsuri de îmbunătățire a calificării acestora. 14.5.11 Operatorul are obligația să aplice normele de securitate si sanatate in munca specifice Serviciului public de transport călători. 14.6 Proceduri interne În cazul in care Operatorul nu deține proceduri interne referitoare la situațiile enumerate mai jos, acesta are obligația de a întocmi proceduri interne cu respectarea prevederilor legale aplicabile, în termen de 60 de zile de la intrarea în vigoare a prezentului Contract, care se vor referi cel puțin la: (i) Actualizarea informațiilor de transport pe afișe și panouri de informare; (ii) A dministrarea și controlul bunurilor pierdute; (iii) Administrarea reclamațiilor, întrebărilor și sugestiilor formulate de călători; (iv) Codul de conduită al conducătorilor vehiculelor; (v) Instrucțiuni privind prevenirea și combaterea săvârșirii de infracțiuni; (vi) Instrucțiuni și planuri privind situațiile de urgență . 14.7 Activități conexe serviciului public de transport călători 14.7.1 Operatorul are dreptul să presteze, în condițiile legii, și alte servicii/activități precum și activități cone xe serviciului public de transport, care nu fac obiectul prezentului Contract. 14.7.2 Activitățile conexe serviciului public de transport pot include prestarea pentru terțe persoane de servicii de transport turistic, servicii regulate speciale, servicii de inspecție tehnică periodică ITP, școală pentru conducătorii de vehicule, fără a se limita la acestea, cu respectarea reglementărilor specifice domeniului. 14.7.3 Costurile si veniturile aferente acestor activități nu intră în calculul compensației. Pentru aceste activități, Operatorul va ține o evidență contabilă separată, distinctă pentru fiecare serviciu prestat. Operatorul va implementa în realizarea evidențelor contabile, măsuri de restricționare și departajare a costurilor între serviciul public de tr ansport călători și activitățile comerciale, în conformitate cu Anexa nr. 9 . 14.7.4 Operatorul are dreptul să rețină toate veniturile rezultate din prestarea altor activități de transport ș i a activităților conexe serviciului public de transport călători, care nu fac obiectul prezentului Contract. 14.8 Cesiunea Operatorul are obligația de a nu cesiona serviciul public de transport călători unei alte societăți decât în cazul în care această societate este rezultatul divizării, fuzionării sau înființării ca filială a societății Operatorului, cu aprobarea Entității Contractante și cu asumarea de către cesionar a condițiilor prezentului Contract. 14.9 Informarea publicului 14.9.1 Operatorul are obligația să informeze permanent călătorii cu privire la traseele , programele de circulație deservite, tarifele de călătorie aplicate, precum și modificarea acestora. 14.9.2 Operatorul are obligația să producă și să distribuie materiale informative cu privire la traseele și programele de circulație, modificările acestor a, titlurile de călătorie și punctele de vânzare ale acestora, modul de cumpărare, tarifele de călătorie practicate, obligațiile călătorilor și obligațiile Operatorului față de călători, precum și sancțiunile pentru încălcarea acestor obligații. 14.9.3 Afi ș area informațiilor de mai sus se va face în stații, în mijloacele de transport, pe site - ul propriu al Operatorului și în mass - media. Informațiile publicate prin oricare din aceste mijloace vor fi permanent actualizate. 14.9.4 Operatorul are obligația să e diteze, în colaborare cu Entitatea contractantă, hărți și pliante cu traseele mijloacelor de transport, și să afișeze în fiecare stație orele de circulație a mijloacelor de transport care trec prin stația respectivă. 14.9.5 Operatorul are obligația să real izeze declarații de presă și anunțuri cu privire la schimbările permanente sau temporare cu privire la serviciul public de transport călători și va întocmi campanii promoționale pentru promovarea activității sale. 14.10 Drepturi și obligații aferente prestării serviciului public de transport călători 14.10.1 Operatorul are obligația să exploateze în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, bunurile puse la dispoziție și să presteze serviciul public de transport călători care face obiectul prezentulu i Contract. 14.10.2 Operatorul are obligația să respecte obligațiile prevăzute în prezentul Contract, în Regulamentul ș i Caietul de sarcini al serviciului public de transport călători și legile în vigoare. 14.10.3 Operatorul are obligația să pună la dispoz iția Entității Contractante toată documentația solicitată pentru calculul lunar al compensației și pentru regularizarea anuală. 14.10.4 Operatorul are obligația să plătească redevența la valoarea prevăzută și la termenul stabilit în prezentul Contract. 14. 10.5 Operatorul are obligația să constituie garanția de bună execuție potrivit prevederilor Capitolului 8 din prezentul Contract. 14.10.6 Operatorul va presta serviciul public de transport călători cu respectarea programului de transport al Operatorului prevăzut în Anexa nr. 2.1 . 14.10.7 Operatorul are obligația să utilizeze bunurile de retur și bunurile de preluare prevăzute în prezentul Co ntract, numai pentru asigurarea serviciului public de transport călători. 14.10.8 Operatorul are obligația să asigure continuitatea serviciului public de transport călători prin curse regulate conform caietului de sarcini și a programului de transport. 14. 10.9 Operatorul are obligația să asigure îndeplinirea tuturor obligațiilor de exploatare, a obligațiilor de transport și a obligațiilor tarifare. 14.10.10 Operatorul are obligația să aplice metode performante de management care să conducă la reducerea cos turilor de operare. 14.10.11 Operatorul are obligația să plătească pentru întreaga durată a Contractului taxele și impozitele datorate statului, precum și cheltuielile ce se ivesc cu privire la asigurarea bunurilor puse la dispoziție. 14.10.12 Operatorul are obligația să permită accesul liber și nediscriminatoriu al călătorilor la serviciul public de transport călători și să asigure respectarea drepturilor călătorilor prevăzute în legislația aplicabilă și în hotărârile adoptate de Entitatea contractantă. 1 4.10.13 Operatorul are obligația să asigure necesarul anual de fonduri pentru investiții din surse proprii, conform programului de investiții prevăzut în Anexa nr. 3 . 14.10.14 Operatorul are obligația ca, în cazul în care sesizează existența sau posibilit atea existenței unei cauze de natură să conducă la reducerea activității, să notifice de îndată acest fapt Entității Contractante, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității serviciului public de transport călători. 14.10.15 Op eratorul are obligația să asigure accesul organelor de control ale Entității Contractante la informațiile privind executarea serviciului public de transport călători și modul de exploatare a mijloacelor de transport, a infrastructurii aferente și a bunuril or puse la dispoziție. 14.10.16 Operatorul are obligația să plătească despăgubiri persoanelor fizice sau juridice pentru prejudiciile aduse din culpă, conform prevederilor legale și/sau contractuale, dacă acestea nu sunt acoperite prin polițe de asigurare. 14.10.17 Operatorul are obligația să asigure finanțarea pregătirii profesionale și efectuarea examinărilor medicale periodice ale propriilor angajați, conform prevederilor legale. 14.10.18 Operatorul are obligația să preia de la UAT - urile membre mijloacel e de transport, infrastructura aferentă și orice alte bunuri puse la dispoziție, pe bază de proces - verbal de predare - primire anexă la prezentul Contract. 14.10.19 La încetarea Contractului, Operatorul are obligația să restituie fiecarei UAT membre în depli nă proprietate bunurile de retur, în mod gratuit și libere de orice sarcini, cu uzura normală proporțională cu durata utilizării. 14.10.20 La expirarea Contractului, Operatorul are obligația să predea fiecarei UAT membre în deplină proprietate bunurile de preluare pe care aceasta le solicită, contra plății unei compensații egală cu valoarea contabilă rămasă neamortizată. 14.10.21 Operatorul are obligația ca, în cazul încetării Contractului din alte cauze decât prin ajungerea la termen ori forță majoră, să a sigure continuitatea prestării serviciului public de transport călători, în condițiile stipulate în Contract si cu respectarea prevederilor legale in vigoare, până la preluarea acesteia de către Entitatea contractantă sau de către un alt operator, dar nu m ai mult de 90 de zile de la data notificării încetării contractului. 14.10.22 În vederea asigurării transportului în comun al persoanelor cu dizabilități, Operatorul are obligația ca în conformitate cu prevederile Legii nr. 448/2006 privind protecția și pr omovarea drepturilor persoanelor cu handicap, republicată, cu modificările și completările ulterioare, să adapteze atunci când este posibil din punct de vedere tehnic și constructiv toate mijloacele de transport în comun folosite în prestarea serviciului p ublic de transport călători pentru a facilita accesul neîngrădit al persoanelor cu dizabilități locomotorii la transport si călătorie. 14.10.23 Operatorul are obligația să respecte condițiile impuse de natura bunurilor și a serviciului public de transport călători, precum materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind folosirea și protejarea patrimoniului. 14.10.24 Operatorul are obligația să respecte normele legale, privind atestarea, calificarea și autorizarea personalului pentru exercitarea profesiei. 14.10.25 Operatorul are obligația să dețină la sediul social documentele prevăzute de lege. 14.10.26 Operatorul are dreptul să ceară întreruperea executării serviciului public de transp ort călători în cazul în care continuarea activității ar conduce la crearea de importante prejudicii bunurilor puse la dispoziție. 14.10.27 Operatorul are dreptul de a utiliza gratuit pentru transportul local de călători infrastructura rutieră publică, pre cum străzi, poduri, pasaje și instalațiile auxiliare aferente acestora. 14.10.28 Operatorul are dreptul să solicite în instanță daune - interese pentru încălcarea de către alți operatori de transport rutier/transportatori autorizați a drepturilor exclusiv a cordate prin prezentul Contract. 14.10.29 Operatorul are dreptul să solicite Entității Contractante modificarea programului de transport în vederea schimbării, anulării sau adăugării de noi trasee ori a programului de circulație, iar Entitatea contractantă va iniția, dacă consideră necesar, aprobarea modificării programului de transport. 14.10.30 Operatorul are dreptul să efectueze, cu informarea și aprobarea Entității Contractante, modificări temporare, precum suspendări, limitări, micșorarea frecvenței de circulație, devieri de traseu etc., în deservirea unor trasee, atunci când aceste modificări sunt necesare în caz de avarii sau pentru executarea unor lucrări la infrastructura publică rutieră. În cazuri excepționale, Operatorul poate efectua imediat modi ficările necesare, astfel încât să se asigure continuitatea serviciului public de transport călători, dar numai sub condiția informării ulterioare a Entității Contractante. 14.10.31 Operatorul are dreptul să inițieze modificarea și/sau completarea prezentu lui Contract, în cazul modificării reglementărilor și/sau a condițiilor tehnico - economice care au stat la baza încheierii acestuia. CAPITOLUL 15. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ENTITĂȚII CONTRACTANTE Fără a aduce atingere celorlalte drepturi și obligații ale Entității Contractante, prevăzute în prezentul Contract și în legislația în vigoare, Entitatea contractantă are următoarele drepturi și obligații: 15.1 Infrastructura publică rutieră 15.1.1 Entitatea contractantă sau UAT urile membre au obligația să infor meze Operatorul, cu 48 de ore înainte, în legătură cu efectuarea unor lucrări la infrastructura rutieră sau evenimentele ce au loc pe traseele cuprinse în programul de transport. 15.1.2 Entitatea contractantă are obligația prin UAT - urile membre să asigure condiții de siguranță în vederea prevenirii riscului de accidente rutiere și fluiditatea traficului printr - o rețea de drumuri bine întreținută, semnalizare corespunzătoare, drumuri iluminate și semafoare. 15.1.3 Entitatea contractantă are obligația prin UA T - urile membre să elaboreze măsuri pentru a asigura prioritatea și libera circulație a vehiculelor aferente prestării serviciului public de transport călători, inclusiv benzi de autobuze și troleibuze, marcarea stațiilor, semafoare cu prioritizare. 15.1.4 Entitatea contractantă are obligația să colaboreze activ cu departamentul rutier din cadrul Poliției Române pentru a asigura prioritatea și libera circulație a vehiculelor aferente prestării serviciului public de transport călători. 15.2 Controlul exercit at asupra Operatorului 15.2.1 Entitatea contractantă are obligația să verifice și să controleze periodic modul de realizare a serviciului public de transport călători efectuat în baza prezentului Contract de către Operator, inclusiv a vehiculelor, echipame ntelor și instalațiilor folosite de Operator, în prezența unui reprezentant al acestuia. 15.2.2 În urma fiecărei verificări se va întocmi un proces - verbal în două exemplare, unul pentru fiecare Parte, semnate de către cele două Părți. În procesul - verbal s e vor specifica timpul și locul inspecției, obiectul controlului, măsurile propuse, termenele de soluționare, precum și obiecțiile Operatorului, dacă este cazul. Entitatea contractantă va soluționa obiecțiile Operatorului în termen 15 zile. 15.2.3 Înainte de data de 15 iunie a fiecărui an, Operatorul are obligația de a furniza Entității contractante un raport anual pentru anul calendaristic anterior, inclusiv situațiile financiare aprobate de un auditor certificat independent. 15.2.4 Lunar Operatorul are ob ligația de a prezenta Entității Contractante un raport al vânzărilor de bilete și abonamente și al numărului de călători transportați. 15.2.5 Operatorul are obligația de a prezenta lunar, până la data de 15 a fiecărei luni, un raport cu informațiile pe baz a cărora Entitatea contractantă poate evalua respectarea indicatorilor prevăzuți în Anexa nr. 10 , și în conformitate cu metodologia descrisă la Anexa nr. 12 . 15.2.6 Operatorul are obligația de a pune, de îndată, la dispoziția echipei de control a Entității contractante orice date și informații solicitate și să asigure accesul la toate informațiile privind prestarea serviciului public de transport călători și exploatarea bunurilor puse la dispoziție , inclusiv la cele contabile. 15.2.7 Entitatea contractantă are dreptul de a emite instrucțiuni scrise pentru remedierea oricărei încălcări a obligațiilor Operatorului rezultate din prezentul Contract. 15.2.8 Entitatea contractantă are dreptul de a adopta programe de măsuri ca urmare a neîndeplinirii indicatorilor de performanță de către Operator și de a aplica sancțiunile prevăzute în prezentul Contract. 15.2.9 Entitatea contractantă are dreptul de a efectua controale periodice cu privire la modul în care sunt gestionate reclamațiile călătorilor. 15.2.10 Evaluarea indicelui de satisfacție al călătorilor se va face în baza metodologiei prezentate în Anexa nr. 11 . CAPITOLUL 16. RESURSELE UMANE ȘI PROTECȚIA SOCIALĂ A ANGAJAȚILOR OPERATORULUI Operatorul are obligația de a asigura resursele umane necesare prestării ser viciului public de transport călători și va realiza protecția socială a angajaților potrivit Anexei nr. 15 . CAPITOLUL 17. FORȚA MAJORĂ 17.1 Prin forța majora se înțelege orice eveniment extern ce se încadrează în prevederile art. 1351 Cod Civil, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil, independent de voința părților, inclusiv, dar fără a se limita la inundații, cutremure, alte calamități naturale, și care, survenind după încheierea contractului, împiedică sau întârzie, total sau parțial, în deplinirea obligațiilor izvorând din contract. 17.2 Niciuna dintre Părți nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea în mod necorespunzător, total ori parțial, a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului Contractului, dacă neexe cutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective este cauzată de un eveniment de forță majoră. 17.3 Partea care invocă forța majoră va fi exonerată de răspundere numai în măsura și pentru perioada în care îndeplinirea obligațiilor este împ iedicată sau întârziată de situația de forță majoră. 17.4 Apariția forței majore se va comunica celeilalte Părți de îndată, prin telefon, sau orice altă modalitate de realizare a comunicărilor potrivit prezentului Contract. În caz de forță majoră, comunic ată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor Părților se decalează în consecință cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că nici una din Părți nu va solicita penalități pentru întârzierile în executarea Contractului. Parte a care nu a îndeplinit obligația comunicării probei forței majore nu va fi exonerată de răspundere pentru prejudiciile cauzate de neexecutarea și/sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ca urmare a evenimentului de forță majoră. 17.5 Partea afecta tă de un caz de forță majoră este obligată să întreprindă, fără întârziere și în limita posibilului, orice măsuri necesare în vederea minimizării efectelor negative produse de evenimentul de forță majoră și să reia îndeplinirea obligațiilor contractuale cu notificarea, în scris, a celeilalte Părți despre aceasta, de îndată ce evenimentul de forță majoră încetează. 17.6 Executarea Contractului va fi suspendată pe perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părțilo r până la apariția acesteia. În cazul dispariției sau imposibilității obiective de exploatare a bunurilor de retur pentru o perioadă mai mare de 30 de zile , datorată forței majore, Părțile vor conveni asupra continuității sau încetării Contractului. 17.7 Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa pe o perioadă mai mare de 3 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a Contractului, fără ca vreuna dintre ele sa pretindă daune - interese. CAPITOLU L 18. CLAUZE SPECIALE PRIVIND MENȚINEREA ECHILIBRULUI CONTRACTUAL 18.1 Raporturile contractuale dintre Entitatea contractantă și Operator se bazează pe principiul echilibrului financiar între drepturile care îi sunt acordate Operatorului și obligațiile ca re îi sunt impuse. 18.2 În vederea menținerii echilibrului contractual, Părțile pot proceda la modificarea Contractului în condițiile legislatiei. 18.3 La solicitarea oricărei Părți se va proceda la renegocierea Contractului. Dacă renegocierea nu duce la restabilirea echilibrului contractual ori Părțile nu ajung la un acord într - un termen rezonabil, litigiul urmează să fie soluționat de instanțele judecătorești, care pot dispune încetarea contractului sau modificarea acestuia în sensul distribuirii în mod echitabil între Părți a pierderilor și beneficiilor ce rezultă din schimbarea circumstanțelor. CAPITOLUL 19. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 19.1 Prezentul Contract încetează la expirarea duratei Contractului, cu excepția cazurilor de prelungire sau încetare îna inte de ajungere la termen ca urmare a prevederilor Contractului. Părțile pot decide încetarea Contractului pe baza acordului lor de voință exprimat în scris. 19.2 Entitatea contractantă are dreptul să denunțe unilateral Contractul, cu un termen de preavi z de 60 de zile și cu plata unei despăgubiri juste și prealabile către Operator, în cazul în care interesul național sau local o impune. 19.3 Contractul va înceta în cazul dispariției, dintr - o cauză de forță majoră, a bunurilor de retur sau a unei părți i mportante din acestea ori în cazul imposibilității obiective a Operatorului de a le exploata pe o perioadă mai mare de 30 de zile, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri, sub rezerva dispozițiilor din prezentul Contract. 19.4 Următoarele acte, fapte sau omisiuni ale Operatorului dau dreptul Entității Contractante să rezilieze Contractul, cu respectarea procedurii menționate la pct. 19.7 de mai jos: a) neplata de către Operator a redevenței stabilite potrivit Contractului pentru o perioadă de 6 luni; b) încă lcarea de 10 ori într - un an calendaristic a măsurilor stabilite de Entitatea contractantă potrivit prevederilor prezentului Contract; c) Operatorul nu adoptă programe de măsuri care să respecte condițiile contractuale și care să asigure atingerea indicatorilo r de performanță asumați prin Contract, atunci când acest lucru este necesar potrivit prevederilor Contractului; d) Operatorul totalizează un număr de 5 încălcări majore ale indicatorilor de performanță, în decursul unui an, potrivit Anexei nr. 10 ; e) Operatorul nu asigură prestarea serviciului public de transport călători în condiții de continuitate, potrivit Contractului, ori întrerupe efectuarea serviciului pentru o perioadă mai mare de 24 de ore, fără a fi incident vreun eveniment de forță majoră; f) retragerea sau încetarea valabilității licenței sau autorizației pentru exercitarea ocupației de operator de transport persoane; g) Operatorul încalcă interdicția de subdelegare ori de cesionare a drepturilor și obligațiilor izvorâte din prezentul Contract; h) Operatorul n u asigură întreținerea corespunzătoare a bunurilor de retur ori a celor de preluare, provocându - le degradări semnificative sau încalcă restricția de înstrăinare a bunurilor de preluare pe durata Contractului; i) Operatorul nu constituie garanția de bună execu ț ie stabilită la Capitolul 8 din prezentul Contract. 19.5.1 Operatorul are dreptul să rezilieze Contractul cu respectarea procedurii menționate la pct.19.7 de mai jos,în cazul în care nu - i sunt achitate compensația sau diferențele de tarif prevăzute în prezentul contract pentru o perioadă mai mare de 90 de zile. 19.6 Cu excepția cazului în care Contractul prevede altfel, orice notificare de încetare a Contr actului va fi făcută de Partea care solicită încetarea prin transmiterea celeilalte Părți a unei notificări în acest scop “ Notificarea de încetare ”. 19.7 Înainte de transmiterea notificării de încetare, Partea care se consideră prejudiciată va convoca cea laltă Parte la negocieri, prin transmiterea unei notificări numite “ Notificarea de negociere ”, în vederea încercării de soluționare a diferendului pe cale amiabilă. Notificarea de negociere va indica cel puțin următoarele elemente: (i) Data și locul unde v or avea loc negocierile; (ii) Obligațiile pretinse neîndeplinite; (iii) Termenul în care se așteaptă remedierea obligațiilor încălcate, termen care nu poate fi mai mic decât termenul menționat în Contract, pentru fiecare situație de neîndeplinire în parte . 19.8 Dacă (i) Partea în culpă nu se prezintă la negociere, așa cum această întâlnire a fost convocată conform prezentului Contract, sau (ii) negocierea nu conduce la soluționarea diferendului, sau (iii) Partea în culpă nu își îndeplinește toate obligați ile pretinse a fi îndeplinite, conform celor decise în procesul de negociere, Partea prejudiciată are dreptul să transmită Părții în culpa notificarea de încetare. 19.9 Dacă (i) Partea prejudiciată renunță la pretențiile din notificarea de negociere, sau (ii) Partea prejudiciată nu se prezintă la negociere, Partea prejudiciată nu va avea dreptul să transmită o notificare de încetare privind obligațiile menționate în notificarea de negociere, cu excepția situației în care este reluată procedura de la pct. 1 9.7 de mai sus. 19.10 În situația în care în urma negocierilor pentru soluționarea diferendului pe cale amiabilă Părțile nu decid prin voință comună nici continuarea Contractului, nici încetarea Contractului, partea prejudiciată va transmite părții în culp a notificarea de încetare și se va adresa instanței competente pentru constatarea rezilierii Contractului și stabilirea cuantumului prejudiciului. 19.11 La încetarea Contractului, indiferent de motiv: a) Drepturile și obligațiile impuse Părților în baza Contr actului vor înceta, cu excepția cazului în care Contractul prevede altfel; b) Operatorul va transmite de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini, Entității contractante bunurile de retur; c) Entitatea contractantă va avea dreptul de a dobândi bunurile de preluare, în schimbul plății către Operator în termen de 60 de zile de la încetarea Contractului, a unei compensații egale cu valoarea rămasă de amortizat a bunurilor de preluare. 19.12 În cazul încetării Contractului din culpa Entității contractante, înai nte de termenul stabilit în Contract: (i) Entitatea contractantă va prelua bunurile de retur realizate de Operator în temeiul prezentului contract; (ii) Entitatea contractantă va plăti Operatorului daune - interese pentru repararea prejudiciului pe care Enti tatea contractantă l - a cauzat în mod direct Operatorului. 19.13 Operatorul are obligația ca, la încetarea Contractului din alte cauze decât prin forță majoră, să asigure continuitatea prestării serviciului public de transport călători, în condițiile stipulate în Contract, până la preluarea acestuia de către Entitatea contractantă sau de către un alt operator. 19.14 Entitatea contractantă are dreptul de a denunța unilateral Contractul în condițiile prevăzute de art. 244 din Legea nr. 99/2016. CAPITOLU L 20. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 20.1 Nerespectarea dovedită de către Părți a obligațiilor contractuale prevăzute în Contract atrage răspunderea contractuală a Părții în culpă. 20.2 Entitatea contractantă are dreptul să sancționeze și să penalizeze Operato rul în cazul în care acesta nu prestează serviciul la parametrii de performanță, eficiență și calitate la care s - a obligat prin prezentul Contract și reglementările legale în vigoare, ori nu asigură continuitatea serviciului. 20.3 Operatorul este obligat la plata de despăgubiri către Entitatea contractantă pentru neîndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul Contract, după cum urmează: a) de la 5000 la 7500 lei pentru neîndeplinirea măsurilor de conformare impuse de către Entitatea contractantă în ter menul prevăzut, ca urmare a controalelor efectuate privind modul de executare a Contractului sau evaluării modului de realizare a operării; b) de la 2000 la 4000 lei pentru nerespectarea altor termenele prevăzute în Contract, altele decât cele de la lit. a ) de mai sus; c) de la 1500 la 2000 lei pentru nerespectarea programului de vânzare a titlurilor de călătorie prevăzut în Anexele nr. 6.3.1., 6.3.2 si 6.3.3. d) 1000 lei pentru nerespectarea condițiilor de salubrizare a mijlocului de transport si a mediului (păstrarea curățeniei la capetele de traseu si in stațiile de îmbarcare/ debarcare). 20.4 Despăgubirile prevăzute la pct. 20.3 nu sunt cheltuieli eligibile pentru plata compensației. 20.5 Pentru orice alte prejudicii suplimentare dovedite, cauzate de încălcarea oricăror altor obligații stabilite în Contract, Partea în culpa este obligată la daune - interese, potrivit principiului reparării integrale a prejudiciului. CAPITOLUL 21. REDEFINIREA CLAUZELOR CONTRACTUALE 21.1 Orice modificare a Contractului este rezultatul acordului intervenit între Părți, exprimat într - un act adițional. 21.2 Entitatea contractantă poate modifica unilateral, în condițiile legii, orice pa rte a Contractului din motive excepționale legate de interesul public local, cu notificare prealabilă transmisă cu 15 zile înainte către Operator. 21.3 În cazul în care modificarea unilaterală a Contractului îi aduce un prejudiciu, Operatorul are dreptul să primească o justă despăgubire în termen de 30 de zile de la dovedirea prejudiciului. In cazul dezacordului între Părți cu privire la existența prejudiciului ori la valoarea despăgubirii, acestea vor fi stabilite de către instanța judecătorească competen tă. Acest dezacord nu poate în nici un caz să permită Operatorului să suspende executarea obligațiilor stabilite în Contract. 21.4 Programul de transport poate fi modificat de Entitatea contractantă, dacă acest fapt este justificat din punct de vedere al cerințelor de transport, cu notificarea Operatorului cu cel puțin 5 zile înainte de modificare. Operatorul nu poate refuza modificările solicitate de Entitatea contractantă, cu excepția cazului în care cererea depășește capacitatea de transport. 21.5 Oper atorul poate solicita Entității Contractante modificarea programului de transport, care va iniția dacă consideră necesar aprobarea modificării programului de transport. 21.6 Operatorul are obligația de a transmite către Entitatea contractantă informațiile , sesizările și analizele proprii pentru modificările propuse, necesare reevaluării programului de transport din punct de vedere social și al viabilității economice. 21.7 În cazul în care orice prevederi ale Contractului devin incompatibile cu legislația din România sau din Uniunea Europeană, Contractul va fi modificat de Părți, prin act adițional. Acest lucru nu va afecta valabilitatea celorlalte clauze ale Contractului. CAPITOLUL 22. LITIGII 22.1 Părțile vor depune toate eforturile rezonabile în scopul soluționării pe cale amiabilă a conflictelor dintre acestea, decurgând din executarea Contractului. 22.2 Dacă există vreo dispută, controversă sau pretenție care rezultă din sau în legătură cu prezentul Contract, încălcare, încetare, sau anulare a Contractului, Partea căzută în pretenții are obligația să notifice cealaltă Parte în legătură cu poziția sa împreună cu propunerea de conciliere directă. 22.3 În cazul apariției unei dispute, aceasta nu îndreptățește Operatorul să suspende prestarea servi ciului public de transport călători ori Entitatea contractantă să suspende executarea obligațiilor sale, potrivit prezentului Contract. 22.4 În cazul în care o dispută nu este soluționată în termen de 45 de zile din momentul în care Părțile au început neg ocierile pentru soluționarea disputei pe cale amiabilă, sau dacă asemenea negocieri nu sunt începute în termen de 45 de zile de la notificarea oficială a disputei de către una dintre Părți celeilalte Părți, acestea se vor adresa instanței judecătorești com petente. CAPITOLUL 23. LEGEA APLICABILĂ 23.1 Prezentul Contract, precum și orice dispute sau cereri rezultate din ori în legătură cu prezentul Contract ori cu încheierea acestuia sunt guvernate ș i interpretate în conformitate cu legea română. 23.2 Preze ntul Contract se completează cu prevederile Codului civil și cu reglementările legale speciale în materia transportului public de călători. CAPITOLUL 24. ALTE CLAUZE 24.1 Orice notificare, adresă, cerere făcută în legătură cu executarea Contractului va f i efectuată în scris, în limba română . 24.2 Toate notificările, cererile sau alte comunicări între Părți vor fi confirmate în mod prompt de primire de către Partea destinatară. 24.3 Data primirii de către destinatar a oricărei notificări sau comunicări transmise prin: (i) scrisoare recomandată cu confirmare de primire, va fi data înscrisă pe confirmarea de primire; (ii) fax și/sau e - mail, va fi data expedierii. În situația în care faxul/e - mail nu a fost transmis într - o zi lucrătoare, sau a fost expediat în afara programului de lucru al destinatarului, data recepționării se consideră a fi următoarea zi lucrătoare. Către Entitatea contractantă la: Către Operator la: 24.4 Toate notificările și comunicările efectuate în legătură cu prezentul Contract vor fi considerate valabile numai dacă au fost efectuate la următoarele adrese: Adresa: Galați, str. Oltului nr.30,Bl.I2B,ap.3 Adresa: B - dul George Coșbuc nr. 254, lot 2/1 E - mail: aditransportpublicgalati@gmail.com E - mail: transurbgl@gmail.com CAPITOLUL 25. DISPOZIȚII FINALE SI TRANZITORII 25.1 Limba care guvernează Contractul este limba română. Î n toate problemele care nu sunt prevăzute în prezentul Contract, Părțile se supun prevederilor legislației specifice în vigoare. 25.2 Anexele nr. 1 - 1 7 fac parte integrantă din prezentul Contract. 25.3 Capitolele referitoare la drepturile și obligațiile Părților se completează cu prevederile reglementărilor în vigoare referitoare la drepturile și obligațiile în raporturile dintre autoritățile administrației publice locale și operatorii de transport rutier/transportatorii autorizați care efectuează servicii publice de transport călători. Prezentul contract a fost semnat astăzi ____________ , în 3 exemplare originale, din care 2 pentru Entitatea contractantă și 1 pentru Operator. ENTITATEA CONTRACTANTĂ, OPERATOR, Asociat ia de Dezvoltare S.C. „TRANSURB” S.A. Galati Intercomunitara „Transport Public Galati” Director executiv, Director Gene ral, Lucian - Valeriu Andrei Ghita Paraschiv Contabil, Director Economic, Marilena Calieanu Silvia Alexinco Consilier Juridic, Director Exploatare, Roxa na - Adriana Bute Narcis Neagu Inspector de specialitate, Control Financiar Preventiv, Mariana Lupea Avizat Juridic, Serviciul Exploatare, Ing. Bogdan Rus u Anexe la Contract Următoarele anexe vor constitui parte integrantă a Contractului: Anexa 1 – Legislația aplicabilă transportului public de călători Anexa 2 – Program de Transport Anexa 2.1 Programul anual de Transport Anexa 2.1.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie Anexa 2.1.2 – Program de Transport local pentru rețeaua de troleibuze Anexa 2.1.3 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze Anexa 2.1.4 – Programul de Transport județean pentru rețeau a de trasee/grupă de trasee/traseul Anexa 3 – Programul de Investiții Anexa 3.1 – Programul de Investiții al Operatorului Anexa 3.2 – Programul de Investiții al Entității Contractante Anexa 3.3 – Fundamentarea necesarului anual de fonduri pentru investi ții din surse proprii Anexa 4 – Bunuri utilizate de Operator în executarea Contractului Anexa 4.1 – Bunuri de Retur Anexa 4.2 – Bunuri de Preluare Anexa 4.3 – Bunuri Proprii ale Operatorului Anexa 4.4 – Procesul - verbal de predare - preluare a bunurilor puse la dispoziție Anexa 5 – Mijloace de Transport Anexa 5.1 – Cerințe Standard Pentru Mijloace de Transport Anexa 5.2 – Lista mijloacelor de transport utilizate la prestarea Serviciului public de transport Anexa 6 – Tarife de călătorie Anexa 6.1 – Tarife de călătorie practicate în momentul încheierii Contractului Anexa 6.2 – Modalitatea de stabilire, ajustare și modificare a Tarifelor de călătorie Anexa 6.3 – Lista punctelor de distribuție a Titlurilor de Călătorie și programul de funcționa re Anexa 6.3.1 – Lista Chioșcurilor Anexa 6.3.2 – Lista Punctelor de Vânzare – Spatii Comerciale Anexa 6.3.3 – Lista Automatelor de Vânzare Anexa 7 – Diferențele de Tarif Anexa 7.1 – Categoriile de călători care beneficiază de gratuități și reduceri la Tarifele de călătorie Anexa 7.2 – Modul de acordare a Diferențelor de tarif Anexa 7.3 – Estimarea anuală a Diferențelor de tarif Anexa 7.4 – Modelul Formularului de decont pentru Diferențele de tarif Anexa 8 – Modelele Formularelor de decont pentru plata Compensației Anexa 8.1 – Raport Lunar de Constatare Anexa 8.2 – Raport Anual de Constatare Anexa 9 – Costuri eligibile incluse în calculul Compensației și cerințele privind contabilitatea separată Anexa 10 – Indicatori de performanță ai Serviciulu i și modalitatea de calcul a penalității Anexa 11 – Indicele de satisfacție a călătorilor Anexa 12 – Metodologia de monitorizare și evaluare a Programului de Transport al Operatorului Anexa 13 – Caietul de Sarcini al Serviciului public de transport perso ane Anexa 14 – Regulamentul Serviciului public de transport persoane Anexa 15 – Resursele umane și protecția socială a angajaților Operatorului Anexa 16 – Modele Licență de traseu Anexa 17 - Estimarea actuală a compenației Anexa nr. 1 la Contract Anexa 1 Legislația cu Privire la Transportul Public Local și Județean de Călători Nr. crt. LEGISLAȚIA APLICABILĂ TRANSPORTULUI PUBLIC DE CĂLĂTORI 1 Regulamentul (CE) nr. 1370/2007 al Parlamentului European și al Consiliului din 23 octombrie 2007 privind serviciile publice de transport feroviar și rutier de călători și de abrogare a Regulamentelor (CEE) nr. 1191/69 și nr. 1107/70 ale Consiliului, cu modificările și completările ulterioare; 2 Comunicarea Comisiei 2014/C 92/01 referitoare la orientări pentru interpretarea Regulamentului (CE) nr. 1370/2007 privind serviciile publice de transport feroviar și rutier de călători; 3 Regulamentul (CE) nr. 1071/2009 al Parlamentului European și al Comisiei de stabilire a unor norme co mune privind condițiile care trebuie îndeplinite pentru exercitarea ocupației de operator de transport rutier; 4 Directiva 2010/40/UE a Parlamentului European și a Consiliului din 7 iulie 2010 privind cadrul pentru implementarea sistemelor de transport in teligente în domeniul transportului rutier și pentru interfețele cu alte moduri de transport; 5 Directiva 2009/33/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 23 aprilie 2009 privind promovarea vehiculelor de transport rutier nepoluante și eficiente din punct de vedere energetic; 6 Standardul EN 13816 pentru Transporturi - Logistică și Servicii - Transporturi Publice de Pasageri - definirea, urmărirea și măsurarea calității serviciilor; 7 Legea serviciilor publice de transport persoane în unitățile administrativ - teritoriale nr. 92/2007, cu modificările și completările ulterioare; 8 Legea serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006, republicată, cu modificările ș i completările ulterioare; 9 Ordonanță de Guvern nr. 27/2011 privind transporturile rutiere, cu modificările și completările ulterioare; 10 Ordinul ministrului transporturilor și infrastructurii nr. 980/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea prevederilor referitoare la organizarea și efectuarea trans porturilor rutiere și a activităților conexe acestora stabilite prin Ordonanța Guvernului nr. 27/2011 privind transporturile rutiere , cu modificările și completările ulterioare; 11 Ordonanță de Guvern nr. 19/1997 privind transporturile, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 12 Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice republicată, cu modificările și completările ulterioare; 13 Ordonanță de Guvern nr. 7/2012 privind implementarea sistemelor de transport inteligente în domeniul transportului rutier și pentru realizarea interfețelor cu alte moduri de transport; 14 Ordonanță de Guvern nr. 97/1999 privind garantarea furnizării de servicii publice subvenționate de transport rutier intern și de transport pe căile navigabile interioare republicată; 15 Ordonanță de Guvern nr. 19/1999 privind acordarea unor facilități agenților economici din domeniul transporturilor, la scoaterea din funcțiune a mijloacelor fixe uzate fizic sau moral, neamortizate integral; 16 Ordonanță de Guvern nr. 37/2007 privind stabilirea cadrului de aplicare a regulilor privind perioadele de conducere, pauzele și perioadele de odihnă ale conducătorilor auto și utilizarea aparatelor de înregistrare a activității acestora, cu m odificările și completările ulterioare; 17 Ordonanță de Guvern nr. 26/2011 privind înființarea Inspectoratului de Stat pentru Controlul în Transportul Rutier, cu modificările și completările ulterioare; 18 Ordinul ministrului transporturilor nr. 972/2007 pentru aprobarea Regulamentului - cadru pentru efectuarea transportului public local și a Caietului de sarcini - cadru al serviciilor de transport public local; 19 Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 206/2007 pentru aprobarea Regulamentului - cadru de autorizare a autorităților de autorizare pentru serviciile de transport public local, cu modificările și completările ulterioare; 20 Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 207/2007 pentru aprobarea Regulamentului - cadru de acordare a autorizațiilor de transp ort în domeniul serviciilor de transport public local; 21 Ordinul președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/2007 pentru aprobarea Normelor - cadru privind stabilirea, ajustarea și modificarea tarifelor pentru serviciile de transport public local de persoane; 22 Hot ărârea Guvernului nr. 38/2008 privind organizarea timpului de muncă al persoanelor care efectuează activități mobile de transport rutier, cu modificările și completările ulterioare; 23 Hotărârea Guvernului nr. 625/1998 privind organizarea și funcționarea Autorității Rutiere Romane, cu modificările și completările ulterioare; 24 Hotărârea Guvernului nr.1088/2011 privind organizarea și funcționarea Inspectoratului de Stat pentru Controlul în Transportul Rutier; 25 Ordinul ministrului transporturilor nr. 2133/2005 pentru aprobarea Reglementărilor privind certificarea încadrării vehiculelor înmatriculate sau înregistrate în normele tehnice privind siguranța rutieră, protecția mediului și în categoria de folosință conform destinației, prin inspecția tehnică periodică - RNTR 1, cu modificările și completările ulterioare; 26 Ordinul ministrului lucrărilor publice, transporturilor și locuinței nr. 211/2003 pentru aprobarea Reglementărilor privind omologarea de tip și eliberarea cărții de identitate a vehiculelor rutiere, precum și omologarea de tip a produselor utilizate la acestea - RNTR 2, cu modificările și completările ulterioare; Anexa nr. 2 la Contract Anexa 2 Programul de Transp ort Programul anual de transport al operatorului S.C. Transurb S.A. 1) Program normal – cu excepția vacanțelor; 2) Program vacanță se asimilează cu programul redus (se aplică pe durata vacanței de vară și a celei de iarnă); 3) Programul de vară se asimiliează cu programul redus , aferent vacanței de vară; 4) Program de noapte – nu există ; 5) Program în zilele de sărbători legale - la fel ca programul pentru zilele de sâmbătă și duminică, aferent celor două programe de transport (normal și redus). Numărul de km estimați se regăsește în numărul de km aferenți celor două tipuri de program de transport. 6) Având în vedere că durata vac anțelor a suferit modificări în ultimii ani, estimarea numărului de km este realizată pentru 9 luni cu program normal și 3 luni cu program redus. Anexa 2.1 – Programul anual de transport Programul anual de transport Mijloc de transport Km. Planificați inclusiv dislocările spre garaj/depou Tramvai Program normal Program redus Troleibuz Program normal Program redus Autobuz Program normal Program redus Total Km planificați Anexa 2.2 – Program de transport Anexa 2.2.1 – Program de Transport local pentru rețeaua de tramvaie ZILE LUCRATOARE (ZL) incepand cu: introducerea tramvaielor Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = ZILE NELUCRATOARE (ZN) si SARBATORI LEGALE incepand cu: introducerea tramvaielor Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1422 58,2 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar (ZL + ZN) = Anexa 2.2. 2 – Program de Transport local pentru rețeaua de tr oleibuze ZILE LUCRATOARE (ZL) incepand cu: introducerea tr oleibuzelor Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = ZILE NELUCRATOARE (ZN) si SARBATORI LEGALE introducerea t roleibuzelor incepand cu: Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= 1422 58,2 Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar (ZL + ZN) = Anexa 2.2. 3 – Program de Transport local pentru rețeaua de autobuze ZILE LUCRATOARE (ZL) incepand cu: introducerea autobuzelor Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI LUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE LUCRATOARE = ZILE NELUCRATOARE (ZN) si SARBATORI LEGALE incepand cu: introducerea autobuzelor Nr.Traseu/Lungime Traseu[km] Itinerariu Numar de capacitati/Interval de succedare [minute] Plecari de la capete Nr curse traseu/zi Nr. iesiri/intrari garaj TUR 05:00 - 07:00 07:00 - 09:00 09:00 - 13:00 13:00 - 18:00 18:00 - 20:00 20:00 - 22:30 Prima Ultima TUR RETUR RETUR Numar km traseu: Km Traseu Km intrari+iesiri garaj Numar km iesiri/intrari capat 1= Numar km iesiri/intrari capat 2= Numar iesiri/intrari capat 1= Numar iesiri/intrari capat 2= Numar total km planificati intr - o ZI NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar in ZILE NELUCRATOARE = Numar total km planificati lunar (ZL + ZN) = Î Anexa 2. 2 .4 – Grafice de circulație N - nr. de capacități alocate unui traseu TRASEUL Plecari ZILE de : Program normal/Program redus/ Program de weekend și sărbători legale Grafic 1 2 3 ......... N Numar total de curse planificate: Gr. 1 - curse Gr.2 - ...........Gr. N Durata cursei: Frecventa max : Frecventa min : Anexa nr. 3 la Contract Anexa 3 – Programul de Investiții Anexa 3.1 – Programul de Investiții al Operatorului Denumire proiect Total TOTAL Anexa 3.2 – Programul de Investiții al Entității Contractante Denumire Proiect Descriere Proiect Durata Finalizare/ Valoare Termen Începere Termen Finalizare Sursa de finanțare Anexa 3.3 – Fundamentarea necesarului anual de fonduri pentru investiții din surse proprii ale Operatorului Anexa nr. 4 la Contract Anexa 4 – Bunuri utilizate de Operator în executarea Contractului Anexa 4.1 – Bunuri de Retur Bunuri de retur sunt bunurile puse la dispoziție de către Entitatea contractantă către Operator în scopul executării Contractului, bunurile d e natura domeniului public nou create sau existente și modernizate/dezvoltate cu subvenții pentru investiții de la bugetul local s au de stat, precum și cele realizate de Operator în conformitate cu Programul de investiții și care, la încetarea Contractului, revin de plin drept, gratuit și liber e de orice sarcini, Entității Contractante; 4.1.1 Bunuri de retur Nr.cr t. Codul de clasifi care Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 3. Bunurile proprietate publică,așa cum sunt prezentate în această anexă și care sunt puse la dispoziția Operatorului spre a fi utilizate în cadrul prezentului Contract, sunt inventariate anual și sunt înregistrate distinct, în afara bilanțului de către Opera tor. 4.1.2 – Bunuri realizate de Operator în conformitate cu Programul de investiții al Operatorului Clasificare Denumire mobile și imobile Număr inventar la Operator Valoare de inventar Valoare amortizată Valoarea rămasă la data de .../../.... XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX Anexa 4.2 – Bunuri de Preluare Clasificare Denumire bunuri mobile și imobile Număr inventar la Operator Valoare de inventar Valoare amortizată Valoarea rămasă la data de .../../.... XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX Bunuri de preluare sunt bunurile care aparțin Operatorului și care sunt utilizate de acesta în scopul executării Contractului . La încetarea Contractului, din orice cauză, Entitatea contractantă are dreptul de a dobândi bunurile de preluare, în schimbul plății către Operator în termen de .......................... zile de la încetarea Contractului, a unei compensații egale cu valoarea rămasă neamortizată a bunurilor de preluare. Pe toată durata Con tractului, Operatorul își asumă obl igația de a nu înstrăina bunurile de preluare, fără consimțământul prealabil scris al Entității Contractante; Bunurile realizate de Operator din fonduri publice fac parte din categoria bunurilor de retur. Amortizarea acestei categorii de bunuri nu este el igibilă pentru calculul costului/km. La încetarea Contractului, din orice cauză, Entitatea contractantă va dobândi aceste bunurile de prelua re fără plata vreunei compensații. Anexa 4.3 – Bunuri Proprii ale Operatorului Inventarul bunurilor proprii ale Op eratorului Bunuri proprii sunt bunurile care aparțin Operatorului și care sunt utilizate de către acesta în scopul executării Contractului, pe durata a cestuia, cu excepția celor prevăzute în Anexa 4.2 de mai sus. La încetarea Contractului, din orice cauză, bunurile proprii rămân î n proprietatea Operatorului. Clasificare Denumire bunuri mobile si imobile Nr. Inv. La Operator Valoare de inventar Majorari Diminuari Valoare reevaluari Valoare amortizata Valoare contabila Valoare ramasa la 31.03.2016 Observatii 1 2 3 4 5 6 7 8 9=4+5 - 6 10=9 - 8 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE si TROLEIBUZE 1. 2. Anexa 4.4 – Proces - verbal de predare - preluare a bunurilor puse la dispoziție Proces Verbal de predare - preluare Nr. ____________/ _______________ Încheiat între Municipiul Galati , persoana juridica, cu sediul in Galați, str. Domnească nr. 54, reprezentat prin Primar, Pucheanu Ionuț - Florin in calitate de proprietar, pe de o parte, si Operatorul de transport SC Transurb SA , cu sediu l in Galați, bld. George Coșbuc nr. 259, inregistrat sub nr. J17 / 684 / 1998 la Registrul Comertului Galați, reprezentat legal prin Paraschiv Ghiță, avand functia de Director General, in calitate de delegant, au convenit in conformitate cu hotararea de at ribuire nr. _________/_________ asupra incheierii prezentului proces verbal de predare preluare. Obiectul prezentului proces verbal de predare preluare îl constituie bunurile de retur, respectiv bunurile concesionate de catre Autoritatea Contractanta catr e Operator in scopul executarii Contractului, prevazute in Anexa 4.1 a Contractului de delegare nr. _____________/___________. Prezentul proces verbal de predare preluare s - a încheiat în 4 (patru) exemplare, câte două pentru fiecare parte, toate având c aracter original. Am predat, Am primit, Municipiul Galați Primar Direcția Financiar Contabilitate Director Direcția Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice Director Direcția Patrimoniu Director Control Financiar Preventiv Avizat Juridic SC Transurb SA Director General Director Economic Director Exploatare Director Tehnic Control Financiar Preventiv Avizat Juridic Departamentul Exploatare Comercial Anexa nr. 5 la Contract Anexa 5 Mijloace de transport Anexa 5.1 Cerințe standard pentru mijloace de transport Principii Generale Toate Mijloacele de Transport care vor fi utilizate la prestarea Serviciilor de Transport trebuie să fie conforme cerințelor obligatorii stabilite pentru respectivele Mijloace de Transport în ceea ce privește “tipul” și “categoria”. Conformitatea Mijloacelor de Transport cu cerințele standard va fi verificată pe baza documentelor emise de autoritățile competente. Pent ru a asigura protecția mediului, emisiile poluante de noxe ale Mijloacelor de Transport utilizate la prestarea Serviciilor de Transport trebuie să fie în limitele stabilite de către lege pentru tipurile respective de motoare și carburanți. Cerințele tehni ce pentru Mijloacele de Transport prezentate în această anexă vor fi actualizate automat în situația apariției unor noi reglementări. În această situație, Părțile vor actualiza prezenta Anexă incluzând cerințele tehnice noi stabilite prin lege. Cerințe ge nerale standard pentru Autobuze/Troleibuze/Tramvaie 1. Condițiile interioare și exterioare ale mijloacelor de transport prin care se prestează servicii în temeiul prezentului Contract trebuie să fie permanent în concordanță cu cerințele stabilite de legislați e. 2. Toate dispozitivele și fiecare dintre acestea care sunt instalate în mijloacele de transport trebuie să fie păstrate și reparate astfel încât toate vehiculele să poată fi utilizate în permanentă. 3. Fiecare mijloc de transport trebuie să fie dotat, pent ru fiecare ușă unde se face îmbarcarea/debarcarea călătorilor, cu validator electronic a titlurilor de călătorie și sistem de numărare a călătorilor, precum și cu casă de marcat fiscală în cazul în care titlurile de călătorie sunt eliberate în mijlocul de transport. 4. Zonele publicitare din interiorul și în exteriorul vehiculelor nu vor afecta vizibilitatea sau lizibilitatea numerelor traseelor, semnele cu destinația, iar logo - ul Operatorului nu va acoperi nicio fereastră cu vizibilitate spre exterior. 5. Înain te de plecarea pe traseu, vehiculele vor fi supuse unui control pentru a se asigura ca sunt curate, nu au suprafețe alunecoase, deteriorate sau periculoase pentru călători, inclusiv dotările și armăturile vehiculelor. 6. In fiecare zi, înainte de plecarea pe traseu, se va asigura că scaunele pentru călători nu sunt avariate, defecte sau deteriorate. Cerințe minime pentru Autobuze/Troleibuze/Tramvaie Autobuzele/troleibuzele/tramvaiele în exploatare vor îndeplini cerințele tehnice obligatorii cu privire la si guranța și protecția mediului stipulate în legislația în vigoare, precum și cerințele tehnice cu privire la compatibilitatea cu sistemul de taxare. Autobuzele utilizate de către Operator la prestarea serviciului vor fi minim EURO 3, conform Anexei 13, pct . 1.2.4. din “ Reglementările privind certificarea încadrării vehiculelor înmatriculate sau înregistrate în normele tehnice privind siguranța circulației rutiere, protecția mediului și în categoria de folosința conform destinației, prin inspecția tehnica pe riodica RNTR 1 ” aprobat prin Ordinul ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 2.133/2005, cu modificările și completările ulterioare. Anexa 5.2 – Lista mijloacelor de transport utilizate la prestarea Serviciului public de transport călători Nr. Crt. Categoria Nr. imatriculare/ Nr.inregistrar e Numar inventar Numar comform a licentei de transport Anul fabricatiei Durata de viata ramasa Lungimea in metri Numar de axe boghiuri Tipul de podea Tipul motorului Capacitatea de pasageri (atat pe scaune cat si in picioare) Aspecte privind protectia mediului (Standard EURO) Nivelul De zgomot Numarul de usi de acces Adaptari pentru persoanele cu mobilitate redusa Dotari aferente sistemului de taxare integrata Alte dotari (casa de marcat fiscala, componente aferente de management al traficului,etc) 0. 1 2 3 4 5 6 6 8 8 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Anexa nr. 6 la Contract Anexa 6 – Tarife de călătorie Anexa 6.1 – Tarife de călătorie practicate Nr. crt. Titluri de călătorie Număr călătorii Valoare (lei) Valabilitate titlu călătorie 1 Bilet de călătorie cu durată de 60 minute ABONAMENT DUPĂ PERIOADA DE VALABILITATE Plus Nominal 1 Plus Nominal 3 Plus Nominal 6 ABONAMENT DUPĂ NUMĂRUL DE CĂLĂTORII Basic 25 Basic 45 Basic 60 Basic 135 Basic 270 Extra – portofel electronic 11 Plată prin SMS bilet călătorie cu durată de 60 minute Plată prin aplicația mobilPay Wallet bilet călătorie cu durată de 60 minute 12 Tarif emitere card de călătorie: - pentru cardul nenominal, începând de la primul card eliberat; - pentru cardul nominal, începând cu al doilea card eliberat Bilet specialcălătorie cu durată de 60 minute PLUS NOMINAL - abonament cu număr nelimitat de călătorii în intervalul de valabilitate al abonamentului. BASIC - abonament cu număr limitat de călătorii în intervalul de valabilitate al abonamentului. Toate abonamentele includ card ce are și facilitate de portofel electronic reîncărcabil. Copii cu vârsta de până la 7 ani călătoresc fără titluri de călătorie. Bilet special de călătorie - pentru persoanele care nu dețin ti tlu de călătorie valabil și validat sau documente care atestă gratuitatea, emis în momentul controlului. În cazul achitării biletului special, agenții de control nu mai întocmesc proces - verbal de contravenție . Biletele de călătorie se pot achiziționa : - din punctele de vânzare bilete/abonamente TRANSURB S.A. Galați; - de la automatele de vânzare din stațiile de autobuz; - prin aplicatia: Transport Galati/ 24Pay (disponibilă pe Google Play și App Store); - prin SMS în aplicația 24Pay. Portofelul electronic poate fi achiziționat doar de la cabinele de bilete și poate fi reîncărcat la cabinele de bilete, la automatele de vânzare din stațiile de autobuz și prin platforma on - line www.transportgalati.ro . Anexa 6.2 – Modalitatea de stabilire, ajustare și modificare a Tarifelor de călătorie Entitatea contractantă este liberă să stabilească tarifele de călătorie pentru serviciile publice de transport pe care Operatorul le va aplica călătorilor. Tarifele ce pot fi aplicate călătorilor sunt: a) tarif de călătorie, stabilit de către Entitatea Contractantă la nivelul tarifului mediu pe călătorie ofertat/estimat și fundamentat de către Operator în conformitate cu prevederile Ordinului președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/ 2007 în cazul transportului local sau, în cazul transportului județean, la nivelul tarifului calculat funcție de nivelul tarifului mediu pe km/loc ofertat/aplicat de Operator, caz în care călătorii plătesc contr avaloarea totală a serviciului de transport ; b) tarif de călătorie, stabilit și impus unilateral de către Entitatea contractantă pe criterii sociale pentru toți călătorii, fără a fi necesară fundamentarea nivelului acestuia, caz în care călătorii plătesc u n tarif sub nivelul costurile reale iar operatorul este îndreptățit să încaseze Compensația și, după caz, Diferențele de tarif aferente gratuităților și tarifelor reduse stabilite pentru anumite categorii de persoane; c) tarif de călătorie cu valoare redus ă, stabilit de către autoritatea competentă pe criterii de protecție socială pentru anumite categorii de călători, fără a fi necesară fundamentarea nivelului acestuia, caz în care operatorul este îndreptățit să încaseze Diferențele de tarif până la nivelu l tarifului de călătorie aplicat și, după caz, Compensația cuvenită pentru îndeplinirea obligațiilor de serviciu public, implicit din aplicarea tarifului de călătorie prevăzut la lit. b) . Stabilirea, ajustarea și modificarea nivelului Tarifelor de călători e pentru toate tipurile de Titluri de călătorie se aprobă prin hotărâre a Entității Contractate, în conformitate cu prevederile Ordinului președintelui A.N.R.S.C. nr. 272/ 2007 pentru aprobarea Normelor – cadru privind stabilirea, ajustarea și modificarea ta rifelor pentru serviciile de transport public local de persoane. Anexa 6.3 – Lista punctelor de distribuție a titlurilor de călătorie și programul de funcționare Anexa 6.3.1 – Lista chioșcurilor Nr. crt. Cabina nr. Adresa punctului de vânzare Program funcționare zile lucrătoare/ zile nelucrătoare 1 CENTRU Galati, Str. N. Balcescu nr.1 C1 2 NEACSU Galati, Str. Brailei nr.189 C1 3 METRO Galati, Traian nr.453 4 TIGLINA 3 Galati, Str. Prelungirea Brailei nr.1 C1 5 CINEMA DACIA Galati, Bld. Otelarilor nr. 17 C1 6 IREG Galati, Bld. Siderurgistilor nr.45 C1 7 MICRO 40 Galati, Bld. Milcov nr.60 C1 8 BARIERA TRAIAN Galati, Str. Traian nr.320 9 PIATA CENTRALA Galati, Str. Tecuci nr.50 C1 10 NAVROM Galati, Str. Portului nr.19 11 PARC CFR Galati, Str. Domnească nr.237 C1 12 MICRO 39 Galati, Bld. Traian Vuia nr.50 C1 13 PIATA ENERGIEI Galati, Bld. Siderurgistilor nr.31 C1 14 TIGLINA 1 Galati, Str. Brailei nr.171 C1 15 INTFOR Galati, Str. Portului nr.157 16 MICRO 19 Galati, Bld. Otelarilor nr.30 C1 17 SIRET Galati, Str. Brandusei nr.3 C1 18 MICRO 13 Galati, Str. Milcov nr.40 19 TIGLINA 2 Galati, Str. Brailei nr.138 C1 20 SPITALUL JUDETEAN Galati, Str. Brailei nr.177 C1 21 MUZEUL DE ARTA Galati, Str. Domnească nr.141 C1 22 BANCI Galati, Str. Brailei nr.37 C1 23 TIGLINA 2 CEC Galati, Str. Brailei nr.136 24 GRADINA PUBLICA Galati, Str. Domnească nr.136 25 GARA CFR Galati, Str. Garii nr.1 Anexa 6.3.2 – Lista punctelor de vânzare – spatii comerciale Nr. crt. Nume Societate Locația punctului de vânzare Program funcționare zile lucrătoare/ zile nelucrătoare XXXXX XXXXX XXXXX Anexa 6.3.3 – Lista automatelor de vânzare Nr. crt. Locația punctului de vânzare Program funcționare zile lucrătoare/ zile nelucrătoare 1 AVM Agenția CFR NON - STOP 2 AVM AJOFM NON - STOP 3 AVM Albatros NON - STOP 4 AVM Aurel Vlaicu NON - STOP 5 AVM Autogara NON - STOP 6 AVM Baia Comunală - Barieră NON - STOP 7 AVM Baia Comunala - Basarabiei NON - STOP 8 AVM Bariera Traian NON - STOP 9 AVM Bld. Dunărea NON - STOP 10 AVM Bld. Galați NON - STOP 11 AVM Bingo NON - STOP 12 AVM Biserica Sf. Vasile NON - STOP 13 AVM Bloc A8 NON - STOP 14 AVM Bloc C5A IREG NON - STOP 15 AVM Bloc D19 Sala sporturi NON - STOP 16 AVM Bloc E6 francezi NON - STOP 17 AVM Bloc L Beverily Hils NON - STOP 18 AVM Bloc U10 Reforma Agrara NON - STOP 19 AVM Carrefour NON - STOP 20 AVM Casa Minion NON - STOP 21 AVM Casa Roșie - Doja NON - STOP 22 AVM Casa Roșie - Inel rocadă NON - STOP 23 AVM Cam. Stud. - Grad. Publica NON - STOP 24 AVM Centru NON - STOP 25 AVM Centrul de recoltare a sangelui NON - STOP 26 AVM Cezar NON - STOP 27 AVM Cimitir Cătușa NON - STOP 28 AVM Cimitir Eternitatea NON - STOP 29 AVM Cimitir Sf. Lazăr NON - STOP 30 AVM Cimitir Israelit NON - STOP 31 AVM CIN - CIN NON - STOP 32 AVM Complex Francezi NON - STOP 33 AVM Complex Ionescu NON - STOP 34 AVM Complex Siret NON - STOP 35 AVM Complex Spicul NON - STOP 36 AVM Crizantemelor NON - STOP 37 AVM CVA NON - STOP 38 AVM Damen NON - STOP 39 AVM Depozitul Farmaceutic NON - STOP 40 AVM Direcția Agricolă NON - STOP 41 AVM Doja NON - STOP 42 AVM ELNAV / Mariano NON - STOP 43 AVM Facultatea de Medicina NON - STOP 44 AVM Filești NON - STOP 45 AVM Flora NON - STOP 46 AVM Galeria de Artă - N. Mantu NON - STOP 47 AVM Galmopan NON - STOP 48 AVM Gara Barboși NON - STOP 49 AVM Gara CFR NON - STOP 50 AVM Grădinița Prichindel NON - STOP 51 AVM Hotel Sofin NON - STOP 52 AVM IREG - Inelul de rocadă NON - STOP 53 AVM IREG - P - ța Energiei NON - STOP 54 AVM Liceul CFR NON - STOP 55 AVM Liceul de Artă NON - STOP 56 AVM Liceul de Marină NON - STOP 57 AVM Liceul Dunarea NON - STOP 58 AVM Liceul nr. 3 NON - STOP 59 AVM Liceul Sf. Maria NON - STOP 60 AVM Lidl - Nae Leonard NON - STOP 61 AVM Mașniță NON - STOP 62 AVM Mazepa NON - STOP 63 AVM Micro 13B NON - STOP 64 AVM Micro 19 NON - STOP 65 AVM Minion NON - STOP 66 AVM Muzeul de Artă NON - STOP 67 AVM Neacșu NON - STOP 68 AVM Orășelul copiilor NON - STOP 69 AVM Oțelarilor NON - STOP 70 AVM Parc Eminescu NON - STOP 71 AVM Piața Energiei NON - STOP 72 AVM Piața Micro 17 NON - STOP 73 AVM Piața Micro 39 NON - STOP 74 AVM Potcoava de Aur NON - STOP 75 AVM Radu Negru NON - STOP 76 AVM Sala Sporturilor NON - STOP 77 AVM Spitalul CFR NON - STOP 78 AVM Spitalul de Copii NON - STOP 79 AVM Spitalul Județean NON - STOP 80 AVM Spitalul Militar NON - STOP 81 AVM Spitalul Municipal NON - STOP 82 AVM Stadionul Otelul NON - STOP 83 AVM Teatrul Dramatic NON - STOP 84 AVM Tecuci NON - STOP 85 AVM Tiglina 1 NON - STOP 86 AVM Tiglina 2 NON - STOP 87 AVM Universitatea Danubius NON - STOP 88 AVM Vultur NON - STOP 89 AVM Zenner NON - STOP 90 AVM INTFOR (spre Liceul de Marină) NON - STOP 91 AVM Navrom (spre centru) NON - STOP 92 AVM Parcare bănci NON - STOP 93 AVM Romtelecom NON - STOP 94 AVM Țiglina II CEC NON - STOP 95 AVM Privillege (spre Spitalul Județean) NON - STOP 96 AVM Privillege (spre Inelul de Rocadă) NON - STOP 97 AVM Trecere Bac NON - STOP 98 AVM Cinema Dacia NON - STOP 99 AVM Țiglina III (spre Inelul de Rocadă) NON - STOP 100 AVM (Micro 40) NON - STOP 101 AVM (IC Frimu (spre bld. George Coșbuc) NON - STOP 102 AVM Piața Centrală NON - STOP Anexa nr. 7 la Contract Anexa 7 Diferențele de tarif Anexa 7.1 – Categoriile de pasageri care beneficiază de gratuități și reduceri la transportul în comun Categoria socială/ Tipul de protecție socială Modalitatea de acordare a protecției sociale (procentul de reducere) Nivelul protecției sociale acordate (lei/ călătorie) Legislația în vigoare care reglementează protecția socială Anexa 7.2 – Modul de acordare a diferențelor de tarif Modul de acordare a diferențelor de tarif este cel stabilit prin Hotărârile Consiliului Local în temeiul legislației în vigoare, pentru fiecare categorie în parte și este după cum urmează: Categoria socială/ Tipul de protecție socială Perioada (luni) Număr de călătorii pe perioada selectată, utilizat pentru calcul Tarif Modalitatea de acordare a protecției sociale (procentul de reducere %) Tarif întreg (lei) Reducerea oferita (lei) Operatorul va elibera titluri de călătorie pentru fiecare categorie care beneficiază de gratuități, în baza documentelor legale justificative pentru fiecare categorie. Anexa 7.3 – Estimarea anuală a diferențelor de tarif pentru protecția socială Nr. crt. Categoria socială/ Tipul de protecție socială Unități de calcul (abonamente/ călătorii vândute) Număr estimat de unități Nivelul protecției sociale acordate (lei/ unitate) Sume totale (lei) (1) (2) (3) (4) (5)=(3)x(4) 1. 2. 3. Anexa 7.4 – Modelul formularului de decont pentru diferențele de tarif Nr. crt. Categoria socială/ Tipul de protecție socială Unități de calcul (abonamente/ călătorii vândute) Număr estimat de unități Nivelul protecției sociale acordate (lei/ unitate) Sume totale (lei) Document justificativ necesar (1) (2) (3) (4) (5)=(3)x(4) (6) 1. 2. 3. 4. 5. Anexa nr. 8 la Contract Anexa 8 Modelele formularelor de decont pentru plata compensației Anexa 8.1 Raport Lunar de Constatare Nr. crt. Valoare* Luna: 1 (Km)Numar total de kilometri/vehicul efectuati (calculati conform Anexei 13) 2 Tramvai 3 Troleibuz 4 Autobuz 5 (P)Pret unitar per kilometru 6 Tramvai 7 Troleibuz 8 Autobuz 9 Cost Total (Km/vehicul efectuati x Pret pe Km) 10 Tramvai 11 Troleibuz 12 Autobuz 13 (AI) Amortizarea investitiilor achizitionate dupa data de 09.08.2017 destinate transportului de calatori in regim regulat 14 (V) Total venituri lunare pentru servicii de transport public 15 Venituri din vanzari de titluri de calatorie 16 Alte venituri in cadrul retelei unde se presteaza PSO 17 (Pr) Profit rezonabil 18 [ 3 ]% din Total Costuri pentru Planul de Transport PSO 19 (C)Compensatia (conform contract) 20 Compensatie per total vehicul kilometri efectuati 21 Din care Diferente de tarif cuvenite operatorului *valori in RON, fara TVA Anexa 8.2 Raport Anual de Constatare Calculul compensației pentru prestarea Serviciilor publice de transport în anul ....... Nr. crt. Concept Specificație/Valoare I TOTAL COMPENSAȚIE ANUALĂ PLĂTITĂ C1 ( pe baza Compensațiilor lunare calculate conform Anexei 8.1), din care: Diferențe de tarif , inclusiv asociate gratuităților Venituri anuale din Serviciul public de transport, din care: Venituri din vânzări de Titluri de călătorie Alte venituri II TOTAL VENITURI AUDITATE Costuri anuale asociate Obligațiilor de serviciu public, din care: Cheltuieli directe asociate Serviciului public de transport Cheltuieli indirecte, generale și administrative asociate Serviciului public de transport Cheltuieli cu vânzarea Titlurilor de călătorie Cheltuieli financiare aferente implementării investițiilor solicitate de Entitatea contractantă III TOTAL CHELTUIELI AUDITATE IV Profit rezonabil Pr V TOTAL COMPENSAȚIE ANUALĂ C2 (III + IV – II) (pe baza cheltuielilor și veniturilor înregistrate în contabilitate și auditate) DIFERENȚA CARE VA FI PLĂTITĂ DE CĂTRE OPERATOR Entității Contractante (I – V) , în cazul în care C1 > C2 DIFERENȚA CARE VA FI PLĂTITĂ DE CĂTRE ENTITATEA CONTRACTANTĂ Operatorului (V – I), în cazul în care C1 < C2 Anexa nr. 9 la Contract Anexa 9 Costuri eligibile incluse în calculul decontării Obligației de serviciu public efective și cerințele privind contabilitatea separată Operatorul poate desfășura și alte activități, servicii de transport sau activități conexe care au legătură cu Serviciul public de transport în următoarele condiții: a) activitățile respectă legislația respectivului domeniu de activitate; b) activitățile nu generează costuri asociate Serviciului public de transport călători și nu afectează în n iciun fel prestarea acestuia; c) activitățile conexe prestate către terți își acoperă în întregime costurile din veniturile colectate de la aceștia; d) activitățile respectă mediul concurențial. Operatorul va ține evidență contabilă separată pentru fiecare contr act de delegare a gestiunii serviciului public de transport în parte, precum și pentru alte activități și servicii care generează costuri sau venituri indirecte și nu sunt asociate Serviciului public de transport, în funcție de normele contabile și fiscale în vigoare. Principiile privind evidența contabilă separată pentru costurile eligibile înregistrate sunt: 1) principiul costului total alocat, în cazul în care costul poate fi atribuit total Serviciului public de transport, precum costurile directe cu perso nalul, amortizarea, materiale, servicii efectuate de terți, inclusiv serviciul datoriei societății care au legătura cu Serviciul public de transport; 2) principiul repartizării costului, în cazul în care un anumit cost nu poate fi atribuit total Serviciului p ublic de transport, precum cheltuielile indirecte, cheltuielile generale și administrative ale societății sau alte cheltuieli aferente mai multor moduri de transport. Defalcarea pe moduri de transport a unor cheltuieli pentru care înregistrarea contabilă p rimară diferențiată nu este posibilă se poate face prin utilizarea unei chei de repartizare în funcție de ponderea numărului de vehicule în exploatare aferent fiecărui mod de transport din total vehicule exploatate de Operator. Defalcarea cheltuielilor ind irecte, administrative și generale ale societății între Serviciul public de transport și alte servicii/activități desfășurate de Operator se poate face prin utilizarea unei chei de repartizare în funcție de ponderea cifrei de afaceri aferentă celor două ca tegorii de activități desfășurate din total cifră de afaceri. Costurile rezultate din ineficiența prestării Serviciului public de transport călători, precum penalități, amenzi, provizioane, avarieri ale mijloacelor de transport sau alte cheltuieli neprevăz ute datorate neglijenței în exploatarea infrastructurii de transport sunt neeligibile și nu se recunosc în calculul Compensației. Înainte de data de 30 iunie a fiecărui an, Operatorul va furniza Entității Contractante un raport anual pentru anul calendaris tic anterior, inclusiv situațiile financiare certificate de un Auditor certificat independent. Raportul anual trebuie sa conțină următoarele rapoarte specifice:  Bilanțul contabil și anexele la acesta  Raportul de gestiune al administratorilor  Raportul auditorului ce a efectuat auditul tehnico - economic  Raportul privind inventarierea patrimoniului  Raportul privind realizarea investițiilor prevăzute în anexele la contract  Situația veniturilor.  Situația amortizării.  Situația costurilor directe.  Situația costurilor indirecte.  Numărul angajaților și costurile de munca Anexa nr. 10 la Contract Anexa 10 – Indicatori de performanță ai serviciului și modalitatea de calcul al penalităților Anul……….. Nr. crt. Indicatori Descriere mod de calcul, pentru o lună Mod transport Parametru Pondere indicator (din total 100%) Nivel parametru înregistrat Garanția de bună execuție (G) U.M Nivel maxim permis lunar fară penalizare Valoare G (lei) ............. Reținere din G 0 1 2 3 4 5 6 7 8=((7 - 5) x 6 x G 1 Curse neregulate din culpa operatorului Procent curse neregulete din total curse Autobuz % 5 10% Troleibuz % 5 10% Tramvai % 5 10% 2 Curse neefectuate din culpa operatorului Procent curse neefectuate din total curse Autobuz % 5 10% Troleibuz % 5 10% Tramvai % 5 10% 3 Trasee neefectuate/anulate din culpa Operatorului pentru o durată mai mare de 24 ore Procent trasee neefectuate/anulate din total trasee atribuite Autobuz % 10 2% Troleibuz % 50 2% Tramvai % 50 2% 4 Reclamații de la călători privind dotările de confort și calitatea serviciulu Fundamentate Numărul de reclamații fundamentate înregistrate Toate Nr. 20 1% Rezolvate Numărul de reclamații fundamentate rezolvate in termen legal Toate Nr. 15 1% Nerezolvate Număr de reclamații fundamentate la care călătorii nu au primit răspuns în termen legal Toate Nr. 5 1% 5 Protecția mediului Respectarea standardelor de poluare EURO ... Numărul de autovehiculelor c are nu respectă normele EURO 3 – EURO 6 raportat la numărul de autovehicule necesar pentru realizarea Programului de circulație Autobuz % 20 4% 6 Vehicule Vechimea medie a vehiculelor Vechimea medie a mijloacelor de transport Autobuz ani* 18 4% Troleibuz ani* 1 6 4% Tramvai ani* 30 4% 7 Sancțiuni și penalități Cuantumul sancțiunilor și penalităților plătite de operator dpentru nerespectarea condițiilor de calitate și de mediu privind desfășurarea transportului Toate lei 10.000 1% 8 Respectarea prevederilor legale Numărul abaterilor de la prevederile legale constatate și sancționate de personalul împuternicit Toate Nr. 20 10% 9 Accidente in trafic Numărul accidentelor in trafic din vina personalului propriu al operatorului Toate Nr. 10 4% Anexa nr. 11 la Contract Anexa 11 – Indicele de satisfacție a călătorilor Indicele de satisfacție a călătorilor se evaluează după următoarea procedură: 1) Entitatea contractantă organizează și finanțează evaluări anuale ale indicelui de satisfacție a călătorilor; 2) Evaluarea este încredințată unor terțe persoane independente, care efectuează studii privind gradul de satisfacție al călătorilor pe bază de chestionare și sondaje; 3) Metodologia pentru efectuarea studiului și calcularea indicelui privind gradul de satisfacție al călătorilor se realizează, după cum urmează: i. Metodologia trebuie să fie conformă cu cerințele incluse în Standardul SR EN 13816:2003 Transport. Logistică și servicii. Transport public de călători. Definirea calității serviciului, obiect ive și măsurare. ii. Indicatorii de performanță stabiliți în Anexa 10 se pot utiliza ca bază pentru chestionar pentru a efectua studiul de evaluare a gradului de satisfacție a călătorilor. Pot fi totodată adăugați și alți indicatori relevanți pentru evaluarea calitativă a serviciilor, precum curățenia vehiculului, comportamentul angajaților Operatorului, siguranța percepută, etc.. Chestionarul are ca scop principal compararea indicatorilor de calitate oferiți și a indicatorilor de calitate percepuți de călător i. iii. Rezultatul final al studiului include un procent de călători mulțumiți datorită performanței indicatorilor cheie stabiliți în Anexa 10, și un număr de pasageri nemulțumiți prin compararea cărora se poate identifica gradul de satisfacție a așteptărilor acestora. iv. După finalizarea analizei comparative a gradului de satisfacție al călătorilor derivat din studiul efectuat și indicatorii de performanță și calitate oferiți, evaluați de către Entitatea contractantă, aceasta împreună cu Operatorul trebuie să e laboreze planuri de măsuri pentru îmbunătățirea calității transportului public. Noile planuri pentru îmbunătățirea calității transportului public pot viza schimbarea valorilor vizate ale indicatorilor chei e ș i revizuirea Programului de Transport pentru anu l următor. Indicele de satisfacție a călătorilor nu va fi considerat indicator de performanță și prin urmare nu poate intra in calcul penalităților. Pentru o determinare corectă a evoluției gradului de satisfacție, primul sondaj va fi efectuat la începutu l derularii contractului și va reprezenta reper pentru viitoarele sondaje de evaluare a indivelui de satisfacție a călătorilor. Anexa nr. 12 la Contract Anexa 12 – Metodologia de monitorizare și evaluare a Programului de Transport 1. Principii 1) Prezenta metodologie definește principalii parametri care determină performanța Operatorului în cadrul Programului de Transport. 2) Entitatea contractantă va monitoriza, evalua și înregistra prestația Operatorului în cadrul Programului de Transport prin mecanismul următor: a) Sistem Automat de Management și Control al Serviciilor de Transport. b) Sondaje complete efectuate în mod regulat r eferitor la calitatea serviciilor. Entitatea contractantă va elabora și implementa sondaje de control periodice privind serviciul public de transport, prin care se vor aduna informațiile necesare pentru monitorizarea și evaluarea Programului de Transport. 3) Baza de date STI conține următoarele specificații privind liniile de transport public, prin care este controlată prestarea Programului de Transport: a) Descrierea traseelor, cu stațiile de plecare, intermediare și terminus, pe fiecare direcție de circulație. b) Toate vehiculele care circulă pe trasee. c) Orarul fiecărui vehicul în stația de plecare, în stațiile intermediare și în stația terminus pe linia stabilită. d) Conformitatea cu orarul traseul, incluzând toate indicațiile prin intermediul STI, atunci când este f uncțional, apariția unor anomalii în orarul vehiculului, în baza determinării prin GPS a locației sale de - a lungul traseului și confirmă faptul că poziția sa este în conformitate cu acest orar programat. e) Vehicul x Kilometri realizat (zilnic, lunar sau anua l). 4) Raportarea și evaluarea prestării Programului de Transport se face prin intermediul indicatorilor prevăzuți la punctul 6). 5) I ndicatorii de raportare a prestării Programului de Transport 6) Indicatorii – cheie pentru raportarea prestării Programului de Tra nsport sunt cursele și categoria parcursului în kilometri. Cursele sunt evaluate după cum urmează: I. Curse regulate. II. Curse neregulate din culpa Operatorului. III. Curse neregulate fără culpa Operatorului. IV. Curse neefectuate fără culpa Operatorului. V. Curse efectuate parțial fără culpa Operatorului. VI. Curse neefectuate din culpa Operatorului. În baza evaluării călătoriei prin intermediul indicatorilor prevăzuți la pct. 6) din prezenta Anexă și criteriilor din cadrul acestei metode, se stabilește categoria traseului în k ilometri. Modul de evaluare a tipurilor de curse conform condițiilor prevăzute la pct. 6), este următorul: I. O cursă regulată este o cursă care : a) Este prestată în mod regulat atunci când se inițiază de la o stație de plecare respectând orarul aprobat, circul ația are loc de - a lungul unui traseu prestabilit, oprindu - se în toate stațiile de - a lungul traseului. b) Sau, este considerată a fi regulată și este evaluată ca atare în oricare din următoarele cazuri: i) în următoarele condiții, recunoscute de către Entitatea C ontractantă prin intermediul SIT, atunci când este funcțional: (1) Circulația vehiculului se desfășoară conform rutei și programului stabilit, cu o abatere de până la 2 (două) minute pentru cel mult 50 (cincizeci) % din stații. (2) Pentru restul de 50 (cincizeci) % din stații abaterea este de până la 4 (patru) minute. Plecarea în avans dintr - o stație înainte de ora stabilită în orarul traseului nu este admisă. ii) Din lipsa indicațiilor privind circulația pentru o parte a călătoriei ca urmare a intrării într - o zonă d e tăcere radio și a unui element defect al echipamentului de la bord. iii) Din cauza unei disfuncționalități a unui dispozitiv de la bord în timpul circulației și nici o indicație de circulație a vehiculului de - a lungul traseului de până la 120 de minute, dar n u mai mult de o tură pe linia respectivă. Când tura pe linie este de peste 120 de minute, vehiculul sau dispozitivul de la bord este schimbat la prima stație de destinație de pe traseu sau în depou. iv) Plecare dintr - o stație sau un punct de schimb inițiale, c u o întârziere de până la 5 (cinci) minute pentru liniile urbane și până la 10 (zece) minute pentru liniile suburbane din programul aprobat, care este compensată până ajunge la jumătatea traseului. v) Urmând instrucțiunile furnizate de o persoană desemnată d e către municipalitate sau de către autorități cum ar fi Inspectoratul de Stat pentru Controlul Traficului Rutier, Poliția Rutieră, etc. prin completarea formularului necesar sau într - un mod operațional (prin intermediul unui post de radio sau un dispoziti v de la bord). vi) În cazul în care apare o abatere de la traseu printr - un ordin, coordonat cu Entitatea Contractantă. vii) În caz de defectare a serverului central al SIT, cu excepția cazurilor ce nu sunt controlate de către Entitatea Contractantă. II. O cursă neregul ată din culpa Operatorului este o cursă care se efectuează, însă: a) nu respectă orarul traseului , cu abatere mai mare decât cea admisă la clauza I lit.b) pct. (i); b) are o abatere de la traseu, fără omiterea vreunei stații, dar fără un ordin coordonat cu Entitatea Contractantă; c) are o întârziere mai mare la pelcare decât cea admisă la clauza I lit. b) pct. (iv); III. O cursă neregulată fără culpa Operatorului este consider ată astfel în următoarele cazuri: a) la o abatere de la orarul traseului peste limita admisă, datorată unuia dintre motivele indicate la clauza IV sau V ; b) la schimbarea unui vehiculul care are ca efect o întârziere de până la 6 (șase) miniute față de ora de s osire. O întârziere mai mare de 6 (șase) minute este permisă numai cu acordul Entității Contractante. IV. O cursă neefectuată fără culpa Operatorului este o călătorie care nu a putut fi efectuată de către Operator pentru unul din următoarele motive enumerate în mod exhaustiv: a) impedimente în trafic datorate traficului intens, care au făcut imposibilă prestarea serviciului de transport planificat conform orarului; b) semafoare nefuncționale și semafoare cu regim special de funcționare; c) drumuri necurățate de zăpadă și/sau cu polei; d) suprafața drumului este într - o stare proastă, împiedicând circulația transportul public urban în condițiile tehnice, de siguranță și de confort stabilite; e) zone inundate pe parcursul traseelor; f) mitinguri, manifestări, precum și evenimente p ermise și/sau efectuate printr - un ordin al Entității Cntractante; g) ca urmare a comunicării de către Entitatea Contractantă aunei perioadele de așteptare în efctuarea călătoriei; V. O cursă efectuată parțial fără culpa Operatorului este o cursă care nu a putut fi executată în mod corect din cauza unuia din următoarele motive: a) accident de circulație rutier fără culpa Operatorului împiedicând astfel circulația.; b) accidente de circulație rutiere, cu îngreunarea sau împiedicarea circulației; c) un vehicul oprit sau par cat în mod necorespunzător, pe traseul de deplasare alocat în mod normal transporturi public, împiedicând astfel circulația; d) lucrări de reparații în regim de urgență fără ordin din partea Entității Contractante; e) actele de vandalism într - un vehicul, cu info rmarea Entității Contractante de către în termen de 60 de minute; f) călători pentru care s - a solicitat intervenția echipajelor de urgență; g) la intervențiile organelor de control în trafic, de apărare sau ordine publică: h) impedimente în trafic datorate fluxului de trafic intens, ceea ce conduce la nerespectarea orarului din Programul de Circulație; VI. O cursă neefectuată din culpa Operatorului este o cursă în care vehiculul: i) circulă cu un dispozitiv de bord nefuncțional sau Operatorul nu a respectat măsurile de conformare dispuse de Entitatea Contractantă pentru asigurarea funcționării dispozitivului de bord al vehiculului; ii) se abate de la traseu, fără a se afla într - una din sitauațiile prevăzute la Clauzele IV și V sau fără aprobarea Entității Contractante; iii) nu op rește în una sau mai multe stații pentru a permie îmbarcarea/debarcarea călătorilor; iv) este implicat într - un accident de circulație cu alt vehicul al Operatorului. 1 CAIET DE SARCINI al serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați CAPITOLUL I OBIECTUL CAIETULUI DE SARCINI ART. 1 Prezentul caiet de sarcini stabilește condițiile de efectuare a serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate, pe raza teritoriala de competenta a unitat ilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , stabilind nivelurile de calitate și condițiile tehnice necesare efectuării a cestui serviciu în condiții de eficiență și siguranță. ART. 2 Prezentul caiet de sarcini a fost elaborat spre a servi drept documentație tehnică și de referință în vederea stabilirii condițiilor specifice de efectuare a serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate, pe raza teritoriala d e competenta a unitat ilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , indiferent de tipul de gestiune. ART. 3 Caietul de sarcini face parte integrantă din documentația necesară efectuării activităților de realizare a serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitat ilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , și constituie ansamblul cerințelor tehnice de bază. ART. 4 (1) Prezentul caiet de sarcini conține specificațiile tehnice care definesc caracteristicile r eferitoare la nivelul calitativ, tehnic și de performanță și siguranță în exploatare. (2) Caietul de sarcini precizează reglementările obligatorii refer itoare la securitatea si sanatatea in munca , prevenirea și stingerea incendiilor și protecția mediului, care trebuie respectate pe parcursul efectuării serviciului de transport public local. ART. 5 Terminologia utilizată este cea prevă zută în Regulamentul serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitat ilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de 2 Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , elaborat de Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați , aprobat pr in hotărâre a Consiliilor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați . CAPITOLUL II CERINTE IMPUSE DE AUTORITATEA CONTRACTANTA Cerințe organizatorice minimale ART. 6 a) Operatorul de transport trebuie sa detina licenta comunitara de transport emisa de Autoritatea Rutiera Romana - A.R.R., in conformitate cu prevederile O.G. nr.27/2011, privind transporturile rutiere, cu modificarile si completarile ulterioare. b) Operatorul de transport indeplineste cumulativ conditiile initiale privind baza materiala, competenta profesionala, onorabilitate, capacitate financiara care au stat la baza obtinerii licentei comunitare pe ntru numarul de mijloace de transport necesare realizarii programului de transport al operatorului pentru care Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati doreste delegarea serviciului. c) Operatorul de transport/transpor tatorul autorizat trebuie sa f aca dovada implementarii unui si stem de management al calitatii in conformitate cu Standardul EN 13816 pentru Transporturi - Logistica si Servicii – Transporturi Publice de Pasageri – definirea, urmarirea si masurarea calita tii serviciilor . ART.7 Operatorii serviciilor de transport public local prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitat ilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , vor asigura: a) numărul și tipul corespunzător de mijloace de transport necesare realizării programului de circulație și care satisfac condițiile impuse privind siguranța circulației, confortul pasagerilor și protecția mediului; b) numărul de mi jloace de transport pentru înlocuirea celor care efectuează cursele cuprinse în programul de circulație, în cazul apariției unor defecțiuni ale acestora; c) respectarea reglementărilor legale privind omologarea, înmatricularea/înregistrarea și efectuare a inspecțiilor tehnice periodice/reviziilor tehnice periodice pentru mijloacele de transport propuse pentru efectuarea serviciului; d) operațiile de întreținere și reparații necesare parcului de mijloace de transport, stabilit prin contractul de atribu ire a gestiunii, cu respectarea reglementărilor legale în vigoare privind efectuarea acestor activități (autorizarea operatorului economic, baza tehnico - materială, personalul utilizat etc.); e) menținerea stării tehnice corespunzătoare a mijloacelor de transport, a instalațiilor auxiliare și a curățeniei acestora; f) condiții pentru spălarea, salubrizarea și dezinfectarea mijloacelor de transport; g) spații în suprafață suficientă pentru parcarea mijloacelor de transport; h) dispecerat și do tări speciale pentru urmărirea și coordonarea în trafic a mijloacelor de transport, de intervenție și de depanare; 3 i) personal calificat și vehicule de intervenție operativă; j) respectarea prevederilor legale în vigoare privind angajarea, desemnar ea, pregătirea profesională, examinarea medicală și psihologică a persoanelor cu funcții care concură la siguranța circulației; k) asigurarea pasagerilor și a bagajelor acestora pentru riscurile ce cad în sarcina operatorului de transport/ transportato rului autorizat; l) respectarea capacităților de transport și a programelor de circulație impuse prin contractul de atribuire a gestiunii; m) menținerea stării tehnice corespunzătoare a mijloacelor de transport, a instalațiilor auxiliare și a curățeniei acestora; n) respectarea indicatorilor de performanță și de calitate stabiliți prin contractul de delega re a gestiunii și precizați în R egulamentul se rviciului de transport public local de persoane prin curse regulate elabo rat de Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati și aprobat prin hotărâre a Consiliilor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați. o) furnizarea către Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati , a informațiilor solicitate și accesul la toate informațiile necesare, în vederea veri ficării și evaluării funcționării și dezvoltării serviciului de transport public local; p) realizarea unui sistem de evidență a sesizărilor și reclamațiilor și de rezolvare operativă a acestora; q) statistica accidentelor și analiza acestora; r ) aplicarea de metode performante de management care să conducă la reducerea costurilor de operare; s) respectarea reglementărilor legale în vigoare din domeniul transporturilor; t) respectarea legislaț iei în vigoare privind securitatea si sanatate a in munca , protecția mediului, prevenirea și combaterea incendiilor; u) planificarea inspecțiilor tehnice periodice astfel încât să fie asigurat în fiecare zi numărul de vehicule necesar pentru acoperirea curselor cuprinse în programul de circulație; v) alte condiții specifice stabi lite de Asociația de Dezvoltare Intercomunitară “Transport Public” Galati. ART. 8 Obligațiile și răspunderile personalului cu funcții care concură la siguranț a circulației sunt cuprinse în R egulamentul servic iului de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați , elaborat de Asociatie si aprobat pr in hotărâre a Consiliilor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați. ART. 9 În caietele de sarcini se vor preciza condițiile de realizare a investițiilor, precum și a altor cheltuieli pe care le va face operatorul serviciului de transport public local prin curse regulate, specificându - se modul de aprobare și decontare a acestora în cadrul relațiilor contr actuale di ntre autoritatea contractant a și operatorul serviciului de transport public local. 4 CAPITOLUL III SISTEMU L DE TRANSPORT PUBLIC LOCAL DE PERSOANE ART. 10 Operatorul de transport rutier are dreptul să efectueze, în condițiile legislației în vigoare, transport rutier public local de persoane prin curse regulate, în aria administrativ - teritorială a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați . Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați are competenta de autoritate contractanta in sensul Regulamentului (C E) nr.1370/2007 al Parlamentului E uropean si al Consiliului privind serviciile publice de transport feroviar si rutier de calatori si de abrogare a Regulamentului (CEE) nr.1191/69 si nr.1107/70 ale Consiliului, pentru toate serviciile cu autobuz, troleibuz, tramvai. Sistemul de transport local este alcatuit din infrastructura tehnico - edilitara specifica de operare, impreuna cu mijloacele de transport utilizate de operatorul de transport in realizarea programulu i de transport atribuit acestuia . ART. 11 (1) Operatorul de tra nsport are obligația să efectueze serviciul de transport public local de persoane prin curse regulate, cu respectarea programului de transport, care conține condițiile specifice privind traseele, perioadele și programul de circulaț ie, capacitatea mijloacelor de transport, numărul mijloacelor de transport necesar e . (2 ) În cazul transportului public local de persoane prin curse regulate pe raza administrat iv - teritorială a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați , programul de transport este prevazut în Anexa 1 la prezentul caiet de sarcini . ART. 12 Denumirea stațiilor și amplasarea lor pentru fiecare traseu sunt prezentate în Anexa nr. 2 la perezentul caiet de sarcini. ART. 13 În vederea realizării unui sistem de transport public local de persoane pe raza administrativ - teritorială a localită ților, care să asigure deplasarea călătorilor în condiții de siguranță a circulației rutiere și pietonale, confort, regularitate și contin uitate, operatorul de transport trebuie să îndeplinească următoarele cerințe: 1. să asigure afișarea la părțile di n față și laterală dreapta ale mijlocului de transport a indicativului și capetelor traseului; la partea din spate a mijlocului de transport se va afișa cel puțin indicativul traseului. Elementele de informare menționate anterior vor fi iluminate corespunz ător pe timp de noapte sau în condiții de vizibilitate scăzută; 2. să asigure în salonul mijlo cului de transport informarea publicului călător prin mijloace vizuale și sonore cu privire la denumirea stației care urmează și la legăturile cu alte mijloa ce de transport public local de persoane; 3. să asigure afișarea în salonul mijlocului de transport a numelui conducătorului acestuia, a hărții schematice care să permită vizualizarea traseului și a rețelei de trasee, a instrucțiunilor privind modul de desfășurare a transportului, a obligațiilor publicului călător și a altor informații de utilitate publică privind transportul, 5 stabilite prin reglementările în vigoare conform Procedurilor de comunicare agreate de Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați ; 4. să asigure vânzarea legitimațiilor/abonamentelor de călătorie în toate stațiile stabilite de comun acord cu autoritat ea contractanta, Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport P ublic” Galați și nominalizate printr - o anexă la hotărârea de dare în administrare, respectiv la contractul de delegare a gestiunii aprobat prin hotărâre de atribuire; 5. în stațiile din programul de circulație, să asigure afișarea codului traseului, a intervalelor de succedare a curselor, precum și a hărților simplificate cu indicarea traseelor și stațiilor pentru informarea publicului călător; 6. să emită abonamente de călătorie cu respectarea reglementărilor în vigoare, inclusiv pentru categoriile sociale care beneficiază de reduceri ale costului abonamentului; 7. să asigure accesul liber și nediscriminatoriu la transport, în baza documentelor stabilite de reglementările legale în vigoare, al persoanelor care beneficiază de facilități/gratuităț i la transport; 8. să asigure transportul gratuit al copiilor sub 5 ani; 9. mijlocul de transport trebuie să aibă locuri rezervate pentru persoane cu handicap, bătrâni, femei însărcinate, persoane cu copii în brațe; 10. să supravegheze urcarea și coborârea călătorilor, mijlocul de transport să nu pornească din stații cu ușile deschise sau cu călători aflați pe scările acestuia, precum și cu călători agățați de exteriorul caroseriei; 11. să nu admită la transport în salonul mijlocului de tran sport materii mirositoare, inflamabile, butelii de aragaz, tuburi de oxigen sau alte gaze, butoaie cu carbid, materiale explozibile, produse caustice ori acide, alte materiale sau obiecte care, prin format ori dimensiune, pot produce daune, vătămări corpor ale sau, prin natura materialului, pot murdări ori alte obiecte sau mărfuri interzise la transportul public; 12. să nu îmbarce călători peste capacitatea maximă admisă a mijlocului de tran sport ; 13. să asigure spațiile necesare pentru bagajele de m ână ale călătorilor; 14. să îmbarce/debarce călători numai în stațiile special amenajate, prevăzute în programul de circulație; 15. să utilizeze numai legitimații/abonamente de călătorie cu regim special, agreate de autoritat ea contractanta, Asoci atia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați ; 16. să nu permită transportul călătorilor decât pe bază de legitimații/abonamente de călătorie valabile sau alte documente prevăzute de reglementările legale în vigoare; 17. să asigu re călătorii și bagajele acestora pentru riscurile care cad în sarcina operatorului de transport; 18. să țină evidența curselor sosite și plecate, la fiecare capăt de linie; 19. să asigure informarea anticipată a publicului călător în legătură cu modificarea/suspendarea programului de circulație sau a unui traseu, în caz de forță majoră; 20. să asigure, zilnic și ori de câte ori este nevoie, salubrizarea, spălarea și , in conditi i special e (cu respectarea prevederilor legale) dezinfectarea mijloacelor de transport; 21. s ă asigure condițiile de execuție a transportului în condiții de regularitate, siguranță și confort; 6 22. sa foloseasca numai mijloace de transport dotate cu sisteme de climatizare/ventilatie si sa asigure functionarea acestora pe toata durata prestarii serviciului de transport public ; 23. mijloacele de transport trebuie să aibă un aspect estetic corespunz ător; 24. pe părțile laterale ale mijlocului de transport va fi inscripționată denumirea executantului transportului; 25. la bordul mijlocului de transport trebuie să existe mijloace pentru prevenirea și combaterea incendiilor, precum și ciocan pen tru spart geamurile în caz de necesitate; 26. mijloacele de transport trebuie să aibă inspecția tehnică periodică sau, după caz, revizia tehnică periodică efectuată la termen; 27 . să utilizeze mijloace de transport care să îndeplinească condițiile impuse de legislația în vigoare privind siguranța circulației și protecția mediului; 28. să fundamenteze necesarul anual de fonduri pentru investiții din surse proprii, precum și diferența de tarif pentru protecție socială, conform legislației în vigoa r e, pentru a fi supuse aprobării Consiliilor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public “ Galati ; 29. s ă elaboreze bugetul privind întreținerea curentă, reparațiile curente și accidentale la bunurile concesionate/închiriate de la concedent, conform programelor de întreținere, reparații, dotări și investiții aprobate de acesta; 30. să asigure informarea p ermanentă a călătorilor cu privire la traseele, programele de circulație deservite, tarifele aplicate, precum și modificarea acestora; 31. să aplic e normele de s ecuritate si sanatate in munca specifice activității desfășurate în cadrul serviciului c ontractat; 32. să asigure finanțarea pregătirii profesionale și efectuarea examinărilor medicale și psihologice ale propriilor angajați; 33. să elaboreze strategii de management care să conducă la reducerea costurilor de operare, inclusiv prin apli carea procedurilor concurențiale impuse de normele legale în vigoare privind achizițiile de lucrări sau bunuri, și la gestionarea serviciului public pe criterii de competitivitate și eficiență economică; 34. să prezinte programe pentru dezvoltarea, modernizarea și exploatarea eficientă a bazei tehnico - materiale aferente serviciului prestat; 35. să asigure inlocuirea mijlocului de transport imobilizat pe traseu; 36. să asigure, prin dispecerate si dotari speciale, urmarirea si coordonarea in trafic a mijloacelor de transport, de interventie si de depanare, precum si aplicarea cu operativitate a masurilor ce se impun in caz de eveniment, incident, accident sau alte situatii care pot afecta desfasurarea tran sportului, in vederea asigurarii conditiilor asumate privind regularitatea, siguranta si confortul; 37. să dispuna de echipaje de interventie si depanare dotate corespunzator pentru degajarea drumului public sau a caii de rulare in cazul defectarii mij locului de transport, precum si interventii la reteaua electrica de contact sau calea de rulare a tramvaielor, etc.; 38 . ținuta conducătorilor auto în timpul serviciului trebuie să fie decentă (fără șlapi, în maieu și pantaloni scurți). Conducătorii au to trebuie să poarte cămășă, sacou și cravată bleu - albastre, iar pe timpul verii cămășă bleu - albastră cu mânecă scurtă. Atitudinea față de călători trebuie să fie una civilizată; este interzis fumatul în timpul transportului călătorilor precum și ascultare a de muzică la un volum ridicat, care ar deranja pasagerii. 7 39 . operatorul de transport va transmite periodic (2 - 3 luni) cazierele profesionale ale conducătorilor auto angajați, caziere care vor cuprinde copii după atestatele profesionale, BI/CI și con tractele de muncă. 40. alte conditii specifice stabilite de Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public “ Galati . CAPITOLUL IV PROGRAMUL INVESTITIILOR ART.14 1. Bunurile si elementele componente ale sistemelor publice d e transport local aflate in do meniul public sa u privat al unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati sunt date in exploatare pentru prestarea serviciului public de transpo rt operatorului de transpo rt caruia i s - a atribuit gestiunea serviciului. 2.Structura actionariatului operatorului de transport caruia i se atribuie gestiunea serviciului este 100% UAT Municipiul Galati. Investitiile in infrastructura de transport raman la nivelul unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati. 3. In contractul de delegare a gestiunii servciului se vor defini categoriile de bunuri si se va preciza modul de repartitie a bunurilor de retur sau bunurilor de preluare realizate pana la incetarea, din orice cauza, a contractului de delegare a gestiunii seviciului, precum si eventualele despagubiri. 4. Administrarea bunurilor apartinand domeniului public sau privat al unitatilor administrativ - teritoriale, aferente sistemelor de utilitati publice, se face cu diligenta unui bun proprietar. 1 Anexa 2 Traseele și stațiile aferente Anexa 2.1 Traseele de tramvai și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu Tur Retur 2 3 Anexa 2.2 Traseele de troleibuz și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu Tur 4 Retur Anexa 2.3 Traseele de autobuz și stațiile aferente NR TRASEU TUR / RETUR STRĂZILE TRASEULUI STAȚII Traseu Tur 5 Retur 6 1 Anexa nr. 14 Regulament pentru efectuarea transportului public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor admistrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara „Transport Public” Galați CAPITOLUL I Dispoziții generale ART. 1 (1) Prezentul regulament stabilește cadrul juridic unitar privind efectuarea serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezv oltare Intercomunitara “Transport Public” Galati, cu excepția transportului public pe căile navigabile interioare, a transportului în regim de taxi și în regim de închiriere și a transportului cu metroul, definind modalitățile și condițiile ce trebuie înde plinite pentru efectuarea serviciului, indicatorii de performanță, condițiile tehnice, precum și raporturile dintre operatorii de transport rutier/transportatorii autorizați și utilizatorii serviciilor. (2) Prevederile prezentului regulament se aplică serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati, efectuat cu autobuze, troleibuze și tramvaie. (3) Serviciul de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati, se poat e efectua numai în condițiile respectării prevederilor prezentului regulament, ale Caietului de sarcini al serviciului de transport public local efectuat prin curse regulate, ale reglementărilor în vigoare din domeniul transporturilor rutiere, precum și al e acordurilor și convențiilor internaționale la care România este parte. ART. 2 Organizarea și efectuarea activităților specifice serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati trebuie să asigure satisfacerea unor cerințe și nevoi de utilitate publică ale comunităților locale, și anume: a) satisfacerea cu prioritate a nev oilor de transport ale populației și ale operatorilor economici pe raza teritoriala de competenta a unităților administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati ; b) îmbunătățirea siguranței rutiere, protecției mediului și calității transportului public local; c) deplasarea în condiții de siguranță și de confort, inclusiv prin asigurarea de risc a mărfurilor și a persoanelor transportate, precum și a bunuril or acestora prin polițe de asigurări; d) accesul egal și nediscriminatoriu al operatorilor de transport, respectiv al transportatorilor autorizați, la piața transportului public local; e) optimizarea funcționării pieței transportului public local p rin asigurarea unui cadru concurențial normal, dinamic și loial. 2 ART. 3 În sensul prezentului regulament, termenii și noțiunile utilizate se definesc după cum urmează: 1. activitate de transport public local - servicii regulate de transport public local de calatori care sunt de interes economic general si care sunt prestate catre public in mod nediscriminatoriu si continuu pentru satisfacerea nevoilor de mobilitate identificate la nivelul unitatilor administrativ - teritoriale membre, pe distan țe și în condiții prestabilite, efectuate în cadrul unuia dintre serviciile prevăzute la art. 1 alin. (2); 2. autoritate de autorizare - Serviciul specializat al Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, autorizat pentru e xercitarea atributiilor in domeniul serviciilor de transport public local pe raza de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre; 3. autorizatie de transport - documentul eliberat de autoritatea de autorizare, prin care se atesta ca tran sportatorul indeplineste conditiile pentru accesul la efectuarea transportului public local prin curse regulate cu troleibuze sau tramvaie; 4. caiet de sarcini al licenței de traseu - documentul care însoțește licența de traseu, care cuprinde în prin cipal cerințele pentru asigurarea programului de circulație și realizarea unui transport în condiții de siguranță și confort; 5. capat de traseu - statia de plecare sau statia de destinatie a unui traseu, utilizata pentru urcarea/coborarea, dupa caz, a persoanelor transportate prin servicii regulate de transport contra cost de persoane; 6. copie conforma a autorizatiei de transport - document eliberat de autoritatea de autorizare, avand calitatea de copie a autorizatiei de transport, atribuita pentru fiecare mijloc de transport de cu care transportatorul efectueaza serviciul autorizat; 7. copie conformă a licenței comunitare - documentul eliberat în baza licenței comunitare de către Autoritatea Rutieră Română - A.R.R., în conformitate cu prevederile Ordonanței Guvernului nr. 27/2011, privind transporturile ruti ere, cu modificările și completările ulterioare, pentru fiecare dintre autovehiculele sau ansamblurile de vehicule rutiere utilizate de operatorul de transport rutier la operațiuni de transport rutier; 8. cursa - parcursul dus - intors realizat de un a utobuz intre capetele de traseu, in cadrul aceluiasi serviciu regulat de transport de persoane; 9. intreprindere - conform definitiei din Regulamentul (CE) nr. 1071/2009; 10. licență comunitara - documentul eliberat de Autoritatea Rutieră Română - A.R.R., în condițiile legii, care atestă ca deținătorul îndeplinește condițiile de onorabilitate, capacitate financiară și competență profesională, acesta având acces la piata transportului rutier; 11. licență de traseu - documentul care dă dreptul o peratorului de transport rutier să efectueze transport public local de persoane prin curse regulate sau curse regulate speciale cu autobuze pe un anumit traseu, conform programului de transport; 12. linie - traseul cuprins intre doua puncte, capatul de traseu de plecare si capatul de traseu de destinatie, pe care se efectueaza transportul public local de persoane prin curse regulate; deplasarea se realizeaza in ambele sensuri; traseul pe cele doua sensuri poate fi acelasi sau poate fi diferit; 13. ocupatia de operator de transport rutier de persoane - potrivit definitiei din Regulamentul (CE) nr. 1071/2009, “activitatea oricarei intreprinderi care efectueaza, cu ajutorul unor autovehicule construite si echipate astfel incat sa fie potrivite pent ru transportul a mai mult de noua persoane, inlusiv locul conducatorului auto, si destinate acestui scop, servicii de transport de persoane pentru public sau pentru anumite categorii de utilizatori, contra cost, platite de persoana transportata sau de ca tre organizatorul transportului”; 14. operator de transport rutier - intreprindere care desfasoara activitatea de transport rutier de marfuri si /sau persoane, contra cost; 15. persoană desemnată - persoana fizică care are calitatea de manager al activității de transport rutier, posesoare a unui certificat de competență profesională și care este angajată pe bază de contract de muncă să conducă permanent și efectiv activitatea de transport a operatorului de transport/transportatorului autorizat; în cazul persoanelor fizice/asociațiilor familiale autorizate 3 ca transportator, persoana desemnată trebuie să fie persoana fizică sau unul dintre membrii asociației familiale; 16. program de circulație - documentul utilizat în transportul public local de persoane prin curse regulate, care conține în principal informații privind traseul, capetele de traseu, lungimea traseului, stațiile pentru îmbarcarea/debarcarea călătorilor, distanțele dintre stații și intervalele de succedare a curselor; 17. program de transport public local - programul propus și aprobat de unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați , prin care se stabilesc traseele pentru transportul public local de persoane p rin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei , programele de circulație, capetele de traseu, stațiile publice, numărul și capacitatea autobuzelor necesare; 18. stație publică - pun ctul de pe traseul unui serviciu de transport public local de persoane prin curse regulate, amenajat corespunzător, semnalizat printr - un indicator rutier și care să aibă în dotare un panou suplimentar pe care este afișat orarul conform căruia opresc autobu zele sau tramvaiele pentru urcarea și coborârea persoanelor transportate; 19. traseu - parcursul care asigură legătura între mai multe localitati si/sau obiective, cuprinse între două capete de linie (traseu), pe care se efectuează transport public lo cal de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați. Pe un traseu se pot regasi mai multe linii; 20. transport ru tier local de persoane - transportul rutier public de persoane prin servicii regulate efectuat in interiorul unei localitati, precum si in limitele unei asociatii de dezvoltare intercomunitara; 21 . transportator autorizat - operatorul de transport care detine autorizatie de transport eliberata de autoritatea de autorizare, pentru prestarea serviciului de transport public local de persoane efectuat cu autobuze, troleibuze si tramvaie; 22. utilizator al serviciului de transport public local - persoana fizică sau juridică beneficiară a unui serviciu de transport public local. ART. 4 Indiferent de forma de gestiune a serviciului de transport public local, Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, urmărește prin exercitarea atribuțiilor, competențelor și drepturilor ce ii revin potrivit legii ca efectuarea serviciului de transport public local să se realizeze în condiții de siguranță rutieră, calitate și confort și în concordanță cu interes ul general al comunităților pe care le reprezintă, în conformitate cu legislația în vigoare. CAPITOLUL II Efectuarea transportului public local de persoane prin curse regulate SECȚIUNEA 1 Principiile și obiectivele efectuării transpor tului public local de persoane prin curse regulate ART. 5 Transportul public local se efectuează numai în condițiile respectării prevederilor Regulamentului (CE) nr.1370/2007 al Parlamentului European si al Consiliului privind serviciile publice de transport feroviar si rutier de calatori si de abrogare a Regulamentului (CEE) nr.1191/69 si nr.1107/70 ale Consiliului si a legislatiei nationale in vigoare, aplicabila in materie, a Legii serviciilor publice de transport persoane in unitatile administrativ - teritoriale nr. 92/2007 , cu modificarile si completarile ulterioare, ale Ordonanței Guvernului privind transporturile rutiere nr. 27/2011, c u modificările și completările ulterioare, a Legii serviciilor 4 comunitare de utilitati publice nr.51/2006, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, ale reglementărilor naționale și ale Uniunii Europene în vigoare din domeniul transporturil or rutiere, precum și ale acordurilor și convențiilor internaționale la care România este parte. ART. 6 (1) Transportul public local se poate efectua numai cu vehicule rutiere a căror stare tehnică corespunde reglementărilor specifice în vigoare, având inspecția tehnică periodică valabilă, acestea fiind clasificate/încadrate corespunzător, conform preved erilor legale în vigoare. (2) Pentru accesul la infrastructura rutieră, vehiculele rutiere fabricate în țară sau în străinătate, înmatriculate sau care urmează să fie înmatriculate în România, sunt supuse omologării în vederea înmatriculării ori înregi strării și/sau inspecției tehnice periodice, după caz, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (3) Transportul public local de persoane se efectuează numai cu vehicule rutiere destinate prin construcție tipului respectiv de transport si dupa caz, dotate cu limitatoare de viteza, în conformitate cu reglementările în vigoare. ART. 7 Transportul public local se efectuează cu respectarea ansamblului reglementărilor care contribuie la îmbunătățirea siguranței rutiere, referitoare la condiț iile pe care trebuie să le îndeplinească mijloacele de transport, infrastructura rutieră, persoanele cu atribuții care concură la siguranța circulației și ceilalți participanți la trafic. ART. 8 Efectuarea serviciului de transport public local tre buie să asigure: a) creșterea nivelului de calitate al serviciului și de confort al utilizatorilor serviciilor publice de transport public local de persoane prin curse regulate; b) accesul la serviciile de transport public local și protecția categoriilor sociale defavorizate; c) informarea publicului călător; d) executarea transportului public local de persoane prin curse regulate în condiții de regularitate, siguranță și confort; e) corelarea capacității de transport cu fluxurile de călători existente; f) continuitatea serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate. SECȚIUNEA a 2 - a Licențe, autorizații și alte documente necesa re pentru efectuarea transportului public local prin curse regulate ART. 9 Serviciile de transport public local de persoane prin curse regulate se efectuează numai de către operatorii de transport rutier/transportatorii autorizați care dețin licen ță de traseu valabilă. ART. 10 Serviciile de transport public local de persoane prin curse regulate se efectuează pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transp ort Public” Galați. ART. 11 Operatorii de transport/transportatorii autorizați au obligația de a deține la bordul mijlocului de transport în comun, pe toată durata transportului public de persoane prin curse regulate, următoarele documente: a) licența de traseu și caietul de sarcini al acesteia eliberat de emitentul licenței; 5 b) programul de circulație; c) copia conformă a licenței comunitare, în cazul autobuzelor; d) legitimația de serviciu valabilă a conducătorului auto, din care să reiasă că este angajat al operatorului de transport/transportatorului autorizat; e) contractul de leasing în original ori o copie conformă cu originalul, în cazul în care autobu zul este utilizat în baza unui asemenea contract; f) actul prin care se dovedește dreptul de muncă în România, în cazul conducătorilor auto străini; g) asigurarea pentru persoanele transportate și bagajele acestora pentru riscuri de accidente ce ca d în sarcina operatorului de transport/transportatorului autorizat, în copie; h) certificatul de competență profesională al conducătorului auto pentru transportul rutier public de persoane, valabil, dupa caz. ART. 12 Licența de traseu se eliberează pentru traseele cuprinse în programele de transport rutier de persoane prin curse regulate , pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, însoțită de caietul de sarcini al acesteia și de programul de circulație. ART. 13 Licența de traseu se eliberează în numărul de exemplare corespunzător numărului mijloacelor de transport în comun utilizat pentru e fectuarea tuturor curselor prevăzute în programul de circulație. ART.14 Licenta de traseu se elibereaza dupa prezentarea de catre operatorul de transport rutier a documentului de plata a tarifului de eliberare. SECȚIUNEA a 3 - a S iguranța rutieră ART. 15 În scopul prevenirii cauzelor generatoare de evenimente rutiere, operatorii de transport/transportatorii autorizați care efectuează serviciul de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoria la de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, au obligația să adopte măsurile necesare pentru cunoașterea, aplicarea și respectarea reglementărilor legale privin d siguranța rutieră și a condițiilor pe care trebuie să le îndeplinească mijloacele de transport și persoanele cu atribuții care concură la siguranța circulației. ART. 16 Operatorii de transport/transportatorii autorizați care efectuează servicii publice de transport local au următoarele îndatoriri: 1. să respecte reglementările legale privind omologarea, înmatricularea, efectuarea inspecțiilor tehnice periodice, repararea, întreținerea, reglarea, modificarea constructivă și reconstrucția mij loacelor de transport; 2. să utilizeze mijloace de transport a căror stare tehnică corespunde reglementărilor naționale de siguranță rutieră și de protecție a mediului înconjurător, cu inspecția tehnică periodică/revizia tehnică periodică valabilă și c ertificate/ clasificate/încadrate corespunzător, conform prevederilor legale în vigoare; 6 3. în intervalul dintre două inspecții tehnice periodice/revizii tehnice periodice, să asigure menținerea mijloacelor de transport într - o stare tehnică corespunzătoare, în vederea încadrării în normele tehnice privind siguranța circulației rutiere, pro tecția mediului și în categoria de folosință conform destinației, utilizând în acest scop numai sisteme, echipamente, componente, entități tehnice, piese de schimb, materiale de exploatare și dotări obligatorii de origine sau omologate/certificate conform legislației în vigoare; 4. să monteze, prin operatorii economici autorizati, limitatoare de viteza cu aprobare de model la vehiculele pentru care acestea sunt obligatorii; 5. să nu permita plecarea in cursa a vehiculelor care au limitatorul de vite za defect sau nesigilat; 6. să informeze conducătorii mijloacelor de transport și lucrătorii mobili cu privire la regulamentele interne ale întreprinderii și prevederile relevante ale contractelor colective de muncă; 7. să verifice functionarea li mitatorului de viteza; 8. să nu permita interventia persoanelor neautorizate asupra limitatoarelor de viteza; 9. să angajeze transporturile si să intocmeasca programul de executare a transporturilor, astfel incat conducatorii mijloacelor de transport si lucratorii mobili să poata respecta prevederile legale privind timpul de lucru, de odihna si de repa us; 10. să se asigure că conducătorii mijloacelor de transport respectă normele de securitate si sanatate in munca, protecție a mediului, prevenire și combatere a incendiilor, pe tot timpul efectuării transportului; 11. să permită efectuarea trans porturilor numai în limita numărului de locuri înscris în certificatul de înmatriculare; să se asigure spații libere suficiente pentru transportul bagajelor pasagerilor și să permită transportul mărfurilor/coletelor doar în limita spațiilor disponibile; 12. să respecte procedurile ce trebuie urmate în caz de accident și să aplice procedurile corespunzătoare pentru a preveni producerea unor noi accidente sau a unor încălcări grave ale regulilor de circulație; 13. să respecte si să aplice reglementa rile legale in vigoare privind transportul rutier al marfurilor periculoase; 14. să respecte întocmai legile și reglementările specifice fiecărei categorii de transport rutier pe care o execută. ART. 17 Responsabilitățile ce revin persoanei desem nate să conducă permanent și efectiv activitatea de transport sunt cele stabilite prin Ordinul ministrului transporturilor nr. 1214/2015 pentru aprobarea normelor privind pregatirea si atestarea profesionala a personalului de specialitate din domeniul tr ansporturilor rutiere, cu modificările si copmpletarile ulterioare. ART.18 Conducătorii mijloacelor de transport au următoarele atribuții și responsabilități: 1. să se prezinte pentru efectuarea examinării medicale și psihologice, inițială și p eriodică, și să respecte recomandările comisiilor medicale și psihologice; 2. să respecte normele și regulile privind conducerea în condiții de siguranță rutieră și conduita preventivă; 3. să respecte regulile privind prevenirea accidentelor de mun că în circulația rutieră; 4. să cunoască și să respecte măsurile ce trebuie luate după un accident sau incident în ceea ce privește asigurarea vehiculului, protecția personală și a celorlalți participanți la trafic, protecția mediului, protecția bunuri lor; 5. să nu intervina asupra limitatorului de viteza pentru scoaterea acestuia din uz sau modificarea caracteristicilor de functionare; 6. să respecte perioadele de conducere si perioadele de odihna, conform reglementarilor legale in vigoare; 7 7. să respecte întocmai legile și reglementările specifice fiecărei categorii de transport rutier pe care o execută. ART. 19 Operatorii de transport/transportatorii autorizați care efectuează servicii de transport public local vor întreprind e o investigație pe linie administrativă în toate cazurile de accidente de circulație în care au fost angajate vehiculele utilizate, indiferent de gravitatea accidentului. ART. 20 Rezultatele cercetării administrative vor sta la baza adoptării măsurilor ce se impun pentru eliminarea repetării cauzelor generatoare de evenimente rutiere. SECȚIUNEA a 4 - a Condiții privind efectuarea transportului public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati ART. 21 Operatorii de transport/transportatorii autorizați vor efectua serviciul de transport public local de persoane prin curse regulate cu respectarea următoarelor obligații: 1. să asigure afișarea la părțile din față și laterală dreapta ale mijlocului de transport a indicativului și a capetelor traseului; la partea din spate a mijlocului de transport se va afișa cel puțin indicativul traseului. Elementele de informare menționate anterior vor fi iluminate corespunzător pe timp de noapte sau î n condiții de vizibilitate scăzută; 2. în salonul mijlocului de transport va fi asigurată informarea publicului călător prin mijloace vizuale și sonore cu privire la denumirea stației care urmează și la legăturile cu alte mijloace de transport public l ocal de persoane; 3. să asigure afișarea în salonul mijlocului de transport a numelui conducătorului acestuia, a hărții schematice care să permită vizualizarea traseului și a rețelei de trasee, a instrucțiunilor privind modul de desfășurare a transport ului, a obligațiilor publicului călător și a altor informații de utilitate publică privind transportul, stabilite prin reglementările în vigoare; 4. să asigure vânzarea legitimațiilor/abonamentelor de călătorie în toate stațiile stabilite de comun acor d cu unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “ Transport Public “ Galati și nominalizate într - o anexă la contractul de delegare a gestiunii aprobat prin hotărârea de atribuire; 5. în stațiile din pro gramul de circulație, să asigure afișarea codului traseului, a intervalelor de succedare a curselor, precum și a hărților simplificate cu indicarea traseelor și stațiilor pentru informarea publicului călător; 6. să emită abonamente de călătorie cu resp ectarea reglementărilor în vigoare, inclusiv pentru categoriile sociale care beneficiază de reduceri ale costului abonamentului; 7. să asigure accesul liber și nediscriminatoriu la transport, în baza documentelor stabilite de reglementările legale în v igoare, al persoanelor care beneficiază de facilități/gratuități la transport; 8. să asigure transportul gratuit al copiilor sub 5 ani; 9. mijlocul de transport trebuie să aibă locuri rezervate pentru persoane cu handicap, bătrâni, femei însărcinat e, persoane cu copii în brațe; 10. să supravegheze urcarea și coborârea călătorilor, să nu plece mijlocul de transport din stații cu ușile deschise sau cu călători aflați pe scările acestuia, precum și cu călători agățați de exteriorul caroseriei; 11 . să nu admită la transport în salonul mijlocului de transport materii mirositoare, inflamabile, butelii de aragaz, tuburi de oxigen sau alte gaze, butoaie cu carbid, materiale explozibile, produse 8 caustice ori acide, alte materiale sau obiecte care, prin format ori dimensiune, pot produce daune, vătămări corporale sau, prin natura materialului, pot murdări, ori alte obiecte sau mărfuri interzise la transportul public; 12. să nu îmbarce călători peste capacitatea maximă admisă a mijlocului de transport; 13. să asigure spațiile necesare pentru bagajele de mână ale călătorilor; 14. să îmbarce/debarce călători numai în stațiile special amenajate, prevăzute în programul de circulație; 15. să utilizeze numai legitimații/abonamente de călătorie cu regi m special, agreate de unitatile administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati; 16. să nu permită transportul călătorilor decât pe bază de legitimații/abonamente de călătorie valabile s au alte documente prevăzute de reglementările legale în vigoare; 17. să asigure călătorii și bagajele acestora pentru riscurile ce cad în sarcina operatorului de transport; 18. să țină evidența curselor sosite și plecate, la fiecare capăt de linie; 19. să asigure înlocuirea mijlocului de transport imobilizat pe traseu; 20. să asigure, prin dispecerate și dotări speciale, urmărirea și coordonarea în trafic a mijloacelor de transport, de intervenție și de depanare, precum și aplicarea cu operativitate a măsurilor ce se impun în caz de eveniment, incident, accident sau a lte situații care pot afecta desfășurarea transportului, în vederea asigurării condițiilor asumate privind regularitatea, siguranța și confortul; 21. să dispună de echipaje de intervenție și depanare dotate corespunzător pentru degajarea drumului public sau a căii de rulare în cazul defectării mijlocului de transport, precum și pentru intervenții la rețeaua electrică de contact sau calea de rulare a tramvaielor etc.; 22. să asigure informarea anticipată a publicului călător în legătură cu modificarea/ suspendarea programului de circulație sau a unui traseu în caz de forță majoră; 23. să asigure, zilnic și ori de câte ori este nevoie, salubrizarea, spălarea și dezinfectarea mijloacelor de transport; 24. să asigure condițiile de execuție a transport ului în condiții de regularitate, siguranță și confort; 25. mijloacele de transport trebuie să fie echipate cu instalație de încălzire/condiționare a aerului în stare de funcționare; 26. să asigure aspectul estetic corespunzător al mijlocului de transport; 27. pe părțile laterale ale mijlocului de transport va fi inscripționată denumirea executantului transportului; 28. la bordul mijlocului de transport trebuie să existe mijlo ace de prevenire și combatere a incendiilor, precum și ciocan pentru spart geamurile în caz de necesitate; 29. mijloacele de transport trebuie să aibă inspecția tehnică periodică sau, după caz, revizia tehnică periodică efectuată la termen. CAPITOL UL III Drepturi și obligații SECTIUNEA 1 Drepturi si obligatii ale operatorilor de transport/transportatorilor autorizati care desfasoara activitati de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de c ompetenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati ART. 22 Drepturile și obligațiile operatorilor de transport/transportatorilor autorizați care desfășoară activităț i de transport public local de persoane prin curse regulate se prevăd în Regulamentul și 9 Caietul de sarcini al serviciului de transport public local, aprobate de Consiliile Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de De zvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați , anexate la contractul de delegare a gestiunii aprobat prin hotărâre de atribuire. ART. 23 Operatorii de transport/transportatorii autorizați care desfășoară activități de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare “Transport Public” Galati , au următoarele drepturi: a) cei care își desfășoară activitatea pe ba za unui contract de delegare a gestiunii au dreptul să întrerupă prestarea serviciului de transport public local în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati , cu obligați a de a notifica întreruperea prestării serviciului în termenul și în condițiile prevăzute în contractul de delegare a gestiunii; b) să încaseze tarifele aferente transportului public local de persoane prin curse regulate; c) să actualizeze semestri al, cu aprobarea Consiliilor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public “ Galati , tarifele aferente transportului public local de persoane prin curse regulate cu rata inflației; d) să includă în tarifele de transport percepute călătorilor primele de asigurare pentru aceștia și pentru bagajele lor, precum și pentru riscurile ce pot decurge din efectuarea operațiunilor de transport, în cazul transportului public local de persoane prin curse regulate; e) să utilizeze patrimoniul propriu sau concesionat pentru asigurarea serviciului public local de călători prin curse regulate; f) să utilizeze infrastructura tehnico - edilitară a sistemului de transport public local de persoane, în condițiile stabilite conform contractului de delegare a gestiunii; g) să beneficieze de o despăgubire adecvată și efectivă pentru prejudiciile a duse în caz de modificare unilaterală a contractului de delegare a gestiunii de către concedent, fără respectarea termenelor și condițiilor prevăzute în acesta; h) să ceară întreruperea serviciului în cazul în care continuarea activității ar conduce la crearea de prejudicii importante patrimoniului încredințat spre administrare; i) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, conform legislației în vigoare, se pot adresa instanței competente. ART. 24 Suplimentar față de obligațiile ce decurg din prevederile secțiunilor a 3 - a și a 4 - a ale cap. II, operatorii de transport si dupa caz, transportatorii autorizati au următoarele obligații: 1. să respecte întocmai legile și reglementările specifice fiecărei categorii de transport pe care o execută; 2. să asigure prestarea serviciului conform prevederilor contractuale; 3. să respecte sarcinile asumate potrivit contractului de delegare a gestiunii serviciului; 4. să respecte indicatorii de performanță și de calitate stabiliți prin contractul de delegare a gestiunii; 5. să permită accesul liber și nediscriminatoriu al utilizatorilor la serviciul de transport public local; 6. să asigure respectarea drepturilor utilizatorilor în efectu area serviciului de transport public local; 7. să efectueze transportul public de persoane prin curse regulate, conform prevederilor programului de circulație, în condiții de calitate, siguranță, regularitate și confort; 8. să asigure continuitatea serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate; 9. să coreleze capacitatea de transport cu fluxurile de călători existente; 10. să fundamenteze și să supună concedentului tarifele ce vor fi utilizate în activitatea de transpor t public local de persoane prin curse regulate; 11. să nu încarce în mod artificial costurile de operare; 10 12 . să pună la dispoziția publicului călător mijloace de transport care să îndeplinească condițiile impuse de legislația în vigoare privind sigura nța circulației și protecția mediului; 13. să efectueze întreținerea curentă, reparațiile curente și accidentale care se impun, în limita bugetului aprobat, la bunurile concesionate/închiriate de la concedent, conform programelor de întreținere, reparați i, dotări și investiții aprobate de acesta; 14. să fundamenteze necesarul anual de fonduri pentru investiții din surse proprii, precum și diferența de tarif pentru protecție socială, conform legislației în vigoare, pentru a fi supuse aprobării Consilii lor Locale ale unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public “ Galati ; 15. în cazul în care sesizează existența sau posibilitatea existenței unei cauze de natură să conducă la reducerea activității, să notifice de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activității ; 16. să încheie și să onoreze contractele de asigurări pentru mijloacele de transport deținute, precum și asigurarea călătorilor și bunurilor acestora, conform prevederilor legislației în vigoare privind asigurările; 17. să informeze permanent căl ătorii cu privire la traseele, programele de circulație, tarifele aplicate, precum și modificarea acestora; 18. să aplice normele de securitate si sanatate in munca specifice activității desfășurate în cadrul serviciului contractat; 19. să asigure accesul organelor de control ale concedentului la informațiile privind executarea serviciului concesionat și modul de exploatare a mijloacelor de transport, a infrastructurii aferente și a bunurilor concesionate/închiriate, după caz; 20. să planifice e fectuarea inspecțiilor tehnice periodice/reviziilor tehnice periodice pentru mijloacele de transport, astfel încât să se asigure respectarea programului de circulație și a prevederilor reglementărilor legale în vigoare privind siguranța rutieră; 21. să dețină la sediul social următoarele documente, în funcție de tipul de transport public local efectuat: - asigurarea pentru persoanele transportate și bagajele acestora pentru riscuri de accidente ce cad în sarcina transportatorului; - cărțile d e identitate ale vehiculelor, în original pentru cele deținute în proprietate, respectiv în copie pentru cele deținute în baza unui contract de leasing; - contractele de leasing pentru vehiculele utilizate; - avizele medicale și psihologice valabil e pentru persoana desemnată să conducă permanent și efectiv activitatea de transport rutier, precum și pentru conducătorii auto; - toate documentele care atestă menținerea condițiilor inițiale care au stat la baza eliberării licenței de transport și a delegării gestiunii, dupa caz; - formularul de expediție/transport și formularul pentru aprobarea transportului în cazul transportului de deșeuri, pentru anul în curs și anul precedent; - documentele doveditoare din care să rezulte angajarea în co ndiții legale a persoanelor cu funcții care concură la siguranța circulației; - evidența și planificarea inspecțiilor tehnice periodice/ reviziilor tehnice periodice pentru mijloacele de transport; - evidența accidentelor de circulație, documentele de cercetare administrativă a accidentelor de circulație, precum și notele informative transmise Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati în cazul accidentelor grave de circulație; - alte documente prevăzute de regleme ntările legale în vigoare. 22. să furnizeze Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati , respectiv autorităților de reglementare competente conform legii, informațiile solicitate și să asigure accesul la documentațiile și la actele individuale pe baza cărora prestează serviciul, necesare verificării și evaluării modului de prestare a serviciului; 23. să plătească despăgubiri persoanelor fizice sau juridice pentru prejudiciile aduse din culpă, conform prevederilor legal e și/sau contractuale, dacă acestea nu sunt acoperite prin polițe de asigurare; 11 24. să asigure finanțarea pregătirii profesionale și efectuarea examinărilor medicale și psihologice ale propriilor angajați; 25. să pună în aplicare metode performante de management, care să conducă la reducerea costurilor de operare, inclusiv prin aplicarea procedurilor concurențiale impuse de normele legale în vigoare privind achizițiile de lucrări sau bunuri; 26. să gestioneze serviciul public pe criterii de comp etitivitate și eficiență economică; 27. să promoveze dezvoltarea, modernizarea și exploatarea eficientă a bazei tehnico - materiale aferente serviciului prestat ; 28. să afișeze într - o formă și dimensiune vizibile și să instaleze pe toate ușile de acces ale mijloacelor de transport, dedicate persoanelor cu dizabilități, indicații clare și accesibile dedicate acestora, privind modalitatea prin care acestea pot avea acces la urcarea/coborârea în/din mijlocul de transport public, constând în pictograme și/sau se mnale luminoase, precum și un sistem audio în vederea avertizării acestora cu privire la locurile de urcare și de coborâre, momentul deschiderii și închiderii ușilor, precum și denumirea stațiilor; 29. să instaleze deasupra fiecărei uși de acces, precum și în interiorul mijloacelor de transport semnale audio externe/interne, care să anunțe oprirea acestora în stație; 30. să amplaseze, pe fiecare peron/refugiu/stație în dreptul cărora se vor opri mijloacele de transport în comun, dacă aceste spații se află î n administrarea operatorului, fără a fi limitativ, marcaje speciale și panouri informative, care să conțină indicații privind localizarea ușii dedicate accesului persoanelor cu dizabilități sau de unde acestea vor fi preluate și modalitatea în care se va face urcarea și coborârea; 31. în fiecare peron/stație/refugiu să afișeze instrucțiuni vizibile, constând în pictograme simple, concise, intuitive și inteligibile, privind urcarea și coborârea persoanelor cu dizabilități din mijloacele de transport, inclus iv referitoare la obligația personalului angrenat de a le informa cu privire la stația unde urmează să efectueze coborârea, precum și modalitatea concretă prin care acestea vor fi sprijinite; 32. la solicitarea persoanelor cu dizabilități locomotorii, pers onalul angrenat în transportul public de persoane are obligația de a le acorda informații cu privire la modalitatea prin care vor fi ajutate să urce/coboare, precum și să acorde asistență la urcarea/coborârea din mijlocul de transport public; 33. să instit uie modalități de informare dedicate persoanelor nevăzătoare sau cu deficiențe de vedere, prezentate fizic și/sau digital; ART. 25 Au calitatea de utilizatori beneficiarii serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate, pers oane fizice sau juridice. SECTIUNEA a 2 - a Drepturi si obligatii ale utilizatorilor ART. 26 (1) Principalele drepturi ale utilizatorilor sunt următoarele: a) să beneficieze, liber și nediscriminatoriu, de serviciul de transport public local; b) să aibă acces la informațiile publice cu privire la serviciul de transport public local. Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati are obligația de a comunica informații cu privire la indicatorii de calitate ai serviciului , la structura tarifară și la clauzele contractuale care sunt de interes public; c) să le fie aduse la cunoștință hotărârile Adunarii Generale a Asociatiei de Dezvoltare “Transport” Public Galați, cu privire la transportul public local de perso ane prin curse regulate; d) să conteste hotărârile Adunarii Generale a Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, în vederea prevenirii sau reparării unui prejudiciu direct ori indirect provocat de acestea, în condițiile legii; 12 e) să solicite și să primească, în condițiile legii, despăgubiri sau compensații pentru daunele provocate lor de operatorii de transport rutier, prin nerespectarea obligațiilor asumate prin contractele de atribuire a gestiunii; f) să sesize ze Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati orice deficiențe constatate în efectuarea serviciilor de transport public local de persoane prin curse regulate și să facă propuneri vizând înlăturarea acestora; g) să renunț e, în condițiile legii, la serviciile contractate; h) să fie consultați, direct sau prin intermediul unor organizații neguvernamentale reprezentative, în procesul de elaborare și adoptare a deciziilor, strategiilor și reglementărilor privind serviciul de transport public local de persoane prin curse regulate; (2) Anumite categorii de utilizatori, persoane fizice, beneficiază, în condițiile legii, de facilități pentru plata serviciului de transport public local. ART. 27 Principalele o bligații ale utilizatorilor sunt următoarele: a) să dețină legitimații de călătorie valabile sau alte documente de transport stabilite prin lege; b) să achite costul legitimațiilor de călătorie valabile pentru călătoriile pe care le efectuează, con form tarifelor menționate lizibil pe acestea; c) să achite, în termenele stabilite, contravaloarea serviciului furnizat/prestat pe baza contractelor; d) să nu aducă prejudicii bunurilor sistemelor de transport din domeniul public sau privat; e) să aibă un comportament civilizat în raport cu personalul prestatorilor de servicii, precum și cu ceilalți utilizatori. CAPITOLUL IV Indicatori de performanță ART. 28 (1) Indicatorii de performanță privind efectuarea transportului public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asiociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Publ ic” Galati sunt următorii: 1. numărul de curse, trasee pe care operatorul a suspendat sau a întârziat executarea transportului față de programul de circulație; 2. numărul de trasee pe care operatorul nu a efectuat transportul public local de călă tori pe o perioadă mai mare de 24 de ore; 3. numărul de călători afectați de situațiile prevăzute la pct. 1 și 2; 4. numărul total de mijloace de transport utilizate zilnic comparativ cu numărul necesar pentru realizarea programului de circulație; 5. numărul de reclamații ale călătorilor privind calitatea transportului, dintre care: a) numărul de reclamații justificate; b) numărul de reclamații rezolvate; c) numărul de reclamații la care călătorii nu au primit răspuns în termenele le gale; 6. numărul autovehiculelor atestate Euro 3 sau Euro 4 raportat la numărul total de autovehicule necesar pentru realizarea programului de circulație; 7. vechimea mijloacelor de transport și dotările de confort pentru călători; 8. despăgubi rile plătite de către operatorii de transport/transportatorii autorizați pentru nerespectarea condițiilor de calitate și de mediu privind desfășurarea transportului; 9. numărul abaterilor constatate și sancționate de personalul împuternicit privind ner espectarea prevederilor legale; 10. numărul de accidente de circulație produse din vina personalului propriu sau a operatorului de transport/ transportatorului autorizat. 13 (2) Valorile indicatorilor de performanță privind efectuarea transportului pu blic local de persoane prin curse regulate vor fi precizate în contractul de delegare a serviciului. Indicatorii de performanță se vor evalua trimestrial. (3) În urma evaluării indicatorilor de performanță se va stabili un plan de măsuri pentru îndepl inirea indicatorilor de peformanță și sancțiunile aplicabile pentru nerespectarea acestuia. (4) In efectuarea serviciului de transport public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - te ritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati operatorii de transport rutier/transportatorii autorizati au obligativitatea de a respecta indicatorii de performanta si sa prezinte lunar Asociatiei un raport de activitate care sa contina valoarea indicatorilor de performanta realizati de catre acestia. (5) Asociatia de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati poate aproba si alti indicatori de performanta in efectuarea serviciului de transport public local, pe baza unor studii de necesitate si oportunitate in care se va tine seama de necesitatile comunitatilor locale, nivelul de dezvoltare a infrastructurii tehnico - edilitare, precum si de cerintele reglementarilor in vigoare din dome niul transporturilor rutiere. CAPITOLUL V Răspunderi și sancțiuni ART. 29 (1) Încălcarea dispozițiilor prezentului Regulament atrage răspunderea disciplinară, patrimonială, civilă, contravențională sau penală, după caz, în condițiile Legii serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006 , republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, ale Legii serviciilor publice de transport persoane in unita tile adminstrativ - teritoriale nr. 92/2007 , cu modificarile si completarile ulterioare, precum și ale actelor normative din domeniul transporturilor rutiere. (2)Constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 500 lei la 1.000 lei, conducat orul auto, care opreste pentru imbarcarea/debarcarea calatorilor in alta parte decat in statiiile special amenajate; (3)Constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 300 lei la 500 lei, conducatorul auto, care nu respecta programul (gr aficul) de circulatie, cu excepția cauzelor obiective (devieri de trasee, blocaje în trafic, accidente rutiere). (4) Constatarea contravențiilor prevăzute la art.29 alin. (2) - (3) și aplicarea sancțiunilor contravenționale se fac de către împuternicitii presedintelui Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galați, numai pe raza administrativ - teritorială ce revine acesteia, conform legii. ART. 30 Contraventiilor prevazute la art. 29. alin. (2) - (3) le sunt aplicabile dispozitiile Ordonantei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 180/2002, cu modificarile si completarile ulterioare. CAPITOLUL VI 14 Dispozitii finale si tra nzitorii ART.31 Prezentul Regulament pentru efectuarea transportului public local de persoane prin curse regulate pe raza teritoriala de competenta a unitatilor administrativ - teritoriale membre ale Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati, respecta prevederile Ordinului Ministrului Transporturilor nr. 972/2007, pentru aprobare a Regulamentului - cadru pentru efectuarea transportului public local. ART.32 Orice modificare legislativa adusa Regulamentului - cadru de efectuare a transportului public local, cu caracter imperativ, modifica de drept prezentul Regulament. ART.33 Prezentul Regulament poate fi modificat si completat prin Hotararea Adunarii Generale a Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara “Transport Public” Galati. 15 Anexa nr. 15 la Contract Anexa 15 Resursele umane și protecția socială a angajaților Operatorului Operatorul va aplica propria sa politică de selecție, calificare, instruire, recalificare, concediere și salarizare, potrivit Contractului Colectiv de Muncă, Codului Muncii, și prevederilor legale în vigoare. Activitatea de planificare a resurselor umane urmează specificul activității societății și are scopul de a asigura personalul calificat necesar, cu instruire profesională și competențe adecvate pentru cerințele activității. La data de 15.03.2022, operatorul are următoarea structură de personal: Cat egorie personal Număr Observații Personal administrativ Tesa Personal direct implicat în activitatea de Transport Public Conducători auto, vatmani, controlori, casieri, dispeceri, inspectori exploatare trafic, operatori monitorizare Personal pentru alte activități Personal muncitor service auto ș i STE, intervenții fir, stații redresare, gestionari, operatori FAZ TOTAL PERSONAL Operatorul se obligă să respecte toate normele naționale și europene referitoare la protecția socială a angajaților, inclusiv cele referitoare la măsurile de protecție socială luate în cazul concedierilor colective, ca urmare a planurilor de restructu rare, precum și reglementările privind combaterea discriminării la locul de muncă. Personalul cu atribuții în siguranța traficului va face periodic subiectul unei examinări psihologice și medicale, potrivit legislației în vigoare. Personalul Operatorului este pe deplin conștient de obligația sa de a se conforma reglementărilor în vigoare, instrucțiunilor și altor documente din care reies sarcini și responsabilități, precum ședințe, discuții, panouri informative. Pentru a atinge și menține competența necesară pentru activitățile prestate potrivit prezentului contract, se vor identifica, planifica și conduce activități de instruire pentru toate categoriile de angajați ai Operatorului. Cursurile de instruire vor fi ținute în domeniul p rofesional, al managementului calității și al siguranței la lucru. Anexa nr. 16 Anexa 16 Licența de traseu Model de imprimat Format A4 hârtie verde cu fond stema României (față) ROMÂNIA Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați LICENȚĂ DE TRASEU Seria:……Nr:………... Servicii publice de transport local de persoane Prezenta licență de traseu s - a eliberat operatorului de transport rutier: S.C. TRANSURB S.A . Valabil de la data de _____________ până la data de ______________ Eliberată în baza Contractului de delegare a gestiunii serviciului public de transport loc al de persoane nr................din data................... Emitent: Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați Data eliberării: …………….. Semnătură și ștampilă Operatorul de transport rutier poate efectua servicii publice de transport local de persoane pe traseul menționat pe verso, numai cu autovehicule având capacitatea menț ionată în caietul de sarcini anexat și în conformitate cu acesta RO (verso) Traseul: Seria ……… Nr. …………. Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați Operator de transport rutier S.C. TRANSURB S.A. CAIET DE SARCINI AL LICENȚEI DE TRASEU Seria ……….Nr. ……………. Servicii publice de transport local de persoane A. Denumirea traseului ………………………………………………………….................. Linia/Lungime traseu Nr. stație Denumire stație Zilele în care circulă Intervalul de succedare a curselor Nr. mijloace de transport Capacitate (nr. locuri) Plecări de la capetele de traseu Prima Ultima B. Amenajările și dotările autovehiculului ……………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… Operator de transport Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați S.C. TRANSURB S.A. …………………… (semnătura și ștampila) (semnătu ra și ștampila) A nexa nr. 17 Anexa 17 Estimarea anuală a compensației ID Concept (Km) Număr total de kilometri estimati (c unitar) Cost unitar per kilometru (Ch) Cheltuieli Totale pentru Serviciu = (Km) x (c unitar) ) (Pr) Profit rezonabil (3 % din (Ch) (V)=(V1)+(V2) Total venituri obținute, din care: (V1) Venituri obținute strict din titluri de călătorie (vânzarea de bilete și abonamente plătite de utilizatorii sistemului) (V2) Venituri din diferențele de tarif cuvenite Operatorului (C) Compensația =(Ch)+(Pr) - (V), din care: (D) Diferențe de tarif cuvenite operatorului, inclusiv asociate gratuităților 1 Anexa 3 Lista bunurilor puse la dispoziție prin concesiune de UAT Municipiul Galați operatorului Transurb SA Galați Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 31.12.2021/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 RETELE TRAMVAI 1. 1.3.3. Linie tramvai (include și firul contact) nr.inv. - 230032 CSG - Viaduct lungime – CS 2,3 km,CD 4,6 Km CS, neutilizată nr.inv.27110 12/1971 63.569,91 Municipiul Galati Domeniul public 2.1. Linie tramvai (include și firul contact) Modernizare linii tramvai și carosabil străzile Siderurgiștilor și 1 Decembrie 1918 Linii tramvai - cale rulare simplă = 4,794 km: 10 schimbători= 5 intrare și 5 ie șire; 1 T4, 2 macaze pecial = 1 intrare și 1 ieșire; Nr inventar 222328.1 Rețea contact = 6,3 km, fider alimentare tramvai=12 km; Nr. inventar 282329 STÂLPI 173 buc. 01/2022 52.339.233,16 15.824.803,98 Municipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 18.054/28.01.2022 2 2.2 1.3.4.2. Linie tramvai (include și firul contact) Modernizare linii tramvai și carosabil străzile Traian Vuia, Henri Coandă , George Coșbuc (tronson între strada Henri Coandă – strada Alexandru Măcelaru) Linii tramvai - cale rulare simplă = 5,5 km, ansamblu schimbătoare 2 buc.; Nr inventar 281363 Rețea contact = 6,5 km, fider alimentare tramvai=3,3 km; Nr. inventar 281358 STÂLPI 190 buc. 60.155.402,75 13.141.976,21 Mu nicipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 261625/22.12.2022 5. 1.3.3. Linie tramvai, rețea contact, nr.inv.230046 Basarabiei - Calea Prutului lungime - 6,7 km,CS Tronson: Bdul G.Coșbuc - Strada Traian Piața Energiei Bdul G. Coșbuc Strada M. Bravu – Damen, neutilizată nr. inv. 23280 + nr. inv. 23287 + nr. inv. 210378 04/1973 10/2010 07/2018  3.346.280,03  5.809.801,59  1.077.050,26 Municipiul Galati Domeniul public Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 114178/07.10.2010 Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 63250/22.07.2018. Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 63252/22.07.2018. 6. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230047 Pasaj superior lungime - 0,6km,CS Stra da M. Bravu – Menarom, neutilizată nr.inv. 27 108 04/1973 22.319,83 Municipiul Galati Domeniul public 3 7. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230048 Menarom - Damen, neutilizată (Calea Prutului – SNG) lungime - l,8 km,CS nr. inv. 271 14 04/1973 45.906,56 Municipiul Galati Domeniul public 14. 1.3.3. Linie tramvai - extindere nr.inv.230088 Damen – Bazinul Nou, neutilizată (Calea Prutului )lungime - 1,3625 km CS nr.inv. 27117 12/1978 1.234.410,45 Municipiul Galati Domeniul public 16. 1. 3.3. Linie tramvai nr.inv.230092 Str. Traian lungime - 880 ml ,CD nr.inv.27118 08/1979 1.734.966,26 Municipiul Galati Domeniul public 17. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230093 Lungime - 880ml ; str. Traian nr.inv.27143 08/1979 11.824,35 Municipiul Galati Dome niul public 22. 1.3.3. Linie tramvai nr.inv.230139 Cartier Traian Nord lungime - 2 km,CS nr.inv.27 122 12/1981 1.462.135,89 Municipiul Galati Domeniul public 23. 1.3.4.2. Fir contact nr.inv.230140 Cartier Traian Nord, lungime - 2620 ml,fir nr.inv.27 147 12/ 1981 129.360,63 Municipiul Galati Domeniul public 24. 1.3.6. Macaz nr.inv.23014 1 Zona Nord , 15 buc. nr.inv.27 167 01/ 1991 798,73 Municipiul Galati Domeniul publi c 25. 1.7.1.3. Cabluri c.c. nr.inv.230142 Poarta Est C.S.G. nr.inv.27042 04/1982 28.568,21 Municipiul Galati Domeniul public 35. 1.3.6 Macaze R 30 nr. inv. 230191 Buc = 22 nr. inv. 27173 05/1984 157,26 Municipiul Galati Domeniul pu blic 36. 1.7.1.3 Cabluri c.c nr. inv. 230205 Str. Ana Ipatescu, SR 5 nr. inv. 27047 12/1984 23.154,85 Municipiul Galati Domeniul public 37. 1.7.1.3. Canalizari L.E.S. nr. inv. 230206 20 KV, SR 5 nr. inv. 27048 12/1984 5.783,07 Municipiul Galati Domeniul public 51. 1.7.1.3. Cablu alimentare c.c. nr.inv.230237 Lungime – 7,0 km fir nr. inv. 27050 12/1986 168.933,31 Municipiul Galati Domeniul public 52. 1.7.1.3. Canalizare L.E.S. nr.inv.230238 Gara CFR - 0,4kv, 20 KW nr.inv.27051 12/1986 65.972,75 Municipiul Galati Domeniul public 4 53. 1.7.1.3. Canalizare L.E.S. (1 KV) nr.inv.230239 Gara CFR - lungime - 0,4 km, 0,4 kv nr.inv.27052 12/1986 18.062,46 Municipiul Galati Domeniul public 60. 1.3.6. Schimbatoare cale nr.inv .230233 St. Cel Mare 2 buc. nr.inv.27 175 12/1986 33,22 Municipiul Galati Domeniul public 61. 1.3.4.2. Linii tramvai + suprastructura B - dul Otelarilor nr. inv. 213573 08/2013 12.360.833,47 Municipiul Galati Domeniul pub lic PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 62. 1.7.1.2. Retea contact linie dubla B - dul Otelarilor nr. inv. 213574 08/2013 2.492.601,70 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 63. 1.3.4.2. Lin ii tramvai cale rulare dubla Str. Stadionului nr. inv. 213576 08/2013 8.155.247,22 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 64. 1.7.1.2. Retea contact Str. Stadionului nr. inv. 213577 08/2013 3.521.576,38 Mun icipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 65. 1.3.4.2. Linii tramvai (cale rulare dubla) Str. Frunzei nr. inv. 213579 08/2013 7.357.069,93 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 11054 2/ 22.08.2013 66. 1.7.1.2. Retea contact Str. Frunzei nr. inv. 213580 08/2013 2.993.691,42 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 5 67. 1.3.4.2. Linii tramvai (cale rulare dubla) Str. Gheorghe Asachi nr. in v. 213582 08/2013 11.056.250,51 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 68. 1.7.1.2. Retea contact Str. Gheorghe Asachi nr. inv. 213583 08/2013 2.660.437,41 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie term inare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 69. 1.6.5. Arhitectura statie de redresare - Modernizare B - dul Otelarilor nr. inv. 213584 08/2013 162.339,74 Municipiul Galati Domeniul public PV receptie terminare lucrari nr. 110542/ 22.08.2013 RETELE ELECTRICE TR OLEIBUZ 70. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.23025 3 lungime - 10,8 km fir nr.inv.27136 08/ 1989 2.053.159,96 Municipiul Galati Domeniul public 71. 1.3.6. Incrucisare T.B. nr.inv.230255 Tiglina II nr.inv.27 163 01/1991 77,93 Mu nicipiul Galati Domeniul public 72. 1.3.6. Macaz mecanic nr.inv.230256 Tiglina II nr.inv.27 164 01/1991 60,99 Municipiul Galati Domeniul public 73. 1.3.6. Macaz electric nr.inv.230257 Domneasca c/c Brigadierilor nr.inv.27 165 01/1991 68,97 Municipiul Galati Domeniul public 6 74. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230259 strada Domnească, Grădina Publică Lungimea - 3,84 km nr.inv.27134 01/1991 801.891,67 Municipiul Galati Domen iul public Proces – verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 HCL nr. 19/27.01.2022 75. 1.3.4.2. Cablu contact c.c nr.inv.230260 Domneasca ,SR6 , Lungime - 12,8 km nr.inv.27135 Cablu contact c.c nr.inv.230 260 529.326,38 Municipiul Galati Domeniul public 77. 1.3.6. Incrucisare TTB. /T.B. nr.inv.230262 Domneasca nr. inv. 27159 Incrucisare TTB. /T.B. nr.inv.230262 86,93 Municipiul Galati Domeniul public 78. 1.3.6. Macaz mecanic et. I - II nr.inv.230263 Domneasca nr. inv. 27160 0 2/1990 77,08 Municipiul Galati Domeniul public 79. 1.3.6. Macaz mecanic et. IB nr.inv.230264 Tiglina II nr. inv. 27161 02/1990 34,20 Municipiul Galati Domeniul public 81. 1.3.4.2. Retea contact nr.inv.230286 Prelungire str. Brailei - Inel Rocada - Tigl ina III Lungime - 2300 ml nr.inv.27138 12/1993 251.105,27 Municipiul Galati Domeniul public 82. 1.7.2.2. Cablu alimentare c.c. nr.inv.23028 8 Lungime – 1980 ml SR 7 nr. inv. 27054 12/1993 3.548,73 Municipiul Galati Domeniul public 83. 1.3.6. Incrucisare T.V. T.B. nr.inv.230254 Str. Frunzei – 4 buc. nr. inv. 27162 04/1986 1,93 Municipiul Galati Domeniul public 7 84. 1.1.3. Cladire statie redresor S1 nr.inv. 130024 Str.Cerealelor nr.2 Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si comp artimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltime parter, suprafata construita - 127 mp nr. Inv.27032 Teren aferent in suprafata de 384 mp nr.inv. 222331 01/1973 142.971,60 596.424,50 Municipiul Galati Domeniul pub lic CF nr. 133019 86. 1.1.3. Cladire statie redresor S3 nr.inv. 130044 Strada Frunzei nr. 96 A (Str.Ghe.Asachi - Complex Flora) Constructie cu structura de rezistenta din beton armat inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltire parter, suprafata construita - 147 mp nr.inv.27033 Teren aferent in suprafata de 716 mp nr. Inv.222332 12/1976 212.084,63 807.820,00 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132993 87. 1.1.3.2. Cladire substatie S4 Poar ta Est Sidex Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltire parter, suprafata construita - 184 mp nr.inv.27034 Teren aferent in suprafata de 18 4 mp 04/1982 308.958,29 Municipiul Galati Domeniul public 8 89. 1.1.3. ■ r Constructie substatie S6 nr.inv.130122 Strada Alexandru Moruzzi nr. 7 E (Str.Pacii) Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si com parti mentari din prefab ricate beton acoperis tip terasa, regim de inaltime parter,suprafata Construita - 260 mp . nr.inv.27036 Teren aferent in suprafata de 650 mp nr. Inv. 222333 12/1986 450.297,93 442.030,50 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132992 90. 1.1.5.1. Platforma acces S6 nr.inv.230223 Gara CFR nr.inv.26155 12/1986 1.042,12 Municipiul Galati Domeniul public 91. 1.3.1. Platforma substatie nr.inv.230273 SR7 nr.inv. 26156 07/1992 34.276,69 Municipiul Galati D omeniul public 92. 1.8.7. Canalizare beton nr.inv.230293 SR7 nr.inv.26 164 12/1993 11.138,10 Municipiul Galati Domeniul public 93. 1.1.3. Constructie substatie S7 nr.inv.130127 Strada Brăilei nr. 136 E (Str.Brailei - Tiglina III) Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si compartimentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de - inaltime parter, suprafata construita – 257 mp nr.inv. 27037 Teren aferen in suprafata de 706 mp Nr . Inv. 280883 07/1992 262.233,8 1.169.456,56 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 132983 9 94. 1.1.3.2. Imobil redresor SR 0 nr.inv.27031 Str.Basarabiei nr. 44 B Constructie cu structura de rezistenta din beton armat ,inchideri si comparti mentari din prefabricate beton acoperis tip terasa ,regim de inaltire parter, suprafata Construita - 52 mp nr.inv.27031 Teren aferent in suprafata de 146 mp Nr. Inv. 222334 1911 8,48 197.294,50 Municipiul Galati Domeniul public CF nr. 1321994 98. 2.1.16.3.2 Redresor nr.inv.330208 1600 - 825 SV059S6 nr.inv.27079 04/1986 27.451,96 Municipiul Galati Domeniul public 99. 2.1.16.3.2 Substatie redresor nr.inv.330263 SR 7 ECHIPAMENT ELECTRIC nr.inv.27065 12/1993 41.037,46 Municipiul Galati Dom eniul public 100. 2.1.16.3.2 Statie de redresare nr.inv.330036 S2 nr.inv.27066 12/1971 578,72 Municipiul Galati Domeniul public 101. 2.1.16.3.2 Statie de redresare nr.inv.330041 SI nr.inv.27067 04/1970 404,81 Municipiul Galati Domeniul public 102. 2.1. 16.3.2 Statie de redresare nr.inv.330078 nr.inv.27076 12/1976 1.572,49 Municipiul Galati Domenul public 103. 2.1.16.3.1 Trans form ator trifazat substatie S3 nr.inv.330079 nr.inv.27064 12/1976 891,11 Municipiul Galati Domeniul public 104. 2.1.16.3.1 Tran sformator 6/04 KV SUBST.S.3 nr.inv.330080 nr.inv .27059 12/1976 30,12 Municipiul Galati Domeniul public 105. 2.1.16.3.2 Redresor cu siliciu S.3 nr.inv.330081 nr.inv.27068 12/1976 746,79 Municipiul Galati Domeniul public 10 106. 2.1.16.3.2 Substatie S3 redre sor nr.inv.330082 nr.inv.27077 12/1976 7.892,34 Municipiul Galati Domeniul public 107. 2.1.16.3.1 Transformator 1500KVA statie R.2 nr.inv.330118 nr.inv.27060 09/1978 639,57 Municipiul Galati Domeniul public 108. 2.1.16.3.2 Redresor 804 - 401 S - 455 RS 73269 nr.inv.330183 nr.inv.27069 11/1984 26,65 Municipiul Galati Domeniul public 109. 2.1.16.3.2 Statie redresare 2xl600AZN nr.inv.330186 nr.inv.27078 12/1984 10.745,99 Municipiul Galati Domeniul public 110. 2.1.16.5 Celule electr.S=56306 - 315 SR6 nr.inv.33020 7 nr.inv.27105 04/1986 3.634,58 Municipiul Galati Domeniul public 111. 2.1.16.5. Echip.subst.gara CFR 2x1600 A nr.inv.330213 nr.inv.27 106 12/1986 9.794,37 Municipiul Galati Domeniul public 112. 2.1.16.3.2 Redresor24V30A tip RS 76073 nr.inv.330216 nr.inv.27071 12/1987 44,03 Municipiul Galati Domeniul public 113. 2.1.16.3.2 Redresor24 V30A tip RS 76073 nr.inv.330217 nr.inv.27072 12/1987 44,03 Municipiul Galati Domeniul public 114. 2.1.16.3.1 Transf.l500KVA S=140545 nr.inv.33 0233 nr.inv.27061 04/1991 471,65 Municipiul Galati Domeniul public 115. 2.1.16.3.1 Transf.l500KVA S= 140546 nr.inv.330234 nr.inv.27062 04/1991 495.23 Municipiul Galati Domeniul public 116. 2.1.16.3.1 Transf.TTv 40KW 20/0 S=181091 nr.inv.330235 nr.inv.270 63 04/1991 38,78 Municipiul Galati Domeniul public 11 117. 2.1.16.5. CelulaCIINKSR 75444 1 - 24 nr.inv.330236 nr.inv.27080 08/1991 276,40 Municipiul Galati Domeniul public 118. 2.1.16.5. CelulaCIINK 124 SR=75445 nr.inv.330237 nr.inv.27081 08/1991 276,39 Munic ipiul Galati Domeniul public 119. 2.1.16.5. Celula C11LA SR - 75439 nr.inv.330238 nr.inv.27082 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 120. 2.1.16.5. Celula CIILASR - 75440 nr.inv.330239 nr.inv.27083 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul publi c 121. 2.1.16.5 Celula CIILASR - 75441 nr.inv.330240 nr.inv.27084 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 122. 2.1.16.5 Celula CIILA SR - 754421 nr.inv330241 nr.inv.27085 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 123. 2.1.16.5. Celula CII LA SR - 75443 nr.inv.330242 nr.inv.27086 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 124. 2.1.16.5. Celula CIILA SR - 75446 nr.inv.330243 nr.inv.27087 08/1991 276,39 Municipiul Galati Domeniul public 125. 2.1.16.5. Celula plecare CIP nr.inv.330244 nr. inv.27088 12/1991 168,99 Municipiul Galati Domeniul public 126. 2.1.16.5. Celula plecare CIP nr.inv.330245 nr.inv.27089 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 127. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330246 nr.inv.27090 11/1991 168,64 Munici piul Galati Domeniul public 128. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330247 nr.inv.27091 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 12 129. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330248 nr.inv.27092 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 130. 2.1.16.5. Celula plecare CIP 12 nr.inv.330249 nr.inv.27093 11/1991 168,64 Municipiul Galati Domeniul public 131. 2.1.16.5. Cupla transv.CIC.SR.634 nr.inv.330250 nr.inv.27094 11/1991 152,55 Municipiul Galati Dom eniul public 132. 2.1.16.5. Celula CONEX CIRP SR 635 nr.inv.330251 nr.inv.27095 11/1991 85,80 Municipiul Galati Domeniul public 133. 2.1.16.5. Celula CONEX CIRP 10SR.636 nr.inv.330252 nr.inv.27096 11/1991 87,45 Municipiul Galati Domeniul public 134. 2.1 .16.5. Celula BN CIB H 07 SR.637 nr.inv. 330253 nr.inv.27097 11/1991 95,97 Municipiul Galati Domeniul public 135. 2.1.16.5. Celula BN CIB H 07 SR.638 nr.inv.330254 nr.inv.27098 11/1991 95,97 Municipiul Galati Domeniul public 136. 2.1.16.5. Celula BN CIB H 07 SR.639 nr.inv.330255 nr.inv.27099 11/1991 93,23 Municipiul Galati Domeniul public 137. 2.1.16.5 Celula SERV.CONEXC1S A SR 640 nr.inv.330256 nr.inv.27 100 11/1991 73,73 Municipiul Galati Domeniul public 138. 2.1.16.5 Cel ula CDA CENTR.PCC 24 SR.642 nr.inv.330257 nr.inv.27101 11/1991 100,11 Municipiul Galati Domeniul public 139. 2.1.16.5 Celula CONEXES CIRS SR.641 nr.inv.330258 nr.inv.27 102 11/1991 129,13 Municipiul Galati Domeniul public 13 14 0. 2.1.16.3.2 Redresor 1600/825 sr 856 nr.inv.330259 nr.inv.27074 11/1991 515,90 Municipiul Galati Domeniul public 141. 2.1.16.3.2 Redresor 1600/825 sr 857 nr.inv.330260 nr.inv.27075 11/1991 515,90 Municipiul Galati Domeniul public 142. 2.1.16.5. Celula C I I S I A . l - 24/630 S=75447 nr.inv.330261 nr.inv.27 103 09/1991 126,64 Municipiul Galati Domeniul public 143. 2.1.16.5. Element asamblare set nr.inv.330262 nr.inv.27 104 11/1991 189,62 Municipiul Gal ati Domeniul public 144. 2.1.16.3.2 Redresor 24V 30A TIP RS 76073 nr.inv. 27070 nr.inv .27073 12/1987 44,03 Municipiul Galați Domeniul public 145. 2.1.16.5. Echipare Electromecanica (utila j tehnologic ptr. Substatie nr.inv . 27 107 nr.inv. 27 107 04/1982 5.243,84 Municipiul Galati Domeniul public 146. 1.3.4.2. Retea contact nr. inv. 221344.1 Reabilitare rețea electrică de transport Troleibuze – Etapa I Linie aeriană de contact: fir contact, li nie aeriană de contact cu suporți, stâlpi,cofret pentru centru de alimentare, Strada Vasile Alecsandri – strada Domnească – strada Prundului – strada Traian – Bulevardul George Coșbuc nr. 259 (+ interior AUTOBAZA nr.1) Lungime 5,8 km cs nr. inv. 2213 44.1 2020 4.091.490,69 Municipiul Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 14 147. 1.7.1.3. Cabluri alimentare cc. nr. inv. 221344.2 Cabluri de cc și cofreti de alimentare: 2 firide noi SR 1 și SR 5, înlocuire centre de alimentare, tablouri electrice noi lungime cabluri 934 ml Nr. inv. 221344.2 2020 2.025.468,03 Municipiul Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.202 1 148. 1.3.4.2. Prelungire rețea electrică troleibuz traseu 102 și 104 Reabilitare rețea electrică de transport Troleibuze – Etapa I, Prelungire rețea electrică troleibuz traseu 102 și 104 Buclă Bariera Traian Stâlpi beton = 17 buc. Cablu inox 80 mm = 9 00 ml Fir contact Cu S=100 mmp, L = 1 km Traversu simplu = 6 buc. Traverseu unghiular = 1 buc. Traverseu simplu 2 trasee = 11 buc. Traverseu unghiular 2 trasee = 5 buc. Traverseu dublu unghiular 2 trasee = 1 buc. Macaz mechanic = 1 buc. Macaz electric = 2 buc. Consolă dreapta = 10 buc. (Nr. inv. 222384) Nr. Inv. 280515 2022 689.694,85 Municipiul Galati Domeniul public PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 105753/20.05.2022 AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Lot 1/1 ) 15 162. 7 Teren nr. inventar 281665 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S = 66.141 mp 2009 46.597.883,52 Municipiul Galați – proprietate publică OP 412/2009 HCL nr. 615/2017 HCL nr. 113/28.03.2019 CF 136715 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act de dezlipire autentifica t sub nr. 2060/04.09.2023 NP Sofronea Ionuț Cosmin. 163. 1.3.1. Atelier - C1 + centrala termică - C2 + Rezervor aer - C4 + Ateliere - C5 + Atelier - C6 + Hală reparații - C7 + Vestiare - C9 + Administrație - C10 + Administrație - C13 nr. inventar 219348/ 1 (nr. inventar 130017 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C1 = 29 mp S C2 = 174 mp S C4 = 7 mp S C5 = 285 mp S C6 = 116 mp S C7 = 1.771 mp S C9 = 174 mp S C10 = 565 mp S C13 = 76 mp 1965 104.542,25 Municipiul Galați – proprietate pub lică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C1 CF 125709 - C2 CF 125709 - C4 CF 125709 - C5 CF 125709 - C6 CF 125709 - C7 CF 125709 - C9 CF 125709 - C10 CF 125709 - C13 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 16 164. 1.3.24. Magazie – C3 nr. inventar 219349/1 (nr. inventar 130041 – Tra nsurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C3 = 124 mp 1971 1.169,94 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C3 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 165. 1.3.1. Stație acetilenă – C8 nr. inventar 219350/1 (nr. inventa r 130020 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C8= 8 mp 1965 202,36 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C8 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 166. 1.7.1.2. Post transformare – C11 nr. inventar 219351/ 1 (nr. inventar 230029 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C11= 52 mp 1965 9.129,36 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C11 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 167. 1.3.1. Hală RC 2 – C12 nr. inventa r 219352/1 (nr. inventar 130045 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C12= 250 mp 1976 251,16 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C12 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 17 168. 1.3.2.4. Ateliere și compr esor - C14 nr. inventar 219354/1 (nr. inventar 130040 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C14 = 69 mp 1991 123,62 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C14 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 169. 1 .3.1. Magazie și ateliere – C15 + Hală reparații – C16 + Vestiare și grup sanitar – C17 nr. inventar 219355/1 (nr. inventar 130042 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C15 = 194 mp S C16 = 1.165 mp S C17 = 28 mp 1976 9.136,32 Municipi ul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C15 CF 125709 - C16 CF 125709 - C17 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 170. 1.1.3.2. Clădire Stație redresare SR5 – C18 nr. inventar 27035 (nr. inventar 130118 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul Geo rge Coșbuc nr. 259 S C18 = 256 mp 1984 406.220,05 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C18 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 171. 1.3.24. Hală reparație – C19 nr. inventar 219356/1 (nr. inventar 131132 – Transurb) Autoba za nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C19 = 177 mp 1933 3.406,28 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C19 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 18 172. 1.3.1. Cabină poartă – C20 nr. inventar 219357/1 (nr. inventar 131129 – T ransurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C20 = 38 mp 1993 906,42 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C20 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 173. 1.3.1. Atelier vopsitorie – C21 + Anexă – C22 nr. inventar 2 19358/1 (nr. inventar 130018 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C21 = 429 mp S C22 = 8 mp 1965 48.479,92 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C21 CF 125709 - C22 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 17 4. 1.8.12. Decantor – C23 nr. inventar 219359/1 (nr. inventar 230245 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C23 = 121 mp 1988 16.070,57 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C23 Act Adițional nr. 20/31. 07.2019 19 175. 1.3.1. Cabină poartă – C24 + Birouri – C25 + Birouri – C26 + Dispecerat – C27 + Grupuri sanitare – C32 nr. inventar 219360/1 (nr. inventar 130019 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C24 = 10 mp S C25 = 105 mp S C26 = 98 mp S C27 = 10 mp S C32 = 36 mp 1965 51.373,77 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C24 CF 125709 - C25 CF 125709 - C26 CF 125709 - C27 CF 125709 - C29(în plan topo C32) Act Adițional nr. 20/31.07.2019 176. 1.1.3.2. 1.5.7. 1.5.7. Cuvă retenție – C31 nr. inventar 219361/1 (nr. inventar 131142 – Transurb), cu următoarele:  Rezervor cilindric orizontal 20 mc. Nr. inventar 219362/1 (nr. inventar 230030 – Transurb)  Rezervor benzină 20 mc. Nr. inventar 219363/1 (nr. inventar 2300 18 – Transurb) Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C31 = 106 mp 2006 1972 1973 142.499,87 118,61 210,87 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 125709 - C28 (în plan topo C31) Act Adițional nr. 20/31.07.2019 20 17 7. Stație pompe – C 28 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C28 = 7 mp Nr. inv. 220314 1980 12.330,85 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 CF 125709 - C30 (în plan topo C28) Act Adițional n r. 26/30.07.2020 178. Magazie uleiuri – C 29 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C29 = 33 mp Nr. inv. 220315 1988 22.474,39 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 CF 125709 - C31 (în plan to po C30) Act Adițional nr. 26/30.07.2020 179. Stație carburanți – C 30 Autobaza nr.1 B – dul George Coșbuc nr. 259 S C30 = 32 mp Nr. inv. 220316 1988 52.861,97 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.201 9 CF 125709 - C32 (în plan topo C30) Act Adițional nr. 26/30.07.2020 DEPOUL de TRAMVAIE nr. 2 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 261, Lot 1/1 21 180. 7 Teren nr. inventar 281671 Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S = 34.416 mp 2009 18 .600.710,18 Municipiul Galați – proprietate publică OP 415/2009 HCL nr. 113/28.03.2019 CF 136697 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act de dezlipire autentificat sub nr. 2142/13.09.2023 NP Ionuț cosmin Sofronea 181. 1.8.13. Rezervor – C 1 nr. inventar 219364 /1 (nr. inventar 130114 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C1 = 76 mp 1987 108.104,69 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C1 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 182. 1.8.13. Clădire stație pompare - C 2 nr. inventar 219365/1 (nr. inventar 230249 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C2 = 41 mp 1983 68.960,66 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C2 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 22 183. 1.3.1. Hală tramvaie - 1/3 C 4 nr. inventar 219366/1 (nr. inventar 130128 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S totală C4 = 2.007 mp 1983 14.347,23 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C4 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 184. 1.3.1. Hală P+1 - C 3 + Hală tramvaie - 2/3 C 4 + Magazie - C 7 + Magazie acetilenă - C 8 nr. inventar 219367/1 (nr. inventar 130111 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul Geor ge Coșbuc nr. 261, lot 1 S C3 = 386 mp S totală C4 = 2.007 mp S C7 = 103 mp S C8 =13 mp 1983 1.898.229,57 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C3 CF 107521 - C7 CF 107521 - C8 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 185. 1.3.25 . Stație spălare - C 5 nr. inventar 219368/1 (nr. inventar 130110 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C5 = 256 mp 1983 206.038,97 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C5 Act Adiționa l nr. 20/31.07.2019 186. 1.3.1.1. Stație încărcare baterii - C 6 nr. inventar 219369/1 (nr. inventar 130112 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C6 = 118 mp 1993 126.261,46 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C6 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 23 187. 1.8.12. Decantor - C 9 nr. inventar 219370/1 (nr. inventar 230183 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C9 = 116 mp 1983 94.310,69 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C9 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 188. 1.8.13. Stație pompe – C10 nr. inventar 219371/1 (nr. inventar 130113 – Transurb) Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C10 = 21 mp 1983 38.232,33 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C10 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 189. Atelier – C 11 Nr. inventar 220317 Depoul de tramvaie nr 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C11 = 67 mp 1983 17.560,98 M unicipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 Act Adițional nr. 26/30.07.2020 190. 1.6.5. Centrală termică - C 12 nr. inventar 219353/1 (nr. inventar 131135 – Transurb) Depoul de tramvaie nr. 2 B – dul George Coșbuc nr. 261, lot 1 S C12 = 122 mp 2.263,66 2.263,66 Municipiul Galați – proprietate publică HCL nr. 113/28.03.2019 CF 107521 - C11 Act Adițional nr. 20/31.07.2019 24 Stâlpi de susținere a rețelei de contact de alimentare cu energie electrică a tramvaiel or și troleibuzelor pentru traseele existente – inventar realizat conform Dispoziției nr. 973 / 28.03.2017 Nr. crt. Strada Nr. Bucati - partea dreapta Nr. Bucati - partea stanga Total: Nr. Bucati /strada 1 Strada Al. Macelaru, intre B - dul G. Cosbuc si St r. Traian (pana in sensul giratoriu) 8 buc. 9 buc. 17 buc Act Adițional nr. 20/31.07.2019 2 Str. Traian, din intersectia cu str. Traian pana in intersectia cu str. Prundului ( si sensul giratoriu) 13 buc. 18 buc. 31 buc. Act Adițional nr. 20/31.07 .2019 3 Str. Prundului, din intersectia cu Str. Traian pana in intersectia Str. Domneasca ( pana la rondou - parc CFR) 5 buc. 22 buc. 27 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 4 Str. Domneasca, inclusiv rondoul parc CFR, pana la intersectia cu str. Brai lei 123 buc. 1 buc. 104 buc. 1 buc. 227 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 Proiect Modernizare strada domnească tronson strada Gamulea – strada Gării – adr esa Transurb nr. 4202/13.03.2025 înregisrtrată la registartura Generală a Municipiulu Galați sub nr. 5 Aleea Mavromol ,din intersectia cu str. Domneasca pana intersectia str. Balcescu 6 buc. 1 buc. 7 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 6 Str. Balces u, intre Aleea Mavromol si str. Brailei 5 buc. 0 5 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 7 Strada Brailei , din intersectia cu str. Domneasca, inclusiv 25 Inelul de rocada. 109 buc. 106 buc. 215 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 8 Strada Brailei, de la inelul de rocada pana la intersectia cu str. Otelarilor 69 buc. 65 buc. 134 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 9 Str. Otelarilor , din intersectia cu str. Brailei pana la capat troleibuz 18 buc. 25. buc. 43 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 10 Str. Prelungirea Brailei, de la inelul de rocada pana in intersectia cu str. Constantin Levaditti - capat troleibuz 32 buc. 36 buc. 68 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 11 Str. Otelarilor, ( de la hotel Magnus) pana in intersectia cu str. Stadionului 30 buc. 30 buc. 60 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 12 Str. Stadionului, de la intersectia cu str.Otelarilor pana in intersectia cu str. Brailei 18 buc. 15 buc. 33 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 13 Str. Frunzei, de la intersectia cu str. Brailei p ana in intersectia cu str. Prelungirea Brailei 19 buc. 20 buc. 39 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 14 Str. Gheorghe Asachi, de la intersectia cu str. Prelungirea Brailei pana in intersectia cu Bulevardul Siderurgistilor 34 buc. 32 buc. 66 buc. Act Adi ț ional nr. 20/31.07.2019 20 Bulevardul George Cosbuc, din intersectia cu Bulevardul Henri Coanda pana in intersectia cu str. Stefan cel Mare 29 buc. Incinta AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Municipiul Galati PV recepție la terminarea lucră rilor nr. 235725/15.12.2020 Act Adițional nr. 33/29.09.2021 22 Str. Basarabiei, din intersectia cu str. Siderurgistilor (Piata Energiei) pana in int cu str. Traian (Baia Comunala) 80 buc. 78 buc. 158 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 23 Str. Trai an, din intersectia cu str Basarabiei pana in Piata Centrala(inclusiv capat tramvaie) 27 buc. 31 buc. 58 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 TOTAL 707 buc. 699 buc. 1406 buc. 26 Stâlpi de susținere a rețelei de contact de alimentare cu energie electrică a tramvaielor și troleibuzelor pentru traseele desființate – inventar realizat conform Dispoziției nr. 973 / 28.03.2017 Nr. crt. Strada Nr. Bucati - pa rtea dreapta Nr. Bucati - partea stanga Total: Nr. Bucati /strada 1 B - dul George Cosbuc (din intersectia cu B - dul. H. Coanda pana in int cu Str. Basarabiei) 52 buc. 52 buc. 104 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 2 Str. Traian (din int. cu str. Prundul ui pana in int. cu str. Basarabiei) 69 buc. 69 buc. 138 buc Act Adițional nr. 20/31.07.2019 3 Strada Mihai Bravu (din int. cu str. Basarabiei pana in int cu str. Garii) 4 buc. 8 buc. 12 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 4 Strada Garii( din int. cu str. Mihai Bravu, inclusiv inelul de intoarcre - gara CFR) 17 buc. 21 buc. 38 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 5 Strada Dogariei 2 buc. 1 buc. 3 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 6 Strada Ana Ipatescu ( din int. cu str. Garii pana in int. cu str. Portului ) 4 buc. 31 buc. 35 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 7 Strada Portului ( din int. cu str. Ana Ipatescu, pana in int. cu str. G. Enescu) 26 buc. 27 buc. 53 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 8 Strada George Enescu (inclusiv inelul de intoarcere tram vaie) 9 buc. 9 buc. 18 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 9 Strada Tecuci ( din int. cu str. G. Cosbuc) 1 buc. 1 buc. 2 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 10 Strada Anghel Saligni ( din int. cu str. Basarabiei) 4 buc. 6 buc. 10 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 11 Strada Bucovinei ( din int. cu str. G. Cosbuc pana in str. Rizer) 20 buc. 19 buc. 39 buc. Act Adițional nr. 20/31.07.2019 27 12 Str. Rizer (in int cu str. Bucovinei pana in int. cu str. Traian) 4 buc. 4 buc. 8 buc. Act Adițional nr. 20/31. 07.2019 13 Calea Prutului , din intersectia cu str. Mihai Bravu - Santierul Naval Galati (sens de mers catre Santierul Naval Galati) 102 buc. 89 buc. 191 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 15 Bulevardul Siderurgistilor - Viaduct CSG (sens de mers catre ArcelorMittal Galati 62 buc. 60 buc. 122 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 16 Bulevardul Siderurgistilor - Viaduct CSG (bucla intoarcere tramvai) 36 buc. - 36 buc. Act Adițional nr. 33/29.09.2021 TOTAL 424 buc. 404 buc 828 buc. Nr. Crt. Codul d e clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare – Anul dobândirii Valoarea de inventar – euro/lei fără TVA 1 Euro=4 lei Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE si TROLEIBUZE 1. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 GL 1716 TM98TAJ6VJBSE3393 Nr. inv. 220009 12/2018 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 2. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 GL 1715 TM98TAJ6VJBSE3392 Nr. inv. 220008 12/2018 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 3. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR 01 GL 1722 TM98TAJ6VJBSE3394 Nr. inv. 220007 01/2019 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 4. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3248 GL 1679 Nr. inv. 218207 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 5. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3249 GL 1680 Nr. inv. 218208 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 28 6. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3256 GL 1687 Nr. inv. 218215 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipi ul Galati Domeniul privat 7. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3247 GL 1678 Nr. inv. 218206 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 8. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3251 GL 1682 Nr. inv. 218210 12/2017 380.4 90,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 9. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3254 GL 1685 Nr. inv. 218213 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 10. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3252 GL 1683 N r. inv. 218211 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 11. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3253 GL 1684 Nr. inv. 218212 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 12. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3257 GL 1688 Nr. inv. 218216 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 13. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3255 GL 1686 Nr. inv. 218214 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 14. 2. 3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3258 689 Nr. inv. 218217 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 15. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3259 GL 1690 Nr. inv. 218218 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Gal ati Domeniul privat 16. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE32450 GL 1681 Nr. inv. 218209 12/2017 380.490,00/ 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 17. 2.3.5.2 TROLEIBUZ SKODA26TR01 TM98TAJ6VHBSE3260 GL 1691 Nr. inv. 218219 12/2017 380.490,00 / 1.761.668,70 Municipiul Galati Domeniul privat 29 18. Dispozitiv de diagnoză STS Texa - Solaris pentru motor, cutie de viteze, system de frânare EBS, system BCAS, uși, system de încălzire suplimentar, etc. 1 buc. Nr. inv. 219002 05/2018 3.720,00/ 19.826,19 Mun icipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 4/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 19. Program software pentru timpul de funcționare Kibes 32 1 buc. Nr. inv. 219800 05/2018 586,4000/ M unicipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 5/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 20. Notebook 1 buc. Nr. inv. 219003 05/2018 1.407,3100 7.500,44 Municipiul Galati Domeniul privat Pr oces – verbal de recepție nr. 6/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 30 21. Dispozitiv de descărcare pentru superconden satoare 1 buc. Nr. inv. 219004 05/2018 5.695,000/ 30.352,20 Municipiul Galati Domeniul privat Proces – verbal de recepție nr. 7/29.05.2018 Protocol de predare – primire în utilizare și întreținere nr. 47012/29.05.2018 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folos inta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE 1. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007545 Nr. inv. 219246 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 2. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007546 Nr. inv. 219245 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 31 3. 2.3.2.12 Auto buz Karsan Jest NLNC2ENLA10007547 Nr. inv. 219241 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 4. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007548 Nr. inv. 21924 0 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul pivat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 5. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007542 Nr. inv. 219242 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul priva t Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 6. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007556 Nr. inv. 219237 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 7. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007543 Nr. inv.219243 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 32 8. 2.3 .2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007544 Nr. inv. 219244 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 9. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007549 Nr. i nv. 219239 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 10. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007550 Nr. inv. 219238 2019 536.878,14 Municipiul Galati Dome niul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 11. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007551 Nr. inv. 219256 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07 .2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 12. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007552 Nr. inv. 219257 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11. 2019 33 13. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007553 Nr. inv. 219254 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 14. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA1000 7554 Nr. inv. 219252 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 15. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007555 Nr. inv. 219251 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 16. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007557 Nr. inv. 219253 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 17. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007558 Nr. inv. 219258 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional n r. 21/21.11.2019 34 18. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007559 Nr. inv. 219259 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 19. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ENLA10007560 Nr. inv. 219255 2019 536.878,14 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 20. 2.3.2.12 Autobuz Karsan Jest NLNC2ELLA10007491 Nr. inv.219213 2019 540.848,21 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 45422/12.07.2019 HCL 509/2019 și Act Adițional nr. 21/21.11.2019 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folo sinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBUZE 35 1. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023176 GL 04 PGL NR. inv. 221004 2020 2.321.088,00 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de fu rnizare nr. 173511/21.09.2020 Adresa nr. 46044/08.03.2021 a Direcției Servicii Comunitare de Utilități Publice Protocol de predare – primire nr. 46141/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 2. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU24116 3MB023177 GL 06 PGL NR. inv. 221003 2020 2.321.088,00 Municipiul Galati Domeniul privat Contract de furnizare nr. 173511/21.09.2020 Adresa nr. 46044/08.03.2021 a Direcției Servicii Comunitare de Utilități Publice Protocol de predare – primire nr. 4614 1/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 36 3. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023178 GL 07 PGL NR. inv. 221063 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițion al nr. 30 din 26.05.2021 4. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023183 GL 78 PGL NR. inv. 221064 2021 2.310.672,00 Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 5. 2.3.2.12 Autobuz Solari s Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023182 GL 79 PGL NR. inv. 221065 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 6. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023181 GL 80 PGL NR. inv. 221066 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 7. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB 023180 GL 81 PGL NR. inv. 221067 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 37 8. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023179 GL 82 PGL NR. inv. 221068 2021 2.310.672,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 9. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023189 GL 83 PGL NR. inv. 221115 2 021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 10. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023184 GL 84 PGL NR. inv. 221069 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 11. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023190 GL 85 PGL NR. inv. 221116 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 12. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023185 GL 86 PGL NR. inv. 221070 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat P rotocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 38 13. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023191 GL 88 PGL NR. inv. 221117 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 14. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023186 GL 89 PGL NR. inv. 221071 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 760 90/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 15. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023193 GL 90 PGL NR. inv. 221118 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițio nal nr. 31 din 29.07.2021 16. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023187 GL 91 PGL NR. inv. 221072 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29. 07.2021 17. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023188 GL 92 PGL NR. inv. 221073 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. 76090/2021 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 39 18. 2.3. 2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023194 GL 93 PGL NR. inv. 221154 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 19. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbin o Hybrid 12 18 nou SUU241163MB023192 GL 94 PGL NR. inv. 221153 2021 2.298.408,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 20. 2.3.2.12 Autobuz Solaris Urbino Hybrid 12 18 nou SUU2411 63MB023195 GL 95 PGL NR. inv. 221155 2021 2.292.360,00 Municipiul Galati Domeniul privat Protocol de predare – primire nr. Act Adițional nr. 32 din 25.08.2021 FURNIZAREA SISTEMELOR DE COLECTARE AUTOMATĂ A TARIFELOR DE CĂLĂTORIE, DE INFORMARE A PA SAGERILOR Ș I DE MANAGEMENT AL FLOTEI DE VEHICULE PENTRU MUNICIPIUL GALAȚI - SMIS 125749 MIJLOACE FIXE Act Adițional nr. 30 din 26.05.2021 Nr Crt DENUMIRE PRODUS COD PV RECEPȚIE FACTURA BUC PREȚ UNITAR CU TVA VALOARE TOTALĂ CU TVA NUMĂR IN VENTAR 1 Echipamente POS pentru cabine Transurb cu licență inclusă pentru întreaga perioadă contractuală MIJLOC FIX P.V. nr. 5/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poz iția 3. 25 33.610,78 840.269,41 221006.1 - 221006.25 2 Dispensere de bilete cu licență inclusă pentru întreaga perioadă contractuală MIJLOC FIX P.V. nr. 6/ 16.02.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați su b nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 4. 65 55.763,638 3.624.636,47 221007.1 - 221007.65 3 Dispozitive de inspecție cu licență soft incluse pentru întreaga perioadă de contractare MIJLOC FIX P.V. nr. 7/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată l a Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 5. 25 9.303,0632 232.576,58 221008.1 - 221008.25 40 4 TVM cu licență soft incluse pentru întreaga perioadă de contract conform contract (AVB) MIJLOC FIX P.V. nr. 9/ 16.03.2021 Nr. 2/ 27.12.2018, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 124531 din 27.12.2018, poziția 7. 20 55.763,6380 1.115.272,76 221009.1 - 221009.20 5 Panou informare pasageri 3 linii fără panou solar MIJLOC FIX P. V. nr. 10/ 16.03.2021 Nr. 1/ 15.04.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 37111 / 18.04.2019, poziția 1. 30 20.032,4363 600.973,09 221010.1 - 221010.30 6 Echipamante numărare pasageri cu licență soft inclusă pentr u toată perioada contractuală MIJLOC FIX P.V. nr. 11/ 16.03.2021 Nr. 1/ 15.04.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 37111 / 18.04.2019, poziția 2. 100 5.906,4460 590.644,60 221011.1 - 221011.100 7 Panou informa re pasageri 6 linii MIJLOC FIX P.V. nr. 12/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 1. 6 44.290,9666 265.745,80 221012.1 - 221012.6 8 Panou informare pasageri 3 luni (fără panou solar) MIJLOC FIX P.V. nr. 13/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 2. 66 20.032,4362 1.322.140,79 221013.1 - 221013.66 9 Tabletă indus trială cu Toch Screen – Mod GOT MIJLOC FIX P.V. nr. 14/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 3. 17 6.492,2235 110.367,80 221014.1 - 221014.17 10 TVM MIJLOC FIX P.V. nr. 15/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 4. 4 55.763,6375 223.054,55 221015.1 - 221015.4 11 On Board Computer – Consolă pentru ș ofer MIJLOC FI X P.V. nr. 16/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 5. 30 9.303,06 279.091,89 221016.1 - 221016.30 12 On Board Computer EMV – Consolă pentru ș ofer cu HW adiți onal pentru EMV (cititor de carduri bancare +imprimantă) MIJLOC FIX P.V. nr. 17/ 16.03.2021 Nr. 2/ 03.06.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 48647 din 03.06.2019, poziția 6. 33 11.092,82 366.063,16 221017.1 - 22 1017.33 13 On Board Computer EMV – Consolă pentru ș ofer cu HW adițional pentru EMV (cititor de carduri bancare + imprimantă) MIJLOC FIX P.V. nr. 18/ 16.03.2021 Nr. 3/ 12.07.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 480 10 din 25.07.2019, poziția 1. 135 11.092,82 1.497.531,11 221018.1 - 221018.135 14 VALIDATOR DE AUTOBUZ CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 22/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1347433 din 11.11.2019, poziția 1. 341 5.949,0956 2.028.641,60 221019.1 - 221019.341 15 VALIDATOR DE TRAMVAI CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 23/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului G alați sub nr. 1347433 din 11.11.2019, poziția 2. 109 5.949,0956 648.451,42 221020.1 - 221020.109 16 CITITOR CARDURI BANCARE ESTERN EMV ”ONE” MIJLOC FIX P.V. nr. 24/ 16.03.2021 Nr. 7/ 01.11.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 1347433 din 11.11.2019, poziția 4. 30 3.132,0800 93.962,40 221021.1 - 221021.30 17 VALIDATOR DE TROLEIBUZE CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 25/ 16.03.2021 Nr. 9/ 16.12.2019, înregistrată la Registratura Generala a Municipi ului Galați sub nr. 1377112 din 19.12.2019, poziția 1. 84 5.949,0956 499.724,03 221022.1 - 22022.84 18 VALIDATOR DE TRAMVAI CU LICENȚĂ SOFT INCLUSĂ MIJLOC FIX P.V. nr. 26/ 16.03.2021 Nr. 9/ 16.12.2019, înregistrată la Registratura Generala a Mu nicipiului Galați sub nr. 1377112 din 19.12.2019, poziția 2. 45 5.949,0956 267.709,30 221023.1 - 22023.45 TOTAL 14.606.856,75 41 Act Adițional nr. 31 din 29.07.2021 NR. CRT. DENUMIRE PRODUS COD FACTURA BUC PRET UNITAR CU TVA VALOARE TOTALă CU TVA NU MĂR INVENTAR 1 Sistem, numărare pasageri MIJLOC FIX Nr. 6/ 20.10.2020, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 199467 din 22.10.2020, poziția 1. 127 5,906.45 750,118.64 221131.1 - 221131.127 TOTAL 750,118.64 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 TRAMVAIE 1. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2101 GL GL 1852 Nr. inventar 2210 00.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 200265/24.09.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 2. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2102 GL GL 1854 Nr. inventar 221001.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 208002/04.10.2021 Municipiul G alați Domeniul privat 3. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2107 GL GL 1871 Nr. inventar 221069.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 266964/22.12.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 42 4. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2106 GL GL 1867 Nr. invent ar 221005.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 244064/18.11.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 5. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2105 GL GL 1866 Nr. inventar 221004.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 244060/18.11.2021 Domen iul privat 6. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2104 GL GL 1863 Nr. inventar 221003.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 229115/01.11.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 7. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2103GL GL 1861 Nr. inventar 221002.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 208003/04.10.2021 Municipiul Galați Domeniul privat 8. 2.3.2.12 TRAMVAI AUTENTIC ASTRA 2108 GL GL 1872 Nr. inventar 221070.1 2021 6.646.150,00 Proces verbal de recepție nr. 266968/22.12.2021 Municipiul Galați Domeniul privat Nr.crt . Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 31.12.2022/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 43 1. SISTEM SCADA SISTEM SCADA în substațiile de redresa SR1, SR2, SR3, SR5, SR 7 Nr. inventar 222068 08/2022 503.320,52 Proces verbal de recepție nr. 176470/30.08.2022 Municipiul Galati Domeniul privat PROCES VERBAL DE RECEPȚIE LA TERMINAREA LUCRĂRILOR NR. 28953/13.02.2024 FURNIZAREA SISTEMELOR DE COLECTARE AUTOMATĂ A TARIFELOR DE CĂLĂTORIE, DE INFORMARE A PA SAGERILOR ȘI DE MANAGEMENT AL FLOTEI DE VEHICULE PENTRU MUNICIPIUL GALAȚI - SMIS 125749 MIJLOACE FIXE NR CRT DENUMIRE PRODUS COD FACTURA BUC PRET UNITAR VALOARE TOTALĂ NUMĂR INVENTAR CU TVA CU TVA 1 Automat de vanzare bilete RTVM cu licenta Skayo MIJLOC FIX Nr. 13/ 19.12.2023, înregistrată la Registratura Generala a Municipiului Galați sub nr. 254189 din 21.12.2023, poziția 1 - 13 13 90.751,23 1.179.766,00 281865 - 281877 TOTAL 1.179.766,00 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data da rii in folosinta Valoarea de inventar 31.01.2025/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA GL3028 Seria 009 - A - GL009 - B - GL Nr. Identificare:2409 01/2025 Nr. inventar : 290214 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 68/29. 01.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 44 2. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA GL3029 Seria 010 - A - GL010 - B - GL Nr. Identificare:2410 01/2025 Nr. inventar : 290215 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 69/29.01.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 3. 2.3.5 .1. TRAMVAI ASTRA GL3030 Seria 011 - A - GL011 - B - GL Nr. Identificare:2411 01/2025 Nr. inventar : 290216 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 70/29.01.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 4. 2.3.5.1. TRAMVAI ASTRA GL3038 Seria 012 - A - GL012 - B - GL Nr. I dentificare:2512 01/2025 Nr. inventar : 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 4/27.02.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 5. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3050 Seria 013 - A - GL013 - B - GL Nr. Identificare:251 3 01/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 69570/23.04.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 6. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3056 Seria 014 - A - GL014 - B - GL Nr. Identificare:251 4 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89950/26.05.2025 Municipiul Galat i Domeniul privat 7. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3057 Seria 015 - A - GL015 - B - GL Nr. Identificare:2515 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89953/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 8. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3058 Seria 016 - A - GL016 - B - GL Nr. Identificare:251 6 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89956/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 9. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3059 Seria 017 - A - GL017 - B - GL Nr. Identificare:251 7 05/2025 Nr. Inve ntar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 89958/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 10. 2.3.5.1 TRAMVAI ASTRA GL3060 Seria 018 - A - GL018 - B - GL Nr. Identificare:251 8 05/2025 Nr. Inventar: 9.518.810,00 Proces verbal de recepție nr. 8996 6/26.05.2025 Municipiul Galati Domeniul privat 45 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 07.03.2025/ lei Situatia juridica actu ala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Lot 1/1 1. 1.1.1. POST DE TRANSFORMARE Suprateran în anvelopă de beton armat – PTAB 20/0,4 KV, 1X1.250 KVA 03/2025 805.402,08 Proces verbal de recepție nr. 39902/07.03.2025 2. 1.7.1.3. BRA NȘAMENT ELECTRIC Racordarea la rețeaua electrică de distribuție publică, instalație de utilizare. 03/2025 90.407,92 Proces verbal de recepție nr. 39902/07.03.2025 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare A nul dobandirii sau dupa caz data darii in folosința Valoarea de inventar 07.03.2025 / lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028809 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primi re nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 2. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028810 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 3. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0E RB 028811 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 46 Domeniul privat 4. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028812 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 5. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028813 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 6. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028814 03.2025 2.260.950,00 Protocol d e predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 7. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028815 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 8. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRI C 9LE SUU 207 U0ERB 028816 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 9. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028817 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 10. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028818 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 11. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028819 03.2025 2.260. 950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 12. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028820 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – 47 primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 13. 2.3.2.12 Autobuz SOLAR IS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028821 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 14. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028822 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 15. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028823 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 16. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 0288 24 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 17. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028825 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 18. 2.3.2 .12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028826 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 19. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028827 03.2025 2.260.950,00 Protocol de preda re – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 20. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028828 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 48 21. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028 829 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat 22. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 9LE SUU 207 U0ERB 028830 03.2025 2.260.950,00 Protocol de predare – primire nr. 51.709/26.03.2025 Domeniul privat Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosința Valoarea de inventar Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 1. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 2 4116E RB 028889 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 2. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028890 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul pr ivat 3. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 1 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 49 4. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 2 0 4 .2025 2.360.823,30 Protoco l de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 5. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 3 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 6. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECT RIC 12 SUU 24116E RB 028890 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 7. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 4 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 8. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028890 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 9. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 5 0 4 .2025 2.360.82 3,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 10. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 6 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 11. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 7 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 12. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 8 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.91 9/23.04.2025 50 Domeniul privat 13. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 02889 9 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 14. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 900 0 4 .2 025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 15. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 901 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 16. 2.3.2.12 Auto buz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 902 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 17. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 903 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primi re nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 18. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 904 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 19. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 905 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 20. 2.3.2.12 Autobuz SOLARIS URBINO ELECTRIC 12 SUU 24116E RB 028 906 0 4 .2025 2.360.823,30 Protocol de predare – primire nr. 68.919/23.04.2025 Domeniul privat 51 Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 AUTOBAZA nr. 1 B - dul GEORGE COȘBUC nr. 259 Lot 1/1 1 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 12 497 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291775 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 2 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru aut obuzele Solaris 12m QP - 123 67 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291776 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 3 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 69 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXO N EASY 80 Nr. inv. 291777 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 4 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 65 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291778 11.2024 206.747,325 Protocol nr . 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 5 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 83 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291779 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 6 2.1.16.6 Stație d e încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 123 81 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291780 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 7 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 12 382 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291781 11.2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 8 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 12m QP - 12 362 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291782 11. 2024 206.747,325 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 9 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 66 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291719 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul p rivat 52 10 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 68 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291720 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 11 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobu zele Solaris 10m QP - 123 63 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291721 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 12 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 1238 0 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EA SY 80 Nr. inv. 291722 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 13 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 78 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291723 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.2 77/23.05.2025 Domeniul privat 14 2.1.16.6 Stație de încărcare lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 123 64 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291724 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 15 2.1.16.6 Stație de încăr care lentă pentru autobuzele Solaris 10m QP - 12 379 - 0724 - 080 - 121 - SLR - VER.324 AXON EASY 80 Nr. inv. 291725 11.2024 192.711,96 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 1 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 10m Str. Oțel arilor - capăt troleibuz QP - 12384 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr. inv. 291717 03.2025 723.217,36 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 2 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 10m Bariera Traian - terminal de tr ansport QP - 1238 5 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr. inv. 291718 03.2025 723.217,36 Protocol nr. 88.277/23.05.2025 Domeniul privat 3 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 12m Str. Prelungirea Brăilei (capăt traseu 104) QP - 12 3 70 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr. inv. 291771 03.2025 429.645,50 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 53 4 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 12m Str. Traian (Stația Piața Centrală) QP - 123 7 1 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr. inv. 291772 03.2025 429.645,50 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 5 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 12m Bld. Milcov (Stația Micro 13b) QP - 123 7 2 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr . inv. 291773 03.2025 429.645,50 Protocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat 6 2.1.16.6 Stație de încărcare rapidă pentru autobuzele Solaris 12m Str. Maramureșului QP - 123 73 - 0724 - 120 - 121 - SLR - VER.334 AXON EASY 120 Nr. inv. 291774 03.2025 429.645,50 Prot ocol nr. 102.915/17.06.2025 Domeniul privat Nr.crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elemente de identificare Anul dobandirii sau dupa caz data darii in folosinta Valoarea de inventar 31.12.2025/ lei Situatia juridica actuala 0 1 2 3 4 5 6 TOALETE 1. TOALETA Bariera Traian Nr. Inv. 219040.1 99.106,34 Domeniul public HCL Nr. Din 2. TOALETA Piața Centrală Nr. Inv. 219154 100.382,33 Domeniul public 3. TOALETA Micro 19 – capăt Troleibuz Strada Oțelarilor Nr. Inv. 219040.1 107.712,80 Domeniul public 4. TOALETA Micro 13 – capă traseu 11 Bdul Milcov Nr. Inv. 219147 104.715,62 Domeniul public","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de oportunitate privind stabilirea modalității de gestiune a serviciului de transport public local de persoane, prin curse regulate, pe raza administrativ- teritorială a Municipiului Galați, a Comunei Vânători, a Comunei Fârțănești și a Comunei Băleni în cadrul Asociației de Dezvoltare."},{"n":3,"text":"1 și v a avea: i. dreptul la plata compensației, în termenii și condițiile prevăzute în prezentul Contract; ii. dreptul la diferențe de tarif, în termenii și condițiile prevăzute în prezentul Contract si; iii. dreptul exclusiv de a pres ta serviciul public de transport călători pe traseele atribuite; iv. dreptul de a."},{"n":29,"text":"Alin. (2) - (3) le sunt aplicabile dispozitiile Ordonantei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 180/2002, cu modificarile si completarile ulterioare."}],"appointments":[{"name":"transportata sau","role":{"ro":"director general","en":"chief executive"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null},{"name":"fizică care are","role":{"ro":"director general","en":"chief executive"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică beneficiară","role":{"ro":"director general","en":"chief executive"},"action":{"ro":"înlocuit în","en":"replaced in"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"societatea-transurb-s-a","name":"Societatea TRANSURB S.A.","kind":"company"},{"slug":"spitalul-de-copii","name":"Spitalul de Copii","kind":"institution"},{"slug":"banca-comerciala-romana-s-a","name":"Banca Comerciala Romana S.A.","kind":"company"},{"slug":"directia-patrimoniu-director-control-financiar-preventiv","name":"Direcția Patrimoniu Director Control Financiar Preventiv","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-de-dezvoltare-intercomunitara-transport-public","name":"Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Transport Public Galați","kind":"institution"},{"slug":"directia-financiar-contabilitate-director-directia","name":"Direcția Financiar Contabilitate Director Direcția Dezvoltare","kind":"institution"},{"slug":"preventiv-avizat-juridic-sc-transurb-s-a","name":"Preventiv Avizat Juridic SC Transurb S.A.","kind":"company"},{"slug":"universitatea-danubius","name":"Universitatea Danubius","kind":"institution"},{"slug":"agentia-cfr-non","name":"Agenția CFR NON","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-de-d","name":"Asociația de D","kind":"institution"},{"slug":"casa-minion-non","name":"Casa Minion NON","kind":"institution"},{"slug":"directia-agricola-non","name":"Direcția Agricolă NON","kind":"institution"},{"slug":"gradinita-prichindel-non","name":"Grădinița Prichindel NON","kind":"institution"},{"slug":"liceul-cfr-non","name":"Liceul CFR NON","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-arta-non","name":"Liceul de Artă NON","kind":"institution"},{"slug":"liceul-de-marina-non","name":"Liceul de Marină NON","kind":"institution"},{"slug":"liceul-dunarea-non","name":"Liceul Dunarea NON","kind":"institution"},{"slug":"liceul-sf-maria-non","name":"Liceul Sf. Maria NON","kind":"institution"},{"slug":"muzeul-de-arta-non","name":"Muzeul de Artă NON","kind":"institution"},{"slug":"serviciul-exploatare","name":"Serviciul Exploatare","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-cfr-non","name":"Spitalul CFR NON","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-judetean-non","name":"Spitalul Județean NON","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-militar-non","name":"Spitalul Militar NON","kind":"institution"},{"slug":"spitalul-municipal-non","name":"Spitalul Municipal NON","kind":"institution"},{"slug":"teatrul-dramatic-non","name":"Teatrul Dramatic NON","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-371-aprobarea-studiului-de-oportunitate-pentru-stabilirea-modali"},{"point":23,"slug":"hcl-372-aprobarea-regulamentului-privind-inregistrarea-evidenta-si-r","threadId":"hcl-372","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Regulamentului privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării, aflate pe raza administrativ-teritorială a municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":372,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/BFD6484336C23C56C2258E4C0038AD28?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/BFD6484336C23C56C2258E4C0038AD28/$FILE/HCL 372.pdf","sha256":"aa53b0f73b7bcd5442fed76b9038e1dc18022cdebc1d9340d0c8540aeb5e3f7c","title":"Aprobarea Regulamentului privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării, aflate pe raza administrativ-teritorială a municipiului Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Reorganizează Regulamentul privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării: schimbă organigrama și statul de funcții. Posturile și treptele de salarizare sunt în anexele hotărârii. Deciziile de personal fixează numărul de angajați și grilele de salarizare, deci influențează cheltuielile de funcționare ani la rând.","en":"Reorganises Regulamentul privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării: changes the staffing chart and the list of posts. The posts and pay grades are set out in the annexes. Staffing decisions set headcount and pay bands, so they shape running costs for years."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 372","en":"Amends HCL 372","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"6 anexe","en":"6 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["372/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 4","Anexa 5","Anexa 6","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.06,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Regulamentul privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării, aflate pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Primarul Municipiului Galați se împu ternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, Anexa la H.C.L. nr. ......./............ REGULAMENT privind înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor pentru care există obligativitatea înregistrării, de pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați CAPITOLUL I Dispoziții generale Art. 1 (1 ) Prevederile prezentului Regulament stabilesc modul în care se realizează înregistrarea vehiculelor care nu se supun înmatriculării , ai căror proprietari au domiciliu, reședința sau sediul în municipiul Galați , precum și evidența și radierea acestora . (2) Prezentul Regulament asigură cadrul legal pentru înregistrarea , evidenț a și radierea vehiculelor de pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați, pentru care există obligativitatea în registrării , în temeiul următoarelor acte normative în vigoare: - O rdonanța de U rgență a G uvernului nr. 195 din 12 decembrie 2002 privind circulația pe drumurile publice, republicată , cu modificările și completările ulterioare ; - H otărârea G uvernului nr. 1391 din 04 octombrie 2006 privind aprobarea Regulamentului de aplicare a O rdonanței de U rgență a G uvernului nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice, cu modificările și completările ulterioare ; - Legea nr. 49 din 8 martie 2006 pentru aprobarea O rdonanței de U rgență a G uvernului nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinul Ministrului A facerilor Interne nr. 181 din 31 octombrie 2024 privind procedura înmatriculării, înregistrării, radierii și eliberării autorizației de circulație provizorie sau pentru probe a vehiculelor; - Ordinul Ministrului Administrației și Internelor nr. 1454 din 25 septembrie 2006 privind forma, dimensiun ile și conținutul certificatului de înmatriculare și al celui de înregistrare , cu modificările și completările ulterioare ; - Ordonanț a de Guvern nr. 81/2000 privind inspecția tehnică periodică a vehiculelor înmatriculate sau înregistrate în Romania , cu modificările și completările ulterioare; - Ordonanț a de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare . 372 30.07.2026 Art. 2 În sensul prezentului Regulament, expresiile și termenii de mai jos au următorul înțeles: a) înregistrare – operațiunea administrativă prin care se atestă că un vehicul poate circula pe drumurile publice și prin care se atribuie certificat de înregistrare și număr de înregistrare pe perioadă nedeterminată. Dovada atestării înregistrării este certi ficatul de înregistrare și numărul de înregistrare atribuit; b) vehicul - sistemul mecanic care se deplasează pe drum, cu sau f ă ră mijloace de autopropulsare, utilizat în mod curent pentru transportul de persoane și/sau bunuri ori pentru efectuarea de servicii sau lucrări; c) autovehicul – orice vehicul echipat cu motor de propulsie, utilizat în mod obișnuit pentru transportul persoanelor sau mărfurilor pe drum ori pentru tractarea pe drum a vehiculelor utilizate pentru transportul persoanelor sau mărfurilor. Vehiculele care se deplasează pe șine, denumite tramvaie, precum și tractoarele agricole sau forestiere nu sunt considerate autovehicule. Troleibuzele sunt considerate autovehicule; d) vehicul lent - vehicul cu viteza maximă constructivă de până la 25 km/h inclusiv, cu excepția vehiculelor cu doua sau trei roți, a cvadriciclurilor, a tractoarelor agricole sau forestiere, a remorcilor destinate a fi tractate de tractoarele agricole sau fo restiere, precum și a mașinilor autopropulsate; e) remorcă – vehicul fără motor destinat a fi tractat de un autovehicul sau de un tractor agricol sau forestier; f) semiremorcă - remorcă a cărei masă totală maximă autorizată este preluată în parte de către un autovehicul sau de către un tractor agricol sau forestier; g) moped – autovehicul cu două sau trei roți a cărui viteză maximă prin construcție este mai mare de 25 km/h, dar nu depășește 45 km/h și care este echipat cu un motor cu ardere internă, cu aprindere prin scânteie, cu o capacitate cilindrică ce nu depășește 5 0 cmc sau cu un alt motor cu ardere internă ori, după caz, electric, a cărui putere nominală continuă maximă nu depășește 4 kW, iar masa proprie a vehiculului nu depășește 350 kg, neincluzând masa bateriilor în cazul vehiculului electric. Este asimilat mopedului cvadriciclul ușor, astfel cum este definit la pct. 6 partea A din Anexa nr. 1 la Secțiunea 4 din Reglementările privind omologarea de tip și eliberarea cărții de identitate a vehiculelor rutiere, precum și omologarea de tip a produselor utilizate la acestea – RNTR 2, aprobate prin Ordinul ministrului lucrărilor publice, transporturilor și locuinței nr. 211/2003, cu modificările și completările ulterioare; h) tractor agricol sau forestier – orice vehicul cu motor care circulă pe roți sau pe șenile, având cel puțin două axe, a cărui principală funcție constă în puterea sa de tracțiune, conceput în special pentru a trage, a împinge, a transporta ori a acționa anu mite echipamente, utilaje sau remorci utilizate în exploatarea agricolă ori forestieră și a cărui utilizare pentru transportul pe drum al persoanelor sau al mărfurilor ori pentru tractarea, pe drum, a vehiculelor utilizate pentru transportul persoanelor sau al mărfurilor nu este decât o funcție secundară. Sunt asimilate tractorului agricol sau forestier vehiculele destinate efectuării de servicii ori lucrări, denumite mașini autopropulsate; i) vehicul cu tracțiune animală – atelaj format din căruță și animal / animale de tracțiune. Art. 3 ( 1 ) Categoriile de vehicule pentru care se aplică prevederile p rezentul ui Regulament sunt următoarele : a) troleibuze ; b) mopede din categoriile L1e - B (moped e cu două roți ) și L2e (moped e cu trei roți destinate transportului de pasageri sau proiectate pentru scopuri utilitare ) , precum și cvadriciclurile ușoare din categoria L6 ( vehicule rutiere de tip „Quad” ușoare , cvadrimobile ușoare pentru scopuri utilitare și cvadrimobile ușoare pentru transportul de pasager i ) , așa cum sunt acestea definite de Regulamentul (UE) nr. 168/2013 ; c) tractoare agricole sau forestiere din categoriile T (tractoare pe roți) și C ( tractoare pe șenile care pot fi propulsate de ș enile sau de o combinație de roți și șenile ) , așa cum sunt acestea definite de Regulamentul (UE) nr. 167/2013 ; d) remorcile și semiremorcile destinate a fi tractate de tractoarele agricole sau forestiere din categoria R , așa cum sunt acestea definite de Regulamentul (UE) nr. 167/2013 ; e) utilajele tractate interschimbabile agricole sau forestiere din categoria S , așa cum sunt acestea definite de Regulamentul (UE) nr. 167/2013 ; f) vehiculele destinate efectuării de servicii ori lucrări, denumite mașini autopropulsate, precum și vehiculele lente; g) tramvaie; h) vehicule cu tracțiune animală. (2) Autoritatea competentă pentru înregistrarea, evidența și radierea vehiculelor care nu se supun înmatriculării , dar pentru care există obligativitatea înregistrării, de pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați este Primăria Municipiului Galați, prin compartimentul de specialitate, conform organigramei instituției. ( 3 ) Vehiculele prevăzute la alin. (1) lit. a) - e) pot fi înregistrate de către UAT Municipiul Galați numai dacă Regia Autonomă „Registrul Auto Român” a emis cartea de identitate a vehiculului pentru acestea. ( 4 ) Vehiculele prevăzute la alin. (1) lit. f) pot fi înregistrate de către UAT Municipiul Galați numai dacă Regia Autonomă „Registrul Auto Român” a emis atestatul tehnic pentru acestea. Art. 4 (1 ) Înregistrarea vehiculelor prevăzute la art. 3 alin. (1) se realizează de către UAT Municipiul Galați dacă proprietarii vehiculelor respective își au domiciliul , reședința ori sediul pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați. ( 2) Proprietarul unui vehicul care face obiectul operațiunii prevăzută la alin. (1) are calitatea de titular al certificatului de înregistrare. (3) Prin excepție de la prevederile alin. (2), în cazul vehiculelor utilizate în sistem leasing, deținătorul mandatat are calitatea de titular al certificatului de înregistrare. (4) Pentru fiecare vehicul înregistrat UAT Municipiul Galați eliberează un certificat de înregistrare , care respectă prevederile Ordinul Ministrului Administrației și Internelor nr. 1454 din 25 septembrie 2006 privind forma, dimensiunile și conținutul certificatului de înmatriculare și al celui de înregistrare, cu modificările și completările ulterioare , conform modelului din Anexa nr. 1 la prezentul regulament . Acesta se înmânează personal solicitantului sau împuternicitului acestuia. În cazul persoanelor fizice este necesară o împuternicire notarială, iar în cazul persoanelor juridice este necesară o împuternicire semnată și ștampilată de conducerea unității. (5) La înregistrare, vehiculului i se atribuie plăcuțe un număr ul de înregistrare , care sunt conforme prevederilor art. 22 lit. a) și art. 25 alin. (1) din Regulamentul de aplicare a Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 195 din 12 decembrie 2002 privind circulația pe drumurile publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare , conform modelelor din Anexele nr. 2 și 3 la prezentul regulament , după caz. (6) Plăcuțele cu numărul de înregistrare trebuie să aibă fondul reflectorizant de culoare galbenă, iar literele și cifrele în relief de culoare neagră. Numărul de înregistrare a vehiculelor se compune din denumirea localității, respectiv Galați, și denumirea a breviată a județului Galați – GL, scrise cu caractere latine, majuscule, precum și dintr - un număr de ordine format din cifre arabe. ( 7 ) Înregistrarea vehiculelor potrivit alin. (1) se consideră efectuată de la înscrierea acestei operațiuni în Registrul de evidență a vehiculelor înregistrate . Art. 5 Pentru a fi înregistrate și a circula pe drumurile publice, vehiculele supuse înregistrării, cu excepția mașinilor autopropulsate cu viteză maximă constructivă care nu depășește 25 km/h, a autovehiculelor cu șenile, a tramvaielor și a vehiculelor cu tracți une animală, se supun inspecției tehnice periodice, conform legislației în vigoare. Art. 6 (1 ) Proprietarii de vehicule menționate la art. 3 alin. (1) sau deținătorii mandatați ai acestora, persoane fizice sau juridice cu domiciliu, reședința sau sediul în municipiul Galați , sunt obligați să solicite Municipiului Galați înregistr area ve hiculelor înainte de a le pune în circulație , precum și radierea lor din evidență, potrivit prezent ului Regulament . Art. 7 Proprietarii de vehicule înregistrate sau deținătorii mandatați ai acestora au obligația să monteze pe acestea, după caz, una sau două plăcuțe cu numărul de înregistrare , în locul/locurile special destinate . CAPITOLUL II Înregistrarea vehiculelor de pe raza administrativ - teritorială a municipiului Galați , pentru care există obligativitatea în registrării Art. 8 (1) Înregistrarea vehiculelor prevăzute la art. 3 alin. (1) lit. a) – g) se efectuează pe baza următoarelor documente: a) cererea solicitantului, conform modelului prevăzut în Anexa nr. 4; b) actul de identitate al solicitantului, în termenul de valabilitate a acestuia, în original și copie , sau, în cazul persoanelor juridice, documentele care atestă dobândirea personalității juridice, denumirea, sediul și reprezentantul legal, precum și actul de identitate al acestuia, în original și copie , sau, după caz, al persoanei împuternicite. În cazul reprezentării solicitantului prin avocat, identificarea se va realiza numai prin cardul de avocat vizat pentru anul respectiv, iar în absența cardului de a vocat, identificarea se va realiza prin adeverința eliberată de către baroul din care face parte, însoțită de cartea de identitate; c) documentul care atestă dreptul de proprietate al solicitantului asupra vehiculului, în original și în copie, și, în cazul vehiculelor care fac obiectul unui contract de leasing, un extras din contractul de leasing care să conțină cel puțin părțile, obiectu l, durata contractului, datele de identificare ale vehiculului și semnăturile părților ; d) dovada declarării fiscale a respectivului vehicul la compartimentul de specialitate al Direcției Taxe, Impozite și alte Venituri Locale din cadrul Primăriei Municipiului Galați; e) cartea de identitate a vehiculului sau atestatul tehnic eliberat de Regia Autonomă „Registrul Auto Român”, în original și copie , după caz ; f) dovada efectuării inspecției tehnice periodice în termenul de valabilitate a acesteia, cu excepția mașinilor autopropulsate cu o viteză maximă constructivă care nu depășește 25 km/h, a autovehiculelor cu șenile, a tramvaielor și a vehiculelor cu tracțiune animală . În cazul vehiculelor noi , cu 0 km , sunt aplicabile prevederile Ordonanței de Guvern nr. 81/2000 privind inspecția tehnică periodică a vehiculelor înmatriculate sau înregistrate în Romania în ceea ce privește termenul pentru efectuarea primei inspecții tehnice periodice . g) dovada asigurării obligatorii de răspundere civilă pentru prejudicii produse terților pentru accidente de vehicule și de tramvaie; h) dovada plății contravalorii certificatului de înregistrare și a plăcuței/plăcuțelor cu numărul de înregistrare; i) dovada faptului că vehiculul este radiat din circulație, în cazul în care acesta a mai fost înregistrat; j) procură specială în formă autentică, împuternicire avocațială sau împuternicire scrisă a reprezentantului legal al persoanei juridice, după caz. (2) Înregistrarea vehiculelor cu tracțiune animală se efectuează pe baza următoarelor documente: a) cererea solicitantului, conform modelului prevăzut în Anexa nr. 4 la Regulament; b) actul de identitate al solicitantului, în termenul de valabilitate a acestuia, în original și copie , sau, în cazul persoanelor juridice, documentele care atestă dobândirea personalității juridice, denumirea, sediul și reprezentantul legal, precum și actul de identitate al acestuia, în original și copie , sau, după caz, al persoanei împuternicite. În cazul reprezentării solicitantului prin avocat, identificarea se va realiza numai prin cardul de avocat vizat pentru anul respectiv, iar în absența cardului de a vocat, identificarea se va realiza prin adeverința eliberată de către baroul din care face parte, însoțită de cartea de identitate; c) dovada plății contravalorii certificatului de înregistrare și a plăcuței cu numărul de înregistrare; d) documentul care atestă dreptul de proprietate al solicitantului asupra vehiculului, în original și în copie, sau o declarație pe propria răspundere din care să reiasă că solicitantul este proprietarul vehiculului pentru care se solicită înregistrarea; e) procură specială în formă autentică, împuternicire avocațială sau împuternicire scrisă a reprezentantului legal al persoanei juridice, după caz. C APITOLUL III Eliberarea unui nou certificat de înregistrare, respectiv a un e i / unor noi plăcuțe cu numărul de înregistrare Art. 9 (1 ) În cazul modificării datelor înscrise în certificatul de înregistrare , proprietarul vehiculului sau deținătorul mandatat al acestuia este obligat să solicite eliberarea unui nou certificat de înregistrare în termen de 30 de zile de la data la care a survenit modificarea. Eliberarea unui nou certificat de înregistrare ca urm are a modificării unor date înscrise în acesta se efectuează pe baza următoarelor documente: a) cererea solicitantului; b) cartea de identitate a vehiculului cu modificările tehnice operate de Regia Autonomă „Registrul Auto Român” sau, după caz, atestatul tehnic eliberat de Regia Autonomă „Registrul Auto Român” , în original și copie ; c) vechiul certificat de înregistrare; d) dovada asigurării obligatorii de răspundere civilă pentru prejudicii produse terților prin accidente de vehicule și de tramvaie, cu excepția vehiculelor cu tracțiune animală; e) dovada plății contravalorii certificatului de înregistrare și a plăcuței/plăcuțelor cu numărul de înregistrare, după caz; f) actul de identitate al solicitantului, în termenul de valabilitate a acestuia, în original și copie , sau, în cazul persoanelor juridice, documentele care atestă dobândirea personalității juridice, denumirea, sediul și reprezentantul legal, precum și actul de identitate al acestuia, în original și copie , sau, după caz, al persoanei împuternicite. În cazul reprezentării solicitantului prin avocat, identificarea se va realiza numai prin cardul de avocat vizat pentru anul respectiv, iar în absența cardului d e avocat, identificarea se va realiza prin adeverința eliberată de către baroul din care face parte, însoțită de cartea de identitate; g) certificatul de atestare fiscală emis de către compartimentul de specialitate al Direcției Taxe, Impozite și alte Venituri Locale din cadrul Primăriei Municipiului Galați , care conține noile date tehnice sau de identificare ale solicitantului, numai în cazul modificărilor care vizează datele tehnice în baza cărora se calculează impozitul pe mijloace de transport ori care se referă la schimbarea domiciliului sau, după caz, a reședinței ori sediului; h) procură specială în formă autentică, împuternicire avocațială sau împuternicire scrisă a reprezentantului legal al persoanei juridice, după caz ; i) acordul scris al proprietarului vehiculului cu privire la efectuarea operațiunii , în cazul în care vehiculul pentru care se solicită eliberarea unui nou certificat face obiectul unui contract de leasing, iar solicitantul este deținătorul mandatat. (2) În cazul pierderii, furtului sau deteriorării certificatului de înregistrare sau a plăcuțelor / plăcuței cu numărul de înregistrare, proprietarul vehiculului sau deținătorul mandatat al acestuia este obligat să solicite eliberarea unui duplicat al acestui document sau, după caz, a unor / unei noi plăcuțe cu numărul de înregistrare în termen de 30 de zile de la data declarării pierderii sau furtului ori de la data constatării deteriorării, pe baza următoarelor documente: a) cererea solicitantului; b) cartea de identitate a vehiculului sau atestatul tehnic eliberat de Regia Autonomă „Registrul Auto Român”, în original și copie , după caz ; c) certificatul de înregistrare deteriorat ori plăcuțele deteriorate sau documentul care atestă pierderea sau furtul acestora, după caz; d) dovada plății contravalorii certificatului de înregistrare și a plăcuței/plăcuțelor cu numărul de înregistrare, după caz; e) actul de identitate al solicitantului, în termenul de valabilitate a acestuia, în original și copie , sau, în cazul persoanelor juridice, documentele care atestă dobândirea personalității juridice, denumirea, sediul și reprezentantul legal, precum și actul de identitate al acestuia, în original și copie , sau, după caz, al persoanei împuternicite. În cazul reprezentării solicitantului prin avocat, identificarea se va realiza numai prin cardul de avocat vizat pentru anul respectiv, iar în absența cardului de avocat, identificarea se va realiza prin adeveri nța eliberată de către baroul din care face parte, însoțită de cartea de identitate; f) procură specială în formă autentică, împuternicire avocațială sau împuternicire scrisă a reprezentantului legal al persoanei juridice, după caz ; g) acordul scris al proprietarului vehiculului cu privire la efectuarea operațiunii , în cazul în care vehiculul pentru care se solicită eliberarea unui duplicat al certificat ului de înregistrare sau a unor / unei noi plăcuțe cu numărul de înregistrare face obiectul unui contract de leasing, iar solicitantul este deținătorul mandatat. C APITOLUL IV Radierea din circulație a vehiculelor înregistrate Art. 1 0 Radierea vehiculelor prevăzute la art. 3 alin. (1) se efectuează de către UAT Municipiul Galați la cererea proprietarului vehiculului înregistrat, în următoarele cazuri: a) proprietarul dorește retragerea din circulație a vehiculului și face dovada depozitării acestuia într - un spațiu adecvat, deținut în condițiile legii; b) proprietarul face dovada dezmembrării, casării sau predării vehiculului la unități specializate în vederea dezmembrării; c) la trecerea vehiculului în proprietatea altei persoane, în condițiile legii; d) la scoaterea definitivă din România a vehiculului respectiv; e) în cazul furtului, situație în care deținătorul vehiculului este obligat să solicite radierea acestuia în 30 de zile de la data declarării furtului. Art. 1 1 Este interzisă circulația pe drumurile publice a vehiculelor radiate din evidență. Art. 1 2 Se radiază din oficiu, în termen de 30 de zile de la primirea dispoziției primarului, vehiculul abandonat sau fără stăpân, declarat ca atare, în condițiile legii. Art. 1 3 Radierea se comunică , în termen de 30 de zile, de către compartimentul de specialitate din cadrul UAT Municipiul Galați care a efectuat - o , compartimentului de specialitate al Direcției Taxe, Impozite și alte Venituri Locale din cadrul Primăriei Municipiului Galați . Art. 1 4 Radierea vehiculelor în condițiile art. 1 1 se efectuează pe baza următoarelor documente: a) cererea solicitantului , conform modelului prezentat în Anexa nr. 5 ; b) actul de identitate al solicitantului, în termenul de valabilitate a acestuia, în original și copie , sau, în cazul persoanelor juridice, documentele care atestă dobândirea personalității juridice, denumirea, sediul și reprezentantul legal, în original sau în copie, precum și actul de identitate al acestuia, în original, sau, după caz, al persoanei împuternicite. În cazul reprezentării solicitantului prin avocat, identificarea se va realiza numai prin cardul de avocat vizat pentru anul respectiv, iar în abse nța cardului de avocat, identificarea se va realiza prin adeverința eliberată de către baroul din care face parte, însoțită de cartea de identitate; c) cartea de identitate a vehiculului sau , după caz, atestatul tehnic eliberat de Regia Autonomă „Registrul Auto Român”, în original și copie ; d) certificatul de înregistrare al vehiculului, declarația de pierdere ori dovada reținerii sau declarării furtului acestuia, emisă de către autorități competente; e) plăcuța / plăcuțele cu numărul de înregistrare; f) certificatul de atestare fiscală emis de compartimentul de specialitate al Direcției Taxe, Impozite și alte Venituri Locale din cadrul Primăriei Municipiului Galați; g) declarație pe propria răspundere din care să reiasă că după retragerea din circulație a vehiculului acesta va fi depozitat într - un spațiu adecvat, care nu afectează domeniul public , după caz ; h) documentul care atestă dezmembrarea – certificat de distrugere emis în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2015 privind modalitatea de gestionare a vehiculelor și a vehiculelor scoase din uz , cu modificările și completările ulterioare, după caz, în original și copie; i) documentul care atestă scoaterea din România a vehiculului, după caz, în original și copie; j) documentul care atestă furtul vehiculului , emis de organul de cercetare penală , după caz , în original și copie ; k) actul de înstrăinare a vehiculului, după caz, în original și copie; l) procură specială în formă autentică, împuternicire avocațială sau împuternicire scrisă a reprezentantului legal al persoanei juridice, după caz . Art. 1 5 Radierea se face prin retragerea certificatului de înregistrare și a plăcuței / plăcuțelor cu numărul de înregistrare și emiterea dovezii de radiere, al cărei model este prezentat în Anexa nr. 6. C APITOLUL V Obligațiile deținătorilor de vehicule pentru care există obligativitatea înregistrării Art. 1 6 P roprietarul de vehicul care nu se supune înmatriculării , dar pentru care există obligativitatea înregistrării, sau deținătorul mandatat al acestuia , persoană fizică sau juridică cu domiciliul , reședința ori sediul pe raza administrativ - teritorială a municipiul ui Galați, este obligat: a) să declare autorității emitente pierderea, furtul sau distrugerea certificatului de înregistrare în cel mult 30 de zile de la constatare; b) să solicite eliberarea unui nou document în locul celui furat, pierdut sau distrus; c) să depună imediat la autoritatea emitentă originalul certificatului de înregistrare dacă, după obținerea duplicatului, a reintrat în posesia acestuia; d) să respecte prevederile Ordonanț ei de Urgență a Guvernului nr. 195 / 2002 privind circulația pe drumurile publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare și ale Hotărâr ii Guvernului nr. 1391 / 2006 privind aprobarea Regulamentului de aplicare a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice, cu modificările și completările ulterioare . Art. 1 7 Se interzice montarea la vehiculele care fac obiectul prezentului Regulament a luminilor de altă culoare sau intensitate, a altor lumini, dispozitive ori accesorii de avertizare decât cele omologate. C APITOLUL VI Dispoziții tranzitorii și finale Art. 18 (1 ) Până la operaționalizarea Registrului de evidență a vehiculelor înregistrate de către Direcția Generală Permise de Conducere și Înmatriculări (DGPCÎ), înregistrarea și evidența vehiculelor prevăzute la art. 3 alin. (1) se realizează în evidențele constituite la nivelul Primăriei Municipiului Galați, potrivit prezentului Regulament. (2) Înregistrarea vehiculelor în condițiile alin. (1) se consideră efectuată de la data înscrierea acestei operațiuni în evidențele constituite la nivelul Primăriei Municipiului Galați. Art. 19 Aplicarea prevederilor prezentului Regulament va fi asigurată, conform legii, prin compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați care va primi ș i soluționa solicitările referitoare la înregistrarea tuturor categoriilor de vehicule pentru care există obliga tivitatea în registrării . Art. 2 0 Înregistrarea unui vehicul se anulează în cazul în care această operațiune s - a realizat cu încălcarea normelor legale sau prin mijloace frauduloase. Art. 2 1 Primăria Municipiului Galați va asigura rezolvarea cu celeritate și cu titlu gratuit a solicitărilor din partea organelor abilitate prin lege cu privire la identitatea deținătorilor de vehicule înregistrate și cu privire la evidența lor, respectând prevede rile art. 5 alin. (2) lit. e) din Legea nr. 677/2001 pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Art. 2 2 Pentru aspectele neprecizate de prezent ul Regulament sunt aplicabile prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1391/2006 pentru aprobarea Regulamentului de aplicare a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice, cu modific ările și completările ulterioare, a le Legii nr. 49/2006 pentru aprobarea Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice, cu modificările și completările ulterioare , ale Ordinul ui Ministrului Afacerilor Interne nr. 181 din 31 octombrie 2024 privind procedura înmatriculării, înregistrării, radierii și eliberării autorizației de circulație provizorie sau pentru probe a vehiculelor și ale Ordonanței de Guvern nr. 81/2000 privind inspecția tehnică periodică a vehiculelor înmatriculate sau înregistrate în Romania, cu modificările și completările ulterioare . Președinte de ședință, Alexandru-Gabriel Șerban Anexa nr. 1 la Regulament Anexa nr. 2 la Regulament Anexa nr. 3 la Regulament Anexa nr. 4 la Regulament CERERE PENTRU ÎNREGISTRARE VEHICUL PENTRU CARE EXISTĂ OBLIGATIVITATEA ÎNREGISTRĂRII DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul /Subscrisa , ________________________/_______________________, cu domicili ul/reședința/sediul în Galați , str. ______________________________ nr. _______, bl. ______, et. ______, ap. _______, posesor al C.I./B.I. seria _______ nr. _____________, eliberat la data de _____ ____ , de către ______________________, C NP/CUI ____________________, telefon _________________, în calitate de proprietar/ deținător mandata t, solicit înregistrarea vehiculului cu următoarele date de identificare: 1. Numărul de identificare al vehiculului (serie șasiu): ____________________; 2. Categoria: ___________________________; 3. Marca: ______________________________; 4. Tipul/varianta: ___________________________; 5. Capacitatea cilindrică a motorului (cmc): _____________________________; 6. Numărul de locuri: ________________; 7. Culoarea: ___________________; 8. Seria cărții de identitate/atestatului tehnic: ___________________________; 9. Anul fabricației: ___________________. DATA: _______________ SEMNĂTURA: __________________ Anexa nr. 5 la Regulament CERERE PENTRU RADIERE VEHICUL ÎNREGISTR AT DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul /Subscrisa , _______________________________________________, cu domicili ul/reședința/sediul în Galați , str. ___________________________________ nr. ______, bl. _______, et. ____, ap. ______, posesor al C.I./B.I. seria _______ nr. ___________, eliberat la data de _____________, de către __________________ __ _, C NP/CUI ___________________, telefon ________________, în calitate de proprietar/ deținător mandata t, solicit radierea vehiculului _____________________, serie șasiu ____________________, cu numărul de înregistrare _________________, din următorul motiv: ________________________________________________ ______ _______________________________________________________________________. DATA: _________________ SEMNĂTURA: ___________________ Anexa nr. 6 la Regulament ROMÂNIA JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA DOVADĂ DE RADIERE Categoria vehiculului ____________________________________________, marca _____________________, tipul / varianta _________________________, număr de identificare _______________________________ , serie motor _________________, capacitate cilindr ică __________ cmc, înregistrat cu numărul _____________, deținător ___________________________ ______________ , cu domiciliul/sediul în Galați, str. __________________________________ nr. _______, bl. _____, et. ______, ap. ______, a fost radiat din evidențele noastre. MOTIVUL RADIERII  Înstrăinat către ___________________________ domiciliat/ cu sediul în ______________________ str. ___________________ nr. ______, bl. _____, sc. _______, et. _____, ap. _______, județ _______________________  Schimbat domiciliu/sediu în _____________, str. _________________ nr. ___, bl. ____, sc. ___, et. __, ap. _____, județ ________________  Retragere definitivă din circulație  Dezmembrat  Scoatere definitivă din România  Furat  Vehicul declarat abandonat sau fără stăpân prin dispoziția primarului DATA: ________________ SEMNĂTURA: _____________ L.S.","provisions":[],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"regia-autonoma","name":"Regia Autonomă","kind":"institution"},{"slug":"directia-generala-permise","name":"Direcția Generală Permise","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-372-aprobarea-regulamentului-privind-inregistrarea-evidenta-si-r"},{"point":24,"slug":"hcl-373-atribuirea-a-trei-autorizatii-taxi-si-a-numerelor-de-ordine","threadId":"hcl-373","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea a trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":373,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0E105073EA35216FC2258E4C0038BC2E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0E105073EA35216FC2258E4C0038BC2E/$FILE/HCL 373.pdf","sha256":"a69ecc60b78bc7c63d4ec23f0b51720e360a1bd5a1646c37ad93d2937db17bab","title":"Atribuirea a trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea a trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați.","en":"A council decision about Atribuirea a trei autorizații taxi și a numerelor de ordine ale acestora pentru desfășurarea transportului de persoane în regim taxi în municipiul Galați."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 373","en":"Amends HCL 373","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["373/2026","373/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.67,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă atribuirea a trei autorizații taxi cu numerele de ordine stabilite în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi, conform A nexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 373/2026 Anexa la HCL nr. 373/30.07.2026 Președinte de ședință, NR. CRT . Transportatori din lista de asteptare că rora li se vor atribui autorizatii taxi Nr. autoriza tie taxi 1. EDUARD BRO SRL 76 2. EDUARD BRO SRL 83 3. XPERTCONSTRUCT 18 SRL 84","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă atribuirea a trei autorizații taxi cu numerele de ordine stabilite în Registrul Special de atribuire a autorizațiilor taxi, conform A nexei Art. 2 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"eduard-bro-s-r-l","name":"EDUARD BRO S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"xpertconstruct-18-s-r-l","name":"XPERTCONSTRUCT 18 S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-373-atribuirea-a-trei-autorizatii-taxi-si-a-numerelor-de-ordine"},{"point":25,"slug":"hcl-374-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-374","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Traian Vuia nr. 23A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":374,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E6E0F83CF8B491D1C2258E4C0038CA1E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E6E0F83CF8B491D1C2258E4C0038CA1E/$FILE/HCL 374.pdf","sha256":"e093deaf45f3091132a29b20b8c9a81542a2ffbc2ede8e99c1702555c3669386","title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Traian Vuia nr. 23A"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Traian Vuia nr. 23A de pe bulevardul Traian Vuia nr. 23A — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 166.899 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Bulevardul Traian Vuia nr. 23A on bulevardul Traian Vuia nr. 23A — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 166,899 lei. The revised terms are in the annexes."},"tags":[{"ro":"166.899 lei","en":"166,899 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Traian Vuia nr. 23A","en":"Traian Vuia nr. 23A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"200 m²","en":"200 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 374","en":"Amends HCL 374","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"33,38","unit":"lei","context":"enta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 33,38 lei","short_ro":"33 lei","short_en":"33 lei"},{"literal":"31.800","unit":"EUR","context":"Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 31.800 euro","short_ro":"31.800 EUR","short_en":"31,800 EUR"},{"literal":"166.899","unit":"lei","context":"ocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 31.800 euro, respectiv 166.899 lei","short_ro":"166.899 lei","short_en":"166,899 lei"},{"literal":"159,00","unit":"EUR","context":"e de piață totală de 31.800 euro, respectiv 166.899 lei și o valoare unitară de 159,00 euro","short_ro":"159 EUR","short_en":"159 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"ro, respectiv 166.899 lei și o valoare unitară de 159,00 euro/mp, la un curs de 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,2484","unit":"lei","context":"ctiv 166.899 lei și o valoare unitară de 159,00 euro/mp, la un curs de 1 Euro = 5,2484 lei","short_ro":"52.484 lei","short_en":"52,484 lei"},{"literal":"1.669","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 1.669 lei","short_ro":"1.669 lei","short_en":"1,669 lei"}],"areas":[{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"},{"literal":"200","unit":"m²"}],"addresses":["bulevardul Traian Vuia nr. 23A","bulevardul Traian Vuia nr. 23A.","strada Domnească nr. 54","BULEVARDUL TRAIAN VUIA NR. 23A","Strada Domneasc ă nr. 54"],"land_registry":["140521"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["374/2026","409/29.07.2021","374/30.07.2026","343/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de oportunitate conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fișa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 200 mp, proprietate privată a municipiului Galați , situat î n Galați, pe bulevardul Traian Vuia nr. 23A, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 33 lei/mp/an fără TVA. Art. 4 – Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație. Art. 5 – Durata concesionării este de 49 de ani de la data semnării contractului de concesiune. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 1 LA HCL NR. 374/30.07.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea terenului în suprafață de 200 mp, situat în Galați, bulevardul Traian Vuia nr. 23A, proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 140521 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 140521, în scopul construirii unui spațiu comercial OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiective descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul minim al redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate privată și justificarea alegerii procedurii, durata estimată a concesiunii și termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu mod ificările și completările ulterioare. I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE CONCESIONAT Imobilul- teren intravilan propus pentru concesionare este situat în Galați, bulevardul Traian Vuia nr. 23A și are o suprafață de 200 mp. Terenul est e proprietatea privată a Municipiului Galați conform HCL nr. 343/26.06.2025, înscris în cartea funciară număr 140521 UAT Galați, identificat cu număr cadastral 140521 și este liber de sarcini. Accesul la imobil se face prin nr. cadastral 140520. Terenul s tudiat se învecinează cu: - Nord: nr. cadastral 140520 ; - Sud: nr. cadastral 140520; - Est: nr. cadastral 134812 ; - Vest: nr. cadastral 140520. Terenul propus spre concesionare este în prezent liber de construcții, fiind benefică amenajarea și modernizare a acestuia. Imobilul - teren are acces direct la drumul principal, o deschidere, are categoria de folosință curț i- construcții, cu forma aproximativ regulată. Are acces direct la căile de circulație. De asemenea terenul are acces direct “ la limita proprietăț ii ” cu racorduri executate la utilitățile din zonă (apa, canalizare, energie electrică, gaz). 2 II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic: Potrivit prevederilor art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau centrale. Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu și atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, după caz, în condițiile legii. Potrivit prevederilor art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administra tiv, bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. Concesionarea terenului se va face prin licitație publică, organizată conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Motivația pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesionare. Așadar, se impune utilizarea adecvată a resurselor locale, din domeniul public și privat, pentru asigurarea unei administrări eficiente și pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Concedentul poate avea ca obiective valorificarea terenului concesionat, atragerea la bugetul local al municipiului Galați de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a terenului prin redevența prevăzută în contractul de concesiune, crearea unor locuri noi de muncă, atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, având în vedere faptul că acest teren este nefolosit în prezent. Din punct de vedere economic și social, realizarea obiectivului va conduce la obținerea unor beneficii din venituri indirecte, constând în venituri ale comunității locale din T.V.A. încasat la bugetul de stat; venituri din i mpozitele pe salarii; crearea unor noi locuri de muncă atât pe perioada executării lucrărilor de amenajare a obiectivului cât și locuri de muncă permanente, după finalizarea construcției, în situația în care se edifică o construcție cu scop comercial. Principalele avantaje ale concesionării imobilului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere și exploatare a bunului; - concesionarul va achita autorității locale o redevență stabilită prin contract, un câștig cert, real, pe termen lung, pentru bugetul local; - concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a imobilului concesionat în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). Potrivit prevederilor Codului fiscal, pentru terenurile concesionate și care sunt proprietatea unităților administrativ - teritoriale, se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiții similare impozitului pe teren. 3 Nu sunt de neglijat nici aspectele, din punct de vedere financiar, cu privire la realizarea unei construcții și impozitarea acesteia. Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și serviciile locale. Concesionarul va avea obligația, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de med iu. Contractul transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, c u efecte asupra sănătății populației; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Prin raportul de eva luare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 31.800 EUR, respectiv 166.899 lei și o valoare unitară de 159 EUR/mp, la un curs de 1 Euro = 5,2484 lei din data de 28.05.2026, pentru terenul în suprafață de 200 mp, situat în Galați, bulevardul Traian Vuia nr. 23A, proprietatea privată a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 140521, înscris în CF 140521. Modul de calcul al valorii de pornire a licitației este stabilit în conformitate cu pre vederile art. 17 din Legea nr. 50/1991, astfel încât să se asigure recuperarea valorii terenului în termen de 25 de ani, respectiv prin împărțirea valorii de vânzare a terenului la cei 25 de ani și împărțit la suprafața terenului. După expirarea termenului de 25 de ani, concesionarul va datora în continuare redevență, pe toată durata de valabilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 33 lei/m.p./an . Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilulu i. Modul de achitare al acesteia și penalitățile pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței, în funcție de rata inflației. Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, după caz. IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETAT E PRIVATĂ ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Atribuirea contractelor de concesiune se face cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Potrivit art. 362 a lin. (3) OUG nr. 57/2019: ”Dispozițiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea și darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ -teritoriale se aplică în mod corespunzător”, respectiv art. 302 - 331 ale aceleiași ordonanțe. Potrivit 4 art. 312 alin. (1) OUG nr. 57/2016: Concedentul are obligația de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică prin aplicarea procedurii licitației. Concesionarea terenului în suprafață de 200 mp, situat în bulevardul Traian Vuia nr. 23A, se va face prin licitație publică. V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionarea terenului în suprafață de 200 mp, situat pe bulevardul Traian Vuia nr. 23A, se va face pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui, conform legislației în vigoare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege sau de caietul de sarcini. VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prevedem că procedura de concesionare este de aproximativ 45 - 60 de zile de la data aprobării proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 200 mp, situat pe bulevardul Traian Vuia nr. 23A. De asemenea, în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. VII. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRAȚIEI NAȚIONALE A REZERVELOR DE STAT ȘI PROBLEME SPECIALE ȘI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRIVIND ÎNCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII ÎN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NAȚIONAL DE APĂRARE, DUPĂ CAZ Aviz nr. 78890/06.05.2026 VIII. AVIZUL OBLIGATORIU AL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI NATURALE PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII ÎL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII NATURALE PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITĂȚII TERITORIALE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI COMPETENTE, ÎN CAZUL ÎN CARE ARIA NATURALĂ PROTEJATĂ NU ARE STRUCTURĂ DE ADMINISTRARE/CUST ODE Nu este cazul. Președinte de ședință, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 2 LA HCL NR. 374/30.07.2026 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE pentru concesionarea terenului în suprafață de 200 mp, situat în Galați, bulevardul Traian Vuia nr. 23A, proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciar ă 140521 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 140521, în scopul construirii unui spațiu comercial Conținut: 1. Informații generale privind concedentul; 2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de concesionare; 3. Ca ietul de sarcini; 4. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor; 5. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor; 6. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; 7. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Concedent: MUNICIPIUL GALAȚI Sediul: GALAȚI, Strada Domnească, nr. 54 CIF: 3814810 Telefon: 0236/307743; fax 0236/46 1460 Organizarea licitației se face de către Comisia de licitație, constituită conform legii. Secretariatul acesteia este asigurat de Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 2.1. Concedentul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Municipiului Galați. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor. 2.2. Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare; a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 2 2.3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din strada Domnească nr. 54, etajul I, camera 106. Persoanele interesate pot solicita clarificări privind documentația de atribuire, iar concedentul are obligația de a răspunde la orice clarificare solicitată, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Pentru comunicarea clarificărilor, persoana interesată va preciza și modalitatea de comunicare a răspunsului. 2.4. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se depun la sediul Municipiului Galați în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându - se data și ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți. 2.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. 2.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentația de licitație. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de participare. 2.7. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul va anula procedura și va organiza o nouă licitație. 2.8. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 2.9. În cazul în care există 2 sau mai multe oferte cu aceeași valoare a redevenței, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 2.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, se întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație. 2.11. Pentru cea de - a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitație. 3. CAIETUL DE SARCINI 3.1. Este prevăzut în cuprinsul prezentei documentații. 4. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Ofertele se redactează in limba română. 4.2. Ofertanții transmit ofertele lor în 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 4.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta si acesta va conține: 3 Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 1.669 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului (Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 1.669 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . 4 4.4. Pe plicul interior care conține oferta propriu - zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și bunurile pentru care se licitează; acesta va cuprinde redevența în lei/mp/an oferită. 4.5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație si vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 4.6. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor. 5. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR 5.1. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 5.2. Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de către concedent la adresa declarată de ofertant ca fiind adresa de corespondență. 5.3. Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 25% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. 5.4. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta se pierde (nu se va restitui intrând în bugetul concedentului), iar acesta poate fi obligat să achite către bugetul local un sfert din suma adjudecată reprezentând redevența anuală, cu titlu de daune. Ofertantul în cauza nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză. 5.5. În cazul în care concedentul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într - o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, depunând documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului sau nu îl semnează în termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura, în condițiile legii, studiul de oportunitate și documentația de atribuire păstrându - și valabilitatea. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 6.1. În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 5 MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI GALAȚI, BULEVARDUL TRAIAN VUIA NR. 23A 6 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod Fiscal: 3814810 Adresă: Strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Galați, bulevardul Traian Vuia nr. 23A. Terenul, în suprafață de 200 mp, este proprietatea privată a municipiului Galați, fiind înscris în cartea funciară nr. 140521, cu numărul cadastral 140521. Imobilul nu este revendicat, nu face obiectul unor litigii și este liber de construcții. 2.2. Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Pe terenul propus spre concesionare se va realiza construirea unui spațiu comercial , concesionarul având obligația de a obține certificatul de urbanism și autorizațiile de construire necesare realizării investiției. Amplasarea în teren cât și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător. Termenul de obținere a autorizației de construire și începere a lucrărilor la obiectul de investiții este de cel mult 12 luni de la data semnării contractului de concesiune, sub sancțiunea rezilierii unilaterale a contractului de concesiune și predării terenului liber de sarcini. Termenul de finalizare a lucrărilor ce cad în sarcina concesionarului va fi stabilit prin autorizația de construire. Concesionarul va obține toate avizele și acordurile necesare desfășurării activității. 2.3. Condiții de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin economic, financiar, social și de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun concesionarea terenului sunt următoarele: - potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități publice, locale sau centrale”; - art. 129 alin. (2): “Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: lit. c) atribuții privind administrarea domeniului public și domeniul privat al comunei, orașului sau municipiului”; - ar t. 129 alin. (6): ”În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: lit. b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii.” 7 - îmbunătățirea aspectului edilitar în zonă, exploatarea eficientă a terenului actualmente nefolosit, curățarea terenului prin grija concesionarului; - atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Galați prin plata redevenței, a impozitului pe construcții și a taxei pe teren concesionat; - asigurarea unui cadru urbanistic modern; Terenul propus spre concesionare nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor cu caracter normativ sau caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești. În prezent, terenul care va face obiectul contractului de concesiune este neutilizat, liber de construcții și se propune execuția obiectivului de investiții – construire spațiu comercial. 3. CONDIȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII 3.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii: Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a. bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b. bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. 3.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare: Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător, conform legislației în vigoare. Concesionarul răspunde, în condițiile legii, pentru toate prejudiciile cauzate mediului înconjurător, constatate de către organele de control competente. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență: Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfășoare activitățile prevăzute în regim de continuitate și permanență. 3.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat: Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul contractului de concesiune. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. Pe toată durata contractului, terenul concesionat, rămâne în proprietatea concedentului - Municipiul Galați. Concesionarul este obligat, pe perioada concesionării, să mențină destinația terenului în scopul în care a fost concesionat. 8 3.5. Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul conces ionat pe durata concesiunii: Este interzisă închirierea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. 3.6. Durata concesiunii: Durata concesiunii este de maximum 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. Durata contractului de concesiune poate fi prelungită prin simplu acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Prelungirea valabilității contractului se va atesta prin Act Adițional la contractul de concesiune. 3.7. Redevența minimă și modul de calcul al acesteia: Prețul de pornire al licitației este stabilit conform modului de calcul al redevenței, având la bază Raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert și însușit de Direcția Financiar - Contabilitate. Prețul unitar de pornire al licitației este de: - 33 lei/mp/an fără TVA pentru terenul în suprafață de 200 mp. Nivelul final al redevenței urmează a fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică. Calculul redevenței aferente terenului a fost făcut în conformitate cu prevederile legale privind modul de calcul al nivelului redevenței, respectiv recuperarea valorii de piață a terenului în 25 de ani. Redevența se datorează de concesionar pe toată perioada valabilității contractului de concesiune. Termenul de începere a plății redevenței începe de la data încheierii contractului de concesiune, plata făcându - se la următoarele scadențe: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie, ale fiecărui an. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată sau neexecutarea acestora, se percep penalități de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Prețul concesiunii se indexează anual cu indicele de inflație. Redevența obținută prin concesionare constituie venit la bugetul local al Municipiului Galați. 3.8. Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 1.669 lei, reprezentând 1% din valoarea de piață total propusă a imobilului - teren. Contul în care se va depune garanția de participare este RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificație la obiectul plății – Garanție de participare la licitația pentru concesionarea terenului situat în Galați, bulevardul Traian Vuia nr. 23A. Garanția de participare este valabilă pentru o singură licitație și se va achita cu chitanța, ordin de plată sau virament bancar, instrument care se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertelor se întinde până la momentul încheierii contractului de concesiune, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. 9 Garanția de participare constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se returnează după semnarea contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, la cerere. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: - dacă ofertantul își retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor și până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitație pentru încheierea contractului de concesiune. Sumele obținute din această sursă constituie venit la bugetul local. 3.9. Condițiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecția mediului, protecția muncii, condiții impuse de acordurile și convențiile internaționale la care România este parte: Nu este cazul. 4. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertanții au obligația să prezinte actele solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini. Controlul respectării de către ofertanți a caietului de sarcini și a obligațiilor asumate se efectuează de către Comisia de licitații, numită conform legii. Concedentul are obligația de a publica anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - A, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați cu cel puțin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La licitație poate participa orice persoana fizică sau juridică capabilă, potrivit legislației, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitații, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente, obligatorii sub sancțiunea excluderii ofertei: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; 10 - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 1.669 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului (Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 1.669 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Lipsa oricăruia dintre documentele de calificare solicitate atrage respingerea ofertei. Ofertantul va numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în acest dosar și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest fapt nu este îndeplinit. Comisia de adjudecare va întocmi lista cu ofertanții calificați si o va afișa la locul desfășurării licitației cu cel puțin o ora înainte de ora fixată pentru începerea ședinței de licitație. Nu sunt admiși la licitație ofertanții care înregistrează obligații restante fiscale/nefiscale față de bugetul local al Municipiului Galați, precum și cei care sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local Galați cu privire la bunurile supuse concesionării sau obligații bugetare corelative. 11 5. MODUL DE DESFĂȘURARE AL LICITAȚIEI PUBLICE Documentația de atribuire, inclusiv toate documentele necesare licitației, se pune la dispoziția solicitantului contra sumei de 30 de lei. Prin înscrierea la licitație toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de ofertant. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică, este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți, persoane fizice sau juridice. Ofertanții interesați, persoane fizice sau juridice, pentru a participa la licitația publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Galați, până la data indicată în anunțurile de participare, documentele de calificare solicitate. Ofertele se vor redacta în limba română. Ofertanții depun ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, cu precizarea datei și orei primirii. Plicul exterior va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, după indicațiile prezentate în prezentul Caiet de sarcini. Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute în prezentul caiet de sarcini, la punctul 4. Plicul interior va conține oferta propriu - zisă. Pe plicul interior se înscriu numele și prenumele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă și aceasta trebuie semnată. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Oferta trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în caietul de sarcini. Dacă oferta nu corespunde cerințelor prevăzute în caietul de sarcini, aceasta va fi respinsă de comisia de licitație. Ofertele pentru care s - au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Președintele anunță deschiderea licitației, obiectul acesteia, verifică dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru desfășurarea licitației, anunță modul de desfășurare al licitației, apoi comunică faptul că fiecare ofertă va fi analizată de comisia de licitație și se va încheia un proces verbal cu rezultatul licitației. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare, pe baza criteriului prețul cel mai mare oferit . Ca urmare a adjudecării licitației publice, cel care a fost declarat câștigător va trebui să se prezinte în termen de maximum 20 de zile la sediul Primăriei municipiului Galați, în vederea încheierii contractului de concesiune. În cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puțin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Galați în termen de 48 de ore de la data desfășurării licitației, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. Dacă din motive întemeiate licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților li se va înapoia, în termen de 10 zile, garanția de participare la licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Galați. 12 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ/PRIVATĂ 6.1. Concesiunea poate înceta prin : - expirarea duratei stabilite în contract, dacă pârțile nu convin, în scris, prelungirea acesteia, în condițiile legii; - răscumpărare; - retragere; - renunțare. Încetar ea concesiunii prin expirarea duratei: Concedentul are dreptul să - și manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și să solicite concesionarului încheierea contractului de vânzare cu privire la aceste bunuri. În termen de 1 an, după expirarea termenului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul va fi obligat să - și exercite dreptul de opțiune prevăzut la aliniatul de mai sus, sub sancțiunea decăderii. Concesionarul va prezenta din partea Administrației Financiare în raza căreia se află bunul unde și - a desfășurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent și concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului cât și a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesiunii si destinate concesiunii; Eventualele materiale achiziționate, obiectele de mobilier, instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concedent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. Încetarea concesiunii prin răscumpărare: În cazul în care interesul național sau local o impune, răscumpărarea concesiunii se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, concedentul asigurând și achitând concesionarului despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă pentru care se va întocmi o documentație tehnico - economică în care se va stabili prețul răscumpărării. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea municipală sau prin Hotărâri ale Guvernului. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrare, după caz. Încetarea contractului prin retragere: Con cesiunea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându - se de către o comisie, formată din reprezentanții concedentului, numită prin Dispoziția Primarului. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat - o. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 20 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplinește obligațiile în acest interval. Încetarea concesiunii prin renunțare: Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiției sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanții concedentului, ai Consiliului Local al municipiului Galați și care 13 împreună cu reprezentanții concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului . Forța majoră exonerează părțile de răspunderi în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să - și execute integral sau parțial obligațiile. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezența părților. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit funcția comunicării va suporta consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații. În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract. 6.2. În cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. 7. PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară atât în executarea procedurii de licitație publică, cât și în executarea contractului de concesiune în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene, referitor la protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul prezentei proceduri de licitație publică. Drepturile persoanei fizice, referitoare la protecția datelor cu caracter personal sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 a Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene. Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la decesul persoanei fizice. 8. DISPOZIȚII FINALE Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat și a autorizației de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată și în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investițiilor privesc pe concesionar. 14 Ofertanții la licitație vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație, garanția de participare la licitație. Participarea la licitație a ofertelor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentației de licitație și a garanției de participare. Nu vor participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite față de Bugetul Local al municipiului Galați; - sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local al municipiului Galați cu privire la bunul supus licitației publice; - au fost adjudecatari ai unei licitații anterioare, cu privire la bunul supus spre concesionare, și nu au încheiat contract cu municipiul Galați; - sunt în procedura de faliment; - sunt supuse procedurii de reorganizare judiciară. În cazul în care câștigătorul licitației nu încheie contractul de concesiune, în termen de 20 de zile, consimte la: - pierderea oricărui drept conferit de adjudecarea la licitație a bunului; - pierderea dreptului de a participa la alte licitații organizate de Primăria municipiului Galați, cu privire la bunul în cauză; - pierderea garanției de participare fără a ridica pretenții ulterioare asupra acesteia. 15 FIȘA PROCEDURII CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 200 mp, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE BULEVARDUL TRAIAN VUIA NR. 23A A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Gala ți Adresă : Strada Domneasc ă nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 Email: concesiuni@primariagalati.ro A.2 . Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de concesiune se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al redevenței oferite * Atribuirea contractului B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezent ate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 16 1. Documente de calificare : Nr cr Denumire document Persoane fizice Persoan e juridice 1. Copie act de identitate x 2. Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul x 3. Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit x 4. Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent x 5. Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară x 6. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu, valabil la data deschiderii ofertelor, original x x 7. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original x x 8. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației x x 9. Dovada achitării caietului de sarcini x x 10. Dovada constituirii garanției de participare la licitație x x 11. Declarație pe propri a răspundere, în original , din care să rezulte că, în cazul adjudecării licitației, va achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii x x 12. Declarație pe propria răspundere, în original , din care să rezulte că în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare x x 13. O fișă cu informații privind ofertantul și o x x 17 declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma redevenței anuale, exprimată în lei/mp. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. C. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele : participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. Concedentul are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Concedentul poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. 18 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru concesionarea terenului, în suprafață de 200 mp, situat în Galați, bulevardul Traian Vuia nr. 23A, suma de _______________ lei/mp/an ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 19 DECLARAȚIE Subsemnatul, ( reprezentant al ofertantului - după caz) _______________________________ ( denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, voi achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 20 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 21 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul, ___________________________, CNP____________________________, domiciliat în ______________________________________________________, legitimat cu _______________________, declar prin prezenta că doresc să particip la concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de____________mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în _____________________________________ care va avea loc în data de ______________. Data_________________ Semnătura Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de oportunitate. 1 Art. 2 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fișa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 200 mp, proprietate privată a municipiului Galați , situat î n Galați, pe bulevardul Traian."}],"appointments":[{"name":"interesată va preciza","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică capabilă","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică este parte","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-374-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului"},{"point":26,"slug":"hcl-375-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-375","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Etna nr. 79A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":375,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/98DD5E10034E9567C2258E4C0038D80D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/98DD5E10034E9567C2258E4C0038D80D/$FILE/HCL 375.pdf","sha256":"08b493c60627ddfeb1496f040f2b22eafd5da78087e3586b08b77d6f266beb7f","title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Etna nr. 79A"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Etna nr. 79A — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 573.629 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Etna nr. 79A — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 573,629 lei. The revised terms are in the annexes."},"tags":[{"ro":"573.629 lei","en":"573,629 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Etna nr. 79A","en":"Etna nr. 79A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1188 m²","en":"1188 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 375","en":"Amends HCL 375","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"19,31","unit":"lei","context":"enta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 19,31 lei","short_ro":"19 lei","short_en":"19 lei"},{"literal":"109 . 296","unit":"EUR","context":"Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 109 . 296 euro","short_ro":"109.296 EUR","short_en":"109,296 EUR"},{"literal":"573.6 29","unit":"lei","context":"d - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 109 . 296 euro, respectiv 573.6 29 lei","short_ro":"573.629 lei","short_en":"573,629 lei"},{"literal":"00","unit":"EUR","context":"ță totală de 109 . 296 euro, respectiv 573.6 29 lei și o valoare unitară de 92, 00 euro","short_ro":"0 EUR","short_en":"0 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"o, respectiv 573.6 29 lei și o valoare unitară de 92, 00 euro/mp, la un curs de 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"2484","unit":"lei","context":"573.6 29 lei și o valoare unitară de 92, 00 euro/mp, la un curs de 1 Euro = 5, 2484 lei","short_ro":"2.484 lei","short_en":"2,484 lei"},{"literal":"5.737","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.737 lei","short_ro":"5.737 lei","short_en":"5,737 lei"}],"areas":[{"literal":"1188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"},{"literal":"1.188","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Etna nr. 79A","strada Etna nr. 79A","strada Domnească nr. 54","STRADA ETNA NR .","STRADA ETNA NR. 79A","Strada Domneasc ă nr. 54"],"land_registry":["141575"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["375/2026","409/29.07.2021","375/30.07.2026","418/31.07.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de oportunitate conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fișa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 1188 mp, proprietate privată a municipiului Galați , situat în Galați, pe Strada Etna nr. 79A , conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 19 lei/mp/an fără TVA. Art. 4 – Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație. Art. 5 – Durata concesionării este de 49 de ani de la data semnării contractului de concesiune. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 1 LA HCL NR. 375/30.07.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea terenului în suprafață de 1.188 mp , situat în Galați, strada Etna nr. 79A , proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 141575 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141575, în scopul edificării un ei hale depozitare OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiective descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul minim al redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate privată și justificarea alegerii procedurii, durata estimată a concesiunii și termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE CONCESIONAT Imobilul- teren intravilan propus pentru concesionare este situat în Galați, strada Etna nr. 79A și are o suprafață de 1.188 mp. Terenul este proprietatea priva tă a Municipiului Galați conform HCL nr. 418/31.07.2025 , înscris în cartea funciară număr 141575 UAT Galați, identificat cu număr cadastral 141575 și este liber de sarcini. Terenul studiat se învecinează cu: - Nord: nr. cadastral 103179 și nr. cadastral 10 8843; - Sud: nr. cadastral 141978 ; - Est: nr. cadastral 141978 și nr. cadastral 108843 ; - Vest: nr. cadastral 102574. Terenul propus spre concesionare este în prezent liber de construcții, fiind benefică amenajarea și modernizarea acestuia. Imobilul - teren are acces direct la drumul principal, o deschidere, are categoria de folosință curți - construcții, cu forma aproximativ regulată. Are acces direct la căile de circulație, la drumul principal, pantă ușoară . De asemenea terenul are acces direct “ la limita proprietății ” cu racorduri executate la utilitățile din zonă (apa, canalizare, energie electrică, gaz). 2 II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic: Potrivit prevederilor art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau centrale. Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu și atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, după caz, în condițiile legii. Potrivit prevederilor art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. Concesionarea terenului se va face prin licitație publică, organizată conform prevederilor O.U.G. n r. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Motivația pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesionare. Așadar, se impune utilizarea adecvată a resurselor locale, din domeniul public și privat, pentru asigurarea unei administrări eficiente și pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Concedentul poate avea ca obiective val orificarea terenului concesionat, atragerea la bugetul local al municipiului Galați de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a terenului prin redevența prevăzută în contractul de concesiune, crearea unor locuri noi de muncă, atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, având în vedere faptul că acest teren este nefolosit în prezent. Din punct de vedere economic și social, realizarea obiectivului va conduce la obținerea unor beneficii din venituri indirecte, constând în venituri ale comunității locale din T.V.A. încasat la bugetul d e stat; venituri din impozitele pe salarii; crearea unor noi locuri de muncă atât pe perioada executării lucrărilor de amenajare a obiectivului cât și locuri de muncă permanente, după finalizarea construcției, în situația în care se edifică o construcție cu scop comercial. Principalele avantaje ale concesionării imobilului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere și exploatare a bunului; - concesionarul va achita autorității locale o redevență stabilită prin contract, un câștig cert, real, pe termen lung, pentru bugetul local; - concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a imobilului conc esionat în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). Potrivit prevederilor Codului fiscal, pentru terenurile concesionate și care sunt proprietatea unităților administrativ - teritoriale, se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiții similare impozitului pe teren. Nu sunt de neglijat nici aspectele, din punct de vedere financiar, cu privire la realizarea unei construcții și impozitarea acesteia. 3 Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și serviciile locale. Concesionarul va avea obligația, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de med iu. Contractul transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, c u efecte asupra sănătății populației; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Prin raportul de eva luare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 109 . 296 euro, respectiv 573.6 29 lei și o valoare unitară de 92, 00 euro/mp, la un curs de 1 Euro = 5, 2484 lei din data de 28.05 .2026, pentru terenul în suprafață de 1.188 mp , situat în Galați, strada Etna nr. 79A, proprietatea privată a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141575 , înscris în CF 141575. Modul de calcul al valorii de pornire a licitației este stabilit în conformitate cu prevederile art. 17 din Legea nr. 50/1991, astfel încât să se asigure recuperarea valorii terenului în termen de 25 de ani, respectiv prin împărțirea valorii de vânzare a terenului la cei 25 de ani și împărțit la suprafața terenului. După expirarea termenului de 25 de ani, concesionarul va datora în continuare redevență, pe toată durata de valabilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 19 lei/m.p./an . Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilului. Modul de achitare al acesteia și penalitățile pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței, în funcție de rata inflației . Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, după caz. IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Atribuirea contractelor de concesiune se face cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Potrivit art. 362 alin. (3) OUG nr. 57/2019: ”Dispozițiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea și darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ -teritoriale se aplică în mod corespunzător”, respec tiv art. 302- 331 ale aceleiași ordonanțe. Potrivit art. 312 alin. (1) OUG nr. 57/2016: Concedentul are obligația de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică prin aplicarea procedurii licitației. 4 Concesionarea terenului în suprafață de 1.188 mp , situat în strada Etna nr. 79A, se va face prin licitație publică. V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionarea terenului în suprafață de 1.188 mp , situat pe strada Etna nr. 79A, se va face pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui, conform legislației în vigoare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege sau de caietul de sarcini. VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prevedem că procedura de concesionare este de aproximativ 45- 60 de zile de la data aprobării proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 1.188 mp , situat pe strada Etna nr. 79A . De asemenea, în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991 privind a utorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. VII. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRAȚIEI NAȚIONALE A REZERVELOR DE STAT ȘI PROBLEME SPECIALE ȘI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRIVIND ÎNCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII ÎN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NAȚIONAL DE APĂRARE, DUPĂ CAZ Aviz nr. 78894 /06.05.2026 VIII. AVIZUL OBLIGATORIU AL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI NATURALE PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII ÎL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII NATURALE PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITĂȚII TERITORIALE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI COMPETENTE, ÎN CAZUL ÎN CARE ARIA NATURALĂ PROTEJATĂ NU ARE STRUCTURĂ DE ADMINISTRARE/CUSTODE Nu este cazul. Președinte de ședință, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 2 LA HCL NR. 375/30.07.2026 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE pentru concesionarea terenului în suprafață de 1.188 mp, situat în Galați, strada Etna nr. 79A, proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 141575 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141575, în scopul edificării unei hale depozitare Conținut: 1. Informații generale privind concedentul; 2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de concesionare; 3. Caietul de sarcini; 4. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor; 5. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor; 6. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; 7. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Concedent: MUNICIPIUL GALAȚI Sediul: GALAȚI, Strada Domnească, nr. 54 CIF: 3814810 Telefon: 0236/307743; fax 0236/461460 Organizarea licitației se face de către Comisia de licitație, constituită conform legii. Secretariatul acesteia este asigurat de Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 2.1. Concedentul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Municipiului Galați. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor. 2.2. Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare; a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 2 2.3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din strada Domnească nr. 54, etajul I, camera 106. Persoanele interesate pot solicita clarificări privind documentația de atribuire, iar concedentul are obligația de a răspunde la orice clarificare solicitată, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Pentru comunicarea clarificărilor, persoana interesată va preciza și modalitatea de comunicare a răspunsului. 2.4. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se depun la sediul Municipiului Galați în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându - se data și ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți. 2.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. 2.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentația de licitație. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de participare. 2.7. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul va anula procedura și va organiza o nouă licitație. 2.8. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 2.9. În cazul în care există 2 sau mai multe oferte cu aceeași valoare a r edevenței, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 2.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, se întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație. 2.11. Pentru cea de - a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitație. 3. CAIETUL DE SARCINI 3.1. Este prevăzut în cuprinsul prezentei documentații. 4. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Ofertele se redactează in limba română. 4.2. Ofertanții transmit ofertele lor în 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 4.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta si acesta va conține: 3 Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.737 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului (Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.737 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . 4 4.4. Pe plicul interior care conține oferta propriu - zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și bunurile pentru care se licitează; acesta va cuprinde redevența în lei/mp/an oferită. 4.5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație si vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 4.6. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor. 5. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR 5.1. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 5.2. Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de către concedent la adresa declarată de ofertant ca fiind adresa de corespondență. 5.3. Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 25% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. 5.4. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta se pierde (nu se va restitui intrând în bugetul concedentului), iar acesta poate fi obligat să achite către bugetul local un sfert din suma adjudecată reprezentând redevența anuală, cu titlu de daune. Ofertantul în cauza nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză. 5.5. În cazul în care concedentul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într - o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, depunând documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului sau nu îl semnează în termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura, în condițiile legii, studiul de oportunitate și documentația de atribuire păstrându - și valabilitatea. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 6.1. În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 5 MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI GALAȚI, STRADA ETNA NR . 79A 6 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod Fiscal: 3814810 Adresă: Strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Galați, strada Etna nr. 79A . Terenul, în suprafață de 1.188 mp, este proprietatea privată a municipiului Galați, fiind înscris în cartea funciară nr. 141575, cu numărul cadastral 141575. Imobilul nu este revendicat, nu face obiectul unor litigii și este liber de construcții. 2.2. Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Pe terenul propus spre concesionare se va realiza o hală depozitare , concesionarul având obligația de a obține certificatul de urbanism și autorizațiile de construire necesare realizării investiției. Amplasarea în teren cât și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător. Termenul de obținere a autorizației de construire și începere a lucrărilor la obiectul de investiții este de cel mult 12 luni de la data semnării contractului de concesiune, sub sancțiunea rezilierii unilaterale a contractului de concesiune și predării terenului liber de sarcini. Termenul de finalizare a lucrărilor ce cad în sarcina concesionarului va fi stabilit prin autorizația de construire . Concesionarul va obține toate avizele și acordurile necesare desfășurării activității. 2.3. Condiții de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin economic, financiar, social și de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun concesionarea terenului sunt următoarele: - potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități publice, locale sau centrale”; - art. 129 alin. (2): “Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: lit. c) atribuții privind administrarea domeniului public și domeniul privat al comunei, orașului sau municipiului”; - art. 129 alin. (6): ”În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: lit. b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii.” 7 - îmbunătățirea aspectului edilitar în zonă, exploatarea eficientă a terenului actualmente nefolosit, curățarea terenului prin grija concesionarului; - atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Galați prin plata redevenței, a impozitului pe construcții și a taxei pe teren concesionat; - asigurarea unui cadrul urbanistic modern; Terenul propus spre concesionare nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor cu caracter normativ sau caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești. În prezent, terenul care va face obiectul contractului de concesiune este neutilizat, liber de construcții și se propune execuția obiectivului de investiții – hală depozitare. 3. CONDIȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII 3.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii: Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a. bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b. bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. 3.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare: Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător, conform legislației în vigoare. Concesionarul răspunde, în condițiile legii, pentru toate prejudiciile cauzate mediului înconjurător, constatate de către organele de control competente. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență: Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfășoare activitățile prevăzute în regim de continuitate și permanență. 3.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat: Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul contractului de concesiune. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. Pe toată durata contractului, terenul concesionat, rămâne în proprietatea concedentului - Municipiul Galați. Concesionarul este obligat, pe perioada concesionării, să mențină destinația terenului în scopul în care a fost concesionat. 8 3.5. Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii: Este interzisă închirierea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. 3.6. Durata concesiunii: Durata concesiunii este de maximum 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. Durata contractului de concesiune poate fi prelungită prin simplu acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Prelungirea valabilității contractului se va atesta prin Act Adițional la contractul de concesiune. 3.7. Redevența minimă și modul de calcul al acesteia: Prețul de pornire al licitației este stabilit conform modului de calcul al redevenței, având la bază Raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert și însușit de Direcția Financiar - Contabilitate. Prețul unitar de pornire al licitației este de: - 19 lei/mp/an fără TVA pentru terenul în suprafață de 1.188 mp. Nivelul final al redevenței urmează a fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică. Calculul redevenței aferente terenului a fost făcut în conformitate cu prevederile legale privind modul de calcul al nivelului redevenței, respectiv recuperarea valorii de piață a terenului în 25 de ani. Redevența se datorează de concesionar pe toată perioada valabilității contractului de concesiune. Termenul de începere a plății redevenței începe de la data încheierii contractului de concesiune, plata făcându - se la următoarele scadențe: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie, ale fiecărui an. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată sau neexecutarea acestora, se percep penalități de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Prețul concesiunii se indexează anual cu indicele de inflație. Redevența obținută prin concesionare constituie venit la bugetul local al Municipiului Galați. 3.8. Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 5.737 lei , reprezentând 1% din valoarea de piață total propusă a imobilului - teren. Contul în care se va depune garanția de participare este RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificație la obiectul plății – Garanție de participare la licitația pentru concesionarea terenului situat în Galați, strada Etna nr. 79A . G aranția de participare este valabilă pentru o singură licitație și se va achita cu chitanța, ordin de plată sau virament bancar, instrument care se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertelor se întinde până la momentul încheierii contractului de concesiune, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. Garanția de participare constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se returnează după semnarea contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, la cerere. 9 Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: - dacă ofertantul își retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor și până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitație pentru încheierea contractului de concesiune. Sumele obținute din această sursă constituie venit la bugetul local. 3.9. Condițiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecția mediului, protecția muncii, condiții impuse de acordurile și convențiile internaționale la care România este parte: Nu este cazul. 4. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertanții au obligația să prezinte actele solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini. Controlul respectării de către ofertanți a caietului de sarcini și a obligațiilor asumate se efectuează de către Comisia de licitații, numită conform legii. Concedentul are obligația de a publica anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - A, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați cu cel puțin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La licitație poate participa orice persoana fizică sau juridică capabilă, potrivit legislației, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitații, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente, obligatorii sub sancțiunea excluderii ofertei: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.737 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul 10 bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului (Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 5.737 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Lipsa oricăruia dintre documentele de calificare solicitate atrage respingerea ofertei. Ofertantul va numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în acest dosar și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest fapt nu este îndeplinit. Comisia de adjudecare va întocmi lista cu ofertanții calificați si o va afișa la locul desfășurării licitației cu cel puțin o ora înainte de ora fixată pentru începerea ședinței de licitație. Nu sunt admiși la licitație ofertanții care înregistrează obligații restante fiscale/nefiscale față de bugetul local al Municipiului Galați, precum și cei care sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local Galați cu privire la bunurile supuse concesionării sau obligații bugetare corelative. 5. MODUL DE DESFĂȘURARE AL LICITAȚIEI PUBLICE Documentația de atribuire, inclusiv toate documentele necesare licitației, se pune la dispoziția solicitantului contra sumei de 30 de lei. 11 Prin înscrierea la licitație toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de ofertant. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică, este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți, persoane fizice sau juridice. Ofertanții interesați, persoane fizice sau juridice, pentru a participa la licitația publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Galați, până la data indicată în anunțurile de participare, documentele de calificare solicitate. Ofertele se vor redacta în limba română. Ofertanții depun ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, cu precizarea datei și orei primirii. Plicul exterior va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, după indicațiile prezentate în prezentul Caiet de sarcini. Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute în prezentul caiet de sarcini, la punctul 4. Plicul interior va conține oferta propriu - zisă. Pe plicul interior se înscriu numele și prenumele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă și aceasta trebuie semnată. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Oferta trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în caietul de sarcini. Dacă oferta nu corespunde cerințelor prevăzute în caietul de sarcini, aceasta va fi respinsă de comisia de licitație. Ofertele pentru care s - au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Președintele anunță deschiderea licitației, obiectul acesteia, verifică dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru desfășurarea licitației, anunță modul de desfășurare al licitației, apoi comunică faptul că fiecare ofertă va fi analizată de comisia de licitație și se va încheia un proces verbal cu rezultatul licitației. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare, pe baza criteriului prețul cel mai mare oferit . Ca urmare a adjudecării licitației publice, cel care a fost declarat câștigător va trebui să se prezinte în termen de maximum 20 de zile la sediul Primăriei municipiului Galați, în vederea încheierii contractului de concesiune. În cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puțin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Galați în termen de 48 de ore de la data desfășurării licitației, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. Dacă din motive întemeiate licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților li se va înapoia, în termen de 10 zile, garanția de participare la licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Galați. 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ/PRIVATĂ 6.1. Concesiunea poate înceta prin : 12 - expirarea duratei stabilite în contract, dacă pârțile nu convin, în scris, prelungirea acesteia, în condițiile legii; - răscumpărare; - retragere; - renunțare. Încetar ea concesiunii prin expirarea duratei: Concedentul are dreptul să - și manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și să solicite concesionarului încheierea contractului de vânzare cu privire la aceste bunuri. În termen de 1 an, după expirarea termenului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul va fi obligat să - și exercite dreptul de opțiune prevăzut la aliniatul de mai sus, sub sancțiunea decăderii. Concesionarul va prezenta din partea Administrației Financiare în raza căreia se află bunul unde și - a desfășurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent și concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului cât și a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesiunii si destinate concesiunii; Eventualele materiale achiziționate, obiectele de mobilier, instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concedent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. Încetarea concesiunii prin răscumpărare: În cazul în care interesul național sau local o impune, răscumpărarea concesiunii se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, concedentul asigurând și achitând concesionarului despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă pentru care se va întocmi o documentație tehnico - economică în care se va stabili prețul răscumpărării. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea municipală sau prin Hotărâri ale Guvernului. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrare, după caz. Încetarea contractului prin retragere: Con cesiunea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându - se de către o comisie, formată din reprezentanții concedentului, numită prin Dispoziția Primarului. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat - o. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 20 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplinește obligațiile în acest interval. Încetarea concesiunii prin renunțare: Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiției sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanții concedentului, ai Consiliului Local al municipiului Galați și care împreună cu reprezentanții concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului . Forța majoră exonerează părțile de răspunderi în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se 13 înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să - și execute integral sau parțial obligațiile. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezența părților. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit funcția comunicării va suporta consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații. În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract. 6.2. În cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. 7. PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară atât în executarea procedurii de licitație publică, cât și în executarea contractului de concesiune în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene, referitor la protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul prezentei proceduri de licitație publică. Drepturile persoanei fizice, referitoare la protecția datelor cu caracter personal sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 a Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene. Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la decesul persoanei fizice. 8. DISPOZIȚII FINALE Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat și a autorizației de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată și în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investițiilor privesc pe concesionar. Ofertanții la licitație vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație, garanția de participare la licitație. Participarea la licitație a ofertelor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentației de licitație și a garanției de participare. Nu vor participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: 14 - au debite față de Bugetul Local al municipiului Galați; - sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local al municipiului Galați cu privire la bunul supus licitației publice; - au fost adjudecatari ai unei licitații anterioare, cu privire la bunul supus spre concesionare, și nu au încheiat contract cu municipiul Galați; - sunt în procedura de faliment; - sunt supuse procedurii de reorganizare judiciară. În cazul în care câștigătorul licitației nu încheie contractul de concesiune, în termen de 20 de zile, consimte la: - pierderea oricărui drept conferit de adjudecarea la licitație a bunului; - pierderea dreptului de a participa la alte licitații organizate de Primăria municipiului Galați, cu privire la bunul în cauză; - pierderea garanției de participare fără a ridica pretenții ulterioare asupra acesteia. 15 FIȘA PROCEDURII CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 1.188 mp, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA ETNA NR. 79A A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Gala ți Adresă : Strada Domneasc ă nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 Email: concesiuni@primariagalati.ro A.2 . Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de concesiune se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al redevenței oferite * Atribuirea contractului B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 16 1. Documente de calificare : Nr cr Denumire document Persoane fizice Persoan e juridice 1. Copie act de identitate x 2. Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul x 3. Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit x 4. Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent x 5. Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară x 6. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu, valabil la data deschiderii ofertelor, o riginal x x 7. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original x x 8. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației x x 9. Dovada achitării caietului de sarcini x x 10. Dovada constituirii garanției de participare la licitație x x 11. Declarație pe propria ră spundere, în original , din care să rezulte că, în cazul adjudecării licitației, va achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii x x 12. Declarație pe propria răspundere, în original , din care să rezulte că în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare x x 13. O fișă cu informații privind ofertantul și o x x 17 declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrise pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma redevenței anuale, exprimată în lei/mp. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. C. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele : participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. Concedentul are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Concedentul poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. 18 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru concesionarea terenului, în suprafață de 1.188 mp, situat în Galați, strada Etna nr. 79A, suma de _______________ lei/mp/an ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 19 DECLARAȚIE Subsemnatul, ( reprezentant al ofertantului - după caz) _______________________________ ( denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, voi achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 20 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 21 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon________ ____________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul, ___________________________, CNP____________________________, domiciliat în ______________________________________________________, legitimat cu _______________________, declar prin prezenta că doresc să particip la concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de____________mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în _____________________________________ care va avea loc în data de ______________. Data_________________ Semnătura Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de oportunitate. 1 Art. 2 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fișa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 1188 mp, proprietate privată a municipiului Galați , situat în Galați, pe Strada Etna nr. 79A."}],"appointments":[{"name":"interesată va preciza","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică capabilă","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică este parte","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-375-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului"},{"point":27,"slug":"hcl-376-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului","threadId":"hcl-376","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Ardeleană nr. 26","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":376,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/1CCAC4797A3101FFC2258E4C0038E6DF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/1CCAC4797A3101FFC2258E4C0038E6DF/$FILE/HCL 376.pdf","sha256":"007cf66fa3a9e17746b4fb28a537b1156fe5c295b550b27fce20330e5f804088","title":"Concesionarea unui teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Ardeleană nr. 26"},"brief":{"category":"concession","category_label":{"ro":"Contract de concesiune","en":"Concession contract"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Modifică teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Ardeleană nr. 26 — contractul prin care un operator din afară exploatează un bun al orașului. Sumă: 378.436 lei.","en":"Amends teren, proprietate privată a municipiului Galați, situat pe Strada Ardeleană nr. 26 — the contract under which an outside operator runs something the city owns. Amount: 378,436 lei. The revised terms are in the annexes."},"tags":[{"ro":"378.436 lei","en":"378,436 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Ardeleană nr. 26","en":"Ardeleană nr. 26","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"759 m²","en":"759 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 376","en":"Amends HCL 376","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"19,94","unit":"lei","context":"enta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 19,94 lei","short_ro":"19 lei","short_en":"19 lei"},{"literal":"72.105","unit":"EUR","context":"Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 72.105 euro","short_ro":"72.105 EUR","short_en":"72,105 EUR"},{"literal":"378.436","unit":"lei","context":"ocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 72.105 euro, respectiv 378.436 lei","short_ro":"378.436 lei","short_en":"378,436 lei"},{"literal":"95,00","unit":"EUR","context":"e de piață totală de 72.105 euro, respectiv 378.436 lei și o valoare unitară de 95,00 euro","short_ro":"95 EUR","short_en":"95 EUR"},{"literal":"1","unit":"EUR","context":"uro, respectiv 378.436 lei și o valoare unitară de 95,00 euro/mp, la un curs de 1 Euro","short_ro":"1 EUR","short_en":"1 EUR"},{"literal":"5,2484","unit":"lei","context":"ectiv 378.436 lei și o valoare unitară de 95,00 euro/mp, la un curs de 1 Euro = 5,2484 lei","short_ro":"52.484 lei","short_en":"52,484 lei"},{"literal":"3.785","unit":"lei","context":"ituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.785 lei","short_ro":"3.785 lei","short_en":"3,785 lei"}],"areas":[{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"},{"literal":"759","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Ardeleană nr. 26","strada Ardeleană nr. 26","strada Ardel eană nr. 26","strada Domnească nr. 54","STRADA A RDELEANĂ NR. 26","strada A rdeleană nr. 26"],"land_registry":["141328"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["376/2026","409/29.07.2021","376/30.07.2026","343/26.06.2025"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.03,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Studiul de oportunitate conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fișa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 759 mp, proprietate privată a municipiului Galați , situat î n Galați, pe Strada Ardeleană nr. 26, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 19 lei/mp/an fără TVA. Art. 4 – Cuantumul redevenței se indexează anual cu indicele de inflație. Art. 5 – Durata concesionării este de 49 de ani de la data semnării contractului de concesiune. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 1 LA HCL NR. 376/30.07.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea terenului în suprafață de 759 mp, situat în Galați, strada Ardeleană nr. 26, proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 141328 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141328, în scopul edificării unei hale depozitare OBIECTIVELE STUDIULUI Prezentul studiu are drept obiective descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică realizarea concesiunii, nivelul minim al redevenței, procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate privată și justificarea alegerii procedurii, durata estimată a concesiunii și termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale cuprinse în Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE CONCESIONAT Imobilul- teren intravilan propus pentru concesionare este situat în Galați, strada Ardeleană nr. 26 și are o suprafață de 759 mp. Terenul este proprietatea privată a Municipiului Galați conform HCL nr. 343/26.06.2025, înscris în cartea funciară număr 141328 UAT Galați, identificat cu număr cadastral 141328 și este liber de sarcini. Terenul studiat se învecinează cu: - Nord: teren domeniu public; - Sud: nr. cadastral 140082; - Est: nr. cadastral 14862; - Vest: nr. cadastral 139212. Terenul propus spre concesionare este în prezent liber de construcții, fiind benefică amenajarea și modernizarea acestuia. Imobilul - teren are acces direct la drumul principal, o deschidere, are categoria de folosință curți - construcții, cu forma aproximativ regulată. Are acces direct la căile de circulație, se află în proximitate port. De asemenea terenul are acces direct “ la limita proprietății ” cu racorduri executate la utilitățile din zonă (apa, canalizare, energie electrică, gaz). 2 II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII Aspecte de ordin juridic: Potrivit prevederilor art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul admi nistrativ, cu modificările și completările ulterioare: Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publ ice locale sau centrale. Consiliul local exercită atribuții privind dezvoltarea economico - socială și de mediu și atribuții privind administrarea domeniului public și privat al municipiului. Consiliul local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, după caz, în condițiile legii. Potrivit prevederilor art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. Concesionarea terenului se va face prin licitație publică, organizată conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Motivația pentru componenta economică, financiară: O resursă importantă a unității administrativ teritoriale o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesionare. Așadar, se impune utilizarea ade cvată a resurselor locale, din domeniul public și privat, pentru asigurarea unei administrări eficiente și pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Concedentul poate avea ca obiective valorificarea terenului concesionat, atragerea la bugetul local al municipiului Galați de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a terenului prin redevența prevăzută în contractul de concesiune, crearea unor locuri noi de muncă, atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, având în vedere faptul că acest teren este nefolosit în prezent. Din punct de vedere economic și social, realizarea obiectivului va conduce la obținerea unor beneficii din venituri indirecte, constând în venituri ale comunității locale din T.V.A. încasat la bugetul de stat; venituri din impozitele pe salarii; crearea unor noi locuri de muncă atât pe perioada executării lucrărilor de amenajare a obiectivului cât și locuri de muncă permanente, după finalizarea construcției, în situația în care se edifică o construcție cu scop comercial. Principalele avantaje ale concesionării imobilului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere și exploatare a bunului; - concesionarul va achita au torității locale o redevență stabilită prin contract, un câștig cert, real, pe termen lung, pentru bugetul local; - concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a imobilului concesionat în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). Potrivit prevederilor Codului fiscal, pentru terenurile concesionate și care sunt proprietatea unităților administrativ - teritoriale, se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, în condiții similare impozitului pe teren. 3 Nu sunt de neglijat nici aspectele, din punct de vedere financiar, cu privire la realizarea unei construcții și impozitarea acesteia. Motivația pentru componenta socială și de mediu: Se impune valorificarea resurselor și patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătățite condițiile de viață și servici ile locale. Concesionarul va avea obligația, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de med iu. Contractul transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecție a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării, c u efecte asupra sănătății populației; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Prin raportul de eva luare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert se stabilește o valoare de piață totală de 72.105 EUR, respectiv 378.436 lei și o valoare unitară de 95 EUR/mp, la un curs de 1 Euro = 5,2484 lei din data de 28.05.2026, pentru terenul în suprafață de 759 mp, situat în Galați, strada Ardeleană nr. 26, proprietatea privată a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141328, înscris în CF 141328. Modul de calcul al valorii de pornire a licitației este stabilit în conformitate cu prevederile art. 17 din Legea nr. 50/1991, astfel încât să se asigure recuperarea valorii terenului în termen de 25 de ani, respectiv prin împărțirea valorii de vânzare a terenului la cei 25 de ani și împărțit la suprafața terenului. După expirarea termenului de 25 d e ani, concesionarul va datora în continuare redevență, pe toată durata de valabilitate a contractului de concesiune. Prețul de pornire al licitației este de 19 lei/m.p./an . Redevența se plătește trimestrial, începând cu data predării imobilului. Modul de achitare al acesteia și penalitățile pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. În contractul de concesiune se inserează o clauză distinctă privind indexarea anuală a redevenței, în funcție de rata inflație i. Potrivit art. 307 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, după caz. IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PRIVAT Ă ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Atribuirea contractelor de concesiune se face cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Potrivit art. 362 alin. (3) OUG nr. 57/2019: ”Dispozițiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea și darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ -teritoriale se aplică în mod corespunzător”, respe ctiv art. 302- 331 ale aceleiași ordonanțe. Potrivit 4 art. 312 alin. (1) OUG nr. 57/2016: Concedentul are obligația de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică prin aplicarea procedurii licitației. Concesionarea terenului în suprafață de 759 mp, situat în strada Ardeleană nr. 26, se va face prin licitație publică. V. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Concesionarea terenului în suprafață de 759 mp, situat pe strada Ardeleană nr. 26, se va face pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui, conform legislației în vigoare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică/privată poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege sau de caietul de sarcini. VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prevedem că procedura de concesionare este de aproximativ 45 - 60 de zile de la data aprobării proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 759 mp, situat pe strada Ardel eană nr. 26 . De asemenea, în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991 pr ivind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. VII. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRAȚIEI NAȚIONALE A REZERVELOR DE STAT ȘI PROBLEME SPECIALE ȘI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRI VIND ÎNCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII ÎN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NAȚIONAL DE APĂRARE, DUPĂ CAZ Aviz nr. 47869/18.03.2026 VIII. AVIZUL OBLIGATORIU AL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI NATURALE PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII ÎL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII NATURALE PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITĂȚII TERITORIALE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI COMPETENTE, ÎN CAZUL ÎN CARE ARIA NATURALĂ PROTEJATĂ NU ARE STRUCTURĂ DE ADMINISTRARE/CUSTODE Nu este cazul. Președinte de ședință, 1 MUNICIPIUL GALAȚI ANEXA 2 LA HCL NR. 376/30.07.2026 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE pentru concesionarea terenului în suprafață de 759 mp, situat în Galați, strada Ardeleană nr. 26, proprietatea privată a Municipiului Galați, înscris în cartea funciară 141328 a Municipiului Galați, identificat cu număr cadastral 141328, în scopul edificării unei hale depozitare Conținut: 1. Informații generale privind concedentul; 2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de concesionare; 3. Caietul de sarcini; 4. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor; 5. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor; 6. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; 7. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Concedent: MUNICIPIUL GALAȚI Sediul: GALAȚI, Strada Domnească, nr. 54 CIF: 3814810 Telefon: 0236/307743; fax 0236/461460 Organizarea licitației se face de către Comisia de licitație, constituită conform legii. Secretariatul acesteia este asigurat de Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 2.1. Concedentul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Municipiului Galați. Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor. 2.2. Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanția de participare; a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 2.3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din strada Domnească nr. 54, etajul I, camera 106. 2 Persoanele interesate pot solicita clarificări privind documentația de atribuire, iar concedentul are obligația de a răspunde la orice clarificare solicitată, într - o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Pentru comunicarea clarificărilor, persoana interesată va preciza și modalitatea de comunicare a răspunsului. 2.4. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se depun la sediul Municipiului Galați în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându - se data și ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți. 2.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. 2.6. După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentația de licitație. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de participare. 2.7. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puți n două oferte valabile, concedentul va anula procedura și va organiza o nouă licitație . 2.8. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 2.9. În cazul în care există 2 sau mai multe oferte cu aceeași valoare a redevenței, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 2.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, se întocmește un proces - verbal în care menționează ofertele valabile, of ertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație. 2.11. Pentru cea de - a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitație. 3. CAIETUL DE SARCINI 3.1. Este prevăzut în cuprinsul prezentei documentații. 4. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Ofertele se redactează in limba română. 4.2. Ofertanții transmit ofertele lor în 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 4.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta si acesta va conține: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat 3 de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.785 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - A lte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului (Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.785 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . 4.4. Pe plicul interior care conține oferta propriu - zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și bunurile pentru care se licitează; acesta va cuprinde redevența în lei/mp/an oferită. 4 4.5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație si vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 4.6. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor. 5. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR 5.1. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 5.2. Ofertantul câștigător va încheia contractul de concesiune în termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de către concedent la adresa declarată de ofertant ca fiind adresa de corespondență. 5.3. Concesionarul are obligația ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând 25% din redevența datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalitățile și alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. 5.4. Nesemnarea de către adjudecatarul licitației a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage după sine nulitatea adjudecării, cu următoarele consecințe: suma achitată cu titlu de garanție de participare de către acesta se pierde (nu se va restitui intrând în bugetul concedentului), iar acesta poate fi obligat să achite către bugetul local un sfert din suma adjudecată reprezentând redevența anuală, cu titlu de daune. Ofertantul în cauza nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitație pentru terenul în cauză. 5.5. În cazul în care concedentul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într - o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, depunând documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului sau nu îl semnează în termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura, în condițiile legii, studiul de oportunitate și documentația de atribuire păstrându - și valabilitatea. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 6.1. În măsura în care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află sediul concedentului. 5 MUNICIPIUL GALAȚI CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI GALAȚI, STRADA A RDELEANĂ NR. 26 6 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod Fiscal: 3814810 Adresă: Strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Terenul care urmează a fi concesionat se află situat în intravilanul municipiului Galați, strada Ardeleană nr. 26 . Terenul, în suprafață de 759 mp, este proprietatea privată a municipiului Galați, fiind înscris în cartea funciară nr. 141328, cu numărul cadastral 141328. Imobilul nu este revendicat, nu face obiectul unor litigii și este liber de construcții. 2.2. Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Pe terenul propus spre concesionare se va realiza o hală depozitare , concesionarul având obligația de a obține certificatul de urbanism și autorizațiile de construire necesare realizării investiției. Amplasarea în teren cât și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător. Termenul de obținere a autorizației de construire și începere a lucrărilor la obiectul de investiții este de cel mult 12 luni de la data semnării contractului de concesiune, sub sancțiunea rezilierii unilaterale a contractului de concesiune și predării terenului liber de sarcini. Termenul de finalizare a lucrărilor ce cad în sarcina concesionarului va fi stabilit prin autorizația de construire. Concesionarul va obține toate avizele și acordurile necesare desfășurării activității. 2.3. Condiții de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin economic, financiar, social și de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun concesionarea terenului sunt următoarele: - potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități publice, locale sau centrale”; - art. 129 alin. (2): “Consiliul Local exercită următoarele categorii de atribuții: lit. c) atribuții privind administrarea domeniului public și domeniul privat al comunei, orașului sau municipiului”; - art. 129 alin. (6): ”În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: lit. b) hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii.” 7 - îmbunătățirea aspectului edilitar în zonă, exploatarea eficientă a terenului actualmente nefolosit, curățarea terenului prin grija concesionarului; - atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Galați prin plata redevenței, a impozitului pe construcții și a taxei pe teren concesionat; - asigurarea unui cadrul urbanistic modern; Terenul propus spre concesionare nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor cu caracter normativ sau caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești. În prezent, terenul care va face obiectul contractului de concesiune este neutilizat, liber de construcții și se propune execuția obiectivului de investiții – hală depozitare. 3. COND IȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII 3.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii: Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a. bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul de sarcini; b. bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii. 3.2. Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare: Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum și protecția mediului înconjurător, conform legislației în vigoare. Concesionarul răspunde, în condițiile legii, pentru toate prejudiciile cauzate mediului înconjurător, constatate de către organele de control competente. 3.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență: Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfășoare activitățile prevăzute în regim de continuitate și permanență. 3.4. Interdicția subconcesionării bunului concesionat: Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct terenul care face obiectul contractului de concesiune. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. Pe toată durata contractului, terenul concesionat, rămâne în proprietatea concedentului - Municipiul Galați. Concesionarul este obligat, pe perioada concesionării, să mențină destinația terenului în scopul în care a fost concesionat. 8 3.5. Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii: Este interzisă închirierea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a terenului care face obiectul contractului de concesiune. 3.6. Durata concesiunii: Durata concesiunii este de maximum 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. Durata contractului de concesiune poate fi prelungită prin simplu acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Prelungirea valabilității contractului se va atesta prin Act Adițional la contractul de concesiune. 3.7. Redevența minimă și modul de calcul al acesteia: Prețul de pornire al licitației este stabilit conform modului de calcul al redevenței, având la bază Raportul de evaluare întocmit de Serviciul Public Geotopocad - Expert și însușit de Direcția Financiar - Contabilitate. Prețul unitar de pornire al licitației este de: - 19 lei/mp/an fără TVA pentru terenul în suprafață de 759 mp. Nivelul final al redevenței urmează a fi stabilit în urma desfășurării ședinței de licitație publică. Calculul redevenței aferente terenului a fost făcut în conformitate cu prevederile legale privind modul de calcul al nivelului redevenței, respectiv recuperarea valorii de piață a terenului în 25 de ani. Redevența se datorează de concesionar pe toată perioada valabilității contractului de concesiune. Termenul de începere a plății redevenței începe de la data încheierii contractului de concesiune, plata făcându - se la următoarele scadențe: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie, ale fiecărui an. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată sau neexecutarea acestora, se percep penalități de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Prețul concesiunii se indexează anual cu indicele de inflație. Redevența obținută prin concesionare constituie venit la bugetul local al Municipiului Galați. 3.8. Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent: Garanția de participare la licitație este în valoare de 3.785 lei, reprezentând 1% din valoarea de piață total propusă a imobilului - teren. C ontul în care se va depune garanția de participare este RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați, cu specificație la obiectul plății – Garanție de participare la licitația pentru concesionarea terenului situat în Galați, strada A rdeleană nr. 26 . Garanția de participare este valabilă pentru o singură licitație și se va achita cu chitanța, ordin de plată sau virament bancar, instrument care se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertelor se întinde până la momentul încheierii contractului de concesiune, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. Garanția de participare constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se returnează după semnarea contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, la cerere. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: 9 - dacă ofertantul își retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor și până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitație pentru încheierea contractului de concesiune. Sumele obținute din această sursă constituie venit la bugetul local. 3.9. Condițiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecția mediului, protecția muncii, condiții impuse de acordurile și convențiile internaționale la care România este parte: Nu este cazul. 4. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE Î NDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertanții au obligația să prezinte actele solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini. Controlul respectării de către ofertanți a caietului de sarcini și a obligațiilor asumate se efectuează de către Comisia de licitații, numită conform legii. Concedentul are obligația de a publica anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - A, într - un cotidian de circulație națională și într - unul de circulație locală, respectiv pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Galați cu cel puțin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La licitație poate participa orice persoana fizică sau juridică capabilă, potrivit legislației, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitații, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente, obligatorii sub sancțiunea excluderii ofertei: Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - Copie act de identitate; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului. Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, valabil la data deschiderii ofertelor, original; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.785 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Persoanele juridice vor depune următoarele documente: - Certificat de înmatriculare, act constitutiv și acte adiționale relevante, certificat constatator emis de către Oficiul Registrului Comerțului, copie conform cu originalul ; - Împuternicire din partea societății pentru reprezentantul societății, însoțită de copie act identitate împuternicit; - Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent; - Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul local al municipiului (Participanții din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității unde își au sediul), valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participantul nu are datorii la bugetul consolidat al statului, valabil la data deschiderii ofertelor, original ; - Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate din cadrul Primăriei Municipiului Galați, din care să rezulte că participantul nu este în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătura cu procedura licitației; - Dovada achitării caietului de sarcini la casieria instituției; - Dovada achitării garanției de participare la licitație în cuantum de 3.785 lei , depusă în contul nr. RO84TREZ3065006XXX000235, deschis la Trezoreria Municipiului Galați (ordin de plată sau virament bancar); - O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare (Cerere tip cu informații privind toate datele de contact (domiciliu, telefon, email, etc), precum și contul bancar în care se va restitui garanția de participare la licitație în termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul declarat câștigător); - Alte documente necesare (mențiunile de la pct. 11 și 12 din Documentele de calificare enumerate în Fișa procedurii), în original . Lipsa oricăruia dintre documentele de calificare solicitate atrage respingerea ofertei. Ofertantul va numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în acest dosar și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest fapt nu este îndeplinit. Comisia de adjudecare va întocmi lista cu ofertanții calificați si o va afișa la locul desfășurării licitației cu cel puțin o ora înainte de ora fixată pentru începerea ședinței de licitație. Nu sunt admiși la licitație ofertanții care înregistrează obligații restante fiscale/nefiscale față de bugetul local al Municipiului Galați, precum și cei care sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local Galați cu privire la bunurile supuse concesionării sau obligații bugetare corelative. 5. MODUL DE DESFĂȘURARE AL LICITAȚIEI PUBLICE Documentația de atribuire, inclusiv toate documentele necesare licitației, se pune la dispoziția solicitantului contra sumei de 30 de lei. Prin înscrierea la licitație toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de ofertant. 11 Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică, este obligatorie participarea a cel puțin doi ofertanți, persoane fizice sau juridice. Ofertanții interesați, persoane fizice sau juridice, pentru a participa la licitația publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Galați, până la data indicată în anunțurile de participare, documentele de calificare solicitate. Ofertele se vor redacta în limba română. Ofertanții depun ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, cu precizarea datei și orei primirii. Plicul exterior va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, după indicațiile prezentate în prezentul Caiet de sarcini. Plicul exterior va trebui să conțină documentele prevăzute în prezentul caiet de sarcini, la punctul 4. Plicul interior va conține oferta propriu - zisă. Pe plicul interior se înscriu numele și prenumele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă și aceasta trebuie semnată. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Oferta trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în caietul de sarcini. Dacă oferta nu corespunde cerințelor prevăzute în caietul de sarcini, aceasta va fi respinsă de comisia de licitație. Ofertele pentru care s - au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Președintele anunță deschiderea licitației, obiectul acesteia, verifică dacă sunt îndeplinite condițiile legale pentru desfășurarea licitației, anunță modul de desfășurare al licitației, apoi comunică faptul că fiecare ofertă va fi analizată de comisia de licitație și se va încheia un proces verbal cu rezultatul licitației. Stabilirea ofertei câștigătoare va fi făcută de către comisia de evaluare, pe baza criteriului prețul cel mai mare oferit . Ca urmare a adjudecării licitației publice, cel care a fost declarat câștigător va trebui să se prezinte în termen de maximum 20 de zile la sediu l Primăriei municipiului Galați, în vederea încheierii contractului de concesiune. În cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puțin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Galați în termen de 48 de ore de la data desfășurării licitației, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. Dacă din motive întemeiate licitația se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților li se va înapoia, în termen de 10 zile, garanția de participare la licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Galați. 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLICĂ/PRIVATĂ 6.1. Concesiunea poate înceta prin : 12 - expirarea duratei stabilite în contract, dacă pârțile nu convin, în scris, prelungirea acesteia, în condițiile legii; - răscumpărare; - retragere; - renunțare. Încetar ea concesiunii prin expirarea duratei: Concedentul are dreptul să - și manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și să solicite concesionarului încheierea contractului de vânzare cu privire la aceste bunuri. În termen de 1 an, după expirarea termenului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul va fi obligat să - și exercite dreptul de opțiune prevăzut la aliniatul de mai sus, sub sancțiunea decăderii. Concesionarul va prezenta din partea Administrației Financiare în raza căreia se află bunul unde și - a desfășurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent și concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului cât și a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesiunii si destinate concesiunii; Eventualele materiale achiziționate, obiectele de mobilier, instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concedent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. Încetarea concesiunii prin răscumpărare: În cazul în care interesul național sau local o impune, răscumpărarea concesiunii se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, concedentul asigurând și achitând concesionarului despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă pentru care se va întocmi o documentație tehnico - economică în care se va stabili prețul răscumpărării. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea municipală sau prin Hotărâri ale Guvernului. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrare, după caz. Încetarea contractului prin retragere: Con cesiunea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându - se de către o comisie, formată din reprezentanții concedentului, numită prin Dispoziția Primarului. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat - o. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 20 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplinește obligațiile în acest interval. Încetarea concesiunii prin renunțare: Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiției sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanții concedentului, ai Consiliului Local al municipiului Galați și care împreună cu reprezentanții concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului . Forța majoră exonerează părțile de răspunderi în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să - și execute integral sau parțial obligațiile. 13 Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezența părților. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit funcția comunicării va suporta consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații. În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract. 6.2. În cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor în termen de un an de la data acordării concesiunii, în conformitate cu prevederile art. 52 alin. (2), lit. a) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, concesiunea se retrage fără nicio pretenție din partea acestuia. 7. PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară atât în executarea procedurii de licitație publică, cât și în executarea contractului de concesiune în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene, referitor la protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul prezentei proceduri de licitație publică. Drepturile persoanei fizice, referitoare la protecția datelor cu caracter personal sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul (UE) nr. 679/2016 a Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene. Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la decesul persoanei fizice. 8. DISPOZIȚII FINALE Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune. Realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat și a autorizației de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată și în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investițiilor privesc pe concesionar. Ofertanții la licitație vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație, garanția de participare la licitație. Participarea la licitație a ofertelor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentației de licitație și a garanției de participare. Nu vor participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite față de Bugetul Local al municipiului Galați; - sunt în litigiu cu Municipiul Galați/Consiliul Local al municipiului Galați cu privire la bunul supus licitației publice; 14 - au fost adjudecatari ai unei licitații anterioare, cu privire la bunul supus spre concesionare, și nu au încheiat contract cu municipiul Galați; - sunt în procedura de faliment; - sunt supuse procedurii de reorganizare judiciară. În cazul în care câștigătorul licitației nu încheie contractul de concesiune, în termen de 20 de zile, consimte la: - pierderea oricărui drept conferit de adjudecarea la licitație a bunului; - pierderea dreptului de a participa la alte licitații organizate de Primăria municipiului Galați, cu privire la bunul în cauză; - pierderea garanției de participare fără a ridica pretenții ulterioare asupra acesteia. 15 FIȘA PROCEDURII CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 759 MP, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA ARDELEANĂ NR. 26 A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Gala ți Adresă : Strada Domneasc ă nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 Email: concesiuni@primariagalati.ro A.2 . Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de concesiune se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al redevenței oferite * Atribuirea contractului B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 16 1. Documente de calificare : N Denumire document Persoa fizice Perso jurid 1. Copie act de identitate x 2. Certificat de înmatriculare, act constitutiv ș i acte ad relevante, certificat constatator emis de către Of Registrului Comerțului, copie conform cu orig x 3. Împuternicire din partea societății pentru repreze societății, însoțită de copie act identitate împuter x 4. Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la competent x 5. Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau judiciară x 6. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte participanții nu au datorii la bugetul local al munic Participanții din alte localități vor depune certifi atestare fiscală de la Primăria de unde își au domicil din care să rezulte că nu au datorii la bugetul loc localității de domiciliu/sediu, valabil la data desc of ertelor, original x x 7. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte participantul nu are datorii la bugetul consolidat al valabil la data deschiderii ofertelor, origina x x 8. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Mu Galați, în legătură cu procedura licitației x x 9. Dovada achitării caietului de sarcini x x 10. Dovada constituirii garanției de participare la lic x x 11. Declarație pe propria răspundere, în original , din rezulte că, în cazul adjudecării licitației, va achita toa impozitele și redevența legală, în conformitate cu di legii x x 12. Declarație pe propria răspundere, în original , din rezulte că în cazul adjudecării licitației, va obține au de construire în termen de 12 luni de la data sem contractului de concesiune și va realiza construcț respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, priv autorizarea executării lucrărilor de construcții, rep cu modificările și completările ulterioare x x 13. O fișă cu informații privind ofertantul și o declara participare x x Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrise pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 17 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma redevenței anuale, exprimată în lei/mp. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. C. EVALUAREA OFERTELOR Com isia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele : participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. Concedentul are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare . Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Concedentul poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. 18 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru concesionarea terenului, în suprafață de 759 mp, situat în Galați, strada Ardeleană nr. 26, suma de _______________ lei/mp/an ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 19 DECLARAȚIE Subsemnatul, ( reprezentant al ofertantului - după caz) _______________________________ ( denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, voi achita toate taxele, impozitele și redevența legală, în conformitate cu dispozițiile legii. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 20 DECLARAȚIE Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ____________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, declar că, în cazul adjudecării licitației, va obține autorizația de construire în termen de 12 luni de la data semnării contractului de concesiune și va realiza construcția, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Prin semnarea prezentei declar că am luat la cunoștință, în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant (semnătură autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 21 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu _________________ _______ Telefon____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul, ___________________________, CNP____________________________, domiciliat în ____________________________________________________ __, legitimat cu _______________________, declar prin prezenta că doresc să particip la concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de____________mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat în __________________________________ ___ care va avea loc în data de ______________. Data_________________ Semnătura Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Studiul de oportunitate. 1 Art. 2 – Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, caietul de sarcini și fișa procedurii pentru concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 759 mp, proprietate privată a municipiului Galați , situat î n Galați, pe Strada Ardeleană nr."}],"appointments":[{"name":"interesată va preciza","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică sau juridică capabilă","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null},{"name":"fizică este parte","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"revocat din","en":"removed from"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-376-concesionarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului"},{"point":28,"slug":"hcl-377-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-377","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44, Str. Calea Prutului nr. 154","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":377,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/54204C4C89ED7649C2258E4C0038F7B2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/54204C4C89ED7649C2258E4C0038F7B2/$FILE/HCL 377.pdf","sha256":"5943e417de40a1dfb8398a4c96f8889fd22c566cfa4dc974baee7cd49d359f79","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44, Str. Calea Prutului nr. 154"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44.","en":"A council decision about Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 44."},"tags":[{"ro":"Calea Prutului nr. 154","en":"Calea Prutului nr. 154","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 377","en":"Amends HCL 377","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Calea Prutului nr. 154"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["377/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 99136/04.06.2026 al documentației Plan Urbanisti c de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 44, Str. Calea Prutului nr. 154, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urban istic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 44, Str. Calea Prutului nr. 154, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de hală întreținere auto, pe t e renul proprietate, beneficiar S.C. YPE Grand Auto S.R.L., individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Pl a n Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drep t pentru _______________________________________________________________________________ HCL nr. 377/2026 acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 99136/04.06.2026 al documentației Plan Urbanisti c de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, U.T.R. 44, Str. Calea Prutului nr. 154, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urban istic de Detaliu pentru terenul."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"ype-grand-auto-s-r-l","name":"YPE Grand Auto S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-377-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ"},{"point":29,"slug":"hcl-378-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-378","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 78M","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":378,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/45002632254A849BC2258E4C0039060C?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/45002632254A849BC2258E4C0039060C/$FILE/HCL 378.pdf","sha256":"092ea067e0d6559cc9a78b8a3d58a9ba7bdfebf29c4b9a6e5dbf4e82322f8625","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 78M"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Arcașilor nr. 78M.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Arcașilor nr. 78M."},"tags":[{"ro":"Arcașilor nr. 78M","en":"Arcașilor nr. 78M","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 378","en":"Amends HCL 378","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Arcașilor nr. 78M"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["378/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 81265/08.05.2026 al documentației Plan Urbanistic de Detali u pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 78M, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de De taliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 78M, în vederea realizării unor construcții cu funcțiunea de locuință P, garaj S+P, foișor P și împrejmuirea terenului proprietate, beneficiari Bănuc Nelu și Bănuc C armen , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru _______________________________________________________________________________ HCL nr. 378/2026 acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 81265/08.05.2026 al documentației Plan Urbanistic de Detali u pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4, Str. Arcașilor nr. 78M, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de De taliu pentru terenul situat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-378-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ"},{"point":30,"slug":"hcl-379-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-379","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 45, Str. Prof Mihalache Brudiu nr. 6","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":379,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/31CCF91DDF32E841C2258E4C003916B2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/31CCF91DDF32E841C2258E4C003916B2/$FILE/HCL 379.pdf","sha256":"1300ee31b4417979fb42a85b61cb6d1d1524986213f053a785790a59c2b2d212","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 45, Str. Prof Mihalache Brudiu nr. 6"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Prof Mihalache Brudiu nr. 6.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Prof Mihalache Brudiu nr. 6."},"tags":[{"ro":"Prof Mihalache Brudiu nr…","en":"Prof Mihalache Brudiu nr…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 379","en":"Amends HCL 379","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Prof Mihalache Brudiu nr. 6"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["379/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","62/26.02.2015","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 812 40/08.05.2026 al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 5 , Str. Prof Mihalache Brudiu nr. 6, individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urban istic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 5 , Str. Prof Mihalache Brudiu nr. 6, în vederea extinderii pe orizontală și verticală a locuinței existente, pe terenul proprietate, beneficiar Micu Gabriel , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spațială a municipiului Galați, aprobate prin HCL nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde de drept pentru _______________________________________________________________________________ HCL nr. 379/2026 acele inv estiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 812 40/08.05.2026 al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 4 5 , Str. Prof Mihalache Brudiu nr. 6, individualizat în Anexa nr. 1 Art. 2 – Se aprobă Planul Urban istic de Detaliu pentru."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-379-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ"},{"point":31,"slug":"hcl-380-aprobarea-rectificarii-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-a","threadId":"hcl-380","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Calorgal SRL Galați, pentru anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":380,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/21F50C392FE6B331C2258E4C003924FC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/21F50C392FE6B331C2258E4C003924FC/$FILE/HCL 380.pdf","sha256":"3111943ee7bbb0e3effdf6ef1fe2a29f6aaf5323ddc3f114600eacbc3384d61e","title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Calorgal SRL Galați, pentru anul 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Calorgal SRL. Detalierea pe capitole este în anexa hotărârii. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Calorgal SRL. The line-by-line detail sits in the annex. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 380","en":"Amends HCL 380","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["380/2026","208/28.05.2026","142/08.04.2026","264/23.06.2026","220/28.05.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2"],"period":{"status":"found","value":"2026","quote":"pentru anul 2026"}},"boilerplate_share":0.85,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli, pentru anul 2026, al societății Calorgal SRL Galați, prevăzut în A nexele nr. 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Directorul General al societății Calorgal S.R.L. Galați se împuterniceș te cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 3 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, la HCL nr. 380/30.07.2026 Președinte de ședință, Anexa nr. 2 la HCL nr. 380/30.07.2026 Președinte de ședință, la HCL nr. 380/30.07.2026 Președinte de ședință, la HCL nr. 380/30.07.2026 Președinte de ședință, la HCL nr. 380/30.07.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli, pentru anul 2026, al societății Calorgal SRL Galați, prevăzut în A nexele nr. 1 - 5 Art. 2 – Directorul General al societății Calorgal S.R.L. Galați se împuterniceș te cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-380-aprobarea-rectificarii-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-a"},{"point":32,"slug":"hcl-381-atestarea-unor-bunuri-la-inventarul-domeniul-public-al-munic","threadId":"hcl-381","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atestarea unor bunuri la inventarul domeniul public al municipiului Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":381,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CCB665E78144D34CC2258E4C003932DC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CCB665E78144D34CC2258E4C003932DC/$FILE/HCL 381.pdf","sha256":"ddc91c5a80cd111168691b68ce46ceb777edb04ced4d0571637ca871b6b01650","title":"Atestarea unor bunuri la inventarul domeniul public al municipiului Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind bunuri la inventarul domeniul public al municipiului Galați. Sumă: 16,32 mil. lei.","en":"A council decision about bunuri la inventarul domeniul public al municipiului Galați. Amount: 16.32 m lei."},"tags":[{"ro":"16,32 mil. lei","en":"16.32 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Gării nr. 35","en":"Gării nr. 35","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"8 m²","en":"8 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 381","en":"Amends HCL 381","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"535.581,83","unit":"lei","context":"oana 4 va avea următorul cuprins: “1992”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “535.581,83 lei","short_ro":"535.581 lei","short_en":"535,581 lei"},{"literal":"5.750,89","unit":"lei","context":"8 metri pătrați, anul construirii 1963, coloana 5 va avea următor ul cuprins : “5.750,89 lei","short_ro":"5.750 lei","short_en":"5,750 lei"},{"literal":"400.937,15","unit":"lei","context":"an a 4 va avea următorul cuprins: “1991”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “400.937,15 lei","short_ro":"400.937 lei","short_en":"400,937 lei"},{"literal":"684.158,68","unit":"lei","context":"oana 4 va avea următorul cuprins: “1988”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “684.158,68 lei","short_ro":"684.158 lei","short_en":"684,158 lei"},{"literal":"16.323.894,90","unit":"lei","context":"oana 4 va avea următo rul cuprins ”2001”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “16.323.894,90 lei","short_ro":"16,32 mil. lei","short_en":"16.32 m lei"},{"literal":"9.054.063,08","unit":"lei","context":"oana 4 va avea următorul cuprins: “2005”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “9.054.063,08 lei","short_ro":"9,05 mil. lei","short_en":"9.05 m lei"}],"areas":[{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"8","unit":"m²"},{"literal":"44,80","unit":"m²"},{"literal":"38,90","unit":"m²"},{"literal":"5,90","unit":"m²"}],"addresses":["strada Gării nr. 35","strada Regiment 11 Siret nr. 1B","Strada Regiment 11 Siret nr. 1B","Strada Traian nr. 63","Strada Tecuci nr. 116","strada Tecuci nr. 116"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["381/2026","334/30.10.2001","334/2001","381/30.07.2026","4/29.01.2023"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 4"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.14,"operative_text":"Art. I – Se atestă la inventarul domeniului public al municipiului Galați bunurile cuprinse în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Se modifică caracteristicile pentru următoarele bunuri care alcătuiesc domeniul public al municipiului Galați, însușit prin Hotărârea nr. 334/2001 a Consiliului Local al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare și atestat în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea dome niului public al județului Galați, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Galați, cu modificările și completările ulterioare, la secțiunea I “Bunuri imobile” , după cum urmează: La poziția nr. 5780, coloana 1 va avea următorul cuprins: ”1.6.5; 1.3.1; 1.1.10”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ strada Gării, PT Cristal ” , coloana 3 va avea următorul cuprins: “ Localitatea Galați, Strada Gării , Imobil compus din: Teren în suprafață de 651 metri pătrați, Număr Cadastral 110024, categori e de folosință – curți construcții, destinație teren: teren intravilan, vecinătăți: N - Imobil strada Gării nr. 35, S- Imobil proprietatea Municipiului Galați, E - Taluz, V -Imobil proprietatea Municipiului Galați, coloana 4 va avea următorul cuprins: “1991”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “- ” , și construcțiile C1 – PT , regim de înălțime Parter, construcție din plăci de beton armat, acoperiș tip terasă, Suprafața construită la sol = Suprafață construită desfășurată = 314,80 metri pătrați, anul co nstruirii 1992, C2 – Garaj, regim de înălțime Parter, Suprafața construită la sol= Suprafața construită desfășurată = 37,40 metri pătrați, C3 – Magazie , regim de înălțime Parter, construcție din plăci de beton _______________________________________________________________________________ HCL nr. 381/2026 armat, acoperiș tip terasă, Suprafața construită la sol = Suprafața construită desfășurată= 15,60 metri pătrați; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1992”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “535.581 lei” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea G uvernului nr. 562/2002 – Anexa 2. ” La poziția nr. 6038, coloana 1 va avea următorul cuprins: ”1.6.5; 1.6.2; 1.1.12”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ strada Regiment 11 Siret nr. 1B, PT 3 ” , coloana 3 va avea următorul cuprins: “ Localitatea Galați, Strada Regiment 11 Siret nr. 1B , Imobil compus din: Teren în suprafață de 682 metri pătrați, categorie de folosință – curți construcții, destinație teren: teren intravilan, vecinătăți: N -Alee de acces blocuri- domeniul public al Municipiului Galați, S-Colegiu l Național ”Mihail Kogălniceanu” - Număr Cadastral 107834, E - Colegiul Național ”Mihail Kogălniceanu” - Număr Cadastral 107834, V -Parcare – Număr Cadastral 110866 – domeniul public al Municipiului Galați, coloana 4 va avea următorul cuprins: “- ” și co nstrucțiile C1 – Punct Termic PT 3 , Regim de înălțime Parter, construcție din plăci de beton armat, acoperiș tip terasă, Suprafața construită la sol = Suprafață construită desfășurată = 198 metri pătrați, anul construirii 1963, coloana 5 va avea următor ul cuprins : “5.750 lei” , C2 – Laborator de analize fizico - chimice, Regim de înălțime Parter, construcție din cadre din beton cu închideri din BCA și cărămidă, Suprafața construită la sol= Suprafața construită desfășurată = 79 metri pătrați, anul constru irii 1963; C3 – Copertină , din tablă, regim de înălțime Parter, Suprafața construită la sol = Suprafața construită desfășurată = 28 metri pătrați ; C4 – Coș de fum, Regim de înălțime Parter, construcție din cadre din beton cu închideri din BCA și cărămidă, Suprafața construită la sol= Suprafața construită desfășurată = 15 metri pătrați, anul construirii 1963; C5 – Centrală măsură gaz metan, Regim de înălțime Parter, construcție din structură metalică cu închideri din tablă, Suprafața construită la sol= Supr afața construită desfășurată = 7 metri pătrați; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1963”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “- ” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2. ” La poziția nr. 6582, coloana 1 va avea următorul cuprins: ”1.6.5; 1.3.1; 1.1.10”; coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Bulevardul 1 Decembrie 1918 nr. 8 A, SC 70 ” , coloana 3 va avea următorul cuprins: “ Localitatea Galați, Bulevardul 1 Decembrie 1918 nr. 8 A , Imobil compus din: Teren în suprafață de 398 metri pătrați, Număr Cadastral 109195, categorie de folosință – curți construcții, destinație teren: teren intrav ilan, vecinătăți: N -Strada Podul Înalt- domeniul public al Municipiului _______________________________________________________________________________ HCL nr. 381/2026 Galați, S - Alee acces - domeniul public al Municipiului Galați, E - Alee acces - domeniul public al Municipiului Galați, V - Alee acces - domeniul public al Municipiului Galați, coloan a 4 va avea următorul cuprins: “1991”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “400.937 lei” și construcțiile C1 – SC 70 , Număr cadastral 109195 - C1, Regim de înălțime Parter, construcție din plăci de beton armat, acoperiș tip terasă, Suprafața construită la sol = Suprafață construită desfășurată = 198 metri pătrați, anul construirii 1988, C2 – Magazie, Număr Cadastral 109195 -C2 , Regim de înălțime Parter, construcție din cadre din beton cu închideri din BCA și cărămidă, Suprafața construită la sol= Suprafața construită desfășurată = 79 metri pătrați, anul construirii 1988; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1988”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “684.158 lei” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2. ” La poziția nr. 7329, coloana 1 va avea următorul cuprins: ”1.5.1.; 1.5.1.” coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Piața Centrală, Strada Traian nr. 63 ” , coloana 3 va avea următorul cuprins: “ Localitatea Galați, Strada Traian nr. 63 , Imobil compus din: Teren în suprafață de 26.542 metri pătrați, Număr Cadastral 104977, categorie de folosință – curți construcții, destinație teren: teren intravilan, vecinătăți: N-Strada Movilei – Tronson 1, CF: 139507 -domeniul public al Municipiului Galați, S - Strada Tecuci – domeniul public al Municipiului Galați și imobil pr oprietate particulară, E - Strada Traian – Tronson 2 - Număr Cadastral 134951 și Strada Sfântul Spiridon – domeniul public al Municipiului Galați, V - Strada Pieții – domeniul public al Municipiului Galați, coloana 4 va avea următorul cuprins: “- ”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “- ” , și construcțiile C8 – Hală , Număr Cadastral 104977 - C8, Regim de înălțime Demisol+Parter+Etaj1+Etaj2parțial, construcție din stâlpi și grinzi din beton armat, acoperiș parțial tip terasă cu luminator central, închideri exteri oare cu tâmplărie termopan, Suprafața construită la sol = 2.367,4 metri pătrați, Suprafață construită desfășurată = 4.982,9 metri pătrați, coloana 4 va avea următo rul cuprins ”2001”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “16,32 mil. lei” , C17 – Hală industrială, Număr Cadastral 104977 - C17, Regim de înălțime Demisol + Parter, construcție din cadre din oțel, panouri tip sandwich, Suprafața construită la sol=3.173,8 metri pătrați, Suprafața construită desfășurată = 6.347,6 metri pătrați, anul construirii 200 5; coloana 4 va avea următorul cuprins: “2005”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “9,05 mil. lei” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliulu i Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2. ” La poziția nr. 7373, coloana 1 va avea următorul cuprins: ”1.6.2; 1.6.8” coloana 2 va avea următorul cuprins: “ Grădinița Mihaela, Strada Tecuci nr. 116 ” , coloana 3 _______________________________________________________________________________ HCL nr. 381/2026 va avea următorul cuprins: “ Localitatea Galați, strada Tecuci nr. 116 , Imobil compus din: Teren în suprafață de 474 metri pătrați, categorie de folosință – curți construcții, destinație teren: teren intravilan, vecinătăți: N - Proprietate particulară, Număr Cadastral 103762, S - Strada Tecuci – domeniul public al Municipiului Galați, E - Proprietate particulară, Număr Cadastral 103762, V - Proprietate particulară, Număr Cadastral 111194, coloana 4 va avea următorul cuprins: “- ”, coloana 5 va avea următorul cuprins: ” - ” și construcțiile C 1 – Grădiniță , Regim de înălțime Parter, construcție cu structura de rezistență din caramidă, închideri și compartimentări din zidărie, acoperiș tip șarpantă , Suprafața construită la sol = Suprafață construită desfășurată = 133 metri pătrați, anul construirii 1957, C 2 – Grădiniță, Regim de înălțime Parter + 1 Etaj, construcție cu structura de rezistență din caramidă, închideri și compartimentări din zidărie, acoperiș tip șarpantă , Suprafața construită la sol = 42 metri pătrați, Suprafața construită desfășurată = 84 metri pătrați, anul construirii 1957; C 3 – ANEXĂ, cu suprafața construită la sol=suprafața construită desfășurată = 8 mp, regim de înălțime P, structura de rezistență din caramidă, închideri și compartimentări din zidărie, acoperi tip șarpantă, anul construirii 1957; C 4 – ANEXĂ, cu suprafața construită la sol=suprafața construită desfășurată=8 mp, regim de înălțime P, sistem constructiv: structura de rezistență din caramidă, închideri și compartimentări din zidărie, acoperi tip șarpantă, anul construirii 1957; coloana 4 va avea următorul cuprins: “1957”, coloana 5 va avea următorul cuprins: “- ” , coloana 6 va avea următorul cuprins: “ Hotărârea Consiliului Local nr. 334/30.10.2001, Hotărârea Guvernului nr. 562/2002 – Anexa 2. ” Art. III – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare contrare își încetează aplicabilitatea. Art. IV - Primarul municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri; Art. V – Sec retarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar G eneral, 1 Anexa la HCL nr. 381/30.07.2026 COMPLETĂRI la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniului public al municipiului Galați Secțiunea I – Bunuri imobile Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea bunului Elementele de identificare Anul dobândirii și/s au al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei)* Situația juridică actuală 0 1 2 3 4 5 6 1. 1.3.7. PARCARE Localitatea Galați, STRADA CAMIL RESSU nr. 9 B - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Tip îmbrăcăminte: beton asfaltic - Suprafață totală: 3.041 metri pătrați - Vecinătăți: N – alee acces pietonal blocuri – domeniul public al Municipiului Galați S – Școala Gimnazială nr. 31 E – alee acces pietonal blocuri – domeniul public al Municipiului Galați V- alee acces CF: 140476, domeniul public al Municipiului Galați . 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2. TEREN Localitatea Gal ați, ANGHEL SALIGNY nr. 145 E 21 , Număr Cadastral: 109332 - Categoria de folosință: curți - construcții - Destinație teren: teren intravilan - Suprafață totală: 9,1 metri pătrați - Vecinătăți: N – proprietate comună indiviză - CF: 100543 -C1 S – proprietate c omună indiviză - CF: 100543 -C1 E – proprietate comună indiviză - CF: 100543 -C1 V – spațiu verde – domeniul public al Municipiului Galați . 1991 Ordinul Prefectului nr. 541 din 09.05.2011 2 3. TEREN Localitatea Galați, Cartier Țiglina I, COMPLEX COMERCIAL AFERENT CINEMATOGRAF, CF: 123357 S teren = 46 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan - Vecinătăți: N – Aleea Neptun – Nr. cadastral 136216 S – Imobil identificat prin nr. cadastral 134792 - Domeniul public al Municipiului Galați E – Domeniul public al Municipiului Galați V – Imobil identificat prin nr. cadastral 134792 - Domeniul public al Municipiului Galați 1991 4. IMOBIL PT CEZAR TEREN Localitatea Galați, STRADA CEZAR NR. 20 D S teren = 85 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan - Vecinătăți: N – Domeniul public al Municipiului Galați S - Domeniul public al Municipiului Galați E – Domeniul public al Municipiului Galați V – Domeniul public al Municipiului Galați 1991 1.6.5 1.1.12 CONSTRUCȚII : C 1- PT CEZAR S uprafața construită la sol = S uprafața construită desfășurată = 56,30 metri pătrați S uprafața utilă = 44,80 mp, alcătuit din : cameră tehnică nr. 1 = 38,90 mp și cameră tehnică nr. 2 = 5,90 mp R egim de înălțime: Parter S istem constructiv: cadre din beton armat, pereți din zidărie de cărămidă plină, acoperiș: terasă necirculabilă formată din planșeu de beton C 2 – COȘ FUM, cu suprafața construită = suprafața construită desfășurată = 0,90 metri pătrați. 3 5. TEREN Localitatea Galați, STRADA BARBOȘI Nr. 3 B S teren = 461 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan - Vecinătăți: N–E– strada Barboși – Nr . cadastral 139959 N-V – strada Barboși – Nr. cadastral 139959 S-E – spațiu verde – domeniul public al Municipiului Galați V- PT L 10 – domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplifi cativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare . 6. TEREN Localitatea Galați, STRADA ZIDARILOR nr. 1 H S teren = 283 metri pătrați - Categoria de folosință: curți construcții - Destinație teren: teren intravilan - Vecinătăți: N – domeniul public al Municipiului Galați S – domeniul public al Municipiului Galați E – domeniul public al Municipiului Galați V- domeniul public al Municipiului Galați 1991 Conform art. 286 alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu carac ter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare . 7. 1.3.7.1 DRUM Localitatea Galați, cartier Barboși, STRADA IOAN D. PRODROM - Categoria de folosință: drum - Tip îmbrăcăminte: pământ - Punct de început: Strada Nicolae Labiș - Punct de sfârșit: albie Râu Siret - Lungime totală: 350 metri liniari - Suprafață totală = 4.177 metri pătrați - Teren delimitat de proprietăți învecinate 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 4 din 29.01.2023 * Valoarea de inventa r va fi stabilită după înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":286,"text":"Alin. (4) și Anexei nr. 4 - Listă cu caracter exemplificativ din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare 2."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"gradinita-mihaela","name":"Grădinița Mihaela","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-381-atestarea-unor-bunuri-la-inventarul-domeniul-public-al-munic"},{"point":33,"slug":"hcl-382-atribuirea-in-folosinta-in-cote-indivize-a-terenului-aferent","threadId":"hcl-382","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului R1 din Str. Nae Leonard nr. 21, Municipiul Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":382,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A1611B4703172AA3C2258E4C00393F86?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A1611B4703172AA3C2258E4C00393F86/$FILE/HCL 382.pdf","sha256":"c31011f0a7e3d4307622af7a101de2cc40e406b85282c0347df5e4d9d2c8dff3","title":"Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului R1 din Str. Nae Leonard nr. 21, Municipiul Galați"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului R1 din Str. Nae Leonard nr. 21.","en":"A council decision about Atribuirea în folosință, în cote indivize, a terenului aferent blocului R1 din Str. Nae Leonard nr. 21."},"tags":[{"ro":"Nae Leonard nr. 21","en":"Nae Leonard nr. 21","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 382","en":"Amends HCL 382","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Strada Nae Leonard nr. 21"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["382/2026","382/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. 1 – Se atribuie în folosință, în cote indivize, teren ul aferent blocu lui R1, din Strada Nae Leonard nr. 21, pe durata existenței construcției, proprietarilor locuințelor din blocul anterior menționat, în funcție de tipurile de apartamente existente, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri; Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexă la HCL nr. 382/30.07.2026 2 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se atribuie în folosință, în cote indivize, teren ul aferent blocu lui R1, din Strada Nae Leonard nr. 21, pe durata existenței construcției, proprietarilor locuințelor din blocul anterior menționat, în funcție de tipurile de apartamente existente. 2 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-382-atribuirea-in-folosinta-in-cote-indivize-a-terenului-aferent"},{"point":34,"slug":"hcl-383-modificarea-si-completarea-hcl-nr-315-27-05-2021-privind-apr","threadId":"hcl-383","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":383,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E0F3D34B9E0D3A7AC2258E4C0039505E?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E0F3D34B9E0D3A7AC2258E4C0039505E/$FILE/HCL 383.pdf","sha256":"5015f41dd6de021ccd6e99fb52c1cc20b44c9ad577c55c81eab9b0af6ff21e62","title":"Modificarea și completarea HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Fondul rămâne în HCL 315/27.05.2021; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 19,91 mld. lei.","en":"Changes part of inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. The substance stays in HCL 315/27.05.2021; only this part moves. Amount involved: 19.91 bn lei."},"tags":[{"ro":"19,91 mld. lei","en":"19.91 bn lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Tecuci nr. 181","en":"Tecuci nr. 181","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"232 m²","en":"232 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 315","en":"Amends HCL 315","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"1991 223.500","unit":"lei","context":"t 5 ,S = 61 mp Lot 6 , S = 118 mp Lot 7 , S = 83 mp – Strada Oțelarilor nr. 5 A 1991 223.500 lei","short_ro":"1,99 mld. lei","short_en":"1.99 bn lei"},{"literal":"1991 609.371,04","unit":"lei","context":"uația juridică actuală 356. TEREN Strada Oltului nr. 2B, Lot 1 S teren = 654 mp 1991 609.371,04 lei","short_ro":"1,99 mld. lei","short_en":"1.99 bn lei"},{"literal":"2.250","unit":"lei","context":"t 1 S Teren = 4 mp Strada Oltului nr. 9 – E2 Lot 2 S Teren = 23 mp 1991 Lot 1 – 2.250 lei","short_ro":"2.250 lei","short_en":"2,250 lei"},{"literal":"12.937,5","unit":"lei","context":"Strada Oltului nr. 9 – E2 Lot 2 S Teren = 23 mp 1991 Lot 1 – 2.250 lei Lot 2 – 12.937,5 lei","short_ro":"12.937 lei","short_en":"12,937 lei"},{"literal":"149.975","unit":"lei","context":"Teren = 293 mp Strada Banatului nr. 17 – A Lot 3 S Teren = 721 mp 1991 Lot 1 – 149.975 lei","short_ro":"149.975 lei","short_en":"149,975 lei"},{"literal":"51.275","unit":"lei","context":"da Banatului nr. 17 – A Lot 3 S Teren = 721 mp 1991 Lot 1 – 149.975 lei Lot 2 - 51.275 lei","short_ro":"51.275 lei","short_en":"51,275 lei"},{"literal":"126.175","unit":"lei","context":"– A Lot 3 S Teren = 721 mp 1991 Lot 1 – 149.975 lei Lot 2 - 51.275 lei Lot 3 – 126.175 lei","short_ro":"126.175 lei","short_en":"126,175 lei"},{"literal":"128.700","unit":"lei","context":"eea Hortensia Papadat – Bengescu nr. 22 Lot 1/3 S teren = 205 mp 1991 Lot 1/1 – 128.700 lei","short_ro":"128.700 lei","short_en":"128,700 lei"},{"literal":"71.190","unit":"lei","context":"– Bengescu nr. 22 Lot 1/3 S teren = 205 mp 1991 Lot 1/1 – 128.700 lei Lot 1/2 - 71.190 lei","short_ro":"71.190 lei","short_en":"71,190 lei"},{"literal":"18.450","unit":"lei","context":"1/3 S teren = 205 mp 1991 Lot 1/1 – 128.700 lei Lot 1/2 - 71.190 lei Lot 1/3 – 18.450 lei","short_ro":"18.450 lei","short_en":"18,450 lei"},{"literal":"1991 132.525","unit":"lei","context":"S2, bl. A7 - A8, nr. 157 G S Teren = 73 mp în indiviziune din totalul de 190 mp 1991 132.525 lei","short_ro":"1,99 mld. lei","short_en":"1.99 bn lei"},{"literal":"6.468,75","unit":"lei","context":"t 1 S teren = 23 mp Strada Călugăreni nr. 1 B Lot 2 S teren = 5 mp 1991 Lot 1 – 6.468,75 lei","short_ro":"6.468 lei","short_en":"6,468 lei"},{"literal":"1.406,25","unit":"lei","context":"trada Călugăreni nr. 1 B Lot 2 S teren = 5 mp 1991 Lot 1 – 6.468,75 lei Lot 2 – 1.406,25 lei","short_ro":"1.406 lei","short_en":"1,406 lei"},{"literal":"1991 1.051.750","unit":"lei","context":"ridică actuală 1399. TEREN Aleea Emil Racoviță nr. 22 Lot 1 S teren = 4.207 mp. 1991 1.051.750 lei","short_ro":"19,91 mld. lei","short_en":"19.91 bn lei"},{"literal":"354.682.08","unit":"lei","context":"teren = 836 mp. Aleea Bazinul Nou nr. 1 Lot 2 S teren = 1.809 mp. 1991 Lot 1 – 354.682.08 lei","short_ro":"35,46 mil. lei","short_en":"35.46 m lei"},{"literal":"767.487,92","unit":"lei","context":"Bazinul Nou nr. 1 Lot 2 S teren = 1.809 mp. 1991 Lot 1 – 354.682.08 lei Lot 2 - 767.487,92 lei","short_ro":"767.487 lei","short_en":"767,487 lei"},{"literal":"24.937,5","unit":"lei","context":"S teren = 70 mp. Strada Energiei nr. 3 S 1 Lot 2 S teren = 1 5 mp. 1991 Lot 1 – 24.937,5 lei","short_ro":"24.937 lei","short_en":"24,937 lei"},{"literal":"5.343,75","unit":"lei","context":"da Energiei nr. 3 S 1 Lot 2 S teren = 1 5 mp. 1991 Lot 1 – 24.937,5 lei Lot 2 – 5.343,75 lei","short_ro":"5.343 lei","short_en":"5,343 lei"},{"literal":"3.093,75","unit":"lei","context":"en = 11 mp Strada Siderurgiștilor nr. 40 E42 Lot 1 S teren = 16 mp 1991 Lot 1 – 3.093,75 lei","short_ro":"3.093 lei","short_en":"3,093 lei"},{"literal":"4.500","unit":"lei","context":"erurgiștilor nr. 40 E42 Lot 1 S teren = 16 mp 1991 Lot 1 – 3.093,75 lei Lot 2 – 4.500 lei","short_ro":"4.500 lei","short_en":"4,500 lei"}],"areas":[{"literal":"232","unit":"m²"},{"literal":"375","unit":"m²"},{"literal":"72","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"3.595","unit":"m²"},{"literal":"430","unit":"m²"},{"literal":"69","unit":"m²"},{"literal":"310","unit":"m²"},{"literal":"62","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"244","unit":"m²"},{"literal":"29,73","unit":"m²"},{"literal":"10","unit":"m²"},{"literal":"67","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"9","unit":"m²"},{"literal":"596","unit":"m²"},{"literal":"55","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"118","unit":"m²"},{"literal":"83","unit":"m²"},{"literal":"654","unit":"m²"},{"literal":"4","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"857","unit":"m²"},{"literal":"293","unit":"m²"},{"literal":"721","unit":"m²"},{"literal":"1.430","unit":"m²"},{"literal":"791","unit":"m²"},{"literal":"205","unit":"m²"},{"literal":"73","unit":"m²"},{"literal":"190","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"5","unit":"m²"},{"literal":"4.207","unit":"m²"},{"literal":"836","unit":"m²"},{"literal":"1.809","unit":"m²"},{"literal":"70","unit":"m²"},{"literal":"1 5","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"16","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"18","unit":"m²"},{"literal":"45","unit":"m²"},{"literal":"68","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"64","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"61","unit":"m²"},{"literal":"6","unit":"m²"},{"literal":"6,4","unit":"m²"},{"literal":"148,38","unit":"m²"},{"literal":"225","unit":"m²"},{"literal":"4,02","unit":"m²"},{"literal":"93","unit":"m²"},{"literal":"3,13","unit":"m²"},{"literal":"7,62","unit":"m²"},{"literal":"5,70","unit":"m²"},{"literal":"6408","unit":"m²"},{"literal":"740","unit":"m²"},{"literal":"146","unit":"m²"},{"literal":"4.000","unit":"m²"},{"literal":"59","unit":"m²"},{"literal":"143","unit":"m²"},{"literal":"749","unit":"m²"},{"literal":"617","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"3","unit":"m²"},{"literal":"9","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"17,3","unit":"m²"},{"literal":"42","unit":"m²"},{"literal":"7","unit":"m²"},{"literal":"17","unit":"m²"},{"literal":"0,80","unit":"m²"},{"literal":"262","unit":"m²"},{"literal":"38","unit":"m²"},{"literal":"211","unit":"m²"},{"literal":"338","unit":"m²"},{"literal":"71","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"196","unit":"m²"},{"literal":"21","unit":"m²"},{"literal":"91","unit":"m²"},{"literal":"527","unit":"m²"},{"literal":"13","unit":"m²"},{"literal":"640","unit":"m²"},{"literal":"20","unit":"m²"},{"literal":"1.049","unit":"m²"},{"literal":"356","unit":"m²"},{"literal":"21,42","unit":"m²"},{"literal":"2,7","unit":"m²"},{"literal":"20,1","unit":"m²"},{"literal":"190","unit":"m²"},{"literal":"253","unit":"m²"},{"literal":"401","unit":"m²"},{"literal":"288","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Tecuci nr. 181","Strada Nămoloasa nr. 3","Strada Morilor nr. 5","Strada Barboși nr. 4","Strada Tecuci nr. 101","Bulevardul Henri"],"land_registry":["141854","141855","141856","142160","142161","142162"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["315/27.05.2021","383/2026","98/2020","261/2020","417/2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.07,"operative_text":"Art. I – Poziția 21 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Tecuci nr. 181 în suprafață de 232 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 1164/03.06.2026, NP Palade Costel. Art. II – Poziția 101 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Nămoloasa nr. 3 în suprafață de 375 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 915/09.04.2026, NP Ionuț Cosmin Sofronea. Art. III – Poziția 232 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada 1 Decembrie 1918 nr. 2 S2 în suprafață de 72 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 536/26.05.2026, NP Măndița Nazare. Art. IV – Poziția 294 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Morilor nr. 5 în suprafață de 255 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 1157/02.06.2026, NP Palade Costel. Art. V – Poziția 400 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Barboși nr. 4 în suprafață de 3.595 m.p., se radiază urmare a actului de transmitere în proprietate fără plată autentificat cu nr. 873/23.04.2026, NP Palade Costel. Art. VI – Poziția 642 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Tecuci nr. 101 în suprafață de 430 m.p., se radiază urmare a emiterii Titlului de proprietate nr. 16391/18.03.2026. Art. VII – Poziția 661 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Bulevardul Henri Coandă nr. 16 - C în suprafață de 69 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 938/03.06.2026, NP George Ștefăniță Gîrleanu. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 Art. VIII – Poziția 717 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Castrul Roman nr. 30 în suprafață de 310 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 1161/28.05.2026, NP Crina Alina de Smet. Art. IX – Poziția 1220 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privi nd aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Tineretului I nr. 18B în suprafață de 62 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autent ificat cu nr. 2170/28.05.2026, NP Toderașcu Dan. Art. X – Poziția 1271 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil situat în Strada Nicolae Holban nr. 2 compus din teren în suprafață de 61 mp m.p. și construcție în suprafață de 25 mp, se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 678/30.04.2026, NP Petrea Ana Maria. Art. XI – Poziția 1556 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Banatului nr.7, în suprafață de 244 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 719/11.05.2026, NP Petrea Ana Maria. Art. XII – Poziția 1603 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Gheorghe Doja nr. 4 în suprafață de 29,73 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 266/09.06.2026, NP Vider Ana – Loredana. Art. XIII – Poziția 1618 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Română nr. 236A în suprafață de 10 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 1039/30.06.2026, NP Constantin Petrea. Art. XIV – Poziția 1619 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Română nr. 236B în suprafață de 67 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 1039/30.06.2026, NP Constantin Petrea. Art. XV – Poziția 1626 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprob area inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Nicolae Caranfil nr. 10 F, în suprafață de 40 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat cu nr. 776/28.04.2026, NP Ghecenco Laura. Art. XVI – Poziția 1651 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat pe Strada Brăilei nr. 157 _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 G, în suprafață de 9 m.p., se radiază urmare a actului de alipire autentificat cu nr. 1127/25.05.2026, NP Schin George Cristian. Art. XVII – Poziția 153 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare imobil – teren situat in Micro 21, aferent bloc D14 – D16, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat cu nr. 1139/26.05.2026 de NP Schin George Cristian, și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dăr ii în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 153. TEREN Micro 21, aferent bloc D14 - D16 S Teren = 596 mp Lot 4 , S = 55 mp Lot 5 ,S = 61 mp Lot 6 , S = 118 mp Lot 7 , S = 83 mp – Strada Oțelarilor nr. 5 A 1991 223.500 lei Act Dezmembrare nr. 1885/2017 Carte Funciară nr. 125093 Carte Funciară nr. 125094 Carte Funciară nr. 125095 Carte Funciară nr. 125096 Hotărârea Consiliului Local nr. 98/2020 Art. XVIII – Poziția 356 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind ap robarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare imobil – teren situat in Strada Oltului nr. 2B, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a perfectării contractului de vânzare autentificat cu nr. 318/27.05.2026 de NP Boboc Marioara Rodica și va avea următorul conținut: _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 356. TEREN Strada Oltului nr. 2B, Lot 1 S teren = 654 mp 1991 609.371 lei Hotărârea Consiliului Local nr. 98/2020 HCL nr. 315/27.05.2021 Act de dezlipire au t sub nr. 2372/26.08.2025 Contract de vânzare – cumpărare aut sub nr. 318/27.05.2026 Cartea funciară nr. 141141 Art. XIX – Poziția 457 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare imobil – teren situat in Strada Oltului nr. 9 – E2, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a încheierii actului de dezlipire autentificat cu nr. 904/28.04.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea, și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 457. TEREN Strada Oltului nr. 9 – E2 Lot 1 S Teren = 4 mp Strada Oltului nr. 9 – E2 Lot 2 S Teren = 23 mp 1991 Lot 1 – 2.250 lei Lot 2 – 12.937 lei Hotărârea Consiliului Local nr. 98/2020 Hotărârea Consiliului Local nr. 315/27.05.2021 Act de dezlipire nr. 904/28.04.2026 – NP Ionuț Cosmin Sofronea Carte Funciară nr. 142026 Carte Funciară nr. 142027 _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 Art. XX – Poziția 631 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare imobil – teren situat in Strada Banatului nr. 17A se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a perfectării actului de dezlipire autentificat cu nr. 899/28.04.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 631. TEREN Strada Banatului nr. 17 – A Lot 1 S Teren = 857 mp Strada Banatului nr. 17 – A Lot 2 S Teren = 293 mp Strada Banatului nr. 17 – A Lot 3 S Teren = 721 mp 1991 Lot 1 – 149.975 lei Lot 2 - 51.275 lei Lot 3 – 126.175 lei Hotărârea Consiliului Local nr. 261/2020 Hotărârea Consiliului Local nr. 315/27.05.2021 Act de dezlipire autentificat sub nr. 899/28.04.2026 CF 141854 CF 141855 CF 141856 Art. XXI – Poziția 823 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privi nd aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil – teren situat in Aleea Hortensia Papadat Bengescu nr. 22 se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a actului de dezlipire autentificat cu nr. 903/28.04.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea și va avea următorul conținut: _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 823. TEREN Aleea Hortensia Papadat – Bengescu nr. 22 Lot 1/1 S teren = 1.430 mp Aleea Hortensia Papadat – Bengescu nr. 22 Lot 1/2 S teren = 791 mp Aleea Hortensia Papadat – Bengescu nr. 22 Lot 1/3 S teren = 205 mp 1991 Lot 1/1 – 128.700 lei Lot 1/2 - 71.190 lei Lot 1/3 – 18.450 lei Hotărârea Consiliului Local nr. 417/2021 Hotărârea Consiliului Loca nr. 518/29.08.2024 Act de dezlipire autentificat sub nr. 1928/01.08.2024 NP Sofronea Ionuț Cosmin Hotărârea Consiliului Loca nr. 418/31.07.2025 Act de dezlipire autentificat sub nr. 903/28.04.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea CF 142160 CF 142161 CF 142162 Art. XXII – Poziția 841 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil – teren situat in Strada Brăilei nr. 157G se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a actului de alipire autentificat cu nr. 1127/25.05.2026 de NP Dr. Schin George Cristian și va avea următorul conținut: _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea B unului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 841. TEREN Str. Brăilei nr. 157E, S1 - S2, bl. A7 - A8, nr. 157 G S Teren = 73 mp în indiviziune din totalul de 190 mp 1991 132.525 lei Hotărârea Consiliului Local nr. 452/2021 Act de alipire nr.2803/ 16.11.2023 HCL nr. 418/31.07.2025 Act de alipire nr. 1127/25.05.2026 CF 142329 Art. XXIII – Poziția 1050 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil – teren situat in Strada Călugăreni nr. 1B, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a încheierii actului de dezlipire autentificat cu nr. 902/28.04.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea, și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1050. TEREN Strada Călugăreni nr. 1 B Lot 1 S teren = 23 mp Strada Călugăreni nr. 1 B Lot 2 S teren = 5 mp 1991 Lot 1 – 6.468 lei Lot 2 – 1.406 lei Hotărârea Co nsiliului Local nr. 516/30.08.2022 Act de dezlipire autentificat sub nr. 902/28.04.2026 CF 142203 CF 142204 Art. XXIV – Poziția 1399 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil – teren situat in Aleea Emil Racoviță nr. 22 , se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a încheierii contractului de vânzare autentificat cu nr. 618/05.05.2026 de NP Carmen Oana Pătrașcu, și va avea următorul conținut: _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1399. TEREN Aleea Emil Racoviță nr. 22 Lot 1 S teren = 4.207 mp. 1991 1,05 mil. lei Hotărârea Consiliului Local nr. 322/30.05.2024 Hotărârea Consiliului Local nr. 279/28.05.2025 Hotărârea Consiliului Local 587/27.11.2025 Act de dezlipire aut sub nr. 2657/29.09.2025 de NP Ionuț Cosmin Sofronea Contract de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 618/05.05.2026 CF 141270 Art. XXV – Poziția 1435 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil – teren situat in Aleea Bazinul Nou nr. 1, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a încheierii actului de dezlipire a utentificat cu nr. 1228/25.05.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea, și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1435. TEREN Aleea Bazinul Nou nr. 1 Lot 1 S teren = 836 mp. Aleea Bazinul Nou nr. 1 Lot 2 S teren = 1.809 mp. 1991 Lot 1 – 354.682.08 lei Lot 2 - 767.487 lei Hotărârea Consiliului Local nr. 461/25.07.2024 CF 142265 CF 142266 Art. XXVI – Poziția 1453 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, imobil – teren situat in Strada Energiei nr. 3 – S1, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a încheierii actului de dezlipire autentificat cu nr. 900/28.04.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea, și va avea următorul conținut: _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1453. TEREN Strada Energiei nr. 3 S 1 Lot 1 S teren = 70 mp. Strada Energiei nr. 3 S 1 Lot 2 S teren = 1 5 mp. 1991 Lot 1 – 24.937 lei Lot 2 – 5.343 lei Hotărârea Consiliului Local nr. 518/29.08.2024 CF 142088 CF 142089 Art. XXVII – Poziția 1625 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare imobil – teren situat in Strada Siderurgiștilor nr. 40 E2, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a încheierii actului de dezlipire autentificat cu nr. 901/28.04.2026 de NP Ionuț Cosmin Sofronea, și va avea următorul conținut: Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii ș i/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) Situația juridică actuală 1625. TEREN Strada Siderurgiștilor nr. 40 E42 Lot 1 S teren = 11 mp Strada Siderurgiștilor nr. 40 E42 Lot 1 S teren = 16 mp 1991 Lot 1 – 3.093 lei Lot 2 – 4.500 lei Hotărârea Consiliului Local nr. 418/31.07.2025 Act de dezlipite autentificat sub nr. 901/28.04.2026 CF 142104 CF 142105 Art. XXVIII – Poziția 1727 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare imobil – teren situat in Strada Feroviarilor nr. 17 E83, se modifică și se actualizează rubrica Elemente de identificare, ca urmare a refacerii măsurătorilor și micșorării suprafeței de teren și va avea următorul conținut: _______________________________________________________________________________ HCL nr. 383/2026 Nr. crt. Codul de clasificar e Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândiri i și/sau al dării în folosință Valoare a de inventar (mii lei) * Situația juridică actuală 1727. TEREN Strada Feroviarilor nr. 17 E83 S teren = 3 mp 1991 Hotărârea Consiliului Local nr. 36/29.01.2026 * - Valoarea de inventar va fi stabilită după înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară Art. XXIX – Se completează inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, conform Anexei A care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. XXX – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. XXXI – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, ANEXA A la HCL nr. 383/30.07.2026 Nr. crt. Codul de clasificare Denumirea Bunului Elemente de identificare Anul dobândirii și/sau al dării în folosință Valoarea de inventar (mii lei) * Situația juridică actuală 1794. - TEREN Bulevardul Dunărea nr. 25 E20 S teren =18 mp 1991 17 95 . - TEREN Str. Oțelarilor nr. 36 E44 S teren = 45 mp 1991 17 96 . - TEREN Strada Traian nr. 8 S teren = 68 mp 1991 CF 118132 1797. - TEREN ȘI CONSTRUCȚIE Strada Saturn nr. 13 S4 S teren = 64 mp Construcție cu destinația spațiu comercial S construită = S desfășurată = 64 mp, regim de înălțime P, realizată din zidărie 1964 1798. - TEREN ȘI CONSTRUCȚIE Strada Saturn nr. 13 S6 S teren = 61 mp Construcție cu destinația spațiu comercial S construită = S desfășurată = 61 mp, regim de înălțime P, realizată din zidărie 1 964 1799. - TEREN ȘI CONSTRUCȚIE Strada Saturn Teren în indiviziune în cotă de ½ din totalul de 6 mp Construcție cu destinația hol în indiviziune în cotă de ½ din totalul de 6,4 mp, regim de înălțime P , realizată din zidărie 1964 CF 142169 1 800 . - TEREN Cartier Țiglina I, Complex Comercial Saturn Peco S teren = 148,38 mp în indiviziune din totalul de 225 mp 1964 CF 142168 1 801 . - TEREN Strada Constantin Brâncoveanu nr. 6 E2 S teren = 4,02 mp 1991 1 802 . - TEREN Strada Răzoare nr. 29 S teren = 93 mp 1991 1 803 . - TEREN Strada Nae Leonard nr. 12 E59 S teren = 3,13 mp 1991 1 804 . - TEREN Strada Arad nr. 1 E128 S teren = 7,62 mp 1991 1 805 . - TEREN Strada 1 Decembrie 1918 nr. 12 E3 S teren = 5,70 mp 1991 1 806 . - TEREN Bulevardul Galați nr. 3M S teren = 6408 mp 1991 1807. - TEREN Strada Saturn nr. 3M Lot 1 S teren = 740 mp 1991 HCL nr. 226/28.05.2026 CF 139538 1808. - TEREN Strada 1 Decembrie 1918 Acces bloc A -B- C, Lot 2 S teren = 146 mp 1991 HCL 157/29.04.2026 CF 141985 1809. - TEREN Strada Saturn nr. 25, Lot 2 S teren = 4.000 mp 1991 HCL 142/29.04.2026 CF 141172 1810. - TEREN Strada Traian nr. 26 S teren = 59 mp 1991 1811. - TEREN Strada Nicolae Caranfil nr. 25B S teren = 143 mp 1991 1812. - TEREN Strada Nicolae Caranfil nr. 25A S teren = 749 mp 1991 1813. - TEREN Strada Cristofor Columb nr. 34C S teren = 617 mp 1991 1814. - TEREN Bulevardul Milcov nr. 48 E24 S teren = 13 mp 1991 1815. - TEREN Strada Ion Nenițescu nr. 3 S teren = 3 mp 1991 1816. - TEREN Strada Ion Nenițescu nr. 3 S teren = 9 mp 1991 1817. - TEREN Strada Ion Nenițescu nr. 3 S teren = 23 mp 1991 1818. - TEREN Strada Ion Nenițescu nr. 3 S teren = 11 mp în indiviziune din totalul de 23 mp , reprezentând alee de acces 1991 CF 125046 1819. - TEREN Strada 1 Decembrie 1918 nr. 2 E 44 S teren = 17,3 mp 1991 1820. - TEREN Strada Oțelarilor nr. 21 H S teren = 42 mp 1991 1821. - TEREN Bulevardul Siderurgiștilor nr. 32A E2 S teren = 7 mp 1991 1822. - TEREN Bulevardul Traian Vuia nr. 13 E 23 S teren = 17 mp 1991 1823. - TEREN Strada Lăcătușilor nr. 1 E26 S teren = 0,80 mp 1991 1824. - TEREN Strada Vlad Țepeș nr. 2 S teren = 262 mp 1991 1825. - TEREN Strada Smîrdan nr. 9 S teren = 38 mp 1991 1826. - TEREN Strada Smîrdan nr. 11A S teren = 211 mp 1991 1827. - TEREN Strada Domnească nr. 36 A S teren = 338mp 1991 1828. - TEREN Strada Oradea nr. 4 A S teren = 71 mp 1991 1829. - TEREN Bulevardul George Coșbuc nr. 7 E23 S teren = 2 mp 1991 1830. - TEREN Strada Ing. Anghel Saligny nr. 36A S teren = 196 mp 1991 1831. - TEREN Strada Brîndușei nr. 13A S3 S teren = 21 mp 1991 1832. - TEREN Strada Regimentul 11 Siret nr. 2A S teren = 91 mp 1991 1833. - TEREN Adiacent Parcela 17, Tarla 64/65, arabil Extravilanul Municipiului Galați 1991 S teren = 527 mp 1834. - TEREN Bulevardul Dunărea nr. 21 E 21 S teren = 13 mp 1991 1835. - TEREN Strada Grădina Veche nr. 104 B S teren = 640 mp 1991 1836. - TEREN Cartier Țiglina II aferent Leagăn de Copii S teren = 20 mp 1991 CF 109529 1837. - TEREN Strada Castrul Roman nr. 22 S teren = 1.049 mp 1991 1838. - TEREN Strada Barboși nr. 55 C S teren = 356 mp 1991 1839. - TEREN Bulevardul Siderurgiștilor nr. 38 S42 S teren = 21,42 mp 1991 1840. - TEREN Bulevardul Dunărea nr. 13 E57 A S teren = 2,7 mp 1991 1841. - TEREN Bulevardul Dunărea nr. 13 E57 S teren = 20,1 mp 1991 1842. - TEREN Strada Vădeni nr. 33 S teren = 190mp 1991 1843. - TEREN Strada Etna nr. 88 A S teren = 253 mp 1991 1844. - TEREN Aleea Nordului nr. 8B S teren = 401 mp 1991 1845. - TEREN Strada Drumul de Centură nr. 95A S teren = 288 mp 1991 * - Valoarea de inventar va fi stabilită după înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Poziția 21 din Anexa A la HCL nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare, teren situat în Strada Tecuci nr. 181 în suprafață de 232 m.p., se radiază urmare a contractului de vânzare autentificat."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-383-modificarea-si-completarea-hcl-nr-315-27-05-2021-privind-apr"},{"point":35,"slug":"hcl-384-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-384","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":384,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7BC5250BFDDA8330C2258E4C00395F43?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7BC5250BFDDA8330C2258E4C00395F43/$FILE/HCL 384.pdf","sha256":"b390ef90f60f79b4114346e289753d6b08fa8c4f6aac3ff31fa752a596d4f7b0","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 75 m² de pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 118353.","en":"The city is selling the 75 m² plot on Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 118353."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Regimentul 11 Siret nr. …","en":"Regimentul 11 Siret nr. …","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"75 m²","en":"75 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 384","en":"Amends HCL 384","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"246,00","unit":"EUR","context":"1 către domnul Arhire Claudiu Ciprian. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 246,00 euro","short_ro":"246 EUR","short_en":"246 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"118353 75,00 246,00 94.864 18.450 TOTAL IMOBIL 94.864 18.450 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"75","unit":"m²"},{"literal":"75","unit":"m²"},{"literal":"75","unit":"m²"},{"literal":"75","unit":"m²"},{"literal":"75","unit":"m²"},{"literal":"75","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"75","unit":"m²"},{"literal":"350","unit":"m²"},{"literal":"216","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"75","unit":"m²"},{"literal":"38","unit":"m²"},{"literal":"70","unit":"m²"},{"literal":"32","unit":"m²"},{"literal":"6","unit":"m²"},{"literal":"38","unit":"m²"},{"literal":"70","unit":"m²"},{"literal":"18","unit":"m²"},{"literal":"18","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1","strada Regiment 11 Siret nr. 48-S1"],"land_registry":["118353","vechi","118353-C1","118353-C2","propriu"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["384/2026","398/29.06.2022","315/27.05.2021"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 75 mp, proprietate privată a m unicipiului Galați , situat pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenu lui prevăzut la art. 1 către domnul Arhire Claudiu Ciprian. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 246 EUR/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 21282/ 27.03.2025 își încetează aplicabilitatea . Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 335/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. REGIMENT 11 SIRET, NR.48 S1, JUD. GALATI CF 118353 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 75 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. REGIMENT 11 SIRET, NR.48 S1, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Regiment 11 Siret, nr.48-S1, Jud. Galati CF 118353 75,00 246,00 94.864 18.450 TOTAL IMOBIL 94.864 18.450 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 75 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. REGIMENT 11 SIRET, NR.48 S1, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 75 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. REGIMENT 11 SIRET, NR.48 S1, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 75 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. REGIMENT 11 SIRET, NR.48 S1, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare; SC UNIKASA 8 SRL 7  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 118353 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Regiment 11 Siret, nr.48-S1, Jud. Galati CF 118353 75,00 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in jud. Galati, Str. Regiment 11 Siret, nr. 48-S1. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Tiglina 1, zona centrala. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenul are forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilele sunt racordate la utilitati . 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber SC UNIKASA 8 SRL 10 Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFez IlăfinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. SC UNIKASA 8 SRL 11 Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-300 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 75 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER TIGLINA 1, STR. REGIMENT 11 SIRET, NR.48 S1, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. SC UNIKASA 8 SRL 12 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 300 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. SC UNIKASA 8 SRL 13 Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima alotului este in functie de utilizareasa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Regiment 11 Siret, nr.48-S1, Jud. Galati CF 118353 75,00 246,00 94.864 18.450 TOTAL IMOBIL 94.864 18.450 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 75 350 216 363 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 243,00 268,00 250,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -12,15 -13,40 -12,50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 237,50 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 237,50 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 237,50 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 237,50 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 237,50 Localizare Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Regiment 11 Siret, nr.48-S1, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 118353 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 254,60 237,50 Suprafata (mp) 75 350 216 363 Valoare ajustare (%) -20% -15% -20% Valoare ajustare (Euro/mp) -46,17 -38,19 -47,50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 184,68 216,41 190,00 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 184,68 216,41 190,00 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 15% 5% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 27,70 10,82 28,50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 212,38 227,23 218,50 Acces / deschidere / orientare d=10,51 ml d= 12 ml d=5,15 ml d=7 ml Valoare ajustare (%) 2% 8% 10% Valoare ajustare (Euro/mp) 4,25 18,63 21,85 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 216,63 245,86 240,35 90 81 110 37% 30% 44% 4 4 4 2 246,00 18.450 94.864 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 15%, 5%, 10%, pentru comparabilele A, B si C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 2%, 10 %, -15% pentru comparabillele A, B si C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -20%, -25% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Tiglina 1, Regiment 11 Siret, nr.48-S1, Jud. Galati CF 118353 75,00 246,00 94.864 18.450 TOTAL IMOBIL 94.864 18.450 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 75 mp CF 118353 1. 2. 3. 4. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164545# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 350 mp, deschidere 12 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 2 SC UNIKASA 8 SRL 19 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-ideal-pentru-casa-ta-n-mazepa-utiliti-existente- IDGZ7O?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19dcdbe465axd1bc59b Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 216 mp, deschidere 5,15 ml, utilitati: apa, en.electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 20 Comparabila 3 https://www.publi24.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-ptr-casa/anunt/teren-pentru- casa-in-galati/h3h1702h0268795ie5d40594704h6iee.html Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 363 mp, deschidere 16 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 40394 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 118353 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului Nr. CF vechi:13480 Nr. cadastral vechi:4096 TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str Regimentul 11 Siret, Nr. 48 - S1 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 118353 75 Teren neimprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 118353-C1; Constructia C2 inscrisa in CF 118353-C2; Teren neimprejmuit B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 129514 / 18/12/2018 Act Administrativ nr. Hotararea nr. 396, din 23/10/2014 emis de Consiliul local Galati, cu anexa; B5 Intabulare, drept de PROPRIETATE., dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniu privat 57351 / 13/06/2019 Act Administrativ nr. HCL 244, din 30/05/2019 emis de MUNICIPIUL GALATI; B6 Se noteaza trecerea din domeniul public in domeniul privat a terenului in suprafata de 75mp. A1 119245 / 21/10/2019 Act Administrativ nr. dispozitia 3660, din 16/10/2019 emis de MUNICIPIUL GALATI; Act Administrativ nr. certificat nr 75483, din 17/10/2019 emis de PRIMARIA MUN GALATI; B7 Se noteaza actualizare date imobi: atribuire adresa strada Regiment 11 Siret nr. 48-S1 A1 76734 / 06/08/2024 Act Administrativ nr. Raport admitere CAD nr. 76734, din 06/08/2024 emis de OCPI Galati; B9 Se noteaza receptia documentatiei cadastrale de repozitionare a imobilului avizata cu nr. 76734 la data de 06.08.2024 A1 19958 / 04/03/2025 Act Administrativ nr. HOTARAREA NR. 315, din 27/05/2021 emis de CONSILIUL LOCAL GALATI; B10 Se noteaza Hotararea nr. 315 din 27.05.2021 emisa de CONSILIUL LOCAL GALATI, cu anexa, privind aprobarea inventarului bunurilor care alcatuiesc domeniul privat al mun. Galati A1 C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 34263 / 10/04/2025 Act Administrativ nr. CONTRCT DE INCHIRIERE NR 21282, din 27/03/2025 emis de MUNICIPIUL GALATI SI ARHIRE CLAUDIU CIPRIAN; Act Administrativ nr. PROCES VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE NR 21282, din 27/03/2025 emis de MUNICIPIUL GALATI; C2 Se noteaza contract de inchiriere nr.21282 din 27.03.2025, incheiat in favoarea locatarului ARHIRE CLAUDIU CIPRIAN, pentru o durata de 5 ani, cu incepere de la data de 27.03.2025 si pana la data de 27.03.2030. A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 118353 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 118353 75 Teren neimprejmuit * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 75 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 118353-C1 constructii administrative si social culturale Din acte: 42 Masurata: 38 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:38 mp; S. construita desfasurata:70 mp; C1 - Spatiu alimentatie publica, Regim de inaltime:Parter+1Etaj, Sc =32mp și scară Sc=6mp, total Sc = 38mp si Sdesf =70mp *A1.2 118353-C2 constructii anexa Din acte: 19 Masurata: 18 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:18 mp; S. construita desfasurata:18 mp; Terasa acoperita(P) * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 118353 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 5.413 2 3 0.456 3 4 10.515 4 5 7.236 5 6 7.372 6 7 3.345 7 1 1.271 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 14:26 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 75 mp, proprietate privată a m unicipiului Galați , situat pe Strada Regimentul 11 Siret nr. 48-S1. 2 – Se aprobă vânzarea terenu lui prevăzut la art. 1 către domnul Arhire Claudiu Ciprian."}],"appointments":[{"name":"Arhire Claudiu Ciprian","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-384-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat"},{"point":36,"slug":"hcl-385-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-385","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Micro 17, pe Strada Barboși nr. 49A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":385,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4720BAFAFE271C69C2258E4C00396D7D?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4720BAFAFE271C69C2258E4C00396D7D/$FILE/HCL 385.pdf","sha256":"ea629b39b8d641557702248c19f89a272561651f8a1d5ad5d810f9eef05bf0ae","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în cartier Micro 17, pe Strada Barboși nr. 49A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde un teren de 36 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139717.","en":"The city is selling a 36 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139717."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"36 m²","en":"36 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 385","en":"Amends HCL 385","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"00","unit":"EUR","context":"rt. 1 către societatea LEINAD SRL. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 171, 00 euro","short_ro":"0 EUR","short_en":"0 EUR"},{"literal":"5,1417","unit":"lei","context":"CF 139717 36,00 171,00 31.652 6.156 TOTAL IMOBIL 31.652 6.156 la cursul valutar 5,1417 lei","short_ro":"51.417 lei","short_en":"51,417 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 100-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"}],"areas":[{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"1280","unit":"m²"},{"literal":"35,83","unit":"m²"},{"literal":"35.6","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"36","unit":"m²"},{"literal":"25","unit":"m²"},{"literal":"11","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["139717","139717-C1","propriu"],"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioada de 5 ani"},"amends":["385/2026","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 36 mp, proprietate privată a m unicipiului Galați , situat în cartier Micro 17, pe S trada Barboși nr. 49A , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenu lui prevăzut la art. 1 către societatea LEINAD SRL. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 171, 00 euro/mp, fără TVA , la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 – Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5 – La data încheierii Contractului de vânzare, contractul de închiriere nr. 23508/22.12.2022 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 336/30.04.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. BARBOSI, NR.49 A, JUD. GALATI CF 139717 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 30.04.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 36 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. BARBOSI, NR.49 A, JUD. GALATI, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Micro 17, Str.Barbosi, nr.49 A, Jud. Galati CF 139717 36,00 171,00 31.652 6.156 TOTAL IMOBIL 31.652 6.156 la cursul valutar 5,1417 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 12 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 36 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. BARBOSI, NR.49 A, JUD. GALATI , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 36 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. BARBOSI, NR.49 A, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 30.04.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna aprilie 2026. Data evaluarii este 30.04.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 30.04.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,1417 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 36 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. BARBOSI, NR.49 A, JUD. GALATI, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 139717 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 9 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Micro 17, Str.Barbosi, nr.49 A, Jud. Galati CF 139717 36,00 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Cartier Micro 17, Str.Barbosi, nr.49 A, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Micro 17, zona mediana. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenul au forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilul este racordat la utilitati . 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic SC UNIKASA 8 SRL 10  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa SC UNIKASA 8 SRL 11 existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 100-250 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 100-250 euro/mp. SC UNIKASA 8 SRL 12 Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 36 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. BARBOSI, NR.49 A, JUD. GALATI- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 100 si 250 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca SC UNIKASA 8 SRL 13 elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Micro 17, Str.Barbosi, nr.49 A, Jud. Galati CF 139717 36,00 171,00 31.652 6.156 TOTAL IMOBIL 31.652 6.156 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 36 800 1.000 1.280 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 219,00 230,00 100,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -10% -10% -10% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -21,90 -23,00 -10,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Conditii de piata (data) aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 aprilie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Localizare Loc. Galati, Cartier Micro 17, Str.Barbosi, nr.49 A, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 139717 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 197,10 207,00 90,00 Suprafata (mp) 36 800 1.000 1.280 Valoare ajustare (%) -20% -25% -25% Valoare ajustare (Euro/mp) -39,42 -51,75 -22,50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 157,68 155,25 67,50 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 157,68 155,25 67,50 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare,gaze apa, en. Electrica, canalizare la limita proprietatii la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 5% 15% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 7,88 23,29 10,13 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 165,56 178,54 77,63 Acces / deschidere / orientare d=6,63ml d= 33,4 ml d=23,9ml d=10 ml Valoare ajustare (%) 3% 5% 10% Valoare ajustare (Euro/mp) 4,97 8,93 7,76 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 170,53 187,46 85,39 74 107 50 34% 47% 50% 4 4 4 1 171,00 6.156 31.652 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -10% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 5%, 15%, 15%, pentru comparabilele A, B si C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 3%, 5% 10 % pentru comparabilele A, B si C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -25%, -25% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Cartier Micro 17, Str.Barbosi, nr.49 A, Jud. Galati CF 139717 36,00 171,00 31.652 6.156 TOTAL IMOBIL 31.652 6.156 la cursul de 5,1417 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 36 mp CF 139717 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.romimo.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-ptr-casa/anunt/teren-de- vanzare/if0g6i59g4327d1017dd4die83g23364.html Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 800 mp, deschidere 33.4 ml, utilitati: apa, en. electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 19 Comparabila 2 https://www.olx.ro/d/oferta/teren-intravilan-micro-17- IDjHlvD.html?search_reason=search%7Corganic Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1000 mp, deschidere 23,9 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 3 SC UNIKASA 8 SRL 20 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt161030# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1280 mp, deschidere 10 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 40395 08 04 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 139717 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Cartier Micro 17, Str BARBOSI , Nr. 49A Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 139717 36 Teren imprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 139717-C1; Terenul este materializat prin perete de constructie. B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 91044 / 11/09/2024 Act Administrativ nr. HCL nr. 461, din 25/07/2024 emis de Primaria Mun. Galati, Anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, Domeniul privat C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 120033 / 11/11/2024 Act Administrativ nr. Contract de inchiriere nr. 23508, din 22/12/2022 emis de Primaria Municipiului Galati; C1 Se noteaza CONTRACT DE ÎNCHIRIERE intre MUNICIPIUL GALATI in calitate de locator si LEINAD SRL in calitate de locatar, pentru suprafata de 35,83 mp, pe o perioada de 5 ani, cu începere de la data de 16.12.2022 și până la data de 16.12.2027. A1 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 139717 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 139717 36 Terenul este materializat prin perete de constructie. * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 36 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 139717-C1 constructii industriale si edilitare Din acte: 36 Masurata: 35,6 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:35.6 mp; S. construita desfasurata:36 mp; C1(P) - constructie cu destinatia spatiu comercial, Sc= Sd= 36 mp, Sc initiala- 25 mp, Sc extindere- 11 mp, edificata in anul 2024, constructie proprietatea LEINAD SRL * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 4.567 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 139717 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 2 3 1.083 3 4 2.025 4 5 4.592 5 6 6.63 6 1 5.777 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/04/2026, 14:29 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare privind vânzarea terenului în suprafață de 36 mp, proprietate privată a m unicipiului Galați , situat în cartier Micro 17, pe S trada Barboși nr. 49A . 2 – Se aprobă vânzarea terenu lui prevăzut la art. 1 către societatea LEINAD SRL. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 171, 00."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"},{"slug":"leinad-s-r-l","name":"LEINAD S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-385-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat"},{"point":37,"slug":"hcl-386-aprobarea-rectificarii-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-a","threadId":"hcl-386","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pe anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":386,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DFD3DB479B95DCB0C2258E4C00397BD6?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DFD3DB479B95DCB0C2258E4C00397BD6/$FILE/HCL 386.pdf","sha256":"b6c1d47290065ca508ec14e8fb1b0fe5241211ba77296443dd5e003505ae7e6c","title":"Aprobarea rectificării bugetului de venituri și cheltuieli al societății Gospodărire Urbană SRL Galați, pe anul 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă bugetul Gospodărire Urbană SRL. Consiliul votează totalurile; defalcarea este cea care arată unde ajung efectiv banii.","en":"Signs off the budget of Gospodărire Urbană SRL. The council votes the totals; the breakdown is what determines where the money actually goes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 386","en":"Amends HCL 386","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["386/2026","188/29.0"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.89,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli pe anul 202 6 pentru societ atea Gospodărire Urbană SRL Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Directorul General al societății Gospodărire Urbană SRL Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă rectificarea bugetului de venituri și cheltuieli pe anul 202 6 pentru societ atea Gospodărire Urbană SRL Galați, prevăzut în anexele 1 - 5 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-386-aprobarea-rectificarii-bugetului-de-venituri-si-cheltuieli-a"},{"point":38,"slug":"hcl-387-aprobarea-organigramei-si-a-statului-de-functii-pentru-socie","threadId":"hcl-387","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru societatea Gospodărire Urbană SRL Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":387,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DF775340EF24E553C2258E4C00398EBF?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DF775340EF24E553C2258E4C00398EBF/$FILE/HCL 387.pdf","sha256":"73db7d9ce5fe7a1002f2c0a2850b0d8a2f7fdb6db60e715411af8ad7d5e3125c","title":"Aprobarea organigramei și a statului de funcții pentru societatea Gospodărire Urbană SRL Galați"},"brief":{"category":"staffing","category_label":{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Reorganizează Gospodărire Urbană SRL: schimbă organigrama și statul de funcții.","en":"Reorganises Gospodărire Urbană SRL: changes the staffing chart and the list of posts."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 387","en":"Amends HCL 387","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Organigramă","en":"Staffing & structure","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["387/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.72,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă o rganigrama și s tatul de funcții ale s ocietății Gospodărire Urbană SRL Galați, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea. Art. 3 – Directorul General al s ocietății Gospodărire Urbană SRL Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor aces tei hotărâri. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă o rganigrama și s tatul de funcții ale s ocietății Gospodărire Urbană SRL Galați, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 Art. 2 – La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, orice alte prevederi anterioare își încetează aplicabilitatea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-387-aprobarea-organigramei-si-a-statului-de-functii-pentru-socie"},{"point":39,"slug":"hcl-388-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ","threadId":"hcl-388","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1, Str. Traian nr. 452A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":388,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/825C0BA95939F2E4C2258E4C00399ECB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/825C0BA95939F2E4C2258E4C00399ECB/$FILE/HCL 388.pdf","sha256":"1a9d28b1ab2a839f756ef02e022a07fc2f4114aa398b228516d22e253b81888e","title":"Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galați, UTR 1, Str. Traian nr. 452A"},"brief":{"category":"urbanism","category_label":{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de pe Str. Traian nr. 452.","en":"Sets what may legally be built on the plot on Str. Traian nr. 452."},"tags":[{"ro":"Traian nr. 452","en":"Traian nr. 452","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 388","en":"Amends HCL 388","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Urbanism","en":"Urban planning","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["Str. Traian nr. 452"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["388/2026","441/29.07.2021","238/26.05.2011","465/31.10.2019"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 39047/05.03.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 1 , Str. Traian nr. 452 A , individualizat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul prevăzut la art. 1 , în vederea realizării unui ansamblu cu funcțiuni mixte, comercial, sevicii / birouri și locuințe colective , pe terenul proprietate , beneficiar SC NDI Market SRL , individualizat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcțiilor, a amenajărilor, a rețelelor și echipamentelor urbane se vor aplica în concordanță cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulament ului local de urbanism și ale Strategi ei de dezvoltare spa țială a municipiului Galați, aprobat e prin Hotărârea Consiliului L ocal Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 465/ 31.10.2019. Art. 4 – Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentația de urbanism se extinde d e drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora. Art. 5 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemn ează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se însușește Raportul informării și consultării publicului înregistrat sub nr. 39047/05.03.2026 , al documentației Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul m unicipiului Galați, UTR 1 , Str. Traian nr. 452 A , individualizat în Anexa nr. 1 ."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"ndi-market-s-r-l","name":"NDI Market S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-388-aprobarea-planului-urbanistic-de-detaliu-pentru-terenul-situ"},{"point":40,"slug":"hcl-389-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","threadId":"hcl-389","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal SRL Galați, în vederea înființării unor sedii secundare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":389,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A8B2D3F254792156C2258E4C0039AE76?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A8B2D3F254792156C2258E4C0039AE76/$FILE/HCL 389.pdf","sha256":"b9027dcc75fc0a23d5aa978c33ae13260e9a86db4c1633ca10ae751897db89a2","title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului Municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal SRL Galați, în vederea înființării unor sedii secundare"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Desemnează Calorgal SRL.","en":"Appoints Calorgal SRL."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 389","en":"Amends HCL 389","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["389/2026","142/08.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.75,"operative_text":"Art. 1 – (1) Se acordă un mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților societății Calorgal SRL, în vederea înființării unor sedii secundare. (2) Reprezentantul municipiului Galați îndeplinește toate formalitățile necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați. Art. 2 – Se convoacă de îndată Adunarea Generală Extraordinară a Asociaților societății Calorgal SRL. Art. 3 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secr etar General","provisions":[{"n":1,"text":"– (1) Se acordă un mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților societății Calorgal SRL, în vederea înființării unor sedii secundare."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-389-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului"},{"point":41,"slug":"hcl-390-modificarea-hcl-nr-479-12-08-2024-privind-aprobarea-document","threadId":"hcl-390","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 479/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 12„, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":390,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2E6241CFA1E3D20FC2258E4C0039BF53?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2E6241CFA1E3D20FC2258E4C0039BF53/$FILE/HCL 390.pdf","sha256":"c737bed7e7b4e2278dd212e74738881732d1181a5c4cf09eebf06acc684e7a7d","title":"Modificarea HCL nr. 479/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 12„, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic”. Valoare aprobată: 4,16 mil. lei. Indicatorii tehnici sunt detaliați în anexele hotărârii. Aprobarea costului este ultimul pas administrativ înainte ca lucrarea să fie scoasă la licitație.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic”. Approved value: 4.16 m lei. The technical indicators are set out in the annexes. Approving the cost is the last administrative step before the work goes out to tender."},"tags":[{"ro":"4,16 mil. lei","en":"4.16 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"178 m²","en":"178 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 479","en":"Amends HCL 479","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"4.167.431,46","unit":"lei","context":"sunt: PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 4.167.431,46 lei","short_ro":"4,16 mil. lei","short_en":"4.16 m lei"},{"literal":"2.885.453,45","unit":"lei","context":"CONOMICI Valoarea totală a investiției : 4.167.431,46 lei cu TVA Din care C+M : 2.885.453,45 lei","short_ro":"2,88 mil. lei","short_en":"2.88 m lei"}],"areas":[{"literal":"178","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["479/12.08.2024","390/2026","390/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 2","Anexa 1","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.37,"operative_text":"Art. I - Anexa nr. 2 la HCL nr. 479/12.08.2024 pentru modificarea HCL nr. 479/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 12”, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa nr. 1 care face parte integrantă d in prezenta hotărâre. Art. II – Anexa nr. 3 la HCL nr. 479/12.08.2024 pentru modificarea HCL nr. 479/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico -econom ici pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 12”, cu modificările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III - Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. IV - Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa nr. 2 la HCL nr. 390/30.07.2026 Prin proiect sunt prevăzute următoarele intervenții: - consolidarea șpaletilor longitudinali și transversali interior și exterior pe ambele fețe ale pereților; - refacerea trotuarelor degradate; - refacerea șarpantei din lemn și înlocuire învelitoare; - înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, cu tâmplărie termoizolantă din aluminiu; - izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 15 cm grosime; - termoizolarea planșeului peste ultimul nivel (in pod) cu vată minerală bazaltică de 30 cm grosime; - izolarea termică a planșeului peste sol cu 10 cm polistiren extrudat; - reabilitare instalație (termică, sanitară, electrică); - montarea un sistem fotovoltaic pentru producere energie electrică complet echipat pentru asigurarea parțială a iluminatului; - montare de panouri solare termice care să asigure apa caldă menajeră de consum; - montare pompe de căldurĂ de tip aer-ap ă și integrarea acestora în sistemul existent de încălzire. Proiectul tehnic actualizat prevede următoarele lucrări la structura de rezistență:  Lucrări de consolidare a infrastructurii (fundații);  Desfacerea pardoselilor și refacerea lor din beton armat;  Lucrări de consolidare a suprastructurii (partea superioară a zidurilor);  Înlocuirea planșeului din lemn cu unul din beton armat;  Refacerea șarpantei din lemn;  Realizarea de buiandrugi din beton armat pentru goluri de ușă/fereastră. Conform Proiectului tehnic actualizat, noii indicatori economici stabiliți de proiectant sunt: PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 4,16 mil. lei cu TVA Din care C+M : 2,88 mil. lei cu TVA Capacități: S desfășurata - 178 mp Durata de realizare a investiției: 12 luni Sursa de finanțare: Programul Regional Sud - Est 2021 - 2027 Prioritatea 5 -O regiu ne educată, Acțiunea 5.1 - Dezvoltarea infrastructurii educaționale la nivelul învățământului preșcolar /buget local/împrumut. Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I - Anexa nr. 2 la HCL nr. 479/12.08.2024 pentru modificarea HCL nr. 479/12.08.2024 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, a Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Modernizarea și dotarea Grădiniței cu Program Normal nr. 12”, cu modificările."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-390-modificarea-hcl-nr-479-12-08-2024-privind-aprobarea-document"},{"point":42,"slug":"hcl-391-modificarea-hcl-nr-489-31-10-2019-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-391","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 489/31.10.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, cu modificările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":391,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/83D54C5ABE5F3126C2258E4C0039E23F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/83D54C5ABE5F3126C2258E4C0039E23F/$FILE/HCL 391.pdf","sha256":"f49b60d37739b1aff6551cb63a3ea3b31e8d13d9173b082e64da685331d637c1","title":"Modificarea HCL nr. 489/31.10.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, cu modificările ulterioare"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, cu modificările ulterioare de pe strada N Alexandrescu nr. 99. Valoare aprobată: 4,42 mil. lei.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici pentru obiectivul Alimentare cu energie electrică Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire„ Galați, cu modificările ulterioare on strada N Alexandrescu nr. 99. Approved value: 4.42 m lei."},"tags":[{"ro":"4,42 mil. lei","en":"4.42 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"N Alexandrescu nr. 99","en":"N Alexandrescu nr. 99","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 489","en":"Amends HCL 489","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Investiție","en":"Capital investment","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"3.348.736,44","unit":"lei","context":"/2025 valoarea estimata a investitiei conform devizului general s -a majorat la 3.348.736,44 lei","short_ro":"3,34 mil. lei","short_en":"3.34 m lei"},{"literal":"3.935.858,77","unit":"lei","context":"lizat D evizul General, iar valoarea aprobată prin HCL nr. 181/29.04.2026 este: 3.935.858,77 lei","short_ro":"3,93 mil. lei","short_en":"3.93 m lei"},{"literal":"4.425.740,38","unit":"lei","context":"eral. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 4.425.740,38 lei","short_ro":"4,42 mil. lei","short_en":"4.42 m lei"},{"literal":"1.877.975,43","unit":"lei","context":"HNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 4.425.740,38 lei Din care C+M: 1.877.975,43 lei","short_ro":"1,87 mil. lei","short_en":"1.87 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada N Alexandrescu nr. 99"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["489/31.10.2019","391/2026","391/30.07.2026","387/2025.","181/29.04.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.18,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 489/31.10.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul Alimentare cu energie electrică Spitalul C linic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” Galați, cu modificările ulterioare , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 391/30.07.2026 Î n proprietatea municipiului Galați se află Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” Galați, situat pe strada N Alexandrescu nr. 99, una din cele mai vechi unit ăți sanitare din ț ar ă , prevă zut ă cu 105 paturi si care funcționează în sistem pavilionar. În prezent alimentarea Spitalului Clinic „ Buna Vestire” Galați este realizată printr-u n cablu subteran 0,4KV din PT Ră zboieni ș i rezerva din LEA 0,4KV din PT Rizer, cu o putere instalată de 132 KW, iar puterea maximă absorbită este de 80 KW. Î n vederea î mbun ă t ăți rii condi țiilor de asigurare a serviciilor medicale Municipiul Gala ți a depus cerere de finanțare pentru obiectivul Relocare, reabilitarea, modernizarea și dotarea ambulatoriului Spitalului Clinic de Obstetrică -Ginecologie „ Buna Vestire” Gala ț i prin Programul Operațional 2014 -2020, Axa prioritar ă 8 - Dezvoltarea infrastructurii sanitare și sociale - Prioritatea de investitii 8.1 - Investitii în infrastructurile sanitare ș i sociale care contribuie la dezvoltarea la nivel naț ional, regional ș i local, reducând inegalit ăț ile în ceea ce privește starea de să n ă tate și promov â nd incluziunea socială prin î mbun ă t ățirea accesului la serviciile sociale, culturale ș i de recreere, precum ș i trecerea de la serviciile instituționale la serviciile prestate de colectivitățile locale, Obiectiv specific - Cresterea accesibiltății serviciilor de să n ă tate, comunitare și a celor de nivel secundar, î n special pentru zonele să race ș i izolate-Opera ț iunea A-Ambulatorii. Relocarea ambulatoriului integrat al Spitalului clinic de Obstetrică -Ginecologie “Buna Vestire” Galați se va realiza din Pavilion C, în Pavilionul A, î n prez ent dezafectat cu reabilitarea spațiului, completarea structurii ambulatoriului ș i dotarea cu aparatur ă medicală corespunză toare și mobilier specific. Totodată modernizarea aparaturii sanitare pentru sălile de operatie, sterilizare ș i radiologie, moderniza rea instalatiilor de aer condiționat au condus la suplimentarea puterii instalate de 808,61 KW si o putere absorbita de 190KW. Ca urmare asigurarea condiț iilor de alimentare cu energie electric ă a spitalului se impune redimensionarea și refacerea alimentarii cu energie electric ă . Prezentul proiect cuprinde realizarea lucrărilor de alimentare cu energie electrică a Spitalului Clinic „ Buna Vestire” : - mansonare LES 20KV PTZ 1241 Razboieni 20/0,4KV PTZ 1199 Rodna 20/0,4KV pe o lungime de 380ml ; -real izare unui PTAB 20/0,4 KV cu doua transformatoare de 800 KVA tip interconectat ș i cu anvelopa de beton dimensionată pentru transformatoare de 1000 KVA, amplasat la limita de proprietate pe terenul Primă riei municipiului Gala ți, cu acces din str . Vegetalelor; - schimbarea tablourilor electrice, montarea a doua generatoare noi de 200KVA ș i interconectarea lor in incinta spitalului - racordarea noului post de transformare se va face în sistem intrare -ie ș ire î n re ț eaua de distribuție de 20 KV din Statia 110/20/6 KV Galati centru ; - realizarea a 2 linii electrice subterane pe o lungime de 380 ml astfel: a) LES 20 KV intre PTZ Razboieni 20/0,4 KV - PTAB Spitalul clinic de Obstetrica - Ginecologie „ Buna Vestire” Gala ți 20/0,4 KV, prin mansoane termocontractab ile- mansoane mixte prin mansonarea cablului ; b) LES 20 KV intre PTAB Spitalul clinic de Obstetrica -Ginecologie „ Buna Vestire” Galați 20/0,4 KV proiectat - PTZ Rodna 20/0,4 KV prin manson termocontractabil – manson mixt pentru mansonarea cablului (celalat cablu391 se va monta direct în celula libera din PTZ Rodna. Pentru realizarea celor doua linii electrice subterane se va utiliza cablu tip A2XS (FL) 2Y 3x (1x150/25mmp) ce va fi pozat în spațiul verde, în trotuar și carosabil ; -montare Grup celu le 20 KV ce cuprinde 2 celule cu separator de sarcina ș i doua celule trafo cu actionare manuala/motorizare ; - transformatoare de putere trifazate î n ulei - tablouri de distributie joasă tensiune - montare echipamente :unitate de control si teleconducere prevazuta cu terminal SCADA dimensionata pentru 4 celule, rack telecomunicatii (in care se va organiza echipamentul de comunicatie cu nivel central de comanda) - se vor prevedea montarea de circuite de siguranta pentru Spitalul clinic de Obstetrica - Ginecologie Buna Vestire Galați si pentru viitorii consumatori - montare a 2 generatoare de curent ca utilaje de rezerva de 200KVA din care 1 generator va alimenta consumatorii vitali din Pavilion B si E, centrala termica si pavilionul C , iar al doilea generator va alimenta sectia de radiologie – Pavilion D - amenajarile constructive aferente posturilor de transformare se vor realiza cu ridicarea cotei terenului, pentru a evita patrunderea apei si canivou intrare cabluri in PTAB Tinând cont de cresterea preturilor materialelor in perioada 2018 -2025 , conditiile din ATR nr. 3050250200884 /2025 valoarea estimata a investitiei conform devizului general s -a majorat la 3,34 mil. lei ,aprobata prin HCL nr. 387/2025. Pentru acest obiectiv s - a emis un nou Aviz tehnic de racordare nr. 3050250200884 /2025 pentru puterea maxima simultana ce poate fi absorbita de 920,00 KV , respectiv 1022 KVA. Prin acest ATR s - au modificat caracteristicile postului de transformate in concordanta cu echipamentele medicale achizitionate. Astfel se va monta un post de trasformare in anvelopa de beton in care se vor monta urmatoarele: - 2 celule de linie 20KV - 1 celula 20KV SI - 2 celule trafo 20KV - tablou servicii interne TSI -dulap SCADA Intr- o nisa prevazută in anvelopa de beton a PTAB 20/0,4KV, 2x1250KVA se va monta contorul de energie electric ă trifazat. Anvelopa de beton a postului proiectat se va echipa cu: - 2 transformatoare de putere 20/0,4KV 1250 KVA - tablou de distributie 0,4 KV echipat cu 2 circuite alimentare generala dinspre trafo 1respectiv trafo 2, sistem de anclasare automata a rezervei, 1 circuit alimentare bara de distributie echipat cu intrerupator tetrapolar, circuite distributie echipate cu STI/MPR 630/630A, circuite distributie rezerva echipate cu STI/MPR 400/250A, circuit alimentare baterie de condesatoare, priza de legare la pamânt Sistemul de anclasare automat va fi prevazut cu cu interblocaj mecanic si electric astfel incât functionarea in paralel sa nu fie posibila. Transformatoarele de putere 20/0,4KV - 1250KVA proiectate vor alimenta un tablou de distributie echipat cu 2 circuite alimentare generala, sistem de anclasare automat a rezervei, transformatori de masura de curent 1500/5A, circuite de distributie, circuit de alimentare baterie condensatoare. Totodată se vor monta 2 grupuri electrogeneratoare fiecare având puterea de 200KVA are vor asigura alimentarea continua cu energie electrica a consumatorilor vitali. Totodată se vor monta 2 grupuri electrogeneratoare fiecare având puterea de 200KVA are vor asigura alimentarea continua cu energie electrica a consumatorilor vitali. Ca urmare a acestor modifică ri proiectantul a actualizat D evizul General, iar valoarea aprobată prin HCL nr. 181/29.04.2026 este: 3,93 mil. lei. Luând în considerare ajustarea valorii contractului, conform OUG 47/2022 privind ajustarea prețurilor contractelor de achiziție publică, valoarea indicatorilor economici se modică, iar proiectantul a actualizat Devizul General. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 4,42 mil. lei Din care C+M: 1,87 mil. lei Capacităț i: -putere total ă: 920 KW - montare post PTAB 20/0,4 KV 2x1250kVA - cablu LES 20KV, echipamente SCADA - montare 2 generatoare de 200 KVA Durata de realizare a investiției: 18 luni Sursa de finanțare: buget local și/sau împrumut Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 489/31.10.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul Alimentare cu energie electrică Spitalul C linic de Obstetrică Ginecologie „Buna Vestire” Galați, cu modificările ulterioare , se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în A nexa Art. II – Primarul."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"spitalul-c","name":"Spitalul C","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-391-modificarea-hcl-nr-489-31-10-2019-privind-aprobarea-indicato"},{"point":43,"slug":"hcl-392-modificarea-hcl-nr-193-24-04-2025-privind-preluarea-din-conc","threadId":"hcl-392","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 193/24.04.2025 privind preluarea din concesiunea societății Apă Canal SA Galați în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat în strada Saturn nr. 40","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":392,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/AA83BF9A2888B370C2258E4C0039F4E0?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/AA83BF9A2888B370C2258E4C0039F4E0/$FILE/HCL 392.pdf","sha256":"41df97489dee86ddf06f32773dba6768243ce8dda9c94446d6bc7d9031d14d9b","title":"Modificarea HCL nr. 193/24.04.2025 privind preluarea din concesiunea societății Apă Canal SA Galați în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat în strada Saturn nr. 40"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din preluarea din concesiunea societății Apă Canal SA Galați în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat în strada Saturn nr. 40. Fondul rămâne în HCL 193/24.04.2025; se modifică doar această parte. Textul modificat este în anexa hotărârii.","en":"Changes part of preluarea din concesiunea societății Apă Canal SA Galați în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat în strada Saturn nr. 40. The substance stays in HCL 193/24.04.2025; only this part moves. The revised text is in the annex."},"tags":[{"ro":"Saturn nr. 40","en":"Saturn nr. 40","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 193","en":"Amends HCL 193","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Saturn nr. 40"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["193/24.04.2025","392/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.73,"operative_text":"Art. I – Art. 2 alin. (2) din HCL nr. 193/24. 04.2025 privind preluarea din concesiunea s ocietății Apă Canal SA Galați în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat pe strada Saturn nr. 40 , se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art. 2 - (2) - Se aprobă scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea mijloacelor fixe menționate în Anexa nr. 3.” Art. II – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrase mnează, Secretar General","provisions":[{"n":2,"text":"Alin. (2) din HCL nr. 193/24. 04.2025 privind preluarea din concesiunea s ocietății Apă Canal SA Galați în administrarea Consiliului Local Galați a imobilului situat pe strada Saturn nr. 40 , se modifică și va avea următorul cuprins: „ Art. 2 - (2) - Se aprobă scoaterea din funcțiune, casarea și valorificarea."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-392-modificarea-hcl-nr-193-24-04-2025-privind-preluarea-din-conc"},{"point":44,"slug":"hcl-393-modificarea-hcl-nr-111-20-10-2016-privind-aprobarea-tarifelo","threadId":"hcl-393","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați, cu modificările și completările ulterioare","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":393,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/DAB569A0DE093C6BC2258E4C003A046B?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/DAB569A0DE093C6BC2258E4C003A046B/$FILE/HCL 393.pdf","sha256":"0e085320deb6f4e06e1b4a6de3a61394a8bb79fe391fb5d050c57552cfd13213","title":"Modificarea HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați, cu modificările și completările ulterioare"},"brief":{"category":"tariffs","category_label":{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Modifică tarifele pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați plătit de cetățeni sau firme. Cifra: 50 lei.","en":"Changes tarifele pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați paid by residents or businesses. Figure: 50 lei."},"tags":[{"ro":"50 lei","en":"50 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 111","en":"Amends HCL 111","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Taxe și tarife","en":"Fees & tariffs","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"50,54","unit":"lei","context":"nare 64,57 - staționare 35,09 3 Autoturism Dacia Logan GL -02-ADP - funcționare 50,54 lei","short_ro":"50 lei","short_en":"50 lei"},{"literal":"3,37","unit":"lei","context":"nare 35,09 3 Autoturism Dacia Logan GL -02-ADP - funcționare 50,54 lei/o ră sau 3,37 lei","short_ro":"3 lei","short_en":"3 lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["111/20.10.2016","393/2026","393/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"found","value":"1 – 31 august 2026","quote":"în perioada 1 – 31 august 2026"}},"boilerplate_share":0.23,"operative_text":"Art. I – Anexele A1 și E din HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și vor avea cuprinsul prevăzut în A nexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Tarifele de acces practicate la baz a de agrement Plaja Dunărea aplicabile în perioada 1 – 31 august 2026 se mențin la nivelul valorilor stabilite pentru lunile iunie și septembrie. Art. III – Directorul Societății Gospodărire Urbană SRL Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. IV – Secretarul G eneral al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General Anexa la HCL nr. 393/30.07.2026 Anexa A1 TARIFE UTILAJE (cu manopera) Nr. Crt. Denumire utilaj Tip oră Tarif aprobat fără TVA (lei/oră) 1 Tractor U 650 cu remorcă - funcționare 88,19 - staționare 34,29 2 Tractor U 445 cu remorcă GL -03-NRO - funcționare 64,57 - staționare 35,09 3 Autoturism Dacia Logan GL -02-ADP - funcționare 50 lei/o ră sau 3 lei/km - staționare 33,97 4 Platformă Rotativă cu Braț GL -11-ADP - funcționare 113,25 - staționare 36,35 5 Tractor Zetor Proxima 100 cu remorcă - funcționare 117,09 - staționare 35,25 6 Platformă Rotativă cu Braț GL -24-ADP - funcționare 114,62 - staționare 38,09 7 Autocisternă profesională cu bena GL -13-ADP - funcționare 104,83 - staționare 33,51 8 Mini – Încărcător GL -1578 - funcționare 87,14 - staționare 34,09 9 Automacara 40 tone GL -75-ADP - funcționare în lucru cu sarcină 226,93 - funcționare în deplasare 276,10 - staționare 36,94 10 Tractor Farmatrac 690 DT cu remorcă GL -27- ADP/ GL -28-ADP - funcționare 103,01 - staționare 34,29 11 Tractor Farmatrac 690 DT + Freza desz ă pezire Samasz Tornado - funcționare 96,12 - staționare 34,29 12 Motocultor BCS 738 - funcționare 52,71 13 Autoutilitară Renault Master GL -11-XIW - funcționare 72,46 - staționare 33,97 14 Autoutilitară Renault Noul Master GL -20-ADP - funcționare 67,24 - staționare 35,62 15 Tractor Zetor Forterra CL 140 cu remorcă GL -1732 - funcționare 119,72 - staționare 34,73 16 Tractor Zetor Forterra CL 140 cu utilaj complex de scos cioate tip Rotor Speedy 100/130 GL - 1732/ GL -1732 - funcționare 157,12 - staționare 34,73 17 - funcționare 74,41 Autoutilitară transport marfă cu benă basculantă Opel GL -12- UDL/GL -12-UDK - staționare 35,36 18 Autoutilitară N2 Iveco GL -19- APG - funcționare 66,12 - staționare 32,10 19 Autoutilitară Renault Master cu benă basculabilă - funcționare 78,60 - staționare 31,13 20 Tractor Zetor Forterra CL 110 cu remorcă - funcționare 118,91 - staționare 39,49 21 Autoutilitară Renault Master cu benă basculabilă GL -14-RTK - funcționare 82,52 - staționare 38,62 22 Autoutilitară Iveco Eurocargo cu benă basculabilă - funcționare 143,53 - staționare 39,41 23 Autoutilitară Iveco cu benă basculabilă trilaterală, macara cu graifar și cuplă dublă - funcționare 120,08 - staționare 39,04 24 Dacia Logan Essential TCE 90 MT5 GL -14- NVU - funcționare 66,07 - staționare 38,53 25 Autoutilitară Iveco cisternă 2998 cmc B -127- GYM - funcționare 126,61 - staționare 38,70 Tarifele nu includ CCI de 17,40%, beneficiu de 5% și T.V.A. Anexa E TARIFE pentru plantele produse în sera Nr. crt Denumire specie Tarif aprobat fără TVA (lei/buc) 1 Plante anuale: Celosia plum.,Begonia semp., Dahlia, Dianthus chin., Petunia grand., Salvia , Tagetes e., Coleus (Urzicuța), Catharanthus roseus ( Vinca), Cineraria maritima, Zinnia elegans (cârciumărese) 1,93 2 Plante anuale: Impatiens Walleriana (sporul casei) Specii decorative prin flori divers colorate; sunt produse în tăvi alveolare Ø 6 cm; 2,05 3 Plante anuale: Bidens ferulifolia - (plante în ghivece de 22 cm); Plantă ornamentală puternic ramificată, potrivită pentru jardiniere și ghivece suspendate, înflorește din aprilie - octombrie până la primul îngheț; 10,16 4 Plante anuale: Lobelia- plantă decorativă prin flori de culoare albastră, înflorește din mai până în septembrie; 1,95 5 Plante anuale: Rudbeckia- plantă ornamentală (înalțime 30 -40 cm), flori de culoare galbenă, containere sau plantată direct în teren; 3,94 6 Plante anuale: 5,74 Sanvitalia procumbens - plantată în pământ, are aspect târâtor, iar pe jardinieră are port pendent, revărsăndu -se peste margini, înalte 25-30 cm, înflorește din mai - octombrie; 7 Heucera- plantă perenă 3,21 8 Aubrieta- plantă perenă 3,60 9 Heliotrophium - plantă anuală 3,71 10 Delphinium - plantă perenă 3,07 11 Dichondra – plantă perenă 4,45 12 Pelargonium zonale ( muscata dreaptă) Plante la ghivece de12 cm cu inaltime 30 – 50 cm; 5,48 13 Pelargonium pelt. (mușcata curgătoare) Plante la ghivece de 22 cm cu lăstari 25 cm lung: 7 – 8 ramificații ; 16,40 14 Petunia Surfinia (petunia curgatoare) Plante la ghivece de 22 cm cu lăstari 25 cm lung: 7 – 8 ramificații; 16,40 15 Iresine - plante decorative cu frunze de culoare roșie, puternic ramificate; se produc la ghivece de 9 cm 4,42 16 Gazania rigens - plantă de talie mică 25 - 30 cm; tolerează umiditatea scăzută; înflorește bogat toată vara până toamna târziu; se produc în tăvi alveolare Ø 6 cm; 2,37 17 Calibrachoa hybrida - plantă ornamentală, decorativă prin flori de diferite culori, produsă la ghivece cu agățător, 7 - 8 ramificații; 16,95 18 Portulaca oleracea- plantă ornamentală, suculentă, flori de diferite culori, înfloresc din iunie- octombrie; suportă bine seceta și temperaturile ridicate; se pot planta atât în sol cât și în ghivece și jardiniere; plante produse la ghivece de 10,5 cm; 3,14 19 Plante cățărătoare (iedera) Hedera helix - liana cu frunze persistente rezistentă la temp. S căzute; se cațără pe ziduri, garduri sau suporți sau poate acoperi solul; Parthenociss us q. – liana puțin pretențioasă cu ritm rapid de creștere și de mare valoare ornamentală în special toamna când frunzele verzi devin galben – portocalii sau roșii ; se întinde cu repeziciune pe ziduri nu are nevoie de susținere; poate îmbraca pergole, garduri, suporți sau se poate întinde pe sol ; Plante la ghivece de min 12 cm; h – 0,50m 8,03 20 Plante bianuale: Bellis p., Myosotis a., Viola w. 2,18 21 Plante perene: Crizanteme (tufanica) (Plante la ghivece de min. 20 cm; înăltime min. 25 – 30 cm.) 20,17 22 Plante perene: Sedum spurium- plantă perenă, suculentă, foarte rezistentă la secetă și ger; Ideală ca înlocuitoare de gazon; produsă în ghivece de Ø 8 cm; Iberis sempervirens - plantă erbacee perenă, acoperitoare de sol, cu aspect de tufă 20 - 30 cm, înflorește aprilie -iun ie; tolerează seceta pe perioade scurte; 6,30 23 Plantă perenă: Campanula portenschlagiana - plantă perenă cu creștere și ramificare viguroasă, înflorește din aprilie - octombrie; 5,31 24 Plantă perenă: Festuca glauca- plantă perenă decorativă cu frunze subțiri, lungi albăstrui, formează o tufă de dimensiune medie; 4,16 25 Plantă perenă: Vinca Minor/Vinca Major - plantă perenă, decorativă prin flori și frunziș, potrivită pentru acoperirea solului (înălțime 15 cm), Vinca Major (înălțime 30 cm) 4,55 26 Arbori foioși: Aesculus (castan), Fraxinus(frasin),Magnolia, Ptelea (ulm de Samara), Quercus (stejar) 28,54 27 Buxus 22,76 28 Bacopa 7,01 29 Lavandula – Plantă perenă 7,48 30 Echinaceea – Plantă perenă 9,18 31 Antihirinium – plantă anuală 6,06 32 Lantana – plantă anuală 10,31 33 Alyssum – plantă anuală 7,98 Tarifele nu includ: CCI 17,4% ,cota de profit 5% si TVA. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexele A1 și E din HCL nr. 111/20.10.2016 privind aprobarea tarifelor pentru activitățile specifice desfășurate de către Societatea Gospodărire Urbană SRL Galați, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și vor avea cuprinsul prevăzut în A nexa Art. II – Tarifele de acces practicate la baz a."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"societatii-gospodarire-urbana-s-r-l","name":"Societății Gospodărire Urbană S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-393-modificarea-hcl-nr-111-20-10-2016-privind-aprobarea-tarifelo"},{"point":45,"slug":"hcl-394-modificarea-hcl-nr-111-16-03-2023-privind-aprobarea-indicato","threadId":"hcl-394","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 111/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnicoeconomici pentru obiectivul „Renovare energetică - Amenajare imobil Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":394,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/FD43004E0B3CB92BC2258E4C003A1940?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/FD43004E0B3CB92BC2258E4C003A1940/$FILE/HCL 394.pdf","sha256":"c37a37ca391e4c4932c5e9553e58b64168d5d6b573db9532d98d85083c673445","title":"Modificarea HCL nr. 111/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnicoeconomici pentru obiectivul „Renovare energetică - Amenajare imobil Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25„"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din indicatorile tehnicoeconomici pentru obiectivul „Renovare energetică - Amenajare imobil Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25„. Fondul rămâne în HCL 111/16.03.2023; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 23,47 mil. lei.","en":"Changes part of indicatorile tehnicoeconomici pentru obiectivul „Renovare energetică - Amenajare imobil Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25„. The substance stays in HCL 111/16.03.2023; only this part moves. Amount involved: 23.47 m lei."},"tags":[{"ro":"23,47 mil. lei","en":"23.47 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"674 m²","en":"674 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 111","en":"Amends HCL 111","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"23.473.836,94","unit":"lei","context":"023. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 23.473.836,94 lei","short_ro":"23,47 mil. lei","short_en":"23.47 m lei"},{"literal":"15.290.248,36","unit":"lei","context":"ICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 23.473.836,94 lei Din care C+M: 15.290.248,36 lei","short_ro":"15,29 mil. lei","short_en":"15.29 m lei"},{"literal":"10.011.344,22","unit":"lei","context":"23.473.836,94 lei Din care C+M: 15.290.248,36 lei Valoare finanțată prin PNRR: 10.011.344,22 lei","short_ro":"10,01 mil. lei","short_en":"10.01 m lei"}],"areas":[{"literal":"674","unit":"m²"},{"literal":"3370","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["111/16.03.2023","394/2026","394/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.37,"operative_text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 111/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivu l „Renovare energetică - Amenajare imobil Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25”, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri . Art. III – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 394/2026 Anexă la HCL nr. 394/30.07.2026 Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: - lucrări de creștere a eficienței energetice (conform audit energetic) ; - lucrările de reabilitare termică a elementelor de anve lopa a clădirii ; - lucrările de realizare a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde de consum; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau term ice pentru consum propriu; - se va monta un sistem fotovoltaic pentru producere energie electrica complet echipat pentru asigurarea parțială a iluminatului; - va fi prevăzut un sisteme de panouri solare termice pentru asigurarea apei calde menajere; - luc rări de instalare a sistemelor de climatizare, ventilare naturală pentru asigurarea calității aerului interior ; - lucrări de modernizare a instalației de iluminat ; - refacerea straturilor terasei necirculabile cu desfacerea straturilor existente; - reparaț ii ale tencuielilor degradate/fisurate ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere prin refacerea locala cu mortar de ciment; - repararea trotuarelor de protecție degradate, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura clădirii; - lucrări instalatii termice –climatizare; - instalații sanitare interioare si stingerea incendiilor; - înlocuirea rețelelor pentru alimentarea cu apă rece/apa calda pentru consum menajer; - instalații termice – ventilație – climatizare; - instalați i pentru stingerea incendiilor; - instalații sanitare exterioare; - reabilitare instalația de alimentare cu apă rece; - reabilitare instalația de alimentare cu apă caldă de consum; - se va prevedea instalatie pentru stingerea incendiilor; - se vor r eabilita instalația de canalizare interioară a apelor uzate si exterioară ; - lucrări de amenajare clădire ; - lucrări de amenajare exterioare; _______________________________________________________________________________ HCL nr. 394/2026 - dotări . Proiectul este propus pentru finanțare prin Planul National de Redresare si Reziliența – Componenta 5- Valul Renovării, Operațiunea B2.1.a a clădirilor publice, pentru care s- a semnat Contractul de finanțare nr. 7723/19.01.2023. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Valoarea totală a investiției: 23,47 mil. lei Din care C+M: 15,29 mil. lei Valoare finanțată prin PNRR: 10,01 mil. lei Capacități: S construită - 674 mp, S desfașurată - 3370 mp Durata de realizare a investitiei: 24 luni ; Sursa de finanțare: PNRR/buget local ; Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Anexa la HCL nr. 111/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivu l „Renovare energetică - Amenajare imobil Str. 1 Decembrie 1918 nr. 25”, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-394-modificarea-hcl-nr-111-16-03-2023-privind-aprobarea-indicato"},{"point":46,"slug":"hcl-395-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-si-a-depunerii-pro","threadId":"hcl-395","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici și a depunerii proiectului de investiții „Dezvoltarea unei comunități de energie în arealul Străzii Traian nr. 254-256 - strada Radu Negru„ și a cheltuielilor legate de proiect","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":395,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A779B8F64D583633C2258E4C003A2B04?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A779B8F64D583633C2258E4C003A2B04/$FILE/HCL 395.pdf","sha256":"f760ecdf2e8ed026af3da33592516cd1c7d33bc23be46122fc9bb6a55083f7fd","title":"Aprobarea indicatorilor tehnico-economici și a depunerii proiectului de investiții „Dezvoltarea unei comunități de energie în arealul Străzii Traian nr. 254-256 - strada Radu Negru„ și a cheltuielilor legate de proiect"},"brief":{"category":"investment","category_label":{"ro":"Investiție","en":"Capital investment"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă documentația tehnico-economică și plafonul de cost pentru indicatorile tehnico-economici și a depunerii proiectului de investiții „Dezvoltarea unei comunități de energie în arealul Străzii Traian nr. 254-256 - strada Radu Negru„ și a cheltuielilor legate de proiect de pe strada Domneasca nr. 161. Valoare aprobată: 9,99 mil. lei. Durată prevăzută: 5 ani.","en":"Approves the technical documentation and the cost ceiling for indicatorile tehnico-economici și a depunerii proiectului de investiții „Dezvoltarea unei comunități de energie în arealul Străzii Traian nr. 254-256 - strada Radu Negru„ și a cheltuielilor legate de proiect on strada Domneasca nr. 161. Approved value: 9.99 m lei. Planned duration: 5 ani."},"tags":[{"ro":"9,99 mil. lei","en":"9.99 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Posibilă licitație","en":"Tender may follow","kind":"money","inferred":true},{"ro":"Domneasca nr. 161","en":"Domneasca nr. 161","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"5 ani","en":"5 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 395","en":"Amends HCL 395","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"9.991.484,70","unit":"lei","context":". 3 - Se aprobă valoarea totală a proiectului prevăzut la Art. 1, în cuantum de 9.991.484,70 lei","short_ro":"9,99 mil. lei","short_en":"9.99 m lei"},{"literal":"220.409,69","unit":"lei","context":"aprobă contribuția proprie în proiect a Municipiului G ala ț i , în valoare de 220.409,69 lei","short_ro":"220.409 lei","short_en":"220,409 lei"},{"literal":"21.000,00","unit":"lei","context":"zentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, în sumă de 21.000,00 lei","short_ro":"21.000 lei","short_en":"21,000 lei"},{"literal":"199.409,69","unit":"lei","context":"A, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 199.409,69 lei","short_ro":"199.409 lei","short_en":"199,409 lei"},{"literal":"0","unit":"EUR","context":"ct . Partener 2, 3, 4, 5 Valoarea contribuției la total cheltuieli neeligibile: 0 Euro","short_ro":"0 EUR","short_en":"0 EUR"},{"literal":"0","unit":"lei","context":", 5 Valoarea contribuției la total cheltuieli neeligibile: 0 Euro fără TVA, 0% (0 lei","short_ro":"0 lei","short_en":"0 lei"},{"literal":"4 .235.000,00","unit":"lei","context":"HNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 9.991.484,70 lei Din care C+M : 4 .235.000,00 lei","short_ro":"4,23 mil. lei","short_en":"4.23 m lei"}],"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":["strada Domneasca nr. 161","strada Științei nr. 119"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":5,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 5 ani"},"amends":["395/2026","395/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 13"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.07,"operative_text":"Art. 1 - Se aprobă proiectul „ Dezvoltarea unei comunități de energie în arealul Stră zii Traian nr. 254-256 - Strada Radu Negru”, în vederea finanțării a c estuia în cadrul Programului Tranziție Justă 2021- 2027, Acțiunea - „ Dezvoltarea surselor de energie regenerabilă în perspectiva creării comunităților de energie”. Art. 2 - Se aprobă încheierea acordului de parteneriat între Municipiul Galati, Poli ț ia Local ă Galați, Direc ț ia de Asisten ță S ocial ă a Municipiului G ala ți, C olegiul de I ndustrie Alimentar ă „Elena D oamna” G ala ț i ș i L iceul Tehn ologic „R adu Negru” G alati și depunerea proiectului „Dezvoltarea unei comunități de energie în arealul Străzii Traian nr. 254-256 - Strada Radu Negru”, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Se aprobă valoarea totală a proiectului prevăzut la Art. 1, în cuantum de 9,99 mil. lei cu TVA. Art. 4 - Se aprobă contribuția proprie în proiect a Municipiului G ala ț i , în valoare de 220.409 lei cu TVA, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, în sumă de 21.000 lei cu TVA, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 199.409 lei, reprezentând cofinanțarea proiectului . Art. 5 - Sumele reprezentând cheltuieli conexe/neeligibile ce pot apărea pe durata evaluării / contractării / implementării / durabilității proiectului, pentru implementarea acestu ia în condiții optime, se vor asigura din bugetul local. Sursele de finanțare sunt Fondul pentru o tranziție justă, b ugetul de stat ș i b ugetul l ocal/alte surse. Art. 6 - Se aprobă documentația proiectului având principalii indicatori tehnico- eco nomici, confor m Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 7 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condițiile rambursării/ decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structura le. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 395/2026 Art. 8 - Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului care decurg din modificări ale documentației tehnice ca urmare a măsurilor de atenuare/compensare a unui potențial impact asupra mediului, înțelegând că respectivele costuri sunt necesare pentru implementarea proiectului. Art. 9 - Sumele reprezentând cheltuieli de mentenanță și întreținere, precum și serviciile necesare perioadei menținerii caracterului durabil al operațiunii, respectiv 5 ani de la data efectuării plății finale în cadrul contractului de finanțare, se vor suporta de către bugetul local. Art. 10 - Beneficiarul se angajează să respecte condiția conform căreia proiectul nu va genera venituri si nu se vor desfășura activități economice pe toată perioada de implementare și durabilitate. Art. 11 - Se împuternicește Primarul Municipiului Galati să semneze toate actele necesare și contractul de finanțare în numele Municipiului G ala ț i , dacă este cazul. Art. 12 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 13 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, 1 Anexa nr. 1 la HCL nr. 395/30.07.2026 Anexa nr. 13 la Ghidul Solicitantului aferent Programului Tranziție Justă 2021-2027, pentru acțiunea „Energie verde accesibilă ș i mobilitate nepoluantă”, componenta „Dezvoltarea surselor de energie regenerabilă în perspectiva creării comunităților de energie” Acord de parteneriat pentru realizarea proiectului < Dezvoltarea unei comunitati de energie - în arealul Strazii Traian nr.254-256 - strada Radu Negru > Ȋ n conformitate cu prevederile art. 2, lit. q) din OUG 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021- 2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă , liderul de parteneriat reprezintă un organism public sau privat care inițiază un proiect, solicită finanțare pentru acesta în scopul implementării în asociere cu alte entități și semnează contra ctul de finanțare . Conform art. 45 din N ormele metodologice aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 829 din 27 iunie 2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție justă , liderul unui parteneriat beneficiar al unui proiect este responsabil cu asigurarea implementării proiectului și a respectării tuturor prevederilor contractului de finanțare încheiat cu autoritatea de management. Aceste prevederi nu exonerează partenerii de obligația implementării proiectului conform prevede rilor acordului de parteneriat, a respectării prevederilor contractului de finanțare încheiat de liderul parteneriatului cu autoritatea de management și nici de respectarea prevederilor legale în vigoare. Art. 1. Părțile 1. UAT MUNICIPIUL GALATI , cu sediul în Galati, strada Domneasca, nr.54, codul fiscal 3814810, având calitatea de Lider de proiect <se vor insera datele de indentificare ale liderului de parteneriat și conturile distincte deschise pe codurile de identificare fiscală ale acestuia la unitatea teritorială a Trezoreriei Statului> , astfel: Contul de disponibilități (codul IBAN) pentru aplicarea mecanismului decontării cererilor de plată: Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului: Trezoreria Municipiului Galați, str. Brăilei, nr. 33, cod poștal 800048 Contul de venituri (codul IBAN) în care se virează sumele aferente cererilor de rambursare: Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului: Trezoreria Municipiului Galați, str. Brăilei, nr. 33, cod poștal 800048 Contul de venituri (codul IBAN) în care se virează sumele aferente cererilor de prefinanțare: Denumirea/adresa unității Trezoreriei Statului: Trezoreria Municipiului Galați, str. Brăilei, nr. 33, cod poștal 800048 2 2. POLITIA LOCALA GALATI , cu sediul în strada Traian, nr.254 , Municipiul Galați, J udețul Galați codul fiscal 18263301, având calitatea de Partener 2 3. DIRECTIA DE ASISTENTA SOCIALA A MUNICIPIULUI GALATI , cu sediul în strada Fraternitatii, bloc SOIM, parter, Municipiul Galați, J udețul Galați codul fiscal 39208687, având calitatea de Partener 3 4. COLEGIUL DE INDUSTRIE ALIMENTARA “ELENA DOAMNA” GALATI , cu sediul în strada Domneasca nr. 161, Municipiul Galați, J udețul Galați , codul fiscal 3126616, având calitatea de Partener 4 5. LICEUL TEHNIC “RADU NEGRU” GALATI cu sediul în strada Științei nr. 119, cod poștal 800170 , M unicipiul Galați, J udețul Galați , codul fiscal 3127174, având calitatea de Partener 5 au convenit următoarele: Art. 2. Obiectul (1) Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile părților, contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului Dezvoltarea unei comunitati de energie - în arealul Strazii Traian nr.254-256 - strada Radu Negru , care este depus în cadrul Programului Tranz itie Justa 2021-2027, pentru acțiunea Energie verde accesibilă și mobilitate nepoluantă – componenta “Dezvoltarea surselor de energie regenerabilă în perspectiva creării comunităților de energie” precum și pe perioada de durabilitate și de valabilitate a contractului de finanțare. (2) Prezentul acord se constituie anexă la cererea de finanțare ș i, ulterior, la contractul de finanțare . Art. 3. Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și corespund prevederilor din Cererea de finanțare: 3 Organizația Roluri și responsabilități Lider de parteneriat (Partener 1) - Asigură coordonarea activității parteneriatului creat în vederea elaborării, implementării și monitorizării proiectului depus în cadrul PTJ - Semneaz ă toate documentele necesare pentru depunerea proiectului prin reprezentant local sau împuternicit, precum și toate documentele de la momentul contractării și implementării proiectului ; - Desemnează echipa pentru elaborarea și implementarea proiectului ; - Organizează procedurile de achizitie si încheie contractele pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului; - Își asumă și asigură cheltuielile neeligibile ce pot rezulta pe parcursul implementării proiectului, cheltuieli direct legate de implementarea unei acțiuni în cadrul teritoriului administrativ a localității; - Informează cu regularitate partenerul asupra progresului înregistrat în implementarea proiectului și, la solicitare, are obligația de a - i transmite copii scanate după cererile de transfer/plată, rapoartele de progres și alte date, informații, documente transmise Autoritatii de managemen t; - Solicită și primește de la partener orice informații, date, documente, inclusiv facturile emise către partener de către contractorii acestuia, legate de implementarea proiectului, care îi sunt necesare în vederea întocmirii și transmiterii către AM a rapoartelor de progres tehnice și financiare, a cererilor de transfer/plată a cheltuielilor și a oricăror alte documente/rapoarte solicitate prin contractul de finanțare Rol  Activități/subactivități care trebuie să fie implementate de liderul de parteneria t: Depunerea cererii de finanțare Semnarea contractului de finanțare Managementul proiectului Organizarea procedurilor de achiziție în acord cu indicatorii stabiliți prin cererea de finanțare Partener 2, 3, 4,5 - Desemnează reprezentantul legal care reprezintă partenerul în cadrul Parteneriatului; - Numește membrii care vor face parte din Unitatea de Implementare a Proiectului (UIP), împreună cu membrii desemnați de Liderul de proiect; - Transmite informațiile/datele/documentele solicitate de liderul de asociere legate de și necesare derulării procesului de elaborare, implementare și monitorizare a proiectului; - Respect ă termenele de răspuns stabilite de liderul de asociere în vederea elaborării și implementării în condiții optime a proiectului ; - Participă la ședințele de lucru pentru elaborarea și implementarea proiectului; - Asigură toate resursele financiare necesare derulării contractelor încheiate pentru activitățile care îi revin în cadrul proiectului, precum și cele care sunt identificate pe parcursul implementării proiectului (cheltuieli eligibile și neeligibile) fără de care prezentul proiect nu poate fi implementat/finalizat/sustenabil, prin bugetul de venituri și cheltuieli al UAT Comuna Vânători; - Transmite Liderului de proiect, toate documentațiile aferente procedurilor de achiziție organizate în cadrul proiectului, pentru a fi verificate și avizate de către Autoritatea de management; - Urmărește implementarea proiectului cu respectarea condițiilor tehnico - financiare și încadrarea în timp a activităților; - Își asumă și asigură cheltuielilor neeligibile ce pot rezulta pe parcursul implementării proiectului, cheltuieli direct legate de implementarea unei acțiuni în cadrul teritoriului administrativ a localității (2) Contribuți a la co- finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului Partenerii vor asigura contribuția la co - finanțarea cheltuielilor totale ale proiectului așa cum este precizat în Cererea de finanțare și în prezentul acord. Organizația Contribuția (unde este cazul) 4 Lider de parteneriat (UAT MUNICIPIUL GALATI) contribuția proprie în proiect a UAT MUNICIPIUL GALATI, în valoare de 220.409 lei cu TVA, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, în sumă de 21.000 lei cu TVA, cât și contribuția de 2% din valoarea eligibilă a proiectului, în cuantum de 199.409 lei, reprezentând cofinanțarea proiectului Dezvoltarea unei comunitati de energie - în arealul Strazii Traian nr.254 - 256 - strada Radu Negru și a cheltuielilor legate de proiect . Partener 2, 3, 4, 5 Valoarea contribuției la total cheltuieli neeligibile: 0 Euro fără TVA, 0% (0 lei fără TVA, 0%) (3) Plățile Responsabilitățile privind derularea fluxurilor financiare se vor realiza în conformitate cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul European de Dezvoltare Regională, Fondul de Coeziune, Fondul Social European Plus, Fondul pentru Tranziție Justă ș i ale Hotărârii de Guvern nr. 829 din 27 iunie 2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021 - 2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziție jus tă . Ȋn acest sens, se vor include în acordul de parteneriat următoarele prevederi: a) pentru decontarea cheltuielilor rambursabile fiecare partener va depune la liderul de parteneriat o cerere de prefinanțare/rambursare/plată pentru cheltuielile efectuate conform acordului de parteriat și toate documentele justificative, inclusiv dosarul achizițiilor publice derulate de aceștia; b) liderul de parteneriat este responsabil cu depunerea cererile de prefinanțare/rambursare/plată către autoritatea de management 1 , iar autoritatea de management virează, după efectuarea verificărilor necesare, valoarea cheltuielilor nerambursabile în conturile liderului de parteneriat/partenerilor care le-au efectuat, și în concordanță cu val oarea corespunzătoare activității/activităților proprii din proiect, asumate conform prevederilor art. 3, alin. (1) și (2) din acordul de parteneriat. 1 A se vedea art. 22 alin. (3) ș i art. 25 alin. (6) din OUG 133/2021 ș i art 47 (1) din N.M. aprobate prin HG nr. 829/2022; 5 c) liderul de parteneriat și partenerii își cuprind în bugetul propriu sumele pentru creditele de angajament și creditele bugetare în limita sumei necesare finanțării valorii corespunzătoare activității/activităților proprii din proiect, asumate conform prevederilor acordului de parteneriat, anexă la cererea de finanțare 2 . Art. 4. Perioada de valabilitate a acordului de parteneriat Perioada de valabilitate a acordului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care Contractul de Finanțare aferent proiectului își încetează valabilitatea. Prelungirea perioadei de valabilitate a contractului de finanțare conduce automat la extinderea Perioadei de valabilitate a prezentului acord. Art. 5. Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Partener 1 – UAT) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de proiect parteneriat are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de prefinanțare/rambursare/plată, sau a verificării respectării normelor în vigoare privind atribuirea contractelor de achiziție. B. Obligațiile liderului de parteneriat (1) Liderul de parteneriat (Partener 1) va semna Cererea de finanțare și Contractul de finanțare. (2) Liderul de parteneriat (Partener 1) va consulta partenerii cu regularitate, îi va informa despre progresul în implementarea proiectului și le va furniza copii ale rapoartelor de progres și financiare. (3) Propunerile pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.), trebuie să fie convenite cu partenerii înaintea solicitării aprobării de către Autoritatea de management PTJ. (4) Liderul de parteneriat este responsabil cu transmiterea către autoritatea de management a cererilor de prefinanțare/rambursare/plată, împreună cu documentele justificative, rapoartele de progres etc., conform prevederilor contractual e și procedurale. (5) Liderul de parteneriat are obligația îndosarierii și păstrării tuturor documentelor proiectului în original precum și copii ale documentelor partenerilor, inclusiv documentele contabile, privind activitățile și cheltuielile eligibile în vederea asigurării unei piste de audit adecvate, în conformitate cu legislația comunitară și națională. Toate documentele vor fi păstrate până la închiderea oficială a Programului sau până la expirarea perioadei de durabilitate a proiectului, oricare intervine ultima. (6) Ȋn cazul în care autoritățile cu competențe în gestionarea fondurilor europene constată neîndeplinirea sau îndeplinirea parțială a indicatorilor de rezultat/obiectivelor proiectului, în conformitate cu prevederile art. 6 din OUG nr. 66/2011, în funcție de gradul de realizare a indicatorilor /obiectivelor aferenți activităților proprii, liderul de parteneriat și partenerii răspund proporțional sau în solidar pentru reducerile aplicate din sumele solicitate la rambursare/plată. (7) În cazul unui prejudiciu, liderul de parteneriat răspunde solidar cu partenerul din vina căruia a fost cauzat prejudiciul. (8) În cazul rezilierii/revocării contractului/ordinului de finanțare, liderul de parteneriat și partenerii răspund în solidar pentru restituirea sumelor acordate pentru proiect. (9) Liderului de parteneriat este responsabil pentru neregulile identificate în cadrul proiectului aferente cheltuielilor proprii conform notificărilor și titlurilor de creanță emise pe numele său de către Autoritatea de management 3 . (10) Liderul unui parteneriat este responsabil cu asigurarea implementării proiectului și a respectării tuturor prevederilor contractului încheiat cu autoritatea de management, precum și cu respectarea prevederilor prezentelor norme metodologice aferente OUG 133/2021. Această prevedere nu exonerează partenerii de 2 A se vedea Art. 9 alin (1) din OUG nr. 133/2021. 3 A se vedea art. 35 din OUG 133/2021; 6 obligația implementării proiectului conform prevederilor prezentului acord, a respectării prevederilor contractului de finanțare și a legislație aplicabile. 7 Art. 6. Drepturile și obligațiile partenerilor A. Drepturile Partenerilor 2 (1) Cheltuielile angajate de Partenerii 2 sunt eligibile în același fel ca și cheltuielile angajate de către liderul de parteneriat corespunzător activității/activităților proprii din proiect. Partenerii au dreptul, prin transfer de către AM, la fondurile obținute din procesul de rambursare/plată pentru cheltuielile angajate de către aceștia, care au fost certificate ca eligibile. (2) Partenerii au dreptul să fie consultați cu regularitate de către liderul de parteneriat, să fie informați despre progresul în implementarea proiectului și să li se furnizeze, de către liderul departeneriat copii ale rapoartelor de progres și financiare. (3) Partenerii au dreptul să fie consultați, de către liderul de parteneriat, în privința propunerilor pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activități, parteneri etc.) , înaintea solicitării aprobării de către AM PTJ. B. Obligațiile Partenerilor 2 (4) Partenerii au obligația de a respecta prevederile legislației naționale și comunitare în vigoare în domeniul achizițiilor publice, ajutorului de stat, egalității de șanse, dezvoltării durabile, informării și publicității în implementarea activităților proprii. (5) Partenerii sunt obligați să pună la dispoziția liderului de parteneriat documentațiile de atribuire elaborate în cadrul procedurii de atribuire a contractelor de achiziție publică, spre verificare. (6) Partenerii sunt obligați să transmită copii conforme cu originalul după documentațiile complete de atribuire elaborate în cadrul procedurii de atribuire a contractelor de achiziție publică, în scopul elaborării cererilor de rambursare. (7) Partenerii sunt obligați să transmită copii conforme cu originalul după documentele justificative, în scopul elaborării cererilor de rambursare/plată (8) Partenerii sunt obligați să pună la dispoziția AM PTJ/OI PTJ, sau oricărui alt organism na ț ional sau european, abilitat de lege, documentele ș i/sau informațiile necesare pentru verificarea modului de utilizare a finanțării nerambursabile, la cerere și în termen de maximum 5 (cinci) zile lucrătoare, și să asigure condițiile pentru efectuarea verificărilor la fața locului. (9) În vederea efectuării verificărilor prevăzute la alin. anterior, Partenerii au obligațiă să acorde dreptul de acces la locurile și spațiile unde se implementează Proiectul, inclusiv acces la sistemele informatice care au legătură directă cu proiectul, și să pună la dispoziție documentele solicitate privind gestiunea tehnică și financiară a Proiectului, atât pe suport hârtie, cât și în format electronic. Documentele trebuie sa fie ușor accesibile și arhi vate astfel încât, să permită verificarea lor. (10) Partenerii sunt obligați să furnizeze liderului de parteneriat orice informații sau documente privind implementarea proiectului, în scopul elaborării rapoartelor de progres. (11) Ȋn cazul în care autoritățile cu competențe în gestionarea fondurilor europene constată neîndeplinirea sau îndeplinirea parțială a indicatorilor /obiectivelor proiectului, în conformitate cu prevederile art. 6 din OUG nr. 66/2011, în funcție de gradul de realizare a indicatorilor /obiectivelor aferenți activităților proprii, partenerii răspund proporțional sau în solidar pentru reducerile aplicate din sumele solicitate la rambursare/plată. (12) Partenerii au obligația de a restitui AM PTJ, orice sumă ce constituie plată nedatorată/sume necuvenite plătite în cadrul prezentului contract de finanțare, în termen de 5 zile lucrătoare de la data primirii notificării. (13) Partenerii sunt obligați să țină o evidență contabilă distinctă a Proiectului, utilizând conturi analitice dedicate pentru reflectarea tut uror operațiunilor referitoare la implementarea Proiectului, în conformitate cu dispozițiile legale. 8 (14) Partenerii sunt obligați să pună la dispoziția auditorului financiar independent si autorizat în condițiile legii toate documentele si/sau informațiile solicitate si să asigure toate condițiile pentru verificarea cheltuielilor de către acesta. (15) Să păstreze toate documentele originale, inclusiv documentele contabile, privind activitățile și cheltuielile eligibile în vederea asigurării unei piste de audit adecvate, în conformitate cu regulamentele comunitare și naționale. Toate documentele vor fi păstrate cel puțin 5 (cinci) ani după expirarea perioadei de valabilitate a contractului de finanțare. (16) În cazul unui prejudiciu, partenerul din vina căruia a fost cauzat prejudiciul răspunde solidar cu liderul de proiect. (17) Pentru neregulile identificate în cadrul proiectului, notificările și titlurile de creanță se emit pe numele liderului de parteneriat/partenerului care a efectuat cheltuielile afectate de nereguli, conform legislației în vigoare. (18) Partenerii pe numele cărora a fost emis titlul de creanță au obligația restituirii sumelor cuprinse în acestea ș i asigurarea din resurse proprii a contravalorii acestora. (19) În cazul rezilierii/revocării contractului/ordinului de finanțare, liderul de parteneriat ș i partenerii răspund în solidar pentru restituirea sumelor acordate pentru proiect. (20) Partenerul este ținut de respectarea de către liderul de parteneriat a termenului de restituire menționat în decizia de reziliere a sumelor solicitate de AM PTJ. Art. 7. Ach iziții publice Achizițiile în cadrul proiectului vor fi făcute de membrii parteneriatului, cu respectarea legislației în vigoare, a condițiilor din contractul de finanțare și a instrucțiunilor emise de AM PTJ / OI PTJ și/sau alte organisme abilitate. Art. 8. Proprietatea (1) Părțile au obligația să mențină proprietatea imobilului construit/modernizat/reabilitat/extins, a bunurilor achiziționate/modernizate, dacă este cazul, precum și natura activității pentru care s - a acordat finanțare, pe o per ioadă de cel puțin 5 ani de la data efectuării plății finale și să asigure exploatarea și întreținerea în această perioadă. (2) Înainte de finalizarea implementării proiectului, părțile/partenerii vor conveni asupra modului de exploatare și de întreținere a infrastructurii, a bunurilor achiziționate/modernizate etc, dacă este cazul, ce au facut obiectul proiectului. Copii ale titlurilor de transfer vor fi atașate raportului final. (3) Părțile au obligația de a asigura funcționarea tuturor bunurilor, echipamentelor, dacă este cazul, ce au facut obiectul finanțărilor nerambursabile, la locul de desfășurare a proiectului și exclusiv în scopul pentru care au fost realizate/achiziționate. (4) Părțile au obligația să folosească conform scopului destinat și să nu vândă sau să înstrăineze, sub orice formă infrastructura /obiectele/bunurile, fie ele mobile sau imobile finanțate prin PTJ 2021 - 2027, pe o perioadă de 5 ani de la de la efectuarea plății finale. De asemenea, părțile au obligația respectării prevederilor contractului de finanțare cu privire la ipotecarea bunurilor în scopul realizării proiectului. Art. 9. Confidențialitate (1) Părțile semnatare ale prezentului acord convin să păstreze în strictă confidențialitate informațiile primite în cadrul și pe parcursul implementării proiectului și sunt de acord să prevină orice utilizare sau divulgare neautorizată a unor astfel de informații. Părțile înțeleg să utilizeze informațiile confidențiale doar în scopul de a - și îndeplini obligațiile din prezentul Acord de Parten eriat. Art. 10 Legea aplicabilă (1) Prezentului Acord i se va aplica și va fi interpretat în conformitate cu legea română. 9 (2) Pe durata prezentului Acord, părțile vor avea dreptul să convină în scris asupra modificării anumitor clauze, prin act adițional. Orice modificare a prezentului acord va fi valabilă numai atunci când este convenită de toate părțile. Art. 11 Dispoziții finale (1) Toate posibilele dispute rezultate din prezentul acord sau în legătură cu el, pe care părțile nu le pot soluționa pe cale amiabilă, vor fi soluționate de instanțele competente. Întocmit în număr de exemplare exemplare, în limba română, câte unul pentru fiecare parte și un original pentru cererea de finanțare. Semnături Lider de parteneriat (Partener 1 – UAT ...... ) UAT MUNICIPIUL GALATI Semnătura Data și locul semnării Partener 2 Semnătura Data și locul semnării Partener n Președinte de ședință, Anexa nr. 2 la HCL nr. 395/30.07.2026 Privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Dezvoltarea unei comunități de energie în arealul Străzii Traian nr. 254 -256 - strada Radu Negru” Prin implementarea acestui proiect pe clădiri publice în arealul Strazii Traian nr.246 - s trada Radu Negru – se vor realiza urmatoarele sisteme energetice : Panouri Fotovoltaice 1210 kWp– Invertor 1000 kVA, stocare 2000 kWh,EMS Parcul Fotovoltaic are în componență următoarele echipamente: •2420 buc – Module fotovoltaice 500Wp •Invertoare de putere unidirecționale trifazate, putere nominală tensiune alternativă 1000 kVA •Sistem stocare energie electrică 2000Kwh •Pompe căldură 500Kw •5 buc. sisteme de management al energie EMS •1 Ansamblu structura d e montaj din oțel zincat și aluminiu pentru montajul modulelor fotovoltaice pe acoperiș, cu orientare direcțională sud - est și înclinație fixă 30°, montata pe acoperiș, interconectate prin profilul ce asigura baza de montaj •Tablouri electrice, rețele electrice de cablu instalație de utilizare, instalație de legare la pământ, instalație electrică curenți slabi, dispozitive modulare protecție împotriva supratensiunilor, dotările NPM și PSI. Cantitatea de energie preconizată a fi produsă este de 1450 MWh, raportul de performanță al instalației fiind de 90%. Indicatorii economici stabiliți de proiectant sunt: PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției : 9,99 mil. lei Din care C+M : 4 .235.000,00 lei Durata de realizare a investitiei: 12 luni Sursa de finanțare: Programului Tranziție Justă 2021 - 2027 Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"- Se aprobă proiectul „ Dezvoltarea unei comunități de energie în arealul Stră zii Traian nr. 254-256 - Strada Radu Negru”, în vederea finanțării a c estuia în cadrul Programului Tranziție Justă 2021- 2027, Acțiunea - „ Dezvoltarea surselor de energie regenerabilă în perspectiva creării comunităților de energie”."},{"n":1,"text":"Părțile 1. UAT MUNICIPIUL GALATI , cu sediul în Galati, strada Domneasca, nr.54, codul fiscal 3814810, având calitatea de Lider de proiect <se vor insera datele de indentificare ale liderului de parteneriat și conturile distincte deschise pe codurile de identificare fiscală ale acestuia la unitatea teritorială a."},{"n":2,"text":"Obiectul (1) Obiectul acestui parteneriat este de a stabili drepturile și obligațiile părților, contribuția financiară proprie a fiecărei părți la bugetul proiectului, precum și responsabilitățile ce le revin în implementarea activităților aferente proiectului Dezvoltarea unei comunitati de energie - în arealul."},{"n":3,"text":"Roluri și responsabilități în implementarea proiectului (1) Rolurile și responsabilitățile sunt descrise în tabelul de mai jos și corespund prevederilor din Cererea de finanțare: 3 Organizația Roluri și responsabilități Lider de parteneriat (Partener 1) - Asigură coordonarea activității parteneriatului creat în."},{"n":4,"text":"Perioada de valabilitate a acordului de parteneriat Perioada de valabilitate a acordului începe la data semnării prezentului Acord și încetează la data la care Contractul de Finanțare aferent proiectului își încetează valabilitatea."},{"n":5,"text":"Drepturile și obligațiile liderului de parteneriat (Partener 1 – UAT) A. Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de proiect parteneriat are dreptul să solicite celorlalți parteneri furnizarea oricăror informații și documente legate de proiect, în scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de."},{"n":6,"text":"Drepturile și obligațiile partenerilor A. Drepturile Partenerilor 2 (1) Cheltuielile angajate de Partenerii 2 sunt eligibile în același fel ca și cheltuielile angajate de către liderul de parteneriat corespunzător activității/activităților proprii din proiect."},{"n":7,"text":"Ach iziții publice Achizițiile în cadrul proiectului vor fi făcute de membrii parteneriatului, cu respectarea legislației în vigoare, a condițiilor din contractul de finanțare și a instrucțiunilor emise de AM PTJ / OI PTJ și/sau alte organisme abilitate."},{"n":8,"text":"Proprietatea (1) Părțile au obligația să mențină proprietatea imobilului construit/modernizat/reabilitat/extins, a bunurilor achiziționate/modernizate, dacă este cazul, precum și natura activității pentru care s - a acordat finanțare, pe o per ioadă de cel puțin 5 ani de la data efectuării plății finale și să asigure."},{"n":9,"text":"Confidențialitate (1) Părțile semnatare ale prezentului acord convin să păstreze în strictă confidențialitate informațiile primite în cadrul și pe parcursul implementării proiectului și sunt de acord să prevină orice utilizare sau divulgare neautorizată a unor astfel de informații."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-395-aprobarea-indicatorilor-tehnico-economici-si-a-depunerii-pro"},{"point":47,"slug":"hcl-396-aprobarea-contului-de-executie-al-bugetului-general-de-venit","threadId":"hcl-396","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri și cheltuieli al municipiului Galați, pe trimestrul II 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":396,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/876914DBF6DD51ADC2258E4C003A3BA2?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/876914DBF6DD51ADC2258E4C003A3BA2/$FILE/HCL 396.pdf","sha256":"36b7770d8d8d754bfb1b6ea179157ad65b9019e94c26493405be01a24460866a","title":"Aprobarea contului de execuție al bugetului general de venituri și cheltuieli al municipiului Galați, pe trimestrul II 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă execuția bugetului orașului. Detalierea pe capitole este în anexa hotărârii.","en":"Signs off the city budget outturn. The line-by-line detail sits in the annex."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 396","en":"Amends HCL 396","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["396/2026","396/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 9"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.49,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă contul de execuție al bugetului local de venituri și cheltuieli al municipiului Galați, pe trimestrul II 2026: - Secțiunea de funcționare conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre; - Secțiunea de dezvoltare conform anexelor 3 și 4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 2 – Se aprobă contul de execuție al bugetului de venituri proprii și subvenții de la bugetul local al municipiului Galați, pe trimestrul II 2026: - Secțiunea de funcționare conform anexelor 5 și 6, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre; - Secțiunea de dezvoltare conform anexelor 7 și 8, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 3 – Se aprobă contul de execuție al bugetului de credite interne, pe trimestrul II 2026: - Secțiunea de dezvoltare conform anexei 9, care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 4 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndepl inire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, nr. 396/30.07.2026 Președinte de ședință, 396 / 30.07.2026 Președinte de ședință, 396/30.07.2026 Președinte de ședință, 396/30.07.2026 Președinte de ședință, la HCL nr. 396/30.07.2026 Președinte de ședință, HCL nr. 396/30.07.2026 Președinte de ședință, HCL nr. 396/30.07.2026 Președinte de ședință, la HCL nr. 396/30.07.2026 Președinte de ședință, HCL nr. 396/30.07.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă contul de execuție al bugetului local de venituri și cheltuieli al municipiului Galați, pe trimestrul II 2026: - Secțiunea de funcționare conform anexelor 1 și 2; - Secțiunea de dezvoltare conform anexelor 3 și 4 ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-396-aprobarea-contului-de-executie-al-bugetului-general-de-venit"},{"point":48,"slug":"hcl-397-aprobarea-rectificarii-bugetului-general-de-venituri-si-chel","threadId":"hcl-397","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2026","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":397,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/2C629431F8A967B6C2258E4C003A4B33?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/2C629431F8A967B6C2258E4C003A4B33/$FILE/HCL 397.pdf","sha256":"90e0e8e9bfe8ef7c22d0594c9a54dfa93291f1f15ac7bdbc628a179c416f75a6","title":"Aprobarea rectificării bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2026"},"brief":{"category":"budget","category_label":{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Aprobă rectificarea bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2026. Detalierea pe capitole este în anexele hotărârii.","en":"Signs off rectificarea bugetului general de venituri și cheltuieli al Municipiului Galați, pe anul 2026. The line-by-line detail sits in the annexes."},"tags":[{"ro":"Modifică HCL 397","en":"Amends HCL 397","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Buget și conturi","en":"Budget & accounts","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["397/2026","397/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 3"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.55,"operative_text":"Art. I – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2026, secțiunea de funcționare, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2026, secțiunea de dezvoltare, conform Anexei nr. 2 și Anexelor IV.1, IV.2, IV.3, V.1, V.3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III – Se aprobă rectificarea bugetului de venituri proprii și subvenții de la b ugetul local, pe anul 2026, secțiunea de funcționare, conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. IV – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a pr evederilor acestei hotărâri. Art. V – Secretarul General al M unicipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, la HCL nr. 397/30.07.2026 Președinte de ședință, la HCL nr. 397/30.07.2026 Președinte de ședință, la HCL nr. 397/30.07.2026 Președinte de ședință, 397/30.07.2026 Președinte de ședință, 397/30.07.2026 Președinte de ședință, 397/30.07.2026 Președinte de ședință, 397/30.07.2026 Președinte de ședință, 397/30.07.2026 Președinte de ședință,","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2026, secțiunea de funcționare. 1 Art. II – Se aprobă rectificarea bugetului local de venituri și cheltuieli, pe anul 2026, secțiunea de dezvoltare. 2 și Anexelor IV.1, IV.2, IV.3, V.1, V.3 Art. III – Se aprobă rectificarea bugetului de."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-397-aprobarea-rectificarii-bugetului-general-de-venituri-si-chel"},{"point":49,"slug":"hcl-398-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-398","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12E, lot 2","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":398,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/E3143F61E82DF0A4C2258E4C003A5EDC?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/E3143F61E82DF0A4C2258E4C003A5EDC/$FILE/HCL 398.pdf","sha256":"52fc46132be00620eae96b4fa60fd106eb92a1176b81652e8ebcb38938185f90","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Aleea Trandafirilor nr. 12E, lot 2"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 22 m² de pe Aleea Trandafirilor nr. 12E. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141712.","en":"The city is selling the 22 m² plot on Aleea Trandafirilor nr. 12E. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141712."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Trandafirilor nr. 12E","en":"Trandafirilor nr. 12E","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"22 m²","en":"22 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 398","en":"Amends HCL 398","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"184,00","unit":"EUR","context":"i Ion Dumitru și Ion Iuliana - Manuela. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 184,00 euro","short_ro":"184 EUR","short_en":"184 EUR"},{"literal":"5,2337","unit":"lei","context":"ti CF 141712 22 184,00 21.186 4.048 TOTAL IMOBIL 21.186 4.048 la cursul valutar 5,2337 lei","short_ro":"52.337 lei","short_en":"52,337 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"160","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"22","unit":"m²"},{"literal":"22.4","unit":"m²"}],"addresses":["Aleea Trandafirilor nr. 12E"],"land_registry":["141712","141712-","141712-C1","139469/Galati","propriu"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["398/2026","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 22"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 22 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Aleea Trandafirilor nr. 12E lot 2, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către soții Ion Dumitru și Ion Iuliana - Manuela. Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 184 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător i . Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de închiriere nr. 30622/22.05.2026 își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr.403/10.07.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, CARTIER CENTRU, ALEEA TRANDAFIRILOR, NR.12 E, LOT.2, JUD. GALATI CF 141712 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 10.07.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 22 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, CARTIER CENTRU, ALEEA TRANDAFIRILOR, NR.12 E, LOT.2, JUD. GALATI CF 141712, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Aleea Trandafirilor, Nr. 12E, Lot 2, Jud. Galati CF 141712 22 184,00 21.186 4.048 TOTAL IMOBIL 21.186 4.048 la cursul valutar 5,2337 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 22 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, CARTIER CENTRU, ALEEA TRANDAFIRILOR, NR.12 E, LOT.2, JUD. GALATI CF 141712 , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 22 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER CENTRU, ALEEA TRANDAFIRILOR, NR.12 E, LOT.2, JUD. GALATI CF 141712, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 10.07.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna iulie 2026. Data evaluarii este 10.07.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 10.07.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,2337 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 22 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER CENTRU, ALEEA TRANDAFIRILOR, NR.12 E, LOT.2, JUD. GALATI CF 141712, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. SC UNIKASA 8 SRL 8 Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 141712 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Aleea Trandafirilor, Nr. 12E, Lot 2, Jud. Galati CF 141712 22 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, CARTIER CENTRU, ALEEA TRANDAFIRILOR, NR.12 E, LOT.2, JUD. GALATI CF 141712. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Centru, zona centrala. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din aleea pietonala. Terenul are forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilul este racordat la utilitati . SC UNIKASA 8 SRL 9 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezrMimum SC UNIKASA 8 SRL 10 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, SC UNIKASA 8 SRL 11 zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-300 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 22 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, CARTIER CENTRU, ALEEA TRANDAFIRILOR, NR.12 E, LOT.2, JUD. GALATI CF 141712- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 300 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. SC UNIKASA 8 SRL 12 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizareasa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de SC UNIKASA 8 SRL 13 evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Aleea Trandafirilor, Nr. 12E, Lot 2, Jud. Galati CF 141712 22 184,00 21.186 4.048 TOTAL IMOBIL 21.186 4.048 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 22 500,0 160 120 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 300,00 225,00 229,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -10% -10% -10% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -30,00 -22,50 -22,90 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 270,00 202,50 206,10 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 270,00 202,50 206,10 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 270,00 202,50 206,10 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 270,00 202,50 206,10 Conditii de piata (data) iulie-26 iulie-26 iulie-26 iulie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 270,00 202,50 206,10 Localizare Loc. Galati, Aleea Trandafirilor, Nr. 12E, Lot 2, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 141712 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 270,00 202,50 206,10 Suprafata (mp) 22 500 160 120 Valoare ajustare (%) -20% -15% -10% Valoare ajustare (Euro/mp) -54,00 -30,38 -21,62 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 216,00 172,13 184,48 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 216,00 172,13 184,48 Utilitati en.electrica apa, en.electrica, canalizare,gaze apa, en.electrica, canalizare, gaze similar Valoare ajustare (%) -15% -15% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) -32,40 -25,82 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 183,60 146,31 184,48 Acces / deschidere / orientare d=5,55 ml d= 12 ml d=11 ml d=10 ml Valoare ajustare (%) 5% 2% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 9,18 2,93 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 192,78 149,23 184,48 126 82 45 42% 36% 19% 5 5 4 3 184 4.048 21.186 Valoare de piata totala propusa (Lei) ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Caracteristici fizice 6 7 8 9 3 4 5 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -10% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de -15%, pentru comparabilele A si B, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 5%, 2 %, pentru comparabila A si B deoarece au o deschidere mai mare sau mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -15%, -10% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Aleea Trandafirilor, Nr. 12E, Lot 2, Jud. Galati CF 141712 22 184,00 21.186 4.048 TOTAL IMOBIL 21.186 4.048 la cursul de 5,2337 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 22 mp CF 141712 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-rezidential-central- IDHeOq?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19f88d6b154xd9a99fc9 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 500 mp, deschidere 12 ml, utilitati: pe teren. SC UNIKASA 8 SRL 19 Comparabila 2 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164920# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 160 mp, deschidere 11 ml, utilitati: en.electrica. Comparabila 3 SC UNIKASA 8 SRL 20 https://www.olx.ro/d/oferta/vand-teren-120-m2-aleea-sacele-nr-4str-morilor- IDff2R5.html?isPreviewActive=0&search_reason=search%7Corganic&sliderIndex=0 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 120 mp, deschidere 10 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 66980 23 06 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 141712 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Al Trandafirilor, Nr. 12E Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 141712 22 Teren imprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 141712-C1; B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 27557 / 20/03/2026 Act Notarial nr. Act de dezlipire aut. 570, din 19/03/2026 emis de NP Sofronea Ionut Cosmin; B1 Se infiinteaza cartea funciara 141712 a imobilului cu numarul cadastral 141712 / UAT Galati, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 139469 inscris in cartea funciara 139469; A1 Act Administrativ nr. HCL nr. 278, din 25/04/2024 emis de Consiliul Local Galati, Anexa; B2 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, Domeniul privat OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 139469/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 65277 din 03/07/2024; C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe 27557 / 20/03/2026 Act Administrativ nr. Contract de închiriere nr. 30622, din 20/10/2025 emis de Primăria Municipiului Galați; C1 Se noteaza contract de inchiriere nr. 30622/20.10.2025 incheiat intre Municipiul Galati, in calitate de locator, si ION IULIANA-MANUELA si ION DUMITRU, in calitate de locatar, pentru o durata de 5 ani, cu incepere de la data de 01.10.2025 pana la data de 01.10.2030. A1 OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 139469/Galati, inscrisa prin incheierea nr. 129503 din 28/10/2025; Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141712 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 141712 22 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 22 - - - LOT 2. Accesul la imobil se face prin Lotul 1. Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe *A1.1 141712-C1 constructii anexa 22 Cu acte in CF propriu S. construita la sol:22 mp; S. construita desfasurata:22 mp; Anexa - Bucatarie de vara P. Suprafata desfasurata: 22.4 mp. * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 5.551 2 3 4.058 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141712 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 3 4 5.589 4 1 4.001 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 23/06/2026, 13:59 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 22 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Aleea Trandafirilor nr. 12E lot 2, prevăzut în Anexa Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către soții Ion Dumitru și Ion Iuliana - Manuela."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-398-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat"},{"point":50,"slug":"hcl-399-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-399","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918 nr. 8 S7","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":399,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/0B2149E5F9753F6EC2258E4C003A6D6F?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/0B2149E5F9753F6EC2258E4C003A6D6F/$FILE/HCL 399.pdf","sha256":"a417792244a43a857a4a93c230af8feee96fb96e8b591e105215e3565e4c7b6f","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada 1 Decembrie 1918 nr. 8 S7"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde un teren de 40 m². Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 140258.","en":"The city is selling a 40 m² plot. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 140258."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"40 m²","en":"40 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 399","en":"Amends HCL 399","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 anexe","en":"1 annexes","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"225,00","unit":"EUR","context":"Marius - Costel și doamna Bar Silv ia . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 225,00 euro","short_ro":"225 EUR","short_en":"225 EUR"},{"literal":"5,2337","unit":"lei","context":"ti CF 140258 40 225,00 47.103 9.000 TOTAL IMOBIL 47.103 9.000 la cursul valutar 5,2337 lei","short_ro":"52.337 lei","short_en":"52,337 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"300","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro","short_ro":"300 EUR","short_en":"300 EUR"}],"areas":[{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"40","unit":"m²"},{"literal":"350","unit":"m²"},{"literal":"363","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"450","unit":"m²"},{"literal":"37.1","unit":"m²"},{"literal":"37.1","unit":"m²"},{"literal":"37.1","unit":"m²"},{"literal":"37.1","unit":"m²"},{"literal":"37.1","unit":"m²"},{"literal":"37. 1","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":["140258","140258-"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["399/2026","398/29.06.2022"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.04,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 40 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada 1 Decembrie 1918 nr. 8 S7 , prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnii Bar Iulian - Florin și Bar Marius - Costel și doamna Bar Silv ia . Art. 3 – Se aprobă prețul de vânzare de 225 EUR/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător i . Art. 5 - La data încheierii contractului de vânzare, Contractul de concesiune nr. 232/14.05.2012, cu modificările ulterioare , își încetează aplicabilitatea. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 402/10.07.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 S7, JUD. GALATI CF 140258 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 10.07.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 40 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 S7, JUD. GALATI CF 140258, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 8-S7, Jud. Galati CF 140258 40 225,00 47.103 9.000 TOTAL IMOBIL 47.103 9.000 la cursul valutar 5,2337 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 40 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 S7, JUD. GALATI CF 140258 , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 40 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 S7, JUD. GALATI CF 140258, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 10.07.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna iulie 2026. Data evaluarii este 10.07.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 10.07.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,2337 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 40 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 S7, JUD. GALATI CF 140258, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv: SC UNIKASA 8 SRL 6  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 140258 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 8-S7, Jud. Galati CF 140258 40 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Strada 1 Decembrie 1918, nr.8 S7, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, Cartier Aurel Vlaicu, zona mediana. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenul au forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilele sunt racordate la utilitati. SC UNIKASA 8 SRL 9 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmis SC UNIKASA 8 SRL 10 ă legalPosibilăFezIlăfinaiarMaximum 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. SC UNIKASA 8 SRL 11 Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-300 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-300 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 40 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR.8 S7, JUD. GALATI CF 140258- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 300 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. SC UNIKASA 8 SRL 12 Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare SC UNIKASA 8 SRL 13 Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 8-S7, Jud. Galati CF 140258 40 225,00 47.103 9.000 TOTAL IMOBIL 47.103 9.000 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 40 350 363 450 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 243,00 250,00 267,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -12,15 -12,50 -13,35 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Conditii de piata (data) iulie-26 iulie-26 iulie-26 iulie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Localizare Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 8- S7, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 140258 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 230,85 237,50 253,65 Suprafata (mp) 40 350 363 450 Valoare ajustare (%) -20% -20% -25% Valoare ajustare (Euro/mp) -46,17 -47,50 -63,41 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 184,68 190,00 190,24 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 184,68 190,00 190,24 Utilitati apa, en.electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii la limita proprietatii apa, en.electrica, canalizare Valoare ajustare (%) 15% 15% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) 27,70 28,50 9,51 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 212,38 218,50 199,75 Acces / deschidere / orientare d=9,166 ml d= 12 ml d=16 ml d=7 ml Valoare ajustare (%) 6% 7% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 12,74 15,30 29,96 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 225,12 233,80 229,71 99 104 116 41% 42% 44% 4 4 4 1 225,00 9.000 47.103 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 15%, 15%, 5% pentru comparabilele A,B,C deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 6 %, 7%, 15% pentru comparabila A, B, C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -20%, -25% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 8-S7, Jud. Galati CF 140258 40 225,00 47.103 9.000 TOTAL IMOBIL 47.103 9.000 la cursul de 5,2337 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 40 mp CF 140258 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164545# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 350mp, deschidere 12 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 2 SC UNIKASA 8 SRL 19 https://www.publi24.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-ptr-casa/anunt/teren-pentru- casa-in-galati/h3h1702h0268795ie5d40594704h6iee.html Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 363 mp, deschidere 16 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 3 SC UNIKASA 8 SRL 20 https://www.imoradar24.ro/oferta/teren-de-vanzare-galati-micro-14-450mp-1528075 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 450 mp, deschidere 7 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 65551 18 06 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 140258 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 8-S7 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 140258 40 Teren neimprejmuit; Limite parțial împrejmuite cu zid construcție între punctele 1-2, 6-7 și 7-1. Construcții Crt Nr cadastral Nr. topografic Adresa Observații / Referințe A1.1 140258-C1 Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 8-S7 Nr. niveluri:1; S. construita la sol:37.1 mp; S. construita desfasurata:37.1 mp; C1 (P) - SPATIU COMERCIAL, an constructie 1980, Sc=Sd=37.1mp, B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 5422 / 22/01/2025 Act Administrativ nr. Hotararea nr. 731, din 27/11/2024 emis de Consiliul Local al Municipiului Galati, cu anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat 47377 / 04/05/2026 Act Administrativ nr. CERTIFICAT DE ATESTARE FISCALA NR.1592639, din 20/04/2026 emis de PRIMARIA MUN.GALATI; Act Administrativ nr. AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE NR.655, din 06/11/2012 emis de PRIMARIA MUN.GALATI; Act Administrativ nr. PROCES VERBAL DE RECEPTIE NR.1, din 08/11/2012 emis de PRIMARIA MUN.GALATI; B2 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Construire, cota actuala 1/1 A1.1 1) BAR IULIAN FLORIN 2) BAR MARIUS-COSTEL 3) BAR SILVIA Inscris Sub Semnatura Privata nr. contract de concesiune nr.232, din 04/05/2012 emis de PRIMARIA MUN. GALATI; B3 Intabulare, drept de CONCESIUNE A1 1) BAR IULIAN FLORIN 2) BAR MARIUS-COSTEL 3) BAR SILVIA C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 140258 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 140258 40 Limite parțial împrejmuite cu zid construcție între punctele 1-2, 6-7 și 7-1. * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 40 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe A1.1 140258-C1 constructii administrative si social culturale 37,1 Cu acte S. construita la sol:37.1 mp; S. construita desfasurata:37.1 mp; C1 (P) - SPAT COMERCIAL, an constructie 1980, Sc=Sd=37. 1mp, Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 9.166 2 3 4.073 3 4 0.451 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 140258 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 4 5 8.887 5 6 0.931 6 7 0.242 7 1 3.452 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 18/06/2026, 13:11 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de Evaluare a terenului în suprafață de 40 mp, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe S trada 1 Decembrie 1918 nr. 8 S7 , prevăzut în Anexa Art. 2 – Se aprobă vânzarea terenului prevăzut la A rt. 1 către domnii Bar Iulian - Florin și Bar Marius - Costel și doamna Bar Silv."}],"appointments":[{"name":"Bar Silv ia","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-399-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat"},{"point":51,"slug":"hcl-400-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-400","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Florilor nr. 46","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":400,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CF4B1D47273E1847C2258E4C003A8FB8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CF4B1D47273E1847C2258E4C003A8FB8/$FILE/HCL 400.pdf","sha256":"d32f35ca9e658c7b23549016e4e9ccda2f36c34405692ee161f5792df6ae26e7","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Florilor nr. 46"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 425 m² de pe Strada Florilor nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 127579.","en":"The city is selling the 425 m² plot on Strada Florilor nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 127579."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Florilor nr. 46","en":"Florilor nr. 46","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"425 m²","en":"425 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 400","en":"Amends HCL 400","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"3 anexe","en":"3 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"230","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 127579. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 230 euro","short_ro":"230 EUR","short_en":"230 EUR"},{"literal":"5,2337","unit":"lei","context":"127579 425 230,00 511.594 97.750 TOTAL IMOBIL 511.594 97.750 la cursul valutar 5,2337 lei","short_ro":"52.337 lei","short_en":"52,337 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"350","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-350 euro","short_ro":"350 EUR","short_en":"350 EUR"},{"literal":"97.750","unit":"EUR","context":"uare prețul de pornire al licitației este de 230 euro/mp, fără TVA (un total de 97.750 euro","short_ro":"97.750 EUR","short_en":"97,750 EUR"},{"literal":"4.888","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (97.750 euro, fără TVA), respectiv suma de 4.888 euro","short_ro":"4.888 EUR","short_en":"4,888 EUR"}],"areas":[{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"160","unit":"m²"},{"literal":"350","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"438","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"23","unit":"m²"},{"literal":"23.23","unit":"m²"},{"literal":"2","unit":"m²"},{"literal":"1.83","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"},{"literal":"425","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Florilor nr. 46","strada Florilor nr. 46","STRADA FLORILOR NR. 46","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["127579","127579-","vechi"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["400/2026","398/29.06.2022","400/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2","Anexa 23"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Florilor nr. 46, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Florilor nr. 46, în suprafață de 425 mp, înscris în cartea funciară nr. 127579. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 230 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Pri marul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 409/10.07.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. FLORILOR, NR.46, JUD. GALATI CF 127579 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 10.07.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 425 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. FLORILOR, NR.46, JUD. GALATI CF 127579, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Florilor, Nr. 46, Jud. Galati CF 127579 425 230,00 511.594 97.750 TOTAL IMOBIL 511.594 97.750 la cursul valutar 5,2337 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 425 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. FLORILOR, NR.46, JUD. GALATI CF 127579 , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 425 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. FLORILOR, NR.46, JUD. GALATI CF 127579, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 10.07.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna iulie 2026. Data evaluarii este 10.07.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 10.07.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,2337 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 425 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. FLORILOR, NR.46, JUD. GALATI CF 127579, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate. Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 127579 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Florilor, Nr. 46, Jud. Galati CF 127579 425 Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Str.Florilor, nr.46, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, zona mediana, zona Gradina Publica si a Caminelor Studentesti. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada printr-o alee si permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul are forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - la limita proprietatii - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: la limita proprietatii SC UNIKASA 8 SRL 9 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum SC UNIKASA 8 SRL 10 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. SC UNIKASA 8 SRL 11 In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 200-350 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 200-350 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 425 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. FLORILOR, NR.46, JUD. GALATI CF 127579- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 200 si 350 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. SC UNIKASA 8 SRL 12 Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare SC UNIKASA 8 SRL 13 Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Florilor, Nr. 46, Jud. Galati CF 127579 425 230,00 511.594 97.750 TOTAL IMOBIL 511.594 97.750 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 425 500,0 160 350 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 300,00 225,00 242,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -15,00 -11,25 -12,10 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 229,90 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 229,90 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 229,90 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 229,90 Conditii de piata (data) iulie-26 iulie-26 iulie-26 iulie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 229,90 Localizare Loc. Galati, Str. Florilor, Nr. 46, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 127579 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 229,90 Suprafata (mp) 425 500 160 350 Valoare ajustare (%) 0% 10% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 21,38 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 235,13 229,90 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 235,13 229,90 Utilitati la limita propriietatii apa, en.electrica, canalizare,gaze apa, en.electrica, canalizare, gaze la limita proprietatii Valoare ajustare (%) -20% -20% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) -57,00 -47,03 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 228,00 188,10 229,90 Acces / deschidere / orientare d=14,8 ml d= 12 ml d=11 ml d=12 ml Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 228,00 188,10 229,90 72 80 12 24% 35% 5% 2 3 1 3 230,00 97.750 511.594 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de -20%, -20%, 0%, pentru comparabilele A, B si C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: nu s-au aplicat ajustari Suprafata : s-au aplicat ajustari 10%, pentru comparabilele B deoarece sunt in suprafata mai mica. SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Florilor, Nr. 46, Jud. Galati CF 127579 425 230,00 511.594 97.750 TOTAL IMOBIL 511.594 97.750 la cursul de 5,2337 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 425 mp CF 127579 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-rezidential-central- IDHeOq?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19f88d6b154xd9a99fc9 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 500 mp, deschidere 12 ml, utilitati: pe teren. SC UNIKASA 8 SRL 19 Comparabila 2 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164920# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 160 mp, deschidere 11 ml, utilitati: pe teren. Comparabila 3 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164545# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 350mp, deschidere 12 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 67330 24 06 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 127579 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului Nr. CF vechi:62143 SPECIALA Nr. cadastral vechi:22944 TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str FLORILOR, Nr. 46 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 127579 425 Teren neimprejmuit; Limite materializate prin gard plasa intre pct. 1-7 si nematerializat intre pct 7- 8-1 B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 114863 / 31/10/2024 Act Administrativ nr. HCL nr.518, din 29/08/2024 emis de Consiliul Local Galati; B2 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, Domeniul privat Act Administrativ nr. Adresa PMG nr.229768, din 29/11/2024 emis de Primaria Galati; Act Administrativ nr. Adresa PMG nr.205666, din 24/10/2024 emis de Primaria Galati; Act Administrativ nr. Adeverinta PNG nr. 205669, din 24/10/2024 emis de Primaria Galati; Act Administrativ nr. Raport de admitere cadastru, din 02/12/2024 emis de OCPI Galati; B3 Se noteaza actualizare date imobil, desfiinatre constructii C1 - 23 mp si C2- 2 mp, modificare limite si suprafata de la 438 mp la 425 mp A1 B4 Se noteaza receptia documentatiei cadastrale de repozitionare a imobilului avizata sub nr 114863/2024 A1 C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 127579 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 127579 425 Limite materializate prin gard plasa intre pct. 1-7 si nematerializat intre pct 7-8-1 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 425 - - - Date referitoare la construcții Crt Număr Destinație construcție Supraf. (mp) Situație juridică Observații / Referințe A1.1 127579-C1 constructii anexa 23 Cu acte S. construita la sol:23 mp; 23.23 MP - MAGAZIE A1.2 127579-C2 constructii anexa 2 Cu acte S. construita la sol:2 mp; 1.83 MP - WC Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 2.155 2 3 36.55 3 4 14.842 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 127579 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 4 5 23.679 5 6 15.708 6 7 18.824 7 8 1.055 8 1 36.312 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 24/06/2026, 11:11 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 400/30.07.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Florilor nr. 46 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Florilor nr. 46, are suprafața de 425 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 127579, cu număr cadastral 127579. Imobilul analizat este amplasat într -o zonă mediană situată în intravilanul localității, zona Grădina Publică ș i a Căminelor Studențești , are suprafaț a de 425 mp, categoria de folosință curți - construcții, fiind identificat cadastral cu nr. 127579. Accesul la proprietate se realizează din stradă printr-o alee ș i permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Zona beneficiază de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public, acestea fiind disponibile în limita propriet ăț ii. Terenul are formă regulată, este neîmprejmuit cu limite materializate prin gard de plasă î ntre punctele 1 -7 ș i nematerializat între punctele 7 -8-1. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 747/03.07.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 12, Poli urbani principali/secundari; Zona spații verzi - agrement, scuaruri, fâșii plantate, perdele protecție . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 230 euro/mp, fără TVA (un total de 97.750 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (97.750 EUR, fără TVA), respectiv suma de 4.888 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. 3 (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PAR TICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA FLORILOR NR. 46 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare- cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Florilor nr. 46, are suprafața de 425 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 127579, cu număr cadastral 127579. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă mediană situată în intravilanul localității, zona Grădina Publică și a Căminelor Studențești, are suprafața de 425 mp, categoria de folosință curți - construcții, fiind identificat cadastral cu nr. 127579. Accesul la proprietate se realizează din stradă printr- o alee și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și piet onal. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Zona beneficiază de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public, acestea fiind disponibile în limita propriet ăț ii. Terenul are formă regulată, este neîmprejmuit cu limite materializate prin gard de plasă î ntre punctele 1 -7 și nematerializat între punctele 7 -8-1. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ț ia of ertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 230 euro/mp, fără TVA (un total de 97.750 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lip sa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OF ERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. ALTE INFO RMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Florilor nr. 46, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 E. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , pr in reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe S trada Florilor nr. 46. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Florilor nr. 46, în suprafață de 425 mp, înscris în cartea funciară nr. 127579."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-400-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat"},{"point":52,"slug":"hcl-401-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-401","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cașin nr. 52A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":401,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/4AC7349DB890A613C2258E4C003A9F3A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/4AC7349DB890A613C2258E4C003A9F3A/$FILE/HCL 401.pdf","sha256":"b0bdc891fd6b4c45777de80a8fe102b8acce0f7ef63bb80fb1d843e35768f498","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cașin nr. 52A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 174 m² de pe Strada Cașin nr. 52A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 141600.","en":"The city is selling the 174 m² plot on Strada Cașin nr. 52A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 141600."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Cașin nr. 52A","en":"Cașin nr. 52A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"174 m²","en":"174 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 401","en":"Amends HCL 401","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"19 0","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 141600. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 19 0 euro","short_ro":"190 EUR","short_en":"190 EUR"},{"literal":"5,2337","unit":"lei","context":"141600 174 190,00 173.026 33.060 TOTAL IMOBIL 173.026 33.060 la cursul valutar 5,2337 lei","short_ro":"52.337 lei","short_en":"52,337 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 150-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"190","unit":"EUR","context":"CITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 190 euro","short_ro":"190 EUR","short_en":"190 EUR"},{"literal":"33.060","unit":"EUR","context":"uare prețul de pornire al licitației este de 190 euro/mp, fără TVA (un total de 33.060 euro","short_ro":"33.060 EUR","short_en":"33,060 EUR"},{"literal":"1.653","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (33.060 euro, fără TVA), respectiv suma de 1.653 euro","short_ro":"1.653 EUR","short_en":"1,653 EUR"}],"areas":[{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"770","unit":"m²"},{"literal":"770","unit":"m²"},{"literal":"1100","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"},{"literal":"174","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Cașin nr. 52A","strada Ca ș in nr. 52A","STRADA CA Ș IN NR. 52A","strada Caș in nr. 52A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["141600","141600-"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["401/2026","398/29.06.2022","401/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Cașin nr. 52A, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Cașin nr. 52A, în suprafață de 174 mp, înscris în cartea funciară nr. 141600. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 19 0 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primaru l Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 404/10.07.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. CASIN, NR.52 A, JUD. GALATI CF 141600 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 10.07.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 174 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. CASIN, NR.52 A, JUD. GALATI CF 141600, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, str. Casin, nr.52A, Jud. Galati CF 141600 174 190,00 173.026 33.060 TOTAL IMOBIL 173.026 33.060 la cursul valutar 5,2337 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 174 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. CASIN, NR.52 A, JUD. GALATI CF 141600 , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 174 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. CASIN, NR.52 A, JUD. GALATI CF 141600, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 10.07.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna iulie 2026. Data evaluarii este 10.07.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 10.07.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,2337 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 174 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. CASIN, NR.52 A, JUD. GALATI CF 141600, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 141600 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, str. Casin, nr.52A, Jud. Galati CF 141600 174 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Str.Casin, nr.52 A, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, zona mediana. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada. Terenul are forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilul este racordat la utilitati . SC UNIKASA 8 SRL 9 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum SC UNIKASA 8 SRL 10 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. SC UNIKASA 8 SRL 11 In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 150-250 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 150-250 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 174 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. CASIN, NR.52 A, JUD. GALATI CF 141600- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 150 si 250 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. SC UNIKASA 8 SRL 12 Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare SC UNIKASA 8 SRL 13 Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, str. Casin, nr.52A, Jud. Galati CF 141600 174 190,00 173.026 33.060 TOTAL IMOBIL 173.026 33.060 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 174 800,0 770 1.100 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 219,00 156,00 230,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -10,95 -7,80 -11,50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Conditii de piata (data) iulie-26 iulie-26 iulie-26 iulie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Localizare Loc. Galati, str. Casin, nr.52A, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 141600 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Suprafata (mp) 174 800 770 1.100 Valoare ajustare (%) -15% -15% -20% Valoare ajustare (Euro/mp) -31,21 -22,23 -43,70 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 176,84 125,97 174,80 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 176,84 125,97 174,80 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare, gaze apa, en. Electrica, canalizare la limita proprietatii la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 5% 20% 20% Valoare ajustare (Euro/mp) 8,84 25,19 34,96 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 185,68 151,16 209,76 Acces / deschidere / orientare d=25,72 ml d= 33,4ml d=16,3 ml d=23,9 ml Valoare ajustare (%) 3% 10% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) 4,64 15,12 10,49 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 190,33 166,28 220,25 56 70 101 25% 45% 44% 4 4 4 1 190 33.060 173.026 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 5%, 20%, 20%, pentru comparabilele A, B si C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 3%, 10 %,5% pentru comparabila A, B,C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -15%, -15%, -20% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, str. Casin, nr.52A, Jud. Galati CF 141600 174 190,00 173.026 33.060 TOTAL IMOBIL 173.026 33.060 la cursul de 5,2337 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 174 mp CF 141600 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.romimo.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-ptr-casa/anunt/teren-de- vanzare/if0g6i59g4327d1017dd4die83g23364.html Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 800 mp, deschidere 33,4 ml, utilitati: apa, en. electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 19 Comparabila 2 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-770mp-mihai-eminescu-49-galati-galati-IDHBwx Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 770 mp, deschidere 16,3 ml, utilitati: la limita proprietatii. SC UNIKASA 8 SRL 20 Comparabila 3 https://www.olx.ro/d/oferta/teren-intravilan-micro-17- IDkD9oQ.html?search_reason=search%7Corganic Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1100 mp, deschidere 23,9,4 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 67291 24 06 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 141600 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str CASIN, Nr. 52A Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 141600 174 Teren neimprejmuit; - Imobil cu limita materializată prin gard metalic pe laturile 2 nematerializat în rest. B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 107353 / 10/10/2025 Act Administrativ nr. HCL nr. 472, din 28/08/2025 emis de Consiliul Local Galati si anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141600 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 141600 174 - Imobil cu limita materializată prin gard metalic pe laturile 2-1 și nematerializat în rest. * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 174 - - - Date referitoare la construcții Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 6.803 2 3 25.072 3 4 7.081 4 1 24.985 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 141600 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 24/06/2026, 10:41 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 401/30.07.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Ca ș in nr. 52A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Ca ș in nr. 52A, are suprafața de 174 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141600, cu număr cadastral 141600. Imobilul analizat este amplasat într -o zo nă mediană situată în intravilanul localității, are suprafața de 174 mp și categoria de folosință curți - construcții . Accesul la proprietate se realizează direct din stradă și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pieto nal. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public . Imobilul este racordat la utilități. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul are formă regulată, având limita materializată prin gard metalic pe laturile 2 -1 ș i nematerializat în rest, conform documentației cadastrale. Terenul este afectat parțial de rețeaua de alimentare cu apă. B) D estinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 748/03.07.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 31, Poli urbani principali/secundari. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5)- (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codu l Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 190 euro/mp, fără TVA (un total de 33.060 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (33.060 EUR, fără TVA), respectiv suma de 1.653 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost de puse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi dep usa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. 3 (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) -(13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Per soanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pe ntru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA CA Ș IN NR. 52A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare- cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Caș in nr. 52A, are suprafața de 174 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 141600, cu număr cadastral 141600. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă mediană situată în intravilanul localității, are suprafața de 174 mp și categoria de folosință curți - construcții. Accesul la proprietate se realizează direct din stradă și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public. Imobilul este racordat la utilități. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul are formă regulată, având limita materializată prin gard metalic pe laturile 2 -1 ș i nematerializat în rest, conform documentației cadastrale. Terenul este afectat parțial de rețeaua de alimentare cu apă. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ț ia candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 190 euro/mp, fără TVA (un total de 33.060 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridic e, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lip sa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofert ă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Ca ș in nr. 52A, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 E. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , pr in reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, al in. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu p revederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Cașin nr. 52A. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Cașin nr. 52A, în suprafață de 174 mp, înscris în cartea funciară nr. 141600."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-401-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat"},{"point":53,"slug":"hcl-402-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-402","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Garofiței nr. 3A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":402,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/A578B66DC45344A9C2258E4C003AB190?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/A578B66DC45344A9C2258E4C003AB190/$FILE/HCL 402.pdf","sha256":"3298c74d04c85b905a7282bf37d1b57d49354876e2ac78ee531d413aeb81f7cc","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Garofiței nr. 3A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 1 966 m² de pe Strada Garofiței nr. 3A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 133157.","en":"The city is selling the 1 966 m² plot on Strada Garofiței nr. 3A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 133157."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Garofiței nr. 3A","en":"Garofiței nr. 3A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"1 966 m²","en":"1 966 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 402","en":"Amends HCL 402","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"32","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 1 33157. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 32 euro","short_ro":"32 EUR","short_en":"32 EUR"},{"literal":"5,2337","unit":"lei","context":"133157 1.966 32,00 329.263 62.912 TOTAL IMOBIL 329.263 62.912 la cursul valutar 5,2337 lei","short_ro":"52.337 lei","short_en":"52,337 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"50","unit":"EUR","context":"zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 30-50 euro","short_ro":"50 EUR","short_en":"50 EUR"},{"literal":"62.912","unit":"EUR","context":"luare prețul de pornire al licitației este de 32 euro/mp, fără TVA (un total de 62.912 euro","short_ro":"62.912 EUR","short_en":"62,912 EUR"},{"literal":"3.146","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (62.912 euro, fără TVA), respectiv suma de 3.146 euro","short_ro":"3.146 EUR","short_en":"3,146 EUR"}],"areas":[{"literal":"1 966","unit":"m²"},{"literal":"1966","unit":"m²"},{"literal":"1966","unit":"m²"},{"literal":"1966","unit":"m²"},{"literal":"1966","unit":"m²"},{"literal":"1966","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"1966","unit":"m²"},{"literal":"7562","unit":"m²"},{"literal":"2750","unit":"m²"},{"literal":"3370","unit":"m²"},{"literal":"1.966","unit":"m²"},{"literal":"1.966","unit":"m²"},{"literal":"1.966","unit":"m²"},{"literal":"1.966","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Garofiței nr. 3A","strada Garofiț ei nr. 3A","STRADA GAROFIȚ EI NR. 3A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["133157","133157-","B","A"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["402/2026","398/29.06.2022","402/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Garofiței nr. 3A, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Garofiței nr. 3A, în suprafață de 1 966 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 33157. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 32 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – P rimarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 406/10.07.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. GAROFITEI, NR.3 A, JUD. GALATI CF 133157 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 10.07.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 1966 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. GAROFITEI, NR.3 A, JUD. GALATI CF 133157, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Garofitei,nr.3A, Jud. Galati CF 133157 1.966 32,00 329.263 62.912 TOTAL IMOBIL 329.263 62.912 la cursul valutar 5,2337 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 1966 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. GAROFITEI, NR.3 A, JUD. GALATI CF 133157 , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 1966 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. GAROFITEI, NR.3 A, JUD. GALATI CF 133157, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 10.07.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna iulie 2026. Data evaluarii este 10.07.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 10.07.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,2337 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 1966 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. GAROFITEI, NR.3 A, JUD. GALATI CF 133157, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 133157 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Denumire Nr. Crt. CARTE FUNCIARA Adresa Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Garofitei,nr.3A, Jud. Galati CF 133157 1.966 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Str.Garofitei, nr.3A, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, zona periferica, categoria de folosință curți-construcții. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada Garofitei. Terenul are forma regulata.Zona beneficiază de acces relativ facil către mijloace de transport în comun (autobuz, tramvai), aflate la aproximativ 10 minute de mers pe jos, precum și către unele puncte de interes (unități comerciale, piață, clinică privată). Totuși, amplasamentul este caracterizat de un nivel redus de dotări urbane majore (sp - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - la limita proprietatii - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilul nu este racordat la utilitati . SC UNIKASA 8 SRL 9 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum SC UNIKASA 8 SRL 10 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. SC UNIKASA 8 SRL 11 In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 30-50 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 30-50 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 1966 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. GAROFITEI, NR.3 A, JUD. GALATI CF 133157- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 30 si 50 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. SC UNIKASA 8 SRL 12 Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare SC UNIKASA 8 SRL 13 Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Garofitei,nr.3A, Jud. Galati CF 133157 1.966 32,00 329.263 62.912 TOTAL IMOBIL 329.263 62.912 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 1.966 7.562,0 2.750 3.370 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 49,00 35,00 37,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -2,45 -1,75 -1,85 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 46,55 33,25 35,15 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 46,55 33,25 35,15 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 46,55 33,25 35,15 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 46,55 33,25 35,15 Conditii de piata (data) iulie-26 iulie-26 iulie-26 iulie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 46,55 33,25 35,15 Localizare Loc. Galati, Str. Garofitei,nr.3A, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 133157 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 46,55 33,25 35,15 Suprafata (mp) 1.966 7.562 2.750 3.370 Valoare ajustare (%) -20% -5% -10% Valoare ajustare (Euro/mp) -9,31 -1,66 -3,52 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 37,24 31,59 31,64 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 37,24 31,59 31,64 Utilitati la limita proprietatii la limita proprietatii la limita proprietatii apa, en. electrica, canalizare Valoare ajustare (%) 0% 0% -15% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 -4,75 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 37,24 31,59 26,89 Acces / deschidere / orientare d=106,01 ml d= 107,41 ml d=90ml d=40 ml Valoare ajustare (%) 0% 0% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 4,03 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 37,24 31,59 30,92 12 3 14 24% 10% 38% 2 2 3 2 32 62.912 329.263 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari -15%, pentru comparabila C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 15% pentru comparabila C deoarece are o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -5%, -10% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Garofitei,nr.3A, Jud. Galati CF 133157 1.966 32,00 329.263 62.912 TOTAL IMOBIL 329.263 62.912 la cursul de 5,2337 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 1966 mp CF 133157 1. 2. 3. 4. 5. 7. 6. 8. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164245# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 7562 mp, deschidere 107 ml, utilitati: la limita proprietatii . SC UNIKASA 8 SRL 19 Comparabila 2 https://www.silvacasa.ro/teren-de-vanzare-galati-judet-galati-cp1662178/ Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 2750 mp, deschidere 90 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 3 SC UNIKASA 8 SRL 20 https://www.storia.ro/ro/oferta/oportunitate-investiie-teren-intravilan-3-370-mp-galai-zona-barboi- IDGJ9E?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19f899c9afdx8f110634 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 3370 mp, deschidere 40 ml, utilitati: apa, en. electrica, canalizare. Nr. cerere Ziua Luna Anul 67309 24 06 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 133157 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str GAROFITEI, Nr. 3 A Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 133157 1.966 Teren imprejmuit; B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 100361 / 19/10/2021 Act Administrativ nr. Hotarare de Consiliu Local nr. 452, din 25/08/2021 emis de Consiliul loca Municipiului Galati, Anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat 104518 / 06/12/2022 Act Administrativ nr. CONTRACT DE CONCESIUNE NR. 481, din 12/10/2022 emis de MUNICIPIUL GALATI; Act Administrativ nr. PROCES VERBAL DE PREDARE PRIMIRE NR. 215269, din 20/10/2022 emis de MUNICIPIUL GALATI; B2 Intabulare, drept de CONCESIUNEdurata 49 ani A1 1) DANICAD SRL C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 133157 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 133157 1.966 * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 1.966 - - - Date referitoare la construcții Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 10.567 3 4 22.816 5 6 6.653 7 8 11.559 9 10 0.544 11 12 3.119 Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 2 3 4.318 4 5 6.371 6 7 29.884 8 9 3.068 10 11 6.639 12 13 4.667 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 133157 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 13 14 6.91 15 16 7.599 17 18 12.31 19 20 10.106 21 22 5.605 23 24 5.245 25 26 5.046 27 28 6.035 Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 14 15 8.234 16 17 3.293 18 19 11.998 20 21 13.859 22 23 1.528 24 25 4.448 26 27 6.121 28 1 4.721 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 24/06/2026, 10:56 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 402/30.07.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Garofiț ei nr. 3A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Garofiț ei nr. 3A, are suprafața de 1.966 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 133157, cu număr cadastral 133157. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă periferică situată în intravilanul localității, are suprafața de 1.966 mp și categoria de folosință curți - construcții . Accesul la proprietate se realizează din strada Garofiței. Utilitățile publice (apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale) sunt disponibile în zonă, fiind amplasate la limita proprietății. Zona beneficiază de acces relativ facil către mijloace de transport în comun (autobuz, tramvai), aflate la aproximativ 10 minute de mers pe jos, precum și către unele puncte de interes (unități comerciale, piață, clinică privată). Totuși, amplasamentul este caracterizat de un nivel redus de dotări urbane majore (spitale, instituții publice, universități), fiind considerată o zonă periferică/mărginașă a municipiului. Terenul are formă regulată și este împrejmuit, conform documentației cadastrale. Imobilul se află parțial în zona de protecție CF. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 738/03.07.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 40, zona mixtă - activități productive nepoluante ș i servicii conexe, puz_utr37394041_m3, M3 - zonă mixtă, activități productive nepoluante, servicii conexe ș i spaț ii verzi plantate [ inclusiv M3*, subzonă aferentă suprafeței ZIR 24 din PUZ pentru ZONELE CONSTRUITE PROTEJATE ale Mun icipiului Galați (PUZ CP)]. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, propriet atea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 32 euro/mp, fără TVA (un total de 62.912 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (62.912 EUR, fără TVA), respectiv suma de 3.146 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu pr ivire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. 3 (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului 4 Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localităț ii de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA GAROFIȚ EI NR. 3A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare- cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Garofiț ei nr. 3A, are suprafața de 1.966 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 133157, cu număr cadastral 133157. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă periferică situată în intravilanul localității, are suprafața de 1.966 mp și categoria de folosință curți - construcții. Accesul la proprietate se realizează din strada Garofiței. Utilitățile publice (apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale) sunt disponibile în zonă, fiind amplasate la limita proprietăți i. Zona beneficiază de acces relativ facil către mijloace de transport în comun (autobuz, tramvai), aflate la aproximativ 10 minute de mers pe jos, precum și către unele puncte de interes (unități comerciale, piață, clinică privată). Totuși, amplasamentul este caracterizat de un nivel redus de dotări urbane majore (spitale, instituții publice, universități), fiind considerată o zonă periferică/mărginașă a municipiului. Terenul are formă regulată și este împrejmuit, conform documentației cadastrale. Imobilul se află parțial în zona de protecție CF. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 32 euro/mp, fără TVA (un total de 62.912 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Garofiț ei nr. 3A, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 E. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , pr in reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu p revederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Garofiței nr. 3A. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Garofiței nr. 3A, în suprafață de 1 966 mp, înscris în cartea funciară nr. 1 33157."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"},{"slug":"danicad-s-r-l","name":"DANICAD S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-402-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat"},{"point":54,"slug":"hcl-403-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-403","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brașov nr. 46","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":403,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/70C18ACCF9224A3FC2258E4C003AC160?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/70C18ACCF9224A3FC2258E4C003AC160/$FILE/HCL 403.pdf","sha256":"9017a5ebe9e89b0cac8820b7ca72bbc6fe2db2e6a2898ffd4c3cf71877de7239","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Brașov nr. 46"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 255 m² de pe Strada Brașov nr. 46. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 139788.","en":"The city is selling the 255 m² plot on Strada Brașov nr. 46. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 139788."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Brașov nr. 46","en":"Brașov nr. 46","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"255 m²","en":"255 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 403","en":"Amends HCL 403","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"173","unit":"EUR","context":"rtea funciară nr. 13 9788. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 173 euro","short_ro":"173 EUR","short_en":"173 EUR"},{"literal":"5,2337","unit":"lei","context":"139788 255 173,00 230.885 44.115 TOTAL IMOBIL 230.885 44.115 la cursul valutar 5,2337 lei","short_ro":"52.337 lei","short_en":"52,337 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"250","unit":"EUR","context":"ona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 150-250 euro","short_ro":"250 EUR","short_en":"250 EUR"},{"literal":"44.115","unit":"EUR","context":"uare prețul de pornire al licitației este de 173 euro/mp, fără TVA (un total de 44.115 euro","short_ro":"44.115 EUR","short_en":"44,115 EUR"},{"literal":"2.206","unit":"EUR","context":"bilit conform raportului de evaluare (44.115 euro, fără TVA), respectiv suma de 2.206 euro","short_ro":"2.206 EUR","short_en":"2,206 EUR"}],"areas":[{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"800","unit":"m²"},{"literal":"770","unit":"m²"},{"literal":"770","unit":"m²"},{"literal":"1100","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"},{"literal":"255","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Brașov nr. 46","strada Bra ș ov nr. 46","STRADA BRAȘ OV NR. 46","strada Braș ov nr. 46","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["139788","139788-"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["403/2026","398/29.06.2022","403/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Brașov nr. 46, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Brașov nr. 46, în suprafață de 255 mp, înscris în cartea funciară nr. 13 9788. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 173 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la A rt. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primaru l Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr. 408/10.07.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT IN LOCALITATEA GALATI, STR. BRASOV, NR.46, JUD. GALATI CF 139788 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 10.07.2026 SC UNIKASA 8 SRL 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 255 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. BRASOV, NR.46, JUD. GALATI CF 139788, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )   S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )   S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )   S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )   S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E   G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I   G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str.Brasov, nr.46, Jud. Galati CF 139788 255 173,00 230.885 44.115 TOTAL IMOBIL 230.885 44.115 la cursul valutar 5,2337 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:  Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;  Valoarea estimata se refera la un imobil;  Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;  Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;  Valoarea este o predictie ; Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ................................................................................................................................................... 2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ...................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ......................................... 16 SC UNIKASA 8 SRL 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească 54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4.Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 255 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. BRASOV, NR.46, JUD. GALATI CF 139788 , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobile descris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5.Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 255 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. BRASOV, NR.46, JUD. GALATI CF 139788, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6.Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 10.07.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna iulie 2026. Data evaluarii este 10.07.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 10.07.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,2337 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 255 mp, situate in LOCALITATEA GALATI, STR. BRASOV, NR.46, JUD. GALATI CF 139788, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;  documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF  informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);  informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi  alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;  Publicatii privind piata imobiliara. SC UNIKASA 8 SRL 6 Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4.Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5.Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. SC UNIKASA 8 SRL 7 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025  Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9.Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1.Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA 8 SRL 8 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 139788 Galati 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str.Brasov, nr.46, Jud. Galati CF 139788 255 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, Str.Brasov, nr.46, Jud. Galati. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, zona mediana. Accesul la proprietate se realizează direct din stradă și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public. Imobilul este racordat la utilități. Terenul au forma regulata. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati - retea de energie electrica, apa, gaze si canalizare - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: Imobilul este racordat la utilitati . SC UNIKASA 8 SRL 9 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber  cea mai buna utilizare a terenului construit. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal  posibila fizic  fezabila financiar  maxim productiva Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;  indeplineste conditia de fizic posibila.  este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.  este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari. Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Pe Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) rmisă legalPosibilăFezfinaiarMaximum SC UNIKASA 8 SRL 10 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. SC UNIKASA 8 SRL 11 In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala, zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 150-250 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 150-250 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 255 mp) situate in LOCALITATEA GALATI, STR. BRASOV, NR.46, JUD. GALATI CF 139788- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 150 si 250 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. SC UNIKASA 8 SRL 12 Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizarea sa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare SC UNIKASA 8 SRL 13 Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str.Brasov, nr.46, Jud. Galati CF 139788 255 173,00 230.885 44.115 TOTAL IMOBIL 230.885 44.115 SC UNIKASA 8 SRL 14 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 255 800,0 770 1.100 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 219,00 156,00 230,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -10,95 -7,80 -11,50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Conditii de piata (data) iulie-26 iulie-26 iulie-26 iulie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Localizare Loc. Galati, Str.Brasov, nr.46, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 139788 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 208,05 148,20 218,50 Suprafata (mp) 255 800 770 1.100 Valoare ajustare (%) -15% -15% -15% Valoare ajustare (Euro/mp) -31,21 -22,23 -32,78 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 176,84 125,97 185,73 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 176,84 125,97 185,73 Utilitati apa, en. Electrica, canalizare, gaze apa, en. Electrica, canalizare la limita proprietatii la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 0% 20% 20% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 25,19 37,15 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 176,84 151,16 222,87 Acces / deschidere / orientare d=12,70 ml d= 33,4ml d=16,3 ml d=23,9 ml Valoare ajustare (%) -2% 10% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) -3,54 15,12 11,14 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 173,31 166,28 234,01 46 70 93 21% 45% 40% 3 3 4 1 173,00 44.115 230.885 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari SC UNIKASA 8 SRL 15 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari de 0%, 20%, 20%, pentru comparabilele A, B si C, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare . Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de -2%, 10 %,5% pentru comparabila A, B,C deoarece au o deschidere mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -15%, -15%, -15% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . SC UNIKASA 8 SRL 16 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str.Brasov, nr.46, Jud. Galati CF 139788 255 173,00 230.885 44.115 TOTAL IMOBIL 230.885 44.115 la cursul de 5,2337 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL 17 Fotografii: Teren 255 mp CF 139788 1. 2. 3. 4. 5. 7. 6. 8. SC UNIKASA 8 SRL 18 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.romimo.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-ptr-casa/anunt/teren-de- vanzare/if0g6i59g4327d1017dd4die83g23364.html Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 800 mp, deschidere 33,4 ml, utilitati: apa, en. electrica, canalizare. SC UNIKASA 8 SRL 19 Comparabila 2 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-770mp-mihai-eminescu-49-galati-galati-IDHBwx Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 770 mp, deschidere 16,3 ml, utilitati: la limita proprietatii. SC UNIKASA 8 SRL 20 Comparabila 3 https://www.olx.ro/d/oferta/teren-intravilan-micro-17- IDkD9oQ.html?search_reason=search%7Corganic Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1100 mp, deschidere 23,9 ml, utilitati: la limita proprietatii. Nr. cerere Ziua Luna Anul 67320 24 06 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară GALATI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Galati Carte Funciară Nr. 139788 Galati Cod verificare A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Galati, UAT Galati, Loc. Galati, Str BRASOV, Nr. 46 Nr. Crt Nr. cadastral Nr. topografic Suprafața* (mp) Observații / Referințe A1 139788 255 Teren imprejmuit; Imobil cu limite materializate prin gard lemn intre punctele 1-2 respectiv prin gard metalic intre punctele 2-3-4-5-1. B. Partea II. Proprietari și acte Referințe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale 93334 / 17/09/2024 Act Administrativ nr. Hotararea nr. 461, din 25/07/2024 emis de Consiliul Local Galati, cu anexa; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 A1 1) MUNICIPIUL GALATI, domeniul privat C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini Referințe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 139788 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafața (mp)* Observații / Referințe 139788 255 Imobil cu limite materializate prin gard lemn intre punctele 1-2 respectiv prin gard metalic intre punctele 2-3-4-5-1. * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Crt Categorie folosință Intra vilan Suprafața (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe 1 curti constructii DA 255 - - - Date referitoare la construcții Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan. ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. Punct început Punct sfârșit Lungime segment (** (m) 1 2 16.764 2 3 12.705 3 4 4.413 4 5 13.214 5 1 15.852 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 139788 Comuna/Oraș/Municipiu: Galati *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 24/06/2026, 11:06 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 403/30.07.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Bra ș ov nr. 46 Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Bra ș ov nr. 46, are suprafața de 255 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139788, cu număr cadastral 139788. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă mediană situată în intravilanul localității, are suprafața de 255 mp și categoria de folosință curți - construcții. Accesul la proprietate se realizează direct din stradă și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public. Imobilul este racordat la utilități. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul are formă regulată, având limita materializată prin gard lemn pe laturile 1 - 2, respectiv gard metalic între punctele 2 -3-4- 5 - 1, conform documentației cadastrale. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 742/03.07.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 31, Poli urbani principali/secundari . C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imob ile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 173 euro/mp, fără TVA (un total de 44.115 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (44.115 EUR, fără TVA), respectiv suma de 2.206 EUR, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. 3 (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Per soanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pe ntru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA BRAȘ OV NR. 46 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare- cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Braș ov nr. 46, are suprafața de 255 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 139788, cu număr cadastral 139788. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă mediană situată în intravilanul localității, are suprafața de 255 mp și categoria de folosință curți - construcții. Accesul la proprietate se realizează direct din stradă și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public. Imobilul este racordat la utilități. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul are formă regulată, având limita materializată prin gard lemn pe laturile 1 - 2, respectiv gard metalic între punctele 2 -3-4- 5 - 1, conform documentației cadastrale. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 173 euro/mp, fără TVA (un total de 44.115 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Bra ș ov nr. 46, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 E. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza............ ........... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 C od Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a 11 acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Brașov nr. 46. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Brașov nr. 46, în suprafață de 255 mp, înscris în cartea funciară nr. 13 9788."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-403-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat"},{"point":55,"slug":"hcl-404-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-404","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Vultur nr. 17A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":404,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/37CBAE63D34E3B49C2258E4C003AD1E8?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/37CBAE63D34E3B49C2258E4C003AD1E8/$FILE/HCL 404.pdf","sha256":"d57b4ba7aede933e90e9d51b2a01b9948771ff5b4dbaf8b3bd06805be3422af3","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Vultur nr. 17A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 48 m² de pe Strada Vultur nr. 17A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 129788.","en":"The city is selling the 48 m² plot on Strada Vultur nr. 17A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 129788."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Vultur nr. 17A","en":"Vultur nr. 17A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"48 m²","en":"48 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 404","en":"Amends HCL 404","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"200","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 129788. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 200 euro","short_ro":"200 EUR","short_en":"200 EUR"},{"literal":"5,2337","unit":"lei","context":"ti CF 129788 48 200,00 50.244 9.600 TOTAL IMOBIL 50.244 9.600 la cursul valutar 5,2337 lei","short_ro":"52.337 lei","short_en":"52,337 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"80","unit":"EUR","context":"zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 40-80 euro","short_ro":"80 EUR","short_en":"80 EUR"},{"literal":"9.600","unit":"EUR","context":"uare prețul de pornire al licitației este de 200 euro/mp, fără TVA (un total de 9.600 euro","short_ro":"9.600 EUR","short_en":"9,600 EUR"},{"literal":"480","unit":"EUR","context":"abilit conform raportului de evaluare (9.600 euro, fără TVA), respectiv suma de 480 euro","short_ro":"480 EUR","short_en":"480 EUR"}],"areas":[{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"160","unit":"m²"},{"literal":"120","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"},{"literal":"48","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Vultur nr. 17A","strada Vultur nr. 17A","STRADA VULTUR NR. 17A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["129788","129788-"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["404/2026","398/29.06.2022","404/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Vultur nr. 17A, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Vultur nr. 17A, în suprafață d e 48 mp, înscris în cartea funciară nr. 129788. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 200 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primar ul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr.407/10.07.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT LOCALITATEA GALATI, STR. VULTUR, NR.17 A, JUD. GALATI CF 129788 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 10.07.2026 SC UNIKASA 8 SRL Page 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 48 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. VULTUR, NR.17 A, JUD. GALATI CF 129788 proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )    S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )    S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )    S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )    S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E    G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I    G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E  In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Vultur, nr.17 A, Jud. Galati CF 129788 48 200,00 50.244 9.600 TOTAL IMOBIL 50.244 9.600 la cursul valutar 5,2337 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:   Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;    Valoarea estimata se refera la un imobil;    Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;    Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;    Valoarea este o predictie ;  Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL Page 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII .................................................................................................................................................. 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII .......................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR..................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN ....................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII 16 SC UNIKASA 8 SRL Page 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4. Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 48 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. VULTUR, NR.17 A, JUD. GALATI CF 129788 , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobiledescris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5. Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 48 mp, situate LOCALITATEA GALATI, STR. VULTUR, NR.17 A, JUD. GALATI CF 129788, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6. Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 10.07.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna iulie 2026. Data evaluarii este 10.07.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 10.07.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,2337 lei/eur. SC UNIKASA 8 SRL Page 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 48 mp, situate LOCALITATEA GALATI, STR. VULTUR, NR.17 A, JUD. GALATI CF 129788, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucru adoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;   documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF   informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);   informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi   alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate  Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;   Publicatii privind piata imobiliara.  Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL SC UNIKASA 8 SRL Page 6 GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4. Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5. Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept.Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025   Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte; SC UNIKASA 8 SRL Page 7  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare;  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9. Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizați la pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1. Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 129788 Galati   SC UNIKASA 8 SRL Page 8 2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Vultur, nr.17 A, Jud. Galati CF 129788 48 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. GALATI, STR. VULTUR, NR.17 A, JUD. GALATI CF 129788. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in Galati, zona centrala. Accesul la proprietate se realizează direct din stradă și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul are formă neregulată, având limita materializată prin zid construcție pe latura 3-4 și nematerializat în rest, conform documentației cadastrale. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati – zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public. Imobilul este racordat la utilități - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: - Utilitati – Imobilul este racordat la utilități. SC UNIKASA 8 SRL Page 9 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber   cea mai buna utilizare a terenului construit.  Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii. Ea trebuie sa fie:  permisibila legal   posibila fizic   fezabila financiar   maxim productiva  Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;   indeplineste conditia de fizic posibila.   este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.   este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari.  Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor: SC UNIKASA 8 SRL Page 10  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile sa fie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala,zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul SC UNIKASA 8 SRL Page 11 proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 40-80 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 40-80 euro/mp. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 48 mp) situate LOCALITATEA GALATI, STR. VULTUR, NR.17 A, JUD. GALATI CF 129788- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 40 si 80 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de SC UNIKASA 8 SRL Page 12 finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizareasa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Vultur, nr.17 A, Jud. Galati CF 129788 48 200,00 50.244 9.600 TOTAL IMOBIL 50.244 9.600 SC UNIKASA 8 SRL Page 13 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 48 500,0 160 120 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 300,00 225,00 229,00 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -15,00 -11,25 -11,45 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 217,55 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 217,55 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 217,55 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 217,55 Conditii de piata (data) iulie-26 iulie-26 iulie-26 iulie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 217,55 Localizare Loc. Galati, Strada Vultur, nr.17 A, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 129788 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 285,00 213,75 217,55 Suprafata (mp) 48 500 160 120 Valoare ajustare (%) -20% -15% -15% Valoare ajustare (Euro/mp) -57,00 -32,06 -32,63 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 228,00 181,69 184,92 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 228,00 181,69 184,92 Utilitati apa, en.electrica, canalizare,gaze similar similar la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 0% 0% 15% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 27,74 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 228,00 181,69 212,66 Acces / deschidere / orientare d=9,33 ml d= 12 ml d=11 ml d=10 ml Valoare ajustare (%) 5% 10% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) 11,40 18,17 10,63 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 239,40 199,86 223,29 83 61 82 28% 27% 36% 4 4 4 2 200,00 9.600 50.244 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari SC UNIKASA 8 SRL Page 14 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelor Conditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca aceste proprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - s-au aplicat ajustari -15%, -15% petru comparabilele A si B, deoarece conectarea la utilitati implica costuri suplimentare Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 5 %,10%,5%, pentru comparabila A,B, C deoarece are o deschidere mai mare sau mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -20%, -15%, -15% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare. 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Strada Vultur, nr.17 A, Jud. Galati CF 129788 48 200,00 50.244 9.600 TOTAL IMOBIL 50.244 9.600 la cursul de 5,2337 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA 8 SRL Page 15 Fotografii: Teren 48 mp CF 129788 1. 2. 3. 4. 5. 6. SC UNIKASA 8 SRL Page 16 COMPARABILE Comparabila 1 https://www.storia.ro/ro/oferta/teren-rezidential-central- IDHeOq?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19f88d6b154xd9a99fc9 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 500 mp, deschidere 12 ml, utilitati: pe teren. SC UNIKASA 8 SRL Page 17 Comparabila 2 https://www.cauta-imobiliare.ro/vanzari-terenuri/galati/vt164920# Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 160 mp, deschidere 11 ml, utilitati: pe teren Comparabila 3 SC UNIKASA 8 SRL Page 18 https://www.olx.ro/d/oferta/vand-teren-120-m2-aleea-sacele-nr-4str-morilor- IDff2R5.html?isPreviewActive=0&search_reason=search%7Corganic&sliderIndex=0 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 120 mp, deschidere 10 ml, utilitati: la limita proprietatii. 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 404/30.07.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Vultur nr. 17A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Vultur nr. 17A, are suprafața de 48 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 129788, cu număr cadastral 129788. Imobilul analizat este amplasat într -o zo nă centrală situată în intravilanul localității, are suprafața de 48 mp și categoria de folosință curți - construcții. Accesul la proprietate se realizează direct din stradă și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public. Imobilul este racordat la utilități. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul are formă ne regulată, având limita materializată prin zid construcție pe latura 3-4 ș i nematerializat în rest, conform documentației cadastrale. Terenul este afectat parțial de rețeaua de alimentare cu energie electrică. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 725/02.07.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 15, zona centrală. Imobilul înscris în cartea funciară 129788, în suprafață de 48 mp nu îndeplinește condițiile de construibilitate. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 200 euro/mp, fără TVA (un total de 9.600 EUR). 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (9.600 EUR, fără TVA), respectiv suma de 480 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabi litate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare - cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. 3 (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. 4 • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PAR TICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA VULTUR NR. 17A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare- cumpărare teren. Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Vultur nr. 17A, are suprafața de 48 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 129788, cu număr cadastral 129788. Imobilul analizat este amplasat într - o zonă centrală situată în intravilanul localității, are suprafața de 48 mp și categoria de folosință curți - construcții. Accesul la proprietate se realizează direct din stradă și permite acces facil către principalele zone ale orașului, atât auto, cât și pietonal. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată și de acces la rețele edilitare complete, respectiv energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații și iluminat public. Imobilul este racordat la utilități. Vecinătățile sunt reprezentate în principal de imobile rezidențiale colective, locuințe individuale și spații comerciale de proximitate, specifice zonelor urbane consolidate, ceea ce conferă amplasamentului un caracter rezidențial stabil și o bună integrare în structura construită a municipiului. Terenul are formă neregulată, av ând limita materializată prin zid construcție pe latura 3 -4 ș i nematerializat în rest, conform documentației cadastrale. Terenul este afectat parțial de rețeaua de alimentare cu energie electrică. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 200 euro/mp, fără TVA (un total de 9.600 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lip sa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. 7 C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofert ă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Proprietarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Vultur nr. 17A, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 E. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , pr in reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza....................... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de .............. ... calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 Cod Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de 11 proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actului solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Vultur nr. 17A. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Vultur nr. 17A, în suprafață d e 48 mp, înscris în cartea funciară nr. 129788."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-404-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat"},{"point":56,"slug":"hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat","threadId":"hcl-405","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cerului nr. 19A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":405,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/CC11F961123E5DFCC2258E4C003AE29A?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/CC11F961123E5DFCC2258E4C003AE29A/$FILE/HCL 405.pdf","sha256":"6502417e04b8c05803a678db7dab8c771c28140daf2228672950b4226578850e","title":"Vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Cerului nr. 19A"},"brief":{"category":"property_sale","category_label":{"ro":"Vânzare imobil","en":"Property sale"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Primăria vinde terenul de 147 m² de pe Strada Cerului nr. 19A. Preț: 250.000 EUR. Terenul este înscris în cartea funciară 135940.","en":"The city is selling the 147 m² plot on Strada Cerului nr. 19A. Price: 250,000 EUR. It is registered under land-registry number 135940."},"tags":[{"ro":"250.000 EUR","en":"250,000 EUR","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Cerului nr. 19A","en":"Cerului nr. 19A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"147 m²","en":"147 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 405","en":"Amends HCL 405","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2 anexe","en":"2 annexes","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"63","unit":"EUR","context":"artea funciară nr. 135940. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 63 euro","short_ro":"63 EUR","short_en":"63 EUR"},{"literal":"5,2337","unit":"lei","context":"ti CF 135940 147 63,00 48.469 9.261 TOTAL IMOBIL 48.469 9.261 la cursul valutar 5,2337 lei","short_ro":"52.337 lei","short_en":"52,337 lei"},{"literal":"250.000","unit":"EUR","context":"bru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EURO","short_ro":"250.000 EUR","short_en":"250,000 EUR"},{"literal":"80","unit":"EUR","context":"zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 40-80 euro","short_ro":"80 EUR","short_en":"80 EUR"},{"literal":"9.261","unit":"EUR","context":"luare prețul de pornire al licitației este de 63 euro/mp, fără TVA (un total de 9.261 euro","short_ro":"9.261 EUR","short_en":"9,261 EUR"},{"literal":"463","unit":"EUR","context":"abilit conform raportului de evaluare (9.261 euro, fără TVA), respectiv suma de 463 euro","short_ro":"463 EUR","short_en":"463 EUR"}],"areas":[{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"500","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"5000","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"},{"literal":"1157","unit":"m²"},{"literal":"3146","unit":"m²"},{"literal":"3145","unit":"m²"},{"literal":"1000","unit":"m²"},{"literal":"1.000","unit":"m²"},{"literal":"147","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Cerului nr. 19A","strada Cerului nr. 19.","strada Cerului nr. 19A","STRADA CERULUI NR. 19A","strada Domnească nr. 54"],"land_registry":["135940","135940-"],"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["405/2026","398/29.06.2022","405/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":["Anexa 1","Anexa 2"],"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.02,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Cerului nr. 19A, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Cerului nr. 19A, în suprafață de 147 mp, înscris în cartea funciară nr. 135940. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației de 63 euro/mp, fără TVA, la cursul oficial comunicat de BNR la data semnării contractului de vânzare. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 2, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Prim arul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General,  EVALUARI PROPRIETATI IMOBILIARE , BUNURI MOBILE Tel/fax : 0336.417.783 ; 0744.554.925; 0743.291.421 MEMBRU CORPORATIV ANEVAR NR. 0137/2026 RAPORT DE EVALUARE Nr.405/10.07.2026 a proprietatii imobiliare compusa din: TEREN INTRAVILAN SITUAT LOCALITATEA GALATI, STR. CERULUI, NR.19 A, JUD. GALATI CF 135940 Proprietatea: MUNICIPIUL GALATI Destinatar: MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totlitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC UNIKASA 8 SRL, al clientului – MUNICIPIUL GALATI si al destinatarului –MUNICIPIUL GALATI 10.07.2026 SC UNIKASA8 SRL Page 2 SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 147 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. CERULUI, NR.19 A, JUD. GALATI CF 135940 proprietatea MUNICIPIUL GALATI, descris in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenului intravilan descris mentionat mai sus‚ in vederea vanzarii așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025. Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini.Valoarea terenului a fost determinata in conformitate cu standardele aplicabile acestui tip de valoare tinandu-de cont de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv :   S SE EV V 1 10 00 0- -C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L ( (I IV VS S C CA AD DR RU UL L G GE EN NE ER RA AL L) )    S SE EV V 1 10 01 1- -T TE ER RM ME EN NI II I D DE E R RE EF FE ER RI IN NT TA A A AI I E EV VA AL LU UA AR RI II I ( (I IV VS S 1 10 01 1) )    S SE EV V 1 10 02 2- - T TI IP PU UR RI I A AL LE E V VA AL LO OR RI II I ( (I IV VS S 1 10 02 2) )    S SE EV V 1 10 03 3- - A AB BO OR RD DA AR RI I I IN N E EV VA AL LU UA AR RE E ( (I IV VS S 1 10 03 3) )    S SE EV V 2 23 30 0- - ( (I IV VS S 4 40 00 0) ) D DR RE EP PT TU UR RI I A AS SU UP PR RA A P PR RO OP PR RI IE ET TA AT TI II I I IM MO OB BI IL LI IA AR RE E    G GE EV V 5 52 20 0 – – E EV VA AL LU UA AR RE EA A P PE EN NT TR RU U G GA AR RA AN NT TA AR RE EA A I IM MP PR RU UM MU UT TU UL LU UI I    G GE EV V 6 63 30 0- -E EV VA AL LU UA AR RE EA A B BU UN NU UR RI IL LO OR R I IM MO OB BI IL LE E  In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a terenului în vederea vanzarii, pentru terenurile intravilane descris, proprietatea MUNICIPIUL GALATI, este de: Valoare de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Cerului, Nr. 19A, Jud. Galati CF 135940 147 63,00 48.469 9.261 TOTAL IMOBIL 48.469 9.261 la cursul valutar 5,2337 lei/eur, valabil pentru data de referinta a evaluarii. Argumentele care au stat la baza elaborarii acestei opinii precum si considerentele avute in vedere la determinarea acestei valori sunt:   Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport ;    Valoarea estimata se refera la un imobil;    Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport;    Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a redeventeia terenului intravilan descris ;    Valoarea este o predictie ;  Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Cu stima, Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA8 SRL Page 3 CUPRINS SINTEZA EVALUARII ...................................................................................................................................................2 1. TERMENI DE REFERINTA AI EVALUARII ....................................................................................... 4 2. PREZENTARE DATELOR ....................................................................................................................... 7 3. EVALUAREA TEREN.......................................................................................................................... 11 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ................................................... 16 SC UNIKASA8 SRL Page 4 1. Termeni de referinta ai evaluarii 1.1 . Identificarea evaluatorului SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026. Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.2. Identificarea clientului  Client persoana juridica: MUNICIPIUL GALATI, cu sediul in Galati, Strada Domnească54, Jud. Galati. .  T Te el l: :0 02 23 36 6/ /3 30 07 7. .7 74 43 3 1.3 Scopul Evaluarii Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piață a terenurilor intavilan descris mentionat mai sus‚ așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România) si in Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2025, în vederea vanzarii.Terenul este evaluat in ipoteza ca este liber de sarcini. 1.4. Identificarea terenului intavilan descris supuse evaluarii: Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din teren intravilan in suprafata de 147 mp, situat in LOCALITATEA GALATI, STR. CERULUI, NR.19 A, JUD. GALATI CF 135940 , proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobiledescris in cuprinsul raportului de evaluare. 1.5. Tipul valorii estimate Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intravilan descris asa cum este aceasta definita in Standardul International de Evaluare, editia 2025 IVS Cadrul general. Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piață” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 147 mp, situate LOCALITATEA GALATI, STR. CERULUI, NR.19 A, JUD. GALATI CF 135940, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.6. Data evaluarii La baza efectuării evaluării au stat informațiile privind nivelul prețurilor pana la data de 10.07.2026, data la care sunt disponibile datele si informatiile si la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare precum și valorile estimate de către evaluator. Evaluarea a fost realizata in luna iulie 2026. Data evaluarii este 10.07.2026 . 1.7. Moneda raportului Opinia finala a evaluarii este prezentata in LEI si EUR la data de referinta 10.07.2026, avand in vedere cursul de referinta de 5,2337 lei/eur. SC UNIKASA8 SRL Page 5 1.8. Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii 1.8.1 Baza de evaluare Evaluarea executată conform prezentului raport, în concordanță cu cerințele beneficiarului, reprezintă o estimare a valorii de piata (cu particularitatile prezentate în continuare) a terenului intavilan descris asa cum este aceasta definita in Standardelor de Evaluare ANEVAR, editia 2025\" Determinarea valorii de piata a redeventei unui teren\". Conform acestui standard, “Valoarea de piata” este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere Metodologia de calcul a “valorii de piata” a ținut cont de scopul evaluării, tipul proprietăților și de recomandările standardelor ANEVAR. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare compusa din teren intravilan in suprafata de 147 mp, situate LOCALITATEA GALATI, STR. CERULUI, NR.19 A, JUD. GALATI CF 135940, aflate in proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, s-a pornit de la misiunea de evaluare indicata de catre client. 1.8.2 Procedura de evaluare (Etapele parcurse, surse de informatii) Baza evaluarii realizate în prezentul raport este valoarea de piata asa cum a fost ea definita mai sus. Etapele parcurse pentru determinarea acestei valori au fost:  documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;  inspectia terenului intravilan descris ;  discutii purtate cu reprezentantii MUNICIPIUL GALATI  stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;  selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;  analiza tuturor informațiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluării;  aplicarea metodei de evaluare considerate oportuna pentru determinarea valorii și fundamentarea opiniei evaluatorului. Procedura de evaluare este conformă cu standardele, recomandările și metodologia de lucruadoptate de către ANEVAR. 1.8.3. Natura si sursa informatiilor care au stat la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost: Documentele și schițele puse la dispoziție de catre proprietarul terenului intravilan descris , respectiv:  documentele care atesta dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris ;   documentatia intocmita in vederea atribuirii numarului cadastral, extrase CF   informatii culese pe teren de catre evaluator (privind pozitionarea,zona in care este amplasata proprietatea, stadiul fizic al constructiilor,etc);   informatii preluate din baza de date a evaluatorului, de la vanzatori si cumparatori imobiliari de pe piata localitatii,informatii privind cererea si oferta preluate de la agentii imobiliare si diverse site-uri de anunturi   alte informatii necesare existente in bibliografia de specialitate  Alte informații necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv:  Cursul de referinta al monedei nationale;   Publicatii privind piata imobiliara.  Documentele si informatiile referitoare la terenurile intravilane apartinand lui MUNICIPIUL GALATI, au fost puse la dispozitia evaluatorului de catre reprezentantii acesteia. Evaluatorii nu SC UNIKASA8 SRL Page 6 își asumă nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către client si proprietar și nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. 1.8.4. Ipoteze si ipoteze speciale 1.Sursele de informare: -In calcule s-au utilizat suprafetele indicate in documentatia pusa la dispozitie de catre client. Nu s- au constatat diferente intre suprafetele din acte si cele din documentatia cadastrala. -Toate documentatiile tehnice se presupun a fi corecte. Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate. -Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se da nici o garantie asupra preciziei lor. 2. Aspecte juridice - Nu se asuma nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune ca titlul de proprietate este valabil. - Proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini daca nu se specifica altfel. - Nici un paragraf din acest raport nu trebuie interpretat ca opinie legala cu privire la drepturile ce rezulta din documentele prezentate. - Obiectul evaluarii este determinara valorii de piata. 3. Conditii structurale: - Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. Nu se asuma nici o responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor. 4. Aspecte legate de mediul inconjurator: - Se presupune ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si nationale privind mediul inconjurator, in afara cazurilor cand neconcordantele sunt expuse, descris si luate in considerare in raport. 5. Aspecte urbanistice: - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice din zona si ca toate autorizatiile, certificatele de functionare si alte documente solicitate de autoritatile legale sau administrative locale sau nationale sau de catre organizatii sau institutii private, au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. - Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilor corespunde cu granitele descris si nu exista alte servituti, altele decat cele descris in raport. 6. Riscuri sistematice (macro-economice) - Nu s-a tinut seama de efectele induse de eventualele schimbari socio-politice si/sau ale politicilor economice din Romania sau din regiune. Am presupus continuarea reformelor economice si transferul liber de capital. 1.8.5. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Este interzisa distributia si reproducerea raportului de evaluare, iar utilizarea raportului de evaluare este restrictionata la partile care detin din punct de vedere legal acest drept. 1.8.6. Declararea conformitatii cu SEV  Prezentul raport de evaluare este intocmit in conformitate cu Standarde ale Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (A.N.E.V.A.R.) care sunt conforme cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, editia 2025   Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;  Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale si se constituie ca analiza nepartinitoare; SC UNIKASA8 SRL Page 7  Nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu este actionar, asociat sau persoana afiliata sau implicata cu beneficiarul ;  Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare ;  Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei;  Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).  Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferent indeplinirii misiunii.  In prezent sunt membru ANEVAR si am indeplinit programul de pregatire profesionala continua ;  SC UNIKASA 8 SRL - Galati, STR. Brailei, NR.161, BL. A5, AP.19, Membru corporativ ANEVAR 0137/2026, polita de asigurare profesionala in valoare de 250.000 EUR/seria G nr.10687944/19.01.2026.  Reprezentant Evaluator Savin Floarea, membru titular Anevar-Legitimatie Anevar nr.15973 1.9. Verificarea evaluarii Verificarea evaluarii pentru impozitare poate fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 \"Verificarea evaluarii\", numai de catre un evaluator autorizat avand ca specializare Verificarea Evaluarii (\"VE\"), dovedita cu parafa de verificator cu specializarea EPI. 1.10. Responsabilitatea față de terți Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de către client si proprietarul terenului intravilan descris, corectitudinea și precizia datelor furnizate fiind responsabilitatea acestora. Acest raport de evaluare este destinat scopului și destinatarului precizațila pct. 1.1. Raportul este confidențial, strict pentru client si destinatar iar evaluatorul nu acceptă nici o responsabilitate față de o terță persoană, în nici o circumstanță. 1.11. Clauza de nepublicare Raportul de evaluare sau oricare altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un document destinat publicității fără acordul scris și prealabil al evaluatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apară. Publicarea, parțială sau integrală, precum și utilizarea lui de către alte persoane decât cele de la pct. 1.1, atrage dupa sine încetarea obligațiilor contractuale. 2. Prezentare datelor 2.1. Identificarea proprietatii Terenurile sunt situate in Localitatea Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. 2.2 Dreptul de proprietate asupra terenului intravilan descris in cuprinsul raportului de evaluare. Imobilul evaluat a fost dobandit de proprietar conform urmatoarelor documente de proprietate atasate la raport:  Carte Funciară Nr. 135940 Galati  2.3 Descrierea proprietatii imobiliare, localizare Terenurile evaluate se afla situate in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. SC UNIKASA8 SRL Page 8 Descriere amplasament, suprafete Suprafata de teren: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Cerului, Nr. 19A, Jud. Galati CF 135940 147 - Localizarea amplasamentului: teren intravilan situat in Loc. Galati, STR. CERULUI, NR.19 A, JUD. GALATI CF 135940. Amplasamentul proprietatii subiect este situat in, zona periferica intr-o zonă compusă preponderent din clădiri rezidențiale cu regim mic de înălțime (P). Accesul la teren se realizează prin imobilul din strada Cerului nr. 19. Accesul in zona amplasamentului se realizeaza din strada pietruita. Terenul are forma regulata. Terenul este liber de construcții și are formă regulată, având limitele materializate prin gard de plasă, conform documentației cadastrale. - utilizarea actuala a amplasamentului: teren curti constructii - utilitati – la limita proprietatii - utilizarea terenurilor din vecinatatea amplasamentului: rezidentiale Utilitati: - Utilitati – la limita proprietatii 2.4 Cea mai buna utilizare Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii. Cea mai buna utilizare - este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare. SC UNIKASA8 SRL Page 9 Cea mai buna utilizare este analizata uzual in una din urmatoarele situatii:  cea mai buna utilizare a terenului liber   cea mai buna utilizare a terenului construit.  Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii.Ea trebuie sa fie:  permisibila legal   posibila fizic   fezabila financiar   maxim productiva  Practic, tinand cont de tipul cladirii si de amplasarea acesteia, cea mai buna alternativa posibila pentru activul analizat este cea de teren curti constructii cu restrictii urbanistice. Analizand aceste alternative prin prisma criteriilor amintite, este evident ca sunt intrunite conditiile impuse:  este permisibila legal;   indeplineste conditia de fizic posibila.   este fezabila financiar, ceea ce presupune ca veniturile provenite din exploatarea fiecarei proprietati imobiliare acopera cheltuielile de exploatare, conditie care poate fi indeplinita in conditiile pietei specifice locale prin concesionare.   este maxim productiva se refera la valoarea proprietatii imobiliare in conditiile celei mai bune utilizari (destinatii) si se realizeaza in ipoteza utilizarilor actuale sau a unei reconversii pentru alte utilizari.  Cea mai bună utilizare a terenului considerat liber Pentru a identifica cea mai bună utilizare a terenului considerat liber, am cules de pe piață informații referitoare la terenuri libere amplasate în zona geografica a judetului . Pe baza analizei de piață efectuate, am studiat utilizările considerate probabile și rezonabile pe baza conformității cu cele 4 criterii ale celei mai bune utilizări a terenului considerat liber, ținând cont în același timp de specificul zonei și caracteristicile terenului (formă și dimensiuni). Astfel, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea nerezidentiala. Având în vedere cele prezentate mai sus și concluziile rezultate din analiza pieței specifice, cea mai bună utilizare a proprietății construite este cea industriala. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că terenul este deja construit conform celei mai bune utilizări a acestuia. Ca urmare, cea mai bună utilizare a terenului considerat liber este cea actuală, de teren pentru constructii rezidentiale . Această utilizare îndeplinește criteriile care definesc CMBU, și anume: o este fizic posibilă o este permisă legal o este fezabilă financiar o este maxim productivă (conduce la cea mai mare valoare a terenului (considerat) liber și a proprietății construite) 2.5. Analiza pietei imobiliare Piata imobiliara se defineste ca un grup de persoane sau firme care intra in contact in scopul de a efectua tranzactii imobiliare. Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc pietele imobiliare de pietele bunurilor sau serviciilor:  Fiecare proprietate imobiliara este unica iar amplasamentul sau este fix.  Pietele imobiliare nu sunt piete eficiente: numarul de vanzatori si cumparatori care actioneaza este relativ mic; proprietatile imobiliare au valori ridicate care necesita o putere mare de cumparare, ceea ce face ca aceste piete sa fie sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numarul de locuri de munca precum si sa fie influentate de tipul de finantare oferit, volumul creditului care poate fi dobandit, marimea avansului de plata, dobanzile, etc.; in general, proprietatile imobiliare nu se cumpara cu banii jos, iar SC UNIKASA8 SRL Page 10 daca nu exista conditii favorabile de finantare tranzactia este periclitata; spre deosebire de pietele eficiente, piata imobiliara nu se autoregleaza ci este deseori influentata de reglementarile guvernamentale si locale; cererea si oferta de proprietati imobiliare pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta; oferta pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu iar cererea poate sa se modifice brusc, fiind posibil astfel ca de multe ori sa existe supraoferta sau exces de cerere si nu echilibru; cumparatorii si vanzatorii nu sunt intotdeauna bine informati iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. Datorita tuturor acestor factori comportamentul pietelor imobiliare este dificil de previzionat. Sunt importante motivatiile, interactiunea participantilor pe piata si masura in care acestia sunt afectati de factori endogeni si exogeni proprietatii. In functie de nevoile, dorintele, motivatiile, localizarea, tipul si varsta participantilor la piata pe de o parte si tipul, amplasarea si restrictiile privind proprietatile, pe de alta parte, s-au creeat tipuri diferite de piete imobiliare (rezidentiale, comerciale, agro-industriale, agricole, speciale). Acestea, la randul lor, pot fi impartite in piete mai mici, specializate, numite subpiete, acesta fiind un proces de segmentare a pietei si dezagregare a proprietatii. Piata imobiliara este, fara indoiala, una dintre cele mai dinamice piete, cunoscand permanent fluctuatii, dar, cu toate acestea, isi mentine trendul crescator. Interesul ridicat fata de aceasta piata este confirmat de o noua legislatie in domeniu, de competitia bancilor in ceea ce priveste creditelele ipotecare, de investitiile imobiliare ale intreprinzatorilor straini. Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Terenul evaluate se afla situat in intravilanul localitatii Galati, Jud. Galati avand ca vecinatati terenuri similare. Analiza cererii Pe pietele imobiliare, cererea reprezinta numarul dintr-un anumit tip de proprietate pentru care se manifesta interes pentru cumparare sau concesionare, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de timp. In cazul proprietatii analizate, luand in considerare tipul definit, analiza cererii are la baza cererea manifestata pentru proprietati similare din jud.Galati si judete limitrofe. Analiza cererii pentru terenuri intravilane se poate efectua prin identificarea societatilor comerciale care ar putea desfasura diverse activitati.Sunt cautate terenuri la care accesul se poate face facil si utilitatile safie pe teren sau accesul la utilitati sa se faca usor. Cererea de cumparare este redusa. Cererea poate fi analizata sub cele doua dimensiuni ale sale: calitativ si cantitativ. Piata terenurilor De-a lungul anilor, pretul de vanzare al terenurilor a crescut in functie de scopul achizitiei (tipul de cladire ce urmeaza sa fie construita), locatie si parametrii specifici. In timp ce terenurile din zonele din centrul comunei sunt valorificate la maximum in dezvoltarea de locuinte, avand un pret unitar mai mare, fiind dezvoltate cu o eficienta maxima pe verticala,zonele din apropierea orasului Galati sunt utilizate pentru dezvoltari in segmentul industrial. In aceasta zona terenurile sunt utilizate cu eficienta maxima pe orizontala. Echilibrul pietei Pe o perioada scurta timp, oferta de proprietati imobiliare similare este relativ fixa si preturile sunt corespunzatoare cererii. In cazul in care cererea este neobisnuit de mare, preturile si chiriile vor incepe sa creasca. Pe piata de terenuri oferta este medie in zona iar cererea este mica ceea ce duce la ponderarea preturilor. Analizand situatia actuala, se poate formula concluzia ca in cazul proprietatilor evaluate, in zona de amplasare a acestora si dat fiind caracteristicile/tipul acestora, tendinta pentru perioada imediat urmatoare este de stagnare a preturilor de arendare. Ofertele practicate in ultimul timp pe piata locala pentru concesionarea terenurilor in zona in care se afla proprietatea dar si in zone similare este in intervalul 40-80 euro/mp. Pretul este influentat in mod special de amplasare si utilitati. Valoarea de piata a terenurilor in zona se situeaza intre 40-80 euro/mp. SC UNIKASA8 SRL Page 11 Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate In cazul proprietatii evaluate, pentru identificarea pietei sale imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori, incepand cu tipul proprietatii. Aceasta este o proprietate imobiliara - teren intravilan in suprafata de 147 mp) situate LOCALITATEA GALATI, STR. CERULUI, NR.19 A, JUD. GALATI CF 135940- apartinand MUNICIPIUL GALATI, jud. Galati. 3. Evaluarea teren 3.1 Date privind modul de realizare a evaluarii Pentru evaluare metoda comparatiei. In abordarea prin comparatie directa considera ca preturile proprietatii sunt stabilite de piata. Valoarea proprietatii este estimata in urma studierii preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul respectiv de piata. Aceasta metoda a fost aplicata tinind seama de tipul proprietatii imobiliare evaluate si de adecvarea aplicarii metodei in acest caz. 3.2. Metoda Comparației Directe In aplicarea acestei metode sunt analizate, comparate si ajustate concesiunile si alte date despre loturi similare, in scopul identificarii unui nivel de valoare pentru terenul de evaluat. In procesul de comparatie, sunt luate in considerare asemanarile si deosebirile intre loturi. Această metodă este recomandată pentru evaluarea terenurilor libere, sau considerate libere pentru scopul evaluării, fiind preferată atunci când există date comparabile suficiente si sigure. Prin această metodă, prețurile și acele informații referitoare la loturi similare, sunt analizate, comparate și corectate în funcție de asemănări sau diferențieri. La data evaluării, evaluatorul a dispus de informații privind terenuri similare ce au fost tranzacționate recent (mai aproape de data evaluării), informațiile fiind culese din publicațiile de specialitate, în care sunt prezentate diverse oferte (concesiune de terenuri, cu și fără construcții). Ofertele de concesiune ale terenurilor din zona unde se situeaza proprietatea imobiliara evaluata sunt cuprinse intre 40 si 80 euro/mp. In metoda comparatiei directe valoarea este estimata prin analiza activitatii pietei pentru tranzactii cu proprietati similare. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate, restrictii legale, conditii de finantare, conditii de concesionare(motivatia), conditii de piata(data), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea și cea mai buna utilizare. 3.3 Abordari in evaluare 3.3.1 Evaluarea terenului Standardele internationalede Evaluare IVS prin Ghidul metodologic de evaluare GEV, evaluarea terenului recomanda utilizarea a sase metode de evaluare a terenurilor (comparatia directa a vanzarilor, tehnica parcelarii,tehnica alocarii, tehnica extractiei, tehnica reziduala a terenului si capitalizarea rentei funciare), dintrecare in functie de situatia concreta a activului imobiliar, in contextul celei mai bune utilizari si in functie de informatiile cesepot obtine, se selecteaza aplicare auneia sau a mai multor metode de evaluare. Comparatia directa este cea mai utilizata tehnica pentru evaluarea terenului si cea mai preferata metoda atunci cand sunt disponibile vanzari comparabile. Scopul abordarii prin comparatie este sa selecteze vanzarile/ofertele comparabile de pe piata si apoi sa corecteze diferentele ce nu pot fi eliminate prin procesul de selectie. Elementele de comparatie includ drepturi de proprietate , restrictii legale, conditii de finantare, conditii de vanzare (motivatia), conditii de piata (data vanzarii), localizarea, caracteristici fizice, utilitati disponibile, zonarea si cea mai buna utilizare.Variabilele luate ca elemente de comparatie sunt caracteristicile fizice ale amplasamentului, care se referalamarimea si forma sa,deschiderea la fatada, topografia,localizarea, privelistea precum si gradul de echipare cu utilitati. In procesul de comparatie sunt urmarite urmatoarele aspecte: Localizarea este adesea criteriul fundamental in selectarea comparabilelor. Amplasamentele cu SC UNIKASA8 SRL Page 12 aceeasi zonare ca si proprietatea de evaluat sunt comparabileleceleami adecvate. Daca nu sunt disponibile suficiente vanzari in aceeasi categorie de zonare pot fi utilizate date pentru categorii similare, dupa ce s-au efectuat ajustarile necesare. Data tranzactiei/ofertei – daca preturile de vanzare s-au modificat rapid in ultimii ani, vanzarile selectate pentru comparatie trebuie sa fie cat mai apropiate ca data, de data evaluarii.Daca acest lucru nu este posibil, evaluatorul trebuie sa extinda aria de analiza la o alta arie de piata, fapt ce determina o corectie pentru localizare. Dimensiunea este in general, un element de comparatie mai putin important fata dedata si localizare. Cele mai frecvente tipuri de dezvoltari au o marime optima a amplasamentului;cu cat amplasamentul este mai mare cu atat valoarea terenului in exces scade accelerat. Utilitati – costul dotarii amplasamentului cu utilitati este considerabila, fiind in relatie directa cu utilizarea amplasamentului si cu distanta fata de retelele de utilitati. Utilizarea –loturile de teren de diferite marimi se vand la diferite preturi unitare, deoarece dimensiunea optima a lotului este in functie de utilizareasa 400-500 mp pentru cladiri rezidentiale cu functiunea de locuinta sau reprezentanta, 500-1000 mp pentru cladiri administrative multietajate si peste 5000 mp pentru complexe comerciale si spatii agro-industriale sau depozitare. Potentialul de dezvoltare - un element foarte important,in relatie cu utilizarea, care afecteaza valoarea terenului. Reglementarile urbanistice si regimul juridic sunt cruciale in estimarea valorii de piata a terenului, indicatorii care influenteaza direct potentialul de dezvoltare fiind procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) si coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.).Daca datele selectate nu sunt suficiente pentru a indica marimea ajustarilor necesare, evaluatorul trebuie sa adune si sa analizeze date comparabile suplimentare.Pe langa vanzarile inregistrate, evaluatorii iau in considerare si ofertele de vanzare, ofertele de cumparare si tranzactiile nefinalizate. Conform GME , „cand nu exista tranzactii efective suficiente cu terenuri libere comparabile sau cand datele obtinute din tranzactiile efectuate nu sunt credibile si/sau nu pot fi verificate, pentru evaluare se pot folosi si preturile cerute prin cererile decumparare de terenuri comparabile” . Ofertele furnizeaza date maiputin credibile decat vanzarile inregistrate si contractele semnate. In mod obisnuit, pretul de vanzare final este mai scazut decat oferta initiala de vanzare, dar mai ridicat decat oferta initiala de cumparare Estimarea valorii de piata princomparatie se face prin analizarea pietei pentru a gasi proprietati similare,culegere de date despre vanzari/inchirieri/oferte,identificate de asemanari si diferente, corectare a preturilor comparabilelor pentru a reflecta diferentele dintre acestea si terenul de evaluat, formularea de concluzii asupra celei mai rezonabile si probabile valori de piata a terenului de evaluat. Pentru estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prin aceasta metoda, evaluatorul a apelat la informatiileprovenite din tranzactii/oferte de terenuri in zona,precum si la datele furnizate de o serie de agentii imobiliare si la informatiile existente in publicatiile de specialitate. Caracteristicile importante ale comparabilelor selectate au fost introduse in grila de comparatii prezentata mai jos, in functie de acestea aplicandu-se ajustarile corespunzatoare pentru determinarea valorii depiata a proprietatii subiect. Analizand proprietatile imobiliare considerate si facandu-se ajustarile necesare a rezultat urmatoarea valoare de piata: Valoarea de piata : Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Cerului, Nr. 19A, Jud. Galati CF 135940 147 63,00 48.469 9.261 TOTAL IMOBIL 48.469 9.261 SC UNIKASA8 SRL Page 13 SUBIECT Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila 3 0 1 2 3 4 5 Suprafata (mp) 147 1.157 3.145 1.000 Pret oferta/vanzare (Euro/mp) 41,92 66,75 69,90 Tipul oferta oferta oferta Valoarea ajustarii % -5% -5% -5% Valoarea ajustarii (Euro/mp) -2,10 -3,34 -3,50 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 39,82 63,41 66,41 Dreptul de proprietate transmis liber, integral liber, integral liber, integral liber, integral Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 39,82 63,41 66,41 Conditii de finantare la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) la piata (cash) Valoarea ajustarii % 0% 0% 0% Valoarea ajustarii (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 39,82 63,41 66,41 Conditii de vanzare independent independent independent independent Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 39,82 63,41 66,41 Conditii de piata (data) iulie-26 iulie-26 iulie-26 iulie-26 Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 39,82 63,41 66,41 Localizare Loc. Galati, Str. Cerului, Nr. 19A, Jud. Galati similar similar similar Valoare ajustare (%) CF 135940 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 39,82 63,41 66,41 Suprafata (mp) 147 1.157 3.145 1.000 Valoare ajustare (%) -10% -20% -10% Valoare ajustare (Euro/mp) -3,98 -12,68 -6,64 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 35,84 50,73 59,76 Destinatia (utilizarea terenului) intravilan intravilan intravilan intravilan Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 35,84 50,73 59,76 Utilitati la limita proprietatii la limita proprietatii la limita proprietatii la limita proprietatii Valoare ajustare (%) 0% 0% 0% Valoare ajustare (Euro/mp) 0,00 0,00 0,00 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 35,84 50,73 59,76 Acces / deschidere / orientare d=12,78 ml d= 14,45 ml d=130 ml d=18,8 ml Valoare ajustare (%) 10% -10% 5% Valoare ajustare (Euro/mp) 3,58 -5,07 2,99 PRET AJUSTAT (Euro/mp) 39,43 45,66 62,75 10 21 13 23% 32% 19% 3 4 4 3 63,00 9.261 48.469 Ajustare bruta cea mai mica s-a efectuat la comparabila: VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) - rotund Valoare de piata totala propusa (Euro) Valoare de piata totala propusa (Lei) 8 9 ajustare totala bruta absoluta (Euro) ajustare totala bruta absoluta (%) Numar ajustari 3 4 5 Caracteristici fizice 6 7 Nr. Crt. ELEMENTE DE COMPARATIE TERENURI COMPARABILE 0 1 2 SC UNIKASA8 SRL Page 14 Explicarea ajustarilor aplicate comparabilelorConditii de vanzare S-au aplicat ajustari negative de -5% pentru toate comparabilele datorita faptului ca acesteproprietati comparabile sunt ofertate si nu sunt tranzactii;din analizele de piata efectute si din informatiile de piata obtinute rezultand ca pretul de tranzactionare este cu aproximativ mai mic in comparatie cu pretul de oferta. Localizare: nu s-au aplicat ajustari. Utilitati - nu s-au aplicat ajustari Acces / deschidere / orientare: s-au aplicat ajustari de 10%, -10%,5 %, pentru comparabila A, B,C deoarece au o deschidere mai mare sau mai mica. Suprafata : s-au aplicat ajustari -10%, -20%, -10% pentru comparabilele A, B si C, deoarece sunt in suprafata mai mare . 4. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara formata din:teren intravilan proprietatea lui MUNICIPIUL GALATI, imobil descris in cuprinsul raportului de evaluare, conform documentelor prezentate de catre client si anexate in copie la prezentul raport. Valoarea obtinuta in urma evaluarii prin metoda comparatie directe. Avand in vedere pozitia terenului intravilan descris, datele de pe piata despre tranzactii similare si tinand cont de scopul evaluarii, opinia evaluatorului este de (rotund): Valoarea de piata: Nr. Crt. Denumire Adresa CARTE FUNCIARA Suprafata (mp) VALOAREA PROPUSA (Euro/mp) VALOARE DE PIATA (LEI) VALOARE DE PIATA (EUR) 1 TEREN INTRAVILAN Loc. Galati, Str. Cerului, Nr. 19A, Jud. Galati CF 135940 147 63,00 48.469 9.261 TOTAL IMOBIL 48.469 9.261 la cursul de 5,2337 lei/eur, valabil la data evaluarii. SC UNIKASA 8 SRL Floarea Savin – Membru Titular ANEVAR Expert Evaluator EPI si EBM SC UNIKASA8 SRL Page 15 Fotografii: Teren 147 mp CF 135940 1. 2. 3. 4. 5. 7. 6. 8. SC UNIKASA8 SRL Page 16 COMPARABILE Comparabila 1 SC UNIKASA8 SRL Page 17 https://www.storia.ro/ro/oferta/48-500-euro-negociabil-1-157-mp-teren-intravilan-bariera-traian- IDH56s?session_long_olx=197e445ea08x932072c&session_olx=19f84eb207cxaedc3a44 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 1157 mp, deschidere 14,45 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 2 SC UNIKASA8 SRL Page 18 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-nord-3146mp-271588689 Verificat telefonic, elemente confirmate, suprafata 3145 mp, deschidere 130 ml, utilitati: la limita proprietatii. Comparabila 3 SC UNIKASA8 SRL Page 19 https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-galati-nord-1000mp-240461254 Verificat telefonic, elemente confirmate,suprafata 1.000 mp, deschidere 18,8 ml, utilitati: la limita proprietatii 1 ROMÂNIA Anexa 2 la HCL nr. 405/30.07.2026 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cerului nr. 19A Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: strada Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare este situat pe strada Cerului nr. 19A, are suprafața de 147 mp, aparține domeniului privat al municipiului Galați și este înscris în cartea funciară nr. 135940, cu număr cadastral 135940. Imobilul se află periferic în cadrul localității într - o zonă compusă preponderent din clădiri rezidențiale cu regim mic de înălțime (P). Accesul la teren se realizează prin imobilul din strada Cerului nr. 19. Terenul este liber de construcții și are formă regulată, având limitele materializat e prin gard de plasă, conform documentației cadastrale. Accesul la teren se face prin șosea pietruită. Utilitățile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare). Imobilul se află situat parțial de în zona de interdicție de construire. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară – terenul are destinația curți construcții. Conform Certificatului de Urbanism nr. 730/02.07.2026, emis în scopul informării, terenul se încadrează în UTR 5, zo na pentru locuințe individuale - regim de înălțime P-P+2, V3 - S ubzona pentru spații plantate de protecție /taluzuri. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea terenului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5) - (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 3 - 5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022, cu modificările și completările ulterioare; c) Di spozițiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 63 euro/mp, fără TVA (un total de 9.261 EUR). 2 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție , în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (9.261 EUR, fără TVA), respectiv suma de 463 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare ); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare- cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat in anunțul de licitație, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându - se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile si capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu - zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într - un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data - limita pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. 3 (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorității contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitației. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces - verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) In baza procesului - verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează in scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13). La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exter ior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia; 4 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într - un plic sigilat, la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați. Pe pl icul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare - cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți, inclusiv prețul de pornire. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării prevăzute la alin. (17) al pct. 5. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 5 FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA TERENULUI, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA CERULUI NR. 19A A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială : Municipiul Gala ț i Adresă : strada Domneasc ă, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - concesiuni@primariagalati.ro A.2. Scopul aplic ării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare- cumpărare teren. Imobilul se află periferic în cadrul localității într - o zonă compusă preponderent din clădiri rezidențiale cu regim mic de înălțime (P). Accesul la teren se realizează prin imobilul din strada Cerului nr. 19. Terenul este liber de construcții și are formă regulată, având limitele materializat e prin gard de plasă, conform documentației cadastrale. Accesul la teren se face prin șosea pietruită. Utilitățile se afla la limita proprietății (electricitate, apa, gaz, canalizare). Imobilul se află situat parțial de în zona de interdicție de construire. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selec ția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selec ția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 63 euro/mp, fără TVA (un total de 9.261 EUR). A.5. Criteriul de atribuire : prețul cel mai mare , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 6 1. Documente de calificare : Nr. crt. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1. Copie act de identitate 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment 3. Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoțită de actul de identitate al acestuia 4. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu 5. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului 6. Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației 7. Dovada achitării caietului de sarcini 8. Dovada constituirii garanției de participare la licitație 9. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și va fi înscrisă pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi prezentate în original sau copie (cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură . 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat în euro/mp, fără TVA. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară. IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale din cadrul Primăriei Municipiului Galați, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Determinarea ofertei câștigătoare Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. 7 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul terenului este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/excluse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite proprietarului terenului. Proprietarul terenului are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Propri etarul terenului are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Proprietarul terenului poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune- interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul acestora fiind de 30 de lei, de la Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, strada Domnească, nr. 54, Camera 106, etajul 1 – Serviciul Concesiuni, Vânzări Terenuri, Cabinete Medicale. 8 D. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului, după caz) __________________________________ (denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicitate, oferim pentru cumpărarea terenului, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Cerului nr. 19A, suma de _________________________________________________ euro/mp, fără TVA (suma în litere și cifre). Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atribuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă 9 INFORMAȚII OFERTANT Nume______________________________ Adresa_____________________________ Legitimat cu ________________________ Telefon____________________________ E- mail_____________________________ CONT______________________________ DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul,_____________________________, CNP______________________, domiciliat în ________________________________________________________________, legitimat cu ______________________________, declar prin prezenta că doresc să particip la vânzarea, prin licitație publică, a terenului în suprafață de _____________ mp, proprietatea privată a municipiului Galați, situat pe______________________________________care va avea loc în data de __________________. Data_________________ Semnătura 10 E. MODEL CONTRACT CONTRACT DE VÂNZARE Intre: Municipiul Galați, cu sediul în Galați, strada Domnească nr. 54, având codul de identificare fiscala 3814810, ca autoritate a administrației publice locale, reprezentat, la semnarea prezentului înscris, în baza dispoziției nr. .............. a Primarului Municipiului Galați de către domnul/doamna ....................., î n calitate de vânzător ș i Subscrisa, .........................., persoană juridică română cu sediul în ..............., reprezentată legal de administrator ..................... ( Subsemnatul, .............., cetățean român cu domiciliul în ................) , î n calitate de cumpărătoare/cumpărător , a intervenit următorul contract de vânzare: Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, având în vedere Hotărârea nr............ a Consiliului Local al Municipiului Galați, vindem către Subscrisa/subsemnatul ................................, dreptul de proprietate asupra terenului cu categoria de folosința curți - construcții, situat în intravilanul municipiului Galați, strada ................., în suprafață totală de ................ mp, identificat cu numărul cadastral ................., fiind înscris în Cartea Funciară nr. ................. a localității Galați, prin încheierea nr. ........................, emisa de BCPI - OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm că am dobândit în proprietate privată terenul descris și identificat mai sus în baza............ ........... Prețul acestei vânzări este de ........................adică .......euro/mp, echivalentul în lei a sumei de ................. calculat la cursul BNR de astăzi ............................., scutit TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f) sau g) din Legea nr. 227/2015 (operează taxarea inversă), sumă pe care noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, declar că am primit - o integral de la societatea cumpărătoare (subsemnatul) în moneda LEI prin virament bancar, astăzi data semnării și autentificării prezentului contract în contul, având codul IBAN .................................................................., deschis la Trezoreria Galați, pe numele Municipiului Galați, conform ordinului de plată nr. ........................... Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea terenului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării prezentului contract. Cumpărătorul are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vânzătorul, am obligația să le remediez de îndată precum și eventualele vicii ascunse. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, declarăm, sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declarații, ca terenul vândut este proprietate, a fost stăpânit de noi pe deplin și în mod continuu, fără nicio tulburare, de la data dobândirii și până în prezent, nu este scos din circuitul civil (art. 1229 C od Civil) în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea statului, anterior autentificării prezentului act, nu l - am înstrăinat în nici un mod altor persoane fizice sau juridice prin act sub semnătura privată sau autentic, nu face obiectul vreunui litigiu, cereri formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu se află pe lista clădirilor de patrimoniu sau a monumentelor istorice, nu face obiectul unui contract de transmitere a folosinței (locațiune, comodat, uzufruct, contract prin care este stabilit sediul social al vreunei societăți comerciale), nu este grevat de sarcini sau servituți, cu excepția dreptului de concesiune pe o perioada de ........ ani în favoarea cumpărătoarei, care se va radia odată cu înscrierea prezentului contract, așa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara pentru autentificare nr. ......................emis de OCPI Galați. Noi, Municipiul Galați , prin reprezentant, răspundem pentru orice evicțiune și vicii prevăzute de art. 1695 Cod civil, cât și pentru viciile ascunse ale imobilelor care fac bunurile vândute improprii întrebuințării la care sunt destinate sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, daca le - ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat și conform art. 1707 Cod civil, (este ascuns acel viciu care la data predării nu putea fi descoperit, fără asistență de specialitate de către un cumpărător prudent și diligent), are taxele și impozitele plătite la zi, conform certificatului de atestare fiscala nr. ................... din data de ................... eliberat de Primăria Municipiului Galați. Subscrisa/subsemnatul ......................, cumpăr dreptul de proprietate asupra terenului descris mai sus, cu prețul și în condițiile stipulate în prezentul contract. Cunosc situația juridică a acestui teren și calitatea de proprietar a vânzătorului, după cum rezulta din Certificatul de Urbanism nr. ....... din data de...................., eliberat de Primăria municipiului Galați. 11 Subscrisa/subsemnatul.... .............. declar că am luat cunoștință de prevederile art. 466 alin. 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și în consecință mă oblig să înregistrez dreptul de proprietate dobândit prin prezentul contract în evidențele fiscale locale în termen de 30 de zile, începând de astăzi. Noi, părțile contractante, menționam că ni s - au adus la cunoștință dispozițiile art. 129/2019 pentru prevenirea și sancționarea spălării banilor, prevederile art. 1665 din Codul Civil referitoare la anulabilitatea vânzării realizate la un preț fictiv sau derizoriu, precum și dispozițiile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale și declarăm pe propria noastră răspundere conștienți fiind de efectele juridice ale acestei declarații că prețul declarat în prezentul act este prețul real al vânzării. Noi, Municipiul Galați, prin reprezentant, solicităm în mod expres, în conformitate cu prevederile art. 885, alin. 2 Cod Civil, radierea din Cartea Funciară corespunzătoare a municipiului Galați, a dreptului nostru de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului înscris. Noi, părțile contractante, solicităm, potrivit prevederilor art. 47 coroborat cu prevederile art. 54 din Lege nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, intabularea în Cartea Funciara corespunzătoare a municipiului Galați, pe numele cumpărătorului, a dreptului de proprietate asupra terenului descris mai sus, în baza prezentului contract de vânzare. Declaram că am fost informați cu privire la dispozițiile legale pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, caracterul obligatoriu/facultativ (după caz) a furnizării datelor personale, existența dreptului la acces de intervenție asupra datelor și de opoziție precum și condițiile în care pot exercita aceste drepturi. În acest sens, ne exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal în vederea autentificării actul ui solicitat. Alte dispoziții ..................... Vânzător, Cumpărător, Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă Raportul de evaluare a terenului, proprietate privată a m unicipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Cerului nr. 19A. 1 Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Galați, pe Strada Cerului nr. 19A, în suprafață de 147 mp, înscris în cartea funciară nr. 135940."}],"appointments":[{"name":"afiliata sau implicata","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"},{"name":"interesata are obligația","role":{"ro":"membru în comisie","en":"committee member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":"SC UNIKASA 8 SRL"}]},"entities":[{"slug":"serviciul-concesiuni","name":"Serviciul Concesiuni","kind":"institution"},{"slug":"camera-106","name":"Camera 106","kind":"institution"},{"slug":"asociatia-nationala","name":"Asociația Națională","kind":"institution"},{"slug":"unikasa-8-s-r-l","name":"UNIKASA 8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"as-su-up-pr-r-a","name":"AS SU UP PR R.A.","kind":"company"},{"slug":"g-ge-en-ne-er-r-a","name":"G GE EN NE ER R.A.","kind":"company"},{"slug":"ru-u-g-ga-ar-r-a","name":"RU U G GA AR R.A.","kind":"company"},{"slug":"comparabila-2-sc-unikasa8-s-r-l","name":"Comparabila 2 SC UNIKASA8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"comparabila-3-sc-unikasa8-s-r-l","name":"Comparabila 3 SC UNIKASA8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"comparabile-comparabila-1-sc-unikasa8-s-r-l","name":"COMPARABILE Comparabila 1 SC UNIKASA8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"ebm-sc-unikasa8-s-r-l","name":"EBM SC UNIKASA8 S.R.L.","kind":"company"},{"slug":"imobil-48-469-9-261-sc-unikasa8-s-r-l","name":"IMOBIL 48.469 9.261 SC UNIKASA8 S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-405-vanzarea-unui-teren-proprietate-privata-a-municipiului-galat"},{"point":57,"slug":"hcl-406-darea-in-administrare-catre-directia-de-asistenta-sociala-a","threadId":"hcl-406","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe Bd. George Coșbuc nr. 3C","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":406,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/57043C9E455BF984C2258E4C003AEEE5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/57043C9E455BF984C2258E4C003AEEE5/$FILE/HCL 406.pdf","sha256":"261628a04dd4c80861ccc5dbd4afc11cb7838358085f8dbf21014cf7997c9829","title":"Darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe Bd. George Coșbuc nr. 3C"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Dă un teren de 114 m² în administrarea unei instituții publice.","en":"Hands a 114 m² plot to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"615.854 lei","en":"615,854 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"114 m²","en":"114 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 406","en":"Amends HCL 406","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"64.125,00","unit":"lei","context":"ce, după cum urmează: - teren î n suprafață de 114 mp cu valoare de inventar de 64.125,00 lei","short_ro":"64.125 lei","short_en":"64,125 lei"},{"literal":"615.854,40","unit":"lei","context":"64.125,00 lei ; - c onstrucția C1 cu suprafața de 114 mp și valoare de inventar 615.854,40 lei","short_ro":"615.854 lei","short_en":"615,854 lei"},{"literal":"19.073,95","unit":"lei","context":"și valoare de inventar 615.854,40 lei; - echipamente tehnologice în valoare de 19.073,95 lei","short_ro":"19.073 lei","short_en":"19,073 lei"}],"areas":[{"literal":"114","unit":"m²"},{"literal":"114","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["406/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.57,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe Bd . George Coșbuc nr. 3C, intabulat în Cartea Funciară nr. 124794, constituit din teren, construcția C1 și echipamente tehnologice, după cum urmează: - teren î n suprafață de 114 mp cu valoare de inventar de 64.125 lei ; - c onstrucția C1 cu suprafața de 114 mp și valoare de inventar 615.854 lei; - echipamente tehnologice în valoare de 19.073 lei. Art. 2 – Darea în administrare se face pe perioada desfășurării activităților specifice Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați. Art. 3 – Predarea- primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați și Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, în termen de 10 zile lucrătoare de la data semnării contractului de dare în administrare de către ambele părți. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a preved erilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe Bd ."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-406-darea-in-administrare-catre-directia-de-asistenta-sociala-a"},{"point":58,"slug":"hcl-407-darea-in-administrare-catre-directia-de-asistenta-sociala-a","threadId":"hcl-407","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe Strada Serii nr. 6A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":407,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B1A1440ECCD0232CC2258E4C003AFDC5?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B1A1440ECCD0232CC2258E4C003AFDC5/$FILE/HCL 407.pdf","sha256":"9300e16cf930a9fb500fc6292b6af97ebaa7ebed312c68e211fbcd6ee4955eae","title":"Darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe Strada Serii nr. 6A"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Dă terenul de 400 m² de pe Strada Serii nr. 6A în administrarea unei instituții publice.","en":"Hands the 400 m² plot on Strada Serii nr. 6A to a public body to run."},"tags":[{"ro":"882.788 lei","en":"882,788 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Serii nr. 6A","en":"Serii nr. 6A","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"400 m²","en":"400 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 407","en":"Amends HCL 407","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"396.000,00","unit":"lei","context":"ce, după cum urmează: - t eren în suprafață de 400 mp cu valoare de inventar de 396.000,00 lei","short_ro":"396.000 lei","short_en":"396,000 lei"},{"literal":"882.788,42","unit":"lei","context":"nstrucția C1 cu suprafață construită la sol de 331 mp și valoare de inventar de 882.788,42 lei","short_ro":"882.788 lei","short_en":"882,788 lei"},{"literal":"58.293,00","unit":"lei","context":"inventar de 882.788,42 lei ; - e chipamente tehnologice cu valoare de inventar 58.293,00 lei","short_ro":"58.293 lei","short_en":"58,293 lei"}],"areas":[{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"331","unit":"m²"}],"addresses":["Strada Serii nr. 6A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["407/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă darea în administrare către Direcți a de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe Strada Serii nr. 6A, proprietate privată a Municipiului Galați, intabulat în Cartea Funciară nr. 1100 09 , constituit din teren, construcția C1 și echipamente tehnologice, după cum urmează: - t eren în suprafață de 400 mp cu valoare de inventar de 396.000 lei; - c onstrucția C1 cu suprafață construită la sol de 331 mp și valoare de inventar de 882.788 lei ; - e chipamente tehnologice cu valoare de inventar 58.293 lei . Art. 2 – Darea în administrare se face pe perioada desfășurării activităților specifice Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați. Art. 3 – Predarea- primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați și Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, în termen de 10 zile lucrătoare de la data semnării contractului de dare în administrare de către ambele părți. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă darea în administrare către Direcți a de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe Strada Serii nr. 6A, proprietate privată a Municipiului Galați, intabulat în Cartea Funciară nr. 1100 09 , constituit din teren, construcția C1 și echipamente tehnologice, după cum urmează."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-407-darea-in-administrare-catre-directia-de-asistenta-sociala-a"},{"point":59,"slug":"hcl-408-darea-in-administrare-catre-directia-de-asistenta-sociala-a","threadId":"hcl-408","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe strada Lăcătușilor nr. 6A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":408,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/362E5F358D123C26C2258E4C003B0AAB?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/362E5F358D123C26C2258E4C003B0AAB/$FILE/HCL 408.pdf","sha256":"ca25a09d472699cbd872f291506c2bb32f52003224b88d7d5e39455ccd85a07e","title":"Darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe strada Lăcătușilor nr. 6A"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Dă un teren de 400 m² în administrarea unei instituții publice.","en":"Hands a 400 m² plot to a public body to run. The city stays the owner — the holder takes over use and upkeep, not title."},"tags":[{"ro":"119.598 lei","en":"119,598 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"400 m²","en":"400 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 408","en":"Amends HCL 408","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"112.218,75","unit":"lei","context":"e , după cum urmează: - t eren în suprafață de 400 mp cu valoare de inventar de 112.218,75 lei","short_ro":"112.218 lei","short_en":"112,218 lei"},{"literal":"119.598,51","unit":"lei","context":"strucția C1 cu suprafață construită la sol de 3 10 mp și valoare de inventar de 119.598,51 lei","short_ro":"119.598 lei","short_en":"119,598 lei"},{"literal":"51.895,03","unit":"lei","context":"nventar de 119.598,51 lei lei. - echipamente tehnologice cu valoare de inventar 51.895,03 lei","short_ro":"51.895 lei","short_en":"51,895 lei"}],"areas":[{"literal":"400","unit":"m²"},{"literal":"3 10","unit":"m²"}],"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["408/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă darea în administrare către Direcți a de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe S trada Lăcătușilor nr. 6A, proprietate privată a Municipiului Galați, intabulat în Cartea Funciară nr. 1 29774 , constituit din teren, construcția C1 și echipamente tehnologice , după cum urmează: - t eren în suprafață de 400 mp cu valoare de inventar de 112.218 lei ; - c onstrucția C1 cu suprafață construită la sol de 3 10 mp și valoare de inventar de 119.598 lei lei. - echipamente tehnologice cu valoare de inventar 51.895 lei. Art. 2 – Darea în administrare se face pe perioada desfășurării activităților specifice Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați. Art. 3 – Predarea-primi rea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați și Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, în termen de 10 zile lucrătoare de la data semnării contractului de dare în administrare de către ambele părți. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă darea în administrare către Direcți a de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe S trada Lăcătușilor nr. 6A, proprietate privată a Municipiului Galați, intabulat în Cartea Funciară nr. 1 29774 , constituit din teren, construcția C1 și echipamente tehnologice , după cum."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-408-darea-in-administrare-catre-directia-de-asistenta-sociala-a"},{"point":60,"slug":"hcl-409-darea-in-administrare-catre-directia-de-asistenta-sociala-a","threadId":"hcl-409","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe strada Nicolae Alexandrescu nr. 2A","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":409,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/B8689267A789713BC2258E4C003B1A80?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/B8689267A789713BC2258E4C003B1A80/$FILE/HCL 409.pdf","sha256":"a9aba25d665c69c1ba3cdb27ce2571d1915879916bb8ffdbd23f10e724900250","title":"Darea în administrare către Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe strada Nicolae Alexandrescu nr. 2A"},"brief":{"category":"property_admin","category_label":{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Dă terenul de 40 8 m² de pe strada Nicolae Alexandrescu nr. 2A în administrarea unei instituții publice.","en":"Hands the 40 8 m² plot on strada Nicolae Alexandrescu nr. 2A to a public body to run."},"tags":[{"ro":"334.560 lei","en":"334,560 lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Nicolae Alexandrescu nr.…","en":"Nicolae Alexandrescu nr.…","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"40 8 m²","en":"40 8 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 409","en":"Amends HCL 409","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Dare în administrare","en":"Property handover","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"334 .560","unit":"lei","context":"ce, după cum urmează: - teren în suprafață de 40 8 mp cu valoare de inventar de 334 .560 lei","short_ro":"334.560 lei","short_en":"334,560 lei"},{"literal":"20","unit":"lei","context":"cu suprafață construită la sol de 3 27 mp și valoare de inventar de 971 . 891 , 20 lei","short_ro":"20 lei","short_en":"20 lei"},{"literal":"26.212,15","unit":"lei","context":"tar de 971 . 891 , 20 lei ; - echipamente tehnologice cu valoare de inventar de 26.212,15 lei","short_ro":"26.212 lei","short_en":"26,212 lei"}],"areas":[{"literal":"40 8","unit":"m²"},{"literal":"3 27","unit":"m²"}],"addresses":["strada Nicolae Alexandrescu nr. 2A"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["409/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.56,"operative_text":"Art. 1 – Se aprobă darea în administrare către Direcți a de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe strada Nicolae Alexandrescu nr. 2A, proprietate privată a Municipiului Galați, intabulat în Cartea Funciară nr. 1 29079 , constituit din teren, construcția C1 și echipamente tehnologice, după cum urmează: - teren în suprafață de 40 8 mp cu valoare de inventar de 334 .560 lei ; - c onstrucția C1 cu suprafață construită la sol de 3 27 mp și valoare de inventar de 971 . 891 , 20 lei ; - echipamente tehnologice cu valoare de inventar de 26.212 lei. Art. 2 – Darea în administrare se face pe perioada desfășurării activităților specifice Direcției de Asistență Socială a Municipiului Galați. Art. 3 – Predarea- primirea imobilului se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Municipiul Galați și Direcția de Asistență Socială a Municipiului Galați, în termen de 10 zile lucrătoare de la data semnării contractului de dare în administrare de către ambele părți. Art. 4 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General","provisions":[{"n":1,"text":"– Se aprobă darea în administrare către Direcți a de Asistență Socială a Municipiului Galați, a imobilului situat în Galați, pe strada Nicolae Alexandrescu nr. 2A, proprietate privată a Municipiului Galați, intabulat în Cartea Funciară nr. 1 29079 , constituit din teren, construcția C1 și echipamente tehnologice, după."}],"appointments":[]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-409-darea-in-administrare-catre-directia-de-asistenta-sociala-a"},{"point":61,"slug":"hcl-410-modificarea-hcl-nr-57-27-01-2022-privind-aprobarea-indicator","threadId":"hcl-410","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Modificarea HCL nr. 57/27.01.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească nr. 24„, aferent proiectului „SINTETIC–SISTEM INTEGRAT DE NETWORK PENTRU TRANSFERUL ȘI EXPLOATAREA TEHNOLOGIEI INFORMAȚIEI ÎN CLUSTER„","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":410,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/5A87A0313D139C11C2258E4C003B2BB3?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/5A87A0313D139C11C2258E4C003B2BB3/$FILE/HCL 410.pdf","sha256":"df4dd3e70105ce337fc9991c0ded4a42472aec99b771c3e66f9ce9965e7db9f2","title":"Modificarea HCL nr. 57/27.01.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească nr. 24„, aferent proiectului „SINTETIC–SISTEM INTEGRAT DE NETWORK PENTRU TRANSFERUL ȘI EXPLOATAREA TEHNOLOGIEI INFORMAȚIEI ÎN CLUSTER„"},"brief":{"category":"amendment","category_label":{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Schimbă o parte din indicatorile tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească nr. 24„. Fondul rămâne în HCL 57/27.01.2022; se modifică doar această parte. Sumă implicată: 34,44 mil. lei.","en":"Changes part of indicatorile tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească nr. 24„. The substance stays in HCL 57/27.01.2022; only this part moves. Amount involved: 34.44 m lei."},"tags":[{"ro":"34,44 mil. lei","en":"34.44 m lei","kind":"money","inferred":false},{"ro":"Domnească nr. 24","en":"Domnească nr. 24","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"2.270 m²","en":"2.270 m²","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 57","en":"Amends HCL 57","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică o hotărâre","en":"Amends earlier decision","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":[{"literal":"34.443.698,02","unit":"lei","context":"________________________________________________ Valoarea totală a investiției: 34.443.698,02 lei","short_ro":"34,44 mil. lei","short_en":"34.44 m lei"},{"literal":"30.815.361,27","unit":"lei","context":"________________ Valoarea totală a investiției: 34.443.698,02 lei Din care C+M :30.815.361,27 lei","short_ro":"30,81 mil. lei","short_en":"30.81 m lei"}],"areas":[{"literal":"2.270","unit":"m²"},{"literal":"737","unit":"m²"},{"literal":"2591","unit":"m²"},{"literal":"162","unit":"m²"}],"addresses":["str. Domnească nr. 24"],"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"amends":["57/27.01.2022","410/2026","410/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.17,"operative_text":"Art. I – Titlul HCL nr. 57/27.01.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească n r. 24”, aferent proiectului „SINTETIC – SISTEM INTEGRAT DE NETWORK PENTRU TRANSFERUL SI EXPLOATAREA TEHNOLOGIEI INFORMATIEI IN CLUSTER” se modifică și va avea următorul cuprins: „HCL nr. 57/27.01.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul Renovare integrată - Reabilitare imobil s tr. Domnească nr. 24 Galați”. Art. II – Anexa la HCL nr. 57/27.01.2022 se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în a nexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III – Primarul M unici piului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. IV – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secr etar General _____________________________________________________________________________________ Anexa la HCL nr. 410/30.07.2026 Prezentul proiect prevede realizarea următoarelor lucrări: - restaurarea și consolidarea fațadelor ce se pastrează; - demolarea clădirii existente, păstrând fațadele dinspre str. Domnească și str. Gamulea; - construcția propriu - zisă a clădirii noi; - compartimentarea spațiilor interioare, ale noii clădiri conform necesităților destinațiilor viitoare; - realizarea racordului/branșamentului de apa - canal, electric, gaze la retelele stradale existente ale furnizorilor; - realizarea finisajelor interioare; - realizarea finisajelor exterioare; - realizarea cailor de acces si pietonale; - realizarea instala ț iilor interioare și exterioare electrice, apa - canal, termice, gaze, etc, inclusiv preluarea apelor meteorice prin conducte și rigole; - amenajarea ș i î mprejmuirea terenului; - lucr ă ri de arhitectur ă, rezistenta suplimentare; - lucr ă ri la instala ț iile ISU- instala ție de desfumare cu echipament necesar; - lucr ă ri la instala ț iile de ventila ț ie-lucr ări solicitare prin Avizul emis de Direcț ia de Cultur ă; - 1CTA cu conducte pentru ventilarea holurilor ș i spa ț ii /înc ăperi, adiacente pereț ilor istorici; - montarea a 13 ventilatoare cu recuperare de c ă ldur ă montate în pere ț ii exteriori, nou construi ț i ; - lucr ă ri la instala ț iile de înc ălzire/răcire, energie regenerabilă; - lucr ă ri la instala ț iile de ap ă – canal-lucr ă ri suplimentare solicitate prin Avizul emis de SC Apa Canal SA și anume înlocuirea conductei de apa, din OL Dn160mm sș completarea sistemului de evacuare ape uzate. - schimbarea solu ției de consolidare atât la nivel de infrastructura (fundații), cât ș i la nivel de suprastructur ă (pereț i). _____________________________________________________________________________________ Valoarea totală a investiției: 34,44 mil. lei Din care C+M :30,81 mil. lei Capacități: - Suprafață teren-2.270 mp - S construc ț ie- 737mp, Suprafata desfasurata -2591 mp - Suprafață alei pietonale-162 mp - Suprafață carosabil auto -733.40 m - locuri de parcare-33 buc - instalații sanitare; - instalație de încălzire, instalatii climatizare; - instalație de iluminat și prize; - instalații de curenți slabi (supraveghere video); - detectare, semnalizare avertizare și alarmare la incendiu . Durata de realizare a investiției: 24 luni Sursa de finanțare: buget local/PNRR Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință, Proiectant: ATU Consulting SRL Valoare (fara TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 3 4 5 1.1 0,00 0,00 0,00 1.2 25.000,00 5.250,00 30.250,00 1.3 0,00 0,00 0,00 1,4 0,00 0,00 0,00 25.000,00 5.250,00 30.250,00 40.000,00 8.400,00 48.400,00 110.000,00 23.100,00 133.100,00 10.000,00 2.100,00 12.100,00 160.000,00 33.600,00 193.600,00 3,1 0,00 0,00 0,00 3.1.1. 0,00 0,00 0,00 3.1.2. 0,00 0,00 0,00 3.1.3. 0,00 0,00 0,00 3,2 15.600,00 2.964,00 18.564,00 3,3 15.000,00 2.850,00 17.850,00 3,4 3.275,00 622,25 3.897,25 3,5 289.361,47 53.078,68 342.440,15 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 15.000,00 2.850,00 17.850,00 10.000,00 0,00 10.000,00 9.000,00 1.710,00 10.710,00 255.361,47 48.518,68 303.880,15 3,6 0,00 0,00 0,00 3,7 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3,8 152.656,00 30.785,31 183.441,31 13.656,00 2.594,64 16.250,64 11.300,00 2.147,00 13.447,00 2.356,00 447,64 2.803,64 139.000,00 28.190,67 167.190,67 475.892,47 90.300,24 566.192,71 4,1 25.209.379,64 5.169.968,98 30.379.348,62 Beneficiar: UAT Municipiul Galati DEVIZ GENERAL al obiectivului de investi ții Renovare integrată - Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească nr. 24 Conform HG 907/2016 Nr. crt. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli 2 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului Alimentare energie electrică CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului Obținerea terenului Amenajarea terenului Amenajări pentru protecția mediului și aducerea la starea inițială Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților TOTAL CAPITOL 1 Canalizare menajeră Studii Studii de teren Raport privind impactul asupra mediului TOTAL CAPITOL 2 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică Alte studii specifice Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații Expertizare tehnică Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor Proiectare 3.5.1. Temă de proiectare 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare alucrărilor de intervenții și deviz general 3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/ autorizațiilor 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execu ție 3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție Organizarea procedurilor de achiziție Consultanță 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții 3.7.2. Auditul financiar Asistență tehnică 3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului 3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții 3.8.2. Dirigenție de șantier Construcții și instalații TOTAL CAPITOL 3 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1.1. 19.062.315,42 3.879.085,49 22.941.400,91 4.1.2. 6.147.064,22 1.290.883,49 7.437.947,71 4.2 162.625,70 34.151,40 196.777,10 4.2.1. 162.625,70 34.151,40 196.777,10 4.2.2. 0,00 0,00 0,00 4.3 830.623,88 174.431,01 1.005.054,89 4.3.1. 830.623,88 174.431,01 1.005.054,89 4.3.2. 0,00 0,00 0,00 4.4 0,00 0,00 0,00 4.5 0,00 0,00 0,00 4.6 0,00 0,00 0,00 26.202.629,22 5.378.551,39 31.581.180,61 5.1 12.715,33 2.670,22 15.385,55 12.715,33 2.670,22 15.385,55 0,00 0,00 0,00 5.2 280.312,17 0,00 280.312,17 0,00 0,00 0,00 123.968,75 0,00 123.968,75 24.793,76 0,00 24.793,76 130.049,67 0,00 130.049,67 1.500,00 0,00 1.500,00 0,00 0,00 0,00 5,3 1.465.154,43 307.682,43 1.772.836,86 5,4 3.256,30 683,82 3.940,13 1.761.438,23 311.036,47 2.072.474,71 6.1 0,00 0,00 0,00 6.2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 28.624.959,93 5.818.738,10 34.443.698,02 25.569.720,67 5.245.640,60 30.815.361,27 Data: Întocmit, Construcții și instalații - ajustare Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale Construc ții și instalații - ofertă+NCS, DS3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport Dotări Active necorporale TOTAL CAPITOL 4 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli Organizare de șantier 5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului Comisioane, cote, taxe, costul creditului 5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finan țatoare 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calită ții lucrărilor de construcții 5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare Cheltuieli diverse si neprevazute Cheltuieli pentru informare și publicitate TOTAL CAPITOL 5 5.2.6. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare TOTAL GENERAL: Beneficiar/Investitor, din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) Pregătirea personalului de exploatare Probe tehnologice și teste Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale-oferta Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale-ajustare Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj- oferta Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj- ajustare UAT Municipiul Galati CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste TOTAL CAPITOL 6","provisions":[{"n":null,"text":"Art. I – Titlul HCL nr. 57/27.01.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul „Reabilitare imobil situat în Galați str. Domnească n r. 24”, aferent proiectului „SINTETIC – SISTEM INTEGRAT DE NETWORK PENTRU TRANSFERUL SI EXPLOATAREA TEHNOLOGIEI INFORMATIEI IN CLUSTER” se modifică și va."}],"appointments":[]},"entities":[{"slug":"atu-consulting-s-r-l","name":"ATU Consulting S.R.L.","kind":"company"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-410-modificarea-hcl-nr-57-27-01-2022-privind-aprobarea-indicator"},{"point":62,"slug":"hcl-411-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului","threadId":"hcl-411","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal SRL Galați","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":411,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/7232C400AC5FD39EC2258E4C003B38F4?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/7232C400AC5FD39EC2258E4C003B38F4/$FILE/HCL 411.pdf","sha256":"8b8d3a07c5de6c323bc8147faaebf696063cf381a19a08e4f8f4fb2e1c480109","title":"Acordarea unui mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal SRL Galați"},"brief":{"category":"governance","category_label":{"ro":"Guvernanță","en":"Governance"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"Desemnează Calorgal SRL pe 4 ani.","en":"Appoints Calorgal SRL for 4 ani."},"tags":[{"ro":"4 ani","en":"4 ani","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 411","en":"Amends HCL 411","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Guvernanță","en":"Governance","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":4,"unit":"ani"},"quote":"pe o perioadă de 4 ani"},"amends":["411/2026","411/30.07.2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.09,"operative_text":"Art. 1 – Se acordă mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal SRL Galați pentru: a) Numirea în calitatea de membri în Consiliul de administrație al societății Calorgal SRL a următoarelor trei persoane aflate pe primele poziții în clasamentul din Raportul privind numirile finale nr. 78/17.07.2026: Stadoleanu Ioan -Daniel - Reprezentant al Autorității Publice Tutelare; Cojocaru Cătălin - Administrator; Găvan Eugen - Administrator. b) Semnarea contractului de mandat conform modelului cadru, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre; c) Aprobarea indemnizației fixe lunare brute lunare a membrilor neexecutivi ai Consiliului de administrație al societății Calorgal SRL, în limita maximă a 4325 de lei; d) Îndeplinirea formalităților necesare pentru înregistrarea mențiunilor corespunzătoare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Galați . HCL nr. 411/2026 Art. 2 – Conducătorul Autorității Publice Tutelare desemnează reprezentantul Autorității Publice Tutelare în Consiliul de Administrație al societății Calorgal SRL, conform Raportului privind numirile finale nr. 78/17.07.2026. Art. 3 – Se convoacă de îndată Adunarea Generală Extraordinară a Asociaților societății Calorgal SRL. Art. 4 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General 1 Anexa la HCL nr. 411/30.07.2026 MODEL CADRU CONTRACT DE MANDAT Capitolul I. PĂRȚILE Art. 1. Adunarea Generală a Asociaților Societății CALORGAL S.R.L. prin reprezentan tul Municipiului Galați , prin Consiliul Local Galați , domnul VALS VERGILIU-SORIN , Societatea având sediul social în Județul Galați , Municipiul Galați , Strada Cloșca , n r. 2 , Corp C2 – Etaj1, C3 – Demisol, cu număr de înregistrare la Registrul Comerțului J2012001354170 , CUI RO 30925017 , denumit în continuare M andant, ș i Dl/Dna_____________________________, membru al Consiliului de administrație al Societății CALORGAL S.R.L. , domiciliat/ă în __________, Str. __________ _______ , N r. ____, Județul __________, identificat cu C.I. seria ______ nr. __________, eliberată de _ _________ la data de __________, denumit/ă în continuare M andatar, Urmare a acordului de voință intervenit între părțile semnatare s -a încheiat prezentul Contract de mandat, în condițiile și limitele ce urmează a fi prezentate mai jos și în aplicarea prevederilor cuprinse în: a. Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare; b. art. 2009 și următoarele din Legea nr. 289/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; c. art. 29, alin. (10) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; d. Hotărârea Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare; e. Actul Constitutiv actualizat al Societății CALORGAL S.R.L. ; f. Hotărârea Consiliului Local Galați nr. _____ /__________ _____ ; g. Hotărârea Adunării Generale a A sociaț ilor nr._____ / ______________ de desemnare ca membru în Consiliul de Administrație al Societății CALORGAL S.R.L. , Capitolul II. DURATA MANDATULUI Art. 2. Contractul de mandat se încheie pe o perioadă de 4 ani, începând cu data de ___________________, potrivit dispozițiilor Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și ale Actului constitutiv actualizat al Societății CALORGAL S.R.L . Capitolul III. OBIECTUL CONTRACTULUI DE MANDAT Art. 3. Administratorul participă la administrarea Societății, conform legii, Actului constitutiv actualizat al Societății CALORGAL S.R.L. și cele ale prezentului contract de mandat, în limitele obiectului de activitate al întreprinderii publice și cu respectarea 2 competențelor exclusive, prevăzute de legislația în vigoare. Acesta face toate operațiunile cerute pentru aducerea la îndeplinire a obiectului de activitate al societății, afară de restricțiile arătate în actul constitutiv. El își exercită mandatul cu loialitate, în interesul Societăț ii, cu prudența și diligența unui bun administrator. Capitolul IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ADMINISTRATORULUI Art. 4. Drepturile administratorului sunt următoarele: a) plata unei remunerații constând dintr - o indemnizație fixă lunară și o componentă variabil ă conform legislației în vigoare; b) rambursarea cheltuielilor, necesare și utile, efectuate în mod justificat în interesul îndeplinirii mandatului (acoperirea unor cheltuieli cu reprezentarea, transportul, diurna și altele); c) asigurarea de răspundere civilă profesională; d) asigurarea de asistență de specialitate pentru fundamentarea deciziilor luate în cadrul Consiliului, inclusiv contractarea serviciilor unor experți, consilieri sau personal de specialitate încadrați, în condițiile legii, în baza unui contract de muncă pe durată determinată; e) orice alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de Adunarea Generală a A sociaț ilor ; f) plata de daune- interese stabilite în cazul revocării fără justă cauză, cu excepția situațiilor prevăzute la art. 13 alin. (5) și la art. 30 alin. (3 3 ) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare . Art. 5. Obligațiile administratorului sunt următoarele: a) elaborarea și aprobarea planului de administrare în termenul prevăzut de art. 13 alin. (1), respectiv de art. 30 alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; b) negocierea indicatorilor - cheie de performanță cu Adunarea Generală a A sociaț ilor, în termenul prevăzut de art. 13 alin. (4), respectiv de art. 30, alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare; c) îndeplinirea obiectivelor și indicatorilor - cheie de performanță prevăzuți în anexa la contract; d) contribuția la elaborarea proiectului bugetului întreprinderii publice și, după caz, a programului de activitate pe exercițiul financiar următor; e) pregătirea și participarea la ședințele Consiliului, în comitetele de specialitate, precum și la unul sau în mai multe comitete consultative înființate la nivelul Consiliului; f) pregătirea și participarea la Adunările Generale ale A sociaț ilor; g) obligația de reprezentare a societății, dacă această facultate i s -a acordat în mod expres; h ) participarea la elaborarea și transmiterea, către Autoritatea Publică Tutelară, AMEPIP, Ministerul Finanțelor și alte autorități, a rapoartelor prevăzute de lege, a rapoartelor privind activitatea întreprinderii publice și stadiul realizării îndeplinirii indicatorilor -cheie de performanță din contractul de mandat, precum și a informațiilor referitoare la contractele de mandat ale Directorilor; i ) formularea de propuneri cu privire la strategia de dezvoltare a întreprinderii publice; 3 j ) participarea la selecția, numirea și revocarea Directorilor, evaluarea activității și aprobarea remunerației acestora; k ) aprobarea recrutării și revocarea, după caz, a conducătorului auditului intern și primirea de la acesta, ori de câte ori solicită, de rapoarte cu privire la activitatea întreprinderii publice; l ) participarea la cel puțin un program de formare profesională continuă/ an în domeniul de activitate al întreprinderii publice, guvernanței corporative, management, precum și în orice alte domenii relevante pentru întreprinderea publică; m ) verificarea funcționării sistemului de control intern managerial; n ) sesizarea conflictelor de interese și incompatibilități pentru membrii organelor de administrare și conducere ori pentru personalul întreprinderii publice; o ) declararea, conform legislației în vigoare și codului de etică, a oricăror conflicte de interese existente și incompatibilități; în situații de conflict de interese, administratorul are obligația de a se abține de la participarea la procesul decizional în cadrul consiliului, comitetelor consultative, în exercitarea atribuțiilor de administrator; p ) constituirea comitet ului de nominalizare și remunerare, comitetul de audit, comitetului de gestionare a riscurilor, conform prevederilor legale în vigoare; q ) aprobarea Regulamentului intern și Codului de etică al societății; r ) obligația de neconcurență și de informare confo rm art. 153 15 și art. 153 17 din Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; s ) exercitarea mandatului cu loialitatea, prudența și diligența unui bun administrator, în interesul exclusiv al întreprinderii publice; t ) respecta rea dispozițiilor legale și statutare privind creditarea și încheierea de acte juridice cu întreprinderea publică; u ) alte obligații prevăzute de lege, actul constitutiv, hotărârea Adunării Generale a Acționarilor și regulamentele interne adoptate la nivel ul întreprinderii publice. Capitolul V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ÎNTREPRINDERII PUBLICE Art. 6. Întreprinderea publică are dreptul: a) solicitarea de informații, rapoarte și alte documente cu privire la îndeplinirea mandatului; b) de a negocia indicatorii- cheie de performanță în termenul prevăzut de lege; c) de a evalua activitatea pe baza indicatorilor- cheie de performanță aprobați, anexă la contract; d) de a promova acțiunea în răspundere și acțiunea în despăgubiri pentru daunele cauzate între prinderii prin încălcarea îndatoririlor prevăzute de lege și actul constitutiv; e) alte drepturi prevăzute de lege, actul constitutiv și regulamentele interne adoptate la nivelul întreprinderii publice. Art. 7. Obligațiile întreprinderii publice sunt: a) pl ata remunerației administratorului; b) plata asigurării de răspundere profesională; c) plata oricăror alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de Adunarea Generală a A sociaț ilor; d) asigurarea condițiilor pentru ca administratorul să își desfășoare activitatea prin deplină libertate a acestuia în exercitarea mandatului. 4 Capitolul VI. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR Art. 8. Mandatarul nu poate transmite sau substitui mandatul său, precum și ori ce alte drepturi și obligații aferente acestui contract unei alte persoane. Art. 9. Mandatarii răspund solidar față de mandant dacă s - au obligat să lucreze împreună. Art. 10. Răspunderea administratorului este angajată, în cazul nerespectării prevederilor legale, ale Actului constitutiv actualizat al Societății, ale Regulamentului de organizare și funcționare, ale prezentului contract, ale hotărârilor Consiliului de Administrație și ale hotărârilor adoptate de Adunarea Generală a A sociaț ilor Societății. Ar t. 11. Mandatarul răspunde civil, contravențional și/sau penal, după caz, pentru daunele produse societății prin orice act al său contrar intereselor acesteia, prin acte de gestiune imprudență, prin utilizarea abuzivă sau neglijentă a fondurilor Societății . Capitolul VII. ATRIBUȚIILE CONSILIULUI ȘI ALE MEMBRILOR ACESTUIA ÎN ADMINISTRAREA SOCIETĂȚII Art. 12.Consiliul este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al întreprinderii publice, cu exc epția celor rezervate prin lege Adunării Generale a A sociaț ilor. În acest sens, Consiliul de Administrație are următoarele atribuții: a) aprobarea strategiei de dezvoltare a întreprinderii publice, stabilirea direcțiilor principale de activitate și dezvolt are; b) stabilirea politicilor contabile și a sistemului de control financiar, precum și aprobarea planificării financiare; c) supravegherea funcționării unor sisteme prudente și eficiente de control, care să permită evaluarea și gestionarea riscurilor; d) îndeplinirea obligațiilor prevăzute de lege în ceea ce privește recrutarea, numirea, evaluarea și, după caz, revocarea D irectorilor Societății ; e) supravegherea activității și monitorizarea performanței conducerii executive; f) stabilirea și aprobarea remunerației Directorilor; g) asigurarea că întreprinderea publică își îndeplinește obligațiile legale și contractuale; h) elaborarea și transmiterea rapoartelor prevăzute de lege. Capitolul VIII. CONDIȚIILE MODIFICĂRII, ÎNCETĂRII ȘI REÎNNOIRII MANDATULUI Art . 13. Modificarea clauzelor prezentului contract intervine în următoarele situații: a) prin acordul părților exprimat printr - un act adițional încheiat cu respectarea condițiilor de fond și de formă prevăzute de lege la încheierea acestuia; b) ca urmare a modificărilor legislative de natură a afecta prevederile contractuale în vigoare. Art. 14. (1) Contractul încetează în următoarele situații: a) expirarea duratei pentru care a fost încheiat, dacă acesta nu a fost reînnoit, în condițiile legii; b) demisie; c) decesul administratorului; d) neîndeplinirea indicatorilor- cheie de performanță înscriși în contractul de mandat, din motive imputabile administratorului; 5 e) deschiderea procedurii insolvenței generale sau a falimentului; f) încălcarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; g) încălcarea obligațiilor de confidențialitate privind orice informație financiară și/sau comercială calificată ca fiind confidențială sau privilegiată potrivit normelor legale sau obligațiilor contractuale asumate de societate; h) revocarea mandatarului în cazurile prevăzute de lege. În cazul revocării sale, mandatarul este obligat să înapoieze societății toate actele și documentele deținute în exercitarea atribuțiilor sale la data expirării preavizului acordat, potrivit legii. i) mandatarul renunță la mandatul încredințat cu motivarea/justificarea acestei decizii; j) în alte cazuri prevăzute de lege sau de actul constitutiv al societății . (2) În cazul pornirii acțiunii în răspundere contra membrilor Consiliului, mandatul acestora încetează de drept. Art. 15. Mandatul poate fi reînnoit în urma unui proces de evaluare prevăzut de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întrprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, precum și Hotărârii Guvernului nr. 639/2023 pentru apro barea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice. Capitolul IX. OBIECTIVE DE PERFORMANȚĂ ȘI INDICATORII -CHEIE DE PERFORMANȚĂ FINANCIARI ȘI NEFINANCIARI Art . 16. Obiectivele de performanță și indicatorii - cheie de performanță, avizați de AMEPIP sunt menționați în anexă la contract, precum și condițiile de revizuire a acestora. Capitolul X. CRITERII DE INTEGRITATE ȘI ETICĂ Art. 17. Părțile convin să își asume următoarele obligații: a) respectarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; b) respectarea obligațiilor de confidențialitate privind orice informație financiară și/sau comercială calificată ca fiind confidențială sau privilegiată potrivit normelor legale sau obligațiilor contractuale asumate de întreprinderea publică; c) respectarea condițiilor încetării mandatului în cazul trimiterii în judecată pentru săvârșirea uneia dintre infracțiunile prevăzute la art. 6, alin. (1) din Legea societăților nr. 31/1990, republica tă, cu modificările și completările ulterioare. Capitolul XI. REMUNERAȚIA ADMINISTRATORULUI Art. 18. Administratorul are dreptul la plata unei remunerații, stabilită de Adunarea Generală a A sociaț ilor, constând într- o indemnizație fixă brută lunară în cua ntum brut de ___________ lei și va fi plătită până la data de 10 a fiecărei luni pentru luna anterioară. Indemnizația fixă brută lunară nu poate depăși de maximum 2 ori media pe ultimele 12 luni a câștigului salarial mediu brut lunar pentru activitatea desfășurată conform obiectului principal de activitate înregistrat de societate, la nivel de clasă, conform clasificației activităților din economia națională, comunicat de Institutul Național de Statistică anterior numirii. Nivelul remunerației este propus de Comitetul de remunerare al Consiliului de administrație al 6 întreprinderii publice , avizat de Agenția pentru Monitorizarea și Evaluarea Performanțelor Întreprinderilor Publice și aprobat de Adunarea Generală a A sociaț ilor, luând în considerare criteriile de referință din sectorul privat, precum și complexitatea operațiunilor desfășurate de întreprinderea publică. Capitolul XII. CLAUZE DE CONFIDENȚIALITATE, ÎN TIMPUL ȘI DUPĂ EXERCITAREA MANDATULUI Art. 19. Mandatarul este obligat să își folosească întreaga capacitate de muncă în interesul societății, comportându - se ca un bun administrator și să își exercite mandatul cu loialitate. Art. 20. (1) Mandatarului îi sunt interzise orice activități în beneficiul său, a unor Societăți/regii autonome concurente, cu același domeniu de activitate sau care se află în relații de comerț cu Societate a parte la prezentul contract. (2) Interdicția se extinde și asupra soțului sau soției mandatarului precum și asupra rudelor și afinilor acestuia până la gradul al IV -lea inclusiv. Art. 21. Pe toată durata prezentului contract mandatarul este obligat să păstreze confidențialitatea datelor și informațiilor referitoare la activitatea Societății, la care are acces în calitate de administrator și care sunt prezentate cu acest caracter. Această obligație se menține și după încetarea prezentului contract de mandat pentru o perioadă de 2 ani, indiferent de modul de încetare a acestuia. Capitolul XIII. MODALITATEA DE EVALUARE A ADMINISTRATORILOR Art. 22. Se vor efectua următoarele evaluări asupra administratorului: a) evaluarea propriei performanțe; b) evaluarea activității administratorului, realizată de Adunarea Generală a A sociaț ilor; c) evaluarea de către AMEPIP a îndeplinirii indicatorilor - cheie de performanță. Capitolul XIV. PARTICIPAREA ÎN COMITETELE CONSULTATIVE DE SPECIALITATE ÎNFIINȚATE LA NIVELUL CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE, POTRIVIT LEGII, PRECUM ȘI ALTE COMITETE , ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL ÎNTREPRINDERII PUBLICE Art. 23. Administratorul va asigura constituirea comitetului de nominalizare și remunerare, comitetului de gestionare a riscurilor și comitetului de audit, precum și alte comitete, în funcție de specificul Societății. Capitolul XV. CLAUZE PRIVIND INDEPENDENȚA ADMINISTRATORULUI Art. 24. În baza prevederilor art. 138 2 din Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, administ ratorul ESTE □ / NU ESTE □ administrator independent. Capitolul XVI. CONDIȚIILE CONTRACTĂRII DE ASISTENȚĂ LA NIVELUL CONSILIULUI Art. 25. Consiliul de Administratie are dreptul de a solicita Societății să contracteze asistență de specialitate pentru a - și fundamenta deciziile, de exemplu, dar fără a se limita la: audituri, investigații antifraudă, analiză de piață și altele. Capito lul XVII. FORTA MAJORĂ 7 Art. 26. (1) Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/și de executarea în mod necorespunzător total sau/și parțial a oricărei obligații care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră, așa cum este definită de lege. (2) Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice în scris celeilalte părți, în termen de 5 zile, producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor acestuia. (3) Dacă în termen de 5 zile de la produce rea evenimentului respectiv nu înceteaz ă , părțile au dreptul să - și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune -interese. Capitolul XVIII. MODALITATEA DE SOLUȚIONARE A LITIGIILOR Art. 27. (1) Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. (2) În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente. Capitolul XIX. CLAUZA DE NECONCURENȚĂ Art. 28. (1) Pe perioada exercitării mandatului său, în Societate, mandatarul, în mod direct sau indirect, fie în nume propriu ori în calitate de asociat, acționar, investitor sau orice altă calitate, este de acord și se obligă: a) să nu se angajeze în orice activitate sau afacere care este în concurență cu sau similară cu o activitate sau afacere a societății, ori cu o activitate sau afacere pe care societat ea o desfășoară sau își propune să o desfășoare; b) să nu asiste în orice mod, orice persoană ale cărei activități sunt în concurență cu sau care prejudiciază în orice alt mod activitățile comerciale ale Societății. (2) Obligația de neconcurență produce efecte pe întreg teritoriul României cu privire la orice terță persoană concurentă. (3) Pe perioada exercitării mandatului său în societate, mandatarul, în mod direct sau indirect, cu sau fără comision, fie în nume propriu sau în calitate de asociat, acționar, investitor, consultant, director, membru în orice organ de administrare sau conducere sau în orice altă calitate, nu va: a) determina sau încercă să determine orice salariat, consultant, furnizor, cumpărător sau antreprenor independent al Societății să înceteze sau, după caz, să modifice de o manieră contrară intereselor societății relația sa cu societatea; b) utiliza, reține în calitate de consultant sau antreprenor, ori determină angajarea sau reținerea oricărui salariat, angajarea/încheierea unei relații contractuale cu vreun agent, consultant, furnizor de servicii sau produse, cumpărător sau antreprenor independent al Societății ; c) solicita sau accepta orice afacere, patronaj, comenzi, cumpărători sau clienți pentru sine sau pentru orice altă persoană sau entitate, de la orice client sau cumpărător al societății sau să acorde oricărei alte persoane, firme sau corporații, dreptul de a efectua oricare dintre cele de mai sus. (4) Orice încălcare deliberată a obligațiilor de către administrator îndreptățește societat ea să solicite acestuia despăgubiri pentru daunele provocate societății. 8 Capitolul XX. ALTE CLAUZE Art. 29. Prevederile prezentului contract se completează cu dispozițiile Codului civil, Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Hotărârii Guvernului nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, Legii nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și cu alte dispoziții legale aplicabile. Art. 30. Prezentul contract se încheie în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, părțile declarând că totodată, că au primit fiecare, cu ocazia semnării prezentului contract, câte un exemplar. MANDANT MANDATAR Adunarea Generală a Asociaților prin reprezentant Președinte de ședință,","provisions":[{"n":1,"text":"– Se acordă mandat special reprezentantului municipiului Galați în Adunarea Generală a Asociaților la societatea Calorgal SRL Galați pentru: a) Numirea în calitatea de membri în Consiliul de administrație al societății Calorgal SRL a următoarelor trei persoane aflate pe primele poziții în clasamentul din Raportul."},{"n":1,"text":"Adunarea Generală a Asociaților Societății CALORGAL S.R.L. prin reprezentan tul Municipiului Galați , prin Consiliul Local Galați , domnul VALS VERGILIU-SORIN , Societatea având sediul social în Județul Galați , Municipiul Galați , Strada Cloșca , n r. 2 , Corp C2 – Etaj1, C3 – Demisol, cu număr de înregistrare la."},{"n":2,"text":"Contractul de mandat se încheie pe o perioadă de 4 ani, începând cu data de ___________________. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare și ale Actului constitutiv actualizat al."},{"n":3,"text":"Administratorul participă la administrarea Societății, conform legii, Actului constitutiv actualizat al Societății CALORGAL S.R.L. și cele ale prezentului contract de mandat, în limitele obiectului de activitate al întreprinderii publice și cu respectarea 2 competențelor exclusive, prevăzute de legislația în vigoare."},{"n":4,"text":"Drepturile administratorului sunt următoarele: a) plata unei remunerații constând dintr - o indemnizație fixă lunară și o componentă variabil ă conform legislației în vigoare; b) rambursarea cheltuielilor, necesare și utile, efectuate în mod justificat în interesul îndeplinirii mandatului (acoperirea unor cheltuieli."},{"n":5,"text":"Obligațiile administratorului sunt următoarele: a) elaborarea și aprobarea planului de administrare în termenul prevăzut de art. 13 alin. (1), respectiv de art. 30 alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și."},{"n":6,"text":"Întreprinderea publică are dreptul: a) solicitarea de informații, rapoarte și alte documente cu privire la îndeplinirea mandatului; b) de a negocia indicatorii- cheie de performanță în termenul prevăzut de lege; c) de a evalua activitatea pe baza indicatorilor- cheie de performanță aprobați, anexă la contract; d) de a."},{"n":7,"text":"Obligațiile întreprinderii publice sunt: a) pl ata remunerației administratorului; b) plata asigurării de răspundere profesională; c) plata oricăror alte avantaje prevăzute în actul constitutiv al întreprinderii publice sau care sunt aprobate de Adunarea Generală a A sociaț ilor; d) asigurarea condițiilor pentru ca."},{"n":8,"text":"Mandatarul nu poate transmite sau substitui mandatul său, precum și ori ce alte drepturi și obligații aferente acestui contract unei alte persoane."},{"n":9,"text":"Mandatarii răspund solidar față de mandant dacă s - au obligat să lucreze împreună."},{"n":10,"text":"Răspunderea administratorului este angajată, în cazul nerespectării prevederilor legale, ale Actului constitutiv actualizat al Societății, ale Regulamentului de organizare și funcționare, ale prezentului contract, ale hotărârilor Consiliului de Administrație și ale hotărârilor adoptate de Adunarea Generală a A sociaț."},{"n":12,"text":"Consiliul este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al întreprinderii publice, cu exc epția celor rezervate prin lege Adunării Generale a A sociaț ilor."},{"n":14,"text":"(1) Contractul încetează în următoarele situații: a) expirarea duratei pentru care a fost încheiat, dacă acesta nu a fost reînnoit, în condițiile legii; b) demisie; c) decesul administratorului; d) neîndeplinirea indicatorilor- cheie de performanță înscriși în contractul de mandat, din motive imputabile."},{"n":15,"text":"Mandatul poate fi reînnoit în urma unui proces de evaluare prevăzut de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întrprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, precum și Hotărârii Guvernului nr."},{"n":17,"text":"Părțile convin să își asume următoarele obligații: a) respectarea dispozițiilor legale privind conflictele de interese, incompatibilitățile, inclusiv a criteriilor de integritate prevăzute de Codul de etică al întreprinderii publice, a obligațiilor de neconcurență; b) respectarea obligațiilor de confidențialitate."},{"n":18,"text":"Administratorul are dreptul la plata unei remunerații, stabilită de Adunarea Generală a A sociaț ilor, constând într- o indemnizație fixă brută lunară în cua ntum brut de ___________ lei și va fi plătită până la data de 10 a fiecărei luni pentru luna anterioară. Indemnizația fixă brută lunară nu poate depăși de."},{"n":19,"text":"Mandatarul este obligat să își folosească întreaga capacitate de muncă în interesul societății, comportându - se ca un bun administrator și să își exercite mandatul cu loialitate."},{"n":20,"text":"(1) Mandatarului îi sunt interzise orice activități în beneficiul său, a unor Societăți/regii autonome concurente, cu același domeniu de activitate sau care se află în relații de comerț cu Societate a parte la prezentul contract."},{"n":21,"text":"Pe toată durata prezentului contract mandatarul este obligat să păstreze confidențialitatea datelor și informațiilor referitoare la activitatea Societății, la care are acces în calitate de administrator și care sunt prezentate cu acest caracter."},{"n":22,"text":"Se vor efectua următoarele evaluări asupra administratorului: a) evaluarea propriei performanțe; b) evaluarea activității administratorului, realizată de Adunarea Generală a A sociaț ilor; c) evaluarea de către AMEPIP a îndeplinirii indicatorilor - cheie de performanță."},{"n":23,"text":"Administratorul va asigura constituirea comitetului de nominalizare și remunerare, comitetului de gestionare a riscurilor și comitetului de audit, precum și alte comitete, în funcție de specificul Societății."},{"n":24,"text":"În baza prevederilor art. 138 2 din Legea nr. 31/1990 privind societățile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, administ ratorul ESTE □ / NU ESTE □ administrator independent."},{"n":25,"text":"Consiliul de Administratie are dreptul de a solicita Societății să contracteze asistență de specialitate pentru a - și fundamenta deciziile, de exemplu, dar fără a se limita la: audituri, investigații antifraudă, analiză de piață și altele."},{"n":26,"text":"(1) Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/și de executarea în mod necorespunzător total sau/și parțial a oricărei obligații care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră."},{"n":27,"text":"(1) Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. (2) În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă părțile se vor adresa instanțelor judecătorești."},{"n":28,"text":"(1) Pe perioada exercitării mandatului său, în Societate, mandatarul, în mod direct sau indirect, fie în nume propriu ori în calitate de asociat, acționar, investitor sau orice altă calitate, este de acord și se obligă: a) să nu se angajeze în orice activitate sau afacere care este în concurență cu sau similară cu o."},{"n":29,"text":"Prevederile prezentului contract se completează cu dispozițiile Codului civil, Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 111/2016, cu modificările și completările ulterioare, Hotărârii Guvernului nr."},{"n":30,"text":"Prezentul contract se încheie în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, părțile declarând că totodată, că au primit fiecare, cu ocazia semnării prezentului contract, câte un exemplar."}],"appointments":[{"name":"VALS VERGILIU-SORIN","role":{"ro":"membru în consiliul de administrație","en":"board member"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[{"slug":"calorgal-s-a","name":"CALORGAL S.A.","kind":"company"},{"slug":"agentia-pentru-monitorizarea","name":"Agenția pentru Monitorizarea","kind":"institution"}],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-411-acordarea-unui-mandat-special-reprezentantului-municipiului"},{"point":63,"slug":"hcl-412-alegerea-presedintelui-de-sedinta","threadId":"hcl-412","supplementary":false,"withdrawn":false,"status_note":null,"title":"Alegerea președintelui de ședință","headline":null,"article":null,"vote":null,"committees":{"favourable":[],"unfavourable":[],"listed":[]},"decision":{"nr":412,"url":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/HotarariPortal/297DA6BC832F2F9CC2258E4C003B4618?OpenDocument","file":"https://primariagalati.ro/dm_galati/hotarari.nsf/297DA6BC832F2F9CC2258E4C003B4618/$FILE/HCL 412.pdf","sha256":"f65da0d85350044b0ab087777312934db9abb09e1c2f7574010fd8e07bf43c47","title":"Alegerea președintelui de ședință"},"brief":{"category":"other","category_label":{"ro":"Altele","en":"Other"},"date_short":"30.07.2026","plain":{"ro":"O hotărâre de consiliu privind președintelui de ședință.","en":"A council decision about președintelui de ședință."},"tags":[{"ro":"3 luni","en":"3 luni","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Modifică HCL 412","en":"Amends HCL 412","kind":"plain","inferred":false},{"ro":"Altele","en":"Other","kind":"plain","inferred":false}],"facts":{"amounts":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"areas":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"addresses":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"land_registry":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"duration":{"status":"found","value":{"n":3,"unit":"luni"},"quote":"pe o perioadă de 3 luni"},"amends":["412/2026"],"counterparty":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"},"annexes":{"status":"not_available","reason":"none_listed"},"period":{"status":"not_available","reason":"not_stated_in_document"}},"boilerplate_share":0.5,"operative_text":"Art. 1 - Se alege ca președinte de ședință, pe o perioadă de 3 luni, începând cu luna August, doamna consilier local Daniela- Simona Vreme . HCL nr. 412/2026 Art. 2 - Președintele de ședință reprezintă interesele Consiliului Local al Municipiului Galați în relațiile cu persoanele fizice și juridice, inclusiv în justiție. Art. 3 - Pentru apărarea intereselor Consiliului Local al Municipiului Galați, președintele de ședință stă în judecată ca reprezentant legal și nu în nume propriu. Art. 4 - Președintele de ședință poate împuternici un consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului care să reprezinte interesele Consiliului Local al Municipiului Galați în justiție. Art. 5 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Alexandru - Gabriel Șerban Contrasemnează, Secretar General Radu - Octavian Kovacs Monica - Georgiana Cozma /3 ex.","provisions":[{"n":1,"text":"- Se alege ca președinte de ședință, pe o perioadă de 3 luni, începând cu luna August, doamna consilier local Daniela- Simona Vreme ."}],"appointments":[{"name":"local Daniela- Simona Vreme","role":{"ro":"reprezentant","en":"representative"},"action":{"ro":"numit","en":"appointed"},"body":null}]},"entities":[],"press":null,"annexes":[],"annexSummary":null,"url":"/galati/m/2026-07-30/hcl-412-alegerea-presedintelui-de-sedinta"}]}