HCL 63/2026

Art. 1. – Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire locuințe cu regim redus de înălțime, str. Luminii nr. 19-21, beneficiare: Man Diana-Paula și S.C. CNC PARTENER COMPANY S.R.L., pentru un teren în suprafață de 1483 mp, aflat în proprietate privată, identificat prin nr. cad. 330719 și nr. cad. 331490. Documentația reglementează: U.T.R Liu_p – Locuințe cu regim redus de înălțime dipuse pe un parcelar de tip urban – funcțiune predominantă: locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora – garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine, locuințe semicolective (familiale) cu maxim două unități locative (unități locative alipite sau suprapuse); – regim de construire: izolat; -înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane. Totalizat, regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: (S)+P+E+M/R, D+P+M/R. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m; – indicii urbanistici: P.O.T max. = 35 %, C.U.T max. = 0.9 ADC/mp; – retragerea față de aliniament: alinierea clădirilor este obligatorie. Retragerea de la aliniament va fi de 3 m. Garajele se vor retrage cu minimum 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în față a unui autoturism; – retragerea față de limitele laterale: minim 3 m. Garajele, inclusiv cele incluse în corpul principal de clădire, se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei, cu condiția ca înălțimea calcanului rezultat să nu depășească 2,80 m; – retragerea față de limita posterioară: clădirile se vor retrage de la limita posterioară a parcelei cu o distanță minimă egală cu înălțimea clădirii, dar cu nu mai puțin decât 6 m. Garajele se vor retrage cu cel puțin 6 m față de limita posterioară a parcelei; – circulațiile și accesele: pe o parcelă va fi prevăzut un singur acces pietonal și un singur acces carosabil din str. Luminii. Accesul carosabil va avea lățimea de maximum 3,5 m; pentru căile pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile; – staționarea autovehiculelor: va fi organizată în interiorul parcelei. Necesarul locurilor de parcare: locuințe individuale (unifamiliale) sau semicolective (familiale), inclusiv în cazul în care ocupanții desfășoară activități liberale sau manufacturiere: a) minimum un loc de parcare pentru clădiri cu AU mai mică de 100 mp; b) minimum două locuri de parcare pentru clădiri cu AU mai mare de 100 mp; – echiparea tehnico-edilitară: toate utilitățile vor fi asigurate prin racordarea la rețelele edilitare publice. Este interzisă conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau spre parcelele vecine. Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuire. Este interzisă dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc). Fiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spațiu interior parcelei (eventual, integrat în împrejmuire), destinat colectării deșeurilor menajere (pe 5 fracții), accesibil din spațiul public. Se mențin prevederile R.L.U. P.U.G. pentru suprafața de teren încadrată în U.T.R. A. Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, iar Planșa „U.04 – PLAN REGLEMENTĂRI URBANISTICE”, se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. – Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de cinci ani de la aprobare. Art. 3. – Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.