HCL 670/2025

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire imobil locuințe colective cu regim redus de înălțime, Calea Turzii nr. 111C, beneficiară: S.C. PROFIRENT IMOB S.R.L., pentru parcela cu nr. cad. 352087, aflată în proprietate privată. Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse: – U.T.R. M3* – zonă mixtă cu regim de construire deschis – funcțiunea predominantă: locuire colectivă, cu maxim 3 apartamente (pentru parcelă fără front la artera principală de circulație și deschidere spre spațiul public, situată în interiorul zonei mixte de tip subcentral); – regimul de construire: deschis; – înălțimea maximă admisă: 3 niveluri supraterane, respectiv P+E+R. Suplimentar față de acestea este admis un subsol sau demisol, ce va fi destinat garajelor și/sau altor funcțiuni conexe, nu locuirii. H max. = 10 m; – indicii urbanistici: P.O.T maxim = 40%, C.U.T maxim = 2.0 ADC/mp; – retragerea față de aliniament, limitele laterale și posterioare: min. 5 m față de toate limitele de proprietate, cu respectarea H/2; – circulațiile și accesele: accesul auto se realizează din Calea Turzii prin servitute de trecere auto și pietonală peste parcela de la vest, identificată cu nr. cad. 352086; – staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, necesarul de parcaje calculându-se conform Anexei 2 din Regulamentul local de urbanism aferent P.U.G.; – echiparea tehnico-edilitară: toate utilitățile vor fi racordate pentru asigurarea utilităților necesare la rețelele edilitare publice. Este interzisă conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Este interzisă dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc). Punctul gospodăresc, de colectare selectivă a deșeurilor pe 5 fracții, va fi amenajat pe parcela în înțeles urban de pe Calea Turzii nr. 111C, în zona din fața clădirii existente, cu acces direct din Calea Turzii, și va fi dimensionat corespunzător pentru colectarea deșeurilor atât pentru imobilul existent cât și pentru cel propus, pe parcela cu nr. cad. 352087. Se mențin reglementările P.U.G. pentru suprafața încadrată în U.T.R. Ve. Toate investițiile propuse prin această documentație de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1, Planșa U.03 – Plan Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de șapte ani de la aprobare. Art. 3. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.