HCL 429/2025

Art. 1. – Se aprobă P.U.Z. de urbanizare (construire locuințe cu regim redus de înălțime), str. Vasile Velican, beneficiari: Moldovan Bogdan Ioan, Moldovan Loredana, Stan Ovidiu-Augustin, Ciucaș-Ielciu Sergiu-Raul, Ciucaș-Ielciu Andreea-Diana, Rațiu Radu-Florin, Rațiu Ganema-Mihaela, Secinca Ligia, Secinca Lygia-Mihaela-Carmen și Preda Nicolae Dinu, pe parcelele identificate cu nr. cad. 260351, nr. cad. 298375, nr. cad. 297213, nr. cad. 278091, nr. cad. 340674, nr. cad. 6334 și nr. cad. 349974 (strada Vasile Velican, aflată în domeniul public). U.T.R. Li/c_a* – zona de locuințe cu regim redus de înălțime – locuințe individuale și/sau semicolective (familiale), cu maxim două unități locative/parcelă funcțiunea predominantă: locuințe individuale (unifamiliale) și semicolective (cu două unități locative) și anexele acestora; regimul de construire: izolat; înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane. Totalizat, regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m; indicii urbanistici: P.O.T. max. = 35% , C.U.T. max. = 0,9; retragerea față de aliniament: minim 3 m. Garajele vor fi retrase cu minimun 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în față a unui autoturism. Toate construcțiile de pe parcelă vor fi amplasate în interiorul fâșiei de teren adiacente aliniamentului cu adâncimea de 25 m, cu excepția ediculelor cu caracter provizoriu, ce contribuie la organizarea grădinii (filigorii/pavilioane, depozite pentru unelte de grădină etc.), a căror suprafață însumată va fi de maximum 15 mp; retragerea față de limitele laterale: minim 3 m; garajele vor putea fi alipite limitelor laterale ale parcelelor, cu condiția ca înălțimea calcanului rezultat să nu depășească 2.8 m; retragerea față de limitele posterioare: clădirile vor fi retrase de la limita posterioară a parcelei cu o distanță minimă egală cu înălțimea clădirii, dar cu nu mai puțin decât 6 m. Garajele vor fi retrase cu cel puțin 6 m față de limita posterioară a parcelei; circulațiile, accesele: din strada Vasile Velican. Pe parcelă pot fi prevăzute un acces auto și un acces pietonal pentru fiecare unitate locativă în parte; pentru căile pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile; staționarea autovehiculelor: va fi organizată în interiorul parcelei; Necesarul de parcaje: Locuințe individuale (unifamiliale), inclusiv în cazul în care ocupanții desfășoară activități liberale sau manufacturiere: (a) minimum un loc de parcare pentru clădiri cu A.U. mai mică de 100 mp; (b) minimum două locuri de parcare pentru clădiri cu A.U. mai mare de 100 mp; Locuințe semicolective: minim un loc de parcare pentru fiecare unitate locativă; echipare tehnico-edilitară: toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare edificate, disponibile și funcționale. Strada Vasile Velican va fi echipată edilitar complet (apă-canal, electrica, gaz), în baza unor proiecte de specialitate, anterior recepției locuințelor. Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1 și planșa U.03 Plan Reglementări Urbanistice – Zonificare se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din la prezenta hotărâre. Art. 2. – Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de cinci ani de la aprobare. Art. 3. – Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.