Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de 1000 m² de pe str. Dimitrie Onciul. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.
Aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Corectare limită U.T.R., între U.T.R. ULiu și U.T.R. Liu, str. Dimitrie Onciul – latura sudică
Ce dispune- Aprobă Planul Urbanistic Zonal – Corectare limită U.T.R., între U.T.R. ULiu și U.T.R. Liu, str. Dimitrie Onciul – latura sudică, beneficiari: Marc Vasile, Marc Rodica, Bartha Mihai și Bartha Cristina-Vasilica, pentru un teren în suprafață de 1000 mp., aflat în proprietate privată, ce cuprinde parcelele cu nr. cad. 324880 și nr. cad. 313453. Prin P.U.Z. se corectează limita U.T.R., între U.T.R. ULiu și U.T.R. Liu, astfel încât întreaga suprafață a imobilelor cu nr. cad. 324880 și nr. cad. 313453 să fie încadrate în U.T.R. Liu și se stabilesc reglementări specifice pe parcela cu nr. cad. 324880, în vederea construirii unei locuințe cu regim redus de înălțime.
- Stabilește perioada de valabilitate a documentației de trei ani de la aprobare.
Textul integral al hotărârii
. Art. 1. – Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Corectare limită U.T.R., între U.T.R. ULiu și U.T.R. Liu, str. Dimitrie Onciul – latura sudică, beneficiari: Marc Vasile, Marc Rodica, Bartha Mihai și Bartha Cristina-Vasilica, pentru un teren în suprafață de 1000 mp., aflat în proprietate privată, ce cuprinde parcelele cu nr. cad. 324880 și nr. cad. 313453. Prin P.U.Z. se corectează limita U.T.R., între U.T.R. ULiu și U.T.R. Liu, astfel încât întreaga suprafață a imobilelor cu nr. cad. 324880 și nr. cad. 313453 să fie încadrate în U.T.R. Liu și se stabilesc reglementări specifice pe parcela cu nr. cad. 324880, în vederea construirii unei locuințe cu regim redus de înălțime. Parcela cu nr. cad. 313453 conține fond construit – o locuință unifamilială D+P+M, asupra căreia nu se intervine. Documentația reglementează: U.T.R. Liu – Locuințe cu regim redus de înălțime dipuse pe un parcelar de tip urban funcțiunea predominantă: locuință unifamilială sau semicolectivă (unități locative suprapuse sau alipite) și anexele acestora; regimul de construire: izolat; înălțimea maximă admisă: regimul de înălțime maxim admis este de două niveluri supraterane (parter și etaj sau demisol și parter). Suplimentar față de acestea, este admisă o mansardă sau un nivel retras, conform definițiilor din glosar (Anexa 9 R.L.U. aferent P.U.G.). Totalizat, regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R (S – subsol, D – demisol, P – parter, M – mansardă, R – nivel retras). Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m; indicii urbanistici: P.O.T. maxim = 35% și C.U.T. maxim = 0,9; amplasarea față de aliniament: min. 3 m pentru locuință. Garajele vor fi retrase cu minimum 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în față a unui autoturism; retragerea față de limitele laterale: clădirile vor fi retrase cu o distanță minimă de 3 m. Garajele, inclusiv cele incluse în corpul principal, vor putea fi alipite limitelor laterale ale parcelelor, cu condiția ca înălțimea calcanului rezultat să nu depășească 2,8 m; retragerea față de limita posterioară (sudică): H clădire, dar nu mai puțin de 6 m. Garajul va fi retras cu cel puțin 6 m față de limita posterioară; circulațiile și accesele: autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct. Pe o parcelă pot fi prevăzute un singur acces pietonal și un singur acces carosabil. Accesul carosabil va avea lățimea de maximum 3 m. Pentru căile pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea pavimentelor permeabile; staționarea autovehiculelor: va fi organizată în interiorul parcelei, necesarul de locuri calculându-se astfel: Locuințe individuale (unifamiliale) izolate, inclusiv în cazul în care ocupanții desfășoară activități liberale sau manufacturiere: minimum un loc de parcare pentru clădiri cu A.U. mai mică de 100 mp.; minimum două locuri de parcare pentru clădiri cu A.U. mai mare de 100 mp.; Locuințe semicolective – un loc de parcare pentru fiecare unitate locativă; echiparea tehnico-edilitară: toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare edificate, disponibile și funcționale. Suprafața de teren necesară lărgirii aleii de acces (cf. Planșei „A.03 – REGLEMENTARI URBANISTICE”) va fi dezmembrată din parcela inițială (nr. cad. 324880) și înscrisă în C.F. cu titlu de „drum” anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă. Suprafața dezmembrată și aleea de acces (nr. cad. 307478) vor fi aduse la strat de uzură (asfalt/dalaj) anterior recepției construcției propuse. Toate investițiile propuse prin această documentație de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, Planșa „A.03 – REGLEMENTARI URBANISTICE” se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrată din prezenta hotărâre. Art. 2. – Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de trei ani de la aprobare. Art. 3. – Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.
Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturiSursasha256 d0dcab115e44fac4…