Stabilește ce se poate construi legal pe terenul de 100 m² de pe strada Făgetului. Documentația de urbanism este în anexele hotărârii. Astfel de hotărâri fixează înălțimi, densitate și funcțiuni permise — schimbă cartiere și trec de obicei aproape neobservate.
Aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire locuință individuală, strada Făgetului – vest
Ce dispune- Aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire locuință individuală, strada Făgetului – vest, beneficiari: Sofronie Maria-Georgeta și Sofronie Costică, pentru parcela cu nr. cad. 346578, aflată în proprietate privată. Prin P.U.Z. se propune stabilirea de reglementări urbanistice după cum urmează: U.T.R Lid* Zonă locuințe individuale – funcțiunea admisă: locuințe individuale (unifamiliale) în regim izolat; – regimul de construire: deschis; – retragerea față de aliniament: minim 64,5 m, conform planșei „A 03 – Reglementări urbanistice”; – retragerea față de limitele laterale: minim 4,5 m; garajele, inclusiv cele incluse în corpul principal de clădire, vor putea fi alipite limitelor laterale de proprietate, cu condiția ca înălțimea calcanului rezultat să nu depășească 2.8 m; – retragerea față de limita posterioară: clădirile vor fi retrase cu o distanță minimă de 12 m. În zona de retragere sunt permise amenajări exterioare, terase, scări, pergole, piscine neacoperite, plantații, cu respectarea Codului civil; – înălțimea maximă admisă: regimul de înălțime maxim admis este de două niveluri supraterane: (S)+P+E, (S)+P+M și D+P. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 10 m; – indicii urbanistici: P.O.T max. = 20%, C.U.T max. = 0.4; – circulațiile și accesele: accesul se realizează din strada Făgetului. Accesul carosabil va avea lățimea de maxim 4 m. Pentru căile pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea pavimentelor permeabile; – staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, minim un loc de parcare pentru clădiri cu A.U. mai mică de 100 mp și două locuri de parcare pentru clădiri cu A.U. mai mare sau egală cu 100 mp; – echiparea tehnico-edilitară: completă pe strada Făgetului. Suprafața de teren necesară lărgirii străzii Făgetului pe tronsonul adiacent P.U.Z, va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în CF cu titlu de „drum” anterior emiterii autorizației de construire….
- Stabilește perioada de valabilitate a documentației de trei ani de la aprobare.
Textul integral al hotărârii
Art. 1. – Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire locuință individuală, strada Făgetului – vest, beneficiari: Sofronie Maria-Georgeta și Sofronie Costică, pentru parcela cu nr. cad. 346578, aflată în proprietate privată. Prin P.U.Z. se propune stabilirea de reglementări urbanistice după cum urmează: U.T.R Lid* Zonă locuințe individuale – funcțiunea admisă: locuințe individuale (unifamiliale) în regim izolat; – regimul de construire: deschis; – retragerea față de aliniament: minim 64,5 m, conform planșei „A 03 – Reglementări urbanistice”; – retragerea față de limitele laterale: minim 4,5 m; garajele, inclusiv cele incluse în corpul principal de clădire, vor putea fi alipite limitelor laterale de proprietate, cu condiția ca înălțimea calcanului rezultat să nu depășească 2.8 m; – retragerea față de limita posterioară: clădirile vor fi retrase cu o distanță minimă de 12 m. În zona de retragere sunt permise amenajări exterioare, terase, scări, pergole, piscine neacoperite, plantații, cu respectarea Codului civil; – înălțimea maximă admisă: regimul de înălțime maxim admis este de două niveluri supraterane: (S)+P+E, (S)+P+M și D+P. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 10 m; – indicii urbanistici: P.O.T max. = 20%, C.U.T max. = 0.4; – circulațiile și accesele: accesul se realizează din strada Făgetului. Accesul carosabil va avea lățimea de maxim 4 m. Pentru căile pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea pavimentelor permeabile; – staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, minim un loc de parcare pentru clădiri cu A.U. mai mică de 100 mp și două locuri de parcare pentru clădiri cu A.U. mai mare sau egală cu 100 mp; – echiparea tehnico-edilitară: completă pe strada Făgetului. Suprafața de teren necesară lărgirii străzii Făgetului pe tronsonul adiacent P.U.Z, va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în CF cu titlu de „drum” anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă și adusă la strat de uzură anterior recepției construcției. Toate investițiile propuse prin această documentație de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1, Planșa A.03 – Plan Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. – Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de trei ani de la aprobare. Art. 3. – Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.
Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturiSursasha256 f887b288693c0931…