HCL 148/2025

Art. 1. – Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de activități economice cu caracter terțiar în zonă de activități economice cu caracter comercial, str. Grigore Moisil nr. 1, beneficiar: Mihu Iulian-Florin pe o parcelă proprietate privată, nr. cad. 301199. U.T.R. S_Et_G.Moisil – subzonă funcțiuni cu caracter terțiar situate în zone de activități economice cu caracter comercial – funcțiunea predominantă: structură funcțională dedicată exclusiv activităților economice de tip terțiar, comerț, alimentație publică, birouri, funcțiuni financiar-bancare, terțiar, culturale, de învățământ, de sănătate, de turism, agrement și sport, respectiv: funcțiuni administrative și birouri, funcțiuni medicale (structuri spitalicești cu paturi), cabinete medicale, laboratoare de analize medicale, investigație imagistică, tratament ambulatoriu, cercetare și microproducție asociată domeniului medical, financiar bancare, comerț cu arie utilă de maxim 2000 mp, alimentație publică, servicii cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere, cazare turistică, cazare în cadrul unor structuri medicale, cercetare științifică, funcțiuni culturale; – regimul de construire: deschis; – înălțimea maximă admisă: 7 niveluri supraterane. Totalizat, regimul de înălțime nu poate depăși configurația (1-3)S+P+5E+R, H max. 25 m (măsurată la aticul ultimului nivel neretras), H max. 28 m (măsurată la aticul etajului retras). Se admit nivele parțiale (supante, mezanine), cu condiția încadrării în înălțimea totală a clădirii. Amplasarea de echipamente de climatizare, telecom, pe acoperișul terasă nu se consideră etaj; – indicii urbanistici: P.O.T. maxim = 45 %, C.U.T. maxim = 2.8; – retragerea față de aliniament: minim 13.85 m față de Calea Turzii și pe aliniament a subsolului/demisolului, cu retragerea nivelurilor superioare la minim 3.46 m față de strada Grigore Moisil; – retragerea față de limita laterală vestică: minim 10 m; – retragerea față de limita laterală sudică: minim 2 m a etajelor superioare, subsolurile/demisolul pot fi amplasate pe limită; – circulațiile, accesele: acces auto și pietonal din Calea Turzii și din strada Grigore Moisil; – staționarea autovehiculelor: se va organiza în interiorul parcelei, necesarul de locuri de parcare calculându-se conform Anexei 2 din Regulament aferent P.U.G. Atunci când se prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcțiuni în parte; – echiparea tehnico-edilitară: toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare edificate. Este interzisă dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc.). Punctul gospodăresc de colectare selectivă a deșeurilor va fi pe 5 fracții. Suprafața de teren necesară regularizării străzii Grigore Moisil și intersecției cu Calea Turzii (conform planșei „Reglementări urbanistice”) va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în C.F. cu titlu de „drum” anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă. Anterior recepției construcției, strada Grigore Moisil, pe lungimea frontului la stradă al parcelei studiate, va fi lărgită, amenajată și modernizată, inclusiv reconfigurarea intersecției cu Calea Turzii și revizuirea marcajelor la sensul giratoriu, în baza unui proiect autorizat. (conform prevederilor Avizului nr. 750476/446 din 11.10.2024 al Serviciului Siguranța circulației, emis pentru P.U.Z.) Anterior recepției construcției, suprafața de teren dezmembrată în vederea regularizării străzii Grigore Moisil și intersecției cu Calea Turzii, amenajată în baza unui proiect autorizat, va fi transferată în domeniul public cu titlu gratuit, conform propunerii din planșa „Obiective de utilitate publică.” La faza D.T.A.C., documentația va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană. Toate investițiile propuse prin această documentație de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia. Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1 și Planșa A.03 – Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. – Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de cinci ani de la aprobare. Art. 3. – Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.